moromixbyens tilstandbetraktninger

kryssordboligjus

nr. 4 / september 2013

medlemsblad for boligbyggelaget usbl

Fra slitt til stilrent • Nytt kjøkken med forviklinger Sett farge på kjøkkenet • Hold tiden • Nytt og nostalgisk

Kjøkken eller laboratorium? • Energisparing

KjøKKentipstema kjøkken

fokusSandefjordHvalfangerbyen fanget med linse

Spesialtilbud på Film fra Sør

Gratis råd fra arkitektFornyelse ved hjelp fra Miljøfondet

Hvor ofte har du ikke kommet midt inn i en fi lm du gjerne skulle sett starten på? Med tjenesten Start Forfra kan du med et enkelt tastetrykk starte fi lmen eller programmet forfra, og få med deg alt helt fra start. Enkelt og genialt.

Start Forfra er bare en av fl ere nye, spennende tjenesterCanal Digital Kabel-TV lanserer i 2013.

Fortsettelse følger – følg med på canaldigital.no/t-we

– Vi må starte forfra, Jack. Stig-Henrik kom hjem fra treninga nå.

Hvor ofte har du ikke kommet midt inn i en fi lm du gjerne skulle sett

Start Forfra

3

september innhold

innhold06 Seminar for tillitsvalgte, Usbl

på Bygg Reis Deg, Portalen – Usbl´s nye styreportal. Åpning av Kruttverket borettslag

21 Du kan nå eie to leiligheter

22 Sommer i Usbl-land: Grorud Usbl-cup, Vær stolt-festivalen, Lierdagene, Gull til Follos drømmelag, Sandarcupen

26 Gratis arkitektråd

21 Inspirasjonsprisen

30 Parken og Tranbysletta i nyskrud med Usbl´s Miljøfond

46 SERIE: Våre lokalkontorer: Horten og Holmestrand

66 Alder ingen hindring

68 Golf i Nittedal

70 Spaoase på Sofiemyr

72 Lier bygdetun – en reise tilbake i tid

Bolignytt35 Nye boliger for salg, under

bygging og planlegging

Tema: Kjøkken08 Fra slitt til stilrent

10 Nytt kjøkken med forviklinger

12 Sett farge på kjøkkenet

14 Hold tiden

16 Nytt og litt nostalgisk til kjøkkenet

18 Kjøkken eller laboratorium?

20 Energisparing på kjøkkenet

Nye medlemstilbud28 Film fra Sør – gratisvisning og

rabattert festivalpass

58 Follo Lås & Glass-Sikring as

59 Juvelen gullsmed

59 Gecom elektroentreprenør

60 Maxbo Stormarked Lier

Hjernetrim50 Moromix

53 Løsninger moromix

64 Kryssord

Faste spalter44 Tre ting: charter-Hilde:

Kjærlighet på godt og ondt

48 Grønn hverdag: Fjelldruen tyt-tebæret

52 Betraktninger: Den delte byen

54 Boligjus: styreverv i boligselskaper

56 Fokus: Sandefjord

52 Byens tilstand: bykomplekset

enkle grep til energisparing på kjøkkenet

charter-hildes

tre ting

bli med til lier bygdetun

20

44

Fjelldruen tyttebæret

48

72 16 nytt og

nostalgisk til kjøkkenet

4

leder for deg og ditt hjem

Medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl

postadressePostboks 8944 Youngstorget

0028 Oslo

besøksadresseArbeidersamfunnets plass 1

Telefon 08725Telefaks 22983801

liv.ulveseth@usbl.no

åpningstiderKl. 08.00-16.00Kl. 08.30-15.30

(fra 15. mai - 15. september)

redaktørLiv Ulveseth

redaksjonJan Edvin Blomkvist

Stig Tore EngenKim Fagevold

Aashild FarkvamMarianne HagenLiv Krabbe Kyvåg

Britt KåsinBjørn MyrerHarald Røed Atle Nerlie

Knut Sannem Linda Selfjord

annonserHS Media A/S

v/Britt Fossum Tlf. 62 94 69 79bf@hsmedia.no

design

art director Sigrud Eriksen

Ingvild Evenstad Moe

trykk og reprotrykk

Kroonpress ASbildebehandling: Benjamin Media

produksjonsplanlegger: Bonnier Publications

opplag82 000

forsidefoto:Thinkstock

neste nummer: Neste nummer kommer ut

17. oktober 2013

annonsefrist: 12. september 2013

FOR dEg Og dITT HJEMI år fyller vi i Usbl 65 år. En anstendig alder, synes vi. Vi markerer et selskap som ble tuftet etter krigen på fellesskapsfølelse, samhold og engasjement. På troen om at dersom man engasjerte seg sammen med andre, ville resultatet bli bedre enn det man kunne få til hver for seg. I etterkrigstiden handlet det om å få bygget opp landet, og unge mennesker som hadde liten økonomisk kapasitet, fikk muligheten til å få en rimelig bolig ved hjelp av stor grad av egeninnsats i byggeprosessen.

I de følgende årene var vi en sentral boligaktør på Østlandet, og på mange måter en pioner. Vi var de første på det norske markedet med elementproduksjon, noe som var et viktig bidrag i effektivisering av norsk boligbygging. Vårt verdibidrag fortsatte å handle om gode boliger for folk flest, og om nærhet og engasjement i å skape et godt bomiljø.

I dag har vi fortsatt medlemmer som har vært med siden den gang, og som har bodd i våre boliger hele livet. Det er blant annet fordi vi har tatt med oss denne filosofien gjennom alle disse årene, og den henger fortsatt i veggene internt her i Usbl. Dog har vi nok modernisert den noe, men fortsatt er engasjement og troen på at samarbeid gir bedre resultater viktig for oss.

Vi er stolte av tryggheten og den tunge kunnskapen vi representerer. Enten du er en av de tusenvis av menneskene som lever livet ditt i en av boligene vi har bygget eller forvalter, eller du har tegnet medlemskap hos oss for å kunne benytte deg av forkjøpsretten eller andre gode medlemsfordeler, tror vi dette skaper et bedre tilbud til deg.

For det kan være vanskelig, spesielt for uerfarne boligkjøpere, å vite hvordan man skal orientere seg i boligjungelen i dag. Da er det godt å vite at du er medlem i et boligbyggelag som er opptatt av hele livsløpet til boligen din, at den blir bygget på en trygg og god måte og at boligselskapet ditt drives forsvarlig.. Dette gir deg, som leier eller eier en bolig fra Usbl, en visshet om at du har en solid og seriøs boligaktør i ryggen.

I tillegg ønsker vi å bevare nærheten til våre medlemmer og boligselskap. Det er derfor du finner oss på ulike steder i østlandsområdet, og kan se at vi engasjerer oss i ditt lokalmiljø. Vi har også i mange år delt ut midler via vårt miljøfond, som et økonomisk bidrag til støtte for ulike miljøtiltak i boligselskapene. Noen av dem som har gjennomført nettopp dette, kan du lese mer om inne i bladet.

Hver dag streber vi etter å skape enda bedre boligopplevelser for våre medlemmer og de boligselskapene vi forvalter. For vi er like opptatt av deg som bor som de byggene vi bygger. Derfor vil vi i tiden fremover jobbe for enda bedre medlemstilbud, bedre service og økt kvalitet i våre tjenester.

Vårt mål er at vi med stolthet skal kunne fortsette å si i minst 65 år til at vi i Usbl er her – hver dag – for deg og ditt hjem.

Liv Krabbe KyvågMarkeds- og kommunikasjonsdirektør

Din GARANTI for en vellykket bolighandelUsbl eier 8 Garanti Eiendomsmeglerkontorer. Vår lokalkunnskap gir deg de beste forutsetninger i boligmarkedet.

Garanti AskimTelefon: 08725

Garanti NesoddenTelefon: 63 00 10 70

Garanti HortenTelefon: 08750

Garanti HolmestrandTelefon: 08750

Garanti SandefjordTelefon: 08750

Garanti LierTelefon: 08750

Garanti GjøvikTelefon: 08750

Garanti LillehammerTelefon: 08750

- en del av Usbl

OKTAN

6

– Vi håper på å kunne treffe både eksisterende og nye kunder/medlemmer på messen. Vi håper så mange som mulig vil komme innom vår stand for en prat, sier konstituert regionsdirektør i Usbl, Tore Beitveit.

– Her vil vi presentere alle Usbl´s fagfelt, og representanter for disse vil være til stede for å kunne bistå og besvare eventuelle spørsmål. Vi vil presentere løsninger innen forvaltning og tekniske tjenester, samtidig som vi vil presentere våre nye boligprosjekter. Usbl har mange medlemsfordeler som en også kan få en oversikt over, opplyser han.

konkurranser og tilbud. – Vi ønsker å bygge på nærhet til kunder og medlemmer. Vi håper derfor vi treffer så mange som mulig gjennom disse dagene. Vi vil ha messetilbud til medlemmer samt på tekniske tjenester og forvaltningstjenester. I tillegg vil det bli arrangert konkurranser for alle besøkende med flotte premier til vinnerne, sier Beitveit.

fjorårets erfaring. – Våre erfaringer fra i fjor er bare positive. Det å kunne møte medlemmer, kunder og andre som er interessert i hva Usbl står for, er noe av det hyggeligste vi kan gjøre.

Vi ser derfor frem til å kunne gjenta dette!

hjelp fra westerdals høyskole. – Vi var så heldige å få hjelp av Westerdals høyskole for å utforme standen vår i år. Dette har ført til at vi har i år får en profesjonell utforming på standen. Vi var enormt imponerte over alle de forslagene som kom inn. Av alle de gode forslagene var det et forslag som skilte seg ut på noen områder, og det er bare å glede seg til å komme for å se hva Westerdals har fått til for Usbl, oppfordrer Beitveit.

småstoff usbl

Åpning av Kruttverket borettslagKruttverket borettslag i Nittedal ble offisielt åpnet den 6. juni med presse, beboere, ansatte, foreldre og alle andre som hadde bidratt til at borettslaget ble en realitet til stede, deriblant Usbl som er forretningsfører for borettslaget.Borettslaget består av åtte store, lyse leiligheter med egen balkong og flott utsikt over Nittedal. Daglig leder i Nittedal, Aashild Farnkvam var til stede

og fikk overlevert både bilde fra Usbl til felleskapet og individu-elle gaveposer til alle beboerne. Kruttverket borettslag er for ungdommer med spesielle be-hov, de flyttet inn allerede i mars og har allerede bodd seg inn. De fleste stortrives i felleskapet der de lager mat sammen og driver med ulike former for hob-byvirksomhet. Borettslaget er tilknyttet Usbl-borettslag med spesielle vedtekter.

Kruttverket borettslag er tilpasset ungdommer med spesielle behov.

Årets seminar for tillitsvalgte finner sted på Holmenkollen Park Hotel Rica i Oslo fra 11. - 13. oktober.

Usbl på bygg Reis Deg

Seminar for tillitsvalgteÅrets seminar for tillitsvalgte blir avholdt på Holmenkollen Park Hotel Rica i Oslo helgen fra 11.-13. oktober. Årets program er satt opp på bakgrunn av tilbakemeldinger fra deltakere på tidligere seminarer.

Seminaret starter allerede fredag med informasjon om styrets vedlikeholdsplikt og Usbl´s tilbud om web-baserte hjelpemidler. Blant temaene denne gang er også eiers

bruk av fellesarealer og informasjon rundt dugnad i boligselskap.

Vi vil også se nærmere på styrets virkemidler ved eiers mislighold, gi gode råd om brann og vannsikring, informere om HMS og presentere vårt web-baserte system for å kunne ivareta styrets HMS-ansvar. Lørdagen avsluttes med informasjon om budsjett/regnskap.

Enova kommer dessuten for å informere om tilskudds- og støtteordninger til miljøvennlige tiltak.

Du finner hele programmet på usbl.no

Portalen tekst Jan eDvin blomkvistStyrene i boligselskapene fikk 18. juni i år et nytt oppgradert arbeids-verktøy; Portalen. Denne et bygget på en helt ny teknologi. Dette gir styrene mulighet til å innhente informasjon om økonomien i boligsel-skapet og annet relevant vedrørende verdiene som forvaltes.Samtidig fungerer det som kanal mellom styrene og Usbl. Det gir også styret mulighet for et elektronisk arkiv.

Styrets medlemmer får tilgang til den samme informasjonen og alle kan nå kommunisere uten hensyn til hvor man befinner seg.

Portalen vil på sikt bli bygget ut for flere brukere, for andelseiere og medlemmer. Den enkelte eier kan da innhente opplysninger om eget boligselskap og egen leilighet.

Usbl ønsker å tilby sine kunder de beste hjelpemidler som finnes i markedet. Vi tror dette vil komme alle beboere i boligselskaper med Usbl som forretningsfører til gode. Portalen er i stadig utvikling og nye versjoner vil bli lansert utover høsten og vinteren.

Bygg Reis Deg er en messe med løsninger for bygg, bolig og anlegg. Enten du skal pusse opp hjemme eller er en profesjonell aktør, vil du kunne finne aktuelle utstillere og temaer. Det arrangeres også daglige seminarer innen forskjellige aktuelle temaer. Messen arrangeres i perioden 16.-20. oktober 2013 på Norges varemesse, Lillestrøm.

Som medlem i Usbl får du to billetter for prisen av en den 19. og 20. oktober. Husk å vise medlemskort i kassen. Se også annonse side 74.

7

Kjøkkenfornyelse!

Vi har også:

Bytte ut alt eller bare noe?Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum.Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg.

Priseksempel:12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffe-fronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, fraktog montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

Priseksempel

Nye kjøkkenVelg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste.Eller sjekk ut Novafl ex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

HvitevarerVi er Siemens Plus-forhandler d.v.s. at vi er forhandler av helehvitevare sortimentet til Siemens.Stor utstilling til messepriser i butikken!

SkyvedørsgarderoberSkreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro.Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

Ensjøveien 16-18, 0661 Oslo, Tlf. 22 68 90 00ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15e-post: kjokken@connection-as.no - www.kjokkenskreddern.no

ved henvisning tilannonsen

10% rabatt

OBS! Vi har fl yttet til ny adresse

8

Før oppussing var kjøkkenet mørkt og benkeplaten bar preg av slitasje og var uhygienisk. Kjøkkenskapene var i god stand og ble derfor beholdt. Det ble investert i en solid kvalitets benkeplate fra Corinor som gav kjøkkenet et helt annet uttrykk og et svært renslig resultat.

FØR: Kjøkkenet så slitt ut og den gamle benkeplaten var uhygienisk.

Eieren kjøpte boligen i 2008. Boligen var nyoppusset, men kjøkkenet var slitt. Kjøkkenbenken var ikke av den beste sorten. Benken bar preg av hard bruk og hadde både hakk og brennmerker. Den hadde også sprekker og vridninger. Den var et mekka for bakterier og var lite appetittlig. I tillegg var den i mørk kirsebær. Den mørke overflaten stjal mye lys i det nordvendte rommet. I tillegg hadde kjøkkenfrontene i offwhite et snev av grønt i seg. Fargen var ubestemmelig og kolliderte med hvitfargen på veggene.

inspirasjon. Eieren søkte på internett og leste magasiner for å finne inspirasjon. Kunnskap kommer godt med når man skal renovere. Corian var et ord som stadig dukket opp. Det er et sterkt materiale bestående av naturlige materialer, akryl og pigmenter. Overganger smeltes sammen for å unngå skjøter. Det skaper et meget hygienisk og estetisk resultat. Corian-leverandøren tilbyr også nedfelt oppvaskkum i samme materiale. Også uten synlige skjøter. Det gir et rent og stilig utseende.

Fra slitt til stilrent

Hva gjør man når kjøkkenet er greit, men ikke mer enn det? Må hele kjøkkenet, eller kan kun noen elementer, byttes ut? Vurder utgangspunktet

ditt og finn ut hva som trekker ned. Løsningen trenger ikke ligge langt unna!tekst Signe Schineller foto Vegard giSkehaug

9

Gode tips: Vær obs når du vel-ger en benkeplate i heltre. De billigste

sortene er ofte ikke av beste kvalitet.

Nordvendte rom har lite lys. Velg

lyse farger. Mørke farger stjeler lyset.

Skapfronter kan males eller lakkeres dersom man ønsker fornyelse. Pass på godt grunnarbeid

for et varig resultat.

Laminat er også et godt og slitesterkt

materiale. Det koster mindre, finnes i utallige

varianter og varer lenge. Skjøter må

fuges.

Helmatte vegger gir ingen refleksjon og fremstår som «ro-

lige». Mye gjenskinn på vegger og flater

kan virke visuelt støyende.

leverandørliste: benkeplate: corinor.no

maling: beckers.no

i gang. Firmaet Corinor, som fører Corian, kom på en befaring til eierens boligadresse. Nøyaktige mål må til når benkeplaten og vask skal støpes i ett. Materialet, som finnes i uendelige farger, gir mange muligheter. For å ta opp den ubestemmelige fargen på kjøkkenskapene valgte eieren en spettete variant med farger som lys grå, beige, offwhite og hvitt. Et valgt som skulle vise seg å passe helt perfekt.

smelteverk. Etter to uker var benken ferdigprodusert og klar for montering. Rørlegger og montører satte i gang på kjøkkenet som skulle forvandles. Benkeplaten med den nedfelte kummen ble satt på plass. Skjøtene på platen ble smeltet på plass og pusset. Magi! Ingen synlige skjøter. Rørlegger monterte blandebatteriet.

resultat. Kjøkkenet fremstår nå som lyst, moderne og nytt. En fondvegg ble malt i helmatt maling fra Beckers. Fargen som ble brukt er en grålig blåtone som tar opp den blå himmelen utenfor. Fargen gir en kontrast til det øvrige lyse interiøret. Den lyse benkeplaten tar opp fargene på vegg og skapfronter og gir et lysere rom enn tidligere. Eieren sier seg fornøyd og tilbringer mer tid på kjøkkenet enn tidligere. Takket være en ny benkeplate!

1. Hjørnene i den nye benkeplaten har ingen

synlige skjøter og gir en delikat og hygienisk løsning.

Hjørnet «smeltes» sammen og gir en sammenhengende

flate. Arbeidet er utført av Corinor, der eieren bestillte

Corian benkeplaten.

2 og 3. Unngår skjøter og bakteriefeller ved å

velge riktig benkeplate på kjøkkenet. Ikke la deg lure

av billige benkeplater. De er ofte av dårlig kvalitet og kan

krympe og bøye seg.

23

1

10

Vi valgte IKEA, og tilgir alle de viderverdighetene som ser ut til å følge med. Jeg trodde jeg kunne IKEA, men det er over ti år siden, så etter første forsøk fikk jeg panikk og stakk. Men etter hvert fant jeg ut av det. Knepet er å være tidlig ute, og sette av dagen.

veggen. Veggen var det vanskeligste. Skulle den stå eller rives? Hvor skulle vi henge alle bildene våre? Ville det bli mulig å høre radio på kjøkkenet uten å forstyre dem i stua? Og ble det ikke langt å gå helt rundt pipa?

anbud .no. Vi har lang, om ikke alltid like god, erfaring med gjør-det-selv-prosjekter. Som da vi malte stua gul, og pappa måtte sykle og kjøpe ny gulmaling tre ganger, først fordi fargen var for sterk, så fordi han mistet det andre spannet med maling rett utenfor en pub med svært interesserte, forfriskede herrer. Det tredje spannet fikk han gratis. Vi la oppdraget ut på anbud.no. Den uka gikk det et tog med håndverkere gjennom stua. Den ene var hyggeligere og mer seriøs enn den neste. Det var bare ett problem; vi hørte aldri ett ord. En dansk murer kom på banen, men han syntes vi var for dyr. Til slutt fikk vi et tips fra naboen; polakken Macik driver den lille bedriften Wilman Hus, med en håndfull ansatte. De jobber hvitt, og gjorde jobben med imponerende sinnsro.

og så var det gulvet. Planen var først å legge laminat. Askeparketten var nedslitt etter at egne og andres barn hadde travet gjennom den lille stua hver sommer. I stedet valgte vi å slipe ned. Vi ringte til en kar som kom med en diger maskin og slipte og lakket tre strøk. Han oppdaget til og med at det sto katteskåler fremme, så katten måtte sone to-tre dager innlåst på et jenterom, for å unngå giftig lakk på potene. Det hadde ikke vi tenkt på.Jeg er født distrè, men har aldri hatt så vanskelig for å huske beskjeder eller tannlegetimer som mens vi pusset opp. Takk og pris for Hans og Olav treningssenter! Der ble jeg ikke bedt om å ta en

eneste beslutning. Jeg innså at multitasking er overvurdert. For hvor ofte trenger du egentlig å gå i trapper og tygge tyggegummi samtidig? Gulvet ble som nytt, til og med rødvinsflekkene forsvant. Det kan ikke slipes en gang til, men vi kommer dessverre ikke til å oppleve den samme trafikken gjennom stua de neste tjue åra, for kjødelige barnebarn lar vente på seg. Men er det noen som ønsker seg en reservebestemor, så meld endelig fra!

tilbake til ikea. Det kunne stått som en overskrift på hele historien, for til slutt spurte drosjesjåførene om vi ikke skulle til IKEA i dag? Stadig var det noe som ikke stemte. De sendte feil håndtak, eller for få små dingser. Så viste det seg at steikovnen likevel ikke var bestilt. Jula nærmet seg, så jeg skal hilse og si at det kom som julekvelden på denne kjerringa. Hva nå med ribba?Så jeg reiste tilbake til IKEA. Enda en gang. Nå var det blitt midt i julestria, og på IKEAs varelager fikk jeg vite at det var umulig å få tak i drosje! Så der satt vi, jeg og den store steikovnspakka mi. Mobilen var tom for strøm, og den tafatte unggutten bak skranken ikke imponerende løsningsorientert. Heldigvis fikk jeg tak i snekkeren, han reddet meg fra det som nesten opplevdes som en gisselsituasjon. Jeg så ikke fram til å måtte feire jul på Alnabru.

skapet datt ned. Mot kvelden sank vi ned i sofaen, temmelig pumpa. Nå kunne det vel ikke skje noe mer? Joda, den neste ulykken kom i form av et brak. På kjøkkenet lå det nymonterte skapet i tusen knas, sammen med servicet vårt. Snekkeren var oppgaven voksen, og erstattet skapene uten diskusjon. Det vil si, vi fikk ingen erstatning for serviset. Men det var slitt, og vi er fornøyd med det vi fant på et loppemarked i Birkelunden, samt på Nille. Jula kom, datter og kjæresten sto for baksten, og vi hørte ikke annet enn godord. Alt i alt ble vi sånn cirka et par hundre tusen kroner fattigere, og flere morsomme erfaringer, og et flott kjøkken, rikere. Og jeg var jo heldig som slapp å tilbringe julekvelden på IKEAs varelager.

Nytt kjøkkeN, med forvikliNger

Vi trodde vi var ute i god tid, men endte opp med å feire jul uten benkeplate, og med alle tingene våre, det føltes som hele livet, i fri flyt mellom trappa og juletreet.

tekst og foto dorte gjefSeN

Benytt deg avmedlemsfordelenedine hos Telenor!Som medlem av Usbl får du følgende rabatter på bredbånd fra Telenor:

• 10% rabatt på utvalgte bredbånd

• 10% rabatt på Mobilt Bredbånd M, L og XL

Telenor jobber kontinuerlig for å gi deg den beste opplevelsen!

Les mer om disse og flere fordeler på www.fordelskortet.no

Metro og Molok er våre bestselgere og fremtidens avfallshåndtering, der avfallet samles i under bakken. Dette gir bedre estetikk, mer effektiv tømming, samt frigjør arealer til annen bruk. Kontakt oss for et konkurransedyktig tilbud.

Tlf: +47 64 80 29 00

Mail: offi ce@strombergs-plast.noWeb: www.strombergs-plast.no

MerInformasjon

MolokMetro

Metro og Molok er våre bestselgere og fremtidens avfallshåndtering,

Fremtidens avfallsbrønnerMetro og Molok er våre bestselgere og fremtidens avfallshåndtering, der avfallet samles i under bakken. Dette gir bedre estetikk, mer effektiv tømming, samt frigjør arealer til annen bruk. Kontakt

Tlf: +47 64 80 29 00Tlf: +47 64 80 29 00

Mail: offi ceWeb: www.strombergs-plast.no

METRO UNDERGRUNN Metro undergrunnssystem er den mest moderne og plassbesparende løsningen på markedet. Med metro får Du plass til hele 2 stk 5 kubikk containere innenfor arealet av en standard parkeringsplass. Verdifulle arealer kan dermed benyttes til andre ting.

MOLOK DYPBRØNNERDette er den klassiske avfallsbrønnen i markedet for såkalte semi-under-grunnscontainere. Alt annet er kopier. Her er kvalitet, design og drifts-sikkerhet kombinert på en helt unik måte. Med Molok oppbevares 60% av avfallet under bakken.

Strømbergs_plast_MOLOK_185x121_utemiljø.indd 1 25.04.13 09.50

12

Nordmenn elsker å pusse opp. Vi er i Europa-toppen i oppussing av kjøkken og bad, men det finnes rimeligere måter å friske opp kjøkkenet på enn å demontere skap og kjøpe nytt. Spraylakkerte fronter er løsningen.

5 av 10 nordmenn pusser opp boligen i løpet av våren og sommeren, viser en undersøkelse Norstat har gjort for finn.no. Halvparten pusser opp fordi det er nødvendig, 36 prosent for å opprettholde eller øke boligens verdi og 12 prosent fordi de har interesse for interiør, ifølge Schibsted-avisene.

riktige mål. Mange leter forgjeves etter skapdører med riktige mål til skapstammen og ender opp med å kjøpe et helt nytt kjøkken til titusenvis av kroner. Men, det er ikke nødvendig.

Det finnes firmaer som spraylakkerer det meste – også kjøkkendørene - enten det er tre eller laminat. Fargen velger du selv. Du slipper å demontere skuffefrontene, og glassvinduer i dørene er ingen hindring.

Familiebedriften Molec i Sandvika tilbyr

et slikt alternativ. – Vi er en familiebedrift, men nå har far gått i pensjon, forteller Morten Caspersen, som arbeider med industrilakkering, men som også tar imot kjøkkendører fra private.

25 år gamle. Usbl-nytt har testet resultatet på 25 år gamle, hvite, slitte skap – og skuffefronter, samt hyller av umalt tre.

Jakten på en spennende farge begynte på nett og i fargehandel.

- Husk at fargen virker lysere på større flater i forhold til den lille lamellen, sier Morten Caspersen.

Du kan velge blankhetsgrad fra 70 og nedover, men vanlig er glans 35, opplyser han. Etter 10 dager hentes dørene, godt innpakket i bobleplast. Resultatet blir så bra på begge sider av skapdørene at man ikke kan se hvilke skap som hadde aller mest behov av et strøk maling.

Prisen for 11 skap i ulik størrelse og 6 skuffefronter ble i dette tilfellet under 6000 kroner eksklusive merverdiavgift. Med nye benkeplater kom hele kjøkkenet på under 10 000 kroner.

SETT FARGE PÅ KJØKKENET

For under 10 000 kroner kan det gamle kjøkkenet fremstå som flunkende nytt - med enkle midler.

tekst TovE ANdERSSoN foto TovE ANdERSSoN oG ThiNKSTocK

Slik gjør du1 Begynn med å finne et kjøkken med

en farge som kan passe. En farge ser annerledes ut på store flater.

2 Hent fargekart og lameller hos farge-handelen og sammenlign med bilder og interiør. Gamle hvite skap kan friskes opp med nytt lag hvitt.

3 Skru av dørene og ta godt vare på feste og skruer.

4 Opplys fargenummeret til spray - lakk ereren (lever gjerne en fargeprøve/lamell) og velg blankhetsgrad når du leverer fronter og skuffer.

5 Husk at småhyller eller annet kan spraylakkeres i samme farge samtidig.

6 Beregn leveringstid på 10 dager.

7 Skapene blir innpakket i bobleplast, godt beskyttet.

8 De 25 år gamle, flekkete skapdørene ble skrudd tilbake og er en fargeklatt som holder i mange år.

13

14

Hold tidenDesignere slipper seg ofte ekstra løs når de skal designe klokker.

Her er Usbl-nytts favoritter. tekst Heidi Røneid foto PRodusentene

Chalkboard ClockSavner du daglig omgang med brøk og

algebra? La Chalkboard Clock komme deg til unnsetning. Løs regnestykkene for å se hvor

mye klokken er, og hvor mye av mattepensum du husker. Klokken koster 240 kroner hos

Sciencemuseumshop.co.uk.

Retro Denne retroklokken henges på

veggen og kommer med innebygget timer. Perfekt for kjøkkenet! Klokken

koster 379 kroner hos Åhléns.

SunburstSunburst er en skikkelig klassiker. Den ble designet allerede i 1949 av George Nelson for Vitra, men er like stilig i dag. Klokken kommer i ulike varianter, denne er i eik, og koster 2490 kroner hos Romtilrom.no.

GjøkurGjøkur er stilige, men hvis du synes de kan bli litt for gammeldagse, kan du gå for en mer moderne vri. Som klokken Modern Cockoo style A. Den koster 590 kroner hos Shopdecoylab.com.

SommerfuglerDesigner Susanne Philippson har lekt med negative former, det ser ut som om sommerfuglene har forlatt urskiven. Klokken heter Butterfly, kommer i flere ulike farger, og koster 1790 kroner hos Kvist-visdal.no.

KlistremerkerDenne store klokken klistrer du rett på veggen. Klistremerkene kommer uten urverk, men det kan kjøpes billig hos for eksempel Clas Ohlson. Klistremerket Clockwork koster 395 kroner hos Happylines.no.

15

VerdensklokkeDersom du er over middels opptatt av hvor mye klokken er

andre steder i verden, er en mulighet å ha mange klokker ved siden av hverandre slik de ofte har på hotell. Har du

ikke plass til det, kan denne klokken være løsningen. Ved hjelp av den krokete viseren kan du se hvor mye klokken er ulike steder i verden. Klokken Bent Hands er foreløpig

en prototype, men designer Ghia Woo håper å få den i produksjon. Følg utviklingen på Gihawoo.com.   

Utskåret treDecoylab lager nydelige klokker i utskåret tre,

som minner om eventyr fra barndommen. Denne heter It’s my Forest, er laget av bambus, og koster 825 kroner hos Shopdecoylab.com.

KeramikkKlokken Ora er laget av keramikk, et ganske

uvanlig materiale når det kommer til klokker. Den turkise viseren passer perfekt til den

duse, hvite skiven. Klokken er fra Kähler, og koster 649 kroner hos Ting.no.

GulvklokkeGulvklokken PS Pendel blir ekstra stilig dersom du setter fargerike bøker som er fargesortert, i

hyllene. Klokken er designet av Carl Hagerling og koster 1369 kroner hos IKEA.

GjøkurVeggklistremerker er veldig populært for tiden og pynter opp hvite vegger. Sett inn visere og du får et alternativt gjøkur, som nesten ser ut som skyggen av et ekte gjøkur. Klistremerket Koko koster 575 kroner hos Happylines.no.

Flapclock Nå trenger du aldri mer glemme hvilken uke-dag, måned eller hvilket årstall det er. Denne klokken forteller deg alt du måtte lure på når

det kommer til tid. Klokken heter Flapclock, og koster 1400 kroner hos Habitat.

Kreativ klokkePå klokken «Blank wall Clock» fra italienske Alessi kan du skrive det du vil i stedet for tall, som for eksempel «middag» klokken fem, «trening» klokken syv og «se nyhetene» klokken ni. Husk å bruke en whiteboard-

penn som kan vaskes bort, så du ikke ender opp med at alle dager blir seende helt like ut. Klokken koster 1025

kroner hos Ting.no.

16

Nytt og litt Nostalgisk til kjøkkeNet

Her er noe av det aller nyeste til kjøkkenet, blandet med noen lekre designklassikere og noen ting som kaller frem fornemmelsen av nostalgi.

tekst aNN-MagRit BeRge foto PRoDUseNteNe

OmaggioMange har allerede lagt sin elsk på den stilrene, sortstripete Omaggio-serien. Serien som forhandles av kjeden Designfor-evig er nå utvidet med flere produkter. Priser fra kr. 299.

MetallbokserSnika boks med lokk kan brukes til kaker, kjeks og andre tørrvarer, eller yndlingsoppskriftene dine. Settet inneholder to små bokser (22x15x12 cm) og en stor (34x25x17 cm). Stålboksene finnes også i hvitt og mørk grå. Sett med tre bokser koster kr. 149 på Ikea.

Lekkert, nytt og billigHvis du synes at asjettene, skålene, tallerke-nene og bollene ser ut som noe fra bestemors kjøkkenskap, må du ser nærmere etter. Dette er nemlig Ikeas nyeste service Promenad, med lekne, morsomme mønstre. Alle delene tåler mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Prisen er fra kr. 29 til 39 per del.

Rustfritt stålGryte med lokk i rustfritt stål som fungerer på alle platetopper, også induksjon. Den er laget utelukkende av metall og kan også brukes i steke-ovn. Medalj koster kr. 198 på Ikea.

KniverNå er det slutt på at kniver bare skal ha sorte skaft og

blad i stål. Nytt, spennende knivsett med farger både

på skaftet og knivbladet kommer fra Åhléns. Skrelle-

kniv 9 cm, alt-mulig-kniv 13 cm, pris kr. 99.

Moderne kjøkkenvekterSupermoderne runde, Xamax kjøkkenvekter i flotte farger vil lyse opp på kjøkkenbenken. Vekten tar maks 5 kilo, forhandles av Kitch’n og koster kr 199.

17

Nytt designIittalas Mummiservice er elsket av mange, både store og små. Nå er det kommet et nytt Mummiservice med blant annet drikkeglass. Priser fra kr. 79 hos Kitch’n.

Til fruktKurven Vira på 25 cm er lekker å ha stående på kjøkkenbenken med frukt i. Kommer fra Åhléns og finnes i svart og gult. Pris kr. 99.

Benk til kjøkkenetDeilig å sitte til bords på en koselig benk fra Home&Cottage. Kr. 6495.

PizzasaksSmart pizzasaks i rustfritt stål og plast til oppdeling og servering av pizza (320 x 95 mm). Kr. 159 på trend-in.no.

Nostalgisk kjøkkenvektGammeldags nostalgisk, hvit, mekanisk kjøk-

kenvekt med rustfri skål, tareringsfunksjon og maksvekt på 5 kg. Pris kr. 299 hos Åhléns.

Lettvint brødbakeformLékués bread maker er en delvis lukket skål i silikon som kan settes rett inn i ovnen. Dampen sirkulerer

inne i skålen og gir saftig og sprøtt brød. Rommer 0,6 l og tåler temperatur opp til 220 grader. Oppskrifter

følger med. Pris kr. 399 hos Kitch’n.

Nigella LawsonSett med fire knallrøde bakeboller i melamin fra den engelske tv-kokken Nigella Lawson.

Pris for fire boller kr. 669 på trend-in.no.

Alessi-designAlessi vannkjele, designet av Michael Graves i

1985. Vannkjele med fugl som plystrer nå vannet koker. Kjelen rommer 2 liter.

Fra howard.no.

18

kjøkken eller laboratorium?

«Kjøkkenet har til alle tider vært hjemmets viktigste arena. Det rommer alt – fra pulserende familieliv til stille nytelse. Kjøkkenet er hjemmets hjerte og

et fundament for trygghet, omsorg, kjærlighet og arbeid.»tekst gro larsen foto gro larsen og thinkstock

Dagens hypermoderne kjøkkeninteriør er kanskje ikke så koselig som tidligere varianter, men til gjengjeld gjør den moderne utformingen det mer effektivt, og de glatte overflatene gjør det lettere å holde rent.

19

Det er ikke vanskelig å være enig i disse innledende ordene som vi har funnet i en helt fersk brosjyre om nye kjøkken. Fra reklamesidene lyser nymotens innredninger, metervis med benkeplass, innbygde hvitevarer som ikke nettopp behøver å være hvite lenger, kjøkkenøyer med komfyrtopper, barstoler og tilrettelagte spiseplasser. I sinnrikt innredede kjøkkenskap skimter vi kopper og kar, kjeler og stekepanner, tørrvarene har sin plass i dype skuffer. På blankpolerte benkeplater står en liten kaffemaskin, på kjøkkenøya står kanskje en stålblank bolle med grønne epler.

Vi lurte på om det egentlig kan bli kos og gøy på et slikt pregløst kjøkken, blottet for rommets tradisjonelle miljøskapere? Hvor har oppvaskkosten eller kjøkkenkluten tatt veien? Hvor står kremvisperen eller tørkerullen, hvorfor er det ikke små brikker eller duker på benker og bord, og er det forbudt med blomster? Har vaffeljernet fått en plass bak skapdørene, og hvor er mikrobølgeovnen?

Det er lett å tenke seg de nymotens kjøkkeninnredningene som rene laboratorier. Mange av dem ser slik ut. Sterile og hygieniske, her er det ikke noe som forstyrrer synsfeltene. Det ser i grunnen ganske kjedelig ut også, ikke nettopp stedet man setter seg ned for å hygge seg. Eller gjennomføre den dypsindige samtale.

Men visst kan det bli hyggelig. Vi vandrer rundt i visningslokalene til Huseby fabrikker i gamle Våle, nå Re kommune i Vestfold. Senterleder Kai Huseby Simonsen viser oss rundt. Her er

kjøkkeninnredning i de fleste farger og fasonger stilt ut, det er ikke vanskelig å se for seg hvordan utstyret vil ta seg ut hjemme, til erstatning for det gamle – som virkelig er blitt håpløst gammeldags.

Kari viser oss hvor ting er. Det som først fortoner seg som fraværende, er plassert i innredningen, bare innebygd. Oppvaskmaskinen, kjøleskapet, andre elektriske hjelpemidler, søppelsorteringen, plassen for tørrvarer, osv, osv.

Også er det kommet mye nytt, selvfølgelig. Musikkanlegg er det mulig å legge inn, bortimot skjult belysning, men med nymotens lyspærer som gir atskillig bedre belysning når maten skal tilberedes. Vi merker oss at kjøkkenviftene er skråstilt, bra for oss som stadig stanger hodet i innretningen. Nytt er selvsagt også de temperaturregulerte vinskapene. Bak sotet glass, nesten ikke til å oppdage. Og digre kjøleskap med ismaskiner.

Men kjøkkenet kan fremdeles bli det hygglige samlingsstedet både for familien og vennelaget. Med blomster på plass, fruktfatet anbrakt , maten på tallerknene og vinen i glassene, er ikke den gode stemningen langt unna. Her går det an å bli, i den gode samtalen, eller som sted for lekselesning for husets aller yngste. Et samlingssted og en viktig arena. Som reklamen påpeker.

Og en annen ting. Når det meste finner sin plass i den nye kjøkkeninnredningen, er det slutt på rotet. Og mens vi kan nyte kaffen i stua, er oppvaskmaskinen i full gang. Selvfølgelig.

Takk for besøket!

1. Nyvinninger på kjøkkenet, vinskapet. Dette gir plass til et utall flasker, og temperaturen kan selvsagt reguleres. Skapet fåes i varierte størrelser, innebygd i kjøkkeninnredningen.

2.Moderne, sobert i delikate farger. Ikke mange forstyrrende elementer i dette kjøkkeninteriøret. Hvor mye kos og gøy kan det bli her?

3. Kjøkkeninnredning av det mer moderate slaget, populært i dag. Vi kjenner igjen de profilerte skapdørene. Fargene er nye, og gir kjøkkenet en «new look». Plass til blomster, og det gjør seg med lysekrone.

4. Kjøkken og kjøkkeninnredning anno 1950 – 60. Det var ikke så flust med skapplass, i hvert fall ikke hvis kjøkkenet ble bygget etter Husbankens standardstørrelse. Mye av redskapene som ble brukt den gangen sto framme, og var i flittig bruk. (Fra Lokalhistorisk senter i Horten)

5. Husker vi det? Hvilken revolusjon respatexen og stålrørsmøblene skapte? Du verden.

1 2

3 4

5

20

Energisparing på kjøkkenetDet totale energiforbruket i boligen er summen av alle de små og store energislukene. Her kommer noen kjøkkentips som kan bidra til at du får noen gode vaner som sparer litt energi og kanskje gir deg litt bedre samvittighettekst astrid bjerke foto thinkstock/photodisc

Tin av fryseren jevnlig. Et islag gjør fryseren mindre effektiv.

Tin MaT i kjøleskapet, da slipper du at maten kjøler ned huset ditt.

varM vann i vann-koker om du ikke har

induksjonskomfyr. Vannvarmeren er mer effektiv, der ligger varme-elementet i direkte kontakt

med vannet.

ikke varM opp mer vann enn nødvendig ved matlaging. Grønn-saker mister mindre næring, smaker bedre og du bruker mindre energi om du koker i lite vann.

kok Med lokk, da bruker du energien til å varme opp maten.

pass på å ha ren koM-fyr og kjeler som er flate i bunnen. Når grytene har god kontakt med kokeplata, blir det mindre energitap.

Bruk kjøkkenvenTilaToren bare når du tren-ger det. Når ventilatoren står på, trekker den varme ut av rommet.

lag gryTereTTer eller MaT i forM. Jo færre plater du bruker, dess mindre strøm bruker du, og da sparer du oppvask også.

vasker du opp for hånd, skyll i balje eller kum. Med rennende varmt-vann bruker du mye energi.

Ta vare på varMen i koke-vannet, la det stå i vasken til det har blitt kaldt. Alt som er varmt avgir varme til det som er kaldere.

fyll opp oppvask-Maskinen. Du bruker mindre energi på å vaske opp i maskin enn hvis du vasker opp for hånd.

skyll av opp-vasken i kaldt vann, oppvaskmaskinen fjerner fettet.

seTT vannkrana på kaldT når du har brukt vann. I det øyeblikket du åpner for varmtvannbegynner du å tappe fra berederen og du bruker litt energi.

Trenger du nye hviTevarer sjekk www.besteprodukter.no. Her er det oversikt over de mest energigjerrige produktene.

Du finner flere energitips på www.gronnhverdag.no

Et hjem skal være et godt sted å bo i. Mange ønsker å gjøre små og større grep for å bo enda bedre.

Enova gir ditt borettslag støtte til oppgradering som reduserer energibruken. Slik kan dere lettere velge fremtidsrettede energiløsninger.

Som leder i borettslaget, styremedlem eller andelseier, bør du vurdere Enovas støtteprogram:

«Støtte til eksisterende bygg»

Så er du et skritt nærmere de beste løsningene for din drømmebolig.

Les mer og søk på enova.no/borettslag

StøttE til En bEdrE bolig?

Foto: Johnér

Du kan eie to boliger i tilknytteDe borettslagtekst Knut Sannem foto marianne Otterdahl-JenSen

et medlem i usbl som allerede bor i et tilknyttet borettslag, kan nå kjøpe en bolig i et annet tilknyttet borettslag til eget barn eller annen nær familie i rett opp- eller nedstigende linje.

Det kan mao erverves to boliger med samme medlemskap, men opparbeidet ansiennitet i Usbl kan ikke benyttes til kjøp av bolig nr.2.

I lov om borettslag er det åpnet adgang for at det kan kjøpes bolig i et borettslag uten at man selv bor der, men overlater bruken til nær familie – ektemake eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje. Dette fremgår av borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3. Bakgrunnen for denne regelen har vært at spesielt foreldre skal kunne erverve bolig i borettslag til egne barn. Slik regelen har vært, har ikke dette vært mulig for et medlem som allerede bor i et tilknyttet borettslag og har sitt medlemskap bundet til denne boligen. Denne regelen er nå endret.

Du kan nå kjøpe to leiligheter på et medlemskap. Forutsetningen er at det er i to ulike borettslag og at boligen kjøpes til nær familie.

22

Populær Grorud Usbl-cup tekst Liv ULveseth foto Bjørn Myrer og Liv ULveseth

Grorud Usbl-Cup ble arrangert for første gang på Grorud ILs hjemmebane søndag den 9. juni. Usbl var til stede, utstyrt med Usbl-telt, gym-poser med vannflasker, sitteunderlag, frisbees, drops, penner, pussekluter og siste nummer av Usbl-nytt til deltakere og andre fremmøtte.

Det ble serverte slush i to ulike varianter og køene ble til dels lange og kaotiske av begeistrede 10-åringer.

Cupen var for gutter 10 år, alle spilte fire kamper og alle fikk en medalje i premie, behørig merket Grorud Usbl-cup.

- Dette skal være lek, ikke blodig alvor, sier Nina Telle, daglig leder i Grorud IL om cupen.

- Derfor premieres alle enten de vinner eller taper, vi legger ikke vekt på resultatene, men har hovedfokus på at dette skal være gøy, sier hun og legger til at hun håper Usbl-cupen blir en ny og god tradisjon i klubben i årene fremover.

Årets deltakere kom fra Grorud, Lindeberg, Rommen og Teisen.

Usbl sponser Grorud IL og inngikk i fjor en treårig sponsoravtale med klubben.

s mmeri usbl-land

Usbl støtter, deltar på og arrangerer en rekke populære tilstelninger i løpet av året. Her er noen av

arrangementene vi har deltatt på i sommer.

gULL tiL FoLLos DrøMMeLag

Follos Drømmelag har vunnet gull i Unified-klassen på Norway Cup 2013.

tekst Bjørn Myrer og Marianne MerLiD foto Bjørn Myrer

Gullguttene fra Follo slo Eik- Tønsberg 3-1 i en spennende finale.

Finalen ble direktesendt på TV Sport og vinnerne ble intervjuet av Mini Jacobsen i pausen og etter kampen. Drømmelaget storspilte hele kampen og dominerte banespillet. Etter flere store sjanser scoret Follo ett mål i første omgang. I andre omgang hang Eik bedre med, men de to neste målene scoret Follo. Eik scoret et mål rett før slutt. Vinnerne mottok en stor pokal på hovedscenen og fikk gull-medaljer rundt halsen. Premiene ble delt ut av Rigmor Åserud og fotballpresidenten. Det hele ble filmet av NRK og TV 2.

 Usbl er kjempestolt av inn-satsen og gratulerer gullguttene på det sterkeste

Ny sponsoravtale som består av nye drakter til spillerne, ble underskrevet av Trond Knudsen, avdelingsleder Usbl Follo/Østfold og Jarle Sterner fra Follos Drømmelag.

Telt med slush og andre godsaker skapte lange køer.

Glade gullvinnere med gullmedaljer og pokal.

Grorud IL fikk frastjålet alt utstyret før cupen. Dette ble erstattet av Usbl.

Gymposen fra Usbl var en populær gave under Grorud Usbl-Cupen.

23

Usbl sponser

Sandarcupen fyller 35 år

Sandarcupen gikk av stabelen 9.-11. august i Sandefjord. Dette er Vestfolds største og mest tradisjonsrike turnering i fotball for gutter og jenter i alderen 11-19 år, og en av Norges eldste turneringer.

tekst og foto ann-MaGrIT BerGe

Sandarcupen arrangeres av Sandar Idrettslags fotballgruppe i Sandefjord. Gjennom tidene har 4 573 lag fra 594 forskjellige klubber deltatt. 99 forskjellige klubber har vunnet en eller flere A-finaler, flest har Pequeninos fra Brasil med 17 seiere. I år deltok 443 lag fra Norge, Sverige og Brasil, mens flere sto på venteliste.

Hele 4 500 av i alt 7 500 deltakere overnattet på skoler i Sandefjord, Larvik og Stokke.

I alt var det 12 000 tilreisende til Sandefjord i forbindelse med turneringen, så campingplasser og hoteller var fylt til randen. Over 1 000 frivillige har stilt opp og 110 dommere har dømt kampene. Det ble spilt i alt 1 100 kamper lørdag og søndag på 45 baner fordelt på 13 forskjellige arenaer. Da er logistikk

nøkkelordet og 20 busser kjørte i shuttletrafikk hele helgen.

– I de 35 årene turneringen har funnet sted har vi ikke hatt underskudd, sier Johnny Larsen som leder Sandarcupen. Han har vært med i 24-25 år og vært leder

for cupen de siste 15 årene. Han går rundt med et stort smil om munnen og prater med deltakere, ledere og de frivillige. Alt går som et velsmurt maskineri, resultatet av et enormt teamwork som strekker seg over et år.

Bastian Katcher og William Ebert Neda, 12 år fra Heming IL i Oslo, trener litt ekstra på å drible.

Usbl’s stand var meget populær og Annette Tvedt fikk det travelt.

Jenter 11 år fra Ekholt Ballklubb i Rygge hadde akkurat vunnet en kamp 4-0 og var meget godt fornøyd. Til venstre Johnny Larsen som er leder av Sandarcupen.

24

s mmeri -land

Lierdagene– konkurranser og premiedryss

Usbl er en av hovedsponsorene av Lierdagene, og tradisjonen tro var det i år også stand med utdeling av materiell og konkurranser.

Nytt av året var at standen sto utenfor Usbl´s kontor i Bakerikvartalet med flunkende nytt Usbl-telt, smågaver og konkurranser. Lierdagene ble i år avholdt fra fredag den 7. til og med søndag den 9. juni.

Usbl var til stede hele helgen og arrangerte tegnekonkurranse for de minste og quiz med Usbl-spørsmål for de voksne.

Tegnekonkurransen var for barn i to aldersgrupper, 3 - 6 og 7 - 10 år med blant annet flotte premier i form av gratis medlemskap i Usbl til fylte 18 år og legosett. Det er Usbl, Garanti avd. Lier og Maxbo Lier som står for premiene.

De voksne vinnerne av quizen, med spørsmål om Usbl, fikk alle medlemskap i

Usbl med betalt kontingent ut 2014. i tillegg vanket det kaffemaskiner og gavekort til

Maxbo. Alle fikk dessuten gymposer med smågaver og Usbl-sekker.

Det kom inn hele 130 tegninger til tegnekonkurransen, og alle ble hengt opp i Usbl-lokalene i Lier.

Det var 11 barn som vant premier etter

tegnekonkurransen «Min drømmebolig».

Hovedvinnerne i aldersgruppen 3 - 6 år var Theo Nicholai Refsnes Røine og i gruppen 7 - 10 år var det Siri Stava.

Juryen har bestått av førskolelærer Una Riverud, Hege Fredriksen og Ragnhild Skjeldrum fra Lierkontoret.

Vær Stolt-festival 2013 tekst og foto Ove BevOldenNår mai nærmer seg slutten, så vet alle her ute – syd-øst i Oslo – at det er klart for årets store begivenhet – Vær Stolt-festivalen som arrangeres årlig på Lusetjern, Holmlia.

Årets festival var lagt til helgen 25. og 26. mai – og det var en del folk i gang for at årets festival skulle bli en opplevelse for de som besøkte oss. Det som er viktig for vår festival og festivaler generelt er at vi har værgudene på vår side, og etter noen dager på yr med vekslende varsler om været, var dagen her, 25. mai møtte oss med flott vær og først ute til arena var leverandør av telt, og etter hvert ble Lusetjern gjort om fra idrettsa-rena til en festivalarena. Ikke før var teltene ferdig satt opp, begynte de ulike landene å innta basketbanen, og det tok ikke lang tid før vi kjente mat med ulike dufter. Totalt var det 14 land som i år ville vise sin kultur, sin mat og sitt særpreg.

I tillegg til en internasjonal arena som viser mangfoldet i vår bydel , ble det også mye under-holdning fra scene hvor Hans Olav Baden hadde ansvaret for første del som var lokale talenter som sto på scenen. Det var kor, Moonshine var med og sportsklubbens dansegruppe mm. Noe senere var det klart for musikk fra ulike land; fra afrikanske rytmer til sangere fra Afghanistan. Ett rikt program som falt i manges smak.

Søndagen er dagen for mer ungdomsretta musikk hvor vi hadde besøk fra kjente artister både fra Norge og Sverige, hvor blant annet Nico D, Danny Maroc, Sisi, Panetoz og Adam Tensta bidro fra scenen – de to sistnevnte fra Sverige.

Helgen var godt besøkt og som vår lokalavis – Nordstrand blad – skrev:

En kulinarisk drømmereise «Hvem har sagt at man må til utlandet for

å oppleve andre kulturer? På Holmlia finner du det meste, og folk rusler rundt i det yrende folkelivet, smaker på hverandres mat og slår av en prat med kjente og ukjente. Det er beboerne selv som arrangerer festivalen og lager all maten, og med godt og vel 100 frivillige så var det mulig å få til arrangementet.»

Totalt gjennom hele helgen hadde vi besøk av rundt 10 000 mennesker, det var ofte trangt rundt matteltene og et yrende liv, og folk triv-des, noe også mange gode tilbakemeldinger bar preg av. Vi er glade for at Usbl vil være med på denne festen og bidrar økonomisk, slik at det er mulig å arrangere Vær Stolt-festivalen.

Lokale talenter bidro med underholdning.

Det var 11 barn som vant premier etter tegnekonkurransen «Min drømmebolig».

Tegnekonkurransen var flittig besøkt. Noen av deltakerne på Lierdagene viser at Lier er en ekte landbrukskommune.

Hverdagsmagi

VALGFRIHET ER GET.Nå har vi lansert et helt nytt tv-tilbud med markedets største valgfrihet. Som Get-kunde kan du sette sammen din egen tv-pakke og være din egen underholdningssjef. Valget er ditt.

Les mer på get.no

26

Ingen grunn til bekymring, Arkitektenes rådgivningstjeneste hjelper deg med alle disse spørsmålene og mer til helt gratis. Bare ikke samtidig. Hver konsultasjon er begrenset til en halvtime, så her lønner det seg å være godt forberedt når man ankommer til oppsatt time.

Hver torsdag fra kl. 17 – 19 sitter erfarne arkitekter i Arkitektenes Hus i Oslo, klare til å hjelpe folk med arkitektoniske, administrative, juridiske eller økonomiske spørsmål. Tjenesten er åpen for alle enten du representerer deg selv, et boligselskap eller et område, f.eks. et nabolag. Selve tjenesten ligger i Oslo, men du kan gjerne komme selv om du er hjemmehørende andre steder.

ventetid. – Vi er 18 stykker som deltar i denne rådgivningstjenesten, og det er variabelt hvor lenge du må vente for å få hjelp fra oss. Jeg vil anbefale folk å tenke i god tid før de skal gå i gang med endringer av en viss størrelse, et halvt års tid kan ofte være nødvendig for større prosjekter til de blir godkjente i kommunen. Jo bedre du er forberedt, desto mer får du ut av hjelpen fra oss, påpeker Jurgita Hansen, styreleder i Arkitektenes rådgivningstjeneste.

enklere saker. – Husk at vi også hjelper til med

enklere saker, som plassering av dusjkabinett, farger på baderom, hvordan lage færre eller flere rom, utnytte plassen bedre osv., forklarer hun.

– Alle arkitektene som deltar har mange års erfaring som arkitekter og er alle medlemmer i Oslo Arkitektforening. De fleste har egne firmaer og er i hovedsak med i denne tjenesten for å øke forståelsen av arkitektoniske kvaliteter, i tillegg til å gi hjelp og belyse problemer av arkitektonisk, administrativ eller økonomisk karakter, sier Hansen.

tre grupper. – De som oppsøker oss, kan hovedsakelig deles inn i tre grupper: Den største gruppen har leiligheter i Oslo indre by og ønsker ombygging av loft, utvidelse av balkonger, boder, samt bygge om en leilighet eller har andre interiørspørsmål. Gruppe 2 bor utenfor ring 3, gjerne i småhusområdet i Oslo, Asker - Bærum – Ski - Nittedal. Gruppe 3 kommer litt lenger fra Oslo: Moss – Lier – Lunner – Eidsvoll - Hamar, sier hun.

– Jeg ser at også en tendens til at stadig flere ønsker seg ut fra Oslo, særlig unge ser at mulighetene er større utenfor Oslo og Akershus, og vi vil gjerne hjelpe dem sier hun.

– Uansett tilhørighet eller hustype er det bare å ta kontakt, oppfordrer Jurgita Hansen.

Gratis arkitektrådSkal du bygge på, bygge om, bygge nytt, rehabilitere eller bare ominnrede litt? Har du problemer med å forstå byggeforskrifter, byggetegninger eller lurer på

hvordan eller hvem du skal henvende deg til i en byggesak?tekst og foto Liv ULveseth

Gratis rådgivning

Oslo Arkitekt-forening tilbyr

gratis rådgivning torsdag mellom kl.

12.00 – 19.00 i NALs bibliotek i Arkitek-

tenes hus, Josefines gate 32 i Oslo. Ring 469 88 393 eller

send e-post jh@arkitektur.no for å reservere tid.

27

Bruk tid på å planlegge

kjøkkenettekst jurgita Hansen, arkitekt Mnal foto tHinkstock/istockpHoto

kjøkkens filosofi. Det kan være mange gode grunner til at man ønsker å fornye kjøkkenet og endre kjøkkenets planløsning. Et kjøkken kan være lukket, halvåpent, med mye eller lite friareal, «funkis»- kjøkken med konsekvent minimalisme, kjøkken i storstua, med tilhørende spisebord, kjøkken med kjøkkenøy eller rullebenk. Mange trenger plass og rom, og løsningen kan være grovkjøkken eller utekjøkken som avlastingsområder. Om man vil ha kjøkkenet i hovedetasjen, sokkeletasjen eller øverste etasjen er også påvirket av forskjellige tradisjoner og kulturer.

det fysiske. De fysiske elementene i husets konstruksjoner kan være avgjørende. Kjøkkenet må tilpasses det eksisterende husets rammer, som for eksempel bærende konstruksjoner og vindusåpninger. Ellers kan endringer av fasader med nye vindusåpninger, bruksendring av arealer og rivning av bærende konstruksjoner være søknadspliktige og kreve konsulentbistand.

tekniske muligheter. I mange tilfeller blir plasseringen av kjøkkenvasken begrenset pga tilkobling til avløpsrør. Plassering av kjøkkenvifte, komfyr, stekeovn, platetopper, grill med mer krever tilgang til strøm og bør plasseres på best mulig måte. Pass på at du har god belysning både i arbeidssone og samværssone.

funksjoner. På kjøkkenet bør man ha muligheter for å bevege seg raskt og lett mellom benkeplate, kjøleskap, oppvaskkum og komfyr. Benkeplaten bør være i komfortabel arbeidshøyde. Del inn kjøkkenet i soner. Systemet for avfallshåndtering bør være lett tilgjengelig og enkel å betjene. Tenk oppbevaringsplass, arbeidsareal og spiseplass ved frokostbenken. En del av kjøkkenets funksjoner kan utføres på et evt. grovkjøkken. Fryser og kjølerom kan plasseres her.

Planlegg kjøkkenprosjekt sammen. Siden kjøkkenet er husets hjerte og familiens samlingssted, kan du benytte deg av familiesamarbeid for å finne kjøkkenets beste planløsning. Organiser inspirasjonsmøter, noter innspill, snakk med dem som skal bruke kjøkkenet, ikke minst involver barn i planleggingen. Bruk tid og snakk med andre som har erfaring med planlegging, diskuter din løsning i sosiale medier og med andre som har fornyet kjøkkenet sitt, og få gode tips. Kartlegg de ambisjonene dere har med fornyelse eller nybygg av kjøkkenet deres, gi prosjektet tids- og kostnadsrammer. Til sist, men ikke minst, bruk fagpersoner, f.eks. en arkitekt som har erfaringer på området.

Send gjerne spørsmål om ombygging, påbygging, eller andre utfordringer til arkitekten. Hun svarer på aktuelle temaer i de kommende utgaver. Skriv til: Usbl-nytt, v/Liv Ulveseth, postboks 8944, Youngstorget, 0028 Oslo eller send spørsmål på e-post til liv.ulveseth@usbl.no

28

Billetter & Info

FESTIVAL-PASS FOR USBL-MEDLEMMERFra fredag 20. september får medlemmer av Usbl kjøpt rabatterte festivalpass til Film fra Sør-festivalen til 500 kr (ordinær pris 850 kr). Festivalpass kjøpes på www.filmfrasor.no.Tast inn Usbl-medlemsnummer og betalingsinformasjon for kjøp av festivalpass. Passet henter du hos Usbl i Oslo.

Husk å medbringe medlemskortet ditt ved avhenting av festivalpass

Er du ikke medlem av Usbl, så kan du melde deg inn på www.usbl.no og fortsatt få Film fra Sør-festivalpass til 500 kr. Festivalpass gir én fribillett pr. forestilling og fri inngang til fester under Film fra Sør-festivalen.

