Köylere 1 milyon metrekarekilitli parke taşı döşenecekAK Parti İl Baş-kanı Av. YusufEğilmez, Şanlı-urfa köylerinde 1milyon metreka-rel kilitli parketaşı döşemesiyapılması için10 milyon TL ödenek tahsisedilidiğini söyledi. ► 4..........................................Siverek Kalesi veSelimpınar ihya olacak

Siverek Kalesi çevresindekiyapılar riskli alan kapsamınaalındı. Kale restore edilecek,Selimpınar mahallesi kentseldönüşümle modern bir ma-halle olacak. ► 4..........................................Devletten ev sahibi vekiracıya 5 müthiş destekKentsel dönüşüm uygulamalarıçerçevesinde devletten vatan-daşa 5 farklı finansal desteksağlanıyor. Sağlanan destekler-den biri ise kiracıları da çok ya-kından ilgilendiriyor. ► 6..........................................Basın sitesinde bloklarhızla yükseliyor..TOKİ’nin Basın Yayın Enformas-yon Genel Müdürlüğü ile yaptığıprotokol çerçevesinde, Şanlıur-fa’daki basın çalışanları içinyaptırılan 229 dairelik basın site-sinde bloklar yükselmeye baş-ladı. ► 17..........................................Yapı Denetim sil baştanYapı Denetim Kanun Taslağı, in-şaat denetimlerine yeni tedbirlergetiriyor. Yapı denetçileri, çi-mento gibi yapı ürünlerini testeden laboratuvarlara ortak ola-mayacak. ► 18

Ekim’2013 � Yıl: 1 Sayı: 3 Fiyatı: 3

Bakımsız bahçelerotopark oluyor

Projesini yapanadestek çok...

8

20

Hızla artan arsa ve konut fiyat-larına müdahale beklentisineyöneticiler kulak verdi. Şanlı-urfa Milletvekili Çalışma veSosyal Güvenlik Bakanı FarukÇelik ve Şanlıurfa Valisi Celalettin Güvenç’inTOKİ ile yaptığı görüşmeler sonucu Şanlıur-fa’ya 3 bin 164 adet konut yapılıyor.

TOKİ’nin yaptığı konutlara, Şanlıurfa

Belediyesi’nin de inşaasına başladığı 2050adetlik konut projesi eklenince, yaklaşık 45bin adet olan konut talebinin ancak yüzde10’unu karşılanıyor.

2 milyona koşan nüfusuyla Türkiye’ninen büyük şehirlerinden olan Şanlıurfa’dakikonut sorunu en fazla dar ve sabit gelirlilerietkiliyor.

Konut fiyatlarının 70 bin ile 1 milyon TL

arasında değiştiği kentte, imar sıkıntısı nede-niyle uzun yıllar boyunca yeni yerleşim bi-rimleri açılmadı. Şehir merkezi ve Karaköprübeldesindeki yüksek meblağlı arsa bedellerinedeniyle konuta olan talepte patlamalar ya-şandı.

Akabe, Maşuk, Dağeteği ve Yenice’deimara açılan alanlarla kent kabuklarını kırı-yor. ►Ayrıntılar sayfa 10’da..

16

Şanlıurfa tarihinde yol devrimiBelediye Başkanı Ahmet Eşref Fakıbaba 9 yılda 62yeni yol açtıklarını belirterek, Şanlıurfa-Diyarbakırkarayolunun genişletilmesinin ise Urfa tarihinde birmilat olduğunu söyledi.

Gazetemizin ilk sayısından itibaren gündeme taşıdığı “Konut fiyatında düşme beklentisi” gerçeğe dönüşüyor.TOKİ ve Şanlıurfa Belediyesi’nin uygulamaya koyduğu projelerle kentte 5 bin 214 adet konut inşa ediliyor.

TOKİ - Gazeteciler SitesiKaraköprü - 229 adet

Şanlıurfa BelediyesiMaşuk - 600 adet

TOKİ- Memur-Sen KonutlarıMaşuk - 384 adet

220 dönümlük

Osmanlı Piknik Alanıihale edildi..

Yüksek teşviklerden istifadeetmek için

Teşvik kapsamında 6.bölgede bulunan Şan-lıurfa, yatırım yapmakisteyenler için müthiş fırsat-lara sahip.

Vergi indiriminden KDVmuafiyetine, SSK işverenpayından faiz indiriminekadar cazip avantajlar sunanteşviklerden yararlanmakiçin son üç aya girildi.Yatırım uzmanı Abuzer Akbı-yık, teşvik kapsamındaki ay-rıntıları okurlarımızla paylaştı.

son üç ay

Abuzer AKBIYIK

Bunları okumadankonut satın almayın!

13

9

Urfa’da konut hamlesi

Urfa’da 5 yıldızlıhayvan barınağı

22

Karaköprü yeşille buluşuyor

2

15

ARİF TOPRAK TEKSTİL FAALİYETE GİRDİ

HEDEF: 500 İSTİHDAM

21

Uzun yıllar yapı ve inşaat sektörününiçinde yer almamız nedeniyle, bualanda yaşanan gelişmeleri, yeniprojeleri kamuoyuna tanıtacak,haber verecek, eleştirecek, yeri ge-lince takdir edecek dolu dolu bir yayın çıkarmayıarzuluyorduk.

İlk sayımızı Mayıs ayında çıkarmıştık. TÜM-SİAD’ın düzenlediği Yapı ve İnşaat Fuarı vesile-siyle oldukça geniş bir kitleye ulaşan yayınımızbüyük ilgi gördü, beğenildi. Temmuz ayındakiikinci sayımız ise, yayınımızın içerik yönündenyeniden değerlendirilmesi gerektiğini bizlere gös-terdi.

Yola çıkarken hedefimiz, büyükşehir Urfa’yayakışır kalitede bir gazete yayınlamaktı. İlk iki sa-yımızda gerek içerik, gerekse kağıt ve baskı kali-tesi bakımından bu hedefe ulaştık. Bu sayımızdanitibaren URFA PROJELER gazetesinin yayın te-ması, periyodu ve şekli, okurların ve iş çevreleri-nin ihtiyaçlarını dikkate alarak yaptığımızdeğerlendirmeler sonucu şekillendi.

Haberlerimiz, röportajlarımız, tarihe not düşenarşiv niteliğindeki araştırma haberlerimiz ve sek-tördeki gelişmeler, iç içe geçen katlanmış gazetesayfalarında bir süre sonra önemini yitiriyordu.Aylık bir yayın olmamız nedeniyle gazetemiz da-ğıtıldığı işyerlerinde, bir süre sonra yıpranıyor veortadan kalkmış oluyordu.

Dünyada ve Türkiye’de saygın sektörel ya-yınları incelediğimizde, adı gazete olsa da sektö-rel ciddiyete hitabedecek en doğru şeklin,sayfaları dağılmayacak şekilde bir arada duran,boyutuyla da önemli bir ergonomiye sahip olan buşekle karar verdik.

Yapı ve inşaat sektörünün merkezinde olma-mız nedeniyle projeden kastımız imari çalışmalariken, çok geniş bir çevreye ulaşan yayınımızdantoplumsal beklentiler daha farklı oldu. Gerek yapısektörü, gerekse diğer sektörlerin URFA PROJE-LER adından farklı bir beklentide oldukları kanı-sına vararak, içerik olarak da ilk baştakidüşüncelerimizde değişiklik yapma kararı aldık.

URFA PROJELER gazetesi artık yapı sektö-ründeki yeni projelerden haber verip, tanıtmanınyanında, genelde ekonomi eksenindeki önemlidestek, teşvik ve fırsat programlarını da geniş kit-

lelere ulaştırma adına içerik konusuna eklemiş bu-lunuyor.

Temelde yapı sektörü olmak üzere, ekonomiyiilgilendiren her türlü programı, projeyi takip ede-cek, yoğun iş temposu arasında iş çevrelerindekigelişmeleri, ekonomik fırsatları takip etmekte zor-lanan herkese aylık bir rehber olarak sunmuş ola-cağız.

Aynı zamanda yaşadığımız kentin geleceğiniilgilendiren her konuda fikir projeleri gelişmesinekatkı sunacak, toplumun ortak beklentilerinin sesiolacağız.

Gazeteyi, kağıda basılmış hale getirene kadarişin mutfağında geçen sürede her zaman konununuzmanları, profesyoneller fikirleriyle bizlere des-tek olacaklar. Her konuda işin ehline danışacak,onların görüş ve önerileri doğrultusunda yayını-mızı sürdürerek, okur kitlemizin talep ve beklen-tilerine en üst seviyede cevap vermeyeçalışacağız.

Neden Proje?Projesi olmayanın, geleceği olmaz..URFA PROJELER ile bireylerde, toplumsal

hafızada, iş çevrelerinde, yönetimlerde kentimi-zin, insanımızın geleceği adına güzellikler getire-cek projeler oluşması adına bir kıvılcımçakabilirsek, kendimizi bahtiyar sayacağız.

Kentimizin, işimizin, insanımızın yarınlarıadına önemli bir misyon üstlenen URFA PROJE-LER gazetesinin hazırlanmasında, gazetecilik veyayıncılık alanındaki tecrübesi ile bizlere sınırsızdestek veren gazeteci İbrahim Halil Şeker’e, ya-zılarıyla ufkumuzu açan meslek kuruluşları tem-silcilerine, reklam desteği ile yayımızın devamınısağlayan değerli meslektaşlarımıza ve gazetemizisabırsızlıkla beklediklerini bizlere hissettiren on-binlere okurumuza sonsuz şükranlarımızı sunu-yoruz.

Neden Proje?

www.urfaprojeler.com2 Ekim’2013

KARAKÖPRÜYAŞAM PARKI PROJESİ

Karaköprü yeşille buluşuyor

Yapılan bu çalışmalarabir yenisini daha ek-leyen Park ve Bahçe-ler Müdürlüğü, AkbayırMahallesinde bulunan Güzel-şehir bölgesinde 12 bin m2alana sahip olan içerisindeseyir terası, çocuk oyun alan-ları, fitnes aletleri, koşu par-kurları, modern zemindöşeme çözümleri gibi içeriğibol olan büyük bir park hiz-mete sunuyor.

Çalışmalarına başlananyeni park alanını inceleyenKaraköprü Belediye BaşkanıAv. Nihat Çiftçi, 2013 yılındabitirileceğini müjdeleyerekşunları söyledi; “Park ve Bah-çeler Müdürlüğümüz ile Fenİşleri Müdürlüğümüz bu ala-nın inşaat bölümünü birlikteyürütüyorlar. Özellikle bulun-duğumuz bölge Akbayır Ma-hallemizin Güzelşehirbölgesinde bulunuyor. Bu yazdöneminde bu bölgenin altyapısı, enerjisi, kaldırımları,asfalt çalışması ve semt pa-zarı büyük bir hızla bitirildi.Gerçekleşen alt ve üstyapı ha-zırlıklarının ardından Kara-köprü’nün en büyük parkını

şu an bu bölgede icra ediyo-ruz.

Parkın projelendirilmesitamamı ile bitti ihale işlemlerigerçekleştirilerek yüklenicifirma bunu teslim aldı. Şu-anda da çalışmalar başlamışdurumdadır. Ben bu bölgeye,Karaköprümüze hayırlıuğurlu olmasını diliyorum,güzel bir proje 2013 yılı içeri-sinde bitebilecek bir proje buyılın içerisinde bitireceğiz.Burada oturan halkımızın hiz-metine, kullanımına sunaca-ğız ben hepsine hayırlı uğurluolmasını diliyorum Allahemeği geçenlerin hepsindentekniğinden, işçisinden, me-murundan, Başkan yardımcı-sından en üst kademesinekadar razı olmasını diliyo-rum” dedi.

Atatürk Bulvarı Ulakoğlu Apt. B Blok No: 1 ŞANLIURFATel: 0.414 316 05 45 - 0549 400 63 63

www.fatihinşaat.com

Mahmut KUDATmahmutkudat@gmail.com

Karaköprü Belediyesi’nin hizmet ataklarıyla ilçedekiyeşil alanlara her gün bir yenisi ekleniyor.

www.urfaprojeler.com 3Ekim’2013

BİLİNÇRİSKLİ YAPILAR

Bayburt, Şanlıurfa, Karaman ve Yozgat’ta vatan-daşlar deprem kuşağında yer almadıkları gerek-çesiyle binaların risk tespitini yaptırmazken,birinci derece deprem bölgesin olan Siirt’ten de dönü-şüme hiç başvuru gelmedi.

Kentsel dönüşümü 81 ile yayma konusunda kararlıolan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı söz konusu illereözel çalışma başlatarak “kentsel dönüşümün sadecedepremle ilgili bir konu olmadığını, binaların taşıyıcı-larının sağlamlığının yanı sıra, sel, heyelan, kaya düş-mesi, çığ gibi afetleri de kapsadığını” anlatmayaçalışıyor. Konya, Diyarbakır ve Şanlıurfa’da, kendili-ğinden çöken binaları örnek gösteren Bakanlık yetkili-leri, riskli bina tespitleri için 4 ildeki vatandaşlardandestek bekliyor.

