Uû ban nh©n d©n tØnh qung ng•i - BMKTCNbmktcn.com/UserFiles/Phamdinhtuyen/Khucongnghiep/... · Web viewm b o kho ng c¸ch ly an toµn ®èi víi d©n c l©n cËn. Lùa chän

ThuyÕt minh: Quy ho¹ch chi tiÕt xD 1/2000 Khu c«ng nghiÖp b·i sËy –tØnh Hng yªn

04/2009

ThuyÕt minh tæng hîpQuy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng 1/2000

khu c«ng nghiÖp b·I sËy – tØnh Hng Yªn

T vÊn ViÖn kiÕn tróc, quy ho¹ch - bé x©y dùng

Trang 1 / 113


04/2009

Bé x©y dùngViÖn kiÕn tróc, quy ho¹ch

§« thÞ vµ n«ng th«n

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam§éc lËp - tù do - h¹nh phóc

-----------------------------------------

ThuyÕt minh tæng hîpQuy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/2000

Khu c«ng nghiÖp b·i sËy

ChØ ®¹o thùc hiÖn: TS.KTS. NguyÔn §×nh ToµnGi¸m ®èc trung t©m: Ths.KTS. Lª Anh DòngChñ nhiÖm ®å ¸n: Ths.KS. NguyÔn ViÖt CêngÇn bé thiÕt kÕ:- KiÕn tróc: KTS. NguyÔn §¹i Th¾ng

KTS. NguyÔn M¹nh Quang- Kinh tÕ: KS. Ph¹m ThÞ V©n.- Giao th«ng: KS. Ph¹m Trung NghÞ- ChuÈn bÞ kü thuËt: KS. NguyÔn §øc Trung- CÊp níc: KS. Bïi Quý H¶i- CÊp ®iÖn: KS. L÷ TuÊn Anh- Tho¸t níc bÈn & VSMT: KS. TrÇn Quang HuyQu¶n lý kü thuËt: - KiÕn tróc: KTS. NguyÔn Thanh B×nh- Kinh tÕ: KS. Chu CÈm Tó- ChuÈn bÞ kü thuËt: KS. D¬ng Hång Thóy- Giao th«ng: Th.s.KS. TrÇn V¨n Nh©n- CÊp níc: KS. NguyÔn Ph¬ng Hßa- CÊp ®iÖn: KS. Lu V¨n Be- Tho¸t níc vµ VSMT: KS. NguyÔn §×nh B¸ch

Hµ Néi, ngµy th¸ng 04 n¨m 2009

ViÖn Trëng

NguyÔn §×nh ToµnT vÊn ViÖn kiÕn tróc, quy ho¹ch - bé x©y dùng

Trang 2 / 113


04/2009

Môc lôcTrang

ch¬ng 1: PhÇn më ®Çu.................................................................................................61.1. Lý do vµ sù cÇn thiÕt........................................................................61.2. Môc tiªu vµ nhiÖm vô cña quy ho¹ch chi tiÕt......................................6

1.2.1. Môc tiªu:.......................................................................................................61.2.2. NhiÖm vô......................................................................................................7

1.3. Çc c¨n cø lËp quy ho¹ch....................................................................71.3.1. Chñ tr¬ng vµ v¨n b¶n liªn quan ®Õn lËp quy ho¹ch:....................................71.3.2. Çc v¨n b¶n cã liªn quan phôc vô lËp nhiÖm vô............................................8

ch¬ng 2: §Æc ®iÓm hiÖn tr¹ng khu ®Êt thiÕt kÕ........................................102.1. VÞ trÝ vµ ®Æc ®iÓm ®iÒu kiÖn tù nhiªn.........................................10

2.1.1. VÞ trÝ vµ giíi h¹n khu ®Êt nghiªn cøu.........................................................102.1.2. §iÒu kiÖn tù nhiªn.......................................................................................12

2.1.2.1. §Þa h×nh ®Þa m¹o...............................................................................122.1.2.2. KhÝ hËu................................................................................................12

2.1.3. Thuû v¨n, ®Þa chÊt....................................................................................132.1.4. §Þa chÊt, thæ nhìng....................................................................................15

2.1.4.1. §Þa chÊt...............................................................................................152.1.4.2. Thæ nhìng............................................................................................15

2.1.5. Tµi nguyªn..................................................................................................162.1.6. §¸nh gi¸ ®iÒu kiÖn tù nhiªn........................................................................18

2.2. HiÖn tr¹ng......................................................................................192.2.1. HiÖn tr¹ng d©n sè vµ lao ®éng..................................................................192.2.2. HiÖn tr¹ng sö dông ®Êt ®ai:......................................................................202.2.3. HiÖn tr¹ng çc c«ng tr×nh x©y dùng..........................................................212.2.4. HiÖn tr¹ng vÒ hÖ thèng h¹ tÇng x· héi........................................................212.2.5. HiÖn tr¹ng vÒ giao th«ng............................................................................212.2.6. HiÖn tr¹ng vÒ san nÒn, tho¸t níc ma..........................................................222.2.7. HiÖn tr¹ng vÒ cÊp ®iÖn..............................................................................232.2.8. HiÖn tr¹ng vÒ cÊp níc.................................................................................232.2.9. HiÖn tr¹ng tho¸t níc th¶i vµ vÖ sinh m«i trêng............................................242.2.10. Çc dù ¸n chuÈn bÞ ®Çu t cã liªn quan.....................................................242.2.11. §¸nh gi¸ chung..........................................................................................24

ch¬ng 3: ThiÕt kÕ quy ho¹ch.....................................................................263.1. Çc chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt cña ®å ¸n...........................................26

3.1.1. TÝnh chÊt cña KCN......................................................................................263.1.2. Quy m« x©y dùng......................................................................................263.1.3. Çc khu chøc n¨ng cña KCN........................................................................263.1.4. Çc chØ tiªu kü thuËt..................................................................................27

3.1.4.1. ChØ tiªu sö dông ®Êt...........................................................................273.1.4.2. ChØ tiªu kü thuËt chÝnh.......................................................................27

3.2. Bè côc quy ho¹ch kiÕn tróc..............................................................283.2.1. C¬ cÊu tæ chøc quy ho¹ch..........................................................................28


Trang 3 / 113


04/2009

3.2.1.1. Nguyªn t¾c:.........................................................................................283.2.1.2. Quan ®iÓm vµ yªu cÇu thiÕt kÕ..........................................................293.2.1.3. C¬ cÊu ph¬ng ¸n quy ho¹ch................................................................30

3.2.2. Quy ho¹ch tæng mÆt b»ng sö dông ®Êt....................................................333.2.2.1. Yªu cÇu chung......................................................................................333.2.2.2. Quy ho¹ch çc khu chøc n¨ng trong KCN..............................................34

3.2.3. Tæ chøc kh«ng gian quy ho¹ch, kiÕn tróc...................................................393.2.3.1. Yªu cÇu tæ chøc kh«ng gian quy ho¹ch:...............................................393.2.3.2. Yªu cÇu kiÕn tróc c«ng tr×nh:.............................................................39

3.2.4. Nhµ ë cho ngêi lao ®éng, cho t¸i ®Þnh c GPMB.........................................403.3. ThiÕt kÕ ®« thÞ..............................................................................42

3.3.1. Môc tiªu:.....................................................................................................423.3.2. §¸nh gi¸ hiÖn tr¹ng khu vùc.........................................................................423.3.3. Ph©n khu chøc n¨ng vµ gi¶i ph¸p sö dông ®Êt..........................................433.3.4. Ph©n vïng kiÕn tróc c¶nh quan..................................................................43

3.3.4.1. Çc tiªu chÝ cÇn ®¹t ®îc......................................................................433.3.4.2. Ph©n theo khu vùc..............................................................................44

3.3.5. ThiÕt kÕ ®« thÞ çc theo çc vïng..............................................................453.3.5.1. Khu vùc ven Quèc lé 38........................................................................453.3.5.2. Khu vùc lâi: çc nhµ m¸y s¶n xuÊt c«ng nghiÖp...................................473.3.5.3. Khu vùc ven s«ng B¾c Hng H¶i...........................................................49

3.3.6. ThiÕt kÕ c¶nh quan çc trôc giao th«ng chÝnh...........................................493.3.7. ThiÕt kÕ c¶nh quan çc c«ng tr×nh kiÕn tróc............................................50

3.3.7.1. C«ng tr×nh c«ng céng, nhµ ®iÒu hµnh, dÞch vô th¬ng m¹i................503.3.7.2. C«ng tr×nh c«ng nghiÖp......................................................................513.3.7.3. ThiÕt kÕ c¶nh quan çc côm c«ng tr×nh trang trÝ..............................523.3.7.4. ThiÕt kÕ c¶nh quan cæng vµo khu c«ng nghiÖp.................................52

3.3.8. ThiÕt kÕ hÖ thèng c©y xanh......................................................................533.3.8.1. Môc tiªu:...............................................................................................533.3.8.2. NhiÖm vô:............................................................................................533.3.8.3. Çc thµnh phÇn c¬ b¶n........................................................................53

3.4. Quy ho¹Ch hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt..............................................573.4.1. Quy ho¹ch giao th«ng.................................................................................57

3.4.1.1. C¬ së vµ nguyªn t¾c thiÕt kÕ.............................................................573.4.1.2. Giao th«ng ®èi ngo¹i:...........................................................................573.4.1.3. Giao th«ng trong khu ®Êt thiÕt kÕ:.....................................................593.4.1.4. Kh¸i to¸n kinh phÝ x©y dùng...............................................................613.4.1.5. Tæng hîp ®êng d©y ®êng èng kü thuËt:............................................62

3.4.2. Quy ho¹ch chuÈn bÞ kü thuËt......................................................................623.4.2.1. C¬ së vµ nguyªn t¾c thiÕt kÕ.............................................................623.4.2.2. Định hướng chuẩn bị kỹ thuật...............................................................623.4.2.3. Tho¸t níc ma.........................................................................................633.4.2.4. Tæng hîp khèi lîng vµ kh¸i to¸n kinh phÝ hÖ thèng tho¸t níc ma.........65

3.4.3. Quy ho¹ch cÊp níc.......................................................................................663.4.3.1. Tiªu chuÈn cÊp níc vµ nhu cÇu sö dông níc..........................................663.4.3.2. Gi¶i ph¸p cÊp níc:.................................................................................673.4.3.3. Tæng hîp khèi lîng vµ kh¸i to¸n kinh phÝ cÊp níc.................................68

3.4.4. Quy ho¹ch cÊp ®iÖn...................................................................................69


Trang 4 / 113


04/2009

3.4.4.1. C¨n cø :................................................................................................693.4.4.2. Tiªu chuÈn cÊp ®iÖn vµ nhu cÇu sö dông ®iÖn..................................703.4.4.3. ThiÕt kÕ hÖ thèng...............................................................................733.4.4.4. Kh¸i to¸n kinh phÝ x©y dùng hÖ thèng ®iÖn......................................74

3.4.5. Quy ho¹ch tho¸t níc th¶i vµ vÖ sinh m«i trêng............................................753.4.5.1. C¬ së thiÕt kÕ.....................................................................................753.4.5.2. Çc chØ tiªu tÝnh to¸n:.........................................................................753.4.5.3. Gi¶i ph¸p quy ho¹ch.............................................................................753.4.5.4. Kh¸i to¸n khèi lîng vµ kinh phÝ x©y dùng............................................78

3.4.6. Tæng hîp kinh phÝ ®Çu t x©y dùng...........................................................783.5. §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng.............................................................80

3.5.1. Môc ®Ých...................................................................................................803.5.2. Çc t¸c ®éng..............................................................................................80

3.5.2.1. Çc biÖn ph¸p khèng chÕ vµ gi¶m thiÓu nh÷ng t¸c ®éng cã h¹i trong giai ®o¹n quy ho¹ch..........................................................................................803.5.2.2. T¸c ®éng trong qu¸ tr×nh x©y dùng KCN...........................................823.5.2.3. T¸c ®éng trong qu¸ tr×nh khai th¸c....................................................82

3.5.3. Çc gi¶i ph¸p qu¶n lý vµ b¶o vÖ m«i trêng trong giai ®o¹n vËn hµnh khai th¸c.............................................................................................................86

3.5.3.1. Gi¶i ph¸p kü thuËt, c«ng nghÖ.............................................................863.5.3.2. Gi¶i ph¸p qu¶n lý, kiÓm so¸t m«i trêng................................................893.5.3.3. Quan tr¾c m«i trêng............................................................................92

3.5.4. KÕt luËn vµ kiÕn nghÞ................................................................................94ch¬ng 4: §Ò xuÊt çc yªu cÇu vÒ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng.....................95

4.1. C«ng bè quy ho¹ch chung x©y dùng.................................................954.2. Néi dung c«ng bè quy ho¹ch............................................................954.3. C¾m mèc chØ giíi x©y dùng ngoµi thùc ®Þa...................................954.4. Cung cÊp th«ng tin vÒ quy ho¹ch x©y dùng......................................954.5. NhiÖm vô sau khi phª duyÖt quy ho¹ch............................................964.6. C«ng t¸c gi¶i phãng mÆt b»ng vµ æn ®Þnh s¶n xuÊt........................96

ch¬ng 5: KÕt luËn KiÕn nghÞ....................................................................975.1. KÕt luËn.........................................................................................975.2. KiÕn nghÞ..........................................................................................................97


Trang 5 / 113


04/2009

ch¬ng 1: PhÇn më ®Çu1.1. Lý do vµ sù cÇn thiÕt

Thùc hiÖn môc tiªu ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi cña tØnh vµ huyÖn theo híng chuyÓn dÞch c¬ cÊu kinh tÕ, n©ng cao tû träng cña ngµnh c«ng nghiÖp vµ dÞch vô lµ môc tiªu quan träng, cã yÕu tè quyÕt ®Þnh. ViÖc x©y dùng c¬ së c«ng nghiÖp t¹i çc huyÖn xa trôc c«ng nghiÖp theo quèc lé 5, çc huyÖn cã tû träng ngµnh n«ng l©m chiÕm phÇn lín c¬ cÊu kinh tÕ còng lµ mét trong nh÷ng môc tiªu träng ®iÓm ®Ó ®¶m b¶o ph¸t triÓn c«ng nghiÖp toµn diÖn trªn ®Þa bµn tØnh, khai th¸c vµ sö dông hiÖu qu¶ nguån nh©n lùc, t¹o tiÒn ®Ó v÷ng ch¾c chuyÓn dÞch vµ thóc ®Èy nÒn kinh tÕ ph¸t triÓn.

Nh»m khai th¸c lîi thÕ khi dù ¸n quèc gia vµ cña vïng phô cËn khi ®îc triÓn khai x©y dùng. Cô thÓ vµ ¶nh hëng nhiÒu nhÊt lµ quy ho¹ch vïng thñ ®«, dù ¸n x©y dùng ®êng cao tèc 5 míi ®i qua tØnh Hng Yªn vµ khu vùc huyÖn ¢n Thi.

Nh»m thùc hiÖn theo chØ ®¹o cña UBND tØnh Hng Yªn t¹i v¨n b¶n sè 1824/UBND-KTTH ngµy 22/10/2008 vÒ viÖc triÓn khai ®Çu t x©y dùng khu c«ng nghiÖp B·i SËy yªu cÇu Tæng c«ng ty Ph¸t triÓn h¹ tÇng vµ ®Çu t Tµi chÝnh ViÖt Nam (VIDIFI) khÈn tr¬ng triÓn khai thùc hiÖn dù ¸n lµm c¬ së tæng hîp nhu cÇu sö dông ®Êt tr×nh Thñ tíng ChÝnh phñ trong quý I/2009.

Quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng khu c«ng nghiÖp B·i SËy - huyÖn ¢n Thi - tØnh Hng Yªn lµ yªu cÇu cÊp b¸ch, nh»m hoµn thiÖn c¨n cø ph¸p lý ®Ó thùc hiÖn çc bíc chuÈn bÞ ®Çu t, tiÕn tíi viÖc x©y dùng vµ ®a KCN vµo khai th¸c trong thêi gian sím nhÊt.1.2. Môc tiªu vµ nhiÖm vô cña quy ho¹ch chi tiÕt1.2.1. Môc tiªu:- Cô thÓ hãa Quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi cña tØnh vµ huyÖn. Quy ho¹ch hÖ thèng ®« thÞ vµ khu d©n c n«ng th«n toµn tØnh.

- Cô thÓ ho¸ quy ho¹ch vµ chiÕn lîc ph¸t triÓn c«ng nghiÖp trªn ®Þa bµn tØnh vµ huyÖn.

- Cô thÓ hãa ch¬ng tr×nh ®Çu t cña tæng c«ng ty vÒ KCN g¾n liÒn víi x©y dùng ®êng cao tèc Hµ Néi - H¶i Phßng.


Trang 6 / 113


04/2009

- Hoµn chØnh quy ho¹ch lµm c¬ së cho thùc hiÖn çc bíc chuÈn bÞ ®Çu t tiÕp sau tiÕn tíi x©y dùng vµ xóc tiÕn ®Çu t ®Ó dù ¸n sím ®i vµo vËn hµnh khai th¸c.

- Tæ chøc tèt m«i sinh vµ b¶o vÖ m«i trêng trªn nguyªn t¾c ph¸t triÓn bÒn v÷ng.

- G¾n kÕt ®îc víi hÖ thèng çc KCN kh¸c trong khu vùc, x©y dùng vµ khai th¸c hiÖu qu¶ çc c«ng tr×nh dÞch vô hç trî (th¬ng m¹i, khu nhµ ë cho çn bé c«ng nh©n viªn, v.v…).

1.2.2. NhiÖm vô- X¸c ®Þnh ph¹m vi ranh giíi, diÖn tÝch khu vùc ®Ó thiÕt kÕ quy ho¹ch chi tiÕt.

- §iÒu tra kh¶o s¸t vµ thu thËp çc sè liÖu liªn quan, çc quy ho¹ch, dù ¸n ®· ®îc lËp vµ phª duyÖt trong khu vùc nghiªn cøu thiÕt kÕ.

- X¸c ®Þnh çc chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt chñ yÕu vÒ sö dông ®Êt, h¹ tÇng x· héi vµ h¹ tÇng kü thuËt, çc yªu cÇu vÒ kh«ng gian, m«i trêng vµ nh÷ng yªu cÇu kh¸c ®èi víi khu vùc thiÕt kÕ.

- §Ò xuÊt çc gi¶i ph¸p quy ho¹ch sö dông ®Êt, kh«ng gian kiÕn tróc c¶nh quan, thiÕt kÕ ®« thÞ.

- §Ò xuÊt gi¶i ph¸p quy ho¹ch hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt, gi¶i quyÕt çc vÊn ®Ò ®Êu nèi, x©y dùng çc ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt.

- §Ò xuÊt gi¶i ph¸p b¶o vÖ m«i trêng trong bíc lËp quy ho¹ch vµ kiÕn nghÞ nh÷ng néi dung cÇn tiÕp tôc thùc hiÖn trong néi dung ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng trong giai ®o¹n tiÕp sau quy ho¹ch.

- Ph©n ®ît ®Çu t x©y dùng, x©y dùng ph¬ng ¸n kinh tÕ.- X©y dùng quy chÕ qu¶n lý x©y dùng theo quy ho¹ch.

1.3. Çc c¨n cø lËp quy ho¹ch1.3.1. Chñ tr¬ng vµ v¨n b¶n liªn quan ®Õn lËp quy ho¹ch:- Tê tr×nh sè 1128/UBND-KTTH cña UBND tØnh Hng Yªn ngµy 20/7/2008 vÒ viÖc Phª duyÖt ®Ò ¸n ®iÒu chØnh, bæ sung quy ho¹ch çc khu c«ng nghiÖp trªn ®Þa bµn tØnh Hng Yªn.

- V¨n b¶n sè 1584/TTg-KTN ngµy 23/9/2008 cña Thñ têng ChÝnh phñ vÒ viÖc ®iÒu chØnh, bæ sung çc KCN cña tØnh Hng Yªn vµo quy ho¹ch ph¸t triÓn çc KCN ë ViÖt Nam.

- V¨n b¶n sè 1824/UBND-KTTH ngµy 22/10/2008 cña UBND tØnh Hng Yªn vÒ viÖc triÓn khai ®Çu t x©y dùng khu c«ng nghiÖp B·i SËy.


Trang 7 / 113


04/2009

- B¶n ®å tháa thuËn ranh giíi KCN B·i SËy ®· ®îc sù chÊp thuËn cña 3 x· bao trïm lªn KCN lµ B·i SËy, Phï ñng, B¾c S¬n; chÊp thuËn cña UBND huyÖn ¢n Thi, së X©y dùng vµ Së Tµi nguyªn – m«i trêng.

- Th«ng b¸o sè 26/TB-UBND cña UBND tØnh Hng Yªn vÒ ý kiÕn kÕt luËn cña Chñ tÞch UBND tØnh t¹i cuéc häp giao ban Chñ tÞch, çc phã chñ tÞch ngµy 19/01/2009.

1.3.2. Çc v¨n b¶n cã liªn quan phôc vô lËp nhiÖm vô.1/. V¨n b¶n ph¸p quy

- C¬ së ph¸p lý:+ C¨n cø LuËt X©y dùng sè 16/2003/QH11 ngµy 26/11/2003 cña

Quèc héi.+ C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 08/2005/N§-CP ngµy 24/01/2005 cña ChÝnh

Phñ vÒ Quy ho¹ch x©y dùng.+ C¨n cø vµo th«ng t sè 07/2008/TT-BXD ngµy07/4/2008 cña Bé X©y

dùng híng dÉn lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt vµ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng.

+ QuyÕt ®Þnh sè 03/2008/Q§-BXD cña Bé X©y dùng vÒ Ban hµnh quy ®Þnh néi dung thÓ hiÖn b¶n vÏ, thuyÕt minh ®èi víi NhiÖm vô vµ §å ¸n Quy ho¹ch X©y dùng.

+ NghÞ ®Þnh sè 29/2008/N§-CP, ngµy 14 th¸ng 3 n¨m 2008 cña Chinh phñ quy ®Þnh vÒ khu c«ng nghiÖp, khu chÕ xuÊt vµ khu kinh tÕ.

+ Th«ng t sè 19/2008/TT-BXD, ngµy 20/11/2008 cña Bé X©y dùng vÒ Híng dÉn thùc hiÖn viÖc lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt vµ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng khu c«ng nghiÖp, khu kinh tÕ.

+ Quy ho¹ch tæng thÓ kinh tÕ x· héi cña tØnh, huyÖn.- Nh÷ng qui tr×nh, qui ph¹m, tiªu chuÈn, quy chuÈn ®îc ¸p dông: + Quy chuÈn kü thuËt Quèc gia vÒ Quy ho¹ch x©y dùng, 01 -

2008/BXD.+ Quy chuÈn Quy ho¹ch x©y dùng – 2008.+ Quy chuÈn X©y dùng tËp 1, Hµ néi 1997.+ Tiªu chuÈn X©y dùng ViÖt Nam.+ Tiªu chuÈn thiÕt kÕ ®« thÞ TCVN 4449 1987.+ Tiªu chuÈn thiÕt kÕ ®êng ®« thÞ TCXDVN 104-2007.+ Çc tiªu chuÈn thiÕt kÕ hiÖn hµnh kh¸c.

2/. Çc ®å ¸n – dù ¸n ®· duyÖt cã liªn quan


Trang 8 / 113


04/2009

- Quy ho¹ch x©y dùng vïng thñ ®« ®Õn n¨m 2020 vµ tÇm nh×n tíi 2025 ®îc phª duyÖt t¹i QuyÕt ®Þnh sè 490/Q§-TTg ngµy 5/5/2008 cña Thñ tíng ChÝnh phñ.

- Quy ho¹ch hÖ thèng ®« thÞ vµ khu d©n c n«ng th«n cña tØnh.- Quy ho¹ch sö dông ®Êt, Quy ho¹ch giao th«ng vµ çc Quy ho¹ch chuyªn ngµnh kh¸c.

- Dù ¸n x©y dùng cao tèc ®êng 5 míi, çc dù ¸n x©y dùng-n©ng cÊp m¹ng líi ®êng giao th«ng khu vùc vµ liªn khu vùc cã liªn quan.

- Çc ®å ¸n kh¸c ®· ®îc duyÖt vµ ®ang nghiªn cøu cã liªn quan.3/. Çc c¬ së sè liÖu vµ b¶n ®å

- Çc b¶n ®å quy ho¹ch ®îc duyÖt.- Çc b¶n ®å ®Þa h×nh, hµnh chÝnh khu vùc nghiªn cøu vµ vïng phô cËn tû lÖ 1/5.000, 1/10.000, 1/25.000, 1/50.000, v.v...

- B¶n ®å ®Þa h×nh tû lÖ 1/2000 toµn bé khu vùc thiÕt kÕ quy ho¹ch.- B¶n ®å vïng cã liªn quan. - C«ng t¸c ®iÒu tra vÒ v¨n ho¸.- C«ng t¸c ®iÒu tra vÒ d©n sinh, kinh tÕ x· héi.


Trang 9 / 113


04/2009

ch¬ng 2: §Æc ®iÓm hiÖn tr¹ng khu ®Êt thiÕt kÕ

2.1. VÞ trÝ vµ ®Æc ®iÓm ®iÒu kiÖn tù nhiªn

2.1.1. VÞ trÝ vµ giíi h¹n khu ®Êt nghiªn cøu

1/. VÞ trÝ cña dù ¸nKhu ®Êt lËp quy ho¹ch

n»m chÝnh trong ph¹m vi cña x· Phï ñng, B·i SËy vµ mét phÇn trong x· B¾c S¬n – huyÖn ¢n Thi.- PhÝa B¾c : Gi¸p s«ng B¾c Hng H¶i vµ ranh giíi gi÷a huyÖn ¢n Thi vµ huyÖn Mü Hµo.

- PhÝa §«ng : Gi¸p QL 38.- PhÝa T©y : Gi¸p khu d©n c cña x· B¾c S¬n vµ Phï ñng.

- PhÝa Nam : Gi¸p nót giao th«ng dù kiÕn nèi gi÷a QL38 vµo ®êng cao tèc Hµ Néi – H¶i Phßng.

H×nh 2-1: S¬ ®å vÞ trÝ KCN trong huyÖn Ân Thi

2/. Giíi h¹n cña dù ¸n :


Trang 10 / 113


04/2009

- Quy m« ®îc giao t¹i V¨n b¶n sè 1824/UBND-KTTH ngµy 22/10/2008 cña UBND tØnh Hng Yªn vÒ viÖc triÓn khai ®Çu t x©y dùng KCN B·i SËy lµ 450ha.

- Quy m« thùc trong ranh giíi kiÕn nghÞ lµ 303,5ha, ph©n bæ trong 3 x· thuéc huyÖn ¢n Thi:B¶ng 2-1a: Quy m« KCN trong ranh hµnh

chÝnh x·TT §Êt trong x· DiÖn tÝch

(ha)Tû lÖ (%)

1 X· Phï ñng 232,69 76,67 2 X· B·i SËy 67,19 22,14 3 X· B¾c

S¬n 3,62 1,19 Céng 303,50 100,00 B¶ng 2-1b: B¶ng c¬ cÊu ®Êt theo ranh giíi hµnh chÝnh x· vµ giai ®o¹n x©y

dùng

TT §Êt trong ph¹m vi x·Giai ®o¹n ®Çu Giai ®o¹n sau

D.tÝch (ha) T.lÖ (%) D.tÝch

(ha) T.lÖ (%)1 X· Phï ñng 80,17 53,10 151,02 100,00 2 X· B·i sËy 67,19 44,50 3 X· B¾c s¬n 3,62 2,40 Céng 152,48 100,00 151,02 100,00


Trang 11 / 113


04/2009

H×nh 2-2: S¬ ®å ranh giíi khu c«ng nghiÖp B·i SËy2.1.2. §iÒu kiÖn tù nhiªn2.1.2.1. §Þa h×nh ®Þa m¹o

- Trong khu vùc ®Þa h×nh cã tÝnh chÊt ®ång b»ng, ®é dèc däc tù nhiªn thÊp.


Trang 12 / 113


04/2009

- §Þa m¹o: Vïng dù kiÕn x©y dùng KCN ®ang ®îc khai th¸c trong lÜnh vùc n«ng nghiÖp víi c©y chñ ®¹o lµ lóa vµ hoa mµu.

2.1.2.2. KhÝ hËu

Khu c«ng nghiÖp nãi riªng vµ huyÖn, tØnh nãi chung n»m trong vïng khÝ hËu ®ång b»ng B¾c vµ trung du B¾c Bé :- KhÝ hËu nhiÖt ®íi giã mïa, khÝ hËu bèn mïa râ rÖt, tuy nhiªn nÒn nhiÖt gi÷a hai mïa kh«ng chªnh lÖch nhau nhiÒu, nÒn nhiÖt trung b×nh hµng th¸ng trong n¨m lµ 2304C. Mïa ma kÐo dµi tõ th¸ng 5 ®Õn th¸ng 10, nhiÖt ®é dao ®éng hµng th¸ng tõ 250C ®Õn 280C, mïa kh« tõ th¸ng 11 ®Õn th¸ng 4 n¨m sau, nhiÖt ®é vµo mïa kh« dao ®éng tõ 150C ®Õn 210C.

1/. §Æc trng vÒ nhiÖt ®é.

TT §Æc trng NhiÖt ®é C1 NhiÖt ®é trung b×nh trong n¨m 23042 NhiÖt ®é trung b×nh th¸ng cao nhÊt 2902 (VII)3 NhiÖt ®é tèi cao trung b×nh cña th¸ng cao nhÊt 3204 (VII)4 NhiÖt ®é trung b×nh th¸ng thÊp nhÊt 1600 (I)5 NhiÖt ®é tèi thÊp trung b×nh 1306 (I)6 NhiÖt ®é tèi thÊp tuyÖt ®èi 3027 NhiÖt ®é tèi cao 3802

2/. §Æc trng chÕ ®é ma

TT §Æc trng §¬n vÞ TrÞ sè1 Lîng ma trung b×nh n¨m mm 1561,92 Sè ngµy ma trung b×nh n¨m ngµy 1273 Lîng ma trung b×nh th¸ng lín nhÊt mm 2834 Sè ngµy ma trung b×nh th¸ng lín nhÊt ngµy 15,35 Lîng ma trung b×nh th¸ng nhá nhÊt mm 15(I)6 Lîng ma ngµy cùc ®¹i mm 288(1980)

3/. §Æc trng ®é Èm, m©y, n¾ng

TT §Æc trng §¬n vÞ TrÞ sè1 §é Èm trung b×nh hµng n¨m % 842 §é Èm trung b×nh th¸ng lín nhÊt % 89 (IV)3 §é Èm trung b×nh th¸ng nhá nhÊt % 80(XI,XII)4 §é Èm tèi thÊp tuyÖt ®èi % 21(1961)


Trang 13 / 113


04/2009

5 Lîng m©y trung b×nh n¨m 1/10 7,46 Lîng m©y trung b×nh th¸ng lín nhÊt 1/10 9,17 Lîng m©y trung b×nh th¸ng nhá nhÊt 1/10 6(XI)8 Sè giê n¾ng toµn n¨m Giê 16919 Sè giê n¾ng th¸ng lín nhÊt Giê 187(X)

10 Sè giê n¾ng th¸ng nhá nhÊt Giê 42(III)4/. §Æc trng chÕ ®é giã

TT §Æc trng §¬n vÞ TrÞ sè1 Híng giã thÞnh hµnh th¸ng I vµ tÇn suÊt % 35N; 28,2NE2 Híng giã thÞnh hµnh th¸ng VII vµ tÇn suÊt % 49,8SE3 Tèc ®é giã trung b×nh n¨m m/s 2,34 Tèc ®é giã cã thÓ ®¹t ®îc m/s 40

2.1.3. Thuû v¨n, ®Þa chÊtKhu vùc dù kiÕn x©y dùng KCN B·i SËy, n»m trong vïng ®ång b»ng,

chÞu ¶nh hëng thñy v¨n chung cña toµn khu vùc Hng Yªn nãi chung vµ mét sè ®iÒu kiÖn ®Æc thï riªng cña khu vùc xung quanh KCN.

1/. Thñy v¨n trong toµn vïng:S«ng ngßi Hng Yªn cã thÓ chia lµm 2 lo¹i: Çc s«ng chÝnh vµ çc

s«ng trong ®ång. Çc s«ng chÝnh lµ S«ng Hång vµ s«ng Luéc.- S«ng Hång ch¹y däc theo ranh giíi phÝa T©y cña tØnh dµi 57Km, ®o¹n s«ng qua tØnh nµy réng 3 4 Km vµ s©u, cã nhiÒu cån b·i lín.

- S«ng Luéc lµ ph©n lu thø 2 bªn bê t¶ cña s«ng Hång ë huyÖn Hng Hµ (Th¸i B×nh) vµ ®æ vµo s«ng Th¸i B×nh ë lµng Quý Cao – Tø Kú – H¶i D¬ng. S«ng Luéc dµi 63Km ch¹y däc theo ranh giíi phÝa Nam cña tØnh Hng Yªn vµ tØnh H¶i D¬ng. §o¹n bao quanh Hng Yªn dµi kho¶ng 20 Km, s«ng réng TB 150 250m, s©u 4 6m. S«ng ch¶y quanh co uèn khóc lßng s«ng hÑp nhng cã b·i kh¸ réng. S«ng Luéc chuyÓn níc tõ s«ng Hång sang s«ng Th¸i B×nh ®i ra biÓn.

- Ngoµi ra cßn cã s«ng §uèng, lµ con s«ng chuyÓn níc tõ s«ng Hång sang s«ng Th¸i B×nh ch¶y qua tØnh H¶i D¬ng s¸t tØnh Hng Yªn, ®ãng gãp phÇn quan träng trong dßng ch¶y còng nh tíi tiªu trong tØnh.

2/. Thñy v¨n trong khu vùcBao däc phÝa T©y vµ B¾c cña KCN lµ S«ng B¾c Hng H¶i, ®©y lµ

s«ng ¶nh hëng trùc tiÕp vÒ thñy v¨n víi KCN. Trong ph¹m vi x©y dùng KCN, cã hÖ thèng kªnh m¬ng ®ång ruéng phôc vô cho ho¹t ®éng n«ng


Trang 14 / 113


04/2009

nghiÖp ®îc ®Êu nèi trùc tiÕp víi s«ng B¾c Hng H¶i. Trong t¬ng lai, khi h×nh thµnh KCN, s«ng B¾c Hng H¶i vÉn lµ trôc tiªu níc chÝnh. - Çc s«ng trong ®ång thuéc hÖ thèng thuû n«ng B¾c Hng H¶i gåm: Kim S¬n, Cöu An, §iÖn Biªn vµ T©y KÎ SÆt lµ çc trôc tiªu rÊt quan träng. §Ønh lò mçi n¨m lín nhá kh¸c nhau, song ®Ønh lò hÇu nh n¨m nµo còng vît b¸o ®éng 1 (>+9,5m). Mïa lò thêng x¶y ra cïng víi mïa ma (th¸ng 6 10). Lò lín thêng x¶y ra vµo çc th¸ng 7, 8, 9 trïng víi thêi gian óng. Mùc níc lò ngoµi s«ng lµ nh©n tè cã ý nghÜa quyÕt ®Þnh trong viÖc tiªu óng. Kh¶ n¨ng tiªu tù ch¶y hoÆc tiªu b»ng b¬m nhiÒu hay Ýt vµ møc ®é óng nhiÒu hay Ýt phô thuéc chñ yÕu vµo mùc níc lò ngoµi s«ng thÊp hay cao. S«ng B¾c Hng H¶i b¾t nguån tõ s«ng Hång t¹i cèng Xu©n Quan,

ch¶y qua 3 tØnh Hng Yªn, H¶i D¬ng, H¶i Phßng. S«ng B¾c Hng H¶i ch¶y vµo 5 con s«ng néi ®ång víi tæng chiÒu dµi 72km, diÖn tÝch 5.200 ha ®iÒu tiÕt kho¶ng 1,03.106m3níc/n¨m phôc vô tíi tiªu.- Khu c«ng nghiÖp B·i SËy cã s«ng B¾c Hng H¶i ch¶y qua ë phÝa T©y B¾c. HÖ thèng ®ª B¾c Hng H¶i c¶ hai bªn bê víi tæng chiÒu dµi 30km, bÒ mÆt ®ª b=1,5- 3,0m. Cao tr×nh ®ª +3,2m ®Õn +3,5m.

- T¹i tr¹m ®o thñy v¨n cÇu Lôc §iÒn thuéc s«ng Kim S¬n vÒ mïa lò cho kÕt qu¶ nh sau:+ B¸o ®éng cÊp I: Mùc níc ë cao ®é +2,0m.+ B¸o ®éng cÊp II: Mùc níc ë cao ®é +2,5m.+ B¸o ®éng cÊp III: Mùc níc ë cao ®é +3,0m.

B¶ng 2-2: Mùc níc 1, 3, 5 ngµy max t¹i çc tr¹m däc s«ng.Tr¹m Giai ®o¹n Lo¹i H (cm) Mùc níc (P%)

5% 10% 20%

Hng Yªn1957 98

135

657647635

783772757

750740727

713703691

1989 98135

689681667

783774761

762753740

737728715

TriÒu D¬ng1957 98

135

552542527

694683667

655645630

612603588

1989 98135

580571557

664653640

648638625

628618604


Trang 15 / 113


04/2009

- Thuû triÒu: ChÕ ®é thuû triÒu ë ®©y lµ NhËt chiÒu. Thêi gian triÒu lªn kho¶ng 11 giê vµ thêi gian triÒu xuèng lµ 13giê. Cø kho¶ng 15 ngµy cã 1 kú níc Cêng vµ 1 kú níc Rßng.+ Mùc níc triÒu TB th¸ng lín nhÊt vµo th¸ng 10.+ Mùc níc triÒu TB th¸ng nhá nhÊt vµo th¸ng 3.+ Mïa lò triÒu kh«ng ¶nh hëng lªn tíi Hng Yªn. Mïa c¹n níc thîng nguån

vÒ nhá, mùc níc trong s«ng xuèng rÊt thÊp. Nhê ¶nh hëng cña thuû triÒu trong nh÷ng pha triÒu lªn mùc níc ®îc n©ng cao, t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho viÖc lÊy níc tíi ruéng.

