Koostanud

ANDRUS LAUREN

TSIVIILSEADUSTIK2011

SISUKORD • 3

SISUKORD

TSIVIILSEADUSTIKU ÜLDOSA SEADUS 15

1. osa. ÜLDSÄTTED 152. osa. ISIKUD 15

1. peatükk. FÜÜSILISED ISIKUD 161. jagu. Õigus- ja teovõime 162. jagu. Elukoht ja tegevuskoht 173. jagu. Isiku teadmata kadumineja isiku surnuks tunnistamine 17

2. peatükk. JURIIDILISED ISIKUD 183. osa. ESEMED 22

4. osa. TEHINGUD 243. peatükk. ÜLDSÄTTED 244. peatükk. TEHINGU VORM 255. peatükk. TEHINGU KEHTETUS 26

1. jagu. Tühine tehing 262. jagu. Tehingu tühistamine 27

6. peatükk. TINGIMUSLIK TEHING 297. peatükk. TEHINGU TEGEMISE NÕUSOLEK 30

8. peatükk. ESINDAMINE 305. osa. VASTUTUS TEISE ISIKU EEST 336. osa. TÄHTAEG JA TÄHTPÄEV 347. osa. TSIVIILÕIGUSTE TEOSTAMINE 34

9. peatükk. TSIVIILÕIGUSTE TEOSTAMISE VIISID 34

10. peatükk. AEGUMINE 351. jagu. Aegumise tagajärjed 352. jagu. Tehingust tuleneva nõude aegumine 353. jagu. Seadusest tuleneva nõude aegumine 354. jagu. Aegumine erijuhtudel 36

5. jagu. Aegumise katkemine ja peatumine 378. osa. SEADUSE RAKENDAMINE 38

4 • SISUKORD

ASJAÕIGUSSEADUS 391. osa. ÜLDOSA 3 9

1. peatükk. ÜLDSÄTTED 392. peatükk. ASJAD 39

1. jagu. Mõiste ja liigid 392. osa. VALDUS JA KINNISTUSRAAMAT 40

1. peatükk. VALDUS 401. jagu. Üldsätted 40

2. jagu. Valduse omandamine ja lõppemine 403. jagu. Valduse kaitse 40

2. peatükk. KINNISTUSRAAMAT 411. jagu. Üldsätted 412. jagu. Kärmete liigid 423. jagu. Üldsätted kinnisasju puudutavate asjaõiguste kohta 44

3. osa. OMAND 441. peatükk. ÜLDSÄTTED 44

1. jagu. Omandi mõiste ja liigid 442. jagu. Kaasomand 44

3. jagu. Omandi kaitse 462. peatükk. VALLASOMAND 47

1. jagu. Vallasomandi tekkimine 471. jaotis. Üleandmine 472. jaotis. Hõivamine 483. jaotis. Leid 484. jaotis. Peitvara 485. jaotis. Ümbertöötamine, segamine, ühendamine 496. jaotis. Igatnine 497. jaotis. Loodusvili 50

2. jagu. Kolmanda isiku õigused 503. peatükk. KINNISOMAND 50

1. jagu. Kinnisomandi tekkimine ja lõppemine 502. jagu. Kinnisomandi ulatus 51

3. jagu. Kinnisomandi kitsendused 511. jaotis. Üldsätted 512. jaotis. Naabrusõigused 3 2

3. jaotis. Teed ning tehnovõrgud ja -rajatised 534. jaotis. Veed -55. jaotis. Mets 556. jaotis. Muud kitsendused ^

SISUKORD • 5

=3=3

4. osa. SERVITUUDID 551. peatükk. REAALSERVITUUDID 55

1. jagu. Mõiste, tekkimine, lõppemine 552. jagu. Sisu 563. jagu. Üksikud reaalservituudid 57

2. peatükk. ISIKLIKUD SERVITUUDID 57l.jagu. Kasutusvaldus 57

1. jaotis. Mõiste, tekkimine, lõppemine 572. jaotis. Sisu 58

2. jagu. Isiklik käsutusõigus 595. osa. REAALKOORMATISED 59

1. peatükk. MÕISTE, TEKKIMINE, LÕPPEMINE 592. peatükk. SISU 60

6. osa. HOONESTUSÕIGUS 611. peatükk. MÕISTE, TEKKIMINE, LÕPPEMINE 612. peatükk. HOONESTUSÕIGUSE SISU 61

7. osa. OSTUEESÕIGUS 631. peatükk. MÕISTE, TEKKIMINE JA LÕPPEMINE 632. peatükk. SISU 64