Recep Tayyip Erdoğan’ın Marmara Depremi’nin14. yılında başlattığı kentsel dönüşümün 3. EtabındaÇevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yoğun yıkım başvu-ruları geldi. Vatandaşların başvurusu üzerine bugünekadar 33 bin 275 bağımsız birim, bakanlığın lisansverdiği kurum ve kuruluşların gerçekleştirdiği incele-menin ardından riskli tespit edildi. Bakanlar Kurulukararıyla riskli alan ilan edilen bölgelerde ise 185 bin287 konut riskli sayıldı. Türkiye genelinde riskli alanve riskli binalarda bugüne kadar toplam 154 bin 986bağımsız birimin yıkımı gerçekleşti.

Kentsel dönüşüme en fazla talep 23 bin 269 bağım-sız birimle İstanbul’dan gelirken, İstanbul’u bin 203konutla Ankara, 637 konutla Eskişehir, 497 konutlaİzmir, 447 konutla Diyarbakır, 296 konutla Hatay, 247konutla Mardin, 209 konutla Balıkesir, 179 konutlaAntalya, 165 konutla Elazığ ve 104 konutla Bursatakip etti.

Deprem kuşağında olmayan Urfa,riskli binaya örnek gösterildi

Şanlıurfa’da risk tespiti için hiç başvuru ol-mazken, kolonlarında patlama olduğu için yı-kılan Korukent sitesindeki 9 katlı bina örnekgösterildi.

Söz konusu riskli bina yıkılmış, mülk sahiple-rine kira yardımı verilmeye başlanmıştı.

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüşümü Kanununa 4 il ilgisiz kaldı. Risk tespiti yap-tırmayan iller arasında sayılan Urfa’da çürük olduğu için yıkılan bina da Türkiye’yeörnek olarak gösterildi.

Sorunla çözümiç içedir

Halen Şanlıurfa’da ayakta durduğu varsayılan,ancak bankalara olan kredi borcu nedeniyleve konut satamamasından dolayı iflas nok-tasına dayanmış çok sayıda müteahhit bulu-nuyor.

Yere sağlam basan yok mu?Elbette var ama tek elin parmaklarını geçmiyor.Şu anda Şanlıurfa’da müteahhitlik yapanların sayısı

her geçen gün çoğalıyor ve bir o kadar da emlak ko-misyoncusu var. Nedir bu bolluk diye sormayın. Arazifiyatlarındaki patlama anlamında ŞANLIURFA'nın eşiyoktur!

Arsa fiyatlarının uçması, doğrudan konutlara yansı-maktadır. Yeni imar yerlerinin açılmaması, açılan yer-lere altyapı ve yol hizmetlerinin götürülmemesi, imaraaçılan yerlerin spekülatörlerin elinde olması başlıca so-runlardan biridir.

‘Alan razı, satan razı’ diye düşüneceksiniz ama gö-rünen tablo hiç de öyle değil.

Dolaşın Karaköprü semtini, pencerelerinde “Sa-hibinden satılık” yazısı asılı yüzlerce konut görürsü-nüz. Sahip olduğu üç-beş kuruşla yap/sat pazarınadalanlar, zaman içerisinde banka kredisinin esiri oluyor.Dar bir sermaye ile büyük yatırımları yönetmek zor ge-liyor. Üç kuruş denkleştiren kısa sürede köşeyi dönmehayaliyle kendi çapında müteahhitliğe soyunuyor.

Elde kalmış daireler.Boşu boşuna geçen zaman ve emek..Modaya uyup altına jipi çekerek Urfa caddelerinde

hava atanlar, şimdi banka borcunu ödemek için çabaiçinde.

Kısaca özetlemek gerekirse, Urfa’da inşaat sektörühızlı bir gelişim göstermenin yanında ciddi bir maddikrizle de karşı karşıya.

Başını sokacağı bir ev hayal edene lüks rezidansprojeleri göz kırparken, iş çevreleri toplu konut projele-rinden rahatsız.

Kooperatif ruhu tarih olmuş, işbirliği-güç birliğiunutulmuş.

Haset ve kıskançlık her kesimi esir almış.Sırf “şekil olsun” düşüncesiyle, ayak yorganın al-

tından çıkmış.Hızlı ve kısa bir tahlil yapmamız gerektiğinde bun-

ları not edebiliyoruz.Bunlar aynada gördüklerimiz.Ortada bir sorun varsa mutlaka çözüm de vardır.Peki sorun nerede, kimde?Burada mı, başka yerde mi? Bizde mi, başkasında

mı?Cevabını aramaya ve çözümler üretmeye devam

etme dileğiyle...

İsmail KIRIKÇIkrk63@hotmail.com

www.urfaprojeler.com4 Ekim’2013

ÇEVREYENİ UYGULAMALAR

Ekim’2013 ■ Yıl: 1 ■ Sayı: 3Yayın Sahibi

Mahmut KUDAT

Sorumlu Yazıişleri Müdürüİsmail KIRIKÇI

Yayın Türü: Aylık Yerel Süreli

İDARE YERİMerkez Mh. R.T.E. Bulvarı

5028. Sk. Mercan Sit. D. Blok No: 1Karaköprü / ŞANLIURFA

İLETİŞİMTelefon : (0414) 313 01 96GSM : (0544) 418 09 21

Ofset HazırlıkGrafinet Medya

(0414) 312 98 00 - www.grafinetmedya.comBaskı: Y.Koza Form Matb. Adana

Urfa Projeler gazetesinde yayınlanan haber, yazı, fotograf ve gra-

fiklerin Basın Kanunu ve Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu’ndan

doğan her türlü hakları yayın sahibi Mahmut Kudat’a aittir. Yazılı

izin alınmaksızın kısmen veya tamamen kaynak gösterilerek dahi

iktibas edilemez.

www.urfaprojeler.cominfo@urfaprojeler.com

Fiyatı: 3 (KDV Dahil)

AK Parti Şanlıurfa İl Başkanı Av. YusufEğilmez, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Ba-kanı Faruk Çelik’in girişimleri sonucundaŞanlıurfa’ya yapılacak yatırımları açıkladı.

İl Başkanı Eğilmez; “Sayın Bakanımız Faruk Çelikyoğun programlarından dolayı yaklaşık bir aydır Şanlıur-fa’ya gelemedi. Hemşehrilerimize selamlarını iletti. Bakanı-mızın girişimleri neticesinde iki önemli gelişmeyi aktarmakistiyorum. Yapılan görüşmeler neticesinde köylerimize yak-laşık 1 milyon metre kare parke taşı döşemesi yapılacaktır.Böylece köylerimizin içerisine parke taşı döşemesi yapıla-caktır. Bu gelişmeyle beraber Şanlıurfa için önemli bir yatı-rım olmuş olacak. Yine önemli bir gelişmeyi daha aktarayım.10 Milyon lira ek ödenek ayrılarak Şanlıurfa’nın yol yapı-mında kullanılacak. Ek ödenekle birlikte trafik açısındanbiraz daha rahatlayacağız. Toplum Yararına Çalışma Prog-ramı (TYÇP) çerçevesinde Ekim ayında Şanlıurfa’da alımlarolacak. Bakanımızla görüşmemiz neticesinde Şanlıurfalıhemşehrilerimiz TYÇP ile çalışma imkanı bulacaklar” dedi.

Köylere 1 milyon metrekare kilitli parke taşı döşenecek

Bakanlar Kurulu kararı doğ-rultusunda Siverek Beledi-yesi, tarihi Siverek kalesi ileilgili olarak Kültür ve Turizm Ba-kanlığı’na başvurdu. Hazırlanacakrestorasyon ve çevre düzenlemeplanı sonucu hem Siverek kalesirestore edilecek hem de çevresin-deki yapılar yıkılacak.

Yaptıkları çalışma hakkındabilgi veren Siverek Belediye Baş-kan Yardımcısı Cumali Bayram;“Kale çevresinde ve Selimpınarmahallesi için yaptığımız başvuruBakanlar Kurulu’nca kararlaştırıla-rak, resmi gazetede yayımlandı.

Kültür ve Turizm Bakanlığı ile bir-likte yapacağımız çalışmalar sonu-cunca Siverek kalesi çevresindekiyapılar boşaltılacak. Tarihi Siverekkalesi gerçek tarihi görünümünekavuşacak. Kale çevresinde mevcutyollar genişleyecek ve trafik rahat-layacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığıile birlikte yapacağımız çalışma ilede Selimpınar bölgesi kentsel dö-nüşüm programı çerçevesindeköhne köy görünümünden sıyrıla-rak daha modern bir kent görünü-müne kavuşacak” dedi.

Siverek Kalesi veSelimpınar ihya olacak

Sit alanı ilan edilen tarihi Siverek kalesininçevresindeki yapılar ve Selimpınar bölgesi Si-verek Belediyesi’nin Çevre Şehircilik Bakan-lığı’na yaptığı başvuru neticesinde riskli alanilan edildi.

Siverek Kalesi

Selimpınar Mahallesi

TOKİ’nin tarihi evlerin restorasyonuiçin verdiği kredi desteğinden Ur-fa’daki tarihi ev sahiplerinin haberibile olmadı.Restorasyan kredisi verilecek 94 tarihi

eserin bulunduğu iller şöyle; İstanbul, An-kara, İzmir, Bursa, Amasya, Antalya, Balıke-sir, Bartın, Çanakkale, Elazığ, Erzincan,Giresun, Hatay, Isparta, Karabük, Kasta-monu, Kocaeli, Muğla, Nevşehir, Sakarya,Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ, Uşak ve Zon-guldak.

TOKİ, ihmal edildiğinden dolayı yıprananya da yok olmaya yüz tutan tarihi değerleri-mizi koruma altına almak amacıyla restoras-yon kredisi sağlıyor. İdare, sivil mimariörneği, özel hukuka tabi gerçek ve tüzel kişi-lerin mülkiyetinde bulunan, korunması ge-rekli tescilli taşınmaz kültür varlıklarınınbakımı, onarımı ve restorasyonu için rekormiktarda kaynak ayırıyor. 2005 yılında “res-torasyon kredisi” uygulaması başlatan TOKİ,bugüne kadar 464 kültür varlığına 38 milyon232 ben lira kredi desteği verdi. Başlatılanrestorasyon projelerinden 307’si tamamlana-rak kültür değerlerimiz arasındaki yerini per-çinledi.

10 MİLYON LİRA KREDİTOKİ, 2013 yılı restorasyon kredisi baş-

vurularını 8 Nisan – 3 Mayıs tarihleri arasındakabul etti. İdareye bu kapsamda 94 başvuruyapıldı. Yapılan değerlendirme neticesindebaşvuruların tamamı kredi için uygun bu-lundu. TOKİ bu eserlerin restorasyonu içintoplam 10 milyon 91 bin lira kredisi sağlaya-cak.

SAFRANBOLU, BEYPAZARI,TARAKLI EVLERİNE KREDİ

2013 yılı restorasyon kredisine 25 ilden94 tarihi yapı için başvuru geldi. İstanbul’daki23, İzmir’deki 7, Bursa’daki 7 kültür varlığıiçin başvuru yapıldı. Tarihi evleri ve konak-larıyla ünlü Karabük’ün Safranbolu, Anka-ra’nın Beypazarı, Sakarya’nın Taraklıilçelerindeki kültür varlıkları da kredi sağla-nan yapılar arasında bulunuyor. Nevşehir’in

peri bacalarıyla ünlü turizm merkezi Ürgüpile İzmir’in Foça ve Bergama, Muğla’nınMarmaris, Bartın’ın Amasra, Bursa’nın Mu-danya, Çanakkale’nin Gelibolu ve Gökçeadailçelerindeki kültür varlıkları da TOKİ kredisiile restore edilecek.

KREDİ ÜST LİMİTİ 115 BİN LİRATOKİ’nin 2005 ve 2006 yıllarında sağla-

dığı restorasyon kredilerinde üst limit 75 binlirayken 2010 yılında 80 bin, 2011’de 90 bin,2012 yılında ise kredi üst limiti 105 bin lirayaçıkarıldı. TOKİ, 2013 yılıyla birlikte kredi üstlimitini 115 bin lira olarak belirledi.

Ankara Vilayet Konağı, Elazığ Çarşı Ma-hallesi eski Hükümet Konağı, Gaziantep Şa-hinbey Bayaz Han Kültür Merkezi, İstanbulÜsküdar Fatih mahkeme binası, İstanbul De-nizcilik Müsteşarlığı Bölge Müdürlüğü hiz-met binası TOKİ kredisi ile restore edilenyapılar arasında bulunuyor. TOKİ restoras-yon kredisi kapsamında, 2005 yılında 16,2006’da 51, 2007’de 34, 2008 yılında 55,2009’da 83, 2010’da 42, 2011 yılında 73,2012 yılında 110 olmak üzere toplam 464projeye 38 milyon 232 bin lira kredi tahsisetti.

Urfa’nın tarihi evleriTOKİ’den faydalanamadı

www.urfaprojeler.com 5Ekim’2013

KENTSAMSAT MEYDANI

Şanlıurfa Belediyesi, tarihi SamsatMeydanı Projesiyle kente bambaşkabir görünüm kazandırmak içinhummalı çalışma yürütüyor.

SAMSAT KAPI’YA

YENİ YÜZ...Meydanının tamamen açığa çıkarılması içinburada bulunan Askeri Gazino yaklaşık 7 ayönce yıkılmıştı. Askeri Gazinonun hemenyanındaki ve yine gazinoya bağlı olan MehmetçikDershanesinin de üniversite sınavları sonrası yıkımıgerçekleştirildi.