NB! Billett til de filmene du ønsker å se, må hentes ut i forkant av visningene. Festivalpasset er personlig. Det må fremvises uoppfordret når du henter ut billetter samt ved inngang til kinosal.

Misbruk fører til inndragelse.

VISNINGSSTEDERSaga KinoStortingsgata 28, Nationaltheatretman–lør 09:30-21.30 / søn 10:30–21:30

Ringen KinoRingnes Park, Sannergata 6D, Grünerløkkaman–lør 11:00-21:30 / søn 12:00–21:30

KlingenbeRg KinoOlav V’s gate 4, Nationalteatretman–fre 15:30-21:15 / lør–søn 14:30–21:15

FilMenS HUSCinemateket, Tancred og LillebilDronningens gate 16, Sentrum

CHateaU neUF Slemdalsveien 150369 0slo

Åpent fra 10:00 til siste forestilling hverdager. I helgene under festivalen åpner salget en time før første forestilling.

Film fra Sør har en service- og informasjonsstand i 2. etasje på Filmens Hus mellom 12:00 og 21:00 fra 10.–19. oktober.

GRaTISVISNING foR USbl-mEDlEmmERZambEZIa

Usbl tar deg og familien med på en even-tyrlig reise i denne strålende animasjons-filmen – bli med oss til Zambezia!

tid: Søndag 13. oktober klokken 13.30

Sted: Klingenberg

billetter: Visningen er gratis for Usbl-medlemmer. Billetter avhentes hos Usbl fra den 30. september.. NB: begrenset antall.

om filmen: Den lille og naive, men akk så modige falkeungen Kai flyr av sted for å finne fuglebyen Zambezia, som ligger rett ved de majestetiske Victoriafallene. Her får han nye venner, men møter også store

utfordringer når byen trues av farlige rovdyr. Han lærer om sin egen fortid, og ikke minst om det å holde sammen, for å redde byen. Kai lærer med andre ord om det å leve.

Animasjon i toppklasse, gode karakterer og masse humor gjør denne filmen til en super familiefilm som alle kan like! Stem-mene er på norsk, så selv de minste kan følge med på reisen til Zambezia.

Filmen vises i samarbeid med Film fra Sør og Scanbox.

land: Sør-Afrika, 2012, Regissør: Wayne Thornley, Manus: Camilla Bubna-Kasteliz, Andrew Cook mfl., språk: norsk, lengde 83 min.

29

Spesialist på levering og montering av vinduer og dører.

Ring oss gjerne for gratis befaring og pristilbud.

Kontakt: 23 300 500 PB 6479, Etterstad, 0605 Oslo

www.nyttvindu.no

Gecom_90x55.pdf 1 11-05-2010 15:01:10

Inspirasjonspris til Holmestrand

I mai fikk Line og Christian Rygh i Holmestrand overrakt Eksteriørprisen fra industribedriften Bergene Holm for byggingen av nytt sveitserhus på Lajord gård.

tekst ANN-MAGRIT BERGE foto BERGENE HolM AS

Industribedriften Bergene Holm AS i Larvik, som er leverandør av trelast til byggevarehandelen og større kunder i inn- og utland, opprettet for noen år siden «Inspirasjonsprisen» som består av fem separate priser. Eksteriørprisen på kr. 100 000, Interiørprisen og Uteromprisen, hver på kr. 50 000, Åpen klasse på kr. 10 000 og Barnas Trepris som består av kr. 10 000 og et besøk av «sjefen over aller sjefer» Asgeir Borgemoen, som er beskytter av barnas pris. I tilegg til prispengene får vinnerne en plakett og hederlig omtale.

alle kan søke. Over det ganske land er folk i gang med store og små byggeprosjekter. Det pusses opp, restaureres eller bygges nytt, og treprodukter utgjør ofte en vesentlig del av prosjektene. Som en av landets største trelastprodusenter ønsker Bergene Holm å fremme god bruk av tre og vil gjennom Inspirasjonsprisen premiere byggeprosjekter som er til inspirasjon for andre. Alle

som bygger med tre, oppfordres av fagjuryen til å søke, og søknadsfristen er 1. november hvert år.

juryens uttalelse. «Årets Eksteriørpris-vinner er et eksempel på at hvis man jobber målrettet etter en langsiktig plan, har nok mot, vilje og energi, gode venner og familie som er tålmodige og hjelpsomme, og ikke minst en felles drøm, så kan drømmehuset/gården realiseres. Juryen er imponert over både gjennomføringsevnen og viljen til dette unge paret.

De har lagt en plan og holdt seg til denne gjennom mange år. De har bygget seg forretningsmessige muligheter på gården, samtidig som det estetiske har blitt ivaretatt. Hovedhuset ser ut som om det alltid har vært der, med fine detaljer og solid håndverk fra innerst til ytterst. Alt er nøye vurdert, og paret har brukt lang tid på å tegne løsningsforslag. Her kan andre finne inspirasjon til kreative løsninger og fine detaljer.»

Detaljer fra forsiden av det nybygde huset. Utsikten fra låven gir et flott inntrykk av sveitserhuset.

30

Usbl’s Miljø- og Utviklings-fond – fem millioner til fordelingGeneralforsamlingen i Usbl har gjennom flere tiår bevil-get betydelige beløp til Usbl’s Miljø- og Utviklings-fond. I år har generalforsam-lingen bevilget fem millioner kroner til fordeling i 2013.

Midlene kan gis til alle boligselskap og andre boligrelaterte selskaper (inkl. servicesentraler) forvaltet av Usbl som planlegger miljøfremmende tiltak. Det kan også bevilges midler til andre nærmiljøtiltak.

Usbl kan bidra med inntil 50 % av prosjektets totale kostnader, mens boligsel-skapet selv må stå for det resterende beløpet.

Søknadsskjema til Miljøfondet finner du på usbl.no.

Ytterligere opplysninger om miljøfondet kan fås ved henvendelse til Boligbygge-laget Usbl v/bolig selskapets rådgiver.

Søknadsfrist for tildeling av Miljø- og Utviklingsfondet er 1. mai og 1. oktober.

Søknaden kan sendes på e-post til kundesenter@usbl.no, eller per post til:

Boligbyggelaget Usbl Postboks 8944 Youngstorget 0028 Oslo3

LEKKER UTEPLASS I PARKEN BORETTSLAG

Usbl’s Miljø – og utviklingsfond ga kr 30 000,- i tilskudd til ny uteplass i Parken borettslag i Sandefjord. Ønske om økt

sosialt samvær lå bak borettslagets søknad.tekst LIv ULvESETh foto JAhN-ERIK høEN

Parken Borettslag er lokalisert rett ved idylliske Bugårdsparken i Sandefjord, og består av 18 leiligheter i ei blokk bygget i 1963. På borettslagets ca. 3,6 mål store tomt er det noen få trær og en stor grasplen. Da borettslaget i 2010 bygde tolv garasjer for utleie til andelseierne, forsvant lagets ene, enkle trebenk som til nød kunne kalles en uteplass.

– Mange beboere har, blant annet på borettslaget årlige husmøte, etterspurt en felles uteplass for økt sosialt samvær. Et sted beboerne kunne møtes til en kaffitår og vafler, for diskusjon av fellesutgifter, naboenes hekk og den kommende sommerfesten. Kort sagt; en møteplass som gjerne måtte utformes slik at den tok seg godt ut i omgivelsene, forteller

styreleder Finn B. Gustavsen, styremedlem Unni Sigerset og varamedlem Signe Hahn Kristensen til Usbl-nytt.

– Utfordringene var, sikkert som i mange andre borettslag, hvor skulle denne

plassen lokaliseres, hvordan skulle den se ut, hvem skulle utføre

arbeidet og hva ville det koste? Styret vurderte saken og

konkluderte raskt med at borettslaget ikke manglet plass. – Derimot var det dårligere stilt med realistisk kreativitet til å utforme

en uteplass, og fordi laget har ganske få beboere, forsto

styremedlemmene at borettslaget ikke ville klare å lage en miljøskapende

uteplass på dugnad, sier Gustavsen.Styret valgte derfor å kontakte

anleggsgartnermester Trygve Sandvik hos

«Et sted beboerne kunne

møtes til en kaffitår og vafler, for diskusjon

av fellesutgifter, naboenes hekk og

den kommende sommerfesten.»

31

Eksempler på tiltak:Opparbeidelse av felleslokaler: Hensikten kan være å tilret­telegge for og stimulere til økt sosialt samvær mellom beboerne i boligselskapet. Gjelder nyetablering – ikke opprustning.

Spesielle arrangementer: Arrangementer som f. eks. kulturkveld, «matkveld», lokal historieutstilling, jubileums­arrangementer (25 og 50 år) brannsikringsarrangementer, boligselskapets historie i bilder, idrettsarrangementer og lignende.

Tiltak for å øke barns trygghet, trivsel og til-knytning til bomiljøet: Tiltak og aktiviteter som har som mål å tilrettelegge for at barn og ungdom i bolig­selskapet får nødvendige utfordringer og øker deres ansvarsfølelse overfor ute­rom og fellesarealer.

Etablering av miljøutvalg: Utvalg som kan bistå styret i å utvikle det sosiale miljøet i boligselskapet.

Planlegging og forprosjektering av uteområdet: Nye miljørettede tiltak i ute­arealer (kan også inkludere møbler og utstyr).

ENØK/økologi-tiltak: Tiltak eller prosjekter som er rettet mot å spare miljøet, utnytte naturressurser bedre eller håndtere avfall på en bedre måte.

Utrednings- og forskningsoppgaver: Fondet skal også kunne bevilge midler til utrednings­ og forskningsoppgaver hvor formålet er å bedre bomiljøet og utvikle de fysiske kvalite­ter i bygningsmassen bolig­selskapene og egne selskaper står som eier av.

Det gis ikke støtte til ordinære driftsoppgaver eller ordinært vedlikehold.

EURA, og ba ham utarbeide en skisse til en sosial møteplass i et grønt miljø. Styret fikk raskt tilbake et forslag med en uteplass på den nordlige delen av tomta inneholdende kvadratiske heller omkranset av en bøkehekk. Sentralt skulle det plasseres en lekker granittblokk; selve rosinen i pølsa, sier han.