8. osa. PANDIÕIGUS 641. peatükk. ÜLDSÄTTED 642. peatükk. VALLASPANT 65

l.jagu. Käsipant 651. jaotis. Mõiste, tekkimine, lõppemine 65

2. jaotis. Sisu 662. jagu. Registerpant 67

1. jaotis. Üldsätted 672. jaotis. Transpordivahendite pantimine 683. jaotis. Kommertspant 684. jaotis. Intellektuaalse omandi pantimine 68

3. jagu. Õiguste pantimine 684. jagu. Kinnipidamisõigus 70

3. peatükk. KINNISPANT 70

1. jagu. Hüpoteek 701. jaotis. Mõiste, tekkimine ja lõppemine 70

2. jaotis. Sisu 721. alljaotis. Üldsätted 722. alljaotis. Järjekoht 733. alljaotis. Hüpoteegi ulatus 73

6 • SISUKORD

4. alljaotis. Nõuete rahuldamine 73

5. alljaotis. Hüpoteegi jagamine ja ühendamine 746. alljaotis. Ühishüpoteek 74

2. jagu. Kohtulik hüpoteek 759. osa. SEADUSE RAKENDAMINE 75

| VÕLAÕIGUSSEADUS1 761. osa. ÜLDOSA 76

1. peatükk. ÜLDSÄTTED 762. peatükk. LEPING 77

1. jagu. Üldsätted 77

2. jagu. Tüüpringimused 833. jagu. Koduukselepingud 864. jagu. Sidevahendi abil sõlmitud lepingud eseme üleandmiseks

või teenuse osutamiseks 885. jagu. Arvutivõrgu abil sõlmitud lepingud 94

3. peatükk. ISIKUTE PALJUSUS VÕLASUHTES 94l.jagu. Võlgnike paljusus 942. jagu. Võlausaldajate paljusus 95

4. peatükk. KOHUSTUSE TÄITMINE 965. peatükk. KOHUSTUSE RIKKUMINE 103

1. jagu. Üldsätted 1032. jagu. Õiguskaitsevahendid 104

6. peatükk. KOHUSTUSE TÄITMISE TAKISTUSED 1097. peatükk. KAHJU HÜVITAMINE 1108. peatükk. KÕRVALKOHUSTUSED 114

l.jagu. Käenduse ja garantii andmine 1142. jagu. Käsiraha 1173. jagu. Leppetrahv 117

9. peatükk. NÕUETE JA KOHUSTUSTE ÜLEMINEK 118l.jagu. Nõuete üleminek 1182. jagu. Kohusruste üleminek 1203. jagu. Lepingu ülevõtmine 1214. jagu. Ettevõtte üleminek 121

10. peatükk. VÕLASUHTE LÕPPEMINE 122l.jagu. Üldsätted 1222. jagu. Lepingust taganemine 1223. jagu. Lepingu ülesütlemine 1244. jagu. Tasaarvestus 124

S/SUKORD • 7

5. jagu. Kokkulangemine 1266. jagu. Võlasuhte lõpetamise kokkulepe 126

2. osa. VÕÕRANDAMISLEPINGUD 12611. peatükk. MÜÜGILEPING 126

1. jagu. Üldsätted 1262. jagu. Tagasiostuõigusega müük 1333. jagu. Ostueesõigusega müük 133

12. peatükk. VAHETUSLEPING 13513. peatükk. FAKTOORINGULEPING 13514. peatükk. KINKELEPING 135

3. osa. KASUTUSLEPINGUD 13715. peatükk. ÜÜRILEPING 137

l.jagu. Üldsätted 1372. jagu. Lepingupoolte õigused ja kohustused 1373. jagu. Üür ja kõrvalkulud 1404. jagu. Üürileandja tagatised 1425. jagu. Üürilepingu kestus ja lõppemine 143

6. jagu. Üüritud asja tagastamine lepingu lõppemisel ja nõuete aegumine 14816. peatükk. RENDILEPING 148

l.jagu. Üldsätted 1482. jagu. Lepingupoolte õigused ja kohustused 1493. jagu. Rendilepingu kestus ja lõppemine 151

17. peatükk. LIISINGULEPING 15218. peatükk. LITSENTSILEPING 15319. peatükk. FRANTSIISILEPING 154