Samsat Meydanı’nda bulunan bu her iki yapının yı-kılmasıyla hafriyat ve inşaat çalışmalarını hızlandıranŞanlıurfa Belediyesi, projenin hayata geçirilmesi içintemposunu artırdı. Askeri Gazinoyu, Tugay’ın içindebir Ordu Evi yapma karşılığında yıkarak, Samsat Mey-danı’nda tarih yeniden canlandırmaya başladı.

Meydandaki iki yapının yıkılmasıyla tarihi Karako-yun deresi üzerinde bulunan Bizans Su Kemeri, Hız-malı Köprü ve Millet Köprüsü ortaya çıktı.

Şanlıurfa Belediyesi buralarda yapacağı çevre dü-zenlemesiyle kentin “Su Ögesi” büyük bir önem ka-zanmış olacak.

Ayrıca yapılacak olan peyzaj çalışmalarıyla tarihialana farklı bir görsellik kazandırmayı planlayan Şan-

lıurfa Belediyesi, Samsat Meydanı projesi çalışmala-rına gece gündüz devam ediyor.

Proje sonunda meydanda aile parkı, gölet, şelale vekafeteryalar ile çeşitli mekanlar yer alacak.

Sadece alt yapı değil üstyapı çalışmalarına dabüyük önem verdiklerini belirten Şanlıurfa BelediyeBaşkanı Dr. Ahmet Eşref Fakıbaba; Samsat Meyda-nı’nda çok önemli çalışmalar yapacaklarını ifade etti.Fakıbaba, “Samsat Meydanı’nın açığa çıkarılmasıylabirlikte, köprülerin ortaya çıkması bu bölgeyi cazibemerkezi haline getirecektir. Şanlıurfa Samsat Meydanı,Balıklıgöl dışında şehir kamusal rekreasyon alanı bu-lunmayan kent için alternatif bir kentsel mekan olarakgeliştirildi. Kanal kıyısının canlandırılması, proje ara-zisine komşu olan Kurtuluş Müzesi ile kurulan mekan-sal ilişkiler ve alanın sürekli yaşamasını sağlamak içinönerilen ticari fonksiyonlu yapılar, şehirde yaşayanla-rın günlük hayatlarına katkıda bulunmak üzere biraraya getirildi” dedi.

Karakoyun deresineFırat suyu bırakılmasıprojesiyle birlikte,Samsat Meydanıprojesi asıl temasınada ulaşmış olacak.

Devletin riskli yapı sahiplerine ve bu yapılardaikamet eden kiracılara sunduğu bir birindencazip destek ve yardımlar kentsel dönüşümdedikodularının gölgesinde kaldı.

Oysa ki devlet kentsel dönüşüm uygulamala-rında riskli yapı sahiplerine konut yapımkredisindenyıkım kredisine, riskli yapı tespit kredisinden kirayardımına kadar 5 farklı alandafinansal destek sağ-lıyor. Söz konusu finansal desteklerde verilen yar-dımların yanı sıra sağlanan kredilerde de devlethak sahiplerinin bütçelerini zorlamayacak şekildefarklıkolaylıklar sunuyor.

Yapıları riskli olarak tespit edilen mülk sahiple-rine sunulan finansal desteklerin yanı sıra riskli bi-nalarda oturan kiracılar da unutulmuyor. Onlaradataşınma yardımı ve faiz desteği imkânı sunularakev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmelerine yar-dımcı olunuyor.

40 BİN TL CEPTE KALACAK

Bakanlık, bankalarla yaptığı anlaşmalar çerçe-vesinde kentsel dönüşüm kredisi kullanacak va-tandaşlara konutta yıllık %4, işyerinde ise %3 faizdesteği sağlarken, konut kredilerinde 120, işyerikredilerinde ise 84 aya varan uzun vadeli geriödeme imkânı sunuyor.

Devlet tarafından verilen yıllık yüzde 4′lük faizdesteği, 120 ay vadeli 100 bin TL kredi çeken birvatandaşı ortalama 40 bin TL kazançlı çıkartıyor.Çünkü normal faiz oranları ile 100 bin TL’ye 10 yılsonunda yaklaşık 165 bin TL ödenirken, faiz des-tekli kredide bu rakam 125 bin TL civarına tekabülediyor. Ayrıca inşaat maliyetinin tamamına kadarkredi kullandırma imkanı verilen kentsel dönüşümkredilerinde, yenilenecek konutun ipoteği ile kredikullandırılabilinirken, KKDF ve BSMV muafiyeti deuygulanıyor.

KİRACILAR DA YARARLANABİLİYOR

İşin en güzel yanı ise bu krediden riskli yapı-larda oturan kiracılarda faydalanabiliyor…

Riskli olduğu tespit edilip tahliyesi gerçekleştiril-miş binada en az 1 yıl kiracı statüsünde oturanlargerekli evraklarla anlaşmalı bankalara başvuruyapmaları halinde mülk sahiplerine sağlanan faizdesteğinden rahatlıkla yararlanabiliyor.

KREDİ BAŞVURUSU İÇİNGEREKLİ EVRAKLAR

Riskli bina sahipleri faiz desteğinden yararlan-mak isterlerse, standart başvuru belgelerine ek ola-rak yanlarında kredi talep ettikleri evin tapu belgesi,nüfus cüzdanı fotokopisi, mülklerine yönelik risklibina inceleme tespit formu, yeni adreslerini göste-ren adrese dayalı nüfus kayıt örneği ve riskli yapı-sını boşalttığına veya boşaltacağına yöneliktaahhütname ile anlaşmalı her hangi bir bankayagiderek başvuruda bulunabiliyor.

KİRACILAR İÇİN:

Yıkılmak üzere tahliye edilen riskli yapılarda enaz 1 yılını doldurmuş olan kiracılar da faiz deste-

ğinden yararlanmak isterlerse onlarda anlaşmalıbankalara yanlarında, nüfus cüzdanı fotokopisi, ka-yıtlı su, elektrik, telefon, doğalgaz faturalardan birisiveya riskli binada oturduğunu gösteren nüfus mü-dürlüğünden alınmış adrese dayalı nüfus kayıt ör-neği ile konutun tahliye edildiğine dair yeni adresinigösterir adrese dayalı nüfus kayıt örneğini getire-rek faiz desteğinden yararlanabilecekler.

OLUMSUZ YANIT ALANLARABAKANLIKTAN YAPIM KREDİSİ

Hak sahipleri tarafından yapılan başvurular ban-kalar tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nabildirilirken kredi talepleri olumsuz değerlendirilen-lere bakanlık tarafından bir seçenek daha sunulu-yor. O da TÜFE Endeksli Dönüşüm Projeleri ÖzelHesabı…

Kredi başvurusu olumsuz sonuçlanmış kişiler is-

tekleri doğrultusunda bağlı bulundukları yerlerdekiÇevre ve Şehircilik il müdürlüklerine başvuruda bu-lunmaları halinde bu özel hesaptan kendilerinekredi imkanı sunulabiliyor.

17 BANKAYLA ANLAŞMA YAPILDI

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kredi desteği sun-mak üzere başlattığı uygulama çerçevesinde bu-güne kadar tam 17 banka ile sözleşme imzaladı.Evi riskli yapı statüsünde olanlar ve riskli yapıda ki-racı konumunda bulunanlar bakanlığın öncedenyaptığı sözleşme çercevesinde bu bankalara gidipkredi talebinde bulunabilecekler. Bakanlığın an-laşma yaptığı 17 bankanın isimi ise şöyle; GarantiBankası, Şeker Bank, Halk Bankası, Türkiye İşBankası, DenizBank, Türkiye Finans, Vakıfbank,Yapıkredi, Bank Asya, TEB, Albaraka, Kuveyt Türk,Ziraat Bankası, Finansbank, ING Bank, ABank…

www.urfaprojeler.com6 Ekim’2013

KENTSEL DÖNÜŞÜM

Devletten ev sahibi ve kKentsel dönüşüm uygulamaları çerçevesinde devlet vatandaşa 5 farklı finansal destek sağ-lanıyor. Sağlanan desteklerden biri ise kiracıları da çok yakından ilgilendiriyor. Çünkü sözkonusu destek ile kiracının ev hayaline ortalama 40 bin TL katkı sağlanmış olunuyor…

www.urfaprojeler.com 7Ekim’2013

DESTEK

kiracıya 5 müthiş destekEN DÜŞÜK ORANLAR İŞ BANKASI’NDA

Bakanlığın anlaşma yaptığı bankalar arasındaninternet siteleri üzerinden kentsel dönüşüm kredisifaiz oranlarını açıklayan bankalara bakıldığında enuygun faiz oranlarının İş Bankası’nda olduğu görü-nüyor. Bankalar sadece faiz oranlarında yaptıklarıindirimlerle değil dosya masrafı ve 2 yıl ana paraötelemesi gibi değişik seçenekler ile de müşterilerikendilerine çekmeye çalışıyor.

İşte oranlarını açıklayan bazı bankaların faizoranları ve müşterilerine sunduğu ekstra fırsatlar:

İş Bankası: Kentsel dönüşüm kredileri çerçe-vesinde konutunu yeniden inşa ettirecekler için 100bin TL’ye 1 ile 12 ay arasında faiz uygulamazken,13-60 ay için 0,38, 61-120 ay için ise aylık yüzde0,40 oranında faiz uyguluyor. Banka yeni konutalımları için ise 100 bin TL’ye 1-60 ay için yüzde0,44, 61-120 ay için ise yüzde 0,46 oranında faizuygulamasında bulunuyor. Müşterilerine 2 yıl bo-yunca anapara ödememe seçeneği sunan banka,ayrıca riskli yapı tespit raporunda da indirim fırsatısağlıyor.

Halkbank: Kentsel dönüşüm kredilerinde, 100bin TL’ye 1-60 ay vadede yüzde 0,40 oranındaaylık faiz çıkartıırken diğer vade dilimleri içinde ka-demeli olarak, 61-72 aya yüzde 0,41, 73-84 ayayüzde 0,42, 85-96 aya yüzde 0,43, 97-108 ayayüzde 44, 109-120 ay arasına ise yüzde 0,45 ora-nında faiz uygulamasında bulunuyor.

Denizbank: 2 yıl boyunca ana para geri öde-mesiz kredi imkanı sunan banka 100 bin TL için 24aya yüzde 0 faiz uygularken, 60 aya yüzde 0,39,120 aya ise yüzde 0,41 oranında faiz uyguluyor.Banka ayrıca müşterilerine indirimli riskli yapı tes-pit raporu imkanı sunuyor ve inşaat tamamlama ga-rantisi veriyor.

TEB : Banka 100 bin TL kredi için 120 aya va-dede aylık yüzde 0,45 oranında faiz uyguluyor vemüşterilerinden de dosya masrafı talep etmiyor.

AKBANK: Kentsel dönüşüm kredisi adı altında

120 ay vade sunup, 2 yıla kadar sadece faiz öde-meli plan çıkartan banka 100 bin TL için 60 ay va-dede aylık yüzde 0,46 oranında faiz uyguluyor.

YAPI KREDİ: İnternet sitesinde kredi oranları ileilgili bir bilgilendirme yapmayan bankanın, Konut veİşyeri Finansman Direktörü İsmet Erdem bir der-giye verdiği röportajda kentsel dönüşüm kredi faiz-lerinin 60 ay vadede yüzde 0.49, 120 ay vadede iseyüzde 0.50 civarında olacağını söylüyor.

FİNANSBANK: 120 aya kadar vade seçenek-leri sunan banka müşterilerine 2 yıl ana para öde-meksizin taksit seçeneği sunuyor ve 2013 yılısonuna kadar yapılan başvurularda da dosya mas-rafı, ipotek tesis ve ekspertiz masrafı almıyor.

18 AY 650 TL KİRA YARDIMIBakanlığın hak sahiplerine sunduğu diğer bir fi-

nansal destek ise kira yardımı. Riskli yapıda mülkübulunanlar 2/3 çoğunluğu sağlayarak binayı yıktır-mak üzere tahliye etmesi ve bunu belgeler ile deispatlaması halinde yaşadığı bölgeye göre 18 ayboyunca aylık 400 TL ile 650 TL arasında kira yar-dımı alabiliyor. Aylık kira bedeli, her yıl Tüketici Fi-yatı Endeksleri oranında güncelleniyor ve talepedilmesi halinde de kira yardımının ilk 5 ayı hak sa-hiplerine peşinen ödenebiliyor.

KİRACIYA DA 1.300 TL TAŞINMA YARDIMIRiskli binada oturan kiracılara mülk sahipleri gibi

18 ay boyunca kira yardımı yapılmıyor. Ancak ba-kanlık tarafından bir defaya mahsus olmak üzeretaşınma desteği altında yine yaşadığı bölgeye göre800 TL ile 1.300 TL arasında değişen bir yardım ya-pılıyor.

ÖZEL HESAPTAN YIKIM KREDİSİ

Riskli alanda yer alan ve riskli olduğu tespit edi-len yapılar için de devlet kredi desteği sağlıyor.Riskli yapısını yıktırmak üzere hak sahiplerininçevre ve şehircilik il müdürlüklerine başvuruda bu-lunmaları halinde her bin m2 için 24 ay geri öde-meli 6 bin TL yıkım kredisi veriliyor. Bakanlıkparanın hesaba aktarıldığı tarihten itibaren 6 ayiçinde yıkımın gerçekleşmesi ve enkazın kaldırıl-masını ise zorunlu kılıyor.