2.1.4. §Þa chÊt, thæ nhìng2.1.4.1. §Þa chÊt

KCN B·i sËy thuéc tØnh Hng Yªn n»m ë trung t©m ®ång b»ng B¾c Bé, ®îc cÊu t¹o bëi çc trÇm tÝch bê rêi thuéc Kû §Ö Tø víi chiÒu dµy tõ 150 160m. Theo thø tù ®Þa tÇng bao gåm çc lo¹i ®Êt ®¸ nh sau:- Çc trÇm tÝch Phistoxen, dµy 130 140m víi çc trÇm tÝch vôn th« gåm s¹n, sái, çt th«, çt trung cã xen kÑp çc thÊu kÝnh sÐt bét. Bao gåm çc líp:+ TÇng båi tÝch s«ng thµnh phÇn chñ yÕu lµ cuéi, s¹n, çt ®a kho¸ng

xen kÑp çc líp sÐt máng mµu x¸m, mµu n©u, n©u gô bÒ dµy ®¹t 75 70m, n»m chÝnh hîp trªn tÇng båi tÝch s«ng, ph©n bè kh¾p khu vùc.

+ TÇng båi tÝch s«ng kiÓu hçn hîp, thµnh phÇn lµ çt, sÐt, sÐt çt mµu x¸m, mµu n©u gô bÒ dµy ®¹t 50 60m, n»m chØnh hîp trªn tÇng båi tÝch s«ng, ph©n bè kh¾p khu vùc.

- Çc trÇm tÝch Holoxen: BÒ dµy 5 30m. Thµnh phÇn chñ yÕu lµ sÐt çt, sÐt bét, sÐt chøa hu c¬, ph©n bè trªn mÆt ®Þa tÇng bao gåm çc líp:+ Båi tÝch s«ng biÓn hçn hîp, thµnh phÇn cã çt, çt sÐt chiÒu dµy

trªn díi 10m.+ Båi tÝch biÓn, thµnh phÇn lµ sÐt çt, sÐt mµu x¸m, chiÒu dµy 3

7m.+ Båi tÝch s«ng hiÖn ®¹i, chñ yÕu ph©n bè ë d¶i côc bé ven s«ng

Hång, chiÒu dµy 3 5m, thµnh phÇn lµ sÐt pha çt, çt pha sÐt.2.1.4.2. Thæ nhìng

§Êt ®ai cña tØnh Hng Yªn ®îc h×nh thµnh do phï sa cña çc con s«ng trong khu vùc båi ®¾p thµnh phÇn c¬ giíi cña ®Êt tõ ®Êt thÞt


Trang 16 / 113


04/2009

nhÑ ®Õn ®Êt thÞt nÆng pha nhiÔm chua vµ nghÌo l©n. Cã nh÷ng lo¹i sau:- Lo¹i ®Êt phï sa, s«ng Hång kh«ng ®îc båi mµu n©u thÉm trung tÝnh, Ýt chua, ®©y lµ lo¹i ®Êt rÊt thÝch hîp cho trång mµu vµ lóa cao s¶n.

- Lo¹i ®Êt phï sa s«ng Hång kh«ng ®îc båi l¾ng trung tÝnh Ýt chua dÇy trung b×nh, lo¹i ®Êt nµy cã thµnh phÇn c¬ giíi nµy thÝch hîp cho cÊy lóa 2 vô.

- Lo¹i ®Êt phï sa s«ng Hång cã tÇng loang læ kh«ng ®îc båi l¾ng, mµu ®Êt n©u, nh¹t tÇng phï sa máng thµnh phÇn c¬ giíi tõ trung b×nh ®Õn nÆng, bÞ sÐt ho¸ m¹nh, chÊt h÷u c¬ ph©n huû chËm thêng bÞ chua cÇn c¶i t¹o.

B¶ng 2-3 : Ph©n lo¹i ®Êt tØnh Hng Yªn.Lo¹i ®Êt Ký

hiÖu§Þa bµn ph©n bè chñ yÕu

1. §Êt phï sa ®îc båi cña hÖ thèng s«ng Hång Pbh

Ngoµi ®ª s«ng Hång, s«ng Luéc, V¨n Giang, Kho¸i Ch©u, Kim §éng, ThÞ X·, Tiªn L÷...

2. §Êt phï sa Ýt ®îc båi cña hÖ thèng s«ng H«ng Pibh

Ngoµi ®ª s«ng Hång, s«ng Luéc, V¨n Giang, Kho¸i Ch©u, Kim §éng, ThÞ X·, Tiªn L÷...

3. §Êt phï sa kh«ng ®îc båi cña hÖ thèng s«ng Hång Ph

V¨n Giang, Kho¸i Ch©u, Kim §«ng.

4. §Êt phï sa kh«ng ®îc båi cña hÖ thèng s«ng Th¸i B×nh. PI

V¨n L©m, Mü Hµo, Phï Cõ, ¢n Thi.

5. §Êt phï sa g©y cña hÖ thèng s«ng Hång. Pgh

Kim §éng, ¢n Thi, Tiªn L÷, Yªn Mü, Phï Cõ.

6. §Êt phï sa g©y cña hÖ thèng s«ng Hång Pghch

V¨n Giang, Kho¸i Ch©u, Kim §éng, ¢n Thi, Tiªn L÷.

7. §Êt phï sa g©y cña hÖ thèng s«ng Th¸i B×nh. Pgh

Ph©n bè ë çc huyÖn Mü Hµo, ¢n Thi, Phï Cõ, V¨n L©m, Tiªn L÷.

8. §Êt phï sa óng níc mïa hÌ. Pj Ph©n bè ë r¶i r¸c çc huyÖn.9. §Êt phï sa loang læ ®á vµng.

Pt Ph©n bè ë Phï Cõ.

2.1.5. Tµi nguyªn1/. Tµi nguyªn níc:

a). N íc mÆt TØnh Hng Yªn cã 2 s«ng chÝnh chÈy qua (s«ng Hång, s«ng Luéc),

ngoµi ra cßn cã hÖ thèng thuû n«ng B¾c Hng H¶i. Kh¶ n¨ng khai th¸c n-


Trang 17 / 113


04/2009

íc mÆt chñ yÕu lµ s«ng Hång, s«ng Luéc. Çc s«ng ®µo thuéc hÖ thèng thuû n«ng B¾c Hng H¶i (hÖ thèng tíi tiªu liªn tØnh) kh«ng cã kh¶ n¨ng khai th¸c cho môc tiªu cÊp níc. - S«ng Hång: Lµ s«ng lín, cã tæng diÖn tÝch lu vùc 169.000 km2, trong ®ã 82.400 km2 thuéc ®Þa phËn Trung Quèc víi lu lîng trung b×nh kho¶ng 130 tû m3/n¨m. Tuy nhiªn lu lîng s«ng Hång ph©n bè kh«ng ®Òu trong n¨m, thay ®æi theo mïa ma vµ mïa kh«. Tõ n¨m 1988 sau khi ®Ëp thuû ®iÖn Hoµ B×nh hoµn thµnh ®· gãp phÇn ®iÒu tiÕt tèt h¬n dßng ch¶y cña s«ng. Lu lîng nhá nhÊt ®o ®îc cña s«ng Hång vµo th¸ng hai n¨m 1989 lµ 460 m3/s. ChÊt lîng níc s«ng Hång hiÖn t¹i ®îc ®¸nh gi¸ lµ cã thÓ sö dông ®Ó xö lý thµnh níc s¹ch sinh ho¹t cung cÊp cho çc ®« thÞ. Tuy nhiªn, hµm lîng cÆn s«ng Hång rÊt lín (lªn tíi 2000g/m3) lµm cho gi¸ thµnh ®Çu t d©y chuyÒn xö lý còng nh chi phÝ vËn hµnh nhµ m¸y t¨ng cao, ®ã lµ cha kÓ ®Õn nh÷ng khã kh¨n trong gi¶i quyÕt lîng bïn th¶i rÊt lín trong qu¸ tr×nh xö lý. S«ng Hång: Cã Qmax= 870m3/s, Qmin= 486m3/s. ChÊt lîng níc ph©n lµm 2 mïa:+ Mïa ma: Hµm lîng cÆn max: >2500mg/l.+ Mïa kh«: Hµm lîng cÆn trung b×nh: 1200-1500mg/l.

- S«ng Luéc: B¾t nguån tõ s«ng Hång ch¶y qua s«ng Th¸i B×nh råi ®æ ra biÓn. Cã Qmax= 43,5m3/s, Qmin= 24,3m3/s. Theo ph©n tÝch lý, ho¸ cña ViÖn Ho¸ häc Trung t©m Khoa häc Tù nhiªn vµ C«ng nghÖ Quèc gia kÕt luËn: Níc s«ng Luéc cã kh¶ n¨ng lµm nguån níc cÊp cho sinh ho¹t. ChÊt lîng níc còng theo hai mïa:+ Mïa ma: Hµm lîng cÆn max: 2500mg/l.+ Mïa kh«: Hµm lîng cÆn trung b×nh 900-1050mg/l.

- §¸nh gi¸ chung: Hng Yªn cã nguån níc mÆt kh¸ dåi dµo, phong phó do n»m trong hÖ thèng s«ng lín nhÊt cña miÒn B¾c: S«ng Hång, s«ng Th¸i B×nh, s«ng Luéc. §©y lµ ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho s¶n xuÊt n«ng nghiÖp, cho çc nhu cÇu kinh tÕ kh¸c vµ giao th«ng thuû. Tuy nhiªn, do n»m ë vïng h¹ lu cña çc hÖ thèng s«ng chÝnh, nguån níc ph¸t sinh t¹i chç Ýt h¬n nhiÒu so víi lîng níc ch¶y qua nªn viÖc khai th¸c sö dông còng gÆp nhiÒu khã kh¨n; Ngoµi ra nguån níc s«ng Hång chøa nhiÒu bïn çt Ýt phï hîp cho sö dông vµo sinh ho¹t vµ c«ng nghiÖp.

b). N íc ngÇm: - Theo tµi liÖu " ThuyÕt minh b¶n ®å níc díi ®Êt" tû lÖ 1/100.000 toµn tØnh Hng Yªn cña Bé c«ng nghiÖp - Côc ®Þa chÊt vµ kho¸ng s¶n ViÖt Nam hoµn thµnh n¨m 1997; c¨n cø vµo ®Æc ®iÓm, kh¶ n¨ng cña tÇng chøa níc vµ ®iÒu kiÖn khai th¸c níc díi ®Êt cã thÓ dù b¸o vÒ triÓn väng khai th¸c níc díi ®Êt nh sau:


Trang 18 / 113


04/2009

+ HuyÖn V¨n L©m, V¨n Giang, Mü Hµo, Yªn Mü, Kho¸i Ch©u cã thÓ khai th¸c níc víi quy m« lín ë çc trÇm tÝch cuéi, sái, çt cña tÇng chóa níc Pleistocen. ChiÒu s©u çc giÕng kh«ng qu¸ 70m, CS 1 giÕng 100-120m3/h.

+ Theo tÝnh to¸n tr÷ lîng tiÒm n¨ng tÝnh cho tÇng chøa níc Pleistocen vïng níc nh¹t Qtn= 270.803 m3/n®.

+ Çc huyÖn ¢n Thi, Phï Cõ, Tiªn L÷, cã thÓ khai th¸c níc quy m« võa vµ nhá ë tÇng chøa níc Pleistocen.

- Theo tµi liÖu b¸o ço kÕt qu¶ th¨m dß níc díi ®Êt vïng thÞ x· Hng Yªn n¨m 1998 cña PTS Ch©u V¨n Quúnh thuéc liªn ®oµn 2 ®Þa chÊt thñy v¨n - ®Þa chÊt c«ng tr×nh miÒn B¾c, néi dung tµi liÖu ®ã kh¼ng ®Þnh:+ Tr÷ lîng cÊp B: 5.545 m3/n®.+ Tr÷ lîng cÊp C: 2.182m3/n®.+ Níc cã ®é nhiÔm mÆn lµ 318 mg/l cao h¬n tiªu chuÈn cho phÐp

(tiªu chuÈn cho phÐp lµ 33-85 mg/l). §èi víi hÖ thèng cÊp níc néi ®Þa, ®é nhiÔm mÆn cho phÐp nhá h¬n 250mg/l. Do vËy nguån n-íc ngÇm ë ®©y chØ nªn sö dông trong giai ®o¹n cÊp b¸ch.

+ Níc ngÇm ngoµi ph¹m vi 15 km: Theo tµi liÖu b¸o ço cña Liªn ®oµn ®Þa chÊt thuû v¨n, ®Ó ®¶m b¶o nguån níc cã chÊt lîng vµ tr÷ lîng cÇn ph¶i lÊy níc tõ xa çch thÞ x· Hng Yªn kho¶ng 25 km thuéc huyÖn Kho¸i Ch©u, huyÖn ¢n Thi, huyÖn Yªn Mü, nh÷ng n¬i nµy ®· cã çc lç khoan:

+ Lç khoan 3-63 cã Q= 17,23 l/s, S = 4,75 m.+ Lç khoan 1-58 cã Q = 18,6 l/s, S = 3,26 m.+ Tuy nhiªn ®Ó x¸c ®Þnh chÝnh x¸c tr÷ lîng khai th¸c bao nhiªu, ®é

nhiÔm mÆn, ®é kho¸ng ho¸ nh thÕ nµo cÇn ph¶i ®îc çc c¬ quan chuyªn m«n vÒ ®Þa chÊt thuû v¨n thùc hiÖn.

c). NhËn xÐt: §èi víi KCN B·i SËy: Nguån níc mÆt cã thÓ khai th¸c phôc vô nhu cÇu

cña KCN ë cù ly xa, kh¶ n¨ng khai th¸c níc ngÇm t¹i khu vùc x©y dùng KCN sÏ khã kh¶ thi khi nh÷ng kÕt qu¶ th¨m dß cho thÊy tr÷ lîng h¹n chÕ.

2/. Kho¸ng s¶n chÝnh:Kho¸ng s¶n cã ¶nh hëng lín nhÊt tíi x©y dùng KCN lµ nguån than

n©u cña Hng Yªn ph©n bè ë ®é s©u kho¶ng 40-60m, tuy nhiªn tËp trung t¹i Kho¸i Ch©u, Phï Cõ vµ nguån çt ®en ven s«ng, n»m ngoµi


Trang 19 / 113


04/2009

vïng ¶nh hëng tíi x©y dùng KCN. Ngoµi ra çc kho¸ng s¶n kh¸c hÇu nh kh«ng ®¸ng kÓ.2.1.6. §¸nh gi¸ ®iÒu kiÖn tù nhiªn.- ThuËn lîi. Khu c«ng nghiÖp B·i SËy cã vÞ trÝ rÊt thuËn lîi gÇn ®êng quèc lé 38B vµ ®êng cao tèc Hµ Néi - H¶i Phßng.+ Cã ®Þa h×nh b»ng ph¼ng, thuËn lîi cho viÖc x©y dùng çc khu

c«ng nghiÖp.+ KhÝ hËu ë ®©y t¬ng ®èi thuËn lîi, Ýt chÞu ¶nh hëng cña giã b·o so

víi çc tØnh gÇn biÓn vµ khu vùc miÒn trung.+ Cã hÖ thèng trôc tiªu rÊt thuËn lîi cho viÖc tho¸t níc. Khi khu c«ng

nghiÖp h×nh thµnh, çc kªnh hiÖn tr¹ng ®· hÕt nhiÖm vô sÏ bá ®i, nh÷ng kªnh cßn nhiÖm vô cÇn x©y tr¶.

- BÊt lîi. + KhÝ hËu Èm ít cuèi mïa ®«ng lµm ¶nh hëng tíi çc c«ng tr×nh x©y

dùng còng nh çc m¸y mãc thiÕt bÞ ®iÖn tö, ®Æc biÖt lµ çc c«ng tr×nh x©y dùng b»ng gç.

+ Cèt ®Þa h×nh trong khu vùc nµy thÊp so víi mùc níc lò hµng n¨m, nªn thêng ngËp níc vµo mïa ma. Khi ®Çu t x©y dùng ë ®©y sÏ ph¶i ®¾p nÒn tèn kÐm vµ viÖc tiªu tho¸t níc trong mïa lò cÇn cã sù trî gióp cña hÖ thèng b¬m tiªu thñy lîi.

2.2. HiÖn tr¹ng2.2.1. HiÖn tr¹ng d©n sè vµ lao ®éng

1/. Nh÷ng th«ng tin chung:- DiÖn tÝch tù nhiªn huyÖn ¢n Thi: 128,22km2.- D©n sè toµn huyÖn kho¶ng 131.000 ngêi.- MËt ®é d©n sè toµn huyÖn ¢n Thi kho¶ng 1014 ngêi/km2.- MËt ®é d©n sè toµn tØnh Hng Yªn kho¶ng 1206 ngêi/km2.

Th«ng tin vÒ 3 x· cã liªn quan tíi KCN: B¶ng 2-4: DiÖn tÝch vµ mËt ®é d©n sè 3 x· cã liªn quan KCN.

TT Tªn x·DiÖn tÝch

(km2)

MËt ®é d©n sè

(ngêi/km2)

DiÖn tÝch KCN trong çc x·

(ha)1 B·i SËy 7,1 1123 79,542 B¾c S¬n 7,75 1013 22,333 Phï ñng 8,34 1076 349,05


Trang 20 / 113


04/2009

Trong khu vùc x©y dùng KCN, d©n c vµ lao ®éng cã ®Æc thï chung cña khu vùc d©n c n«ng th«n. Ph¹m vi x©y dùng KCN cã trªn 96% ®Êt lµ ®Êt n«ng nghiÖp, çc vÊn ®Ò vÒ d©n sè vµ lao ®éng trong ph¹m vi dù ¸n kh«ng lín, kh«ng phøc t¹p. Tuy nhiªn sù h×nh thµnh cña KCN sÏ cã nh÷ng t¸c ®éng trùc tiÕp tíi ngêi d©n, tíi ngµnh nghÒ liªn quan trùc tiÕp tíi phÇn ®Êt chuyÓn ®æi vµ ¶nh hëng tíi khu vùc phô c©n. Sù thay ®æi cã nh÷ng ¶nh hëng nhÊt ®Þnh vµ còng më ra c¬ héi míi, vÒ tæng thÓ vµ lîi Ých chung th× sù x¸o trén nµy cã nhiÒu t¸c ®éng tÝch cùc.

2/. HiÖn tr¹ng d©n sè vµ lao ®éng trong khu vùc lËp quy ho¹ch

D©n sè hiÖn tr¹ng trong ph¹m vi ranh giíi KCN lËp quy ho¹ch 303,5ha tËp trung ë phÝa §«ng Nam cña dù ¸n, phÇn mÆt quèc lé 38, tiÕp gi¸p víi nót giao th«ng kh¸c møc (®· ®îc lËp dù ¸n) nèi gi÷a QL38 víi ®êng cao tèc:

Tæng sè hé n»m trong ph¹m vi ranh giíi KCN 18 hé víi 96 nh©n khÈu vµ cã 22 hé khu vùc gi¸p ranh. Trong quy ho¹ch cã ph¬ng ¸n chuyÓn toµn bé sè d©n trong ph¹m vi KCN tíi khu t¸i ®Þnh c vµ d·n d©n cña huyÖn çch vÒ phÝa T©y kho¶ng 1km.

D©n c trong ph¹m vi KCN ®a phÇn lµ d©n n«ng nghiÖp, mét sè hé cã bu«n b¸n nhá lÎ däc theo QL38.

ChÝnh s¸ch vµ gi¶i ph¸p vÒ t¸i ®Þnh c, viÖc lµm ®îc ®Ò cËp trong néi dung quy ho¹ch vµ sÏ ®îc nghiªn cøu cô thÓ trong bíc dù ¸n.

NhËn xÐt:+ Sè lîng d©n c cÇn chuyÓn ra khái ph¹m vi KCN kh«ng lín.+ HiÖn tr¹ng ®Þnh c cña ngêi d©n kh«ng qu¸ phøc t¹m, ®©y lµ khu

d©n c ë míi, lµm viÖc chÝnh trong n«ng nghiÖp.+ TiÕp gi¸p khu d©n c trong ph¹m vi KCN lµ khu vùc d©n sÏ ®îc di

chuyÓn ®Ó lÊy mÆt b»ng x©y dùng nót giao th«ng kh¸c møc vµ më réng QL38. ViÖc di chuyÓn nÕu ®îc kÕt hîp cïng dù ¸n tæng thÓ gi¶i phãng mÆt b»ng cho nót sÏ gi¶m thiÓu nh÷ng vÊn ®Ò x· héi ph¸t sinh. §©y lµ sù thuËn lîi cho viÖc di rêi.


Trang 21 / 113


04/2009

2.2.2. HiÖn tr¹ng sö dông ®Êt ®ai:

- Trong khu vùc x©y dùng KCN, ®Êt n«ng nghiÖp chiÕm tû träng lín trªn 96%, ngoµi ra cßn cã lo¹i ®Êt d©n c, ao hå, nghÜa trang vµ hÖ thèng kªnh m¬ng, ®êng néi ®ång.

- Sö dông ®Êt trong ph¹m vi x©y dùng KCN kh«ng cã nh÷ng tÝnh chÊt ®Æc biÖt, ®Æc thï, v.v… ¶nh hëng tíi chuyÓn ®æi sang ®Êt c«ng nghiÖp.

- §Þa h×nh kh¸ thuËn lîi cho x©y dùng KCN.

H×nh 2-3: ¶nh hiÖn tr¹ng ®Æc trng khu vùc dù ¸n

B¶ng 2-5: B¶ng c©n b»ng ®Êt hiÖn tr¹ng trong ph¹m vi KCN.TT Lo¹i ®Êt DiÖn tÝch (ha) Tû lÖ (%)1 §Êt d©n c 1,32 0,43 2 N«ng nghiÖp 289,77 95,48 3 §êng ruéng, bê thöa 4,93 1,62 4 MÆt níc, kªnh m¬ng 5,29 1,74 5 NghÜa ®Þa 2,20 0,72

Céng 303,50

100,0


Trang 22 / 113


04/2009

2.2.3. HiÖn tr¹ng çc c«ng tr×nh x©y dùng

Chïa Ba Cöa (gi¸p KCN) D©n c däc theo QL 38H×nh 2-4 : H×nh ¶nh minh häa hiÖn tr¹ng c«ng tr×nh trong khu vùc dù

¸nTrong ph¹m vi ranh giíi x©y dùng KCN B·i xËy, c«ng tr×nh x©y dùng

chỉ gồm công trình nhà cửa của dân cư, tËp trung t¹i khu vùc phÝa §«ng Nam cña dù ¸n, ®©y lµ khu vùc d©n c dù kiÕn di rêi. §©y lµ khu d©n c n«ng th«n, ë míi, çc c«ng tr×nh nhµ cña chñ yÕu lµ nhµ cÊp 4.2.2.4. HiÖn tr¹ng vÒ hÖ thèng h¹ tÇng x· héi

Trong ph¹m vi KCN, kh«ng cã c«ng tr×nh h¹ tÇng x· héi.2.2.5. HiÖn tr¹ng vÒ giao th«ng

Giao th«ng ¶nh hëng trùc tiÕp tíi KCN chØ lµ giao th«ng ®êng bé.1/. Giao th«ng ®èi ngo¹i:

- Quèc lé 38 : Ch¹y däc theo ranh giíi phÝa §«ng-Nam cña KCN, ®©y còng lµ ‘’mÆt chÝnh’’ cña KCN, chiÒu dµi qua ph¹m vi KCN lµ 3,2km. HiÖn nay ®ang n©ng cÊp c¶i t¹o ®¹t tiªu chuÈn ®êng cÊp III ®ång b»ng cã chiÒu réng nÒn 11 - 12m, mÆt ®êng BT nhùa réng 10 - 11m chÊt lîng tèt. §©y lµ tuyÕn giao th«ng ®èi ngo¹i quan träng cho KCN trong giai ®o¹n ®Çu vµ giai ®o¹n triÓn khai x©y dùng.

- §êng tØnh phÝa B¾c : Ch¹y däc bê Nam s«ng B¾c Hng H¶i, ®o¹n tuyÕn ¶nh hëng trùc tiÕp qua ph¹m vi KCN dµi kho¶ng 2km, cã kho¶ng çch trung b×nh tíi ranh giíi KCN tõ 80-100m. §êng hiÖn tr¶i nhùa, chÊt lîng trung b×nh, quy m« ®êng ®¹t cÊp IV.

- §êng 210 : Ch¹y däc ranh giíi phÝa T©y cña KCN, ®o¹n ®i qua ph¹m vi KCN kho¶ng 1,1km. TuyÕn ®êng hiÖn ®ang ®îc hoµn chØnh, nÒn ®êng 5-6m, mÆt ®êng 3,5-4m.

2/. Giao th«ng néi bé:Giao th«ng néi bé trong ph¹m vi x©y dùng KCN, gåm:


Trang 23 / 113


04/2009

- TuyÕn ®êng x· nèi tõ QL38 tíi ®êng tØnh däc theo s«ng B¾c Hng H¶i, hiÖn lµ ®êng cÊp phèi, mÆt ®êng hÑp trung b×nh 2m. Khi x©y dùng KCN tuyÕn ®êng sÏ bÞ gi¸n ®o¹n cÇn ®îc ®Êu nèi, hßa vµo m¹ng líi míi.

- HÖ thèng çc tuyÕn ®êng néi ®ång trong ph¹m vi KCN chñ yÕu lµ ®-êng ®Êt phôc vô trong khai th¸c n«ng nghiÖp. Khi x©y dùng KCN, phÇn trong ph¹m vi x©y dùng dù ¸n sÏ chuyÓn sang ®Êt c«ng nghiÖp, phÇn cßn l¹i sÏ ®îc ®iÒu chØnh cho phï hîp ®¶m b¶o khai th¸c thuËn lîi quü ®Êt cßn l¹i.

2.2.6. HiÖn tr¹ng vÒ san nÒn, tho¸t níc ma1/. HiÖn tr¹ng nÒn.

Khu vùc thiÕt kÕ khu c«ng nghiÖp B·i SËy n»m trong ph¹m vi x· Phï ñng, B·i SËy vµ mét phÇn trong x· B¾c S¬n – huyÖn ¢n Thi. Khu vùc thiÕt kÕ chñ yÕu lµ ®Êt ruéng trong ®ã cã mét phÇn rÊt nhá lµ ®Êt lµng xãm. Cao ®é nÒn khu d©n c hiÖn tr¹ng dao ®éng tõ 2,23,5m (chiÕm kho¶ng 0,004% tæng diÖn tÝch khu vùc nghiªn cøu), cao ®é nÒn khu vùc ruéng lóa tõ 1,61,8m (chiÕm kho¶ng 99,996% tæng diÖn tÝch khu vùc nghiªn cøu), ®êng quèc lé 38B n»m phÝa §«ng Nam khu vùc nghiªn cøu cã cao ®é nÒn tõ 2,43,58m.

Cèt nÒn hiÖn tr¹ng ë ®©y thÊp khi ®Çu t x©y dùng sÏ ph¶i ®¾p nÒn víi chiÒu cao ®¾p t¬ng ®èi lín.

Do cã hÖ thèng ®ª bao (cao tr×nh ®Ønh ®ª tõ 3,23,5m) vµ b¬m tiªu thñy lîi nªn ë ®©y chØ bÞ ngËp óng vµo mïa ma ë nh÷ng khu vùc cã cèt nÒn 3,0m, çc khu vùc cã cèt nÒn cao h¬n ®Òu kh«ng bÞ ngËp.

2/. HiÖn tr¹ng tho¸t níc ma.- Trong khu vùc nghiªn cøu thiÕt kÕ hiÖn cha cã hÖ thèng tho¸t níc m-a, níc ma mét phÇn tù thÊm, phÇn cßn l¹i theo ®Þa h×nh tù nhiªn tho¸t vµo ao, hå, kªnh, m¬ng trong khu vùc.

- Trong khu vùc hiÖn cã hÖ thèng kªnh m¬ng thñy lîi dµy ®Æc nªn viÖc tho¸t níc ma kh¸ thuËn lîi.

- Khu vùc nghiªn cøu n»m trong vïng b¶o vÖ cña hÖ thèng ®ª bao do ®ã viÖc tho¸t níc cña khu vùc nµy vµ çc khu vùc l©n cËn ra hÖ thèng s«ng néi ®ång khi níc s«ng lªn cao sÏ th«ng qua çc tr¹m b¬m ®Çu mèi (Phóc T¸, Cèng Bón, Tiªn KiÒu).

- Ngoµi ra trong khu vùc cßn cã 2 kªnh tíi tiªu chÝnh ch¹y qua lµ: Kªnh ch¹y gi÷a khu thiÕt kÕ nèi tõ s«ng B¾c Hng H¶i ch¹y ®Õn kªnh n»m c¹nh ®êng quèc lé 38B. vµ mét kªnh ch¹y däc theo ®êng tØnh lé 210


Trang 24 / 113


04/2009

phÝa Nam khu thiÕt kÕ, kªnh nµy nèi s«ng B¾c Hng H¶i víi s«ng KÎ SÆt. Çc kªnh nµy nèi víi çc kªnh nhá kh¸c trong khu vùc thiÕt kÕ thµnh mét m¹ng líi cã chøc n¨ng tíi vµ tiªu níc cho khu vùc.

3/. §¸nh gi¸ hiÖn tr¹ng.- C«ng t¸c gi¶i phãng mÆt b»ng thuËn lîi do khu vùc dù kiÕn ph¸t triÓn ®Òu lµ ®Êt ruéng.

- §Çu t vµo c«ng t¸c chuÈn bÞ kü thuËt sÏ tèn kÐm do ®Þa h×nh cã cèt nÒn thÊp vµ ph¶i ®Çu t x©y dùng míi hoµn toµn hÖ thèng tho¸t níc ma, tuy vËy cã ®iÒu kiÖn ®Ó ®Çu t x©y dùng hoµn chØnh.

2.2.7. HiÖn tr¹ng vÒ cÊp ®iÖn1/. Nguån ®iÖn:

Khu c«ng nghiÖp B·i SËy n»m trong hÖ thèng cÊp ®iÖn cña tØnh H-ng Yªn. HiÖn nay, TØnh Hng Yªn ®ang ®îc cÊp ®iÖn tõ hÖ thèng ®iÖn quèc gia th«ng tr¹m 220/110 KV Cã c«ng suÊt 2x125MVA ®Æt ë Phè Nèi. (hiÖn tr¹m 220/110KV Kim §éng còng ®ang ®îc dù kiÕn x©y dùng, nh»m ®¸p øng cho toµn bé çc KCN vµ dù ¸n kh¸c trªn ®Þa bµn tØnh H-ng Yªn).

HiÖn nay, khu vùc dù ¸n n»m trong khu vùc cÊp ®iÖn cña tr¹m 110kV Kim §éng th«ng qua tr¹m trung gian Kim §éng.

2/. Líi ®iÖn:Líi ®iÖn hiÖn t¹i cña khu vùc dù ¸n chñ yÕu cÊp cho sinh ho¹t lµ líi

0,4KV vµ 10kV, tiÕt diÖn d©y dÉn nhá (AC70). Trong t¬ng lai kh«ng dïng ®Ó cÊp ®iÖn cho khu c«ng nghiÖp B·i SËy ®îc.

3/. NhËn xÐt hiÖn tr¹ng:- Líi ®iÖn trung thÕ vµ h¹ thÕ khu vùc khu c«ng nghiÖp B·i SËy, bao gåm c¶ khu vùc khu cùc l©n cËn ®Òu x©y dùng t¹m thêi, kh«ng theo quy ho¹ch, tiÕt diÖn d©y dÉn nhá, kÐo dµi. ViÖc sö dông hÖ thèng cÊp ®iÖn nµy ®Ó phôc vô cho nhu cÇu ph¸t triÓn c«ng nghiÖp lµ kh«ng ®¶m b¶o.

- Çc tr¹m h¹ thÕ chñ yÕu phôc vô nhu cÇu d©n sinh vµ mét sè nhu cÇu trong tíi tiªu. Do ®ã cÇn thiÕt quy ho¹ch, c¶i t¹o l¹i cho phï hîp víi quy ho¹ch míi.

- Do ®ã, cÇn ph¶i x©y dùng mét hÖ thèng cÊp ®iÖn míi ®¶m b¶o nhu cÇu tiªu thô ®iÖn còng nh an toµn cÊp ®iÖn trong t¬ng lai cña khu c«ng nghiÖp B·i SËy.


Trang 25 / 113


04/2009

2.2.8. HiÖn tr¹ng vÒ cÊp níc- CÊp níc tíi tiªu phôc vô canh t¸c theo hÖ thèng m¬ng néi ®ång vµ ®Êu nèi trùc tiÕp víi s«ng B¾c Hng H¶i. Khi chuyÓn ®æi sang ®Êt c«ng nghiÖp, vai trß s«ng B¾c Hng H¶i cßn l¹i chøc n¨ng tiªu.

- CÊp níc sinh ho¹t : Trong khu vùc x©y dùng KCN kh«ng cã hÖ thèng cÊp níc sinh ho¹t chung. Níc sinh ho¹t cña ngêi d©n chñ yÕu khai th¸c qua giÕng ®µo, giÕng khoan hé gia ®Þnh (sö dông níc m¹ch n«ng).

2.2.9. HiÖn tr¹ng tho¸t níc th¶i vµ vÖ sinh m«i trêng Do ®Æc ®iÓm hiÖn tr¹ng cña khu vùc x©y dùng KCN, nguån th¶i

trong khu vùc chØ gåm nguån tõ mét bé phËn nhá d©n c phÝa Nam vµ tõ chÝnh ho¹t ®éng n«ng nghiÖp trªn quü ®Êt trong ph¹m vi dù ¸n.- Níc th¶i tõ hé d©n tho¸t theo h×nh thøc tù nhiªn (®Æc trng chung cña khu vùc d©n c n«ng th«n), tù ch¶y trµn vµo khu vùc tròng vµ hÖ thèng kªnh m¬ng.

- R¸c th¶i : Tõ ho¹t ®éng n«ng nghiÖp chñ yÕu lµ bao-b× cña ph©n bãn, thuèc trõ s©u,v.v… kh«ng ®îc thu gom, khi x©y dùng KCN, nguån th¶i nµy kh«ng cã. R¸c th¶i tõ sinh ho¹t cña d©n c trong khu vùc kh«ng ®îc thu gom xö lý, phÇn lín ph©n t¸n vµo m«i trêng tù nhiªn.

2.2.10. Çc dù ¸n chuÈn bÞ ®Çu t cã liªn quan.- Cïng triÓn khai x©y dùng trªn ®Þa bµn tØnh Hng Yªn cßn cã çc KCN kh¸c nh KCN D©n TiÕn, Yªn Mü II, Ngäc Long vµ Kim §éng. §©y lµ dù ¸n cã tÝnh chÊt t¬ng ®ång, do vËy khi thiÕt kÕ quy ho¹ch cÇn ®îc xem xÐt cã tÝnh chÊt tæng thÓ vÒ mèi liªn hÖ giao th«ng, sö dông çc khu chøc n¨ng, dÞch vô hç trî vµ çc gi¶i ph¸p vÒ xö lý m«i trêng, ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt liªn vïng.

- Dù ¸n x©y dùng ®êng cao tèc Hµ Néi – H¶i Phßng tiÕp gi¸m phÝa Nam cña khu vùc x©y dùng KCN.

- Dù ¸n n©ng cÊp quèc lé 38 vµ nót ®Êu nèi víi ®êng cao tèc Hµ Néi – H¶i Phßng.

- HÖ thèng h¹ tÇng quèc gia ®· vµ ®ang ®îc triÓn khai trong khu vùc : CÊp níc s¹ch, tr¹m ®iÖn ®Çu mèi cÊp vïng tØnh, hÖ thèng h¹ tÇng bu chÝnh viÔn th«ng, v.v…

- Nhãm çc dù ¸n h¹ tÇng vïng tØnh cã liªn quan trùc tiÕp nh : Tr¹m ®iÖn ®Çu mèi, hÖ thèng cÊp níc, khu vùc xö lý chÊt th¶i, v.v…

2.2.11. §¸nh gi¸ chung1/. YÕu tè thuËn lîi


Trang 26 / 113


04/2009

- C¬ chÕ chÝnh s¸ch thuËn lîi cho triÓn khai x©y dùng KCN.- HÖ thèng h¹ tÇng hiÖn tr¹ng vµ trong t¬ng lai gÇn, ®Æc biÖt lµ giao th«ng.

- Xu híng chuyÓn dÞch ®Çu t tõ çc níc trong khu vùc vµo ViÖt Nam nãi chung vµ khu vùc vïng Hµ Néi nãi riªng.

- §iÒu kiÖn hiÖn tr¹ng vÒ mÆt b»ng, kh¶ n¨ng ®Èy nhanh tiÕn ®é do thuËn lîi vÒ c«ng t¸c gi¶i phãng mÆt b»ng.

2/. Nh÷ng h¹n chÕ:- HÖ thèng h¹ tÇng x· héi trong khu vùc cha hoµn chØnh vµ ph¸t triÓn.- Kh¶ n¨ng ®¸p øng khèi lîng lao ®éng lín vµ chÊt lîng cña nguån lao ®éng lµ yÕu tèt khã kh¨n.

- Trong néi t¹i ph¹m vi KCN, çc c«ng tr×nh v¨n hãa ®îc nghiªn cøu kü, cã nh÷ng ¶nh hëng nhÊt ®Þnh tíi ý ®å tæ chøc kh«ng gian vµ c¬ cÊu cña KCN.

- Kh¶ n¨ng ®¸p øng ®ñ h¹ tÇng cho KCN khi ®a vµo vËn hµnh sím sÏ khã kh¨n nh : nguån cÊp ®iÖn, níc, khu xö lý r¸c th¶i giao th«ng ®èi ngo¹i…

- Cã gi¶i ph¸p ®¶m b¶o gi¶m thiÓu ¶nh hëng khi x©y dùng KCN tíi ng-êi d©n liªn quan trùc tiÕp vµ gi¸n tiÕp ®Æt biÖt khu d©n c gÇn hµng rµo KCN.

3/. Nh÷ng yªu cÇu gi¶i quyÕt trong ®å ¸n quy ho¹ch- §¶m b¶o ®Çy ®ñ nh÷ng chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt.- BiÖn ph¸p gi¶m thiÓu t¸c ®éng ph¶i ®îc cô thÓ hãa b»ng gi¶i ph¸p quy ho¹ch vµ çc ch¬ng tr×nh kÌm theo.

- §Êu nèi h¹ tÇng hîp lý, hiÖu qu¶.- §¶m b¶o tèt çc vÊn ®Ò x· héi ph¸t sinh.


