View
231
Download
9
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Prospekt Tynningö 1:972
Citation preview
Nybyggd villa på ljus öppen strandtomt
med brygga vid insjön Maren på Tynningö
FAKTA
BETECKNING
Tynningö 1:972Vaxholm församlingVaxholm kommun
ADRESS
Tynningövägen 69 B185 92 Vaxholm
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 59 22 45Longitud E 18 23 0
PRIS
Såld för 3 950 000 kr
STORLEK
Boarea ca 170 m² Biarea ca 40 m²
TOMT
Tomtarea 3 978 m²
OBJEKTTYP
Villa på strandtomt
E-BUD
E-budskod 806www.e-bud.nu
LILIAN ESSENBERG
Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 [email protected]
KJELL JOHANSSON
Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 [email protected]
NYBYGGD VILLA PÅ LJUS ÖPPEN STRANDTOMT
MED BRYGGA VID INSJÖN MAREN PÅ TYNNINGÖ
Här kan du ta ett morgondopp vid bryggan med härlig morgonsol
Skapa ditt drömboende genom att själv inreda denna nyuppförda villa i 1 ½ plan, boarea ca 170 m²,
totalarea 210 m², färdigställd med VA och el. Altan med morgon/kvällssol. Gästhus ca 50 m², 2 r o k +
loftvåning, braskamin samt altan med sol från förmiddag till kväll. Fräsch gästfrigga. Carport/garage med
dusch/tvättstuga totalt ca 49 m². Ljus öppen staketomgärdad natur/trädgårdtomt 3 978 m² med stora
plana gräsytor samt stort härligt hallonland. Fastigheten ligger på en mycket trivsam skärgårdsö ca 3 mil
från Stockholm. På ön fi nns sommaraffär med pub. Buss från Slussen samt bilfärja. Reguljär båtförbin-
delse från Stockholm och Vaxholm med bussanslutning på ön. Kort båtfärd till Vaxholm med restaurang
och fullständig service. På ön fi nns även insjöbad som har simskola för barnen. Tynningö är en ö med
många aktiviteter, se hemsida www.tynningo.org.
MATPLATS MOT VARDAGSRUM
STORT OINRETT RUM PÅ ÖVRE PLAN
MOT KÖK
VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL ALTAN
HUVUDBYGGNAD OCH GARAGE MOT VÄGEN
ALLRUM MOT KÖK OCH LOFT
ALLRUM
GÄSTHUS
KÖK/MATPLATS
Unik chans att skapa ditt eget drömboende
Ritningarna och måtten baseras på ett original.Viss avvikelse kan förekomma.
Övre plan
Entréplan
Källarplan
PLANLÖSNING
Entréplan:Entré under tak. Hela entréplanet är i öppen planlösning, ej färdigställd rumsindelning med innerväggar, endast våt-utrymmen har innerväggar. Spånskivor på golv. Förberett med VA till kök och samtliga våtutrymmen.ALLRUM med utgång till altan med morgon- och kvällssol.Övre plan:
Övre plan är ej färdigställt med innertak, spånskivor fi nns på golv, trappa saknas.FÖRRÅD med ingång från utsidan, förberett med mekanisk frånluftsventilation, inspektionslucka till krypgrund.
STORLEK
Boarea ca 170 m², biarea ca 40 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
TOMT
Tomtarea 3 978 m² (friköpt). Ljus öppen staketomgärdad natur/trädgårdstomt med stora plana gräsytor, plommonträd, äppelträd, päronträd, röda och svarta vinbärsbuskar samt stort härligt hallonland med unika hallon som Tynningöbornagärna betalar lite extra för att få köpa sig en liter.
UTEPLATS
Altan vid stora huset med morgon- och kvällssol.Altan vid gästhuset med sol från förmiddag till kväll.Brygga vid sjön med härlig morgonsol för morgondoppet.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 2005 - 2011.
BYGGNADSSÄTT
Grundmur: Lättbetong.Grund: Torpargrund.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Lockpanel.Takbeklädnad: Svarta betongpannor.Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.Hängrännor: Vitmålad plåt. Fönster: 2-glasfönster isolerglas.Framdraget vintervatten från gemensam borrad brunn som delas av 5 fastigheter.WC-avlopp till sluten tank 2 x 3 m³ samt BDt-avlopp till slam-mavskiljare med indränanläggning.
UPPVÄRMNING
Förberett för mekanisk frånluftsventilation Nibe, men det fi nns möjlighet att välja valfri utrustning som passar in för värme och varmvatten.
TV/INTERNET
Bredband fi nns.
BILPLATS
Byggnad med garage och carport med betongplatta samt.automatsäkringar. Ingång via carporten till tvättstuga samt,duschrum med helkaklade mosaikväggar. Hela byggnaden utgör 49 m² inkl carporten.
ÖVRIGA BYGGNADER
Gästhus ca 50 m², 2 r o k samt loft. Kök/matplats i öppen plan-lösning mot allrum med fullhöjd i nock, braskamin samt olje-fyllda elpaneler. Sovrum. Enkelt tvättrum. Ej indraget vattenoch avlopp men framdraget intill huset.Vinterbonad gästfrigga med plats för 5 bäddar, oljefylldaelpaneler. Vidbyggt kallförråd.Telefon fi nns.Utedass.
EKONOMI
Såld för 3 950 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 322 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 1 823 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1929. Skattesats 32,95.
PANTBREV
Det fi nns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Rättigheter-förmån: Avtalsservitut brunn mm, offi cialservitut vattenledning. Rättigheter-last: Avtalsservitut högspänningsjordkabel mm, offi cialservitut vattenledningInskrivna servitut/övriga gravationer: Servitut högspännings-jordkabel mm.Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Tynningö GA:30 avser brunn med tillhörande pumphus, pump, trycktank och rör till trycktanken samt erforderlig elutrustning och andra anord-ningar, förvaltas av Dryckesvattnets Samfällighetsförening.
VÄGBESKRIVNING
Värmdöleden, väg 222 ca 1.5 mil - tag av mot Norra Lagnö och kör till Norra Lagnö brygga - åk färjan till Tynningö. Färjan går varje hel timme 06 - 22 (24) vardagar, tätare turer morgon samt em och kväll. På ön kör Tynningövägen rakt fram 3 km - vid hållplats 10 se gul villa och garage höger sida.
Koordinater för GPS:Latitud N 59 22 45, Longitud E 18 23 0.
ÖVRIGT
Fastigheten ligger på en mycket trivsam skärgårdsö på ett bekvämt avstånd ca 3 mil från Stockholm. På ön fi nns som-maraffär med pub. Buss från Slussen med bilfärja. Reguljär båtförbindelse från Stockholm och Vaxholm med bussan-slutning på ön. Kort båtfärd till Vaxholm med restauranger och fullständig service. På ön fi nns även insjöbad som har simskola för barnen. Tynningö är en ö med många aktiviteter.Se www.tynningo.org
TILLTRÄDE
Tillträde efter överenskommelse.
NUVARANDE ÄGARE
Eva-Lena Brandin och Larry Brandin.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
RUM I GÄSTFRIGGA
HUVUDBYGGNAD OCH GARAGE
GARAGE
ALTAN MED MORGON- OCH KVÄLLSSOL
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE