Totalprojekt - BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering
19
Totalprojekt BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering energieffektivisering 1 Lars Ekberg CIT Energy Management AB
Totalprojekt - BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB, hos IQ Samhällsbyggnad 4 maj 2011
Citation preview
1. Totalprojekt BELOKs metodik fr lnsam energieffektivisering
Lars Ekberg CIT Energy Management AB 1Lars Ekberg, CIT Energy
Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p
energieffektivisering
2. FASTIGHETSFRETAG INITIATIVTAGARE (60% finansiering) (40%
finansiering) Akademiska Hus Energimyndigheten Castellum/ Brostaden
PROJEKTADMINISTRATION Diligentia Byggherrarna FABEGE
Fortifikationsverket ORDFRANDE Jernhusen Enno Abel, prof., em. LFF
Locum KOORDINATOR & PROJEKTLEDARE Swedavia Per-Erik Nilsson
Midroc Property Development CIT Energy Management (Chalmers) SISAB
Specialfastigheter Statens Fastighetsverk StenaFastigheter
www.belok.se Vasakronan Vstfastigheter Fretagen representerar
tillsammans drygt 20% av Sveriges lokalbestndLars Ekberg, CIT
Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p
energieffektivisering
3. BELOK - exempel p genomfrda projekt - Energieffektiv
ventilation av kontor och samlingslokaler med nytt tilluftsdon -
Evaporativ kylning med hjlp av kyltorn - Solavskrmning med stort
ljusinslpp - Energiuppfljning av Akademikum i Gteborg med
okonventionellt energifrsrjningssystem. - Styr- och
vervakningssystem anpassat efter driftpersonalens behov
(teknikupphandling) - Energianalys och pverkan av glasfasad fr
minsta mjliga energibehov - Fr arkitektens arbetsstt anpassat
energiberkningsprogram - Frenklat LCC-verktyg fr fastigheter - En
katalog med olika typer av krav att anvndas vid upphandling -
Hyresavtal med incitament fr att finna win-win situationer fr
hyresvrd och hyresgst - Energiledning i fastighetsfretagLars
Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda
exempel p energieffektivisering
4. Pgende projekt januari 2011 - Totalkontor etapp 2 -
Totalsjukhus etapp 1 - Totalsjukhus etapp 1 SS - Totalsjukhus etapp
2 Sahlgrenska - Totalskolor etapp 1 och 2 - Totalprojekt +15 -
Totalkonceptet i framtiden - Totalmapp - Teknikupphandling Kyltorn
- Kravspecifikation Energisamordnare i byggprojekt -
Kravspecifikation tilluftsdon i CAV-system - Kravspecifikation
Energi - uppdateringLars Ekberg, CIT Energy Management AB
Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering
5. Totalprojekt BELOKs metodik fr lnsam energieffektivisering
www.belok.se 5Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4
maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering
6. BELOKs Totalprojekt Motiv De nationella energimlen 20% 2020,
50% 2050 kan bara ns genom kraftfulla tgrder i den befintliga
bebyggelsen Ger bra avkastning p satsat kapital Strategi Genomfr
energitgrder som ett lnsamt tgrdspaket 6Lars Ekberg, CIT Energy
Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p
energieffektivisering
7. Etapp 1 Ta fram tgrdspaket Samverkan mellan
specialistkonsult, frvaltare och driftpersonal o Energistatistik o
Byggnadens storlek, form och orientering o Installationernas
uppbyggnad, funktion och skick o OBS! Utnyttja tidigare utredningar
(energibesiktning, OVK etc.) Energiberkningar Kostnadskalkyl
Lnsamhetskalkyl 7Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4
maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering
8. Investering i tgrdspaket Fretaget bestmmer sjlv
avkastningskravet 30 projekt r igng hos ett tiotal fastighetsgare
dr lnsamheten motsvarar 5-15 % internrnta Upp till 50% reduktion av
energianvndningen Utredning 15 - 20 kr/m2 Investering i tgrdspaket
300 - 800 kr/m2 Besparing 40 - 110 kr/m2 per r 8Lars Ekberg, CIT
Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p
energieffektivisering
9. Exempel p utfall fem kontorshus r=16% r=14% r=12% 120 r=10%
r=8% Besparing (kr/m2 per r) 100 r=6% 80 r=4% 60 40 20 n=20 r 0 0
200 400 600 800 1000 Investering (kr/m2) 9Lars Ekberg, CIT Energy
Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p
energieffektivisering
10. Exempel p utfall frn en fastighet Frvntad lnsamhet och
Frvntad energibesparing 10Lars Ekberg, CIT Energy Management AB
Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p energieffektivisering
11. Getholmenrlig besparing Mkr/r r =25% r =20% r =15% r =12% r
=10% r =8% 0,9 r =6% 0,8 r =4% 0,7 0,6 0,5 0,4 Missad besparing 0,3
0,2 0,1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Investering Mkr 11Lars Ekberg, CIT
Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p
energieffektivisering
12. Metodiken Etapp 1: Ta fram tgrdspaket Analysera fastigheten
Hitta alla tnkbara tgrder Faststll ett lnsamt tgrdspaket Etapp 2:
Genomfra tgrder Alla tgrder som tillsammans r lnsamma handlas upp,
projekteras och byggs Etapp 3: Utvrdera Mnatliga mtningar under ett
r 12Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 -
Goda exempel p energieffektivisering
13. Verkligt utfall - Getholmen 2 kWh/(m BTA r) 300 200 100
Fjrrkyla Fastighetsel Vrme 0 Efter tgrder Efter tgrder Efter tgrder
Fre tgrder Berknad Uppmtt Korrigerade Uppmtt Etapp 1 Etapp 3
berkningar 13Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj
2011 - Goda exempel p energieffektivisering
14. Verkligt utfall - Getholmen Rnta Minskad rskostnad Mkr/r
25% 20% 15% 12% 10% 8% 0,9 0,8 6% 0,7 13% 4% 0,6 Verklig lnsamhet
7% efter Etapp 3 Berknad lnsamhet 0,5 efter Etapp 1 0,4 0,3 0,2 20
r 0,1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Investering Mkr 14Lars Ekberg, CIT
Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel p
energieffektivisering
15. Fyrfotan Stockholm, 18.400 m2 Atemp Byggd 1970 200
kWh/(m2Atemp r) El 100 Vrme 0 Fre Efter Glaven Stockholm, 9.650 m2
Atemp Byggd 1955 200 El kWh/(m2BTA.r) 100 Vrme 0 Fre Efter 15Lars
Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda
exempel p energieffektivisering
16. Getholmen, Stockholm, 8.460 m2 BTA Byggd1975 200
kWh/(m2BTA.r) El 100 Vrme 0 Fre Efter Prisma rebro Universitet,
17.200 m2 BTA Byggd 1995 200 kWh/(m2BTA r) El 100 Vrme 0 Fre Efter
16Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 -
Goda exempel p energieffektivisering
17. Pennfktaren, Stockholm 14.000 m2 BTA Byggd 1977 200
kWh/(m2BTA r) El 100 Vrme 0 Fre Efter Hudkliniken, Sahlgrenska,
Gteborg 10.610 m2 BTA Byggd 1960 200 kWh/(m2BTA r) El 100 Vrme 0
Fre Efter 17Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj
2011 - Goda exempel p energieffektivisering
18. 18Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj
2011 - Goda exempel p energieffektivisering
19. Tack fr ordet Lars Ekberg, CIT Energy Management
[email protected] 031-772 11 63 www.belok.se 19Lars
Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda
exempel p energieffektivisering