Embed Size (px)
Citation preview
Aarhus City
UDVIKLINGEN PÅ EJERBOLIGMARKEDET
V/ KASPER HOLME, Salgschef, Ejendomsmægler, MDE og LINE FRANCK, Daglig Leder, Ejendomsmægler, MDE
Aarhus City
• Danmarks største ejendomsmæglerforretning
• 393 handler set over de sidste 12 mdr.
• 35% af alle handler i Aarhus C sælges af danbolig
• 17 butikker i Østjylland
• En specialiseret projektafdeling i Aarhus
Aarhus City
danbolig Aarhus City teamet
Kristian VoldsgaardEjendoms-mægler, MDETlf: 2880 8000
ANSVARLIG INDEHAVER
Bjørn DamgaardFinansbachelor stud.Tlf: 8617 4700
Morten Dambo
TraineeTlf: 8617 4700
Kasper HolmeEjendoms-mægler, MDETlf: 6120 5075
SALGSCHEF
Line FranckEjendoms-mægler, MDETlf: 5134 1494
DAGLIG LEDER
Maja JørgensenEjendoms-mægler, MDE Tlf: 8617 4700
SALGSKOORDINATOR
Pernille MejsenEjendoms- mælger, MDE Tlf: 8617 4700
SALGSKOORDINATOR
Vildana DeliEjendoms-mægler, MDETlf: 8617 4700
SALGSKOORDINATOR
Kasper BøtcherEjendoms-mægler, MDETlf: 4035 8000
Bettina MøllerskovEjendoms-mægler, MDETlf: 5189 6540
Allan BrødsgaardEjendomsmægler, MDE & valuarTlf: 2033 3475
Allan BrødsgaardEjendomsmægler, MDE & valuarTlf: 2033 3475
Aarhus City
Vi tilbyder
Arbejdsopgaver
Køb
Udlejning
Salg
Rådgivning
Bolig Vurdering
Projektsalg Erhverv
Kommende erhvervsafdeling pr. 01.01.2016
2004
K1
2005
K1
2006
K1
2007
K1
2008
K1
2009
K1
2010
K1
2011
K1
2012
K1
2013
K1
2014
K1
2015
K1
2004
K2
2005
K2
2006
K2
2007
K2
2008
K2
2009
K2
2010
K2
2011
K2
2012
K2
2013
K2
2014
K2
2015
K2
2004
K3
2005
K3
2006
K3
2007
K3
2008
K3
2009
K3
2010
K3
2011
K3
2012
K3
2013
K3
2014
K3
2004
K4
2005
K4
2006
K4
2007
K4
2008
K4
2009
K4
2010
K4
2011
K4
2012
K4
2013
K4
2014
K4
Ejerlejlighed FritidshusParcel-/rækkehus
Aarhus City
Salgstider i hele landet
ANTAL DAGE
400
350
300
250
200
150
100
50
Det går hurtigere med salget.
2004
K1
2005
K1
2006
K1
2007
K1
2008
K1
2009
K1
2010
K1
2011
K1
2012
K1
2013
K1
2014
K1
2015
K1
2004
K2
2005
K2
2006
K2
2007
K2
2008
K2
2009
K2
2010
K2
2011
K2
2012
K2
2013
K2
2014
K2
2015
K2
2004
K3
2005
K3
2006
K3
2007
K3
2008
K3
2009
K3
2010
K3
2011
K3
2012
K3
2013
K3
2014
K3
2004
K4
2005
K4
2006
K4
2007
K4
2008
K4
2009
K4
2010
K4
2011
K4
2012
K4
2013
K4
2014
K4
Ejerlejlighed FritidshusParcel-/rækkehus
Aarhus City
Antal handler i hele landet
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
HANDLER PR. KVARTAL
2004
K1
2005
K1
2006
K1
2007
K1
2008
K1
2009
K1
2010
K1
2011
K1
2012
K1
2013
K1
2014
K1
2015
K1
2004
K2
2005
K2
2006
K2
2007
K2
2008
K2
2009
K2
2010
K2
2011
K2
2012
K2
2013
K2
2014
K2
2015
K2
2004
K3
2005
K3
2006
K3
2007
K3
2008
K3
2009
K3
2010
K3
2011
K3
2012
K3
2013
K3
2014
K3
2004
K4
2005
K4
2006
K4
2007
K4
2008
K4
2009
K4
2010
K4
2011
K4
2012
K4
2013
K4
2014
K4
Første udbudspris Realiseret handelsprisNedtagningspris
Aarhus City
Priser på parcel og rækkehuse i hele landet
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
KR. PR. M2Prisfaldet er
stoppet.
2004
K1
2005
K1
2006
K1
2007
K1
2008
K1
2009
K1
2010
K1
2011
K1
2012
K1
2013
K1
2014
K1
2015
K1
2004
K2
2005
K2
2006
K2
2007
K2
2008
K2
2009
K2
2010
K2
2011
K2
2012
K2
2013
K2
2014
K2
2015
K2
2004
K3
2005
K3
2006
K3
2007
K3
2008
K3
2009
K3
2010
K3
2011
K3
2012
K3
2013
K3
2014
K3
2004
K4
2005
K4
2006
K4
2007
K4
2008
K4
2009
K4
2010
K4
2011
K4
2012
K4
2013
K4
2014
K4
Ejerlejlighed FritidshusParcel-/rækkehus
Aarhus City
Realiserede handelspriser i hele landet
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
KR. PR. M2Prisfaldet er
stoppet.
Aarhus City
Bevægelser på boligmarkedet*
BOLIGER TIL SALG ULTIMOEjerlejligheder 8000 Aarhus C
*Efter ejendomskategori, postnumre, bevægelsestype og tid
2005
K1
2005
K2
2005
K3
2005
K4
2006
K1
2006
K2
2006
K3
2006
K4
200
7K1
200
7K2
200
7K3
200
7K4
2008
K1
2008
K2
2008
K3
2008
K4
2009
K1
2009
K2
2009
K3
2009
K4
2010
K1
2010
K2
2010
K3
2010
K4
2011
K1
2011
K2
2011
K3
2011
K4
2012
K1
2012
K2
2012
K3
2012
K4
2013
K1
2014
K1
2015
K1
2013
K2
2014
K2
2015
K2
2013
K3
2014
K3
2013
K4
2014
K4
0
400
100
500
200
600
800
300
700
900
1000
2004
K1
2004
K2
2004
K3
2004
K4
2005
K1
2005
K2
2005
K3
2005
K4
2006
K1
2006
K2
2006
K3
2006
K4
2007
K1
2007
K2
2007
K3
2007
K4
2008
K1
2008
K2
2008
K3
2008
K4
2009
K1
2009
K2
2009
K3
2009
K4
2010
K1
2010
K2
2010
K3
2010
K4
2011
K1
2011
K2
2011
K3
2011
K4
2012
K1
2012
K2
2012
K3
2012
K4
2013
K1
2013
K2
2013
K3
2013
K4
2014
K1
2014
K2
2014
K3
2014
K4
2015
K1
2015
K2
0
Aarhus City
Salgstider på ejerlejligheder*
*Salgstider på boligmarkedet efter postnr. og ejendomskategori
ANTAL DAGEEjerlejligheder 8000 Aarhus C
250
100
150
200
150
Aarhus City
Bevægelser på boligmarkedet*
BOLIGER SOLGTEjerlejligheder 8000 Aarhus C
*Efter ejendomskategori, postnumre, bevægelsestype og tid
900
1.100
800
1.000
700
600
500
4002005 20112006 2012 20142007 2013 20152008 2009 2010
Aarhus City
Ejendomspriser på boligmarkedet*
REALISERET HANDELSPRISEjerlejligheder 8000 aarhus C
*Efter priser på realiserede handler, ejendomskategori, postnumre og tid
2005
K1
2005
K2
2005
K3
2005
K4
2006
K1
2006
K2
2006
K3
2006
K4
200
7K1
200
7K2
200
7K3
200
7K4
2008
K1
2008
K2
2008
K3
2008
K4
2009
K1
2009
K2
2009
K3
2009
K4
2010
K1
2010
K2
2010
K3
2010
K4
2011
K1
2011
K2
2011
K3
2011
K4
2012
K1
2012
K2
2012
K3
2012
K4
2013
K4
2013
K1
2014
K1
2015
K1
2013
K2
2014
K2
2015
K2
2013
K3
2014
K3
2014
K4
20.000
24.000
21.000
25.000
22.000
26.000
28.000
23.000
27.000
29.000
30.000
31.000
32.000
Aarhus City
Referencer
Trøjborgvej/Niels Juels Gade32.000 - 36.000 kr./m2
Z-huset, 1. etape40.800 kr./m2
Isbjerget34.900 kr./m2
Willemoesgade 832.000 - 36.000 kr./m2
Lighthouse36.500 - 40.000 kr./m2
Langelandsgade33.000 - 36.000 kr./m2
Åhusene 1136.000 - 40.000 kr./m2
Gebaursgade 231.500 - 37.000 kr./m2
Jægergårdsgade / Montanagade32.500 - 35.000 kr./m2
Aarhus City
Aarhus City
Markedssituationen i Aarhus
Ejerlejligheder:
• Let stigende udbud
• Stor efterspørgsel på 2 værelses eller delevenlige lejligheder
• Priserne er stigende: +27% siden Q1 2012 (Postnr. 8000)
• Forældrekøb er blevet mere attraktivt