Trang 27 / 113


04/2009

ch¬ng 3: ThiÕt kÕ quy ho¹ch

3.1. Çc chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt cña ®å ¸n3.1.1. TÝnh chÊt cña KCN

Lµ KCN hiÖn ®¹i, ®ång bé ®îc x©y dùng vµ qu¶n lý ®¶m b¶o tèt yªu cÇu vÒ m«i trêng theo tiªu chÝ th©n thiÖn vµ bÒn v÷ng. Cô thÓ ngµnh nghÒ u tiªn:- C¬ khÝ chÕ t¹o: ¤ t«, thiÕt bÞ toµn bé, m¸y n«ng nghiÖp, c¬ ®iÖn tö…

- ThiÕt bÞ ®iÖn tö, viÔn th«ng vµ c«ng nghÖ th«ng tin.- S¶n phÈm tõ c«ng nghÖ míi: N¨ng lîng míi, n¨ng lîng t¸i t¹o, c«ng nghiÖp phÇn mÒm, néi dung sè…

3.1.2. Quy m« x©y dùnga). Quy m« cho phÐp nghiªn cøu vµ tháa thuËn ranh giíi - Quy m« ®îc giao t¹i V¨n b¶n sè 1824/UBND-KTTH ngµy 22/10/2008 cña UBND tØnh Hng Yªn vÒ viÖc triÓn khai ®Çu t x©y dùng KCN B·i SËy lµ 450ha.

- Quy m« tháa thuËn ranh giíi nghiªn cøu lËp quy ho¹ch : 466ha.b). Quy m« Khu c«ng nghiÖp thiÕt kÕ quy ho¹ch

Quy m« theo ranh giíi ®Ò xuÊt quy ho¹ch lµ 303,5ha, ph©n bæ trong 3 x· thuéc huyÖn ¢n Thi gåm x· B·i SËy, x· B¾c S¬n vµ x· Phï ñng.- DiÖn tÝch trong x· B·i SËy: 67,19ha.- DiÖn tÝch trong x· B¾c S¬n: 3,62ha.- DiÖn tÝch trong x· Phï ñng: 232,69ha.

3.1.3. Çc khu chøc n¨ng cña KCNNh»m ®¶m b¶o tÝnh thèng nhÊt gi÷a nh÷ng néi dung cña quy

ho¹ch vµ víi hÖ thèng quy chuÈn, nghÞ ®Þnh, th«ng t. Khu chøc n¨ng trong KCN sÏ ph©n lo¹i theo tÝnh chÊt sö dông ®Êt. KCN B·i SËy dù kiÕn cã çc khu chøc n¨ng sau:- Khu x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp (®Êt c«ng nghiÖp).- Khu hµnh chÝnh – dÞch vô (®Êt c«ng tr×nh c«ng céng).


Trang 28 / 113


04/2009

- Khu ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt : Tr¹m xö lý níc th¶i, ®Çu mèi cÊp níc, tr¹m ®iÖn, ®iÓm tËp kÕt r¸c, b·i ®ç, v.v…

- Giao th«ng : §êng, b·i ®ç qu¶ng trêng-nót cöa ngâ.- Khu c©y xanh, mÆt níc.

3.1.4. Çc chØ tiªu kü thuËt3.1.4.1. ChØ tiªu sö dông ®Êt

B¶ng 3-1: ChØ tiªu chÝnh vÒ sö dông ®Êt sö dông thiÕt kÕ

TT H¹ng môcTrÞ sè tû lÖ ®Êt (%)

Theo Quy chuÈn

Dù kiÕn thiÕt kÕ

1 §Êt x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp

≥ 55 60 - 70

2 §Êt çc c«ng tr×nh hµnh chÝnh, dÞch vô

≥ 1 4 - 6

3 §Êt çc khu ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt

≥ 1 3 - 5

4 §Êt giao th«ng ≥ 8 8 - 125 §Êt c©y xanh, mÆt níc ≥ 10 10 - 13

3.1.4.2. ChØ tiªu kü thuËt chÝnh

- MËt ®é x©y dùng b×nh qu©n: 45% - 60%.- MËt ®é x©y dùng gép trong toµn KCN kh«ng qu¸ 50%.- HÖ sè sö dông ®Êt b×nh qu©n: 0,44 - 1,2.- TÇng cao cho çc nhµ m¸y, xÝ nghiÖp: Tõ 1 dÕn 2 tÇng.- §é dèc nÒn trong çc nhµ m¸y XN: 0,04 % i 2,0%- ChØ tiªu cÊp níc CN: : 25 35 m3/ha-ng®.- ChØ tiªu cÊp ®iÖn CN: 100 350 Kw/ha- ChØ tiªu tho¸t níc: 20 32 m3/ha.- ChØ tiªu r¸c th¶i: 0,3-0,5 T/ha.- BÒ réng lµn xe: 3,5-3,75m.- BÒ réng hÌ ®êng kh«ng nhá h¬n 6,0m.


Trang 29 / 113


04/2009

3.2. Bè côc quy ho¹ch kiÕn tróc3.2.1. C¬ cÊu tæ chøc quy ho¹ch3.2.1.1. Nguyªn t¾c:

C¬ cÊu tæ chøc KCN B·i SËy tu©n thñ theo çc nguyªn t¾c sau ®©y: - Tæ chøc giao th«ng vËn chuyÓn nguyªn liÖu vµ s¶n phÈm, ®i l¹i cña lao ®éng vµ vËn chuyÓn nguån th¶i, c«ng t¸c cøu hé phßng ch¸y ch÷a ch¸y ra vµo hîp lý thuËn tiÖn.

- Çc khu chøc n¨ng bè trÝ hîp lý cho giai ®o¹n ®Çu vµ dù kiÕn më réng trong giai ®o¹n sau.

- §¶m b¶o thuËn tiÖn cho khai th¸c sö dông ®¹t hiÖu qu¶ kinh tÕ cao.- §¶m b¶o çc yªu cÇu an toµn vÒ phßng ch¸y næ, an ninh.- §¶m b¶o yªu cÇu vÒ vÖ sinh m«i trêng.- §¶m b¶o yªu cÇu mü quan khu c«ng nghiÖp.- Kh«ng lµm ¶nh hëng tíi çc khu chøc n¨ng kh¸c gÇn khu c«ng nghiÖp.

Trªn c¬ së çc nguyªn t¾c nªu trªn, ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng KCN B·i SËy ¸p dông mét sè biÖn ph¸p cô thÓ nh sau:

- Bè trÝ hîp lý tuyÕn giao th«ng, ®¶m b¶o vËn hµnh theo chøc n¨ng cña ®êng vµ ®Êu nèi thuËn lîi víi giao th«ng ®èi ngo¹i.

- Gi¶i quyÕt tèt viÖc san nÒn, tho¸t níc ma ®Ó ®¶m b¶o cho viÖc x©y dùng thuËn lîi cho çc nhµ mµy ®ång thêi ®¶m b¶o kh¶ n¨ng tho¸t n-íc dÔ dµng.

- Çc khu xÝ nghiÖp Ýt nhu cÇu vÒ ph¬ng tiÖn vËn chuyÓn bè trÝ gÇn trôc giao th«ng ®èi ngo¹i, b¶o ®¶m tr¸nh ïn t¾c trong khu c«ng nghiÖp. Çc nhãm ngµnh nghÒ gièng nhau ®îc bè trÝ theo tõng côm.

- Chän lùa modul diÖn tÝch çc l« ®Êt mét çch hîp lý dùa trªn çc yªu cÇu thùc tÕ ngµnh s¶n xuÊt, hoµn toµn linh ®éng phï hîp víi mäi nhu cÇu ®Çu t.

- Bè trÝ cæng ra vµo thuËn lîi cho viÖc vËn chuyÓn hµng hãa, tr¸nh tËp trung vµo mét cæng chÝnh.

- KÕ ho¹ch phßng chèng ch¸y næ, vÖ sinh m«i trêng, b·i r¸c vµ ®iÓm xö lý níc th¶i cÇn ®îc ®Ò xuÊt tho¶ ®¸ng trong gi¶i ph¸p quy ho¹ch. §¶m b¶o çc hµnh lang çch ly vÒ giao th«ng, líi ®iÖn.

- Bè trÝ vµnh ®ai c©y xanh quanh khu c«ng nghiÖp, ®êng trôc chÝnh trong khu c«ng nghiÖp ®Òu ®îc trång c©y xanh bãng m¸t, c©y xanh ®îc trång xen lÉn trong çc l« ®Êt x©y dùng c«ng nghiÖp.

- T¹o c¶nh quan hÊp dÉn cho cöa ngâ chÝnh ®Êu nèi vµo tuyÕn ®êng cao tèc Hµ Néi – H¶i Phßng.


Trang 30 / 113


04/2009

3.2.1.2. Quan ®iÓm vµ yªu cÇu thiÕt kÕ

- §¸p øng ®Çy ®ñ vµ cao h¬n çc chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt quy ®Þnh cho KCN.

- Gi¶i quyÕt triÖt ®Ó çc ¶nh hëng vµ gi¶i ph¸p b¶o vÖ m«i trêng, çc vÊn ®Ò x· héi híng tíi h×nh thµnh KCN hiÖn ®¹i, ®ång bé vµ th©n thiÖn m«i trêng.

- Song song víi gi¶i ph¸p quy ho¹ch trong ph¹m vi KCN, ®Ò xuÊt gi¶i ph¸p, ch¬ng tr×nh ®¶m b¶o tèt nhÊt çc vÊn ®Ò x· héi ph¸t sinh, khai th¸c hiÖu qu¶ hÖ thèng h¹ tÇng liªn vïng.

1/. Çc yÕu tè cã liªn quan, t¸c ®éng trùc tiÕp ®Õn tæ chøc quy ho¹ch

- Quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng KCN B·i SËy ®îc xem xÐt tíi çc ®å ¸n quy ho¹ch, çc dù ¸n trong khu vùc phô cËn vµ çc dù ¸n, quy ho¹ch cã tÝnh chÊt tæng thÓ “quy ®Þnh” cho KCN thùc hiÖn, tu©n thñ theo.

- Xem xÐt quy ho¹ch tæng thÓ hÖ thèng ®« thÞ vµ khu d©n c n«ng th«n toµn tØnh : X¸c ®Þnh tÝnh hîp lý vÒ chøc n¨ng, tÝnh chÊt tíi KCN. Xem xÐt ®Õn hÖ thèng çc chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt ®· quy ®Þnh vµ c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt cã liªn quan : giao th«ng, cÊp ®iÖn, cÊp níc, nghÜa trang, xö lý r¸c th¶i, v.v…

- Xem xÐt tíi quy ho¹ch sö dông ®Êt, quy ho¹ch giao th«ng, quy ho¹ch chuyªn ngµnh kh¸c cña huyÖn, cña tØnh ®Ó ®Ò xuÊt ph¬ng ¸n ph©n kú ®Çu t x©y dùng, ®Çu nèi h¹ tÇng, lËp kÕ ho¹ch vÒ triÓn khai,

- Xem xÐt tíi quy ho¹ch vµ dù ¸n khu vùc phô cËn ®Ó khíp nèi h¹ tÇng kü thuËt, h¹ tÇng x· héi ®Ó ®a ra gi¶i ph¸p ®¶m b¶o tÝnh thèng nhÊt, phï hîp vµ ®ång bé.

- Xem xÐt tÊt c¶ çc yÕu tè ¶nh hëng kh¸c, cã liªn quan ®Ó hoµn chØnh gi¶i ph¸p thiÕt kÕ quy ho¹ch, ph©n kú ®Çu t x©y dùng.

2/. Nh÷ng yªu cÇu chÝnh vÒ ph¬ng ¸n thiÕt kÕ§©y lµ nh÷ng yªu cÇu khung, lµm c¬ së ®Ò xuÊt ph¬ng ¸n thiÕt

kÕ:- Çc yªu cÇu néi t¹i : + §¶m b¶o tÝnh chÊt KCN nh ®· x¸c ®Þnh ë trªn.+ §¶m b¶o çc chØ tiªu kinh tÕ thiÕt kÕ.+ Gi¶m thiÓu nh÷ng ¶nh hëng tõ KCN tíi m«i trêng vµ khu vùc xung

quanh.- Çc yªu cÇu vÒ liªn kÕt, ®Êu nèi bªn ngoµi :


Trang 31 / 113


04/2009

+ §¶m b¶o ®Êu nèi víi çc khu vùc xung quanh vµ phô cËn : Çc dù ¸n c«ng nghiÖp kh¸c trong khu vùc, dù ¸n vÒ ®µo t¹o nguån nh©n lùc, dù ¸n x©y dùng nh÷ng h¹ng môc c«ng tr×nh hç trî nh: Ng©n hµng, nhµ ë, c¶ng c¹n, v.v...

+ §¶m b¶o ®Êu nèi vÒ h¹ tÇng kü thuËt, c«ng tr×nh h¹ tÇng ®Çu mèi vµ c«ng tr×nh c«ng céng x· héi sö dông chung cho khu vùc.

3.2.1.3. C¬ cÊu ph¬ng ¸n quy ho¹ch

C¨n cø vµo nh÷ng môc tiªu c¬ b¶n cña dù ¸n, vµo çc nguyªn t¾c chung vÒ ph©n khu chøc n¨ng vµ bè côc tæng mÆt b»ng ®Ò xuÊt 02 ph¬ng ¸n sau:

1/. Ph¬ng ¸n 1 – Ph¬ng ¸n Chän


Trang 32 / 113


04/2009

Bè trÝ hai cæng chÝnh ®Êu nèi trùc tiÕp víi QL38 ®¶m nhËn chøc n¨ng vËn t¶i chÝnh vÒ hµng hãa cho KCN vµ hai cæng phô phÝa B¾c, phÝa T©y ®¶m nhËn vai trß chÝnh ®i l¹i cña lao ®éng vµ vËn chuyÓn r¸c th¶i ra khái KCN. M¹ng líi ®-êng néi bé bè trÝ theo tõng ph©n khu chøc n¨ng vÒ CN, bè trÝ liªn hÖ thuËn lîi vÒ phÝa T©y, g¾n kÕt víi khu dÞch vô dù kiÕn. HÖ thèng ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt bè trÝ tËp trung nh»m thuËn lîi cho qu¶n lý. C«ng tr×nh ®iÒu hµnh dÞch vô ngoµi trung t©m chÝnh bè trÝ bæ sung ph©n t¸n trong khu trung t©m. ¦u ®iÓm: - G¾n kÕt gi÷a trung t©m hµnh chÝnh-dÞch vô giai ®o¹n ®Çu víi c«ng tr×nh v¨n hãa hiÖn tr¹ng trong khu vùc tèt, t¹o kh«ng gian ®Ñp trªn däc QL38.


Trang 33 / 113


04/2009

- C¬ cÊu sö dông ®Êt thuËn tiÖn cho viÖc ®iÒu hµnh vµ qu¶n lý. Tû träng ®Êt c«ng nghiÖp thÊp, ®¶m b¶o tèt yÕu tè m«i trêng vµ c¶nh quan.

- Ph©n khu chøc n¨ng râ rµng. X©y dùng ®Çu mèi h¹ tÇng tËp trung.- T¹o hµnh lang çch ly hiÖu qu¶, gi¶i ph¸p tho¸t níc vµ san nÒn ®¬n gi¶n vµ gi¶m thiÓu kinh phÝ. DÔ ph©n ®ît, ph©n kú x©y dùng vµ thuËn lîi khi më réng/

Nh îc ®iÓm: - Qu¶n lý khai th¸c ph©n t¸n. - Kh«ng khai th¸c hÕt hai bªn ®êng trôc trung t©m.


Trang 34 / 113


04/2009

2/. Ph-¬ng ¸n 2:

H×nh thµnh hai cæng chÝnh ®Êu nèi trùc tiÕp víi QL38 ®¶m nhËn chøc n¨ng vËn t¶i chÝnh vÒ hµng hãa cho KCN vµ ®¶m nhËn vai trß chÝnh ®i l¹i cña lao ®éng vµ vËn chuyÓn r¸c th¶i ra khái KCN. HÖ thèng ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt bè trÝ ph©n t¸n trong 2 khu vùc, ®Çu mèi vÒ cÊp tho¸t níc bè trÝ phÝa T©y, ®Çu mèi r¸c vµ cÊp ®iÖn bè trÝ vÒ phÝa §«ng, thuËn lîi víi giao th«ng ra bªn ngoµi vµ ngîc l¹i. C«ng tr×nh ®iÒu hµnh dÞch vô bè trÝ tËp trung. M¹ng l-íi ®êng liªn hoµn, trôc chÝnh nèi däc hai cæng vµ xuyªn suèt däc theo KCN. ¦u ®iÓm:


Trang 35 / 113


04/2009

- HÖ thèng giao th«ng thuËn tiÖn ®Õn tõng l« ®Êt, tÝnh liªn hoµn cña m¹ng líi cao.

- Ph©n khu chøc n¨ng râ rµng. - Linh ho¹t víi m« h×nh t¸ch, ghÐp modul thuª ®Êt cña çc ®¬n vÞ s¶n xuÊt

- ThuËn tiÖn cho viÖc ph©n kú ®Çu t. - DÔ dµng triÓn khai cho thuª ®Êt.- Ph©n t¸n vÒ ®Çu mèi h¹ tÇng thuËn lîi cho viÖc ®Êu nèi víi hÖ thèng ngoµi hµng rµo.

- Qu¶n lý thuËn lîi. Nh îc ®iÓm: - Tû lÖ ®Êt c«ng nghiÖp cao, quü ®Êt dµnh cho nhu cÇu sö dông kh¸c h¹n chÕ.

- Khu hµnh chÝnh – dÞch vô giai ®o¹n ®Çu thuËn tiÖn vÒ giao th«ng nhng rêi r¹c víi khu v¨n hãa cña huyÖn vµ Ýt tiÕp cËn víi lîi thÕ vÒ tÇm nh×n tõ ®êng cao tèc tíi KCN.

3/. Lùa chän ph¬ng ¸na). Çc nguyªn t¾c lùa chän: - Do ®Æc thï cña ®Þa h×nh vµ ranh giíi thiÕt kÕ, ®Ó tËn dông ®îc tèi ®a diÖn tÝch ®Êt, modul ph¶i linh ho¹t cho çc ®¬n vÞ s¶n xuÊt vÒ quy m« diÖn tÝch sö dông.

- ThuËn tiÖn cho viÖc ph©n kú ®Çu t còng nh qu¶n lý vµ vËn hµnh khu c«ng nghiÖp.

- HÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt hiÖn ®¹i vµ ®ång bé.- Kinh phÝ x©y dùng hîp lý- Khèi lîng ®Òn bï gi¶i phãng thÊp, dÔ thùc hiÖn- §¶m b¶o kho¶ng çch ly an toµn ®èi víi d©n c l©n cËn.b). Lùa chän

Qua so s¸nh ®èi chiÕu hai ph¬ng ¸n, ph¬ng ¸n 1 cã nhiÒu u ®iÓm h¬n, cô thÓ nh sau:- Sö dông hîp lý vµ khai th¸c tèi ®a quü ®Êt x©y dùng.- §¶m b¶o ®îc c¬ cÊu mét khu c«ng nghiÖp hoµn chØnh. Çc l« ®Êt ®¶m b¶o tÝnh c¬ ®éng, linh ho¹t, ®¸p øng ®îc çc ®¬n vÞ, xÝ nghiÖp víi çc lo¹i h×nh s¶n xuÊt ®a d¹ng.

- Tæ chøc vËn t¶i hîp lý, gi¶m thiÓu ¶nh hëng gi÷a çc tÝnh chÊt giao th«ng vÒ hµng hãa vµ ®i l¹i cña lao ®éng.

- Phï hîp víi ®iÒu kiÖn thùc tiÔn.


Trang 36 / 113


04/2009

- ThÝch hîp víi nhiÒu quy m« cña çc xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp, ®¸p øng ®îc nhu cÇu kh¸c nhau vÒ ®Êt ®ai cña çc ®¬n vÞ s¶n xuÊt. Lùa chän: Ph¬ng ¸n 1 lµ ph¬ng ¸n triÓn khai

3.2.2. Quy ho¹ch tæng mÆt b»ng sö dông ®Êt3.2.2.1. Yªu cÇu chung

Nguyªn t¾c quy ho¹ch chia l« ®Êt trong khu c«ng nghiÖp: Đấ t x©y dùng çc nhµ m¸y xÝ nghiÖp ® îc chia thµnh çc l« theo 4

nguyªn t ắ c: - DiÖn tÝch çc l« trung b×nh thÝch hîp víi tõng lo¹i h×nh c«ng nghiÖp.- ChiÒu s©u çc l« kh«ng vît qu¸ 2 lÇn chiÒu réng.- Mçi l« Nhµ m¸y ®Òu tiÕp gi¸p víi hÖ thèng ®êng néi bé còng nh hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt cña KCN.

- B¶o ®¶m viÖc biÕn ®æi modul linh ho¹t, khuyÕn khÝch viÖc u tiªn thuª ®Êt theo l« lín, theo modul.

Tæ chøc m¹ng l íi ® êng trong KCN : - Trôc giao th«ng chÝnh ®îc tæ chøc theo híng ph©n t¸ch KCN thµnh çc khu vùc thuËn lîi h¬n trong giao th«ng néi bé.

- Çc tuyÕn ®êng ®îc vËn hµnh theo chøc n¨ng cña ®êng, H¹n chÕ thÊp nhÊt viÖc çc nhµ m¸y më cæng ra vµo trªn trôc ®êng chÝnh.

- M¹ng líi ®êng ®îc tÝnh to¸n tíi ph¬ng ¸n vËn t¶i : luång hµng hãa ra vµo, luång çn bé-c«ng nh©n ®i lµm, luång vËn chuyÓn chÊt th¶i tíi khu xö lý.

Khu ®iÒu hµnh qu¶n lý ® îc bè trÝ t¹i khu vùc gÇn cæng ra vµo chÝnh ®Ó thuËn lîi trong ho¹t ®éng vµ qu¶n lý, bao gåm:+ Khu dÞch vô phô trî: cung cÊp dÞch vô phô trî cho c«ng nh©n,

chuyªn gia, dÞch vô ng©n hµng, h¶i quan, trung t©m giíi thiÖu s¶n phÈm, triÓn l·m, héi th¶o ...

+ Khu ®iÒu hµnh: n¬i lµm viÖc cña Ban qu¶n lý khu c«ng nghiÖp, bè trÝ t¹i khu ®Êt gi¸p víi ®êng trôc chÝnh KCN, liªn hÖ thuËn tiÖn víi trôc giao th«ng ®èi ngo¹i. Trong khu ®iÒu hµnh sÏ bè trÝ nhµ lµm viÖc cña Ban qu¶n lý KCN, çc v¨n phßng ®¹i diÖn cña çc doanh nghiÖp.

+ Çc l« ®Êt x©y dùng c«ng nghiÖp: bè trÝ tËp trung thµnh çc nhãm Nhµ m¸y c«ng nghiÖp. Çc nhãm Nhµ m¸y c«ng nghiÖp Ýt ¶nh hëng ®Õn m«i trêng sÏ ®îc bè trÝ ®Çu híng giã gÇn víi çc khu d©n c l©n cËn, çc Nhµ m¸y c«ng nghiÖp nhiÒu ¶nh hëng ®Õn m«i trêng xung quanh sÏ bè trÝ cuèi híng giã vµ t¹i çc khu vùc


Trang 37 / 113


04/2009

thuËn lîi trong c«ng t¸c thu gom vµ xö lý chÊt th¶i. Trong qu¸ tr×nh ho¹t ®éng sau nµy tuú theo nhu cÇu cô thÓ cña doanh nghiÖp, quy m« cña mçi l« cã thÓ thay ®æi nhng ph¶i ®¶m b¶o viÖc kÕt nèi hîp lý thuËn tiÖn víi hÖ thèng kü thuËt cña tån khu.

+ DiÖn tÝch trång c©y xanh c«ng céng cña KCN gåm çc d¶i c©y xanh däc theo ranh giíi KCN vµ diÖn tÝch c©y xanh däc theo d¶i hµnh lang çch ly tuyÕn ®êng ®èi ngo¹i, çc vÞ trÝ nµy sÏ ®îc trång c©y xanh tËp trung vµ th¶m cá ®Ó gãp phÇn chèng « nhiÔm m«i trêng KCN vµ çc khu d©n c l©n cËn.

Khu c©y xanh – mÆt n íc: - C©y xanh trong KCN ®îc trång víi nguyªn t¾c theo d¶i. Chñ yÕu bè trÝ däc theo hµng rµo cña KCN víi bÒ réng tèi thiÓu 20m, cïng víi ®-êng bao t¹o hµnh lang tèi thiÓu 50m. Trong mçi nhµ m¸y cã ranh giíi tiÕp gi¸p hµng rµo th× quy ®Þnh ®¶m b¶o kho¶ng lïi 10m. Ngoµi viÖc hµng rµo ®¶m b¶o kho¶ng çch theo quy ®Þnh tíi çc khu chøc n¨ng xung quanh KCN, viÖc tæ chøc c©y xanh theo híng nµy sÏ ®¶m b¶o tèt nhÊt kho¶ng çch ly vµ gi¶m thiÓu thÊp nhÊt nh÷ng ¶nh hëng tíi khu vùc xung quanh KCN.

- MÆt níc : MÆt níc ®îc bè trÝ theo ®Æc thï cña KCN. Trong ph¬ng ¸n ®Ò xuÊt, mÆt níc ®îc bè trÝ t¹i ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt g¾n kÕt chÆt chÏ víi tr¹m xö lý níc th¶i víi chøc n¨ng kiÓm so¸t vµ ®¶m b¶o tèt nhÊt chÊt lîng níc th¶i tríc khi hßa nhËp vµo nguån níc mÆt trong khu vùc. Ngoµi ra ®¶m b¶o chøc n¨ng c¶nh quan m«i trêng.

- Ngoµi nh÷ng chøc n¨ng ®· ®Ò cËp ë trªn trong thiÕt kÕ quy ho¹ch c©y xanh-mÆt níc hÖ thèng hå cßn cã chøc n¨ng cung cÊp níc tíi c©y-röa ®êng vµ sö dông trong phßng ch¸y ch÷a ch¸y.

3.2.2.2. Quy ho¹ch çc khu chøc n¨ng trong KCN

Trªn nguyªn t¾c ®· ®Ò cËp vµ ph¬ng ¸n c¬ cÊu lùa chän. Ph¬ng ¸n quy ho¹ch cã chØ tiªu sö dông ®Êt tæng hîp nh sau :

B¶ng 3-2a : B¶ng tæng hîp quü ®Êt toµn KCN B·i SËy – 303,5ha

TT Lo¹i ®Êt

DiÖn tÝch (ha)

Tû lÖ (%)

Quy chuÈn

(%)1 §Êt x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp 211,93 69,83 ≥ 55

2§Êt çc c«ng tr×nh hµnh chÝnh, dÞch vô 14,79 4,87 ≥ 1

3§Êt çc khu ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt 7,37 2,43 ≥ 1

4 §Êt giao th«ng 38,81 12,79 ≥ 85 §Êt c©y xanh, mÆt nưíc 30,60 10,08 ≥ 10


Trang 38 / 113


04/2009

Céng 303,50 100,00 B¶ng 3-2b : B¶ng tæng hîp quü ®Êt giai ®o¹n ®Çu KCN B·i SËy – 151ha

TT Lo¹i ®Êt

DiÖn tÝch (ha)

Tû lÖ (%)

Quy chuÈn

(%)

1 §Êt x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp 100,1

2 66,30 ≥ 55

2§Êt çc c«ng tr×nh hµnh chÝnh, dÞch vô

4,54 3,01 ≥ 1

3§Êt çc khu ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt

7,37 4,88 ≥ 1

4 §Êt giao th«ng 20,8

9 13,83 ≥ 8

5 §Êt c©y xanh, mÆt nưíc 18,0

8 11,97 ≥ 10

Céng 151,

00 100,00 1/. Khu ®Êt x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp.

B¶ng 3-3: B¶ng c©n b»ng ®Êt c«ng nghiÖp

TTDanh môc sö

dông ®Êt

DiÖn tÝch (m2)

Çc chØ tiªu sö dông ®Êt

M§XD tèi ®a(%)

Tcao

tèi ®a (tÇng)

HSD§ (lÇn)

Quy m«

m2 XDL®éng

(ng)A Côm c«ng nghiÖp A - CNA1 Côm CAN-L1 246.500 128.180 986 L« CN-A1 25.800 52 2 1,04 13.416 103 L« CN-A2 30.100 52 2 1,04 15.652 120 L« CN-A3 41.300 52 2 1,04 21.476 165 L« CN-A4 36.900 52 2 1,04 19.188 148 L« CN-A5 37.500 52 2 1,04 19.500 150 L« CN-A6 37.500 52 2 1,04 19.500 150 L« CN-A7 37.400 52 2 1,04 19.448 150 2 Côm CAN-L2 190.600 99.008 762 L« CN-A8 38.300 52 2 1,04 19.916 153 L« CN-A9 37.600 52 2 1,04 19.552 150 L« CN-A10 37.600 52 2 1,04 19.552 150 L« CN-A11 37.600 52 2 1,04 19.552 150 L« CN-A12 39.300 52 2 1,04 20.436 157


Trang 39 / 113


04/2009

3 Côm CAN-L3 286.800 149.136 1.147 L« AN-A13 37.400 52 2 1,04 19.448 150 L« CN-A14 39.000 52 2 1,04 20.280 156 L« CN-A15 37.400 52 2 1,04 19.448 150 L« CN-A16 37.500 52 2 1,04 19.500 150 L« CN-A17 47.700 52 2 1,04 24.804 191 L« CN-A18 43.900 52 2 1,04 22.828 176 L« CN-A19 43.900 52 2 1,04 22.828 176 4 Côm CAN-L4 112.800 58.656 451 L« CN-A20 37.600 52 2 1,04 19.552 150 L« CN-A21 37.600 52 2 1,04 19.552 150 L« CN-A22 37.600 52 2 1,04 19.552 150 5 Côm CAN-L5 164.500 85.540 658 L« CN-A23 47.600 52 2 1,04 24.752 190 L« CN-A24 56.400 52 2 1,04 29.328 226 L« CN-A25 60.500 52 2 1,04 31.460 242 Céng CNA 1.001.200 520.520 4.004 B Khu CNB (giai ®o¹n sau)1 Côm CNB-L1 194.300 101.036 777 L« CN-B1 49.800 52 2 1,04 25.896 199 L« CN-B2 50.200 52 2 1,04 26.104 201 L« CN-B3 50.200 52 2 1,04 26.104 201 L« CN-B4 44.100 52 2 1,04 22.932 176 2 Côm CNB-L2 449.000 233.480 1.796 L« CN-B5 55.600 52 2 1,04 28.912 222 L« CN-B6 56.000 52 2 1,04 29.120 224 L« CN-B7 56.000 52 2 1,04 29.120 224 L« CN-B8 49.200 52 2 1,04 25.584 197 L« CN-B9 59.500 52 2 1,04 30.940 238 L« CN-B10 60.000 52 2 1,04 31.200 240 L« CN-B11 60.000 52 2 1,04 31.200 240 L« CN-B12 52.700 52 2 1,04 27.404 211 3 Côm CNB-L3 370.800 173.264 1.333 L« CN-B13 33.100 52 2 1,04 17.212 132 L« CN-B14 38.700 52 2 1,04 20.124 155


Trang 40 / 113


04/2009

L« CN-B15 38.700 52 2 1,04 20.124 155 L« CN-B16 38.700 52 2 1,04 20.124 155 L« CN-B17 38.700 52 2 1,04 20.124 155 L« CN-B18 30.100 52 2 1,04 15.652 120 L« CN-B19 38.400 52 2 1,04 19.968 154 L« CN-B20 38.400 52 2 1,04 19.968 154 L« CN-B21 38.400 52 2 1,04 19.968 154 L« CN-B22 37.600 52 2 1,04 19.552 150 4 Côm CNB-L4 104.000 54.080 416 L« CN-B23 33.300 52 2 1,04 17.316 133 L« CN-B24 36.500 52 2 1,04 18.980 146 L« CN-B25 34.200 52 2 1,04 17.784 137 Céng CNB 1.118.100 561.860 4.322 Tổng céng 2.119.300 1.082.380 8.326

Ghi chó: Trong trêng hîp ®Æc biÖt, tÇng cao cña nhµ m¸y cã thÓ ®iÒu chØnh. Néi dung nµy ®îc tháa thuËn trong giai ®o¹n cÊp phÐp ®Çu t

2/. Khu §iÒu hµnh - DÞch vô Do tÝnh chÊt lµ n¬i giao th¬ng thuËn lîi giao nhau gi÷u çc tuyÕn

®êng träng yÕu Quèc lé 38, ®êng cao tèc Hµ Néi - H¶i Phßng, t¹i cöa ngâ khu c«ng nghiÖp bè trÝ c«ng viªn qu¶ng ço, khu dÞch vô th¬ng m¹i, khu trung t©m c«ng céng. Khu vùc nµy x©y dùng çc c«ng tr×nh gåm:- Nhµ ®iÒu hµnh, qu¶n lý dù ¸n.- Vên hoa c©y xanh c¶i thiÖn m«i trêng.- Çc v¨n phßng ®¹i diÖn, trng bµy, triÓn l·m giíi thiÖu s¶n phÈm.- Nhµ ë cao cÊp cho chuyªn gia.- S©n, vên hoa, ®iÓm ®ç xe...

u tiªn x©y dùng hîp khèi çc c«ng tr×nh, t¹o dùng h×nh ¶nh tæ hîp c«ng tr×nh khang trang, võa lµ bé mÆt cöa ngâ khu c«ng nghiÖp, võa lµ c«ng tr×nh ®iÓm nhÊn trªn QL 38 vµ nót ®Êu nèi tõ QL 38 tíi ®êng cao tèc.B¶ng 3-4: ChØ tiªu kü thuËt ®Êt c«ng tr×nh hµnh chÝnh – dÞch vô (ký hiÖu:

H-D)TT Danh môc c«ng

tr×nh ®iÒu hµnh - dÞch vô

DiÖn tÝch (m2)

Çc chØ tiªu sö dông ®Êt

M§XD tèi ®a(

Tcao

tèi

HSD§ (lÇn)

Quy m«

m2 XD L®éng


Trang 41 / 113


04/2009

(ng)

1 Khu sè 1 - H-D 1 45.400 45 3 1,35 20.43

0 414

2 Khu sè 2 - H-D 2 68.100 48 3 1,44 32.68

8 706

3 Khu sè 3 - H-D 3 34.400 45 3 1,35 15.48

0 313

Tæng céng 147.90

0 68.5

98 1.433

3/. C©y xanh – mÆt níc HÖ thèng c©y xanh bao gåm: - C©y xanh c¶nh quan: Hµnh lang çch ly KCN víi QL 38, khu cöa ngâ cña KCN.

- C©y xanh çch ly: ven hµng rµo xung quanh KCN, bÒ réng trung b×nh 20-30m.

- C©y xanh trong çc xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp, ®¶m b¶o diÖn tÝch c©y xanh tõ 10-15%. §èi víi çc l« nhµ m¸y – xÝ nghiÖp tiÕp gi¸p trùc tiÕp víi hµng rµo KCN th× kho¶ng lïi giµnh bè trÝ c©y xanh ®¶m b¶o 10m.

- C©y xanh d¶i ph©n çch cña tuyÕn ®êng trôc chÝnh. MÆt n íc:

MÆt níc trong KCN lµ mÆt níc hå ®iÒu hßa : Vai trß chÝnh lµ ®¶m b¶o vµ dù phßng cho tho¸t níc th¶i vµ mét phÇn ®ãng gãp vµo c¶nh quan, ®iÒu kiÖn vi khÝ hËu cho KCN. PhÇn diÖn tÝch mÆt níc nµy ®îc tÝnh trong phÇn ®Çu mèi h¹ tÇng.

B¶ng 3-5: B¶ng sö dông ®Êt c©y xanh KCN (ký hiÖu: CX )TT Ký hiÖu l« ®Êt DiÖn tÝch (ha)1 CX 1 5,89 2 CX 2 3,94 3 CX 3 4,19 4 CX 4 4,19 5 CX 5 3,69 6 CX 6 1,12 7 CX 7 0,64 8 CX 8 4,92


Trang 42 / 113


04/2009

9 CX 9 0,56 10 CX10 1,46

Céng 30,60 4/. Khu ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt.

§Çu mèi h¹ tÇng: Khu vùc ®Çu mèi h¹ tÇng tæng hîp, vÞ trÝ vµ quy m« ®îc lùa chän

phï hîp víi giai ®o¹n ®Çu vµ c¶ giai ®o¹n më réng, phï hîp víi qu¶n lý vµ vËn hµnh vµ yªu cÇu tèi u vÒ vÞ trÝ nh»m gi¶m thiÓu kinh phÝ ®Çu t.

Khu tËp trung cho toµn KCN, ®îc bè trÝ cïng khu vùc tr¹m xö lý níc th¶i, bè trÝ, tæng diÖn tÝch dµnh cho ®iÖn, cÊp níc vµ r¸c lµ 1,8ha:- Tr¹m ®iÖn ®Çu mèi : Dù kiÕn quy m« 0,5ha, ®Æt tr¹m 110KV, c«ng suÊt 2x25MVA.

- §iÓm tËp kÕt r¸c : §©y lµ ®iÓm tËp kÕt r¸c chÝnh cho toµn KCN, ®îc tËp kÕt tõ nhµ m¸y vµ ®îc ph©n lo¹i s¬ bé ®Ó chuyÓn tíi khu xö lý. Quy m« dù kiÕn 0,6ha.

- Tr¹m níc s¹ch: §Çu mèi t¨ng ¸p cÊp cho çc khu vùc, chøc n¨ng trong KCN, quy m« dù kiÕn 0,7ha

Khu xö lý n íc th¶i: - Nhµ m¸y xö lý níc th¶i – tr¹m xö lý dù kiÕn quy m« 1,0ha, bè trÝ t¹i phu vùc phÝa T©y cña KCN, ®iÓm thuËn lîi ®Êu nèi víi kªnh tho¸t trong khu vùc vµ ®îc nhËp vµo s«ng B¾c Hng H¶i.

- Hå ®iÒu hßa – dù phßng sù cè : Chøc n¨ng chÝnh lµ hå ®iÒu hßa vµ trong trêng hîp ®Æc biÖt khi nhµ m¸y xö lý t¹m ngõng vËn hµnh sÏ lµ hå chøa nh»m ®¶m b¶o KCN vËn hµnh ®îc liªn tôc. Vai trß hå ®iÒu hßa gåm c¶ gi¶i ph¸p dù phßng hiÖn tîng rß rØ, xö lý kh«ng ®¹t yªu cÇu ®Òu ®îc kiÓm tra lÇn cuèi tríc khi nhËp trùc tiÕp vµo hÖ thèng tho¸t níc tù nhiªn trong khu vùc.

B¶ng 3-6: B¶ng sö dông ®Êt çc c«ng tr×nh ®Çu mèi h¹ tÇng (ký hiÖu: TXL, §M)

TT Danh môc - ký hiÖu DiÖn tÝch (ha)1 §Çu mèi h¹ tÇng (N+§+R) 1,80 Tr¹m ®iÖn 0,50 Tr¹m cÊp níc 0,70 §iÓm tËp kÕt r¸c 0,60 2 Khu xö lý níc - TXL+R 5,57 Tr¹m xö lý níc th¶i 1,00 MÆt níc + c©y xanh 4,57


Trang 43 / 113


04/2009

Céng 7,37

3.2.3. Tæ chøc kh«ng gian quy ho¹ch, kiÕn tróc3.2.3.1. Yªu cÇu tæ chøc kh«ng gian quy ho¹ch:

Bè côc qui ho¹ch tæ chøc kh«ng gian KCN B·i SËy cã çc kh«ng gian c«ng tr×nh vµ c¶nh quan chñ ®¹o sau:- Däc trªn QL38 qua ph¹m vi KCN gåm çc c«ng tr×nh nh: Cæng vµo khu c«ng nghiÖp, nhµ ®iÒu hµnh, çc c«ng tr×nh dÞch vô khu c«ng nghiÖp vµ çc nhµ m¸y xÝ nghiÖp cÇn cã kiÕn tróc ®Ñp hiÖn ®¹i, cã kho¶ng lïi thÝch hîp kÕt hîp víi c©y xanh ®Ó t¹o bé mÆt trung t©m hiÖn ®¹i cña khu c«ng nghiÖp.

- Cæng cña KCN ®îc thiÕt kÕ víi h×nh thøc kiÕn tróc hiÖn ®¹i hoµnh tr¸ng t¹o tÇm nh×n ®Ñp tõ híng QL 38 vµ nót trªn cao tèc Hµ N«i – H¶i Phßng vµ ®¶m b¶o ®¹t tiªu chÝ riªng cã tÝnh chÊt biÓu tîng cho Tæng c«ng ty.

- Çc nhµ m¸y xÝ nghiÖp cÇn cã mÆt ®øng c«ng tr×nh kiÕn tróc chÝnh quay ra ®êng trong khu c«ng nghiÖp ®Ó t¹o bé mÆt kiÕn tróc c¶nh quan.HÖ thèng hµng rµo vµ c©y xanh bao quanh çc xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp cÇn nhÊt qu¸n ®ång bé, hÖ thèng biÓn qu¶ng ço, l« g« c«ng ty cÇn ®îc thiÕt kÕ ®Ñp t¹o tÇm nh×n ®Ñp, tr¸nh lµm ¶nh h-ëng tÇm nh×n cho ho¹t ®éng c¬ giíi vµ mü quan chung cña khu c«ng nghiÖp.

- Tæ chøc b·i ®ç xe hîp lý trong khu«n viªn l« ®Êt x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp, ph©n luång giao th«ng trong çc xÝ nghiÖp hîp lý, tr¸nh chång chÐo luång hµng vµ luång ngêi còng nh ®iÓm giao c¾t gi÷a giao th«ng cña xÝ nghiÖp víi khu c«ng nghiÖp.

- HÖ thèng mÆt l¸t s©n vên trong khu c«ng céng, c©y xanh trung t©m, khu thÓ thao, ®îc thiÕt kÕ linh ®éng theo tõng lo¹i h×nh chøc n¨ng.

- Trong kh«ng gian c©y xanh cã nh÷ng kh«ng gian nghØ, kÕt hîp dÞch vô t¹o c¶m gi¸c th gian sau nh÷ng giê lµm viÖc cña mäi ngêi trong khu c«ng nghiÖp.

3.2.3.2. Yªu cÇu kiÕn tróc c«ng tr×nh:

- Bè côc nhµ m¸y cÇn ph¶i tho¶ m·n çc yªu cÇu vÒ tæ chøc luång hµng, luång ngêi thuËn tiÖn, an toµn vÒ phßng ch¸y næ, an ninh, vÖ sinh m«i trêng, mü quan khu c«ng nghiÖp.

- Çc c«ng tr×nh kiÕn tróc: §îc thiÕt kÕ ®¬n gi¶n vÒ h×nh thøc hiÖu qu¶ vÒ d©y truyÒn c«ng n¨ng còng nh c¬ ®éng linh ho¹t trong s¶n xuÊt, mµu s¾c hµi hoµ phï hîp víi c¶nh quan chung, víi nh÷ng kho¶ng


Trang 44 / 113


04/2009

lïi vµ chiÒu cao hîp lý t¹o tÇm nh×n ®Ñp vµ Ên tîng. Tæ chøc nhiÒu h×nh thøc kiÕn tróc nhµ c«ng nghiÖp tr¸nh lÆp l¹i liªn tôc xo¸ bá c¶m gi¸c nhµm ch¸n trªn diÖn réng cña bÒ mÆt c«ng tr×nh.

- KiÕn tróc c«ng tr×nh c«ng céng dÞch vô: H×nh thøc kiÕn tróc hiÖn ®¹i, hîp khèi çc c«ng tr×nh vµ cã sù kÕt hîp hµi hoµ víi hÖ thèng c©y xanh trong khu«n viªn khu ®Êt.

- HÖ thèng ®Ìn ®êng, biÓn chØ dÉn: Bè trÝ t¹i çc vÞ trÝ ®¶m b¶o thªo tiªu chuÈn quy ®Þnh, chän nh÷ng h×nh thøc ®Ìn cã nh÷ng tÝnh n¨ng ®¸p øng tèt vÒ yªu cÇu cho khu c«ng nghiÖp (BÒn, rÎ, hiÖu qu¶ ®Çu t cao).

- BiÓn qu¶ng ço lín: ®îc bè trÝ t¹i çc ®iÓm lèi vµo cña khu c«ng nghiÖp t¹o mét ®iÓm nh×n Ên tîng nhng kh«ng ch¾n tÇm nh×n ®Õn nh÷ng c«ng tr×nh kh¸c, víi h×nh thøc qu¶ng ço ®¬n gi¶n nh-ng Ên tîng.

- BÓ phun níc: ®îc thiÕt kÕ rÊt hiÖn ®¹i víi hÖ thèng çc vßi phun níc t¹o h×nh rÊt thó vÞ, t¹o kh«ng gian nhÊn cho khu c«ng nghiÖp.

- Çc s©n thÓ thao nhá phôc vô nhu cÇu vui ch¬i rÌn luyÖn søc kháe.3.2.4. Nhµ ë cho ngêi lao ®éng, cho t¸i ®Þnh c GPMB

1/. Lao ®éng vµ dù kiÕn khu ë cho lao ®éng t¹i KCN: Theo kÕt qu¶ dù tÝnh, tæng sè lao ®éng trong toµn KCN B·i SËy lµ

10.000 lao ®éng (Dù b¸o theo ph¬ng ¸n thÊp).a). Nguån lao ®éng:

Chñ ®Çu t vµ çc ®¬n vÞ s¶n xuÊt trong KCN cïng çc doanh nghiÖp thuª ®Êt kh¸c cÇn cã chÝnh s¸ch khuyÕn khÝch sö dông lao ®éng cã tay nghÒ hoÆc ®µo t¹o lao ®éng tõ nguån nh©n lùc t¹i ®Þa ph¬ng ®Ó n©ng cao ®êi sèng cho nh©n d©n vïng huyÖn vµ khu vùc triÓn khai dù ¸n.b). Quü ®Êt & Nhµ ë cho ng êi lao ®éng: - Víi yªu cÇu chñ ®Çu t sö dông nguån lao ®éng t¹i chç, dù kiÕn gi¶i quyÕt 60% ngêi lao ®éng cã quü nhµ ë. Nhu cÇu sö dông ®Êt nh dù kiÕn nh sau:+ Sè ngêi lao ®éng cÇn gi¶i quyÕt chç ë: 60%x10.000 = 6.000 ngêi+ DiÖn tÝch ®Êt ë cho ngêi lao ®éng: 20m2/ngx6.000ng =

120.000mm2 = 12ha.+ Khu ë nh»m ®¸p øng ®ñ nhu cÇu diÖn tÝch ë 12ha cÇn 30-35ha

tæng diÖn tÝch.


Trang 45 / 113


04/2009

- Xu híng hiÖn nay t¹i çc KCN ®ång bé vµ hiÖn ®¹i khu ë cña c«ng nh©n ®îc xem nh lµ mét h¹ng môc chÝnh n»m trong tæng çc h¹ng môc cÇn thiÕt x©y dùng KCN. Khu ë c«ng nh©n ®îc x©y dùng ®ång bé theo m« h×nh khu ë víi ®Çy ®ñ khu chøc n¨ng dÞch vô c«ng céng, x· héi vµ vui ch¬i gi¶i trÝ, ….§èi víi KCN B·i SËy, khu ë cña c«ng nh©n n»m ngoµi khu vùc thiÕt

kÕ quy ho¹ch vµ sö dông quü ®Êt ë cña huyÖn ¢n Thi, tu©n thñ theo sù qu¶n lý vÒ quy ho¹ch x©y dùng:

2/. Quü ®Êt & Nhµ ë cho t¸i ®Þnh c gi¶i phãng mÆt b»ng:

- Nh»m gi¶m thiÓu x¸o trén vÒ ®êi sèng vµ çc ph¸t sinh vÒ x· héi, kiÕn nghÞ khu vùc d©n c gi¶i táa cho x©y dùng KCN ®îc bè trÝ còng trong khu dÞch vô phÝa T©y Nam KCN.

- Vi trÝ, ranh giíi khu t¸i ®Þnh c: Theo kÕ ho¹ch cña UBND huyÖn ¢n Thi, dù kiÕn cã thÓ kÕt hîp bè trÝ t¹i khu vùc t¸i ®Þnh c trong mét sè Khu ®« thÞ míi cña huyÖn, hoÆc s¸t víi khu ë c«ng nh©n

3/. Quü ®Êt phôc vô c«ng t¸c di dêi nghÜa ®Þa: §Ó gi¶i quyÕt vÊn ®Ò gi¶i phãng mÆt b»ng thuËn lîi vµ ®¸p øng ®-

îc yªu cÇu, nguyÖn väng cña nh©n d©n. §Ò ghÞ trong bíc lËp dù ¸n cÇn phèi hîp vµ ®ång thuËn tõ cÊp x· tíi huyÖn vÒ viÖc tËp kÕt må m¶ cho khu vùc. KiÕn nghÞ ®iÒu tra x· héi häc ®Ó cã ph¬ng ¸n hîp lý nhÊt

Khi triÓn khai lËp quy ho¹ch, cÇn lµm viÖc víi huyÖn vµ x· kh«ng thùc hiÖn ch«n cÊt míi trong ph¹m vi dù kiÕn x©y dùng nhµ m¸y, tr¸nh x¸o trén vµ di dêi kh«ng ®¸ng cã.

4/. KiÕn nghÞ ph¬ng ¸n:- C¨n cø trªn:+ Sè liÖu s¬ bé tÝnh to¸n vÒ nhu cÇu quü ®Êt.+ HÖ thèng dù ¸n phô cËn KCN B·i SËy.+ §iÒu kiÖn hiÖn tr¹ng quü ®Êt cã thÓ khai th¸c.

- KiÕn nghÞ:+ VÞ trÝ khu dÞch vô: Bè trÝ ë phÝa T©y Nam cña KCN, khu vùc cho

phÐp khai th¸c tèi ®a kho¶ng 50ha. §¶m b¶o tr¸nh chång chÐo vÒ giao th«ng trªn QL38 vµ phôc vô hiÖu qu¶ cho c¶ KCN T©n Phóc. Khu dÞch vô sÏ n»m t¹i 2 x· B¾c S¬n vµ B·i SËy.

+ §Ó ®¶m b¶o tÝnh phï hîp cho giai ®o¹n tríc m¾t, mét phÇn nhu cÇu ë cña lao ®éng ®îc ®¸p øng ngay trong khu d©n c phô cËn KCN B·i SËy. ViÖc x©y dùng vµ chuyÓn ®æi cÇn ®îc thùc hiÖn


Trang 46 / 113


04/2009

trong 1 dù ¸n riªng, sau bíc quy ho¹ch ®îc duyÖt. Trong ®ã chó ý tíi xung ®ét giao th«ng gi÷a lao ®éng víi vËn t¶i hµng hãa vµ nh÷ng khu vùc n»m trong ph¹m vi kho¶ng çch ly kh«ng cho phÐp bè trÝ n¬i ë lao ®éng.


Trang 47 / 113


04/2009

3.3. ThiÕt kÕ ®« thÞ3.3.1. Môc tiªu:

T¹o dùng h×nh ¶nh vÒ mét Khu c«ng nghiÖp hiÖn ®¹i ®îc ®Çu t ®ång bé nh»m tho¶ m·n çc ®iÒu kiÖn vÒ m«i trêng xanh, s¹ch, ®Ñp, kh«ng g©y t¸c ®éng xÊu tíi c¶nh quan chung trong khu vùc.

C¶i thiÖn chÊt lîng, tr¸nh viÖc tÇm thêng hãa kiÕn tróc çc c«ng tr×nh. X©y xùng Khu c«ng nghiÖp B·i SËy lµ mét Khu c«ng nghiÖp chÊt lîng cao vÒ kiÕn tróc c¶nh quan, m«i trêng t¹o sù hÊp dÉn vµ hiÖu qu¶ ®Çu t cao.

§Ò xuÊt çc quy t¾c thiÕt kÕ mang tÝnh khèng chÕ vµ chØ ®¹o lµm c¨n cø cho çc bíc nghiªn cøu triÓn khai thiÕt kÕ c«ng tr×nh.

§Ò xuÊt çc quy ®Þnh vÒ qu¶n lý kiÕn tróc c¶nh quan Khu c«ng nghiÖp.3.3.2. §¸nh gi¸ hiÖn tr¹ng khu vùc

Khu vùc nghiªn cøu quy ho¹ch lµ khu vùc cöa ngâ theo ®êng Cao tèc Hµ Néi - H¶i Phßng (QL 5B) vµo Hng Yªn, tiÕp gi¸p víi QL38, phÝa Nam s«ng B¾c Hng H¶i, huyÖn ¢n Thi. Ranh giíi KCN B·i SËy ®îc x¸c ®Þnh nh sau:- PhÝa B¾c: gi¸p khu ®Êt ruéng, l©n cËn khu d©n c n«ng th«n. §Ò xuÊt t¨ng cêng c©y xanh, t¹o thµnh vïng ®Öm sinh th¸i gi÷a KCN vµ khu d©n c;

- PhÝa Nam : gi¸p ®êng trôc chÝnh nèi tõ ®êng QL 38 ra ®êng vµnh ®ai s«ng B¾c Hng H¶i; §©y lµ trôc ®êng g¾n kÕt gi÷a KCN vµ khu dÞch vô dù kiÕn; §Ò xuÊt t¹o çc kh«ng gian ®Öm, t¹o sù liªn kÕt gi÷a hai khu vùc.

- PhÝa §«ng: gi¸p ®êng QL 38 vµ çc hé liÒn kÒ ven ®êng; QL 38 lµ trôc giao th«ng träng yÕu, ®Êu nèi KCN víi hÖ thèng giao th«ng liªn vïng. th«ng qua 2 cæng vµo chÝnh. ChiÒu dµi QL 38 ®o¹n ®i qua KCN dµi h¬n 3km (kh«ng tÝnh gi¸n ®o¹n). §Ò xuÊt t¹o mÆt ®øng khang trang, hiÖn ®¹i däc tuyÕn ®êng. ThiÕt lËp çc kho¶ng trèng kh«ng gian, çc c«ng viªn c©y xanh... tr¸nh c¶m gi¸c nÆng nÒ thêng thÊy ë çc nhµ m¸y s¶n xuÊt

- PhÝa T©y: gi¸p s«ng B¾c Hng H¶i vµ lµng xãm hiÖn tr¹ng. §Ò xuÊt t¹o çc hµnh lang th«ng giã, t¨ng cêng hµnh lang c©y xanh çch ly nh»m c¶i thiÖn vi khÝ hËu trong khu vùc. Khu vùc nghiªn cøu cã ®Þa h×nh t¬ng ®èi b»ng ph¼ng chñ yÕu lµ

vïng ®Êt s¶n xuÊt n«ng nghiÖp vµ hå ®Çm. Trong ranh giíi thiÕt kÕ T vÊn ViÖn kiÕn tróc, quy ho¹ch - bé x©y dùng

Trang 48 / 113


04/2009

hÇu nh kh«ng cã c«ng tr×nh nµo ®¸ng kÓ. Tuy nhiªn, gi¸p ranh cã çc c«ng tr×nh t«n gi¸o, phôc vô dêi sèng tinh thÇn tÝn ngìng cña nh©n d©n trong vïng. Nh÷ng c«ng tr×nh nµy ®îc nghiªn cøu, kh«ng nh÷ng ®îc g×n gi÷ mµ cßn t«n t¹o, x©y dùng trong mét quÇn thÓ ®îc ®Çu t n©ng cÊp, t¹o ®iÒu kiÖn ph¸t huy gi¸ trÞ.

§¸nh gi¸ chung : Lµ khu vùc gÇn lµng xãm d©n c n«ng th«n ®ang trong qu¸ tr×nh ®« thÞ hãa. C¶nh quan chung võa mang t×nh chÊt ven ®êng Quèc lé, võa lµ khu vùc ®ång ruéng, ven s«ng.3.3.3. Ph©n khu chøc n¨ng vµ gi¶i ph¸p sö dông ®Êt

Trong ph¹m vi KCN B·i SËy cã çc khu ®Êt cã chøc n¨ng sö dông nhsau:

1/. Khu trung t©m dÞch vô c«ng céng sè 1Bao gåm çc h¹ng môc sau:

- Kh«ng gian c¶nh quan nhµ qu¶n lý, ®iÒu hµnh.- Khèi trng bµy giíi thiÖu s¶n phÈm.- C©y xanh vên d¹o.- Khèi v¨n phßng ®¹i diÖn.- S©n luyÖn tËp TDTT.

Bè trÝ hîp khèi ngay cöa ngâ vµo Khu c«ng nghiÖp t¹o h×nh khèi sinh ®éng tËn dông tèi ®a kh«ng gian xøng tÇm víi khu vùc ®ãn tiÕp.

2/. Khu nhµ m¸y XNCN: §îc bao bäc bëi hÖ thèng c©y xanh c¶nh quan kÕt hîp cïng c©y

xanh çch ly. TËn dông mÆt tiÒn cña l« ®Êt bè trÝ çc c«ng tr×nh c©y xanh phÝa tríc nhµ m¸y vµ khu ®iÒu hµnh, qu¶n lý cña nhµ m¸y, n©ng cao hiÖu qu¶ thÈm mü cho khu vùc.

3/. Khu c©y xanh c«ng viªn: Lµ quü ®Êt ®Ó x©y dùng hÖ thèng c©y xanh vên d¹o vµ c©y xanh

çch ly b¶o vÖ m«i trêng lµm c¶i thiÖn vi khÝ hËu cña Khu c«ng nghiÖp vµ t¨ng gi¸ trÞ thÈm mü bao gåm çc th¶m cá, hoa vµ hÖ thèng ®êng d¹o liªn hoµn kÕt hîp víi mét vµi tiÓu c¶nh nhá t¹o ®iÓm nhÊn, (xem b¶n ®å Quy ho¹ch sö dông ®Êt).

4/. Khu ®Çu mèi kü thuËt h¹ tÇng:§îc bao bäc bëi hÖ thèng c©y xanh çch ly ®¶m b¶o vÖ sinh m«i tr-

êng vµ t¨ng gia trÞ thÈm mü. 5/. HÖ thèng giao th«ng:


Trang 49 / 113


04/2009

§ãng vai trß rÊt lín trong viÖc h×nh thµnh ®Æc trng riªng cña Khu c«ng nghiÖp. Lµ hµnh lang th«ng tho¸ng chÝnh cña côm.3.3.4. Ph©n vïng kiÕn tróc c¶nh quan3.3.4.1. Çc tiªu chÝ cÇn ®¹t ®îc

- Phï hîp vÒ mÆt chøc n¨ng.- Phï hîp víi çc yÕu tè vËt thÓ cã ¶nh hëng tíi c¶nh quan chung: ®êng giao th«ng, çc c«ng tr×nh quan träng, s«ng B¾c Hng H¶i...

- Phï hîp víi cÊu tróc khung h¹ tÇng kü thuËt.- T¹o ®iÒu kiÖn thiÕt lËp çc hç trî vÒ m«i trêng c¶nh quan sinh th¸i.

3.3.4.2. Ph©n theo khu vùc

1/. Ph©n vïng c¶nh quan theo ph©n khu chøc n¨ngKhu vùc tËp trung x©y dùng:

- Khu vùc c«ng céng, v¨n phßng, ®iÒu hµnh, dÞch vô...- Khu vùc nhµ m¸y c«ng nghiÖp- Kho¶ng trèng kh«ng gian:- Çc khu c«ng viªn c©y xanh c¶nh quan- Hµnh lang çch ly, vïng ®Öm sinh th¸i


Trang 50 / 113


04/2009

S¬ ®å ph©n vïng c¶nh quan KCN2/. Ph©n vïng theo çc yÕu tè vËt thÓ

- Khu vùc gi¸p Ql38. - Khu vùc gi¸p Tl 210.- Khu vùc gi¸p s«ng B¾c Hng H¶i, çc th«n d©n c l©n cËn.- Khu vùc trung t©m.

Tæng hîp ph©n vïng kiÕn tróc c¶nh quanTT Tªn vïng TÝnh chÊt VÞ trÝ §Ò xuÊt chung

01 Khu vùc Bèi Khª

Khu c«ng céng, dÞch vô...

Ven Ql 38, gÇn th«n Bèi Khª

ThiÕt lËp khu c¶nh quan sinh th¸i g¾n víi cæng chÝnh sè 1


Trang 51 / 113


04/2009

02 Khu vùc ...Khu c¬ quan, v¨n phßng, ®iÒu hµnh

Ven Ql 38, gÇn th«n...

ThiÕt lËp khu c¶nh quan hµnh chÝnh g¾n víi cæng chÝnh sè 2

03Khu vùc chïa Ba Cöa

Khu vui ch¬i gi¸i trÝ

Ven Tl 210, gÇn chïa Ba Cöa

T¹o dùng khu c«ng viªn c¶nh quan g¾n víi c«ng tr×nh t«n gi¸o.

04 Khu trung t©m

Khu çc nhµ m¸y s¶n xuÊt Khu vùc lâi KCN

T¹o dùng khu c«ng viªn c«ng nghiÖp (Industry Park) víi çc tiªu chÝ cao vÒ m«i trêng, c¶nh quan

05 Khu vùc vïng ®Öm

Khu c©y xanh sinh th¸i

Khu vùc ngo¹i vi, gi¸p çc ®iÓm d©n cl©n cËn

ThiÕt lËp çc vïng c©y xanh, c©y ¨n qu¶... gi¶m thiÓu çc t¸c ®éng xÊu vÒ m«i trêng

3.3.5. ThiÕt kÕ ®« thÞ çc theo çc vïng3.3.5.1. Khu vùc ven Quèc lé 38

1/. §Æc ®iÓm Cã nhiÒu hé d©n liÒn kÒ n»m hai bªn tuyÕn ®êng, chñ yÕu lµm

nghÒ kinh doanh hé gia ®×nh, çc c«ng tr×nh x©y dùng tù ph¸t do cha cã quy ho¹ch. Hµnh lang çch ly theo quy ®Þnh ®èi víi ®êng Quèc lé cha ®îc thiÕt lËp, bÒ réng tuyÕn ®êng cha ®¸p øng ®ñ nhu cÇu vËn t¶i, cha ®¶m b¶o an toµn giao th«ng.

Tæng chiÒu dµi tuyÕn ®êng Ql 38 ®o¹n qua khu c«ng nghiÖp kho¶ng 3,1 km, chia lµm 03 ®o¹n:- §o¹n 1 - Khu vùc x· B·i SËy: Dµi kho¶ng 1,55km, tõ nót giao th«ng kh¸c cèt, qua th«n Bèi Khª, çc hé d©n ven tuyÕn bao gåm hai líp nhµ dù kiÕn sÏ gi¶i táa theo dù ¸n më réng, c¶i t¹o ®êng QL 38. Khu vùc nµy cã hai c«ng tr×nh t«n gi¸o lµ chïa Bèi Khª vµ ®×nh Bèi Khª c¹nh bu ®iÖn. Trªn ®o¹n nµy tæ chøc Cæng sè 1 vµo KCN

- §o¹n 2 - Khu vùc x· Phï ñng: Dµi kho¶ng 1,0 km, qua th«n d©n c tËp trung cña th«n Bèi Khª b¸m theo QL38, ®©y lµ khu d©n c lín, ë æn ®Þnh, ®îc n©ng cÊp, c¶i t¹o hiÖn tr¹ng.

- §o¹n 3 - Dµi kho¶ng 0,55 km, phÇn thø 2 cña KCN tiÕp gi¸p víi QL38 vÒ phÝa B¾c, trªn ®o¹n nµy tæ chøc Cæng sè 2 vµo KCN. MÆt tiÒn tiÕp xóc trùc tiÕp víi QL 38 kho¶ng 2,2 km, cßn l¹i kho¶ng

1,0km kh«ng n»m trong ranh giíi KCN lµ n¬i tËp trung nhiÒu hé d©n.2/. Gi¶i ph¸p tæ chøc kh«ng gian kiÕn tróc c¶nh quan

a). Gi¶i ph¸p chung:


Trang 52 / 113


04/2009

- T¹o hµnh lang çch ly, bÒ dµy tèi thiÓu 30m tÝnh tõ mÐp ®-êng dù kiÕn më réng (kho¶ng 50m so víi tim ®êng hiÖn tr¹ng). Trong hµnh lang çch ly, trång c©y xanh ®¶m b¶o çc tiªu chÝ vÒ m«i trêng, vÒ c¶nh quan.

- ThiÕt lËp ®-êng gom, ®¶m b¶o giao th«ng néi bé, tæ chøc 02 cæng vµo KCN.

- T¹o dùng c¶nh quan ®Ñp däc tuyÕn ®êng. §©y lµ mÆt ®øng quan träng nhÊt cña KCN, bao gåm çc c«ng tr×nh dÞch vô, th¬ng m¹i, v¨n phßng, c«ng viªn c©y xanh...


Trang 53 / 113


04/2009

- T¹o çc kho¶ng trèng kh«ng gian, tr¸nh t×nh tr¹ng dµn tr¶i trªn tuyÕn ®êng

- Phèi hîp çc c«ng tr×nh b»ng nhiÒu gi¶i ph¸p, chiÒu cao c«ng tr×nh cã nhÞp ®iÖu, t¹o ®iÓm nhÊn kh«ng gian hîp lý.

b). Gi¶i ph¸p ®o¹n qua th«n (Kh«ng thuéc ranh giíi KCN) - KiÕn nghÞ n©ng cÊp c¶i t¹ohÖ thèng nhµ d©n, gi÷ nguyªn mËt ®é x©y dùng

- KhuyÕn khÝch trång c©y xanh, t¹o hå ®iÒu hßa vi khÝ hËu 3.3.5.2. Khu vùc lâi: çc nhµ m¸y s¶n xuÊt c«ng nghiÖp

1/. Quy ®Þnh kiÓm so¸t vÒ kiÕn tróc c¶nh quan trong KCN

- C«ng tr×nh dÞch vô c«ng céng trong Khu c«ng nghiÖp, çc nhµ ®iÒu hµnh, qu¶n lý trong çc XNCN ph¶i ®ång nhÊt phong çch kiÕn tróc hiÖn ®¹i ®¬n gi¶n kh«ng ®îc qu¸ rêm rµ. ChiÒu cao c«ng tr×nh dao ®éng t 1 – 3 tÇng. Cèt 0.00 cña c«ng tr×nh lµ + 450 mm so víi cèt

hoµn thiÖn vØa hÌ. ChiÒu cao th«ng thñy tÇng 1 thèng nhÊt lµ 5 m. Mµu s¾c mÆt tiÒn sö dông gam mµu s¸ng, phèi kÕt kh«ng qu¸ 5 mµu kh¸c nhau trªn mét diÖn mÆt ®øng c«ng tr×nh.

- Lèi vµo biÓu tîng khu c«ng nghiÖp: Lµ h×nh ¶nh giíi thiÖu vÒ khu c«ng nghiÖp, lµ Ên tîng tiÕp xóc, giíi thiÖu vÒ khu c«ng nghiÖp. H×nh thøc kiÕn tróc cÇn ph¶i hiÖn ®¹i, Ên tîng. Cã thÓ tæ chøc thi tuyÓn vÒ h×nh thøc kiÕn tróc.

- ThiÕt kÕ çc c«ng tr×nh nhµ m¸y, xÝ nghiÖp ph¶i phï hîp víi yªu cÇu vµ ®Æc ®iÓm cña tõng xÝ nghiÖp theo lo¹i h×nh c«ng nghiÖp dùa trªn d©y chuyÒn c«ng nghÖ, sè lîng ®Æc ®iÓm nhµ vµ c«ng tr×nh, khèi lîng vµ ph¬ng thøc vËn chuyÓn.

- KiÕn tróc nhµ m¸y: H×nh thøc ®¬n gi¶n, phong çch hiÖn ®¹i, ®¶m b¶o ®îc d©y chuyÒn c«ng nghÖ.


Trang 54 / 113


04/2009

- Trong çc l« ®Êt, c«ng tr×nh ®îc m« ®un ho¸ kÕt hîp víi hÖ thèng c©y xanh s©n vên ®Ó t¹o c¶nh quan vµ c¶i thiÖn vi khÝ h©ô.

- ViÖc bè trÝ c«ng tr×nh nhµ xëng vµ c©y xanh trong tõng nhµ m¸y ph¶i phèi kÕt hµi hoµ víi çc nhµ m¸y l©n cËn ®Ó ®¶m b¶o ý ®å tæ chøc kh«ng gian chung toµn khu c«ng nghiÖp ®ång thêi t¹o ®îc çc khèi vµ m¶ng c©y xanh lín, tËn dông ®îc vµo chøc n¨ng çch ly gi÷a çc nhµ m¸y, còng nh víi çc khu chøc n¨ng bªn trong vµ bªn ngoµi khu c«ng nghiÖp.

- Tæ chøc kho¶ng lïi gi÷a çc c«ng tr×nh liÒn kÒ. Ngoµi chøc n¨ng lµ kho¶ng çch an toµn phßng ho¶ cßn lµ ®iÓm nghØ thÞ gi¸c, ph©n çch kh«ng gian ng¨n ®îc c¶m gi¸c kÐo dµi cña çc c«ng tr×nh. Çc khèi c«ng tr×nh phôc vô nh nhµ kho, tr¹m ®iÖn, tr¹m söa ch÷a, c«ng tr×nh phô ph¶i ®îc bè trÝ ë phÝa sau cña l« ®Êt. Xem h×nh vÏ díi.

- Tæ chøc kho¶ng lïi gi÷a çc c«ng tr×nh liÒn kÒ. Ngoµi chøc n¨ng lµ kho¶ng çch an toµn phßng ho¶ cßn lµ ®iÓm nghØ thÞ gi¸c, ph©n çch kh«ng gian ng¨n ®îc c¶m gi¸c kÐo dµi cña çc c«ng tr×nh. Çc khèi c«ng tr×nh phôc vô nh nhµ kho, tr¹m ®iÖn, tr¹m söa ch÷a, c«ng tr×nh phô ph¶i ®îc bè trÝ ë phÝa sau cña l« ®Êt. Xem h×nh vÏ díi.

2/. MËt ®é x©y dùng trong çc l« ®Êt xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp

HiÖn nay kiÕn tróc cña çc xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp ®· cã nh÷ng chuyÓn biÕn ®¸ng kÓ, nhê viÖc hiÖn ®¹i ho¸ çc d©y chuyÒn c«ng nghÖ, tiÕn bé khoa häc kü thuËt vµ nh÷ng gi¶i ph¸p tiªn tiÕn trong viÖc xö lý kÕt cÊu x©y dùng. H×nh ¶nh çc xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp v× thÕ trë nªn sinh ®éng vµ hÊp dÉn h¬n, h×nh khèi çc xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp cã thÓ tr¶i dµi theo chiÒu ngang hoÆc v¬n lªn theo chiÒu ®øng, tuú thuéc lo¹i h×nh c«ng nghiÖp vµ d©y chuyÒn s¶n xuÊt hµng ho¸.

H×nh khèi kiÕn tróc cao tÇng cã hiÖu qu¶ trong viÖc t¨ng hÖ sè sö dông ®Êt, ®i ®«i víi viÖc gi¶m mËt ®é x©y dùng trong çc l« ®Êt xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp, cho phÐp t¨ng cêng c©y xanh, s©n vên, c¶i thiÖn ®¸ng kÓ ®iÒu kiÖn vi khÝ hËu vµ h×nh ¶nh kiÕn tróc cña khu c«ng nghiÖp. V× vËy, trong Khu c«ng nghiÖp ë mét sè vÞ trÝ ®Æc biÖt cho phÐp ¸p dông gi¶i ph¸p kiÕn tróc nµy, ®Æc biÖt víi çc l« ®Êt chia ®«i modul so víi çc l« l©n cËn.

H×nh ¶nh minh ho¹:


Trang 55 / 113


04/2009

- D¹ng tæ chøc kh«ng gian nhµ m¸y xÝ nghiÖp: Çc nhµ xëng c«ng nghiÖp thêng sö dông nhµ thÐp tiÒn chÕ cã nhÞp kh«ng gian vµ chiÒu cao kh¸ lín (cã ý nghÜa mét phÇn ®Ó gi¶m nhiÖt ®é vµ t¹o ®é th«ng tho¸ng cho kh«ng khÝ bªn trong çc nhµ xëng). Víi khèi tÝch vµ chiÒu cao lín nh vËy, viÖc quy ®Þnh vÒ mËt ®é x©y dùng trong l« ®Êt xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp (quan hÖ gi÷a mËt ®é x©y dùng vµ chiÒu cao çc khèi nhµ xëng chÝnh) cã ý nghÜa lín cho viÖc gi¶m thiÓu çc yÕu tè tiªu cùc vÒ vi khÝ hËu vµ c¶nh quan trong khu c«ng nghiÖp.

- Ngo¹i thÊt çc xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp: + Sö dông têng rµo b¶o vÖ d¹ng thÐp hép cao 1,6m t¹o sù th«ng

tho¸ng ®ång bé cho toµn Khu c«ng nghiÖp.+ Cæng vµ hµng rµo phÝa mÆt ngoµi çc xÝ nghÞªp c«ng nghiÖp

ph¶i cã kÝch thíc, ®é cao b»ng nhau trªn tuyÕn.+ Çc xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp ®îc phÐp sö dông têng, m¸i c«ng tr×nh

®Ó s¬n çc biÓn qu¶ng ço, nhng kh«ng ®îc sö dông çc biÓn qu¶ng ço qu¸ to, néi dung kh«ng phï hîp, mµu s¾c qu¸ loÌ loÑt trªn çc m¶ng têng mÆt ngoµi c«ng tr×nh lµm xÊu c¶nh quan chung.

+ Kh«ng sö dông h×nh thøc kiÕn tróc cæ ®iÓn cho çc c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc, nhµ hµnh chÝnh, v¨n phßng trong çc xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp.

+ Ph¶i tæ chøc çc kho¶ng x©y lïi çch çc lé giíi ®Ó trång c©y xanh, qua ®ã cã thÓ che bít vµ lµm sinh ®éng h×nh thøc kiÕn tróc cña çc c«ng tr×nh c«ng nghiÖp.

+ Trªn trôc chÝnh §«ng - T©y (lé giíi 29m) kh«ng sö dông çc mµu s¾c qu¸ m¹nh cho çc kÕt cÊu bao che c«ng tr×nh nh çc mµu: ®á, xanh thÉm, n©u, vµng, lµm xÊu c¶nh quan, mÊt tËp trung, cã thÓ g©y tai n¹n giao th«ng.


Trang 56 / 113


04/2009

3.3.5.3. Khu vùc ven s«ng B¾c Hng H¶i

- T¹o çc hµnh lang th«ng tho¸ng, kÕt nèi kh«ng gian tho¸ng tõ s«ng víi KCN

- T¨ng cêng c©y xanh çch ly, t¸n lín, cã kh¶ n¨ng che ch¾n, chèng ån tèt

- Çc c«ng tr×nh gi¸p ranh cã kho¶ng lïi x©y dùng tèi thiÓu 30m.3.3.6. ThiÕt kÕ c¶nh quan çc trôc giao th«ng chÝnh- Trôc chÝnh sè 1: KÕt nèi tõ Cæng sè 1 vµo Khu c«ng nghiÖp: mÆt c¾t ®êng réng 30 m cã d¶i ph©n çch 06 m.

- Trôc chÝnh sè 2: KÕt nèi tõ Cæng s« 2 vµo Khu c«ng nghiÖp: mÆt c¾t ®êng réng 30 m cã d¶i ph©n çch 06 m. §©y lµ trôc c¶nh quan chÝnh cña Khu c«ng nghiÖp sè 2.

- Trôc x¬ng sèng theo híng §«ng B¾c -T©y Nam: lµ trôc liªn kÕt çc khu chøc n¨ng chÝnh.

- Çc ®êng giao th«ng néi bé víi vØa hÌ réng tèi thiÓu 6,0m ®ñ ®¶m b¶o trång c©y xanh c¶i thiÖn vi khÝ hËu vµ mü quan chung trong Khu c«ng nghiÖp

- C¬ cÊu bè côc kh«ng gian sö dông gi¶i ph¸p quy ho¹ch m¹ng x¬ng ç, trôc x¬ng sèng lµ trôc trung t©m, çc l« ®Êt XNCN bè trÝ däc theo çc tuyÕn ®êng. Gi¶i ph¸p nµy thuËn lîi cho viÖc chia l« ®Êt.

- Tæ chøc hÖ thèng kh«ng gian më (c©y xanh, qu¶ng trêng) nh lµ yÕu tè ®Ó liªn kÕt kh«ng gian trong tõng khu vùc còng nh trong toµn Khu c«ng nghiÖp, t¹o nªn ®Æc trng riªng vÒ kh«ng gian kiÕn tróc cho Khu c«ng nghiÖp.Trôc kh«ng gian chÝnh cña Khu c«ng nghiÖp chÝnh lµ trôc ®êng

chÝnh cña ®Êu nèi tõ QL38. Trªn trôc kh«ng gian d¹ng tuyÕn xuyªn suèt çc kh«ng gian (kh«ng gian cöa ngâ, kh«ng gian th¬ng m¹i, kh«ng gian


Trang 57 / 113


04/2009

nhµ m¸y). §Ó ®¶m b¶o tÝnh thèng nhÊt cña toµn trôc trªn ®o¹n qua trung t©m trång thèng nhÊt mét lo¹i c©y bãng m¸t víi kho¶ng çch ®Òu 6m. Kh«ng c¶n trë tÇm nh×n vµ mÆt ®øng cña c«ng tr×nh.

Kh«ng gian më d¹ng ®iÓm lµm t¨ng sù ®a d¹ng h×nh thøc tæ chøc kh«ng gian, trong Khu c«ng nghiÖp ®îc thiÕt kÕ nh sau:

Phèi kÕt c©y xung quanh biÓu tîng cña Khu c«ng nghiÖp vµ çc kh«ng gian tríc nhµ m¸y xÝ nghiÖp víi mµu s¾c t¬i s¸ng t¹o ®iÓm nhÊn, h×nh thµnh nªn nh÷ng diÖn ®ång nhÊt hµi hßa trong ng«n ng÷ kiÕn tróc3.3.7. ThiÕt kÕ c¶nh quan çc c«ng tr×nh kiÕn tróc3.3.7.1. C«ng tr×nh c«ng céng, nhµ ®iÒu hµnh, dÞch vô th¬ng

m¹i

H×nh ¶nh minh häa

- Sö dông ng«n ng÷ kiÕn tróc hiÖn ®¹i, h×nh khèi, ®êng nÐt ®¬n gi¶n.

- ¦u tiªn hîp khèi c«ng tr×nh nh»m t¨ng diÖn tÝch kh«ng gian trèng dµnh cho c©y xanh vên hoa

3.3.7.2. C«ng tr×nh c«ng nghiÖp

M« h×nh mét nhµ m¸y ®iÓn h×nh


Trang 58 / 113


04/2009

Tu©n thñ kho¶ng lïi x©y dùng chung trong tõng khu vùcKhuyÕn khÝch x©y dùng nhµ 1 tÇng, kÕt cÊu giµn kh«ng gian vµ sö

dông m¸i dèc. H×nh thøc kiÕn tróc ®¬n gi¶n, hîp khèi c«ng tr×nh theo chøc n¨ng ho¹t ®éng

Phèi hîp hai hoÆc bèn nµh m¸y thµnh mét nhâm c«ng tr×nh, t¹o kho¶ng th«ng tho¸ng xung quanh hoÆc lâi gi÷a nh»m t¨ng cêng kho¶ng trèng kh«ng gian côc bé vµ hiÖu qu¶ diÖn tÝch c©y xanh


3.3.7.3. ThiÕt kÕ c¶nh quan çc côm c«ng tr×nh trang trÝ

Tæ chøc chiÕu s¸ng vµ bè trÝ ph¬ng tiÖn th«ng tin thÞ gi¸c (biÓn b¸o, tÝn hiÖu,…) kh«ng chØ ®¸p øng nhu cÇu phôc vô an toµn giao th«ng, b¶o vÖ mµ ph¶i ®îc bè trÝ t¹o kh¶ n¨ng ®Þnh híng, cã tÝnh


Trang 59 / 113


04/2009

trang trÝ, tham gia tÝch cùc vµo bè côc kh«ng gian cña tõng khu vùc vµ toµn khu c«ng nghiÖp.

Çc tîng nhá, cæng ra vµo, vßi phun níc lµ nh©n tè c¶nh quan ®îc khai th¸c, ®Æc biÖt lµ lèi vµo khu c«ng nghiÖp, t¹o nªn ®Æc trng riªng cña khu c«ng nghiÖp.

Mét sè thÝ dô minh ho¹:

3.3.7.4. ThiÕt kÕ c¶nh quan cæng vµo khu c«ng nghiÖp

1/. Cæng vµo Khu c«ng nghiÖpCæng vµo tõng nhµ m¸y khuyÕn khÝch sö dông tæ hîp kiÕn tróc

nhá, kh«ng lÊn ¸t c¶nh quan chungH×nh ¶nh minh häa lèi vµo nhµ m¸y xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp

2/. ThiÕt kÕ çc ®iÓm ®ç xe c«ng céng.- §iÓm ®ç xe tËp trung ®îc bè trÝ ngay lèi vµo Khu c«ng nghiÖp, khu ®iÒu hµnh qu¶n lý. Phèi kÕt c©y trång bãng m¸t t¨ng ®é che phñ m¶ng xanh cho Khu c«ng nghiÖp. ThuËn tiÖn cho çc xe cña Khu c«ng nghiÖp vµo ra mµ kh«ng c¶n trë giao th«ng.

- §iÓm ®ç xe phô bè trÝ khu vùc gÇn d©n c nh»m lµm t¨ng kho¶ng çch tõ çc nhµ m¸y tíi khu d©n c l©n cËn

- Bè trÝ kÕt hîp dÞch vô röa xe, b¶o dìng ®Ó ®¶m b¶o vÖ sinh m«i tr-êng.


Trang 60 / 113


04/2009

3.3.8. ThiÕt kÕ hÖ thèng c©y xanh3.3.8.1. Môc tiªu:

C¶i thiÖn ®iÒu kiÖn vi khÝ hËu, gi¶m çc ®éc h¹i sinh ra trong qu¸ tr×nh s¶n xuÊt nh bôi, tiÕng ån, lµm m¸t vµ s¹ch kh«ng khÝ, ®ång thêi lµm ®Ñp c¶nh quan trong Khu c«ng nghiÖp.3.3.8.2. NhiÖm vô:

- C¨n cø theo chóc n¨ng cña kh«ng gian ph©n bæ c©y xanh hîp lý.- C©y trång bãng m¸t: Sö dông c©y th©n gç d¸ng th¼ng, ®Ñp xanh l¸ quanh n¨m, chiÒu cao ph©n cµnh > 3m.

- C©y trång c«ng viªn vên d¹o: Phèi kÕt çc c©y bãng m¸t hoa l¸, d¸ng ®Ñp cïng nh÷ng c©y hoa l¸ mµu quanh n¨m t¹o sù sinh ®éng cho khu vùc

- C©y trång trang trÝ: Sö dông nh÷ng c©y hoa, l¸ ®Ñp. Ra l¸ quanh n¨m phèi kÕt hîp lý t¨ng sù sinh ®éng cho kh«ng gian.

- C©y viÒn bån: ®îc c¾t tØa thêng xuyªn t¹o sù nghiªm tóc trong kh«ng gian.

3.3.8.3. Çc thµnh phÇn c¬ b¶n

1/. C©y xanh c«ng viªn- C©y xanh trong vên d¹o vµ çc kho¶ng më c«ng céng: ®îc trång vµ chän chñng lo¹i theo môc ®Ých sö dông vµ cã vai trß kh¸c nhau:

- C©y xanh trong khu c«ng viªn ®êng d¹o cã chøc n¨ng chÝnh lµ t¨ng m¶ng xanh, t¹o bãng m¸t, c¶i thiÖn vi khÝ hËu trong vïng. §¸p øng nhu cÇu nghØ ng¬i th gi·n. Khi trång cÇn ph¶i ®¶m b¶o gi¸ trÞ thÈm mü vµ chøc n¨ng phôc vô cña vên d¹o.


Trang 61 / 113


04/2009

- C©y xanh c«ng tr×nh víi chøc n¨ng t¨ng gi¸ trÞ thÈm mü cho c«ng tr×nh cÇn ph¶i lùa chän u tiªn çc c©y cã hoa, l¸ ®Ñp tèn Ýt c«ng ch¨m sãc. Khi trång ph¶i chó ý phèi kÕt c©y cao thÊp, xa gÇn ®Ó t¹o chiÒu s©u kh«ng gian.

- ViÖc tæ chøc vên hoa trong Khu c«ng nghiÖp bao gåm c©y xanh phÝa tríc nhµ m¸y vµ c©y xanh ®îc kÕt hîp víi b·i ®ç xe cña khu c«ng nghiÖp cÇn ph¶i phèi hîp c©y bãng m¸t vµ c©y bôi ®¶m b¶o chøc n¨ng võa t¨ng gi¸ trÞ thÈm mü vµ çch ly trong Khu c«ng nghiÖp.

- X©y dùng ®ñ diÖn tÝch c©y xanh vên hoa trong khu c«ng nghiÖp, kÕt hîp víi mÆt níc nh»m c¶i thiÖn vi khÝ hËu.

- X©y dùng kÕt hîp víi mét sè c«ng tr×nh cã khãi tÝch nhá, phôc vô nhu cÇu nghØ ng¬i trong KCN, t¹o thµnh çc kh«ng gian ®a n¨ng, t¨ng hiÖu qu¶ sö dông vµ tiÖn Ých c«ng céng.

2/. C©y xanh hÌ ®êngC©y xanh trªn çc tuyÕn ®êng: ®îc ph©n bè trªn d¶i ph©n çch vµ

hai bªn ®êng. Võa cã t¸c dông t¹o tuyÕn c¶nh quan võa lµ nh÷ng hµnh lang th«ng giã cña Khu c«ng nghiÖp.


3/. C©y xanh nhµ m¸yC©y trong çc l« ®Êt: ®îc trång kÕt hîp gi÷a c©y hoa l¸ mµu, c©y

bôi, cá vµ c©y lÊy bãng m¸t.¸p dông ®ång bé mét lo¹i gi¶i ph¸p cho cïng mét khu vùc, ®¶m b¶o

bÒ réng, sù th¼ng hµng cña hµnh lang th«ng giã ®· ®îc thiÕt kÕ tæng thÓ- Trång c©y xanh xen cÊy gi÷a çc khèi c«ng tr×nh


Trang 62 / 113


04/2009

- Trång c©y xanh xung quanh nhµ m¸y

H×nh ¶nh minh mÆt b»ng bè trÝ c©y xanh trong nhµ m¸y c«ng nghiÖp

4/. Mét sè lo¹i c©y øng dông trång trong khu c«ng nghiÖp

Trªn c¬ së nghiªn cøu ®Æc tÝnh cña mét sè loµi c©y, ®iÒu kiÖn khÝ hËu vµ thæ nhìng cña khu vùc, trong Khu c«ng nghiÖp B·i sËy cã thÓ trång ®îc mét sè loµi c©y bôi vµ c©y bãng m¸t sau:- Muång ®en (Cassia splendida): C©y b¶n ®Þa vïng §«ng Nam ¸, gç nhì, th©n th¼ng nhng kh«ng ®Òu. Hoa mÇu vµng t¬i. C©y mäc nhanh, thÝch hîp n¬i cã nhiÖt ®é b×nh qu©n n¨m 21-240c, lîng ma 500-1000mm, cã thÓ cã 6 th¸ng kh« h¹n. C©y sèng ®îc trªn ®Êt båi tô trung tÝnh hoÆc h¬i kiÒm. Kh«ng sèng ®îc n¬i cã s¬ng gi¸. C©y cã d¸ng ®Ñp, hoa qu¶ cã mÇu s¾c gÇn nh quanh n¨m cã thÓ trång lµm c©y c¶nh vµ bãng m¸t, nªn trång ë nh÷ng n¬i ®Êt réng v× rÔ c©y ¨n næi, ¶nh hëng ®Õn vØa hÌ c«ng tr×nh.

- D¸i ngùa (Swietania macrophylla): C©y cao 15 - 20m cã thÓ cao h¬n 20m. C©y cã kh¶ n¨ng thÝch øng réngvíi sù thay ®æi cña nhiÖt ®é, ¸nh s¸ng. NhiÖt ®é thÝch hîp 20 - 280c, chÞu ®îc rÐt vµ chÞu ®îc nãng. ThÝch hîp ë lîng ma hµng n¨m 1200 - 2000 mm/n¨m. C©y lín a s¸ng. C©y sî níc ø ®äng, mùc níc ngÇm n«ng. C©y cã nguån gèc


Trang 63 / 113


04/2009

Nam Mü. C©y nh©n gièng b»ng gieo h¹t. D¸i ngùa lµ c©y mäc khoÎ, cho nhiÒu bãng r©m, chÞu ®îc giã b·o.

- Lim xÑt (Peltophorum tonkinensis) : C©y gç lín cao tíi 15m, th©n th¼ng t¸n khoÎ, t¸n h¬i trßn, t¸n l¸ rÊt ®Ñp, l¸ mµu xanh vµng, hoa mäc chïm ë ®Çu cµnh, mµu vµng rùc rì, në ré vµo th¸ng 6-7. RÔ mäc ch×m, trång ë trêng häc, khu nghØ m¸t, khu ®« thÞ cho hoa vµ bãng m¸t rÊt ®Ñp.

- Long n·o (Cinnamomum comphora ) : C©y sinh trëng nhanh, chiÒu cao tõ 15 - 20m, t¸n h×nh trßn, mËt ®é t¸n tha, thay l¸ vµo mïa xu©n. Hoa nhá mµu vµng nh¹t, në th¸ng 2-4, mïi th¬m nhÑ, qu¶ h×nh cÇu cã ®êng kÝnh tõ 6-8 mm. C©y tiÕt chÊt phit«nxit xua ®uæi vµ diÖt c«n trïng. RÔ trô ¨n s©u, Ýt rÔ ngang, Ýt ¶nh hëng c«ng tr×nh, c©y ®îc sö dông trong nhiÒu ®« thÞ.

- C©y Tr¾c b¸ch diÖp (Cypressus sempervirens): C©y gç nhì, th©n th-êng ph©n nh¸nh, cµnh mäc ®øng, nh¸nh mang l¸ theo nh÷ng mÆt ph¼ng th¼ng ®øng. L¸ tån t¹i l©u, mäc ®èi d¹ng vÈy, ¸p s¸t çc nh¸nh. C©y ra qu¶ hµng n¨m. C©y a khÝ hËu nãng Èm, chÞu ®îc rÐt.

- B»ng l¨ng (Lager stroemia Speciosa) : C©y th©n th¼ng, cao tõ 15 - 20m, t¸n h×nh thuçn trßn, mËt ®é t¸n dµy, l¸ h×nh tr¸i xoan, xanh sÉm dµi 7- 9 cm, l¸ rông r¶i r¸c th¸ng 12, rông hoµn toµn th¸ng 2 -3. Hoa mäc chïm ®Çu cµnh, mµu tÝm, në th¸ng 6-7, c©y cã rÔ trô ¨n s©u, Ýt rÔ ngang, phï hîp víi trång xen loµi kh¸c.

H×nh minh häa c©y xanh däc theo trôc ®êng giao th«ng


Trang 64 / 113


04/2009

3.4. Quy ho¹Ch hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt3.4.1. Quy ho¹ch giao th«ng 3.4.1.1. C¬ së vµ nguyªn t¾c thiÕt kÕ

1/. Nguyªn t¾c thiÕt kÕ- Nghiªn cøu ®Çy ®ñ tíi hÖ thèng giao th«ng ®èi ngo¹i, c«ng tr×nh ®Çu mèi, ®Êu nèi víi çc khu vùc xung quanh.

- §¶m b¶o ph©n khu chøc n¨ng hîp lý vµ thuËn lîi trong chia modul nhµ m¸y xÝ nghiÖp.

- §¶m b¶o tÝnh liªn hoµn vµ kh«ng chång chÐo gi÷a çc nhu cÇu giao th«ng : vËn chuyÖn hµng hãa ra vµo, ®i l¹i cña lao ®éng, chuyÓn chÊt th¶i, v.v…

- M¹ng líi ®êng trong khu c«ng nghiÖp ph¶i ®îc thiÕt kÕ sao cho kh¶ n¨ng khai th¸c hiÖu qu¶, tiÕt kiÖm kinh phÝ ®Çu t x©y dùng nhÊt, kÕt nèi thuËn lîi víi ®êng giao th«ng ®èi ngo¹i song kh«ng lµm ¶nh h-ëng tíi kh¶ n¨ng th«ng xe vµ an toµn cña çc ph¬ng tiÖn lu th«ng.

- §ång thêi m¹ng líi ®êng ®îc thiÕt kÕ ®Ó viÖc bè trÝ hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt (cÊp ®iÖn, cÊp níc, tho¸t níc…) thuËn lîi vµ kinh phÝ ®Çu t x©y dùng thÊp nhÊt.

- Çc chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt cña m¹ng líi ®êng ®îc thiÕt kÕ ®¶m b¶o theo quy chuÈn, quy ph¹m hÖn hµnh.

2/. Quy tr×nh, quy ph¹m ¸p dông- Tiªu chuÈn ViÖt Nam – Quy chuÈn kü thuËt Quy ho¹ch x©y dùng- Tiªu chuÈn thiÕt kÕ ®êng ®« thÞ, TCVN 104-2007.- Qui tr×nh thiÕt kÕ cÇu cèng theo tr¹ng th¸i giíi h¹n.- §iÒu lÖ b¸o hiÖu ®êng bé 22 TCN 237 - 01.- Quy tr×nh thiÕt kÕ ¸o ®êng mÒm 22 TCN 211 - 06.- Quy tr×nh thiÕt kÕ ¸o ®êng cøng 22 TCN 223 - 95.

3.4.1.2. Giao th«ng ®èi ngo¹i:

1/. §êng bé:a). § êng cao tèc Hµ Néi - H¶i Phßng (trÝch dÉn theo dù ¸n ®· duyÖt) - Nh»m t¨ng cêng n¨ng lùc giao th«ng cña trôc giao th«ng phÝa §«ng thñ ®« Hµ Néi khi t×nh h×nh khai th¸c cña QL5 hiÖn t¹i ®· m·n t¶i vµ kh«ng ®¶m b¶o ATGT. Thóc ®Èy kinh tÕ khu vùc ®ång b»ng ch©u thæ s«ng Hång. H×nh thµnh, hoµn chØnh m¹ng cao tèc phÝa B¾c, kÕt nèi çc quèc lé kh¸c, çc khu c«ng nghiÖp, khu chÕ xuÊt, khu ®« thÞ lín däc theo tuyÕn ®êng ra nhãm c¶ng phÝa B¾c vµ ngîc l¹i.


Trang 65 / 113


04/2009

- Theo thiÕt kÕ, ®êng cao tèc Hµ Néi – H¶i Phßng sÏ ®i qua ®Þa phËn çc tØnh Hµ Néi, Hng Yªn, H¶i D¬ng vµ H¶i Phßng;

- N»m vÒ phÝa Nam cña QL5 kho¶ng 10 - 15 km, qua çc huyÖn Gia L©m (Hµ Néi), V¨n Giang, Yªn Mü vµ ¢n Thi (Hng Yªn), B×nh Giang, Gia Léc, Tø Kú (H¶i D¬ng), vµ An L·o, KiÕn Thuþ (H¶i Phßng).

- MÆt c¾t ®êng cã quy m« nh sau:+ BÒ réng nÒn ®êng: B nÒn = 35,5m.+ BÒ réng mÆt ®êng: B mÆt = 28,5m.+ D¶i ph©n çch gi÷a: (1,0x2)+3,0 = 5,0 m.+ Lµn dõng xe khÈn cÊp: 2x3,0 = 6,0m.+ LÒ ®êng: 2x1,0 = 2,0m.

- Giao c¾t: Toµn bé hÖ thèng ®êng ra vµo ®êng cao tèc ®îc thiÕt kÕ kh¸c møc, ®o¹n qua tØnh Hng Yªn cã 4 nót giao kh¸c møc liªn th«ng (cã thiÕt kÕ ra/vµo ®êng cao tèc) lµ: Nót giao víi ®êng vµnh ®ai IV cña thµnh phè Hµ Néi, TL206, QL39A, QL38 vµ QL38B (TL39B). Çc nót giao cã d¹ng trùc th«ng (kh«ng thiÕt kÕ ra/vµo ®êng cao tèc) t¹i çc vÞ trÝ TL199 vµ TL200. Nh÷ng ®o¹n qua çc khu vùc tËp trung d©n c, t¹i çc vÞ trÝ giao nhau ph¶i bè trÝ cÇu chui d©n sinh ®Ó ®¶m b¶o an toµn giao th«ng

b). Quèc lé 38: XuÊt ph¸t tõ giao víi quèc lé 39 t¹i Tr¬ng X¸ (Kim §éng) qua thÞ trÊn

¢n Thi ®i sang thÞ trÊn KÎ SÆt (H¶i D¬ng). Quy m« bÒ réng chØ giíi ®-êng 42,0m (MÆt c¾t 2-2), cô thÓ:

+ BÒ réng phÇn xe ch¹y: = 9,0m.+ BÒ réng mÆt ®êng: = 12m.+ BÒ réng hµnh lang b¶o vÖ: 2x15,0 = 30,0m.

2/. Nót giaoth«ng:- Nót ®èi ngo¹i chÝnh: Nót n»m trong tæng dù ¸n x©y dùng ®êng cao tèc Hµ Néi – H¶i Phßng, ®Êu nèi gi÷a ®êng cao tèc víi QL38. HiÖn nay dù ¸n nót ®îc lËp, trong thiÕt kÕ quy ho¹ch KCN B·i SËy cËp nhËt vµ kh«ng cã kiÕn nghÞ vÒ ®iÒu chØnh.

- Nót ®Êu nèi víi QL 38 – cöa ngâ KCN: Bè trÝ hai nót theo 2 giai ®o¹n, kho¶ng çch 2 nót km. T¹i mçi nót bè trÝ ®¶o dÉn híng vµ x©y dùng lµn t¨ng – gi¶m tèc nh»m ®¶m b¶o giao th«ng thuËn lîi vµ yªu cÇu an toµn giao th«ng.Nh»m ®¶m b¶o tèt nhÊt khai th¸c lîi thÕ cña ®êng cao tèc vµ gi¶m

thiÓu thÊp nhÊt ¶nh hëng tõ ho¹t ®éng giao th«ng cña KCN víi QL38, ®-êng cao tèc, ph¬ng ¸n thiÕt kÕ quy ho¹ch KCN B·i SËy kiÕn nghÞ gi¶i


Trang 66 / 113


04/2009

phãng mÆt b»ng x©y dùng nót ®îc kÕt hîp cïng gi¶i phãng mét phÇn d©n c khu vùc nót trong phÇn ¶nh hëng cña KCN ®Ó ®¶m b¶o tÝnh thèng nhÊt vµ ®ång bé, tr¸nh x¸o trén d©n sinh qu¸ lín.

3/. §êng thuû:VÞ trÝ KCN n»m vÒ phÝa Nam s«ng B¾c Hng H¶i, mÆc dï ®©y lµ

s«ng ®µo mang chøc n¨ng tíi tiªu cho n«ng nghiÖp lµ chñ yÕu, nhng vÉn cã thÓ tËn dông ®Ó x©y dùng bÕn ®Ó vËn chuyÓn vËt liÖu x©y dùng víi khèi lîng võa ph¶i.3.4.1.3. Giao th«ng trong khu ®Êt thiÕt kÕ:

1/. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ m¹ng líia). M¹ng l íi ® êng trong Khu c«ng nghiÖp: - M¹ng líi ®êng trong khu c«ng nghiÖp ®îc thiÕt kÕ theo d¹ng « vu«ng víi kho¶ng çch çc líi ®êng trôc chÝnh lµ 600-1000m (®êng chÝnh cÊp khu vùc), kho¶ng çch çc líi ®êng nh¸nh lµ 300-450 m t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho viÖc ph©n khu chøc n¨ng çc lo¹i h×nh c«ng nghiÖp vµ thuËn lîi cho viÖc khai th¸c çc l« ®Êt c«ng nghiÖp.

- M¹ng líi ®êng bao gåm 2 tuyÕn ®êng trôc chÝnh ch¹y theo híng T©y B¾c - §«ng Nam, nèi víi quèc lé 38, tuyÕn trôc chÝnh liªn khu vùc ch¹y theo híng B¾c – Nam kÕt nèi 3 tiÓu khu víi nhau vµ víi 2 tuyÕn trôc chÝnh. Çc tuyÕn ®êng nh¸nh kÕt nèi víi çc tuyÕn ®êng trôc chÝnh vµ tuyÕn liªn khu. Däc theo phÝa §«ng ®êng trôc liªn khu lµ d¶i c©y xanh çch ly gi÷a KCN vµ khu d©n dông réng kho¶ng 50m.

b). Quy m«, ph©n cÊp çc tuyÕn ® êng: § êng chÝnh KCN:

MÆt c¾t 1-1: gåm 2 tuyÕn víi tæng chiÒu dµi 1091,0 m. ChiÒu réng mÆt c¾t ngang ®êng 44,0 m gåm:- BÒ réng lßng ®êng: 2x12,0 = 24,0m.- BÒ réng ph©n çch gi÷a: = 4,0m.- BÒ réng hÌ ®êng: 2x8,0 = 16,0m.

§ êng chÝnh liªn khu vùc: MÆt c¾t 2-2: gåm 3 tuyÕn víi tæng chiÒu dµi 7.238,0m. ChiÒu réng

mÆt c¾t ngang ®êng 29,0m gåm:- BÒ réng lßng ®êng: = 15,0m.- BÒ réng hÌ ®êng: 2x7,0 = 14,0m.

§ êng néi bé, ® êng nh¸nh: - MÆt c¾t 3-3: ®êng néi bé, ®êng nh¸nh vµo çc nhµ m¸y, tæng chiÒu dµi 5.378,0 m, chiÒu réng mÆt c¾t ngang ®êng 20,0 m, gåm:


Trang 67 / 113


04/2009

+ BÒ réng lßng ®êng: = 8,0m.+ BÒ réng hÌ ®êng: 2x6,0 = 12,0m.

c). KiÕn nghÞ: - PhÇn hÌ ®êng cã thÓ kh«ng l¸t g¹ch mµ chñ yÕu dµnh ®Ó trång c©y xanh vµ trång cá kÕt hîp víi bè trÝ hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt t¹o kh«ng gian xanh cho toµn khu vùc.

- Kho¶ng lïi x©y dùng tõ chØ giíi ®êng ®á ®Õn ch©n c«ng tr×nh, nhµ m¸y dµnh ®Ó trång c©y xanh nh»m t¨ng kho¶ng çch tõ nhµ m¸y ®Õn khu d©n dông vµ t¹o c¶nh quan m«i trêng cho khu c«ng nghiÖp.

B¶ng 3-7: Tæng hîp quy m« m¹ng líi giao th«ng trong khu c«ng nghiÖp

TT Tªn ®êng

ChiÒu dµi BÒ réng (m) DiÖn tÝch(m2)

(m)MÆt

®êng

D¶i ph©

n çch

HÌ ®-êng

Lé giíi

MÆt ®êng

D¶i ph©

n çch

HÌ ®-êng

A Giao th«ng ®èi ngo¹i

1MÆt c¾t A-A(Quèc lé 38) 2.164 12 32 25.968 Céng (A) 2.164

B Giao th«ng khu c«ng nghiÖp2 MÆt c¾t 1-1 1.091 24 4 16 44 26.184 6.546 17.4563 MÆt c¾t 2-2 7.283 15 14 29 109.248 101.9654 MÆt c¾t 3-3 5.378 8 12 20 43.022 64.5345 B·i ®ç xe 28.000

Céng (B) 13.752 396.955Tæng céng 15.916 396.955

2/. Çc c«ng tr×nh phôc vô giao th«ng:- Nót giao th«ng chÝnh: Nót giao cña ®êng trôc chÝnh víi tuyÕn ®êng kh¸c trong KCN ®îc tæ chøc ®¶o trßn ®¶m b¶o yªu cÇu giao th«ng vµ c¶nh quan.

- B·i ®ç: B·i ®ç xe c«ng céng cña KCN ®îc bè trÝ 2 ®iÓm, phï hîp víi hai giao ®o¹n x©y dùng, tæng diÖn tÝch 2,8ha. Trªn d¶i c©y xanh däc theo çc tuyÕn ®êng chÝnh cã thÓ khai th¸c 1 lµn ®ç tïy theo yªu cÇu trong giai ®o¹n vËn hµnh khai t¸c.

3/. Mét sè chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt chÝnh:- Çc chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt chÝnh cña m¹ng:+ DiÖn tÝch ®Êt giao th«ng: 39,69 ha.


Trang 68 / 113


04/2009

+ NÕu xÐt tíi diÖn tÝch trïng lÊn t¹i nót, diÖn tÝch ®Êt GT = 38,81ha+ DiÖn tÝch ®Êt x©y dùng KCN: 303,5 ha+ Tû lÖ ®Êt giao th«ng: 13,08 % (12,79%).+ Tæng chiÒu dµi m¹ng líi ®êng: 13,752 km+ MËt ®é líi ®êng trung b×nh: 4,53 km/km2

- ChØ tiªu kinh tÕ kü thuËt chÝnh cña tuyÕn ®êng:+ ChiÒu réng 1 lµn xe: 3,0 - 3,75m+ §é dèc däc max: 3 %+ §é dèc ngang mÆt ®êng: 2%+ TÇm nh×n 2 chiÒu: 200m+ TÇm nh×n 1 chiÒu: 100m

3.4.1.4. Kh¸i to¸n kinh phÝ x©y dùng

Kinh phÝ x©y dùng ®îc tÝnh to¸n s¬ bé theo ®¬n gi¸ x©y dùng c¬ b¶n cã tÝnh ®Õn yÕu tè vËt liÖu kh«ng gÇn khu vùc x©y dùng, néi dung tÝnh to¸n chØ bao gåm phÇn mÆt ®êng trªn c¬ së khu ®Êt x©y dùng ®· ®îc san nÒn hoµn thiÖn, khi lËp dù ¸n kh¶ thi cã thÓ thay ®æi ph¬ng thøc ®Çu t ban ®Çu vµ x©y dùng theo tuyÕn cô thÓ th× kinh phÝ x©y dùng nµy sÏ ®îc tÝnh to¸n cô thÓ cho tõng tuyÕn.

B¶ng 3-8: Tæng hîp khèi lîng vµ kh¸i to¸n kinh phÝ giao th«ng

TT Tªn c«ng viÖc§¬n vÞ

Khèi l-îng

§¬n gi¸106®

Thµnh tiÒn106®

Giao th«ng khu c«ng nghiÖp

2 MÆt c¾t 1-1 km 1.091,0 18,5

0 20.183,5

3 MÆt c¾t 2-2 km 7.283,2 12,7

0 92.496,6

4 MÆt c¾t 3-3 km 5.377,8 6,7

0 36.031,3

5 B·i ®ç xe ha 2,80 4.50

0 12.600,0

Céng 161.311

,40 1/. C¾m mèc ®êng:

- Çc tuyÕn ®êng ®îc thiÕt kÕ c¾m mèc t¹i ®iÓm giao cña tim tuyÕn t¹i çc ng· giao nhau trong hå s¬ lé giíi x©y dùng tû lÖ 1/2000.

- Täa ®é X vµ Y cña çc mèc thiÕt kÕ ®îc tÝnh to¸n trªn líi täa ®é cña b¶n ®å ®o ®¹c tû lÖ 1/2000 theo hÖ to¹ ®é quèc gia VN-2000, viÖc


Trang 69 / 113


04/2009

chuyÓn ®æi sang çc hÖ täa ®é kh¸c sÏ do c¬ quan §Þa chÝnh – Nhµ ®Êt thùc hiÖn.

- Cao ®é çc mèc thiÕt kÕ x¸c ®Þnh dùa vµo cao ®é nÒn cña b¶n ®å ®o ®¹c tû lÖ 1/2000 theo hÖ cao ®é gi¶ ®Þnh.

- VÞ trÝ çc mèc ranh giíi thiÕt kÕ ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së b¶n ®å tû lÖ 1/2000 do chñ ®Çu t cÊp.(Cô thÓ xem hå s¬ lé giíi x©y dùng)

2/. X¸c ®Þnh chØ giíi ®êng ®á vµ chØ giíi x©y dùng:- ChØ giíi ®êng ®á çc tuyÕn ®êng tu©n thñ theo quy m« bÒ réng lé giíi trong quy ho¹ch chi tiÕt, ®îc x¸c ®Þnh cô thÓ theo mÆt c¾t ngang ®êng ®îc thÓ hiÖn trªn b¶n ®å quy ho¹ch giao th«ng vµ hå s¬ lé giíi x©y dùng tû lÖ 1/2000.

- ChØ giíi x©y dùng phô thuéc vµo cÊp h¹ng ®êng, tÝnh chÊt cña çc c«ng tr×nh, song chØ giíi x©y dùng cÇn çch chØ giíi ®êng ®á kho¶ng lïi tèi thiÓu 5m.

3.4.1.5. Tæng hîp ®êng d©y ®êng èng kü thuËt:

B¶n ®å tæng hîp ®êng d©y ®êng èng kü thuËt ®îc thÓ hiÖn trªn b¶n ®å ®o ®¹c b¶n ®å tû lÖ 1/2000 x¸c ®Þnh:- VÞ trÝ çc tuyÕn ®êng èng kü thuËt( cÊp ®iÖn, cÊp níc, tho¸t níc ma vµ níc th¶i...) trªn mÆt b»ng vµ kho¶ng çch ngang gi÷a chóng.

- VÞ trÝ çc c«ng tr×nh ®Çu mèi cña çc hÖ th«ng kü thuËt (Tr¹m ®iÖn, Tr¹m b¬m níc s¹ch, Tr¹m b¬m vµ Tr¹m xö lý níc th¶i...)

- §é s©u ch«n èng vµ kho¶ng çch ®øng gi÷a chóng t¹i çc ®iÓm giao c¾t.

- Çc kho¶ng çch ®øng, kho¶ng çch ngang gi÷a çc ®êng èng kü thuËt vµ gi÷a chóng víi çc c«ng tr×nh kh¸c ®¶m b¶o ®óng tiªu chuÈn quy ph¹m.(Cô thÓ xem b¶n ®å tæng hîp ®êng d©y ®êng èng )

3.4.2. Quy ho¹ch chuÈn bÞ kü thuËt3.4.2.1. C¬ së vµ nguyªn t¾c thiÕt kÕ

1/. C¬ së thiÕt kÕ:Tµi liÖu tæng hîp phôc vô cho nghiªn cøu thiÕt kÕ quy ho¹ch khu

c«ng nghiÖp B·i SËy bao gåm:- Tµi liÖu KhÝ tîng thuû v¨n ViÖt Nam 42A do Uû ban khoa häc kÕ ho¹ch Nhµ níc cÊp.

- Tµi liÖu thuû v¨n cña TØnh H¶i Hng cÊp.


Trang 70 / 113


04/2009

- Tµi liÖu hiÖn tr¹ng vµ quy ho¹ch thuû lîi.- Tµi liÖu quy ho¹ch vïng tØnh Hng Yªn.- B¶n ®å nÒn tû lÖ 1/2000 cña khu vùc nghiªn cøu.

2/. Nguyªn t¾c:- T«n träng ®Þa h×nh tù nhiªn ®· x©y dùng.- B¶o ®¶m khèi lîng ®¾p Ýt nhÊt- Tho¸t níc mÆt nhanh, kÝch thíc m¬ng cèng hîp lý vµ kinh tÕ nhÊt.- Kh«ng lµm ¶nh hëng tíi viÖc tíi tiªu cña çc vïng gi¸p ranh: Çc trôc kªnh têi tiªu chÝnh ®i qua ranh giíi nghiªn nÕu bÞ lÊp ®Ó t¹o mÆt b»ng sÏ ph¶i ®îc x©y dùng tr¶ l¹i.

3.4.2.2. Định hướng chuẩn bị kỹ thuật

1/. Nền x©y dựnga). C¬ së x¸c ®Þnh:

C¨n cø vµo ®iÒu kiÖn tù nhiªn, hiÖn tr¹ng vµ ¶nh hëng møc níc lò cña hÖ thèng thñy n«ng B¾c Hng H¶i, kÕt hîp ®iÒu tra thùc tÕ vµ tham kh¶o t¹i mét sè ®iÓm d©n c, ®iÓm c«ng nghiÖp xung quanh x¸c ®Þnh ®îc cao ®é mùc níc lôt t¬ng øng ®Ó lùa chän cao ®é thiÕt kÕ san nÒn.

§Ó ®¶m b¶o kh«ng bÞ ngËp lôt, phï hîp víi cao ®é thiÕt kÕ çc vïng l©n cËn vµ h¹n chÕ khèi lîng san nÒn, cèt nÒn x©y dùng chän H 3,2m (cèt nÒn ®êng vµ s©n vên), cèt nÒn c«ng tr×nh 3,5m (nÒn nhµ m¸y, xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp, çc c«ng tr×nh x©y dùng kh¸c).- §èi víi çc khu vùc hiÖn cã: Khu vùc d©n c hiÖn cã sÏ ®îc gi¶i táa ®Ó x©y dùng c«ng nghiÖp, gi¶i ph¸p san nÒn t¹i khu vùc nµy lµ san g¹t ®Ó t¹o mÆt b»ng thuËn lîi cho x©y dùng.

- Khu vùc ®Êt ruéng: T¹i khu vùc ®Êt ruéng cã cao ®é nÒn hiÖn tr¹ng tõ 1,61,8m. Khi x©y dùng cÇn t«n nÒn tíi cao ®é khèng chÕ lµ H+3,2m, cèt nÒn çc c«ng tr×nh nhµ m¸y, xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp, çc c«ng tr×nh x©y dùng kh¸c 3,5m. ChiÒu cao ®¾p trung b×nh khu vùc nµy kho¶ng 1,5m.

- §Ó gi¶m bít khèi lîng ®µo ®¾p m¹ng ®êng trong khu vùc ®¾p nÒn thiÕt kÕ ®é dèc däc ®êng idäc=0,0% vµ thiÕt kÕ r·nh r¨ng ca cho çc tuyÕn ®êng víi ir·nh=0,4%.

- §êng quèc lé 38 ®o¹n ch¹y qua khu vùc nghiªn cøu cã nhiÒu ®o¹n cã cao ®é thÊp h¬n mùc níc lò b¸o ®éng cÊp 3, cÇn c¶i t¹o n©ng cèt nÒn ®¶m b¶o kh«ng bÞ ngËp trong mïa ma.


Trang 71 / 113


04/2009

- Çc l« ®Êt ®îc thiÕt kÕ dèc vÒ 4 phÝa (níc ma trong çc l« ®Êt tho¸t vµo m¹ng ®êng cã bè trÝ cèng thu níc ma), ®é dèc nÒn tõng l« ®Êt 0,4%.