20. peatükk. EHITISE AJUTISE KÄSUTAMISE LEPING 15421. peatükk. TASUTA KÄSUTAMISE LEPING 15722. peatükk. LAENULEPING JA KREDIIDILEPINGUD 157

l.jagu. Üldsätted 1572. jagu. Tarbijakrediidileping ja sellega seotud lepingud 159

4. osa. KINDLUSTUSLEPING 175

23. peatükk. ÜLDOSA 175l.jagu. Üldsätted 1752. jagu. Lepingu sõlmimine 1763. jagu. Kindlustusriski võimalikkuse suurenemine 1794. jagu. Kindlustusjuhtumi toimumine 181

5. jagu. Kindlustusmakse 1826. jagu. Kolmanda isiku kindlustusriski kindlustamine 1837. jagu. Kindlustuslepingu lõppemine ja nõuete aegumine 184

8 • SISUKORD

24. peatükk. KAHJUKINDLUSTUS 185l.jagu. Üldsätted 185

1. jaotis. Lepingu sisu 185

2. jaotis. Kindlustusväärtus 185

3. jaotis. Kindlustusandjate paljusus 1864. jaotis. Kindlustusjuhtum 187

5. jaotis. Kindlustatud asja võõrandamine 188

6. jaotis. Kindlustusandja vastutus hüpoteegipidaja eesehitise kindlustamise puhul 189

2. jagu. Veosekindlustus 1893. jagu. Vasturuskindlustus 190

1. jaotis. Üldsätted 1904. jagu. Õigusabikulude kindlustus 192

25. peatükk. ELUKINDLUSTUS 19326. peatükk. ÕNNETUSJUHTUMIKINDLUSTUS 19627. peatükk. RAVIKINDLUSTUS 197

5. osa. TOETAMISLEPINGUD 19928. peatükk. ELURENDIS 19929. peatükk. ÜLALPIDAMISLEPING 199

6. osa. KOMPROMISSILEPING 2007. osa. SELTSINGULEPING 200

30. peatükk. ÜLDSÄTTED 20031. peatükk. SELTSINGLASTEVAHELISED SUHTED 20032. peatükk. SELTSINGLASTE SUHTED KOLMANDATE ISIKUTEGA 20133. peatükk. SELTSINGU LÕPPEMINE NING SELTSINGLASE

LAHKUMINE VÕI VÄLJAARVAMINE 20234. peatükk. VAIKIVA SELTSINGU LEPING 204

8. osa. TEENUSTE OSUTAMISE LEPINGUD 20535. peatükk. KÄSUNDUSLEPING 20536. peatükk. TÖÖVÕTULEPING 20737. peatükk. MAAKLERILEPING 21138. peatükk. AGENDILEPING 21339. peatükk. KOMISJONILEPING 21740. peatükk. MAKSEKÄSUND JA MAKSETEENUS 219

l.jagu. Maksekäsund 2192. jagu. Makseteenuse leping 220

1. jaotis. Üldsätted 2202. jaotis. Makseteenuse lepingu täitmine 2253. jaotis. Vastutus 229

SISUKORD • 9

4. jaotis. Maksevahendiga seotud kohustused ning erisusedseoses väikemaksevahendite ja e-rahaga 231

5. jaotis. Kohaldamisala ja kõrvalekalduvad kokkulepped 2333.jaga.[Kehtetu] 2344, jagu. Akreditiiviarveldus 2345. jagu. Inkassoarveldus 235

41. peatükk. TERVISHOIUTEENUSE OSUTAMISE LEPING 23542. peatükk. VEOLEPING 238

l.jagu. Kaubaveoleping 2381. jaotis. Üldsätted 2382. jaotis. Kolimine 2463. jaotis. Vedamine erinevate sõidukitega 247

2. jagu. Reisijaveoleping 2481. jaotis. Üldsätted 2482. jaotis. Reisijavedu ühissõidukis 2503. jaotis. Kombineeritud reisijaveoleping 2514. jaotis. Jao sätete kõhustuslikkus 251

43. peatükk. EKSPEDEER1MISLEPING 25144. peatükk. PAKETTREISILEPING 25245. peatükk. HOIULEPING 256

1. jagu. Üldsätted 2562.jagu. Laoleping 2573. jagu. Asja hoidmine majutusettevõttes 260