HER 100 M2′YE 600 TL RİSK TESPİTİ KREDİSİFinansal destekler arasında yapısının duru-

mundan endişe eden ancak risk tespiti yaptıracakmaddi güce sahip olmayan vatandaşlar içinde krediseçeneği bulunuyor. Bu durumda olanlar bağlı bu-lundukları Çevre ve Şehircilik il müdürlüklerine gi-derek başvuru yapmaları halinde kendilerinebakanlık özel hesabından her 100 m2 daire için600 TL ödeme yapılıyor. 24 ay geri ödemeli kredi-nin hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten iti-baren 3 ay içerisinde tespitin yapılması vebakanlığa bildirilmesi zorunluluğu bulunuyor.

Risk tespiti yaptıracak maddi güce sahip olmayan vatandaşlar içinde kredi seçeneği bulunu-yor. Çevre ve Şehircilik il müdürlüklerine giderek başvuru yapılması halinde kendilerine ba-kanlık özel hesabından her 100 m2 daire için 600 TL ödeme yapılıyor.

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Deği-şiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" 8 Eylül2013 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yü-rürlüğe girdi.

Yönetmelik, yapılaşmaya ilişkin uygulamalarınÇevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen tanım-lara göre gerçek- leştirilmesini, bunların planlarla veilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değişti-rilmesini önlemeye yönelik düzenlemeler içeriyor.

Planların ölçülebilir ve hakkaniyet içinde uygu-lanmasını sağlayacak değişikliklerle, plan öngörül-meyen yapıların ortaya çıkması, kentsel alanlarınplansız ve estetikten yoksun gelişmesi engellenecek,şehirlerin gerekli donatı ayrılmaksızın yoğunlaştırıl-masının önüne geçilecek.

İmar uygulamalarının Bakanlıkça belirlenengenel hükümler doğrultusunda yapılmasını öngörenyönetmeliğe göre, uygulamalar standartlara ve en-gellilerin toplumsal hayata tam katılımına, erişimineuygun olarak hayata geçirilecek.

Tanımlar yeniden yapıldıYapı düzenine ait tanımların yeniden yapıldığı

yönetmelikle, imar planı ile belirlenen yapılaşmahakları, ölçüsüz ve kontrolsüz bir şekilde artırılama-yacak. Özel mülkiyete ait alanlarda yeşil alanlarınkorunması için plan kararı dışında betonlaşmayaizin verilmeyecek.

Çöp ayrıştırma bacaları, su depoları, su sarnıcı,gri su toplama havuzu ve kojenerasyon üniteleri, av-lular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergolalar, zemin te-rasları ile açık ve kapalı otoparklar taban alanı veemsal hesabına dahil edilmeyecek.

Özel çevre koruma alanları, kıyı alanları, sit alan-ları ve orman alanları gibi korunan alanlara ilişkinplanlarda emsal, taban alanı kat sayısı (TAKS), yapıyaklaşma mesafeleri ve kat adedi belirlenmeden uy-gulama yapılamayacak, ruhsat düzenlenemeyecek.Böylece, korunan alanlar idari düzenlemelere göredeğil doğrudan plan kararlarına göre gelişecek.

Kat alanı kat sayısı(KAKS) yani "emsal" ile ilgili"Yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanınaoranından elde edilen sayıdır" tanımının yer aldığı-yönetmelikle, alanların farklı amaçlarla kullanımınınengellenmesi için emsal dışında kalan mekanlara, op-timum büyüklük sınırı getiriliyor.

www.urfaprojeler.com8 Ekim’2013

KENTOTOPARK

Otopark sorununa farklı bir yöntem geliştirerek bah-çeli binaların bakımsız olanlarını temizleyip görüntü kir-liliğinden kurtaran belediye, bahçelerin içini de kilitliparke taşıyla döşüyor. İki bina arasındaki bahçe duvar-ları da yıkılarak buraların otoparka dönüştürülmesi binasakinlerini de sevindirdi.

Bina sakinlerinin de desteği ile otoparka dönüştürü-len bina bahçeleri, görüntü kirliliğinden de kurtarıldı. 90binanın bahçesine kilitli parke taşı döşeyen belediye, bu-raların otoparka dönüştürerek Bahçelievler’deki araç vetrafik yoğunlunu da azaltmayı amaçlıyor.

Şanlıurfa Belediye Başkanı Dr. Ahmet Eşref Fakı-baba, Bahçelievler’de birçok binanın bahçesinin mez-belelik halde olduğunu hatırlatarak yaptıkları çalışmaylailgili şu bilgileri verdi; ”Bu binaların arasını açtık. Yak-laşık 90 binanın bahçesindeki çalışmamız bitti. Şuan 15yer kaldı. Düzenlemesini yaptığımız binaların bahçele-rini tamamen otoparka dönüştürdük. Bundan hem haksahipleri faydalanmış oldu hem de biz insanlarımızındaha temiz bir çevrede yaşamalarını sağlamış olduk. Buçalışmalarımız bütün semtlerde devam edecek.”

Bakımsız bahçeler otopark oluyor

Şanlıurfa Belediyesi Bahçelievler Mahallesinde 90 binanın bahçesini otoparka dönüş-türdü. Şuan 15 binanın bahçesindeki düzenlemesini yürüten belediye diğer semtlerdekibina bahçeleri için böyle bir çalışma yapacak. Trafik yoğunluğunun olduğu Yenişehirsemtindeki çoğu binanın bahçesi de çöplük halinde duruyor.

Yeni yönetmeliğe göre, özel mülkiyete aitalanlarda yeşil alanların korunması içinbetonlaşmaya izin verilmeyecek.

İşadamı Muhittin Demir yönetimindegözde projelere imza atan Poldem İn-şaat, tamamen özel mimari çizgileresahip 5’inci binasını Yenişehir Selahat-tin Eyyübi mahallesinde yaptı.

Beş kat 10 daireden oluşan binanın dış cephe-sinde silikon cam giydirme ve alüminyumkompozit malzeme kullanıldı.Paslanmaz krom korkulukların kullanılacağı ge-

nişçe balkonlara sahip olan binanın giriş katı ise işyeriolarak tasarlandı.

Büyük ölçüde tamamlanan binanın altındaki işye-rinde İSMAR’ın şube açacağı öğrenildi.

Poldem İnşaat5. binasını tamamladı

Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi tarafından projelen-dirilen ve ihalesi tamamlanan Osmanlı Parkı ve Me-sire Alanının yapımı başlıyor. Osmanlı Mahallesisınırları içerisinde yer alan ve çevresi önceden ağaçlan-dırılmış eski konkasör şantiyesi yerine yapılacak olanmesire alanı ile ilgili olarak açıklamada bulunan Bü-yükşehir Belediye Başkan Yardımcısı Mahmut Kırıkçı,projenin 5 ayda tamamlanarak hizmete sunulacağınıaçıkladı.

Osmanlı Parkı ve Mesire Alanı ile ilgili gazetemizebilgi veren Kırıkçı, şunları söyledi: “Özellikle Eyyü-biye bölgesinin tümüne hitabedecek olan Osmanlı Parkıve Mesire alanı, 224 dönümlük bir alan üzerine kurula-cak. Beş ay gibi kısa bir sürede bitirip halkımızın hiz-metine açmayı düşünüyoruz. İçerisinde daha önceyapımını tamamladığımız yüzme havuzu dışında 300 mt

uzunluğunda doğal dere yapılacak. Dört ayrı noktadabay-bayan wc lavabo, kilimlerini serip oturabilecekleri100 adet seki, her sekinin yanında sabit mangal, alanınher tarafına dağıtılmış 35 adet çeşme yapılacak. Sekile-rin dışında yüzün üzerinde bank ve piknik masası konu-lacak. Pikniğe gelen ailelerin çocukları için çocuk oyungrupları salıncaklar olacak. 500 mt ve 1000 mt uzunlu-ğunda iki etaplı doğal koşu ve yürüyüş pisti inşa edile-cek. Pistin çevresine serpiştirilmiş fitness gruplarıkonulacak. Ayrıca, alanın muhtelif yerlerine dağıtılmışaraç otoparkları, güvenlik kulübeleri yapılacak. Halkıngüvenliği ve gece kullanımı için alanın tümü aydınlatı-lacak.”

Osmanlı Parkı ve Mesire Alanının, halkın sıcak yazgünleri ve yemyeşil bahar aylarında aileleriyle birliktegüvenli bir ortamda dinlenme, eğlenme ve piknik yap-malarına imkân veren, her şeyin düşünüldüğü sosyal biryaşam alanı olacağını dile getiren Kırıkçı, “Şimdidentüm halkımıza hayırlı olsun” dedi.

www.urfaprojeler.com 9Ekim’2013

BELEDİYEYEŞİL ALAN

220 dönümlük

Osmanlı Piknik Alanıihale edildi..

Yaz sıcaklarından kaçıp,

yeşille buluşmak isteyen

lere

Şanlıurfa Belediyesi sürp

riz

bir proje hazırladı.

Mahmut KIRIKÇIBelediye Başkan Yardımcısı

TOKİ 3 BİN 164 KONUT YAPIYORBaşbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ),

Memur Sendikaları Konfederasyonu (MEMURSEN)ile yaptığı protokol gereği Maşuk bölgesinde yapımınıtamamladığı 384 konut, Kurban bayramından sonrahak sahiplerine teslim edilecek.

TOKİ ayrıca yine Kamu Şirket Personelleri Der-neği, Şanlıurfa Bakkallar Odası, Adliye çalışanları gibimeslek gruplarındaki talipliler için Maşuk bölgesinde1291 adet, Şanlıurfa Basın Sitesi adıyla Karaköprü’de229 adet konutun yapımına devam ediyor.

Şanlıurfa’da konuta olan yüksek talebe cevap ver-meye çalışan TOKİ, Maşuk bölgesinde 907 + 450 adetkonut inşaatının yanısıra Maşuk 2. Etap 561 adet,Maşuk 3. Etap 1017 adet konut yapımı için ise 12Kasım 2013 tarihinde ihale yapacak.

1992 yılından bu yana Türkiye genelinde konutprojeleri uygulayan TOKİ, inşaat ve ihale aşamasındaolan 3 bin 164 adet konutla birlikte Şanlıurfa genelinde9 bin 432 konut üretmiş olacak.

BELEDİYEDEN 2050 KONUT

Konut sorununu çözmede Şanlıurfa Belediyesi’ninde devreye girmesiyle, Maşuk, Dağeteği ve Yenicebölgelerinde toplam 2050 konutun da yapımına baş-landı. Şanlıurfa Belediye Başkanı Ahmet Eşref Fakıba-ba’nın “Şanlıurfa’da yaşayan herkesin bir evi olacak”sloganıyla kamuoyuna tanıttığı toplu konut projele-rinde satış aşamasına gelindi.

Yenice bölgesinde yapımına başlanan konutlardan450 adedi 40 bin TL karşılığında uygun vade seçenek-leriyle belediye işçilerine satılacak.

Maşuk bölgesinde, TOKİ projelerinin altyapı hiz-metleri karşılığı edindiği arazi üzerine toplu konut pro-jesini uygulayan Şanlıurfa Belediyesi’nin inşaatalanında bloklar yükselmeye başladı. Satış şartlarını

Belediye Encümeni’nin belirleyeceği konutların 600adedi önümüzdeki günlerde satışa sunulacak. Satışşartları konusunda belediye mevzuatı nedeniyle hukukisıkıntıları olduğu bilinen belediyenin, bu sıkıntıları gi-derecek formüller üzerinde çalıştığı biliniyor.

KARASU: İHTİYACIN BİRKISMINI KARŞILAR

2013 Temmuz ayında MİRBAD Derneği’nde ver-diği “Kentsel Rant ve Konut Sorunu” adlı konferan-sıyla gündem oluşturan Harran Üniversitesi İktisadi veİdari Bilimler Fakültesi Kamu Yönetimi Bölümü Öğ-retim Üyesi Yard. Doç. Dr. Mithat Karasu, Şanlıur-fa’daki konut talebinin karşılanması adına başlatılangirişimlerin umut verici olduğunu söyledi.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin 2009yılı raporlarına göre Şanlıurfa’nın 11 bin konut açığıolduğunu, bu rakamın günümüzde 3-4 kat arttığınıkaydeden Karasu, “Şanlıurfa Ticaret ve SanayiOdası’nın, TOKİ’ye iletmek üzere konut talebini belir-lemek için geçen yıl açtığı ön kayıtlarda 40 binin üze-rinde başvuru yapılmıştı. Bu da konuta olan talebin nekadar yüksek derecede olduğunu gösteriyor” dedi.

Kentlerdeki konut sorununu çözmede belediyelereönemli rol düştüğünü belirten Karasu, bunun örneğinindaha önce Ankara, İstanbul gibi büyükşehirlerde gör-dük. Buralarda belediyeler eliyle yapılan ciddi projelerönemli katkılar sağladı. Şanlıurfa Belediyesi’nin konutsorununu giderme adına başlattığı girişim umut verici-dir. Ancak gerek belediyenin, gerekse TOKİ’nin buyüksek talebi kısa vadede karşılaması mümkün değil.Özel sektör ve kooperatifler aracılığıyla başlatılacakçalışmalar hem büyük başarı sağlayacak hem de ko-nuta olan yüksek talepten kaynaklanan haksız rantınönüne geçecektir” şeklinde konuştu.

BELEDİYELER MEVZUATTA SIKINTILI1580 sayılı yasa ile belediyelerin konut üretmede

ciddi sorunlar yaşadığını ancak yapılan yasal değişik-liklerle bu sıkıntıların ciddi oranda azaldığını kayde-den Mithat Karasu, “Belediyelerin konut üretiminde vesatışında yasal yönden rahatlaması lazım. Belediyelerşu anda konut üretseler bile, satış şartları konusundaciddi yasal sıkıntıları var. Bu sıkıntılar da ancak hükü-metin alacağı kararlarla ortadan kaldırılabilir. Dolayı-sıyla, yerel yönetimlerin bu sorunlarının gündemegetirilmesi, kanun ve mevzuattan doğan sıkıntıların gi-derilmesi gerekiyor” dedi.

TOKİ YERİNE BELEDİYE YAPMALIToplu Konut İdaresi’nin Ankara’dan yönettiği toplu

konut projelerinin, kentlerin değişik iklim ve kültür ya-pısına uygun konut üretmekten uzak olduğuna da deği-nen Karasu, “Toplu konut üretimi aslında belediyelereliyle yapılmalı. Çünkü belediyeler, kentin ihtiyaç vebeklentilerini en iyi bilen kuruluşlardır. Urfa gibi sıcakbir şehirde halk büyük balkonlar isterken, TOKİ Erzu-rum şartlarına uygun her tarafı kapalı, küçücük pence-releri olan konutları burada yapmaya kalkıyor. Buyanlış mutlaka düzeltilmeli. Belediye de yaptığı konut-larda böyle bir hataya düşmemelidir” uyarısında bu-lundu.

STK TEMSİLCİLERİ:ALTYAPI BİR AN ÖNCE BİTİRİLMELİ

TOKİ’nin Maşuk mev-kiinde yapımını tamamla-dığı konutların Kurbanbayramı sonrası hak sa-hiplerine teslim edileceğibilgisini aldıklarını söyle-yen Memur-Sen Konfede-rasyonu ŞanlıurfaTemsilcisi Mahmut Atçı,“Üyelerimizin talepleri ileyapımına başlanan konut-lar kurban bayramı sonrasıteslim edilecek. Şu andakiracı olan hak sahibi va-tandaşlar, ilk fırsatta kendi evlerinde oturmak için sa-bırsızlanıyor. Ancak biz şimdiden buradaki yaşam içinkaygılıyız. Bölgede henüz yollar yapılmamış. Elektrik,su, yol gibi temel ihtiyaçlarda sorun bulunuyor. Bu ha-liyle vatandaşlar oraya taşındığı takdirde tam bir mah-rumiyet bölgesine girmiş olacaklar. Özel araçlarıylagidip gelmek isteyen yol bulamayacak. Aileler, kadın-lar, çocuklar toplu taşıma imkânına henüz kavuşma-mış. Acilen bu bölgeye toplu taşıma hattı açılmalı”diyerek, ilgili tüm kuruluşların üzerlerine düşen so-rumluluğu yerine getirmesini beklediklerini söyledi.

KAŞİP: ULAŞIM SORUNU ÇÖZÜLMELİAsgari ücretle geçin-

mek zorunda olan çalışan-ların ev sahibi olması içinyürüttüğü çalışmalarla ta-nınan Kamu Şirket Perso-nelleri Derneği BaşkanıHakan Aydın ise, mevcutşartlarda hayatı boyuncaev sahibi olmayı hayalbile edemeyecek olan ta-şeron işçilerini ev sahibiyapmak için başlattıklarıgirişimin başarıya ulaşma-sından dolayı mutlu ol-duklarını, bu nedenle kendilerine ilgi gösterenŞanlıurfa Valisi Celalettin Güvenç ile Çalışma ve Sos-yal Güvenlik Bakanı Faruk Çelik’e minnettar oldukla-rını dile getirdi.

Dernekleri vasıtasıyla yaptıkları başvuru sonucuMaşuk mevkiinde yapılan toplu konutların inşaatınabaşlanmasını memnuniyetle karşıladıklarını ifade edenAydın da Memur-Sen Temsilcisi Mahmut Atçı gibitemel altyapı hizmetlerinin bir an önce tamamlanmasıgerektiğini söyledi.

Özellikle yol sorununun bir an önce giderilmesineişaret eden Aydın, “Buradaki yolların Şanlıurfa Beledi-yesi tarafından mı Karaköprü Belediyesi tarafından mıyapılacağı henüz kesinlik kazanmış değil. Büyükşehirstatüsü nedeniyle böyle bir belirsizlik hakim. Geçtiği-miz günlerde Karaköprü Belediye Başkanı sayın NihatÇiftçi ile görüşmemiz olmuştu. O da, yetki konusu ke-sinleştikten sonra yolları yapmaya hazır olduklarınıbeyan etmişti. Dileriz konutlarımız teslim edilmedenönce bu belirsizlik ortadan kalkar ve yol sorunu çözü-lür. Konuyu gündemde tutmak istiyoruz” dedi.ÖZEL SEKTÖR DE SIKINTILI

Şanlıurfa’da konuta olan yüksek talebe rağmen, altve orta gelir grubuna hitabeden konut projeleri üret-mekten çekinen özel sektör, kârlılık oranı daha yüksekolan lüks konut üretiminde de sıkıntı yaşıyor.

İmara açılan Devteşti semtinde bitişik nizam 2-3katlı konutları 70 ile 120 bin TL arasında pazarlayanyap-sat grubu ise, projelerinde kod seviyesi nedeniylebelediyenin büyük sorun çıkardığını ifade ediyor.

www.urfaprojeler.com10 Ekim’2013

GAYRİMENKULKONUT

Urfa’da konut hamlesiYapımına başlanan ve ihale aşamasında olan konutlardan almak isteyen vatandaşlar, yeni yerleşim yerlerindeki

yol, su, elektrik gibi temel altyapı hizmetlerinin bir an önce tamamlanmasını bekliyor.

Memur-Sen TemsilcisiMahmut ATÇI

KAŞİP BaşkanıHakan AYDIN

Şanlıurfa’da yaşayan herkesin bir evi olacaksloganıyla belediyenin çok ciddi konut projeleriyürüttüğünü hatırlatan Fakıbaba, Dağeteği,Maşuk ve Yenice’de toplam 2050 konut inşaatı-nın hızlı bir şekilde devam ettiğini söyledi.

Fakıbaba, Maşuk’ta halka yönelik yapımınısürdürdükleri 3 oda 1 salon dairlerden 600 ko-nutun satışına bu ay içerisinde başlayacakla-rını ifade etti.

Fakıbaba şöyle konuştu; “Maşuk’ta 3 odabir salon şeklinde yaptırdığımız konutlar şuanhızlı bir şekilde devam ediyor. çok yakında bu-radaki konutların satışını yapmaya başlıyoruz.Mecburen burayı ihale ile yapacağız. Ayrıcaişçi arkadaşlarımıza da evler yapıyoruz. Memurarkadaşlarımıza evler yapıyoruz. Ve bundansonra Urfa’da yaşayan herkesin bir evi olacak.Bunun olmaması için hiçbir sebep yok. Çok sa-mimi olarak söylüyorum. İnşallah kentsel dönü-şümde de iyi sonuçlar alacağız. Şuana kadarkentsel dönüşüm için 1034 evi kamulaştırmışız.Bu kamulaştırmalar az bir para değil. Biz geldi-ğimizde belediye işçilerine maaş ödeyemi-yordu. Kasapların önünde belediye işçileriburaya giremez diye yazıyordu. Bu yalan mı?Ama şimdi bankacılar benim işçilerin arkasındadolaşıyor. Konut ve kentsel dönüşümde hiçbirsorunumuz yok. İnançlı bir şekilde çalışıyoruz.”

www.urfaprojeler.com 11Ekim’2013

BELEDİYEKONUT

Bölgede kurulan şantiyeyi ve inşaat çalışmalarını ye-rinde inceleyen Belediye Başkan Yardımcısı İbrahimGüllüoğlu, “Maşuk Konutları” olarak kamuoyunda du-yurulan konutların inşaat çalışmalarının hızla devamettiğini belirterek, bölgede 600 konutun yanı sıra dahafazla konut üretimi yapacaklarını kaydetti.

Güllüoğlu, “Kamuoyuna Maşuk Konutları olarak du-yurduğumuz toplam 600 konutluk inşaat alanımızdaçalışmalar hızla sürüyor. Konutların temel aşamasıbitti, çok kısa zamanda ikinci bir kule vinci de ekleye-rek kaba ve ince inşaatlarda mesafe kat edeceğimizeinanıyorum. Altyapı ve üstyapı anlamında da bölgede

yürütülen belediyecilik hizmetlerimiz sürüyor. Amacı-mız Urfa’da yaşanan konut açığını kapatmak, konut fi-yatlarındaki artışı dengelemek ve orta gelirdurumundaki vatandaşlarımızı ev sahibi yapmaktır”dedi.1. Etapta toplam 600 konutun inşaatının sürdürüldü-

ğünü belirten Güllüoğlu, “Ancak belediyemize ait bu-rada birçok konut arsası var. Bu arsaları daönümüzdeki aylarda yine konut alarak değerlendir-meyi düşünüyoruz. 600 konutun ne zaman ne şekildehalka arz edileceğini ise Belediye Encümeni belirleye-cek” diye konuştu.

Fakıbaba: Şanlıurfa’dayaşayan herkesin

bir evi olacak

Maşuk’ta 600 konut yükseliyorŞanlıurfa Belediyesi’nce orta gelir durumundaki vatandaşları konut sahibiyapmak amacıyla Maşuk’ta yapımına başlanan 600 konutun inşaat çalış-maları hızla sürüyor.

Şanlıurfa Belediyesi, taşeronfirma işçilerine ve halka sa-tılacak konutların temeliniTemmuz 2013’te atmıştı.Belediye’nin Maşuk ve Yeni-ce’de yapımına devam ettiğikonutların toplam sayısının2050 konutu bulacağı belirti-liyor.

Belediyenin konut inşaatları işini Başkan Yardımcısı İbrahim Güllüoğlu organize ediyor.

Beton, binaların deprem performansını etkile-yen en önemli iki yapı malzemesinden biri-dir. Bunlardan biri İnşaat çeliği dediğimiz“Betonarme çeliği” , diğeri ise kısaca betonolarak adlandırdığımız “Betonarme betonu”dur. Bu anlamda beton binaların yapısal güvenliği açısın-dan hayati öneme sahiptir.

Beton; Medeniyet Mühendisliği (Civil Engineering)olarak da bilinen İnşaat Mühendisliğinde, insanlık tarihi-nin gelişiminde ve eski medeniyetlerin günümüze kadargelebilen eserlerinde önemli bir yere sahiptir. Piramitlerinyapımında kireç bazlı bağlayıcıların kullanılmış olması,Orta Asya ile Anadolu’da Horasan Harcı adı verilen birbağlayıcının kullanılmış olması ve buna benzer medeniyetgelişirken bir çok örneğin oluşu beton olarak nitelendirile-bilecek malzemelerin tarihinin çok eskilere dayandığınıgöstermektedir.

Çağdaş beton teknolojisinin başlangıcının ise 1800’lüyılların başında Louis Vicat’ın ilk yapay çimentoyu üret-mesi ve Joseph Aspdin’ in “Portland Çimentosu”nun pa-tentini almasıyla başladığı düşünülmektedir. Daha sonrayapılan çalışmalar neticesinde Betonarme(Beton ve çelik-ten oluşan kompozit yapı) ve Betonarme yapı sistemleri-nin bulunmasıyla, beton yaygın bir şekilde kullanılmayabaşlamıştır. 1900’lü yılların başında ilk “hazır beton” pa-tenti alınmıştır. Beton üretim teknolojisinde yaşanan ge-lişmeler, kullanılan hammaddeler ve özellikle kimyasalkatkılarda yaşanan gelişmelerle, günümüzde çok geniş birkullanım alanı olan beton, sudan sonra dünyada en fazlatüketilen malzeme haline gelmiştir. Çok ekonomik, üretimive kullanımı kolay, uygun kullanımında güvenli, dayanıklıve servis gerektirmeyen, temel yapı malzemesidir.

İnşaat sektörü son bir kaç yıla kadar Türkiye’nin eko-nomide öncü sektörlerinden biri olmuştur. Bu gelişmeyeparalel olarak hazır beton teknolojisinin gelişmesi de ka-çınılmaz olmuştur.

Hazır beton sektörü Türkiye’de diğer ülkelerle karşı-laştırıldığında oldukça yenidir. Almanya hazır beton sek-törünün ilk oluştuğu ülkedir ve bundan yaklaşık 100 yılönce hazır beton endüstrisi kurulmuştur. Türkiye’de ise1976’da ilk hazır beton üretimi Ankara’da başlamıştır.

Beton ve deprem ilişkisine gelecek olursak;Yer kabuğu içerisindeki kırılmalar nedeniyle ani ola-

rak ortaya çıkan titreşimlerin dalgalar halinde yayılarakgeçtikleri ortamları ve yer yüzeyini sarsma olayına kısaca“deprem” denilir. Türkiye de oluşan depremler büyük ço-ğunlukla tektonik depremlerdir. Betonarme bir yapıda Ya-

pısal elemanlar betonarme dediğimiz kompozit yapıdanoluşur. Bu yapının bileşenleri ise beton ve çeliktir. Depremsırasında binaya gelen deprem enerjisini karşılayan ve sö-nümleyen sistem binanın yapısal sistemini oluşturan beto-narme elemanlardır. Dolayısıyla betonun insan hayatı içinne denli önemli olduğu görülmektedir. Deprem bugün içinönlenmesi mümkün olmayan ancak gerekli önlemleri alın-dığında verdiği zarar ( can ve mal kaybı ) minimize edile-bilen bir doğal felakettir. Bu önlemler içerisindeki enönemli unsurlardan biri ise, yapıyı oluşturan temel yapımalzemesi olan betonun Standartlara uygun olarak üretil-miş olmasıdır. Bu ise ancak hazır beton teknolojisi ilemümkündür. Çünkü hazır beton modern otomasyonlu te-sislerde standartlara uygun olarak üretilen döküm öncesive sonrası denetimi yapılan temel yapı malzemesidir. Elyada betonyer ile üretilen betonlarda sürdürülebilir stan-dartta beton üretmek mümkün olmamaktadır.

İnşaat Mühendisleri Odası tarafından 1994 yılında İs-tanbul'da yapılan bir araştırmada, yerinde dökme betonlahazır betonun karşılaştırıldığı rapor sonuçları çarpıcı birşekilde yerinde dökme betonların gerek ortalama basınçdayanımları gerekse standart sapmalarının kabul edilmez

seviyede olduklarını göstermektedir. Hazır betonun ise bubetonlara oranla iki kat daha güvenli olduğu sonucu sap-tanmıştır. İnşası tamamlanan yapıda, oluşabilecek bir hasarsonrası betonun iyileştirme imkanının bulunmadığı veyaçok pahalı olabileceği göz önüne alınırsa, hazır betonunhem daha güvenli hem de daha ekonomik olduğu belirle-nebilir.

Deprem kuşağında bulunan ve yapılaşmanın yoğun ol-duğu ülkemizde inşaatlarda kesinlikle standartlara uygun,yüksek dayanım sınıflarında üretilmiş betonların kullanıl-ması gerekmektedir; betonun kaliteli olabilmesi ise, ancakmodern hazır beton tesislerinde, bilimsel yöntemlere göreimal edilip, standartların öngördüğü şekilde kalıplara yer-leştirilmesiyle mümkündür. TS 500 Standardı'nda, betonüretiminin ancak otomatik tartım, yani "hazır beton" şek-linde yapılabileceği belirtilmektedir. Elle beton dökmeningayri ekonomik olduğunun ve yeterli mukavemet elde edi-lemediği için büyük riskler taşıdığının, beton kullanıcıla-rına anlatılması gerekmektedir.

Bununla birlikte toprakların çoğu deprem kuşakları üs-tünde bulunan ve kaçak ve kuralsız yapılaşmanın korkunçboyutlara ulaştığı Türkiye'de standartlarca izin verilmeyenama herhangi resmi bir karar ile de yasaklanmayan elleüretilen betonun taşıyıcı sistemlerde kullanılmasının artıkyasaklanması gerekmektedir. Hızlı büyüme esnasında ku-rulan birçok hazır beton tesisi, standart dışı - kalitesiz betonüretimiyle haksız rekabete neden olmaktadır.

Yapılaşmanın artarak sürdüğü Şanlıurfa’da, hazır betonsektörü nicelik ve nitelik açısından her geçen yıl olumlugelişmektedir. İlimizde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ nınyetkilendirdiği MED ARCH Yapı Malzemeleri & ZeminKalite Kontrol Laboratuvarı’nın sıkı denetimi ve yapıüreticisini bilinçlendirme çalışmaları sayesinde Şanlıur-fa’da hazır beton üreticileri Hazır Beton Teknolojisi ala-nında çok ciddi yatırımlar yaparak ticari kaygıları bir yanabırakıp tamamen yapısal güvenliği ve buna bağlı olarak ya-pılarda yaşayacak insanların can ve mal güvenliğini temelhedef olarak benimseyen üretim politikalarıyla kaliteyiyükseltmişlerdir. Hazır Beton Teknolojisindeki bu ilerle-menin öncülüğünü bu alanda yaptığı ciddi yatırımlarlaÇavuş Grup’a bağlı üretim yapan “Çavuş Beton” firmasıyapmıştır. İlimizde beton üretiminde faaliyet gösteren tümfirmalar hazır beton teknolojisinde güncel kalmak için ça-balarını sürdürmektedir.

Endüstrinin her alanında üretim yapan herkesin insanodaklı üretim yaptığı ve her şeyin insan için olduğu birTürkiye temennisiyle…

www.urfaprojeler.com12 Ekim’2013

MAKALEHAZIR BETON

DEPREM VE HAZIR BETON

“Deprem sırasında binaya gelen deprem enerjisini kar-şılayan ve sönümleyen sistem binanın yapısal sistemini

oluşturan betonarme elemanlardır.”

İnşaat Mühendisi Zeki YILDIRIMŞanlıurfa İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı

www.urfaprojeler.com 13Ekim’2013

KONUTTAVSİYELER

Sabit getirili yatırım araçlarının daha az kazandırdığıbugünlerde tek haneye inen konut kredisi faizleri-nin hem yatırımcıların hem de kiracıların dikkatinikonut satın almaya çevirdiğini belirten Enuygun.com BaşAnalisti Betül Sungurlu, satın alma öncesi dikkat edilmesigerekenler hakkında bilgi verdi.

Kişisel ihtiyaç ve tercihlerKonut satın almada dikkat edilmesi gereken ilk faktö-

rün kişisel ihtiyaç ve tercihler olduğunu söyleyen Sun-gurlu, “Alınacak evde oturulacaksa sosyal yaşambeklentisi, işyerine olan uzaklık ve ulaşım olanaklarınınyanı sıra yakınlarda bir okul olup olmadığı, hatta diğer ailebireylerine olan mesafe gibi konular ilk planda gözden ge-çirilmelidir”, dedi.

Gelişen bölge fırsatlarıGelişen bölgelerin getirdiği fırsatlar da mutlaka ince-

lenmeli diyen Sungurlu “Yatırım amacıyla satın alınacakkonutlarda hedef ‘düşük maliyet, yüksek getiri’ olduğuiçin, gelişen bölgeler daha çok ön plana çıkıyor. Bu ne-denle, seçilecek evin özelliklerinin yanı sıra hastane, ha-vaalanı, metro, üniversite gibi bölgeye değer katan ya dakatması planlanan yatırımlar hakkında bilgi edinmek ya-rarlı olacaktır” dedi.

Kira bedeli ile kolay karşılaştırmaSonraki aşamada seçilen bölgedeki konutların araştı-

rılması ve karşılaştırılması gerektiğini kaydeden Sungurlu,“Evlerin satış fiyatlarını karşılaştırırken kira bedelleri bazalınabilir. Satış bedelinin kiraya bölünmesi ile evin kaç se-nede kendini amorti edeceği kabaca hesaplanıp alternatif-lerle bu değer üzerinden karşılaştırma yapılabilir” diyekonuştu.

Altyapı ve kalite önemliAltyapı ve kalitenin önemine de dikkat çeken Sun-

gurlu, güvenilir ve bilindik inşaat şirketlerini tercih etme-nin seçim sürecini kolaylaştıracağını söyleyerek şöylekonuştu:

“İkinci el ya da piyasada çok bilinmeyen inşaat şirket-lerinden konut alma gibi seçenekler de değerlendiriliyorsa,inşaat işlerinden anlayan uzmanlardan yardım alınmalı;inşaat kalitesi ve binanın deprem yönetmeliğine uygunolup olmadığı gibi konular mutlaka incelenmelidir.”

Konut boş mu, dolu mu?Yatırım amaçlı alınacak olsa da satın alınacak konutta

hâlihazırda ev sahibi ya da kiracının oturuyor olmasınında dikkat edilmesi gereken konular arasında yer aldığınıhatırlatan Sungurlu, “Ev sahibi oturuyorsa, evi ne kadarzamanda boşaltacağı, kiracı varsa, mevcut kira sözleşme-sinin ne kadar süresinin kaldığı gibi konular değerlendi-rilmelidir”, dedi.

Tapu durumuna dikkatKonut satın alma sürecindeki en önemli konulardan bi-

rinin de tapu durumu olduğunu kaydeden Sungurlu,“Özellikle kredi kullanarak konut alınacaksa, evin tapu du-rumu daha çok önem kazanır. Çünkü genellikle bankalarkat irtifakı veya kat mülkiyeti olmayan, hisseli ya da üze-rinde ipotek bulunan konutları teminat olarak kabul et-mezler. Karar verilmeden önce ilgili tapu dairesinden netbilgi almak faydalı olacaktır”, dedi.

Kredi hazır mı?Alım kararının finansman yöntemi de püf noktaların-

dan biri olduğuna dikkat çeken Sungurlu, “Peşin ödene-cek ve kredi alınacak tutar gibi parasal konuların öncedenbelirlenmesi gerekir. Hatta bankalara ön başvuru yapıla-rak kredi alınabilecek miktar önceden belirlenebilir. Zirabazen planlanan ve alınabilen kredi miktarı birbirindenfarklı olabiliyor. Bankalar kredi vermeden önce evin değeriiçin uzman incelemesi yaptırır. Banka tarafından belirlenenkonut bedelinin en az yüzde 25’inin peşinat olarak öden-mesi gerektiği de unutulmamalı” diye konuştu.

Sadece ev değil kredide karşılaştırılmalı

Konut fiyatları kadar kredi fiyatlamalarını da karşılaş-tırmak gerektiğine değinen Sungurlu, “Burada unutulma-ması gereken sadece faiz oranlarını karşılaştırmanın yeterliolmadığıdır. Kredi masrafları ile birlikte vade boyuncaödenecek toplam tutar üzerinden karşılaştırma daha ger-çekçi sonuç verecektir. Örneğin www. enuygun. com üze-rinden 100 bin TL 120 ay vadeli konut kredisinde enuygun krediyi seçen kişinin 10 bin TL’ye varan tasarrufolanağı bulunuyor”, dedi.

Bankanın da sorumlulukları varMortgage koruması ve sigorta konularında da bilgi

veren Sungurlu, konut kredilerinde bankanın da satıcı ilebirlikte evi alan kişiye karşı sorumluluğu bulunduğunu ha-tırlatarak şunları söyledi:

“Tüketicinin Korunması Kanunu’nda yer alan bu so-rumluluktan dolayı, özellikle projeden konut satın alma-larda, tüketici finansmanı için bankalarla anlaşma yapmışinşaat firmalarından yana tercih kullanmak daha uygunolur. Böylece evin zamanında teslim edilmemesi, bekle-nenden farklı ya da kusurlu olması gibi durumlara daha azrastlanılır. Konut kredisinde sadece zorunlu deprem sigor-tası mecburidir. Buna karşılık bankalar hayat sigortası yada konut sigortası gibi ilave sigortalar önerebilir. Bu tip si-gortalar ek maliyet değil güvence olarak değerlendirilerekhem daha güvenli kredi geri ödeme süreci hem de alınankonuta ilave tedbirler olarak değerlendirilmelidir. Zorunludeprem sigortasında fiyat sabittir, diğerlerinde ise karşı-laştırma yaparak daha uygun fiyata poliçe sahip olmakmümkündür.” (Kaynak: enuygun)

Kredi kullanarakkonut alınacaksa,evin tapu durumudaha çok önemkazanır. Çünkügenellikle banka-lar kat irtifakıveya kat mülkiyetiolmayan, hisseliya da üzerindeipotek bulunankonutları teminatolarak kabul et-mezler.

Bir evin brüt ölçümü içinde, bulunduğu kattakimerdiven ve havalandırma boşlukları, asansör varsaasansör boşluğunun kapladığı alan da brüt ölçümüiçinde yer almaktadır.

Bir evin net ölçümü ise duvarlarının içinde kalannet alanlar olarak hesaplanır. Odalar, salon, tuvaletbanyo, mutfak, balkon gibi kullanım alanlarınınölçüm olarak tamamıdır.

Ev satın alırken brüt ile net metrekareye görehesap yapmak gerekmektedir.

Piyasada satış ve tanıtım ofislerinde satılan evinbrüt metrekaresi belirtilmekte, bu sebeple alıcılarsatın alacağı evin net ölçümünü görememektedir.Satıcı firma yüksek metrekare göstererek dairenincazibesini artırmaya çalışmaktadır.

Müşterinin net ya da brüt hesabını yapması im-kansız durumda.

Alacağınız evin brüt yada net hesabı ancak projeüzerinden hesaplanarak yapılabilir.

Bu sebeple müteahhit ile bu konuyu detaylı ola-rak konuşulması, evinizin kullanacağınız alanlarınınbelirlenmesi daha sonradan yaşayacağınız hayal kı-rıklığının önüne geçebilir.

Ancak piyasada bu boşluğun önüne geçilmesigerekir. Müteahhitler satış politikalarını kazanç vemüşterinin yüzeysel memnuniyetini göz ününde bu-lundurarak hareket ettiklerinden her zaman brüt alanüzerinden tanıtımlarını yapmaları da piyasa gereğiolarak görülmektedir.