- Gi¶i ph¸p cô thÓ, thÓ hiÖn b»ng çc cao ®é khèng chÕ t¹i çc ®iÓm ®Æc biÖt (t¹i çc ®iÓm chuyÓn híng, çc ®iÓm thay ®æi híng dèc, ®é dèc, çc nut giao th«ng...)Ghi chó: KiÕn nghÞ ®o¹n tuyÕn QL38 ®i qua khu vùc KCN B·i SËy

®îc c¶i t¹o n©ng cÊp ®¶m b¶o cao ®é ®êng thÊp nhÊt lµ +3,2m nh»m an toµn khi vËn hµnh KCNb). Khèi l îng san nÒn: - TÝnh khèi lîng san nÒn trong bíc quy ho¹ch tû lÖ 1/2000: Khu vùc tÝnh to¸n dùa theo « chia tõ tim çc tuyÕn ®êng vµ ranh mèc ranh giíi cña KCN trªn c¬ së cao ®é san nÒn thÊp nhÊt vµ cao ®é san nÒn thiÕt kÕ t¹i tõng nót.

- Khèi lîng san nÒn s¬ tÝnh kho¶ng: 4.552.540m3. Dù kiÕn sö dông çt çt S«ng Hång ®¾p nÒn, cù ly vËn chuyÓn 16-18km.

3.4.2.3. Tho¸t níc ma

§Ó viÖc san lÊp trong khu thiÕt kÕ kh«ng ¶nh hëng ®Õn hÖ thèng kªnh m¬ng tíi tiªu cho n«ng nghiÖp, dù ¸n sÏ x©y dùng mét hÖ thèng kªnh bao xung quanh khu vùc nghiªn cøu (n»m trong d¶i c©y xanh çch ly gi÷a khu c«ng nghiÖp vµ khu vùc bªn ngoµi). HÖ thèng kªnh nµy cã chøc n¨ng lµ kªnh tiªu tho¸t níc cho khu c«ng nghiÖp, ®ång thêi nèi víi 2 kªnh tíi tiªu chÝnh cña toµn khu nh»m t¨ng cêng kh¶ n¨ng tíi tiªu cho vùc x· Phï ñng, B·i SËy vµ x· B¾c S¬n. Çc kªnh tíi tiªu chÝnh bÞ san lÊp sÏ x©y n¾n tr¶ ®Ó vÉn kÕt nèi trùc tiÕp víi hÖ thèng s«ng néi ®ång.a). HÖ thèng.

Theo quy chuÈn hiÖn hµnh víi khu c«ng nghiÖp, chän hÖ thèng tho¸t níc ma riªng hoµn toµn.b). H íng tho¸t n íc.

Níc ma trong khu vùc thiÕt kÕ theo hÖ thèng cèng tho¸t vµo hÖ thèng kªnh tho¸t níc chÝnh n»m trong ®Êt c©y xanh çch ly bao quanh khu vùc thiÕt kÕ sau ®ã tho¸t ra s«ng B¾c Hng H¶i vµ tho¸t qua quèc lé 38B ra s«ng KÎ SÆt.c). L u vùc:

Toµn bé khu vùc nghiªn cøu chia lµm 2 lu vùc chÝnh.- Lu vùc I. N»m phÝa B¾c Khu vùc nghiªn cøu (lµ khu vùc dù kiÕn x©y dùng giai ®o¹n 2), níc ma theo hÖ thèng cèng tho¸t vµo çc kªnh x©y


Trang 72 / 113


04/2009

hë bao quanh khu c«ng nghiÖp sau ®ã tho¸t ra kªnh tho¸t níc néi ®ång vµ tho¸t ra s«ng B¾c Hng H¶i.

- Lu vùc II. N»m phÝa Nam Khu vùc nghiªn cøu (lµ khu vùc dù kiÕn x©y dùng giai ®o¹n 1), níc ma theo hÖ thèng cèng tho¸t trùc tiÕp ra kªnh x©y hë bao quanh khu quy ho¹ch vµ kªnh tho¸t níc néi ®ång n»m phÝa Nam khu thiÕt kÕ sau ®ã sÏ tho¸t qua quèc lé 38B ra s«ng KÎ SÆt .

d). M¹ng l íi. - M¹ng líi dïng m¬ng n¾p ®an kÕt hîp víi cèng hép, m¬ng x©y hë.- M¬ng n¾p ®an x©y dùng ë ®Çu tuyÕn nh»m gi¶m bít chiÒu s©u ch«n cèng.

- Cèng hép t¹i çc vÞ trÝ cèng qua ®êng vµ çc vÞ trÝ cèng bÞ ch«n s©u díi ®Êt.

- M¬ng x©y hë x©y t¹i çc d¶i c©y xanh çch ly ®Ó gom níc ma tõ çc tuyÕn cèng trong khu c«ng nghiÖp, ®ång thêi lµm nhiÖm vô kÕt nèi çc kªnh m¬ng cña khu vùc xung quanh víi kªnh tíi tiªu chÝnh cña khu vùc, nh»m t¨ng cêng kh¶ n¨ng tho¸t níc.

e). KÕt cÊu. KÕt cÊu cèng hép bª t«ng cèt thÐp; m¬ng n¾p ®an x©y b»ng g¹ch

®¸; n¾p ®an b»ng bª t«ng cèt thÐp; m¬ng x©y hë ®îc gia cè bê cã tiÕt diÖn ®¸y 3m, ®Ønh 6m.

Khèi lîng m¬ng cèng çc lo¹i: 14.615m.f). TÝnh to¸n thñy lùc

TÝnh to¸n thuû lùc ®îc ¸p dông theo c«ng thøc cêng ®é giíi h¹n ®Ó chän tiÕt diÖn m¬ng cèng ®îc hîp lý, ®¶m b¶o tho¸t níc nhanh vµ kinh tÕ nhÊt.

C«ng thøc tÝnh to¸n:Q = ..q. F (l/s).Trong ®ã:

+ Q: Lµ lu lîng tÝnh to¸n (l/s).+ : Lµ hÖ sè ma rµo phô thuéc vµo thêi gian trËn ma vµ lu vùc tho¸t

níc. Khi lu vùc F 200ha th× = 1.+ : Lµ hÖ sè dßng ch¶y phô thuéc vµo mÆt phñ cña lu vùc tÝnh

to¸n.+ ë ®©y Chän = 0,6.+ F: Lµ diÖn tÝch lu vùc tÝnh to¸n (ha).


Trang 73 / 113


04/2009

+ q: Lµ cêng ®é trËn ma lÊy theo biÓu ®å ma tr¹m Hng Yªn. Víi chu kú P = 1 cho tuyÕn cèng chÝnh, P = 0,5 cho tuyÕn cèng nh¸nh.

3.4.2.4. Tæng hîp khèi lîng vµ kh¸i to¸n kinh phÝ hÖ thèng tho¸t níc ma.

B¶ng 3-9: Tæng hîp khèi lîng vµ kh¸i to¸n kinh phÝ chuÈn bÞ kü thuËt KCN

TT Tªn c«ng viÖc§¬n vÞ Khèi lîng

§¬n gi¸106®

Thµnh tiÒn106®

1. San nÒn : §Êt ®¾p nÒn. m3 4.552.540 0,079 359.650,

7 Tæng 1: 359.650

,7 2 Tho¸t níc :

60x60 (cm)

m 5.420 0,820 4.444,

4 80x80 (cm) m 320 1,250 400,

0 100x100 (cm) m 1.740 1,620 2.818,

8 120x120 (cm) m 2.990 1,900 5.681,

0 140x140 (cm) m 485 2,150 1.042,

8 160x160 (cm) m 1.020 2,420 2.468,

4 200x200 (cm) m 8.060 2,970 23.938,

2 GiÕng kü thuËt Çi 12 5,500 66,

0 MiÖng x¶ Çi 7 45,000 315,

0 Tæng m¹ng líi chÝnh 41.174,

6 10% cèng nh¸nh 4.117,

5 Tæng 2 45.292

,0 Tæng 1 + 2 404.942

,7 20% chi phÝ kh¸c 80.988,

5


Trang 74 / 113


04/2009

Tæng céng 485.931,2

3.4.3. Quy ho¹ch cÊp níc3.4.3.1. Tiªu chuÈn cÊp níc vµ nhu cÇu sö dông níc

1/. Tiªu chuÈn cÊp níc:- §Êt x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp : 30 m3/ha.ngµy.- §Êt x©y dùng c«ng tr×nh hµnh chÝnh, dÞch vô : 20 m3/ha.ngµy.- §Êt c©y xanh : 30 m3/ha.ngµy.(Nguån níc lÊy tõ hå chøa níc sau xö lý cña khu xö lý níc th¶i).

- §Êt giao th«ng : 12 m3/ha.ngµy.(Nguån níc lÊy tõ hå chøa níc sau xö lý cña khu xö lý níc th¶i).

2/. Nhu cÇu dïng níc:B¶ng 3-10a: TÝnh to¸n nhu cÇu dïng níc toµn KCN.

TT Lo¹i ®Êt

DiÖn tÝch (ha)

Tiªu chuÈn cÊp níc

(m3/ha)

Nhu cÇu cÊp níc (m3/ha)

1 §Êt x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp 215.3

6 30.00 6.460.8


11.35 20.00 227


7.37 20.00 147.4

4 §Êt giao th«ng 39.8

2 12.00 477.84

5 §Êt c©y xanh 29.6

0 30.00 888

6 Dù phßng 15% 1.230.156

Céng 303.

50 9,431.20 B¶ng 3-10b: TÝnh to¸n nhu cÇu dïng níc giai ®o¹n ®Çu KCN.

TT Lo¹i ®Êt

DiÖn tÝch (ha)

Tiªu chuÈn cÊp níc (m3/ha)

Nhu cÇu cÊp níc (m3/ha)

1 §Êt x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp 100.1

1 30.00 3003.3


4.54 20.00 90.8


7.37 20.00 147.4


Trang 75 / 113


04/2009

4 §Êt giao th«ng 20.9

0 12.00 250.8

5 §Êt c©y xanh 18.0

8 30.00 542.4

6 Dù phßng 15% 605.205

Céng 151.

00 4,639.91 - Tæng nhu cÇu dïng níc cÊp cho s¶n xuÊt vµ sinh ho¹t trong khu c«ng nghiÖp lµ 9.500 m3 ngµy. Trong ®ã nhu cÇu dïng níc giai ®o¹n 1 cña dù ¸n lµ 4.700 m3 ngµy.

- Níc tíi c©y röa ®êng sÏ ®îc tËn dông nguån níc th¶i ®· qua xö lý cña khu c«ng nghiÖp.

- Níc cÊp bæ sung cho ch÷a ch¸y sÏ ®îc lÊy tõ çc häng cøu ho¶ vµ çc hå chøa níc trong khu c«ng nghiÖp.

3.4.3.2. Gi¶i ph¸p cÊp níc:

1/. Nguån níc:Theo qui ho¹ch vïng tØnh Hng Yªn th× nguån níc cÊp cho khu c«ng

nghiÖp B·i SËy lµ cha x¸c ®Þnh. Tuy nhiªn chñ ®Çu t khu c«ng nghiÖp ®· dù kiÕn triÓn khai x©y dùng nhµ m¸y níc vïng ®Æt t¹i x· Lý Thêng KiÖt, D©n TiÕn, Hång tiÕn ®Ó cung cÊp níc cho toµn bé dù ¸n cña ViDiFi trong ®ã cã khu c«ng nghiÖp B·i SËy. Kho¶ng çch tõ nhµ m¸y níc do ViDiFi ®Çu t x©y dùng dù kiÕn ®Æt çch khu c«ng nghiÖp B·i SËy kho¶ng 10 km.

Ghi chó: §èi víi KCN B·i SËy, ®¶m b¶o an toµn cÊp níc lµ néi dung quan träng, quyÕt ®Þnh tíi tÝnh kh¶ thi vµ thêi ®iÓm khai th¸c vËn hµnh KCN. §Ò nghÞ Chñ ®Çu t tiÕp tôc nghiªn cøu, x©y dùng ph¬ng ¸n tèi u trong çc bíc tiÕp sau.

2/. S¬ ®å vµ ph¬ng ¸n kü thuËt cÊp níc:a). S¬ ®å cÊp n íc:

NMN vïng M¹ng ®êng èng truyÒn dÉn BÓ chøa níc Tr¹m b¬m t¨ng ¸p §µi níc M¹ng líi tiªu thô níc.

b). Ph ¬ng ¸n kü thuËt cÊp n íc: - Ph¬ng ¸n cÊp níc cho KCN lµ x©y dùng ®êng èng truyÒn t¶i DN400 chiÒu dµi kho¶ng 10 km, vËn chuyÓn níc tõ NMN vïng ®Æt t¹i Lý Th-êng KiÖt ch¹y theo hµnh lang trôc ®êng quèc lé 38 phÝa §«ng Nam cña KCN, dÉn vµo theo cæng chÝnh tíi tr¹m b¬m t¨ng ¸p.


Trang 76 / 113


04/2009

- Dù kiÕn x©y dùng 01 tr¹m b¬m t¨ng ¸p c«ng suÊt thiÕt kÕ tõ 9.50010.000 m3 ngµy, ®Æt t¹i l« ®Êt §M1 víi quy m« diÖn tÝch kho¶ng 0,5 ha. Dù kiÕn ph©n kú x©y dùng lµm 2 giai ®o¹n víi 02 ®¬n nguyªn, t¬ng øng víi nhu cÇu cÊp níc vµ quy m« ph¸t triÓn cña tõng giai ®o¹n ®Çu t cña dù ¸n. Trong tr¹m dù kiÕn x©y dùng çc h¹ng môc chÝnh; 02 bÓ chøa níc s¹ch víi dung tÝch mçi bÓ lµ 1.000 m3; 01 nhµ b¬m kÕt hîp kho xëng söa ch÷a; 01 nhµ hµnh chÝnh qu¶n lý tr¹m b¬m.

c). M¹ng l íi ® êng èng: - ThiÕt kÕ m¹ng líi cÊp níc sinh ho¹t chung víi m¹ng líi cÊp níc cøu ho¶ (m¹ng líi cøu ho¶ ¸p lùc thÊp).

- M¹ng líi ®êng èng cÊp níc ph©n phèi ®îc thiÕt kÕ theo nguyªn t¾c m¹ng vßng kÕt hîp m¹ng èng nh¸nh dÞch vô. §êng èng thiÕt kÕ lµ m¹ng líi ph©n phèi cã ®êng kÝnh tõ DN100÷300 víi tæng chiÒu dµi 15,73 km.+ Çc ®iÓm ®Êu nèi èng ph©n phèi víi m¹ng líi tiªu thô bªn trong t-

êng rµo cña çc nhµ m¸y, xÝ nghiÖp ®Òu ph¶i l¾p ®Æt van kho¸, ®ång hå ®o lu lîng... ®Ó vËn hµnh vµ qu¶n lý thu.

+ Hè van bè trÝ t¹i çc ®iÓm nót ®Ó thuËn tiÖn cho c«ng t¸c vËn hµnh vµ qu¶n lý m¹ng líi ®êng èng. §èi víi ®êng èng cã ®êng kÝnh <= DN100 mm nªn sö dông van ty ch×m kh«ng hè vËn hµnh b»ng ty van nh»m ®¶m b¶o tÝnh thÈm mü cña ®êng phè vµ thuËn lîi cho c«ng t¸c thi c«ng çc h¹ng môc c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt kh¸c.

+ VËt liÖu èng sö dông èng gang cÇu theo tiªu chuÈn 2531-K9, ¸p dông víi ®êng èng truyÒn dÉn vµ ph©n phèi cã ®êng kÝnh tõ DN100÷400. §èi víi m¹ng ®êng èng dÞch vô kh¸c th× sö dông èng thÐp tr¸ng kÏm theo tiªu chuÈn ASTM-A53 hoÆc çc lo¹i vËt liÖu èng kh¸c cã chÊt lîng t¬ng ®¬ng.

+ èng ph©n phèi ®Æt trong hµo kü thuËt (nÕu cã). Trêng hîp kh«ng bè trÝ hµo kü thuËt th× ®Æt díi vØa hÌ hoÆc trong çc d¶i c©y xanh, víi ®é s©u ®Æt èng tõ 0,8 – 1,2 m tÝnh tõ ®Ønh èng. Çc vÞ trÝ èng cÊp níc ®i díi ®êng th× cÇn ph¶i cã biÖn ph¸p kÕt cÊu thÝch hîp ®Ó b¶o vÖ ®êng èng.

+ Trô cøu háa ®îc bè trÝ trªn çc ®o¹n èng cã ®êng kÝnh 100 mm. Kho¶ng çch gi÷a çc häng cøu háa 150÷250 m. Nªn ®Æt t¹i çc ng· 3,4,5…vv. TiÖn lîi cho ph¬ng tiÖn cøu ho¶ ®i l¹i lÊy níc khi cã ch¸y x¶y ra.

3/. TÝnh to¸n m¹ng líi:


Trang 77 / 113


04/2009

TÝnh to¸n m¹ng líi theo ngµy dïng níc lín nhÊt vµ cã ch¸y trong giê dïng níc lín nhÊt víi lu lîng cña 01 ®¸m ch¸y lµ 30 l/gi©y. §¶m b¶o cÊp níc ®Òu vµ liªn tôc cho ®« thÞ 24/24 giê ngµy.

4/. ¸p lùc:- ¸p lùc m¹ng líi tÝnh to¸n tèi thiÓu ®ñ cÊp cho nhµ 2 tÇng (¸p lùc d t¹i nguån ®Êu nèi t¹Þ ®iÓm bÊt lîi 12 m).

- ¸p lùc tèi thiÓu t¹i çc trô cøu ho¶ trong thêi ®iÓm cã ch¸y ®¹t tèi thiÓu 10 m.

3.4.3.3. Tæng hîp khèi lîng vµ kh¸i to¸n kinh phÝ cÊp níc

B¶ng 3-11: Tæng hîp khèi lîng vµ kh¸i to¸n kinh phÝ hÖ thèng cÊp níc

TT

Tªn c«ng viÖc

§¬n vÞ

Khèi l-îng

§¬n gi¸(tr.đ)

Thµnh tiÒn(tr.đ)

A Giai ®o¹n 1:

a1Kinh phÝ x©y tr¹m b¬m t¨ng ¸p m3

4.700,00 1,00 4.700,00

a2Kinh phÝ x©y l¾p m¹ng ®-êng èng

8.576,71

1 PhÇn c«ng nghÖ: 400mm m 2.490,00 0,95 2.365,50 300mm m 630,00 0,80 505,89 200mm m 1.520,00 0,51 772,16 150 mm m 500,00 0,39 194,00 100 mm m 4.170,00 0,35 1.467,84

Céng ®êng èng 5.305,3

9

2Phô tïng èng

% 20,0

0 5.305,39 1.061,0

8 3 Trô cøu ho¶ trụ 25,00 9.23 231,00 4 PhÇn x©y dùng: % 30,00 6.597,47 1.979,24 a3 Dù phßng x©y dùng % 15,00 13.276,71 1.991,51

Tæng giai ®o¹n 1 15.268,2

1 B Giai ®o¹n 2:

b1Kinh phÝ x©y tr¹m b¬m t¨ng ¸p

4.700 m3 1,00 4.700,00

b2 Kinh phÝ x©y l¾p m¹ng ®- 3.958,90


Trang 78 / 113


04/2009

êng èng1 PhÇn c«ng nghÖ: 400mm m - 0,95 - 300mm m - 0,80 - 200mm m 1.610,00 0,51 817,88 150 mm m 1.280,00 0,39 496,64 100 mm m 3.530,00 0,35 1.242,56

Céng ®êng èng 2.557,0

8 Phô tïng èng % 20,00 2.557,08 511,00 Trô cøu ho¶ trụ 25,00 9.23 231,00 2 PhÇn x©y dùng: % 20,00 3.299,08 659,82

b3 Dù phßng % 30,00 8.658,90 2.597,67 b4 Tæng giai ®o¹n 2 11.256,56 Tæng céng: 26.524,7

8 (Kinh phÝ trªn cha tÝnh ®Õn kinh phÝ x©y dùng tuyÕn èng dÉn níc

chÝnh DN400 tõ nhµ m¸y níc vïng vÒ tíi danh giíi cña dù ¸n).3.4.4. Quy ho¹ch cÊp ®iÖn3.4.4.1. C¨n cø :

- Quy ho¹ch hÖ thèng ®iÖn tØnh Hng Yªn.- Quy ho¹ch hÖ thèng ®« thÞ vµ m¹ng líi khu d©n c tØnh Hng Yªn.- Tiªu chuÈn ViÖt Nam – Quy chuÈn kü thuËt vÒ Quy ho¹ch x©y dùng ®« thÞ.

- Tiªu chuÈn hiÖn hµnh cã liªn quan.3.4.4.2. Tiªu chuÈn cÊp ®iÖn vµ nhu cÇu sö dông ®iÖn

1/. ChØ tiªu cÊp ®iÖn vµ phô t¶i ®iÖn: C«ng nghiÖp:

ChØ tiªu cÊp ®iÖn cho c«ng nghiÖp vµ tiÓu thñ c«ng nghiÖp ®îc lÊy trªn c¬ së sau:- §èi víi çc c«ng nghiÖp hiÖn cã hoÆc ®· cã dù ¸n: lÊy theo nhu cÇu thùc tÕ s¶n xuÊt hoÆc dù ¸n ®· phª duyÖt cña tõng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp.

- Çc khu c«ng nghiÖp tËp trung vµ çc côm c«ng nghiÖp dù kiÕn:+ C«ng nghiÖp c¬ khÝ, chÕ t¹o m¸y: 300 400KW/ha


Trang 79 / 113


04/2009

+ C«ng nghiÖp chÕ biÕn, l¾p r¸p: 150 250kW /ha.+ TiÓu thñ c«ng nghiÖp : 100 150KW/ha.+ Kho tµng : 50 100KW/ha.

C«ng tr×nh c«ng céng, khu ®iÒu hµnh, dÞch vô: § îc lÊy tõ 20 30 W/m 2 sµn XD.

§ êng giao th«ng: 15 W/km 2/. Phô t¶i ®iÖn

B¶ng 3-12: Phô t¶i ®iÖn c«ng nghiÖp

TT Danh môc sö dông ®Êt Qui m«(ha)

ChØ tiªu cÊp

®iÖn(KW/Ha)

P®(KW)

Ptt (kdt=0,

8)(KW)

A Khu CNA 100.09 13,704 10,963 1 CNA-L1 24.90 4,980 3,984 L« CN-A1 3.17 200 634 507 L« CN-A2 3.63 200 726 581 L« CN-A3 4.00 200 800 640 L« CN-A4 3.75 200 750 600 L« CN-A5 3.45 200 690 552 L« CN-A6 3.45 200 690 552 L« CN-A7 3.45 200 690 552 2 Côm CNA-L2 19.04 3,808 3,046 L« CN-A8 3.83 200 766 613 L« CN-A9 3.76 200 752 602 L« CN-A10 3.76 200 752 602 L« CN-A11 3.76 200 752 602 L« CN-A12 3.93 200 786 629 3 Côm CNA-L3 27.58 5,516 4,413 L« AN-A13 3.59 200 718 574 L« CN-A14 3.75 200 750 600 L« CN-A15 3.60 200 720 576 L« CN-A16 3.60 200 720 576 L« CN-A17 4.52 200 904 723 L« CN-A18 4.26 200 852 682 L« CN-A19 4.26 200 852 682 4 Côm CNA-L4 11.28 2,256 1,805 L« CN-A20 3.76 200 752 602 L« CN-A21 3.76 200 752 602 L« CN-A22 3.76 200 752 602 5 Côm CAN-L5 17.29 3,458 2,766 L« CN-A23 5.60 200 1,120 896


Trang 80 / 113


04/2009

L« CN-A24 5.64 200 1,128 902 L« CN-A25 6.05 200 1,210 968 B Khu CNB 115.25 20,745 16,596 1 Côm CNB-L1 19.43 3,497 2,798 L« CN-B1 4.98 180 896 717 L« CN-B2 5.02 180 904 723 L« CN-B3 5.02 180 904 723 L« CN-B4 4.41 180 794 635 2 Côm CNB-L2 44.90 8,082 6,466 L« CN-B5 5.56 180 1,001 801 L« CN-B6 5.60 180 1,008 806 L« CN-B7 5.60 180 1,008 806 L« CN-B8 4.92 180 886 708 L« CN-B9 5.95 180 1,071 857 L« CN-B10 6.00 180 1,080 864 L« CN-B11 6.00 180 1,080 864 L« CN-B12 5.27 180 949 759 3 Côm CNB-L3 37.08 6,674 5,340 L« CN-B13 3.31 180 596 477 L« CN-B14 3.87 180 697 557 L« CN-B15 3.87 180 697 557 L« CN-B16 3.87 180 697 557 L« CN-B17 3.87 180 697 557 L« CN-B18 3.01 180 542 433 L« CN-B19 3.84 180 691 553 L« CN-B20 3.84 180 691 553 L« CN-B21 3.84 180 691 553 L« CN-B22 3.76 180 677 541 4 Côm CNB-L4 13.84 2,491 1,993 L« CN-B23 3.44 180 619 495 L« CN-B24 3.65 180 657 526 L« CN-B25 3.42 180 616 492 L« CN-B26 3.33 180 599 480

Tæng (A+B) 215.34 34,449 27,559 B¶ng 3-13: TÝnh CÊp ®iÖn khu ®iÒu hµnh dÞch vô

TT Danh môc c«ng tr×nh ®iÒu hµnh - dÞch vô

Quy m«m2 XD

ChØ tiªu cÊp

®iÖn(W/m2)

P®(KW)

Ptt (kdt=0,

7)(KW)

1 §ît ®Çu H-D 1 (Giai ®o¹n ®Çu) 45,400 30 1,362 953 2 §ît sau H-D 2 (Giai ®o¹n sau) 68,100 30 2,043 1,430


Trang 81 / 113


04/2009

Tæng céng 113,50

0 3,405 2,384 B¶ng 3-14: TÝnh CÊp ®iÖn §Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt

TT Danh môc - ký hiệuDiÖn tÝch (ha)

ChØ tiªuKW/ha

P®KW

Ptt (kdt=0,

8)KW

1 §Çu mèi h¹ tÇng (R+§) 1.80 32

0 576.00 460.8

2 Khu xö lý níc - TXL 5.57 10

0 557 445.6

Céng 7.37 1,133 9

06 B¶ng 3-15: TÝnh CÊp ®iÖn giao th«ng

TT Ký hiÖu l« ®ÊtDiÖn tÝch (ha)ha

ChØ tiªuW/m2

P®KW

Ptt (kdt=0,

6)KW

1 §êng giao th«ng §-GT 13.752 15 2062.8 1237.7 §êng giao th«ng ®ît ®Çu 6.325 15 948.8 569.3 §êng giao th«ng ®ît sau 7.427 15 1114.1 668.42 B·i ®ç xe 1.95 9.8 5.9

§iÓm ®ç sè 1 - P1 ®ît ®Çu 1.35 0.5 6.8 4.1

§iÓm ®ç sè 2 - P2 0.60 0.5 3.0 1.8 Céng 2.073 1,244

Bảng 3-16a: Tæng phô t¶i ®iÖn toµn KCN 303,5ha

TT Lo¹i ®ÊtDiÖn tÝch (ha)

P®(KW)

Ptt (kdt=0,

8)(KW)

1 §Êt x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp 215.34 34449 27559

2§Êt çc c«ng tr×nh hµnh chÝnh, dÞch vô 11.35 3405 2384

3§Êt çc khu ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt 7.37 1133 906

4 §Êt giao th«ng 39.82 2073 12445 §Êt c©y xanh 29.60

Céng 303.5 41.060 32.093


Trang 82 / 113


04/2009

Bảng 3-16b: Tæng phô t¶i ®iÖn toµn KCN 151ha

TT Lo¹i ®ÊtDiÖn tÝch (ha)

P®(KW)

Ptt (kdt=0,

8)(KW)

1 §Êt x©y dùng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp 100.11 13704 10963.2

2§Êt çc c«ng tr×nh hµnh chÝnh, dÞch vô 4.54 1362 953.4

3§Êt çc khu ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt 7.37 1133 906

4 §Êt giao th«ng 20.90 956 5735 §Êt c©y xanh 18.08

Céng 151.00 17.155 13.396

3.4.4.3. ThiÕt kÕ hÖ thèng

1/. Nguån ®iÖn: - C«ng suÊt ®iÖn cña khu c«ng nghiÖp B·i SËy lµ 32MW.- Khu c«ng nghiÖp B·i SËy sÏ x©y dùng míi mét tr¹m 110/22kV B·i SËy (n»m trong khu ®Çu mèi h¹ tÇng cña khu c«ng nghiÖp)cã c«ng suÊt 2x16MVA.

- Nguån cÊp ®iÖn cña tr¹m 110kV B·i SËy sÏ ®îc lÊy tõ tr¹m 220kV phè Nèi c«ng suÊt 2x125MVA. Ngoµi ra tr¹m 110KV B·i SËy cã thÓ lÊy 1 phÇn tõ tr¹m 220/110KV Kim §éng lµm nguån dù phßng.

2/. Líi ®iÖn:a). L íi 110KV: - HiÖn t¹i, ë phÝa T©y cña Khu c«ng nghiÖp B·i SËy cã mét tuyÕn 110kV ®i tõ tr¹m 220kV Phè Nèi cÊp ®iÖn cho tr¹m 110kV Kim §éng d©y AC-185 m¹ch ®¬n. TuyÕn 110KV tõ H¶i D¬ng ®i tr¹m 110KV Phè Cao vµ nèi víi tr¹m 110KV Kim §éng (t¹o thµnh m¹ch vßng) d©y AC-185 m¹ch ®¬n. §Õn n¨m 2015 sÏ c¶i t¹o thµnh m¹ch kÐp.

- Theo “Quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn hÖ thèng ®« thÞ vµ khu d©n c n«ng th«n tØnh hng yªn ®Õn n¨m 2020” sÏ cã tuyÕn ®êng cao tèc Hµ Néi- H¶i Phßng c¾t ngang tuyÕn 110kV nãi trªn. X¸c ®Þnh ®iÓm ®Êu nèi 110kV rÏ nh¸nh vµo khu c«ng nghiÖp B·i SËy chÝnh lµ giao c¾t cña ®êng cao tèc vµ vµ ®êng d©y 110 kV Phè Nèi –Kim §éng, ®iÓm ®Êu nèi n»m ë phÝa b¾c ®êng cao tèc.

- X©y dùng tuyÕn 110kV m¹ch kÐp d©y AC-185 tõ ®iÓm ®Êu nèi ch¹y däc theo ®êng cao tèc kho¶ng 15km råi rÏ vµo khu C«ng nghiÖp. Tæng chiÒu dµi ®êng d©y kho¶ng 18km.


Trang 83 / 113


04/2009

b). L íi 22KV: - Trong khu CN çc tuyÕn ®iÖn ®i ngÇm, nÕu ®iÒu kiÖn kinh tÕ kh«ng cho phÐp cã thÓ ®i næi. Tõ tr¹m 110KV B·i SËy cã 5 xuÊt tuyÕn 22KV t¹o thµnh m¹ch vßng kÝn ®i cÊp ®iÖn cho çc phô t¶i, b×nh thêng vËn hµnh hë. Trôc chÝnh dïng çp AC-240 (XLPE-240 nÕu dïng çp ngÇm), nh¸nh rÏ dïng çp cã tiÕt diÖn tõ 50-120mm2.+ 3 tuyÕn 22kV cÊp ®iÖn cho khu CN A.+ 2 tuyÕn 22kV cÊp ®iÖn cho khu CN B.

- Çc tr¹m 22/0,4KV: Trong KCN cã 3 lo¹i tr¹m 22/0,4KV lµ:+ Lo¹i tr¹m cÊp ®iÖn cho çc c«ng tr×nh dÞch vô, qu¶n lý, hµnh

chÝnh kÕt hîp chiÕu s¸ng ®êng.+ Lo¹i tr¹m chØ cÊp ®iÖn cho chiÕu s¸ng ®êng.+ Lo¹i tr¹m chØ cÊp ®iÖn cho s¶n xuÊt c«ng nghiÖp.

- Trong ®å ¸n chØ thÓ hiÖn çc tr¹m 22/0,4KV cÊp ®iÖn cho çc c«ng tr×nh dÞch vô, qu¶n lý, hµnh chÝnh vµ chiÕu s¸ng ®êng. Çc tr¹m cÊp ®iÖn cho s¶n xuÊt, tuú theo yªu cÇu cña tõng chñ ®Çu t sÏ x¸c ®Þnh sau.

- Çc tr¹m cÊp ®iÖn cho dÞch vô, hµnh chÝnh vµ qu¶n lý dïng tr¹m x©y hoÆc tr¹m kièt. Çc tr¹m phôc vô chiÕu s¸ng ®êng cã thÓ treo trªn cét .

c). L íi 0,4KV: - Trong khu vùc dÞch vô, hµnh chÝnh vµ qu¶n lý líi 0,4KV dïng çp ngÇm, tiÕt diÖn trôc chÝnh tõ 70-150mm2

- Trong çc khu s¶n xuÊt c«ng nghiÖp, líi 0,4KV dïng çp ngÇm hay d©y næi lµ do çc chñ ®Çu t chän.

d). L íi chiÕu s¸ng: Çc ®êng cã mÆt c¾t ngang lßng ®êng tõ 11m trë lªn ®Ìn chiÕu

s¸ng bè trÝ ë 2 bªn hÌ ®êng, çc ®êng cã mÆt c¾t <10,5m cét ®Ìn bè trÝ ë 1 bªn hÌ ®êng. §Ìn chiÕu s¸ng dïng bãng Natri cao ¸p c«ng suÊt 125-250W.3.4.4.4. Kh¸i to¸n kinh phÝ x©y dùng hÖ thèng ®iÖn

B¶ng 3-18: Kh¸i to¸n kinh phÝ x©y dùng hÖ thèng ®iÖn

TT Tªn h¹ng môc §¬n vÞ

Khèi lîng

§¬n gi¸(Tr.®)

Thµnh tiÒn(Tr.®)

1 Tr¹m 110/22KV-(2x16MVA) Tr¹m 1,00 60.000,00

60.000,00

2 Líi 110kV m¹ch kÐp km 8,00 1.300,0 10.400,00


Trang 84 / 113


04/2009

0 3 Líi 22KV -

Khu A km 4,50 425,00

1.912,50

Khu B km 7,50 425,00

3.187,50

4 Líi chiÕu s¸ng ®êng km 13,70 250,00

3.425,00

5 Tr¹m DH-1, 22/0,4KV-2x560KVA (cÊp cho DH-1)

Tr¹m 1,00 560,00

560,00

6 Tr¹m DH-2, 22/0,4KV-2x630KVA (cÊp cho DH-2)

Tr¹m 1,00 650,00

650,00

7 Tr¹m DD-1,2,3,4,5,6,7,8 22/0,4KV-50KVA (cÊp cho ®Ìn ®êng)

Tr¹m 8,00 120,00

960,00

Tæng céng 81.095,00

3.4.5. Quy ho¹ch tho¸t níc th¶i vµ vÖ sinh m«i trêng3.4.5.1. C¬ së thiÕt kÕ

- Quy ho¹ch hÖ thèng ®« thÞ vïng TØnh Hng Yªn.- B¶n ®å nÒn ®Þa h×nh tû lÖ 1/2000.- B¶n ®å san nÒn tû lÖ 1/2000.

3.4.5.2. Çc chØ tiªu tÝnh to¸n:

- Tiªu chuÈn th¶i níc tÝnh b»ng 90% tiªu chuÈn cÊp níc.- Tiªu chuÈn chÊt th¶i r¾n : 0,3 tÊn/ha-®Êt nhµ m¸y.- Tæng khèi lîng níc th¶i khu vùc thiÕt kÕ 6.000 m3/ngµy.- Tæng khèi lîng CTR :91 tÊn/ngµy.

3.4.5.3. Gi¶i ph¸p quy ho¹ch.

1/. BiÖn ph¸p kü thuËt.- §êng cèng tù ch¶y x©y dùng b»ng bª t«ng cèt thÐp.- §êng cèng ¸p lùc dïng èng gang.- §é dèc cèng: khu vùc thiÕt kÕ cã ®é dèc t¬ng ®èi b»ng ph¼ng nªn ®é dèc cèng tÝnh theo ®é dèc tèi thiÓu i=1/D (D tÝnh b»ng mm).

- §é s©u ch«n cèng ®iÓm ®Çu nhá nhÊt 1m (tÝnh tõ ®¸y cèng).- Tr¹m b¬m x©y ch×m b»ng bª t«ng cèt thÐp.

2/. Gi¶i ph¸p tho¸t níc..


Trang 85 / 113


04/2009

- Khu c«ng nghiÖp B·i SËy dù kiÕn x©y dùng lµ hÖ thèng níc th¶i riªng (níc ma riªng). Toµn bé níc th¶i tËp trung vÒ tr¹m lµm s¹ch ®Ó xö lý ®¹t TCVN quy ®Þnh sau ®ã míi th¶i ra m«i trêng.

- Toµn bé níc th¶i cña khu vùc thiÕt kÕ thu gom vÒ çc tr¹m b¬m 1, 2, 3 cã c«ng suÊt: 2.600m3/ng®, 2.000m3/ng®, 6.000m3/ng® vµ tËp trung vÒ tr¹m lµm s¹ch ®Ó xö lý. Tr¹m lµm s¹ch cã c«ng suÊt 6.000m3/ng®, diÖn tÝch x©y dùng 0,6-1ha.

- VÞ trÝ tr¹m lµm s¹ch: Tr¹m lµm s¹ch khu c«ng nghiÖp bè trÝ phÝa T©y cña khu c«ng nghiÖp B·i SËy, khu ®Êt dµnh cho x©y dùng çc c«ng tr×nh ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt.