9. osa. VÄÄRTPABERID 26146. peatükk. ÜLDSÄTTED 26147. peatükk. VEKSEL 263

l.jagu. Üldsätted 2632. jagu. Veksli üleandmine 265

3. jagu. Vekslikäendus 2664. jagu. Käskveksli aktseptimine 266

5. jagu. Veksli lunastamine 2676. jagu. Veksli protestimine 268

48. peatükk. TSEKK 271

1. jagu. Üldsätted 2712. jagu. Tšeki üleandmine 272

3. jagu. Lunastamine 2724. jagu. Nõuded tšeki lunastamata jätmise korral 273

10. osa. LEPINGUVÄLISED KOHUSTUSED 274

49. peatükk. TASU AVALIK LUBAMINE 274

10 • SISUKORD

l.jagu. Üldsätted 274

2. jagu. Konkurss 275

50. peatükk. ASJA ETTENÄITAMINE 27651. peatükk. KÄSUNDITA ASJAAJAMINE 27652. peatükk. ALUSETU RIKASTUMINE 278

l.jagu. Üldsätted 278

2. jagu. Kohustuse täitmisena saadu tagasinõudmine 2783. jagu. Hüvitamine õiguse rikkumise korral 2794. jagu. Teise isiku käsuks tehtud kulutuste hüvitamine 280

53. peatükk. KAHJU ÕIGUSVASTANE TEKITAMINE 2801. jagu. Üldsätted 280

2. jagu. Vastutus suurema ohuallikaga tekitatudkahju eest 28311. osa. SEADUSE RAKENDAMINE 285

PEREKONNASEADUS 2861. osa. ABIELU 286

1. peatükk. ABIELU SÕLMIMINE 2862. peatükk. ABIELU KEHTETUS 2873. peatükk. ABIELU ÜLDISED ÕIGUSLIKUD TAGAJÄRJED 288

1. jagu. Üldsätted 2882. jagu. Lahuselu õiguslikud tagajärjed 289

4. peatükk. ABIKAASADE VARASUHTED 2891. jagu. Üldsätted 2892. jagu. Varasuhete liigid 289

1. jaotis. Varaühisus 2891. alljaotis. Üldsätted 2892. alljaotis. Ühisvara valitsemine 2903. alljaotis. Ühisvara jagamine 291

2. jaotis. Vara juurdekasvu tasaarvestus 2921. alljaotis. Üldsätted 2922. alljaotis. Abikaasade vastastikused õigused vara

juurdekasvu tasaarvestuse varasuhte lõppemise korral 2933. jaotis. Varalahusus 295

3. jagu. Abieluvaraleping 2955. peatükk. ABIELU LÕPPEMINE 296

1. jagu. Üldsätted 2%2. jagu. Lahutatud abikaasa ülalpidamine 297

2. osa. SUGULUSEST TULENEVAD ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 2986. peatükk. ÜLDSÄTTED SUGULUSE KOHTA 298

SISUKORD • 11

7. peatükk. PÕLVNEMISE KINDLAKSTEGEMINE 2988. peatükk. PÕLVNEMISEST TULENEV ÜLALPIDAMISKOHUSTUS 300

1. jagu. Üldsätted 3002. jagu. Lapse sünni puhune ülalpidamine 302

9. peatükk. VANEMATE JA LAPSE ÜLDINE ÕIGUSSUHE 30210. peatükk. VANEMA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 302

1. jagu. Üldsätted 3022. jagu. Isikuhooldus 3033. jagu. Varahooldus 3044. jagu. Vanema hooldusõiguse piiramine 3055. jagu. Hooldusõiguse muutused 3056. jagu. Suhtlusõigus 306

11. peatükk. LAPSENDAMINE 307

3. osa. EESTKOSTE 31212. peatükk. EESTKOSTE ALAEALISE ÜLE 312

1. jagu. Eestkoste seadmine 312

2.jagu Eestkoste teostamine 3133. jagu. Eestkoste lõppemine 316

13. peatükk. EESTKOSTE TÄISEALISE ÜLE 31714. peatükk. EESTKOSTE ERIJUHUD 318

4. osa. RAKENDUSSÄTTED 318

PÄRIMISSEADUS 3201. peatükk. ÜLDSÄTTED 3202. peatükk. PÄRIMINE SEADUSE JÄRGI 3213. peatükk. PÄRIMINE TESTAMENDI JÄRGI 322

l.jagu. Testament 3222. jagu. Testamendi sisu 323

1. jaotis. Üldsätted 3232. jaotis. Testamendijärgne pärija 3243. jaotis. Asepärija 3254. jaotis. Järelpärija 3255. jaotis. Annak 3266. jaotis. Sihtkäsund 3287. jaotis. Sihtmäärang 3298. jaotis. Testamenditäirja 3299. jaotis. Testamendi tühistamine 33010. jaotis. Abikaasade vastastikune testament 331

4. peatükk. PÄRIMISLEPING 332

12 • SISUKORD

5. peatükk. SUNDOSA 334

6. peatükk. PÄRIMISE KÄIK 335l.jagu. Pärandi hoid 335

2. jagu. Pärandi vastuvõtmine ja pärandist loobumine 3363. jagu. Juurdekasvuõigus 3384. jagu. Pärija õigused ja kohustused, vastutus pärandaja kohustuste eest 3385. jagu. Kaaspärijad 341

1. jaotis. Üldsätted 3412. jaotis. Pärandvara jagamine 3423. jaotis. Eelpärand 343

6. jagu. Pärimismenetlus notari juures 3437. peatükk. PÄRIMISREGISTER 3468. peatükk. RAKENDUSSÄTTED 347

ASJAÕIGUSSEADUSE RAKENDAMISE SEADUS 349

Q VÕLAÕIGUSSEADUSE, TSIVIILSEADUSTIKU ÜLDOSA SEADUSE JARAHVUSVAHELISE ERAÕIGUSE SEADUSE RAKENDAMISE SEADUS 359

1. peatükk. ÜLDSÄTTED 3592. peatükk. MUUDATUSED ÕIGUSAKTIDES 362

EESTI NSV TSIVIILKOODEKS 363

0 KORTERIOMANDISEADUS 3641. peatükk. KORTERIOMAND 3642. peatükk. VALITSEMINE 3653. peatükk. KORTERIHOONESTUSÕIGUS 3704. peatükk. [Kehtetu] 3705. peatükk. RAKENDUSSÄTTED 370

KINNISTUSRAAMATUSEADUS 3711. peatükk. ÜLDSÄTTED 3712. peatükk. KINNISTUSRAAMATU SISU 3733. peatükk. KINNISTUSREGISTRI KANDED 3744. peatükk. KINNISTAMINE 3755. peatükk. KINNISTUTE JAGAMINE JA ÜHENDAMINE 3806. peatükk. KINNISTUSREGISTRI KÄNDE PARANDAMINE 3817. peatükk. ÜMBERKIRJUTAMINE JA -SÕNASTAMINE 3828. peatükk. KAEBUSED™ 3829. peatükk. KINNISTUSREGISTRIOSA SULGEMINE 383

SISUKORD • 13

10. peatükk. TUTVUMINE JA VÄLJATRÜKID 383101. peatükk. ELEKTROONILINE KINNISTUSRAAMAT 38411. peatükk. SEADUSE RAKENDAMINE 385

Q PEREKONNASEISUTOIMINGUTE SEADUS 3871. peatükk. ÜLDSÄTTED 3872. peatükk. ABIELU SÕLMIMISEGA SEONDUVATE ÜLESANNETE

TÄITMISE ÕIGUSE ANDMINE VAIMULIKULE 3923. peatükk. PEREKONNASEISUKANDED 393

1. jagu. Sünni registreerimine 3932. jagu. Surma registreerimine 395

3. jagu. Abielu sõlmimine 3971. jaotis. Abielu sõlmimise ettevalmistamine 3972. jaotis. Abielu sõlmimise kinnitamine ja abielukande tegemine 398

4. jagu. Abielu lahutamine 3994. peatükk. ANDMEHÕIVE VÄLISRIIGI PEREKONNASEISU-

DOKUMENDI ALUSEL 4005. peatükk. JÄRELEVALVE PEREKONNASEISUTOIMINGUTE

TEGEMISE ÜLE 4016. peatükk. SEADUSE RAKENDAMINE 401

RAHVUSVAHELISE ERAÕIGUSE SEADUS 4031. osa. ÜLDSÄTTED 4032. osa. FÜÜSILINE ISIK 4043. osa. JURIIDILINE ISIK 404

4. osa. ESEMED 4055. osa. PÄRIMISÕIGUS 4066. osa. VÕLAÕIGUS 406

1. peatükk. VÕLAÕIGUSE ÜLDSÄTTED JA LEPINGUD 4061. jagu. Üldsätted ja lepingud 4062. jagu. Kindlustuslepingud 408

2. peatükk. LEPINGUVÄLISED KOHUSTUSED 409

7. osa. PEREKONNAÕIGUS 4101. peatükk. ABIELU 4102. peatükk. LAPSE JA VANEMA VAHELISED SUHTED 411

8. osa. SEADUSE RAKENDAMINE 412

I KOMMENTAARE KOGUMIKULE 413