Brüt ve Net metrekare konusundaki rahatsızlığıgidermek ve alıcıların bilinçlenmesi için inşaat şir-ketleri birlikte hareket etmeli ve müşteri memnuni-yetini üst düzeye çıkartmalılar.

Deprem gerçeğini bundan 14 yıl önce MarmaraDepremi ile bir kez daha hatırlamış olan Türkiye’demevcut binalara bakıldığında durum pek de iç açıcıdeğil. Yüzölçümünün yüzde 92'si deprem kuşağındabulunan ve nüfusunun yüzde 95'i deprem tehdidi al-tında yaşayan ülkemizde 18 milyonu aşan yapı sto-ğunun yüzde 67’si ruhsatsız ve kaçak, yüzde 60’ı 20yaş üzeri konutlardan oluşuyor. Ayrıca konutlarınyüzde 45’i oturulamaz durumda, 6,5 milyon konutunacilen yenilenmesi gerekiyor. Yapı Denetim Yasa-sı’ndaki değişiklik ve kentsel dönüşüm ise bu konu-daki sevindirici gelişmelerden... 17 AğustosMarmara Depremi ve 2011 Van depremindeki acı-ları tekrar tekrar yaşamamak için tüketicilerin de bi-linçli olması ve binalarının deprem güvenliğinisorgulaması şart.

Bunları okumadankonut satın almayın!

Ev satın alırkenNet-Brüt hesabına

dikkat!

Yeni binaları tercihedin,estetikten

çok statiği sorgulayın

www.urfaprojeler.com14 Ekim’2013

MAKALEMEVZUAT

Bugüne kadar inşaat sektöründekisorunların dile getirildiği veçözüm önerilerinin sunulduğu birçok yazı kaleme alınmıştır.

Sektörde söz sahibi olan veya “ol-ması gereken” meslek adamlarının, ya-tırımcıların sorunlarına koşarken hertürlü fedakarlığı yaptığını biliyoruz.Mimar ve mühendisler, sektördeki sıkın-tılar için ilgili idarelerle veya yatırımcı-nın uygulama aşamalarındaki sorunlarıiçin çok ciddi mesailer harcadığı bir ger-çektir.

Yüzlerce meslek adamının hayatınıikame etme adına her türlü sorunla yüz-leşmeyi göze almalarına rağmen, kendiiçlerindeki veya meslek odalarıyla olanproblemlerini dikkate almamaları“kendi söküklerini dikememeleri”üzüntü vericidir.

Tabi ki bunun sebeplerinden biri;meslek odalarının, üyeleri üzerinde kur-muş oldukları tahakküme karşılık, mes-lek mensuplarının hiçbir girişimdebulunmamasıdır. Bu boşvermişliğin teknedeni yok tabi ki. Kimi destek bula-mam korkusuyla haksızlığa boyun eğ-mekte, kimi haklarını ve ilgili mevzuatıbilmediğinden boyun eğmekte, kimi sis-teme entegre olduğundan, kimi de ideo-lojik düşünerek çıkarları doğrultusundahareket ettiği için bu duruma boyun eğ-mektedir.

Bu boyun eğmelerde etkin olan mev-zuat bilgisi eksikliğine değinerek kısa birbilgilendirme yapmaya çalışacaz bu ya-zımızda.

Özellikle yeni mezun arkadaşlarımıziçin verimli olacağını düşünmekteyiz.

Meslek adamları zorlu eğitim süreç-lerini tamamlayıp mesleği icraya hak ka-zandıktan sonra, meslek odalarının darçerçevede hak sınırlayıcı ve tamamenpara odaklı bir şirket gibi yasadışı uygu-lamaları ile karşı karşıya kalıyorlar. Yeni

mezun arkadaşlar, bağlı oldukları odadabu düzene razı görünen diğer meslektaş-larının ilgisizliği ve boyun eğmişliğinigörünce, kendileri de buna razı olmakzorunda kalıyorlar maalesef.

Odaların, mesleki denetim adı al-tında üyeleri üzerinde her türlü hakkıkendilerinde görmelerinin ve uyguladık-ları kuralların yasal bir dayanağının ol-madığı mahkeme kararlarıyla sabittir. Bukararlardan bir kaçını dosya numaralarıve tarihleri ile birlikte paylaşmak istiyo-rum.

Danıştay 8. Dairesi’nin 13.05.1991tarihli ve 589 esas numaralı karar met-ninde “....odaca yapılacak denetimleriniçerik bakımından olamayacağı, bu de-netimin, sadece üyenin odaya kayıtlıolup olmadığı ve mesleki bir kısıtlamaiçinde bulunup bulunmadığı yolundaolacağı açıktır. Bu denetimin birlikyada oda tarafından geliştirilecek yön-tem ve düzenlemelerle sağlanması ge-rekirken, kendileri dışında özel ve tüzelkişiler aracılığıyla bu denetimin sağ-lanmak istenilmesinde ve bu amaçlaodaya kayıtlı üyeler tarafından hazırla-nan proje ve raporların odaya vize etti-rilmeleri koşulunun başka idarelerinistenilmesine hukuken olanak bulun-mamaktadır” denilmektedir.

Odaların mesleki denetim adı altındavize yaptırabilmek için belediyelerleyada başka idarelerle protokol imzala-ması suç sayılmıştır.

Başka bir mahkeme kararı Ankara

15. İdare Mahkemesi’nin 2013/648esas tarih numaralı kararıdır. Bu davaŞanlıurfa’da Jeoloji Mühendisliğiyapan bir arkadaşımızın zemin etüt ra-polarını oda denetimine sokmadan ilgiliidareye sunması sonucu 1 ay süreylemesleki faaliyetten men cezası almasıüzerine Jeoloji Mühendisleri Odasıaleyhine açtığı davadır. Karar metnindetelafisi güç zarar doğurabilecek nitelikteolması hasebiyle yürütmenin durdurul-masına karar verilmiştir.

1 haziran 2013 tarihinde çıkan Tipİmar Yönetmeliğinin 57. Maddesininilgili paragrafında “....Proje müellifliğive yapım işlerinin denetimine dair fennimesuliyet üstlenen mimarların ve mü-hendislerin, 27/1/1954 tarihli ve 6235sayılı Türk Mühendis ve Mimar Oda-ları Birliği Kanunu uyarınca, ilgilimeslek odasına kayıtlı olmaları, bürotescillerini (Değişik ibare:RG-1/6/2013-28664) yaptırmaları gerekir.(daha önceher yıl yenilemeleri gerekmekte idi.) İl-gili meslek odaları, hakkında süreliveya süresiz kısıtlılığı bulunan veyaüyeliği sona eren üyelerini derhal elek-tronik ortamda (Ek ibare: RG- 1 / 6 /2013 - 28664) ve yazı ile merkez yapıdenetim komisyonu ile bütün ilgili yer-lere ve kuruluşlara bildirir. İdare yapıruhsatı düzenleme aşamasında herproje için, proje müelliflerinden, fennimesullerden ve (Değişik ibare: RG-14/4/2012-28264) fen adamlarından,şantiye şefleri ile yapı müteahhitlerin-den mevzuata aykırı uygulama sebe-biyle süreli veya süresiz olarak meslekî

faaliyet haklarının kısıtlı olmadığınailişkin ek-1’de yer alan sicil durum ta-ahhütnamesini ister” denilmektedir.

Buradan anlaşılması gereken, mimarveya mühendislerin odaya karşı sorum-lulukları odaya kayıt yapıp büro tescilbelgelerini yaptırmalarıdır.

Bu büro tescil belgesini her yıl yeni-lemeleri gerekmemektedir. Yapılan pro-jelerde odalardan sicil durum belgesi vbbelge alınmasına gerek yoktur. İlgili ida-relerin bunu meslek adamlarından iste-mesi tip imar yönetmeliğinin 57.Maddesine göre suç oluşturmaktadır.Odalardan belediyelere, üyeleri hak-kında yazdıkları kısıtlama yazılarının birgeçerliliği kalmamıştır. Odalar bundanböyle üyeleri hakkındaki kısıtlılıkları,merkez yapı denetim komisyonuna bil-direrek meşrulaştırmak zorundadır. Aksihalde gelen yazıların herhangi bir hükmüyoktur.

Bu mahkeme kararlarını çoğaltmakmümkündür. Meslektaşlarımızın, birile-rinin lafına inanarak yada korkutularakodaların tahakkümü altına alınmasıüzüntü verici bir durumdur. Halen mi-marlar odası vize yapmadıkları için bazıüyelerine para cezaları vermektedir. Bugibi cezalar psikolojiktir diye yorumlu-yorum. Korkutarak boyun eğdirilmeyeçalışılıyor.

Halen danıştayda ve idare mahke-mesinde duruşması devam eden davala-rımız mevcuttur. Davalar sonuçlanıncaonlarıda ilgili arkadaşlarla paylaşmayıdüşünüyorum. Haklarımızı bilerek, oda-ları gerçekten sorumluluk alan,asli gör-evinde, üyelerini bir arada tutan,üyelerine ceza yağdıran değil, haklarınısavunan bir kurum olarak görmek uma-rım kısa zamanda mümkün olur.

Selam ve dua ile...

MİMAR VE MÜHENDİSLERİN DİKKATİNE

İbrahim Halil GÜNEŞebu.mahir@hotmail.com

www.urfaprojeler.com 15Ekim’2013

DESTEKTEŞVİK

Ankara AB Yatırım Danışmanı Abuzer Akbıyık,yüksek teşviklerden istifade etmeleri için mü-teşebbislere seslendi. “Teşvik başvurularındason üç aya girildi. Acele edin..”

Teşvik kararnamesine göre Şanlıurfa’nın 6. Bölgedeyer aldığını ve Türkiye’de verilen desteklerden en yük-sek düzeyde istifade ettiğini belirten Akbıyık açıklama-sını şöyle sürdürdü: “Şanlıurfa’da yapılacak yatırımlaraGümrük Muafiyeti, KDV İstisnası, Kazanç Vergilerindeindirim, İşçi Sigorta ve Stopaj desteği ve Faiz desteğigibi birçok teşvikler varıdır. Yeni yatırımdan sağladığı-nız kurumlar vergisi indiriminin yüzde 80’ini yatırımdöneminde, diğer faaliyet kazançlarından düşebilirsiniz.6. Bölgede sigorta desteğinde üst sınır yoktur. Bu çokönemli bir imkandır. Yani Şanlıurfa’da yapacağınız 500bin TL tutarında bir konfeksiyon fabrikasında, 200-300kişi çalıştırabilir, 12 yıl sigorta desteğinden ve 10 yılvergi stopaj desteğinden istifade edebilirsiniz.“ dedi.

Yüksek teşviklerden için son üç aySanayi, turizm, eğitim, sağlık ve madencilik yatı-

rımlarında 31.12.2013 tarihine kadar teşvik belgesi alı-nıp, yatırımın yüzde 10’u tamamlanamazsa teşvikoranlarında azalma olacağını ifade eden Akbıyık, Yatı-rımcıların yüksek oranlarda teşviklerden istifade etmekiçin son üç ayı iyi değerlendirmelerini ifade etti.

Akbıyık “Yatırıma 2013 içinde değil, 01.01.2014’tensonra başlanırsa (OSB’deki yatırım için) sigorta primiişveren hissesi desteği 12 yıldan 9 yıla düşmektedir. Ay-rıca Vergi İndiriminde Yatırıma Katkı oranı da %55’den%40’a düşmektedir. 2013 sonuna 4 ay kalmıştır. Yatırımyapmayı düşünenlerin bu ayları değerlendirip teşvik bel-gelerini almaları ve yıl sonuna kadar yatırımlarının enaz yüzde 10’u gerçekleştirmeleri menfaatlerine olacak-tır.” dedi.

Yatırımcı gelmiş arsa veremiyoruz…Ekonomi Bakanı Zafer Çağlayan, Şanlıurfa Millet-

vekili ve Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı FarukÇelik, Milletvekillerimiz, Valimiz, Şanlıurfa Ticaret veSanayi Odası ve OSB yönetimine de seslenerek, yatırımyeri tahsisinde sorunlar olduğu ve bir an önce çözülmesigerektiğini ifade eden Akbıyık, sözlerine şöyle devametti: “Geçen hafta biri il dışından biri il içinden iki ya-tırımcıya yer tahsisi için yatırımcılarla birlikte ŞanlıurfaOSB Müdürlüğüne gittik, Şanlıurfa 2. OSB’de düzgün

yerlerin tamamının tahsisi edildiğini, bize gösterilen yer-lerin, 500 bin ile 1 milyon TL arasında dolgu veya kazıgerektiren yerler olduğunu gördük. Birçok yer boştufakat buraların da çeşitli firmalara tahsisli olduğu ifadeedildi. Engebeli arazilerin düzeltilmesi, yatırımcıyaönemli bir maliyet getirmektedir. Haksız rekabet olma-ması için bu yerlerin OSB yönetimi tarafından düzelti-lip yatırımcıya tahsisi gerekir. Şanlıurfa’ya yatırımcıakını vardır. Yetkililerin konuyu acilen gündeme alması,OSM’de yer tahsisi alıp süresinde yatırım yapmayan-lardan yerlerin geri alması ve çok kısa sürede yeni yer-ler açılarak yatırımcıya tahsis edilmesi gerekir. Bakanlardahil hemen herkes yatırımcı gelsin diye çırpınıyor. Ya-tırımcı gelmiş arsa veremiyoruz. Yetkililerin bu konuyaacilen el atmasını, arsa üretimi ile ilgili sorunlar her neise çözülmesini bekliyoruz” dedi.