- Xö lý níc th¶i: Níc th¶i c«ng nghiÖp sÏ xö lý 2 lÇn, lÇn 1 xö lý côc bé trong tõng nhµ m¸y, xÝ nghiÖp ®Ó ®¹t lo¹i C cña TCVN 5945-2005. Sau ®ã tËp trung l¹i ®Ó xö lý lÇn 2 ®¹t giíi h¹n B cña TCVN 5945-2005. Níc th¶i sau khi xö lý ®îc x¶ ra hå ®iÒu hoµ tiÕp tôc lµm s¹ch sinh häc tù nhiªn, cã ®êng cèng tho¸t ra hÖ thèng m¬ng tho¸t níc m-a. Níc trong hå dïng tíi c©y vµ röa ®êng. Khi x¶y ra sù cè cÇn söa ch÷a tr¹m lµm s¹ch, níc th¶i sÏ ®îc x¶ t¹m ra hå ®iÒu hoµ ®Ó lµm s¹ch sinh häc. Dù kiÕn d©y chuyÒn c«ng nghÖ cña tr¹m lµm s¹ch níc th¶i:

Níc th¶i bÓ l¾ng çt bÓ ®iÒu hoµ+t¸ch dÇu mì bÓ l¾ng s« 1 bÓ trung hoµ bÓ sinh vËt (AEROTANK) bÓ

l¾ng sè 2 bÓ tiÕp xócx¶ ra nguån tiÕp nhËn.

H×nh 3-3: M« h×nh tr¹m lµm s¹ch níc th¶i c«ng nghiÖp3/. VÖ sinh m«i trêng.

a). ChÊt th¶i r¾n (CTR):


Trang 86 / 113


04/2009

Thµnh phÇn CTR trong khu c«ng nghiÖp: cã 2 lo¹i CTR: chÊt th¶i r¾n sinh ho¹t vµ CTR c«ng nghiÖp.- ChÊt th¶i r¾n sinh ho¹t: ph¸t sinh tõ çc dÞch vô phôc vô cho khu c«ng nghiÖp vµ çn bé c«ng nh©n viªn lµm viÖc trong khu c«ng nghiÖp.

- ChÊt th¶i r¾n c«ng nghiÖp: ph¸t sinh trong qu¸ tr×nh s¶n xuÊt cña çc nhµ m¸y, xÝ nghiÖp.

b). Ph ¬ng ph¸p thu gom vµ xö lý CTR. - ChÊt th¶i r¾n sinh ho¹t ®îc ph©n lo¹i t¹i nguån. Cã hai thµnh phÇn CTR: CTR v« c¬ vµ CTR h÷u c¬. ChÊt th¶i r¾n v« c¬ (thuû tinh, nhùa, giÊy, kim lo¹i, vá hép chai, lä v.v…) sÏ ®îc thu håi ®Ó t¸i chÕ. ChÊt th¶i r¾n h÷u c¬ (nh vá tr¸i c©y çc lo¹i rau thõa, çc chÊt th¶i tõ dÞch vô ¨n uèng…) sÏ ®îc thu gom riªng vµ ®Ó s¶n xuÊt ph©n vi sinh. C¶ hai lo¹i CTR nµy sÏ ®îc thu gom riªng sau ®ã tËp trung vµo tr¹m trung chuyÓn CTR cña khu c«ng nghiÖp.

-ChÊt th¶i r¾n c«ng nghiÖp th¶i ra tõ çc nhµ m¸y, xÝ nghiÖp bao gåm phÕ liÖu thõa cña nhµ m¸y ®îc ph©n lo¹i trong çc nhµ m¸y.


Trang 87 / 113


04/2009

H×nh 3-4: S¬ ®å vÞ trÝ khu xö lý CTR(theo quy ho¹ch hÖ thèng ®« thÞ tØnh Hng

Yªn)- Toµn bé çc lo¹i CTR sinh ho¹t, c«ng nghiÖp sÏ tËp trung vµo tr¹m trung chuyÓn CTR cña khu c«ng nghiÖp. Hµng ngµy xe chë CTR sÏ thu gom vµ vËn chuyÓn CTR ®· ®îc ph©n lo¹i ®Õn khu xö lý CTR cña tØnh, ®· x¸c ®Þnh theo quy ho¹ch hÖ thèng ®« thÞ tØnh Hng Yªn ®Ó xö lý tiÕp b»ng chÕ biÐn ph©n vi sinh vµ ch«n lÊp hîp vÖ sinh.

- VÞ trÝ tr¹m trung chuyÓn chÊt th¶i r¾n cña khu c«ng nghiÖp ®îc x¸c ®Þnh ë khu ®Êt trång c©y xanh ë phÝa T©y khu vùc thiÕt kÕ (c¹nh khu xö lý níc th¶i) dù kiÕn 0,7 ha.

3.4.5.4. Kh¸i to¸n khèi lîng vµ kinh phÝ x©y dùng B¶ng 3-19: Tæng hîp khèi lîng vµ kh¸i to¸n kinh phÝ tho¸t níc th¶i vµ

VSMT KCNT vÊn ViÖn kiÕn tróc, quy ho¹ch - bé x©y dùng

Trang 88 / 113


04/2009

STT

Çc h¹ng môc §¬n vÞ

Khèi l-îng

§¬n gi¸(tr.®)

Thµnh tiÒn (tr.®)

1 Tho¸t níc 63.610,50 a §êng cèng tù ch¶y 8.059,50 D300 mm m 8.790,00 0,70 6.153,00 D400 mm m 1.265,00 0,90 1.138,50 D500 mm m 640,00 1,20 768,00 b §êng cèng ¸p lùc 2.251,00 D200mm m 130,00 0,70 91,00 D250mm m 2.700,00 0,80 2.160,00

c

Tr¹m b¬m níc th¶i tæng CS: 10.600m3/ng® m3/ng

10.600,00 0,50 5.300,00

dTr¹m lµm s¹ch CS: 6.000m3/ng® m3/ng

6.000,00 8,00 48.000,00

2 VÖ sinh m«i trêng

§iÓm trung chuyÓn CTR ®iÓm

1,00 1.500,00 1.500,00

Tæng 1 + 2 65.110,50 3 Dù phßng 10 % % 10,00 65.110,50 6.511,05 Tæng (1+2+3) 71.621,55

3.4.6. Tæng hîp kinh phÝ ®Çu t x©y dùngB¶ng 3-20: Tæng hîp kinh phÝ hÖ thèng h¹ tÇng khu dù ¸n

TT H¹ng Môc Sè tiÒn (tr.®) Ghi chó

1 HÖ thèng giao th«ng + xö lý nÒn 161.311,4

2 ChuÈn bÞ kü thuËt 485.931,2

3 CÊp nưíc 26.524,8

4 CÊp ®iÖn 81.095,0

5 Tho¸t nø¬c th¶i vµ VSMT 71.621,6

Céng 826.483,9


Trang 89 / 113


04/2009

Ghi chó : Kinh phÝ chØ gåm phÇn x©y dùng h¹ tÇng trong hµng rµo, cha bao gåm kinh phÝ gi¶i phãng ®Òn bï


Trang 90 / 113


04/2009

3.5. §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng3.5.1. Môc ®Ých - §¸nh gi¸ hiÖn tr¹ng, x¸c ®Þnh çc gi¸ trÞ m«i trêng vµ tµi nguyªn cña khu vùc x©y dùng Khu c«ng nghiÖp B·i SËy cã kh¶ n¨ng bÞ t¸c ®éng do quy ho¹ch.

- X¸c ®Þnh vµ dù b¸o nh÷ng t¸c ®éng cã thÓ cã cña ®å ¸n quy ho¹ch ®Õn m«i trêng tù nhiªn khu vùc.

- §Ò xuÊt hoµn thiÖn çc gi¶i ph¸p thiÕt kÕ quy ho¹ch chi tiÕt, kiÕn nghÞ çc chÝnh s¸ch vµ biÖn ph¸p b¶o vÖ m«i trêng.

- X¸c lËp c¬ së ®Ó lËp b¸o ço §TM ®èi víi çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng.3.5.2. Çc t¸c ®éng3.5.2.1. Çc biÖn ph¸p khèng chÕ vµ gi¶m thiÓu nh÷ng t¸c ®éng

cã h¹i trong giai ®o¹n quy ho¹ch.

1/. Çc biÖn ph¸p b¶o vÖ m«i trêng ®îc thùc hiÖn trong bíc quy ho¹ch.

a). Quy ho¹ch giao th«ng vµ sö dông ®Êt - ThiÕt kÕ mÆt c¾t ngang ®êng réng, tho¸ng, ®¶m b¶o kh«ng x¶y ra ¸ch t¾c giao th«ng vµ ®¶m b¶o kh¶ n¨ng th«ng tho¸ng kh«ng khÝ cho khu c«ng nghiÖp.

- ThiÕt kÕ vØa hÌ réng kÕt hîp trång nhiÒu c©y xanh c¶nh quan, c©y xanh chøc n¨ng vµ ®¶m b¶o çc c«ng tr×nh x©y dùng, nhµ cöa çch xa luång xe ch¹y.

- ThiÕt kÕ ®êng giao th«ng lµ ®êng bª t«ng r¶i nhùa, Ýt ph¸t t¸n bôi kÕt hîp çc biÖn ph¸p vÖ sinh, tíi níc röa ®êng khi trêi n¾ng, nhiÒu bôi.

- HÖ thèng ®êng giao th«ng ®îc thiÕt kÕ quy ho¹ch phï hîp víi diÖn tÝch c©y xanh, th¶m cá, hå níc t¹o thµnh kh«ng gian liªn hoµn, tho¸ng m¸t...

- Quy ho¹ch khu nhµ ë hîp lý t¹o ®iÓm nhÊn cho Dù ¸n víi kh«ng gian më.

- Quy ho¹ch c©y xanh víi diÖn tÝch phï hîp ®Ó t¹o ®iÓm nhÊn cho toµn khu c«ng nghiÖp vµ t¹o c¶nh quan m«i trêng "Xanh - S¹ch - §Ñp".

b). Quy ho ạ ch thi ế t k ế çc nhµ m¸y, xÝ nghiÖp - TËn dông tèi ®a çc ®iÒu kiÖn thuËn lîi cña khÝ hËu nhiÖt ®íi giã mïa víi ®Æc trng nãng Èm, ma nhiÒu.


Trang 91 / 113


04/2009

- Tr¸nh khuynh híng thiÕt kÕ sö dông nhiÒu m¶ng kÝnh lín cho çc c«ng tr×nh x©y dùng do ®é xuyªn s¸ng cña kÝnh cao.

- KÕt hîp kiÕn tróc truyÒn thèng vµ hiÖn ®¹i trong x©y dùng çc c«ng tr×nh c«ng céng, dÞch vô c«ng céng cho khu c«ng nghiÖp.

- T¨ng cêng çch nhiÖt cho m¸i che ®Ó c¶i thiÖn ®iÒu kiÖn m«i trêng lµm viÖc cña c«ng nh©n.

- ThiÕt kÕ kÕt cÊu bao che thÝch hîp.- Sö dông vËt liÖu x©y dùng kh«ng g©y ¶nh hëng ®Õn søc kháe con ngêi.

- Çc c«ng tr×nh kiÕn tróc, c«ng céng... ®îc quy ho¹ch vµ thiÕt kÕ theo khuynh híng th©n thiÖn víi thiªn nhiªn, víi m«i trêng.

- ThiÕt kÕ quy ho¹ch çc khèi nhµ vµ çc l« ®Êt cña Dù ¸n ngoµi tÝnh thÈm mü vÒ kiÕn tróc cßn ®¶m b¶o ®îc m«i trêng th«ng tho¸ng, ®¸p øng kho¶ng çch giíi h¹n nh sau:

Kho¶ng çch giíi h¹n vïng « nhiÔm gi÷a çc c«ng tr×nh theo híng giã chñ ®¹o cña khu vùc

c). Çc biÖn ph¸p ph©n khu chøc n¨ng khu c«ng nghiÖp - Thùc hiÖn çc biÖn ph¸p ph©n khu chøc n¨ng trong khu c«ng nghiÖp hîp lý ®¶m b¶o yªu cÇu b¶o vÖ m«i trêng nh:

- Çc nhµ m¸y quy m« lín vµ ph¸t th¶i nhiÒu t¸c nh©n « nhiÔm ®îc bè trÝ tËp trung ë cuèi híng giã, xa khu d©n c;

- Çc nhµ m¸y ph¸t th¶i t¸c nh©n g©y « nhiÔm ë møc ®é trung b×nh ®îc bè trÝ ë khu vùc gi¸p víi c©y xanh çch ly;

- Çc nhµ m¸y ph¸t th¶i Ýt t¸c nh©n g©y « nhiÔm bè trÝ gi¸p çc trôc ®êng giao th«ng chÝnh;

- Kh«ng thu hót çc nhµ m¸y cã nguy c¬ g©y « nhiÔm m«i trêng cao.


Trang 92 / 113


04/2009

- Khu xö lý níc th¶i tËp trung bè trÝ t¹i khu vùc thÊp nhÊt vµ gÇn nguån tiÕp nhËn, thuËn tiÖn cho viÖc thu gom, xö lý vµ x¶ th¶i níc th¶i sau xö lý

- B¶o ®¶m çch ly khu c«ng nghiÖp víi khu d©n c b»ng çc d¶i c©y xanh çch ly.

2/. Çc biÖn ph¸p quy ho¹ch mÆt b»ng khu c«ng nghiÖp- Tu©n thñ çc tiªu chuÈn, quy ph¹m vÒ c¬ cÊu sö dông ®Êt, tû lÖ c©y xanh, hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt... trong KCN B·i SËy.

- ThiÕt kÕ hîp lý quy ho¹ch tho¸t níc bÈn; ®¶m b¶o xö lý níc th¶i theo 2 cÊp ®Ó ®¹t tiªu chuÈn x¶ th¶i vµ bè trÝ tr¹m trung chuyÓn ®Ó qu¶n lý r¸c th¶i;

- §¶m b¶o gi¶i ph¸p quy ho¹ch cÊp ®iÖn hîp lý, tr¸nh g©y ra çc sù cè ch¸y, næ, chËp ®iÖn... trong qu¸ tr×nh vËn hµnh khu c«ng nghiÖp;

- LËp tiÕn ®é chi tiÕt cña dù ¸n, ®ång thêi cã çc gi¶i ph¸p vÒ tµi chÝnh – kinh tÕ hîp lý nh»m thùc hiÖn ®óng tiÕn ®é yªu cÇu, gãp phÇn ®¶m b¶o hiÖu qu¶ kinh tÕ – kü thuËt – x· héi cña dù ¸n.

3.5.2.2. T¸c ®éng trong qu¸ tr×nh x©y dùng KCN

- Trong qu¸ tr×nh chuÈn bÞ mÆt b»ng cho dù ¸n th× viÖc san, lÊp, gi¶i phãng mÆt b»ng xuÊt ph¸t tõ nhu cÇu x©y dùng c«ng tr×nh c«ng céng, nhµ m¸y, xÝ nghiÖp, v… hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt, v.v… Do vËy c¬ cÊu sö dông ®Êt vµ c¶nh quan khu vùc, ®Êt bÞ thay ®æi cÊu tróc do ho¹t ®éng ®µo bíi, chuÈn bÞ x©y dùng.

- M«i trêng kh«ng khÝ néi vïng sÏ bÞ t¸c ®éng do tiÕng ån, bôi tõ çc ph¬ng tiÖn c¬ giíi vµ çc ph¬ng tiÖn thi c«ng gi¶i phãng mÆt b»ng.

- Çc chÊt th¶i vµ phÕ liÖu x©y dùng (vá bao b×, xi m¨ng, çc ho¸ chÊt) kh«ng ®îc thu gom xö lý sÏ bÞ cuèn tr«i xuèng khu vùc, ®Æc biÖt ¶nh hëng tíi s«ng B¾c Hng H¶i.

- Nhu cÇu nh©n c«ng x©y dùng sÏ t¸c ®éng tíi kinh tÕ x· héi (chuyÓn dÞch d©n c, lao ®éng, chuyÓn ®æi ngµnh nghÒ...), çc lo¹i dÞch bÖnh míi xuÊt hiÖn theo dßng d©n di c nÕu kh«ng cã biÖn ph¸p qu¶n lý kÞp thêi sÏ lµm mÊt tÝnh æn ®Þnh trËt tù an toµn x· héi.

- ViÖc x©y dùng t¹i khu vùc t¹o thªm c«ng ¨n viÖc lµm míi, t¨ng thu nhËp cho ngêi d©n çc x· thuéc vïng ®Öm th«ng qua çc dÞch vô phôc vô cho c«ng nh©n, nh©n c«ng cho nhu cÇu x©y dùng.

3.5.2.3. T¸c ®éng trong qu¸ tr×nh khai th¸c

1/. Çc t¸c ®éng tÝch cùca). T¸c ®éng ®Õn m«i tr êng tù nhiªn


Trang 93 / 113


04/2009

- X©y dùng Khu c«ng nghiÖp B·i SËy, lµm sö dông hiÖu qu¶ quü ®Êt hiÖn cã gi¸ trÞ thÊp vÒ canh t¸c.

- Dù ¸n gi¶i quyÕt néi dung vÒ cÊp tho¸t níc nªn ®· gãp phÇn ®¶m b¶o chÊt lîng níc trong vµ ngoµi khu vùc, ®ång thêi lµm gi¶m søc Ðp g©y « nhiÔm nguån níc trong khu vùc.

- Dù ¸n g¾n liÒn víi çc h¹ng môc trång c©y çch ly, trång c©y c¶nh, vên hoa, t¹o hå níc, v.v... gãp phÇn c¶i thiÖn khÝ hËu, t¨ng thªm ®a d¹ng sinh häc, t¹o thªm vÎ ®Ñp c¶nh quan cho khu vùc.

- Dù ¸n g¾n liÒn víi viÖc ¸p dông çc gi¶i ph¸p kü thuËt ®ång bé t¹i çc ®iÓm dÞch vô du lÞch gãp phÇn h¹n chÕ çc « nhiÔm côc bé.

b). T¸c ®éng ®Õn m«i tr êng nh©n v¨n - x· héi Sù h×nh thµnh cña Khu c«ng nghiÖp B·i SËy cã t¸c ®éng tÝch cùc:

- T¹o ra quü c«ng tr×nh x· héi nh y tÕ, trêng häc, th¬ng m¹i dÞch vô, v.v… ®ãng gãp vµo n©ng cao chÊt lîng cuéc sèng cho ngêi d©n ®« thÞ vµ c¶ khu vùc phô cËn.

- T¹o c«ng ¨n viÖc lµm cã thu nhËp cao h¬n thu nhËp tõ vïng ®Êt Ýt gi¸ trÞ vÒ canh t¸c hiÖn nay.

- ViÖc tró träng tíi v¨n ho¸ ®Þa ph¬ng trong gi¶i ph¸p kiÕn tróc x©y dùng c«ng tr×nh, khu d©n c, v.v… còng ®ãng gãp vµo n©ng cao gi¸ trÞ v¨n ho¸ ®Æc thï cña vïng.

2/. Çc t¸c ®éng tiªu cùcT¸c ®éng cña khu c«ng nghiÖp tíi ®Õn m«i trêng tù nhiªn

a). M«i tr êng n íc: T¸c ®éng ®Õn m«i trêng níc mÆt: Níc th¶i cã thÓ trµn vµo hÖ

thèng kªnh m¬ng vµ trµn vµo s«ng B¾c Hng H¶i . B¶ng 3-21: ChÊt lîng m«i trêng

T¸c ®éng MT

VÊn ®Ò

M« t¶ Khi thi c«ng

Khi khai th¸c

Kh«ng khÝ ¤ nhiÔm

Bôi, khÝ th¶i cña çc ph¬ng tiÖn thi c«ng vµ giao th«ng

A A

Níc ¤ nhiÔm

Do chÊt bÈn, r¸c... ngÊm th©m nhËp vµo níc s«ng, níc ngÇm

B B

§Êt ¤ nhiÔm

Lµm ¶nh hëng ®Õn ®Êt trång B B


Trang 94 / 113


04/2009

TiÕng ån TiÕng ån

Tõ çc ph¬ng tiÖn thi c«ng vµ ph¬ng tiÖn giao th«ng

A A

Ghi chó: Ký hiÖu : A - Râ rµng ; B - Cã thÓ t¸c ®éng ; Theo thiÕt kÕ quy ho¹ch khu c«ng nghiÖp. Nguån th¶i chÝnh tËp

trung ë nhµ m¸y, xÝ nghiÖp vµ khu ®iÒu hµnh – dÞch vô. Trªn c¬ së ph©n khu chøc n¨ng, hÖ thèng thu gom vµ xö lý ®îc chó träng theo tõng khu vùc ®Ó ®¶m b¶o kiÓm so¸t tèt nhÊt nguån th¶i vµ çc nguy c¬ g©y « nhiÔm.b). M«i tr êng kh«ng khÝ:

Nh×n chung, çc ho¹t ®éng trong khu c«ng nghiÖp sÏ kh«ng cã t¸c ®éng nhiÒu ®Õn m«i trêng kh«ng khÝ cña khu vùc do khu vùc cã nhiÒu c©y, kh«ng gian tho¸ng, mËt ®é x©y dùng thÊp. Çc nh©n tè g©y « nhiÔm kh«ng khÝ ®îc xem xÐt ë ®©y lµ:- Bôi vµ çc chÊt g©y « nhiÔm kh«ng khÝ lµ do çc ho¹t ®éng giao th«ng tÊp nËp (kÓ c¶ ®i bé, ®i xe vµ çc ph¬ng tiÖn giao th«ng kh¸c), do s¶n xuÊt vµ sö dông n¨ng lîng.

- ViÖc sö dông giao th«ng c¬ giíi vµ s¶n xuÊt tõ çc nhµ m¸y xÝ nghiÖp lµ nguyªn nh©n ®¸ng kÓ g©y nªn tr¹ng th¸i bôi bÆm vµ çc « nhiÔm kh«ng khÝ.

- ¤ nhiÔm kh«ng khÝ do nguån th¶i khÝ tõ ho¹t ®éng c«ng nghiÖp lµ nguån chÝnh, biÖn ph¸p h÷u hiÖu lµ kiÓm so¸t vµ xö lý trong tõng c¬ së s¶n xuÊt.

c). M«i tr êng ®Êt: Do tÝnh chÊt khai th¸c sö dông ®Êt cña KCN, vÊn ®Ò « nhiÔm m«i

trêng ®Êt kh«ng ph¶i lµ nguy c¬ nghiªm träng. KiÓm so¸t nguån th¶i ngÊm qua ®Êt ¶nh hëng tíi níc ngÇm lµ vÊn ®Ò ®îc lu ý hµng ®Çu. PhÇn diÖn tÝch ®Êt c©y xanh ®¶m b¶o çc yªu cÇu vÒ c¶nh quan vµ t×nh tr¹ng xãi mßn, röa tr«i g©y t¾c ®äng trong hÖ thèng thu gom níc ma, níc th¶i.

Lîng chÊt th¶i nÕu kh«ng cã biÖn ph¸p thu gom vµ xö lý thêng xuyªn th× sÏ g©y « nhiÔm tÝch tô, g©y t¸c ®éng xÊu ®Õn kh«ng chØ riªng m«i trêng ®Êt mµ tíi tÊt c¶ çc khÝa c¹nh kh¸c cña m«i trêng sinh th¸i (níc, kh«ng khÝ, çc hÖ sinh th¸i), gi¶m kh¶ n¨ng thÊm níc ma cña ®Êt. ViÖc x¶ th¶i bõa b·i g©y « nhiÔm m«i trêng ®Êt, tæn h¹i ®Õn søc khoÎ vµ mÊt mü quan chung do çc c«ng tr×nh vµ m«i trêng chung.d). ChÊt th¶i r¾n


Trang 95 / 113


04/2009

Theo ®å ¸n “Quy ho¹ch chi tiÕt KCN B·i SËy”, quy m« ®Êt c«ng nghiÖp lµ 303,5 ha, phôc vô cho çc ngµnh c«ng nghiÖp s¹ch. Theo quy ho¹ch, chØ tiªu ph¸t sinh chÊt th¶i r¾n lµ 0,3tÊn/ha ®Êt nhµ m¸y, íc tÝnh lîng chÊt th¶i nguy h¹i chiÕm kho¶ng 25%-30% tæng lîng th¶i c«ng nghiÖp ph¸t sinh. (Theo tµi liÖu hiÖn tr¹ng m«i trêng 2004 phÇn chÊt th¶i r¾n do Worldbank thùc hiÖn còng nh sè liÖu ®iÒu tra vÒ hiÖn tr¹ng chÊt th¶i r¾n c«ng nghiÖp thµnh phè Hå ChÝ Minh - 1 trong nh÷ng khu tËp trung c«ng nghiÖp lín nhÊt c¶ níc.), lîng chÊt th¶i r¾n cã thÓ t¸i chÕ, t¸i sö dông chiÕm 15% tæng lîng th¶i (theo ChiÕn lîc qu¶n lý CTR t¹i çc ®« thÞ vµ KCN ViÖt Nam ®Õn n¨m 2020).

B¶ng 3-22. Dù b¸o lîng CTR c«ng nghiÖp ph¸t sinh t¹i KCN B·i SËyTT c«ng nghiÖp Quy

m«(ha)

Khèi lîng (tÊn/ngµy)Tæng l-

îngChÊt th¶i cã thÓ

t¸i chÕ, t¸i sö dông

ChÊt th¶i

nguy h¹i1 C«ng nghiÖp giai ®o¹n

1151 45,3 6,79 13,59

2 C«ng nghiÖp giai ®o¹n 2

152,5 45,7 6,85 13,71

Tæng 303,5 91 13,64 27,3Nh vËy, khèi lîng chÊt th¶i r¾n c«ng nghiÖp ph¸t th¶i hµng ngµy cÇn

xö lý cña KCN íc tÝnh kho¶ng 91 tÊn/ngµy, trong ®ã lîng CTR nguy h¹i íc tÝnh kho¶ng 27,3 tÊn/ngµy. KÕt qu¶ dù b¸o cô thÓ t¹i b¶ng 3-22.

Thµnh phÇn chÊt th¶i r¾n c«ng nghiÖp phô thuéc vµo lo¹i h×nh s¶n xuÊt, quy m«, s¶n xuÊt vµ tr×nh ®é c«ng nghÖ. Çc lo¹i chÊt th¶i r¾n ®iÓn h×nh ph¸t sinh trong KCN cô thÓ trong b¶ng 3-23.B¶ng 3-23. Çc lo¹i chÊt th¶i r¾n chÝnh ph¸t sinh tõ çc ngµnh c«ng nghiÖp

dù kiÕn trong KCN Ngµnh s¶n xuÊt Çc lo¹i chÊt th¶i r¾n ®iÓn h×nh

Kh«ng nguy h¹i Nguy h¹iNgµnh c¬ khÝ chÕ t¹o phô tïng xe m¸y, phô tïng phôc vô c«ng n«ng nghiÖp

Ph«i kim lo¹i, bao b×… S¬n l¾c, dung m«i lo¹i bá, dÇu th¶i, bïn th¶i cña tr¹m xö lý níc th¶i…

Ngµnh thiÕt bÞ ®iÖn vµ ®iÖn tö

D©y ®iÖn, b×a carton, giÊy vôn, mÈu nhùa, nilon, gç, bao b×, thuû tinh ®Ìn h×nh, kim lo¹i giÊy, phoi kim lo¹i,

Bïn th¶i cã chøa kim lo¹i nÆng cña tr¹m xö lý níc th¶i, kim lo¹i nÆng, giÎ lau dÝnh dÇu, dÇu th¶i…


Trang 96 / 113


04/2009

Ho¹t ®éng s¶n xuÊt trong KCN sÏ ph¸t sinh ra mét lîng lín CTR c«ng nghiÖp, trong ®ã bao gåm c¶ chÊt th¶i nguy h¹i, nÕu kh«ng thùc hiÖn ph©n lo¹i CTR t¹i nguån sÏ g©y l·ng phÝ mét lîng lín çc chÊt th¶i cã thÓ t¸i chÕ, t¸i sö dông, mang l¹i gi¸ trÞ kinh tÕ. MÆt kh¸c, khi viÖc ph©n lo¹i CTR t¹i nguån kh«ng ®îc thùc hiÖn sÏ dÉn ®Õn t×nh tr¹ng chÊt th¶i nguy h¹i vµ kh«ng nguy h¹i bÞ thu gom lÉn lén, lµ nguyªn nh©n dÉn ®Õn viÖc xö lý chÊt th¶i kh«ng an toµn. Bªn c¹nh ®ã, nÕu viÖc thu gom, vËn chuyÓn vµ b¶o qu¶n chÊt th¶i kh«ng tu©n thñ çc quy ®Þnh vÒ an toµn vµ vÖ sinh m«i trêng th× lîng CTR ph¸t sinh ®Æc biÖt lµ chÊt th¶i nguy h¹i sÏ lµ nguyªn nh©n g©y « nhiÔm m«i trêng vµ ¶nh h-ëng ®Õn søc khoÎ céng ®ång.

§Ó ®¶m b¶o qu¶n lý vµ kiÓm so¸t chÊt th¶i trong KCN, çc doanh nghiÖp cÇn x©y dùng ch¬ng tr×nh qu¶n lý m«i trêng theo ISO 14000.

Theo quy ho¹ch, lîng CTR ph¸t sinh sÏ ®îc thu gom hµng ngµy vµ vËn chuyÓn tíi tËp trung t¹i tr¹m trung chuyÓn CTR cña KCN víi diÖn tÝch 0,7 ha. Tr¹m trung chuyÓn CTR cÇn ph¶i ®îc thiÕt kÕ ®¶m b¶o çc tiªu chuÈn quy ®Þnh vÒ vÖ sinh m«i trêng, ®ång thêi cÇn thùc hiÖn ph©n khu lu chøa: chÊt th¶i nguy h¹i, chÊt th¶i kh«ng nguy h¹i, chÊt th¶i cã thÓ t¸i chÕ, t¸i sö dông...

3/. T¸c ®éng chñ yÕu ®Õn kinh tÕ - x· héiB¶ng 3-24: Çc vÊn ®Ò Kinh tÕ - X· héi

T¸c ®éng

MT

VÊn ®Ò M« t¶ Khi thi

c«ng

Khi khai th¸c

ChiÕm ®Êt canh

t¸c

ChiÕm ®Êt canh t¸c

X©y dùng ®êng, x©y dùng c«ng tr×nh ®« thÞ

A A

§êi sèng céng ®ång ho¹t

®éng kinh tÕ

¶nh hëng kinh tÕ

T¨ng kinh tÕ do t¹o c«ng ¨n viÖc lµm vµ nguån thu tõ phÝ

B A

Giao th«ng T¨ng giao th«ng gi÷a çc vïng

B A

Møc sèng vËt chÊt, Tinh thÇn

T¨ng lªn, v¨n minh h¬n B A

Xö lý chÊt th¶i

ChÊt th¶i r¾n ChÊt th¶i trong thi c«ng vµ khai th¸c

A C

Rñi ro vµ tai biÕn

Rñi ro Tai n¹n vµ ¸ch t¾c giao th«ng

A A

Ghi chó: Ký hiÖu : A - Râ rµng ; B - Cã thÓ t¸c ®éng ; C - kh«ng râ rµng


Trang 97 / 113


04/2009

Ngêi d©n quanh khu vùc x©y dùng KCN ®· quen víi truyÒn thèng nhng do nhu cÇu vÒ nh©n lùc khi x©y dùng vµ vËn hµnh khu CN sÏ lÊy ®i mét phÇn lao ®éng lµm gi¶m kh¶ n¨ng s¶n xuÊt l¬ng thùc cña ®Þa ph¬ng. KÕt cÊu d©n sè theo ngµnh nghÒ, thµnh phÇn lùc lîng lao ®éng thay ®æi, cã sù thay ®æi nghÒ nghiÖp chuyÓn hãa vµ ph©n hãa mét sè nghÒ theo tuæi t¸c vµ giíi tÝnh. Bªn c¹nh ®ã hiÖn tîng nhËp c sÏ g©y ra nh÷ng vÊn ®Ò kh¸c nhau cña x· héi nh m©u thuÉn gi÷a ngêi nhËp c vµ c d©n ®Þa ph¬ng trong c tró, t×m kiÕm viÖc lµm, thay ®æi phong çch sinh ho¹t... Tuy nhiªn ë ®©y chñ yÕu lµ sù thay ®æi trong néi t¹i nhÊt lµ hîp lý hãa viÖc tæ chøc s¶n xuÊt dÞch vô trong b¶n th©n ngêi d©n khu vùc.3.5.3. Çc gi¶i ph¸p qu¶n lý vµ b¶o vÖ m«i trêng trong giai ®o¹n

vËn hµnh khai th¸c3.5.3.1. Gi¶i ph¸p kü thuËt, c«ng nghÖ

1/. Gi¶i ph¸p gi¶m thiÓu « nhiÔm kh«ng khÝBiÖn ph¸p c«ng nghÖ bao gåm viÖc sö dông nh÷ng c«ng nghÖ s¶n

xuÊt kh«ng cã hoÆc cã rÊt Ýt chÊt th¶i. Nã còng bao gåm viÖc thay thÕ çc nguyªn liÖu, nhiªn liÖu nhiÒu chÊt ®éc h¹i b»ng nguyªn liÖu, nhiªn liÖu kh«ng ®éc hoÆc Ýt ®éc h¬n nh thay thÕ nhiªn liÖu nhiÒu lu huúnh nh than ®¸ b»ng nhiªn liÖu Ýt lu huúnh nh khÝ ®èt, thay dÇu cã hµm lîng lu huúnh cao b»ng dÇu cã hµm lîng lu huúnh thÊp ... nã còng bao gåm c¶ viÖc sö dông çc ph¬ng ph¸p s¶n xuÊt kh«ng sinh bôi hoÆc nh thay thÕ ph¬ng ph¸p gia c«ng nhiÒu bôi b»ng ph¬ng ph¸p gia c«ng -ít Ýt bôi; thay viÖc ®èt b»ng ngän löa b»ng viÖc ®èt ®iÖn. ....

BiÖn ph¸p sö dông chu tr×nh kÝn cã t¸c dông ngo¹i trõ çc chÊt « nhiÔm kh«ng khÝ ngay trong qu¸ tr×nh s¶n xuÊt, b»ng çch sö dông tuÇn hoµn toµn bé hoÆc mét phÇn çc khÝ th¶i mét lÇn n÷a ®Ó s¶n phÈm th¶i ra Ýt ®éc hoÆc kh«ng ®éc. Bao kÝn çc thiÕt bÞ m¸y mãc còng lµ mét yªu cÇu nghiªm ngÆt ®Ó b¶o vÖ m«i trêng.

Trong nhiÒu trêng hîp çc biÖn ph¸p nãi trªn cha ®ñ ®Ó lµm gi¶m « nhiÔm kh«ng khÝ trong m«i trêng, hoÆc kh«ng kinh tÕ th× cÇn ¸p dông çc biÖn ph¸p kü thuËt vµ thiÕt bÞ ®Ó xö lý çc chÊt « nhiÔm kh«ng khÝ tríc khi th¶i ra m«i trêng.

2/. Gi¶i ph¸p gi¶m thiÓu tiÕng ån vµ rung ®éng vµ ¶nh hëng cña chóng tíi søc khoÎ con ngêi:


Trang 98 / 113


04/2009

Çc biÖn ph¸p gi¶m tiÕng ån vµ chÊn ®éng ngay t¹i nguån ph¸t sinh:- HiÖn ®¹i ho¸ thiÕt bÞ: Çc d©y chuyÒn c«ng nghÖ cña çc nhµ m¸y trong khu c«ng nghiÖp sÏ ®îc trang bÞ çc lo¹i thiÕt bÞ míi, tèt, hiÖn ®¹i, tr¸nh g©y ån.

- ThiÕt kÕ çc bé phËn gi¶m ©m t¹i çc m¸y mãc cã kh¶ n¨ng g©y ån. - Víi nh÷ng m¸y mãc, thiÕt bÞ cã thÓ g©y ®é rung lín nh m¸y ®éng lùc, m¸y bóa… cÇn l¾p ®Æt chóng trªn nh÷ng bÖ m¸y lín thÝch hîp. Mãng cña chóng cã thÓ thiÕt kÕ ®éc lËp. HÖ thèng çc r·nh s©u ®æ çt ®Ó c« lËp cã thÓ x©y dùng quanh bÖ m¸y. Nh÷ng bé gi¶m chÊn ®éng cã t¸c dông gi¶m ån vµ rung hiÖu qu¶. §èi víi ngêi c«ng nh©n trùc tiÕp s¶n xuÊt t¹i n¬i « nhiÔm tiÕng ån:

- C«ng nh©n hoÆc çn bé vËn hµnh ph¶i ®îc huÊn luyÖn vµ thùc hµnh thao t¸c ®óng çch khi cã sù cè vµ lu«n lu«n cã mÆt t¹i vÞ trÝ cña m×nh.

- Trang bÞ ®Çy ®ñ çc trang phôc cÇn thiÕt vÒ an toµn lao ®éng ®Ó h¹n chÕ nh÷ng t¸c h¹i cho c«ng nh©n. Çc trang phôc nµy bao gåm: quÇn ¸o b¶o hé lao ®éng, mò, bÞt tai….

3/. Gi¶i ph¸p chèng nãng, b¶o ®¶m vi khÝ hËu c«ng tr×nh

Khi thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh cÇn tËn dông tèi ®a mÆt thuËn lîi nh bè trÝ hîp lý çc cöa m¸i ®Ó th«ng giã tù nhiªn tèt, ®ång thêi h¹n chÕ mÆt bÊt lîi nh bè trÝ híng nhµ hîp lý.

MÆt kh¸c, ®èi víi nh÷ng khu vùc cã nhiÖt ®é cao do qu¸ tr×nh s¶n xuÊt sinh ra th× cÇn thiÕt kÕ, l¾p ®Æt chôp tho¸t giã tù nhiªn hay c¬ khÝ ®Ó tho¸t nhiÖt. X©y dùng çc hÖ thèng th«ng giã lµm m¸t phôc vô cho c«ng nh©n ë nh÷ng khu vùc cã nhiÖt ®é cao. CÇn lîi dông ®Æc thï cña khÝ hËu nãng kh« vµo mïa kh« cña khu vùc ®Ó sö dông cã hiÖu qu¶ h×nh thøc phun Èm ®o¹n nhiÖt nh»m gi¶m nhiÖt ®é trong kh«ng khÝ cÊp cho c«ng nh©n.

Mét sè nhµ m¸y, ph©n xëng l¾p r¸p ®iÖn tö, c¬ khÝ chÝnh x¸c, m¸y vi tÝnh,.... cÇn trang bÞ hÖ thèng ®iÒu hoµ kh«ng khÝ nh»m tho¶ m·n yªu cÇu ®¶m b¶o søc khoÎ c«ng nh©n võa nh»m tho¶ m·n nhu cÇu cña c«ng nghÖ.

4/. Gi¶i ph¸p xö lý níc th¶i- Níc th¶i sinh ho¹t th¶i ra cÇn xö lý b»ng bÓ tù ho¹i 3 ng¨n cã ng¨n läc hoÆc bÓ xö lý hoµn chØnh ®Ó xö lý côc bé níc th¶i sinh ho¹t ngay t¹i


Trang 99 / 113


04/2009

tõng nhµ m¸y. Níc th¶i sau khi xö lý s¬ bé ®îc dÉn vµo hÖ thèng xö lý níc th¶i tËp trung cïng víi níc th¶i c«ng nghiÖp.

- §èi víi níc th¶i c«ng nghiÖp: çc nhµ m¸y chÞu tr¸ch nhiÖm xö lý s¬ bé níc th¶i cña m×nh. §Ó gi¶m thiÓu çc chi phÝ cho xö lý níc th¶i, çc nhµ m¸y cã ®Æc tÝnh níc th¶i t¬ng ®èi gièng nhau cã thÓ cïng tiÕn hµnh xö lý s¬ bé. Tuú theo tõng lo¹i h×nh mµ chän çc c«ng nghÖ xö lý kh¸c nhau. §èi víi KCN B·i SËy, mét sè c«ng nghÖ xö lý níc th¶i t¬ng øngvíi çc lo¹i h×nh s¶n xuÊt trong KCN nh sau:+ Níc th¶i chøa dÇu mì xö lý b»ng ph¬ng ph¸p t¸ch dÇu hoÆc tuyÓn

næi+ Níc th¶i cã t¶i lîng BOD lín xö lý b»ng ph¬ng ph¸p sinh häc+ Níc th¶i nhiÔm bÈn çc chÊt axit, kiÒm xö lý b»ng biÖn ph¸p c¬

häc, sau ®ã tiÕn hµnh trung hoµ níc th¶i+ Níc th¶i cã chøa çc thµnh phÇn cã ®éc tÝnh cao nh kim lo¹i nÆng,

çc chÊt h÷u c¬ bÒn v÷ng, chÊt ho¹t ®éng bÒ mÆt cã thÓ ¸p dông mét sè gi¶i ph¸p nh: hÊp thô b»ng than ho¹t tÝnh; bÓ xö lý bïn ho¹t tÝnh-than ho¹t; oxy ho¸ b»ng t¸c nh©n ho¸ häc.

Níc th¶i sau khi xö lý s¬ bé t¹i çc nhµ m¸y ®îc ®a ®Õn xö lý t¹i tr¹m xö lý tËp trung cña KCN. Níc th¶i tõ tr¹m xö lý tËp trung tríc khi th¶i ra hÖ thèng cèng trung ®Ó tho¸t tíi Hå chøa tríc khi x¶ vµo kªnh vµ s«ng B¾c Hng H¶ii ph¶i ®¹t TCVN 5945-2005 lo¹i B.

5/. Gi¶i ph¸p thu gom, vËn chuyÓn vµ xö lý chÊt th¶i r¾n- BiÖn ph¸p thu gom vµ ph©n lo¹i

§Ó thùc hiÖn tèt viÖc qu¶n lý chÊt th¶i r¾n th× viÖc lµm cÇn thiÕt ®Çu tiªn lµ ph¶i ph©n lo¹i chÊt th¶i ngay t¹i tõng nhµ m¸y.

Trong tõng ph©n xëng xÝ nghiÖp trong khu c«ng nghiÖp cÇn ®îc trang bÞ 4 thïng ®ùng chÊt th¶i r¾n b»ng vËt liÖu bÒn cã n¾p ®Ëy, trªn th©n thïng cã ghi chó tõng lo¹i chÊt th¶i ®îc chøa trong mçi thïng; 4 lo¹i thïng bao gåm: thïng chøa çc lo¹i chÊt th¶i r¾n sinh ho¹t th«ng thêng, thïng chøa çc lo¹i chÊt th¶i r¾n kh«ng nguy h¹i, thïng chøa CTR cã thÓ t¸i chÕ, t¸i sö dông- Gi¶i ph¸p vËn chuyÓn vµ xö lý CTR+ ChÊt th¶i sau khi thu gom sÏ ®îc b¶o qu¶n ®Ó kh«ng x¶y ra t×nh

tr¹ng chÊt th¶i trong çc thïng chøa bÞ ph©n huû bëi níc ma vµ ¸nh s¸ng mÆt trêi (®Æc biÖt lµ ®èi víi mét sè lo¹i chÊt th¶i cã kh¶ n¨ng g©y « nhiÔm ®Êt, hoÆc ®èi víi nh÷ng lo¹i chÊt th¶i cã çc thµnh phÇn dÔ hoµ tan trong níc hay dÔ ph©n huû, lµm « nhiÔm nguån níc mÆt vµ níc ngÇm).


Trang 100 / 113


04/2009

+ Hµng ngµy, chÊt th¶i r¾n tõ çc nhµ m¸y ®îc Ban qu¶n lý KCN thu gom vµ chuyÓn ®Õn tr¹m trung chuyÓn CTR cña KCN vµ tõ ®ã chuyÓn ®Õn khu xö lý CTR cña thµnh phè.

6/. Çc biÖn ph¸p t¹o c¶nh quan m«i trêng ®« thÞTiªu chÝ lùa chän çc lo¹i c©y xanh trång trong khu vùc khu c«ng

nghiÖp nh sau:- C©y xanh xung quanh çc c«ng tr×nh lµ lo¹i c©y xanh cã kh¶ n¨ng t¹o bãng m¸t, trång ë vÞ trÝ ch¾n ¸nh s¸ng mÆt trêi chiÕu trùc tiÕp lªn c«ng tr×nh, t¸n l¸ tho¸ng vµ cã hoa ®Ñp...

- Çc lo¹i c©y xanh t¹o bãng m¸t dù kiÕn sö dông bao gåm: Phîng ®á, phîng vµng, muång, bèng vµng, b»ng l¨ng tÝm, sao, kim sÐt, mai anh ®µo...

- Çc lo¹i c©y xanh c¶nh quan trång ë khu c«ng nghiÖp bao gåm: sø tr¾ng, sø ®á, th«ng, cau, cä dõa, døa bµ, chuèi c¶nh, mai, ®µo vµ çc lo¹i c©y kh¸c.

7/. Phßng chèng rß rØ nguyªn nhiªn liÖu- HÖ thèng kho bÓ chøa: HÖ thèng kho chøa nguyªn nhiªn liÖu sÏ ®¸p øng ®ñ çc tiªu chuÈn ViÖt Nam vÒ kü thuËt, an toµn (bao gåm çc hÖ thèng lµm m¸t, van tho¸t h¬i, hÖ thèng chèng sÐt, hÖ thèng cøu háa...);

- VËn t¶i vµ qu¸ tr×nh nhËp xuÊt nhiªn liÖu:+ Thùc hiÖn nghiªn ngÆt çc quy ®Þnh kü thuËt, an toµn trong qu¸

tr×nh nhËp xuÊt nhiªn liÖu;+ Çc ph¬ng tiÖn vËn chuyÓn x¨ng dÇu, nhiªn liÖu láng, (nh xe bån,

…) sÏ ®¸p øng tiªu chuÈn an toµn, kü thuËt khi vËn chuyÓn trªn ®-êng giao th«ng

- Ph¬ng ¸n xö lý sù cè rß rØ: Chñ ®Çu t cïng çc c¬ quan chøc n¨ng lËp ph¬ng ¸n xö lý sù cè rß rØ, thêng xuyªn tæ chøc tËp huÊn c«ng t¸c cÊp cøu khi x¶y ra sù cè.

8/. Phßng chèng vµ øng phã sù cè khi tr¹m XLNT ngõng ho¹t ®éng.

a). Phßng chèng sù cè - Thêng xuyªn kiÓm tra ho¹t ®éng cña hÖ thèng m¸y mãc thiÕt bÞ vµ çc h¹ng môc c«ng tr×nh xö lý níc th¶i ;

- Thêng xuyªn kiÓm tra, nh¾c nhë, gi¸o dôc ý thøc cña c«ng nh©n lµm viÖc t¹i hÖ thèng XLNT nh»m ph¸t hiÖn vµ øng phã kÞp thêi khi cã sù cè x¶y ra.

b). øng phã sù cè


Trang 101 / 113


04/2009

Nhanh chãng kh¾c phôc sù cè trong thêi gian ng¾n nhÊt ®Ó hÖ thèng XLNT ho¹t ®éng trë l¹i, tr¸nh trêng hîp c«ng tr×nh dù phßng vµ hå sinh th¸i bÞ qu¸ t¶i;3.5.3.2. Gi¶i ph¸p qu¶n lý, kiÓm so¸t m«i trêng

1/. Gi¶i ph¸p qu¶n lý m«i trêngPh¶i thµnh lËp mét Bé phËn qu¶n lý m«i trêng t¹i KCN B·i SËy. Trong

®ã cã mét phßng thÝ nghiÖm vµ ®µo t¹o çn bé chuyªn m«n vÒ qu¶n lý m«i trêng. Chøc n¨ng cña Bé phËn nµy lµ quan tr¾c, kiÓm tra çc hÖ thèng kiÓm so¸t « nhiÔm m«i trêng. - §¶m b¶o ho¹t ®éng cña çc nhµ m¸y trong KCN ph¶i phï hîp víi çc tiªu chuÈn vµ luËt ph¸p vÒ m«i trêng cña ViÖt Nam.

- Ph¸t triÓn chÝnh s¸ch m«i trêng trong çc nhµ m¸y.- X©y dùng çc híng dÉn, tiªu chuÈn vµ quy tr×nh néi bé- Phèi hîp vµ quan hÖ víi nh©n d©n ®Þa ph¬ng vÒ çc vÊn ®Ò m«i tr-êng

- TiÕn hµnh nghiªn cøu m«i trêng çc nhµ m¸y trong KCN- ThiÕt lËp kÕ ho¹ch qu¶n lý m«i trêng. - TiÕn hµnh quan tr¾c m«i trêng çc c«ng ty trùc thuéc KCN.

2/. Gi¶i ph¸p qu¶n lý vËn hµnhÇc nhµ m¸y, xÝ nghiÖp cÇn nghiªm tóc thùc hiÖn chÕ ®é vËn

hµnh, ®Þnh lîng, chÝnh x¸c nguyªn vËt liÖu, chÊp hµnh ®óng quy tr×nh c«ng nghÖ nh»m lµm gi¶m lîng chÊt th¶i, ®ång thêi cã ®iÒu kiÖn qu¶n lý chÆt chÏ nguån vµ lîng th¶i, gi¶m thiÓu çc t¸c ®éng tíi m«i trêng.

Ban qu¶n lý khu c«ng nghiÖp thêng xuyªn kiÓm tra çc nhµ m¸y vÒ vËn hµnh çc hÖ thèng s¶n xuÊt, an toµn vµ xö lý « nhiÔm ®óng theo çc th«ng sè thiÕt kÕ.

3/. KiÓm so¸t m«i trêng- Quan ®iÓm vÒ kiÓm so¸t « nhiÔm cho KCN:

Ho¹t ®éng s¶n xuÊt trong khu c«ng nghiÖp sÏ ph¸t sinh khÝ th¶i, níc th¶i, CTR... cã chøa çc chÊt g©y « nhiÔm m«i trêng, v× vËy tr¸ch nhiÖm xö lý « nhiÔm lµ cña çc c¬ së ®Çu t trong khu c«ng nghiÖp. Mét doanh nghiÖp khi chÝnh thøc ®Çu t vµo khu c«ng nghiÖp th× ph¶i thùc hiÖn B¶n ®¨ng ký ®¹t tiªu chuÈn m«i trêng.- KiÓm so¸t « nhiÔm níc th¶i

T¹i ®Çu ra cña mçi nhµ m¸y cÇn l¾p ®Æt mét thiÕt bÞ ®o lu lîng n-íc th¶i vµ ®iÓm lÊy mÉu níc th¶i:


Trang 102 / 113


04/2009

+ ThiÕt bÞ ®o lu lîng níc th¶i ph¶i ho¹t ®éng liªn tôc 24/24 vµ lµ c¬ së ®Ó x¸c ®Þnh lu lîng níc th¶i trong th¸ng.

+ ViÖc lÊy mÉu níc th¶i víi tÇn suÊt 1 lÇn/tuÇn ë mçi nhµ m¸y. KÕt qu¶ ph©n tÝch mÉu níc th¶i sÏ x¸c ®Þnh cã cho phÐp níc th¶i ®ã nhËp vµo hÖ thèng níc cèng tËp trung hay kh«ng? NÕu nång ®é çc chÊt ®éc h¹i cao, cã kh¶ n¨ng lµm ¶nh hëng xÊu ®Õn hÖ thèng xö lý tËp trung th× buéc çc nhµ m¸y, xÝ nghiÖp ph¶i chØnh söa l¹i hÖ thèng xö lý s¬ bé cña m×nh.

- KiÓm so¸t « nhiÔm kh«ng khÝÇc doanh nghiÖp cÇn ®Çu t x©y dùng çc hÖ thèng xö lý khÝ th¶i

cho c¬ së cña m×nh ®¶m b¶o ®¹t çc tiªu chuÈn nguån th¶i sau:+ Tiªu chuÈn kh«ng khÝ xung quanh: TCVN 5937-2005+ Tiªu chuÈn nång ®é tèi ®a cho phÐp 1 sè chÊt ®éc h¹i trong

kh«ng khÝ xung quanh: TCVN 5938-2005+ Tiªu chuÈn khÝ th¶i c«ng nghiÖp ®èi víi bôi vµ çc chÊt v« c¬:

TCVN 5939-2005+ Tiªu chuÈn khÝ th¶i c«ng nghiÖp ®èi víi çc chÊt h÷u c¬: TCVN

5940-2005.H×nh. S¬ ®å kiÓm so¸t hÖ thèng thu gom vµ xö lý níc th¶i cña

KCN

TCVN 5945-2005 lo¹i BGhi chó:

+ NM : Çc nhµ m¸y, xÝ nghiÖp trong khu c«ng nghiÖp B·i SËy


Trang 103 / 113

NM1

NM2

NM3

NM...

NM...

NM...

NMn

KXLNT

S«ng B¾c H ng H¶i

Hå


04/2009

+ KXLNT : Tr¹m xö lý níc th¶i tËp trung cña KCN : ThiÕt bÞ ®o lu lîng vµ ®iÓm quan tr¾c níc th¶i

: HÖ thèng cèng riªng: HÖ thèng cèng tËp trung

- KiÓm so¸t « nhiÔm do chÊt th¶i r¾n t¹i KCN B·i SËy: b»ng hÖ thèng b¶ng kª:HÖ thèng theo dâi b»ng b¶ng kª lµ do chñ ®Çu t khu c«ng nghiÖp

thùc hiÖn theo dâi vµ ghi chÐp thêi biÓu ®Þnh s½n vÒ chÊt th¶i kÓ tõ khi h×nh thµnh ®Õn lóc th¶i.

Môc ®Ých theo dâi cña hÖ thèng b¶ng kª nh sau: + Ng¨n ngõa r¸c bÊt hîp ph¸p.+ NhËn diÖn ®îc tr¸ch nhiÖm cña ngêi t¹o ra vµ ngêi thÇu ®æ chÊt

th¶i. + Cung cÊp çc th«ng tin cÇn thiÕt cho nhµ thÇu ®æ r¸c, do ®ã

phßng ngõa tai n¹n trong qu¸ tr×nh thu gom, vËn chuyÓn, xö lý vµ tiªu huû chÊt th¶i.

+ §¶m b¶o cã s½n th«ng tin vÒ vËt liÖu sö dông trong trêng hîp cã tai n¹n.

+ HÖ thèng theo dâi b»ng b¶ng kª bao gåm c«ng viÖc cung cÊp çc tµi liÖu b»ng mét tËp b¶n sao tµi liÖu chuyªn chë hµng. Néi dung cña b¶ng kª nµy lµ:

+ Tªn ngêi g©y ra chÊt th¶i, ®Þa chØ, sè ®iÖn tho¹i, tªn nhµ m¸y hay v¨n phßng, tªn ngêi lµm vµ l¸i xe kÓ c¶ chøc vô.

+ Tªn ®Þa ®iÓm, b¶ng sè xe vËn chuyÓn. + M« t¶ tªn, ®Æc tÝnh, lo¹i bao b× ®ãng gãi, sè lîng hay thÓ tÝch,

hµm lîng chÊt nguy hiÓm vµ th«ng b¸o vÒ çch xö lý ®èi víi mçi lo¹i chÊt th¶i c«ng nghiÖp.

+ Chi phÝ kho chøa, s©n b·i, ghi chó vÒ Ph¬ng tiÖn sè…… Vïng sè ….. L« sè...

3.5.3.3. Quan tr¾c m«i trêng

1/. Môc tiªu cña quan tr¾c m«i trêng:- §¸nh gi¸ kÞp thêi t¸c ®éng tíi m«i trêng trong qu¸ tr×nh ho¹t ®éng cña KCN B·i SËy;

- §¸nh gi¸ hiÖu qu¶ cña çc biÖn ph¸p khèng chÕ vµ xö lý « nhiÔm


Trang 104 / 113


04/2009

Ch¬ng tr×nh quan tr¾c m«i trêng KCN B·i SËy sÏ do Së Tµi Nguyªn M«i trêng tØnh Hng Yªn kÕt hîp víi Ban qu¶n lý KCN tØnh vµ B·i SËy vµ ban gi¸m ®èc çc nhµ m¸y thùc hiÖn.

Ban qu¶n lý KCN B·i SËy phèi hîp víi çc nhµ m¸y trong KCN cã tr¸ch nhiÖm quan tr¾c thêng kú chÊt lîng m«i trêng vïng néi vi vµ b¸o ço kÕt qu¶ cho Së Tµi Nguyªn M«i trêng, çc c¬ quan qu¶n lý m«i trêng cña tØnh sÏ quan tr¾c diÔn biÕn chÊt lîng m«i trêng khu c«ng nghiÖp (quan tr¾c ngo¹i vi).

KÕt qu¶ gi¸m s¸t ®Ó ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ cña tõng c«ng tr×nh xö lý vµ ®Ò nghÞ nhµ m¸y ph¶i thùc hiÖn c¶i t¹o hoÆc xö lý bæ sung trong trêng hîp chÊt lîng níc th¶i, khÝ th¶i ®Çu ra tiªu chuÈn cho phÐp.

Néi dung quan tr¾c m«i trêng KCN B·i Sậy cô thÓ t¹i B¶ng 3-25 vµ 3-26.

B¶ng 3-25. Néi dung quan tr¾c m«i trêng nícNéi dung VÞ trÝ quan

tr¾cSè ®iÓm

quan tr¾cTh«ng sè quan

tr¾cTÇn suÊt

quan tr¾cGi¸m s¸t hiÖu qu¶ cña çc c«ng tr×nh xö lý níc th¶i côc bé t¹i çc nhµ m¸y xÝ nghiÖp trong KCN§èi víi c«ng tr×nh xö lý côc bé níc th¶i sinh

ho¹t

§Çu ra cña tõng c«ng tr×nh xö lý côc bé (bÓ tù ho¹i 3 ng¨n, bÓ xö lý

hoµn chØnh)

n ®iÓm t¬ng øng víi n bÓ

xö lý côc bé n-íc th¶i sinh

ho¹t

pH, SS, BOD, COD, tæng Nit¬, tæng phospho, Ecoli,

Coliform

4 lÇn/n¨m.

§èi víi c«ng tr×nh xö lý côc bé níc th¶i c«ng nghiÖp

- §Çu vµo cña dßng th¶i tríc khi

xö lý

n ®iÓm t¬ng øng víi n c«ng

tr×nh xö lý

DÉu mì, pH, ®é mµu, ®é ®ôc, SS,

BOD, COD, mét vµi kim lo¹i nÆng

chØ thÞ vµ çc chÊt ®éc h¹i kh¸c

(khi cÇn thiÕt). Tuú thuéc vµo tõng lo¹i h×nh c«ng nghiÖp cô

thÓ mµ chän mét vµi chØ tiªu «

nhiÔm ®Æc trng ®Ó gi¸m s¸t

4-6 lÇn/n¨m (tuú theo kh¶ n¨ng g©y biÕn

®éng chÊt l-îng níc th¶i tríc khi dÉn vµo tr¹m xö lý níc th¶i tËp trung)

- §Çu ra cña dßng th¶i sau khi xö lý.

n ®iÓm t¬ng øng víi n c«ng

tr×nh xö lý

Gi¸m s¸t hiÖu qu¶ cña Tr¹m xö lý níc th¶i tËp trungTr¹m xö lý níc th¶i tËp

trung

T¹i cèng tho¸t níc th¶i vµo tr¹m xö lý níc th¶i tËp trung

1 ®iÓm pH, ®é mµu, ®é ®ôc, SS, dÇu mì, BOD5, COD, kim

lo¹i nÆng chØ thÞ, tæng nit¬, tæng

phospho.

1 lÇn/ngµy.

T¹i miÖng cèng tho¸t níc th¶i sau xö lý vµo nguån

tiÕp nhËn

1 ®iÓm 1 lÇn/ngµy.


Trang 105 / 113


04/2009

Tríc häng x¶ níc th¶i cña KCN vµ

nguån tiÕp nhËn, çch miÖng x¶

100m vÒ phÝa th-îng;

1 ®iÓm 1 lÇn/ngµy.

ChÊt lîng n-íc t¹i nguån tiÕp nhËn

Kªnh nèi nhËp vµo s«ng B¾c Hng H¶i

1 ®iÓm pH, ®é mµu, ®é ®ôc, SS, BOD5, COD, tæng nit¬, tæng phospho.

1 lÇn/th¸ng.

B¶ng 3-26. Néi dung quan tr¾c m«i trêng kh«ng khÝ, tiÕng ån, rung ®éngNéi dung VÞ trÝ quan

tr¾cSè ®iÓm

quan tr¾cTh«ng sè quan

tr¾cTÇn suÊt quan

tr¾c

Quan tr¾c « nhiÔm kh«ng khÝTrong KCN Trong èng th¶i

cña nhµ m¸y, tríc khi th¶i

vµo m«i trêng

10 ®iÓm Çc h¬i khÝ ®éc h¹i (tuú thuéc lo¹i h×nh s¶n xuÊt)

4 lÇn/n¨m

Bªn trong mçi nhµ m¸y

2 – 4 ®iÓm ®Æc trng (tuú thuéc lo¹i h×nh c«ng nghiÖp vµ

quy m« mÆt b»ng nhµ m¸y)

NhiÖt ®é, ®é Èm, tiÕng ån, nång ®é

bôi, çc h¬i khÝ ®éc h¹i kh¸c nhau

(tuú thuéc lo¹i h×nh s¶n xuÊt)

4 lÇn/n¨m

Bªn ngoµi çc nhµ m¸y (nh-ng vÉn thuéc khu«n viªn

KCN)

6 ®iÓm ®Æc trng

Nång ®é bôi, tiÕng ån, SO2, NO2, CO, tæng CxHy vµ mét sè

chØ tiªu kh¸c (tuú thuéc lo¹i h×nh

s¶n xuÊt)

4 lÇn/n¨m

Ngoµi KCN Çc vïng l©n cËn ë kho¶ng çch 800 m tÝnh tõ têng rµo çch ly cña KCN.

Tuú thuéc vµo sù thay ®æi h-íng giã chñ ®¹o trong n¨m mµ chän vÞ trÝ ®o ®¹c vµ lÊy mÉu

kh¸c nhau

Nång ®é bôi, SO2, NO2, CO, tæng CxHy vµ mét sè

chØ tiªu cÇn thiÕt kh¸c)

Mçi mïa 1 lÇn (3 lÇn/n¨m) vµo kho¶ng gi÷a çc mïa t¬ng

øng (çc th¸ng III, VIII, XI).

Quan tr¾c ån vµ rung

T¹i ranh giíi cña khu ®«ng

d©n c gÇn nhÊt vµ

nh÷ng ®èi t-îng nh¹y c¶m bªn trong khu c«ng nghiÖp

10 ®iÓm - TiÕng ån- Rung ®éng

1 – 2 lÇn mét n¨m, mçi lÇn

kÐo dµi 24 giê liªn tôc ®Ó thu ®îc çc sè liÖu

trung b×nh hµng giê, hµng ngµy vÒ ®é ån

vµ ®é rung

3.5.4. KÕt luËn vµ kiÕn nghÞ1/. KÕt luËn


Trang 106 / 113


04/2009

ViÖc h×nh thµnh khu c«ng nghiÖp B·i SËy sÏ mang l¹i nh÷ng lîi Ých kinh tÕ cho ®Þa ph¬ng, t¹o viÖc lµm vµ n©ng cao møc sèng cña ngêi d©n trong khu vùc.

Tuy nhiªn qu¸ tr×nh ho¹t ®éng s¶n xuÊt trong khu c«ng nghiÖp sÏ t¹o ra nh÷ng t¸c ®éng tiªu cùc tíi m«i trêng. §Ó gi¶m thiÓu çc t¸c ®éng ®ã, viÖc x©y dùng h¹ tÇng khu c«ng nghiÖp ph¶i ®¶m b¶o ®¸p øng cho nhu cÇu s¶n xuÊt vµ xö lý chÊt th¶i, ®ång thêi ban qu¶n lý khu c«ng nghiÖp cÇn thùc hiÖn viÖc kiÓm so¸t m«i trêng trong KCN, çc nhµ m¸y xÝ nghiÖp cÇn ®¶m b¶o thùc hiÖn nghiªm tóc çc yªu cÇu vÒ b¶o vÖ m«i trêng trong khu c«ng nghiÖp.

2/. KiÕn nghÞ- ChÝnh quyÒn ®Þa ph¬ng kÕt hîp chñ ®Çu t dùng kÕ ho¹ch dµi h¹n trong viÖc ®µo t¹o nh©n lùc trong ®é tuæi lao ®éng nh»m t¹o c¬ héi ®Ó hä æn ®Þnh vµ n©ng cao møc sèng ®ång thêi t¹o nguån lùc lao ®éng bÒn v÷ng ngay t¹i ®Þa ph¬ng.

- Phèi hîp çc ngµnh gi¶i quyÕt triÖt ®Ó çc vÊn ®Ò x· héi ph¸t sinh. Duy tr×, vµ ph¸t huy tèt çc gi¸ trÞ truyÒn thèng, phong tôc tËp qu¸n cña ®Þa ph¬ng.

- KiÓm so¸t vµ gi¸m s¸t chÆt chÏ çc néi dung vÒ m«i trêng cña tõng dù ¸n thµnh phÇn trong qu¸ tr×nh x©y dùng vµ vËn hµnh khai th¸c. Mäi dù ¸n ®Òu ph¶i cã b¸o ço ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng chi tiÕt, çc c«ng nghÖ xö lý kh«ng chØ ®¶m b¶o yªu cÇu vÒ m«i trêng cho riªng khu chøc n¨ng mµ cßn ®¶m b¶o m«i trêng tæng thÓ trong toµn bé khu vùc, ®Æc biÖt chó ý ®Õn çc yÕu tè c¶nh quan m«i trêng.


Trang 107 / 113


04/2009

ch¬ng 4: §Ò xuÊt çc yªu cÇu vÒ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng4.1. C«ng bè quy ho¹ch chung x©y dùng

UBND huyÖn ¢n Thi phèi hîp víi UBND tØnh vµ çc së liªn quan cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc c«ng bè §å ¸n: “Quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng khu c«ng nghiÖp B·i SËy ” sau khi ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt.4.2. Néi dung c«ng bè quy ho¹ch

Trong thêi h¹n 30 ngµy kÓ tõ ngµy §å ¸n ®îc phª duyÖt, UBND huyÖn ¢n Thi cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng theo çc h×nh thøc sau:- Tæ chøc héi nghÞ c«ng bè quy ho¹ch víi sù tham gia cña çc tæ chøc, c¬ quan h÷u quan cã liªn quan, MÆt trËn Tæ quèc, ®¹i diÖn nh©n d©n trong vïng quy ho¹ch, çc c¬ quan th«ng tÊn b¸o chÝ.

- Trng bµy c«ng khai, thêng xuyªn, liªn tôc çc pan«, b¶n vÏ, m« h×nh t¹i n¬i c«ng céng, t¹i çc c¬ quan qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng.

- Tuyªn truyÒn trªn çc ph¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i chóng (truyÒn h×nh, ph¸t thanh, b¸o chÝ…)

- B¶n ®å quy ho¹ch x©y dùng, quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch chung x©y dùng cã thÓ in Ên vµ ph¸t hµnh réng r·i.

4.3. C¾m mèc chØ giíi x©y dùng ngoµi thùc ®Þa- C¨n cø vµo hå s¬ mèc giíi ®îc duyÖt, tæ chøc viÖc c¾m mèc chØ giíi x©y dùng ngoµi thùc ®Þa bao gåm: chØ giíi ®êng ®á; chØ giíi x©y dùng; ranh giíi çc vïng cÊm x©y dùng…

- Çc mèc giíi ph¶i ®¶m b¶o ®é bÒn v÷ng, cã kÝch thíc theo tiªu chuÈn vµ ghi çc chØ sè theo quy ®Þnh.

- UBND cÊp huyÖn vµ x· cã liªn quan cã tr¸ch nhiÖm b¶o vÖ çc mèc giíi ngoµi thùc ®Þa.

- u tiªn c¾m mèc ranh giíi toµn khu, çc khu chøc n¨ng chÝnh, çc trôc ®êng chÝnh, çc hµnh lang b¶o vÖ, çc khu di tÝch lÞch sö, çc tuyÕn kü thuËt, çc khu vùc çch ly, çc nguån g©y « nhiÔm…

4.4. Cung cÊp th«ng tin vÒ quy ho¹ch x©y dùng- C¬ quan qu¶n lý x©y dùng çc cÊp cã tr¸ch nhiÖm cung cÊp th«ng tin vÒ ®Þa ®iÓm x©y dùng, chØ giíi ®êng ®á, cèt x©y dùng, chøng chØ quy ho¹ch x©y dùng vµ çc th«ng tin kh¸c cã liªn quan khi çc tæ chøc, ç nh©n cã nhu cÇu thùc tiÔn.


Trang 108 / 113


04/2009

- UBND huyÖn vµ 3 x· B¾c S¬n, Phï ñng, B·i SËy cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc viÖc tiÕp nhËn, xö lý vµ cung cÊp th«ng tin khi cã yªu cÇu. Thêi gian cung cÊp th«ng tin khi cã yªu cÇu b»ng v¨n b¶n tèi ®a lµ 20 ngµy kÓ tõ khi tiÕp nhËn. Ngêi cã tr¸ch nhiÖm cung cÊp th«ng tin ph¶i chÞu tr¸ch nhhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ thêi gian cung cÊp vµ ®é chÝnh x¸c cña th«ng tin.

4.5. NhiÖm vô sau khi phª duyÖt quy ho¹chC«ng t¸c sau khi §å ¸n: “Quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng khu c«ng

nghiÖp B·i SËy ” ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt:- So¹n th¶o vµ phª duyÖt §iÒu lÖ qu¶n lý x©y dùng theo néi dung ®å ¸n ®· ®îc phª duyÖt.

- So¹n th¶o vµ ban hµnh chÝnh s¸ch thu hót vèn ®Çu t x©y dùng.- TiÕp tôc c«ng t¸c ®iÒu tra c¬ b¶n phôc vô çc ®å ¸n Quy ho¹ch chi tiÕt, çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng…

- Kªu gäi ®Çu t vµ lËp çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng.- C¶i tiÕn, tæ chøc vµ t¨ng cêng cho bé m¸y qu¶n lý x©y dùng cã n¨ng lùc vµ tr×nh ®é ®¶m nhiÖn c«ng t¸c qu¶n lý x©y dùng.

4.6. C«ng t¸c gi¶i phãng mÆt b»ng vµ æn ®Þnh s¶n xuÊtDùa trªn néi dung ph©n ®ît x©y dùng cña ®å ¸n Quy ho¹ch chi

tiÕt vµ yªu cÇu thùc tiÔn ®Ó tiÒn hµnh lËp çc ®å ¸n Quy ho¹ch chi tiÕt vµ çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng:- §èi víi çc khu vùc ®îc lËp vµ ®· ®îc phª duyÖt cÇn tiÕn hµnh c«ng t¸c ®Òn bï, gi¶i phãng mÆt b»ng theo quy ®Þnh hiÖn hµnh;

- §èi víi çc khu vùc tuy ®· n»m trong ph¹m vi quy ho¹ch nhng cha cã nhu cÇu x©y dùng ngay, cÇn t¹o ®iÒu kiÖn tiÕp tôc æn ®Þnh s¶n xuÊt nhng kh«ng ®îc x©y dùng çc lo¹i c«ng tr×nh g©y ¶nh hëng ®Õn viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng khi cã yªu cÇu x©y dùng theo quy ho¹ch.

- §¶m b¶o ®Çy ®ñ kho¶ng çch cho c«ng tr×nh xö lý níc th¶i, CTR, tr¹m cÊp níc, tr¹m vµ tuyÕn ®iÖn lín h¬n hoÆc b»ng 110KV, b·i ®ç xe, ®Êt c©y xanh vµ kho¶ng çch ly…


Trang 109 / 113


04/2009

ch¬ng 5: KÕt luËn KiÕn nghÞ5.1. KÕt luËn

§å ¸n Quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/2000 Khu c«ng nghiÖp B·i SËy – huyÖn ¢n Thi – TØnh Hng Yªn ®· nghiªn cøu vµ ®Ò xuÊt nh÷ng gi¶i ph¸p quy ho¹ch nh»m t¹o ra mét KCN ®ång bé vµ hiÖn ®¹i, t¹o ®iÓm nhÊn cho khu vùc phÝa §«ng Nam tØnh Hng Yªn. §å ¸n ®· ®îc nghiªn cøu trªn c¬ së ®¸nh gi¸ tæng hîp hiÖn tr¹ng vµ ®a ra çc gi¶i ph¸p quy ho¹ch ®ång bé, ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi trong giai ®o¹n tríc m¾t còng nh phï hîp víi ®Þnh híng ph¸t triÓn.

§å ¸n ®· thùc hiÖn çc bíc b¸o ço, xem xÐt gãp ý kiÕn cña tõng cÊp, çc phßng, së ban ngµnh, ban qu¶n lý KCN tØnh. 5.2. KiÕn nghÞ

UBND tØnh sím xem xÐt phª duyÖt ®Ó chñ ®Çu t cã c¬ së hoµn chØnh hå s¬ quy ho¹ch vµ tiÕp tôc triÓn khai çc bíc tiÕp sau ®Ó ®¹t ®îc tiÕn ®é hoµn chØnh dù ¸n trong quý I /2009 theo C«ng v¨n sè 1824/UBND-KTTH cña UBND tØnh vÒ triÓn khai x©y dùng Khu c«ng nghiÖp B·i SËy.

§Ó nh÷ng néi dung sau Quy ho¹ch thuËn lîi vµ ®¶m b¶o tiÕn ®é, kÝnh ®Ò nghÞ UBND tØnh Hng Yªn cã híng chØ ®¹o néi dung sau:- H¹ tÇng ®Êu nèi phôc vô vËn hµnh cña Khu c«ng nghiÖp B·i SËy : CÊp ®iÖn, Xö lý r¸c th¶i, nguån níc cung cÊp, ®Êu nèi giao th«ng, v.v…

- Ph¬ng híng bè trÝ khu dÞch vô ®i kÌm KCN : Nhµ ë c«ng nh©n, quü ®Êt t¸i ®Þnh cu, dÞch vô vÒ ®µo t¹o, v.v…


Trang 110 / 113


04/2009

Phô lôcPhô lôc 1: Çc v¨n b¶n ph¸p lý liªn quanPhô lôc 2 : B¶n vÏ quy ho¹ch thu nhá – A3


Trang 111 / 113


04/2009

Phô lôc 1: Çc v¨n b¶n ph¸p lý liªn quan

Danh môc çc v¨n b¶n chÝnh cã liªn quan

01: Tê tr×nh sè 1128/UBND-KTTH cña UBND tØnh Hng Yªn ngµy 20/7/2008 vÒ viÖc Phª duyÖt ®Ò ¸n ®iÒu chØnh, bæ sung quy ho¹ch çc khu c«ng nghiÖp trªn ®Þa bµn tØnh H-ng Yªn.

02: V¨n b¶n sè 1824/UBND-KTTH ngµy 22/10/2008 cña UBND tØnh Hng Yªn vÒ viÖc triÓn khai ®Çu t x©y dùng khu c«ng nghiÖp B·i SËy.

03: Th«ng b¸o sè 26/TB-UBND cña UBND tØnh Hng Yªn vÒ ý kiÕn kÕt luËn cña Chñ tÞch UBND tØnh t¹i cuéc häp giao ban Chñ tÞch, çc phã chñ tÞch ngµy 19/01/2009.


Trang 112 / 113


04/2009

Phô lôc 2 : : B¶n vÏ quy ho¹ch thu nhá – A3

Danh môc b¶n vÏ QH chi tiÕt KCN B·i SËy – huyÖn ¢n Thi – tØnh Hng Yªn

TT Tªn b¶n vÏ Tû lÖKý

hiÖuKhèi l-

îng

1 B¶n ®å vÞ trÝ vµ giíi h¹n khu ®Êt 1/10.00

0,1/25.00

0

KT-01 1A0

2B¶n ®å hiÖn tr¹ng vÒ kiÕn tróc c¶nh quan, hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt vµ ®¸nh gi¸ quü ®Êt x©y dùng

1/2.000

KT-02 3A0

3 B¶n ®å c¬ cÊu tæ chøc kh«ng gian KT-03 1A0

4 B¶n ®å quy ho¹ch tæng mÆt b»ng sö dông ®Êt 1/2.000

KT-04 3A0

5 B¶n ®å tæ chøc kh«ng gian kiÕn tróc c¶nh quan 1/2.000

KT-05 3A0

6 B¶n ®å quy ho¹ch giao th«ng vµ chØ giíi ®êng ®á

1/2.000

KTh-06

3A0

7 B¶n ®å chuÈn bÞ kü thuËt 1/2.000

KTh-07

3A0

8 B¶n ®å quy ho¹ch cÊp níc 1/2.000

KTh-08

3A0

9 B¶n ®å quy ho¹ch cÊp ®iÖn 1/2.000

KTh-09

3A0

10 B¶n ®å tho¸t níc th¶i vµ VSMT 1/2.000

KTh-10

3A0


Trang 113 / 113

Documents

Uû ban nh©n d©n tØnh qung ng•i - BMKTCNbmktcn.com/UserFiles/Phamdinhtuyen/Khucongnghiep/... · Web viewm b o kho ng c¸ch ly an toµn ®èi víi d©n c l©n cËn. Lùa chän