Şanlıurfa’daki yatırımlara İŞKUR’un desteklerininde olduğunu ifade eden Akbıyık “Önümüzdeki dönemdeyapılacak yatırımlara çok sayıda yetişmiş elaman gere-kecektir. Bu durumu dikkate alıp çeşitli iş kollarında ele-man yetiştirmek üzere çalışmalar yapılmasında yararvardır” şeklinde konuştu.

Yüksek teşviklerden istifadeetmek için

AB Ankara Yatırım Danışmanı Abuzer AKBIYIK uyardı:

son üç ay

Şanlıurfa’da 31Aralık 2013’e kadar teşvikbelgesi alıp OSB’de yatırma başlayanlarınyararlanacakları bölgesel teşvikler şunlardır.

(OSB dışındaki yatırımlara ve 1 Ocak2014’ten sonra başlanacak yatırımlara dadestek vardır fakat oranlar ve yıllar faklıdır.)a) Gümrük vergisi muafiyeti.b) KDV istisnası.c) Vergi indirimi.

(Vergi indirimi %95, YKO %55)ç) Sigorta primi işveren hissesi desteği.

(12 Yıl)d) Yatırım yeri tahsisi.e) Faiz desteği(TL kredisinde 7 puan, Döviz kredisinde 2 Puan)f) Gelir vergisi stopajı desteği (10 Yıl)g) Sigorta primi desteği (10 Yıl)

Şanlıurfa’daTeşvikler …

Abuzer Akbıyık

www.urfaprojeler.com16 Ekim’2013

DESTEKTKDK

Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının ilgili kuruluşu olan Tarım ve Kırsal Kal-kınmayı Destekleme Kurumu (TKDK), Türkiye Cumhuriyeti adına Avrupa Birli-ği’nin Katılım Öncesi Mali Yardım Aracı olan IPA’nın Kırsal Kalkınma Bileşenikapsamında uygulanacak yatırımlara ilişkin 26 Ağustos 2013 tarihinde On birinciBaşvuru İlanına çıkmış bulunmaktadır.

Başvuru kabulüne ilişkin bu çağrı, Kırsal Kalkınma (IPARD) Programı kap-samında yatırım yapmak isteyen işletmeler tarafından destek almak üzere yapılacakbaşvurular ile ilgilidir.

BAŞVURU YAPILACAK İLLERBu başvuru çağrı ilanı kapsamında destek almak amacıyla başvuruların yapıla-

cağı ve yatırımın uygulanacağı iller aşağıdadır. Her ilden her alt tedbir kapsa-mında başvuru alınabilecektir.

BAŞVURU TARİHLERİBaşvurular 30.09.2013 tarihi saat 09.00’dan itibaren, yatırımın uygulanacağı

ilde bulunan ve iletişim bilgileri aşağıda yer alan TKDK İl Koordinatörlüklerindekabul edilmeye başlayacak olup, başvuruların son teslim tarihi 31.10.2013, saat21.00’dir. Bu çağrı için son teslim tarihinden sonra yapılacak başvurular kabul edil-meyecektir.

YATIRIM SÜRELERİOn birinci Başvuru Çağrı İlanı kapsamında hazırlanacak başvurularda yatırım

süreleri 2 taksiti geçmeyecek şekilde aşağıdaki gibi planlanmalıdır. Taksitlendir-menin nasıl yapılacağı ile ilgili bilgiler Başvuru Çağrı Rehberlerinde yer almakta-dır.

-Başvuru tek taksit olarak planlanmış ise; yatırım süresi ve Ödeme Talebi Pake-tinin hazırlanıp İl Koordinatörlüğüne sunulması toplamda 8 (sekiz) ayı geçmeme-lidir.

-Başvuru iki taksit olarak planlanmış ise; birinci taksitin yatırım süresi ve ÖdemeTalebi Paketinin hazırlanıp İl Koordinatörlüğüne sunulması 6 (altı) ay içerisinde ol-malıdır.

TRAKTÖR DESTEĞİ İLE İLGİLİ BİLGİYatırımları kapsamında traktör alımları için hibe desteği talebinde bulunacak

başvuru sahiplerimizin bütün tekliflerini traktör bayileri veya yetkili satıcılardanalmaları gerekmektedir. Traktör alımları ile ilgili olarak tekliflerin toplanması veödeme talep işlemlerinde dikkat edilecek hususlara ilişkin Kurumumuz internetadresinde (www.tkdk.gov.tr) yayınlanan duyurular ve uyarılar dikkate alın-malıdır.

BAŞVURULAR İLE İLGİLİ BİLGİLERIPARD Programının güncel hali, Bakanlığımız (www.tarim.gov.tr) ve Kurumu-

muz internet adreslerinden (www.tkdk.gov.tr) temin edilmelidir.Başvurular hakkında detaylı bilgiler ve başvuru kurallarının yer aldığı Başvuru

Çağrı Rehberleri (versiyon 3.2) Kurumumuzun resmi internet adresinden(www.tkdk.gov.tr) temin edilmelidir.

Ayrıca, bu başvuru çağrı döneminde Kurumumuz tarafından yapılacak ilave du-yuru ve bilgilendirmeler de bu çağrı ilanı kapsamında dikkate alınmalı ve söz ko-nusu duyuru ve bilgilendirmeler, kurumumuzun resmi internet adresinden(www.tkdk.gov.tr) takip edilmelidir.

TARIM VE KIRSAL KALKINMAYI DESTEKLEME KURUMUİL KOORDİNATÖRLÜKLERİ ADRES VE TELEFON NUMARALARI

ŞANLIURFA Paşabağı Mah. Adalet Cad. No:9Tel: 0414 314 15 39 Faks: 0 414 314 15 38

Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu, bu ilanda yer alan tüm hu-susları değiştirme hakkını saklı tutar.

İlanen Duyurulur.

TTaarrıımm vvee KKıırrssaall KKaallkkıınnmmaayyıı DDeesstteekklleemmee KKuurruummuu KKıırrssaall KKaallkkıınnmmaa ((IIPPAARRDD)) PPrrooggrraammııOONNBBİİRRİİNNCCİİ BBAAŞŞVVUURRUU ÇÇAAĞĞRRII İİLLAANNII

Bu Program Avrupa Birliği ve Türkiye Cumhuriyeti tarafından ortaklaşa finanse edilmektedir.

Gıda Tarım ve Hayvancılık Ba-kanlığına bağlı olan Tarım veKırsal Kalkınmayı DesteklemeKurumu Şanlıurfa İl Koordina-törlüğü (TKDK), Türkiye adınaAvrupa Birliğinin katılım öncesi mali yardımaracı olan IPA’nın kırsal kalkınma bileşeni kap-samında yatırımlara verilecek maddi destek-lerle ilgili gazetemize konuştu.

Şanlıurfa’nın da aralarında bulunduğu 42ilde, süt ürünleri meyve-sebze, arıcılık, seracı-lık gibi tarım sektörlerini destekleyen yatırımçağrısı ile toplam 512 milyon 713 bin 338 Eu-ro’luk hibe olarak kullandırılacak.

Tarım ve Kırsal Kalkınmayı DesteklemeKurumu İl Koordinatörü Mehmet Ekinci, yatı-rım projesini yapana birçok desteğin olduğunusöyledi.

512.7 MİLYON EUROTKDK Şanlıurfa İl Koordinatörü Mehmet

Ekinci, Kırsal Kalkınma IPARD programı 11Başvuru Çağrısı’nın ilana çıktığını belirterek,programdaki bütçenin 512 milyon 713 bin 338Euro olduğunu söyledi.

Ekinci, birçok alanda hibe verileceğini ha-tırlatarak, vatandaşları üretecekleri projelerlehibe başvurusu yapmaya davet etti.Şu andaaçık bulunan 11 başvuru kapsamında 512 Mil-yon Euro’luk kamu kaynağını gelecek proje-

lere aktaracaklarını kaydeden Tarım ve KırsalKalkınmayı Destekleme Kurumu İl Koordina-törü Mehmet Ekinci, Gıda Tarım ve Hayvancı-lık Bakanlığı’nın diğer desteklerinden ayrıolarak bugüne kadar Şanlıurfa Koordinatörlü-ğü’ne 198 proje başvurusu yapıldığını ve bun-lardan 79’u ile hibe sözleşmesi imzalandığınısöyledi.

Sözleşme imzalanan projelerin toplam ya-tırım tutarının 91 milyon TL civarında oldu-ğunu, 2013 yılı sonuna kadar 37 milyon TLhibe desteğinin yatırımcıların hesabına geçece-ğini ifade eden Ekinci, desteklenen projeler sa-yesinde sadece istihdama değil, aynı zamanda

üretilen ürünlerin ilimizde işlenmesinden do-layı çok ciddi katma değer sağlanacağını hatır-lattı.

BAŞVURULAR BAŞLADIAvrupa Birliği ve Türkiye Cumhuriyeti ta-

rafından finanse edilen yatırım hibe programı-nın 11. Başvuru çağrısı 26 Ağustos 2013tarihinde ilana çıktı. 30 Eylül 2013 tarihindenitibaren yatırım projelerini kabul etmeye baş-ladıklarını ifade eden TKDK İl KoordinatörüMehmet Ekinci, kurum olarak gelen her pro-jeye destek sağlamak için ellerinden gelen im-kânı sağladıklarını belirterek, “Klasik hibe

programlarında gelen projeler eleme usulü ilebelirlenir. Eksiği olanlar desteklenmez. AmaTKDK İl Koordinatörlüğü olarak proje ofisi-mizdeki uzman personeller, potansiyel yatı-rımcılarımıza bu desteği sağlamak için azamigayret göstermektedirler. Yatırımcılarımızın ha-zırladıkları projede eksiklik olsa bile biz bu ek-sikliklerin giderilmesi için yol gösteriyor, budesteklerin Şanlıurfamıza kazandırılması içinkatkı sağlıyoruz” dedi.

YATIRIMCILARA ÇAĞRISüt üretimi, et üretimi, sütün işlenmesi, etin

işlenmesi, meyve-sebzelerin paketlenmesi vedepolanması, su ürünlerinin işlenmesi, kırsalekonomik faaliyetler kapsamında süs bitkileriyetiştiriciliği ile ilgili hem açık alan hem sera-cılığa, tıbbi ve aromatik bitki yetiştiriciliği, arı-cılık, yerel ürünler, el sanatları, kırsal turizm vekültür balıkçılığı projelerine destek verdikleriniifade eden TKDK İl Koordinatörü MehmetEkinci, “Şu anda çağrıda bulunan 11 başvuruilanı kapsamında 512 milyon Euro’luk bir kay-nak kullandıracağız. Yani, 1 milyon TL’lik biryatırımın en az yüzde 50’si bu program kapsa-mında hibe yoluyla desteklenecektir. Yatırım-cılarımızı, çiftçilerimizi bu büyük fırsattanfaydalanmaları için ofislerimize bekliyoruz”şeklinde konuştu.

Projesini yapana destek çok...TKDK, AB Destekli Kırsal Kalkınma Programı kapsamında yapılacak tarımsal yatırım projelerine toplam 512.7 milyon Euro hibe dağıtacak.

www.urfaprojeler.com 17Ekim’2013

DESTEKSANAYİ

Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Nihat Ergün, ge-liştirdiği teknolojik ürünü yurt içinde ve yurt dı-şında tanıtmak ve pazarlamak isteyengirişimcilere 50 bin liraya kadar hibe desteği verecekle-rini açıkladı.

Ergün, , Ar-Ge ve yenilik projeleri neticesinde ortayaçıkan teknolojik ürünler veya prototiplerin yeterli dere-cede tanıtım ve pazarlanmasının yapılamadığını belirte-rek, fikirden ürüne, üründen pazara giden zincirinhalkalarında eksiklik kaldığını ve böylece bu ürünlerin ti-carileşemediğini ifade etti.

Bu yeni destek programıyla genç ve yenilikçi giri-şimcilerin yaratıcı fikirleriyle ekonomik birer aktör ha-line getirilmesini hedeflediklerini vurgulayan Ergün,şunları kaydetti:

"Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca uygula-maya koyduğumuz 'Teknolojik Ürün Tanıtım ve Pazar-lama Destek Programı' kapsamında yurt içinde yerleşikkuruluşların, kamu kurum ve kuruluşları ile kanunla ku-rulan vakıflar veya uluslararası fonlar tarafından destek-lenen Ar-Ge ve yenilik projeleri sonucunda ortaya çıkanteknolojik ürünlerin veya prototiplerin yurt içi ve yurt dı-şında tanıtımı ve pazarlanmasına yönelik faaliyetler des-teklenecektir.

Bu aydan itibaren birer aylık periyodlarla başvurularalınacak ve takip eden ay içerisinde başvuruların değer-lendirilmesi tamamlanacaktır. Bütçe imkanları dikkatealınarak desteklenmesi uygun görülen başvurular içintalep edilen destek tutarının, yurt dışındaki tanıtım ve pa-zarlama faaliyetlerine katılım bedelinin 50 bin liraya ka-da