Styret tente på Trygve Sandviks ide og ble enige med EURA om gjennomføring av planen, og mente at dette prosjektet måtte borettslaget ta seg råd til.

På grunn av tele var grunnforholdene i hele Sandefjordsområdet vanskelige våren 2013, så uteplassen kunne ikke settes opp før St. Hans. Da arbeidet først kom i gang, ble det gjennomført på kun tre dager. Nå har Parken Borettslaget fått en lekker uteplass som beboerne og styret er meget fornøyde med.

Underveis i planleggingen ble styret oppmerksomme på Usbl´s Miljø- og

Utviklingsfond hvor boligselskaper kan søke Usbl om støtte til miljørettede tiltak. Styreleder Finn B. Gustavsen leverte derfor, via Usbl´s avdeling i Sandefjord, en søknad hvor et ønske om å utvikle det sosiale miljøet i borettslaget ble understreket.

Gleden var stor da styret fikk den hyggelige beskjeden om at Usbl hadde innvilget kr 30000,- i støtte, noe som tilsvarte halvparten av hva uteplassen kostet. Borettslaget fikk dermed mulighet til også å anskaffe bord, stoler, krukker, flere planter og en grill, alt for å gjøre plassen komplett. Det har allerede blitt arrangert kake- og pølsefest. – Og diskusjoner blant beboerne om hvordan utearealet skal utvikles videre, er godt i gang, sier Gustavsen, Sigerset og Hahn Kristensen begeistret.

– Parken Borettslag ønsker å rette en stor takk til Usbl for tilskuddet til den nye, flotte uteplassen, legger de til.

1. Flottere, og bedre uteområde etter endringene.

2. Fra venstre: Finn B. Gustavsen (styreleder), Signe Hahn Kristensen (varamedlem), Unni Sigerset (styremedlem).

3. Granittblokken gjør seg godt på uteplassen.

4. Slik så uteområdet ut før opparbeidelse av ny uteplass.

5. Finn B. Gustavsen (styreleder) og Unni Sigerset (styremedlem) i det nye uteområdet.

6. Uteområdet etter opparbeidelse av ny, flott uteplass.

1

3

2

4

5 6

32

TranbysleTTa i ny skrudTranbysletta borettslag i Lier er blant dem som har fått støtte fra Usbl’s Utviklings- og Miljøfond i

forbindelse med fornyelse av uteområdet. Borettslaget er fra 1973 med 34 rekkehusleiligheter. tekst liv ulveseTh foto dengin hage & landskap as

– Det hele startet i 2009. Utomhusområdene våre ikke så bra ut og vi innså at vi alene ikke ville klare få det fint og koselig uten ekstern hjelp.  Så vi leide inn Dengin hage & landskap as for hjelp, sier styreleder Johnny Kjølås til Usbl-nytt.

Resultatet er et helhetlig uteområde der man har fjernet gjerder, fått funksjonelle gangveier og kantstein rundt plenområdene. Lekeplassen har fått helhetlig dekke og sand og sølete plener er helt fjernet. Postkassene er flyttet til et område med fast dekke og nye postkassestativer er mer i tråd med bygningenes arkitektur. Ny beplantning har også gjort området mer innbydende.

– Vi fikk svært god hjelp av landskaparkitektene og anleggsgartneren. De kom med idéer til løsninger uten at dette ble kostnadsdrivende, påpeker Kjølås.

– Dreneringen av området fikk vi koblet på det offentlige som foretok renovering i området vårt samtidig som vi oppgraderte,

slik at vi slapp de utgiftene, ellers hadde det nok blitt for dyrt, opplyser han.

ny lekeplass som samlingspunkt. - Vi må vel være en av få eldre borettslagene som har bygget ny stor

lekeplass for barna og ikke bare sanert fordi det er dyrt og vanskelig i henhold til alle HMS-krav som stilles til et borettslag, sier Kjølås.

– Vi har fått mye igjen for å lage en skikkelig lekeplass med flere funksjoner. Nå bruker folk

lekeplassområdet som samlingspunkt, her er det også sittegruppe, klatrevegg og nye lekeapparater. Vi fikk

100 000 kroner fra Usbl til denne fornyelsen, sier han.– Etter at Usbl-nytt var der har Tranbysletta fått 75 000 kroner

i støtte i tillegg til de opprinnelige 100 000 for beplantning, belysning, og for at vi skulle komme helt i mål med ferdigstillelse av prosjektet.

«Nå bruker folk lekeplass­

området som samlings­

punkt.»

Søk tilSkudd til

ditt proSjekt fra uSbl’S Miljøfond!

Mer info på Side 30!

ETTER: Ny kantstein, nye gangveier og nybeisede hus gir Tranbysletta et helt mytt uttrykk.

33

ETTER: Inngangspartiet etter oppgradering. Kantstein og gangveier og ny asfaltering har gjort området ryddigere og mer innbydende.

ETTER: Parkeringsplassen etter oppgradering. Postklassene er fllyttet.

FØR: Inngangspartiet før oppgradering, uten kantstein og gangveier.

Styreleder Johnny Kjølås viser frem det nye, myke underlaget ved huskene. Ingen sak å falle her.

ETTER: Nye lekeapparater, sitteplasser og nytt dekke, har gjort lekeplassen til en nytt samlingspunkt i borettslaget.

FØR: Lekeplassen før oppgradering. Den var sølete og lite innbydende.

FØR: Parkeringplass og postkasser før oppgradering.

Så vi har da fått 175 000,- når prosjektet er ferdig, opplyser Kjølås. 

lettere å vedlikeholde. - Vi har også opparbeidet alle felles uteområder med nytt gress, belegningsstein, kantstein og ny belysning, og på parkeringsplasser og gangveier er det lagt ny asfalt. Det ser både ryddigere og penere ut nå, sier Kjølås. Det er jo dessuten klart enklere å klippe plener med kantstein rundt, slik vi har fått det nå, sier han.

– Innkjørselen endret fra svært til trist til direkte innbydende, mener Kjølås.

beising på dugnad. – Husene ble malt og beiset på dugnad, og vi byttet markisene slik at alle ble like. Det som nå gjenstår, er å bytte gjerder, sier Kjølås som mener borettslaget har spart minst en halv million på å gjøre deler av arbeidet selv.

bevar –vedlikehold og bevar- hms. – For å få kontroll både på fremtidig vedlikehold, har vi Bevar-Vedlikeholdsavtale med Usbl slik at vi kan planlegge når vi skal gjøre. Det er et svært godt verktøy for styret.

– Vi i styret vet jo heller ingenting om priser, nå er det mye lettere å sette opp budsjetter og legge planer, sier han, og legger til at de nå også har Bevar-HMS for å få en totalplan på alt.

– Alle skal jo ha en HMs-plan, og Bevar-HMS hjelper oss med aktivitetsplaner for egenkontroller, arkivering og kontaktregistre. Vi har også en egen HMS-håndbok med oppdaterte lover, skjemaer og sjekklister for brannvern, elektriske apparater osv.

– Det gjør det enklere å sitte i styret, med Bevar-HMS er det lettere å fordele arbeidsoppgaver og varsle andre styremedlemmer, det flyter ikke lenger av papir over alt, sier Kjølås begeistret.

www.bauhaus.no

Vestby, Kleverveien 2, 1540 Vestby inf.vestby@bauhaus.no

Liertoppen, Gjellebekkveien 1, 3420 Lierskogen inf.liertoppen@bauhaus.no

Scan inn denne QR- koden for

å se ukens avis

Scan inn denne QR- koden for å se Power-

produkt avis

Kom inn og se det store utvalg

120.000 varer i sortimentet - fordelt på 22.000 m2

denne QR- koden for å se Power-

produkt avis

denne QR- koden for å se Power-

produkt avis

Annonce USBL nytt uge 35.indd 1 18-07-2013 07:57:24

35

usbl nye boligerusbl nye boliger

HOTELLkvarTaLETMidt i Ås sentrum bygger vi 52 leiligheter med spennende planløsninger og gode lysforhold. side 37

NyE bOLig- prOsjEkTEr

Les mer om prosjektene våre på usbl.no/boligmarked

På de neste sidene presenterer vi de boligprosjektene som vi har til salgs eller som kommer for salg. Alle våre nye boliger selges til faste priser, slik at du slipper å tenke på hektiske budrunder og korte

tidsfrister. Usbl har lang erfaring som boligutvikler, har god økonomi, samarbeider med solide aktører i byggebransjen og bruker anerkjente arkitekter. I tillegg forvaltes boligene gjennom Usbl.

Det er dermed trygt å kjøpe bolig av oss.Er du interessert i et av prosjektene som er lagt ut for salg, ta kontakt med megler for prospekt,

eget møte eller visning på tomten.

sOLHEiMsTuNETi sentrum av Lørenskog med nærhet til alt kan du like enkelt leve et aktivt liv, som å koble helt av. side 38-39

sOLÅsEN parkved Larvik, med nærhet til skole og barnehage, har vi til salgs 22 eneboliger i solrike omgivelser. side 42

NordbygreNdaDrømmer du om rekkehus? på Fjellhamar i nærheten av Lørenskog sentrum skal vi bygge 72 moderne rekkehus på 84, 116, 126 og 135 kvm bra med egen hage, felles utearealer, parkering i carportanlegg og tilgang til alle fordelene på Fjellhamar. side 36-37

HEkTNErTOppENi rælingen kommune er vi i gang med å planlegge 18 nye rekkehus med solrik og luftig beliggenhet. side 36

36

nye boliger akershus

akershus Mange barne- familier drømmer om rekkehus, og nå har du muligheten til å sikre deg et av våre 72 planlagte rekkehus på Fjellhamar. Nordbygrenda borettslag vil ligge på tettstedet Fjellhamar, som kan by på en rekke fordeler for store og små. Fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, golfbane, tennisanlegg, shopping, treningssenter og nærhet til Østmarka er bare noen eksempler på disse. Dermed er det kanskje ikke så rart at Fjellhamar er blitt kåret til en av de beste stedene i landet å vokse opp. Ca. 6 mål av eiendommen er regulert til friområde/natur- vernområde mot Vittenberg-bekken. I dette området er det ikke tillatt med bebyggelse, slik at det vil bli et attraktivt område

for naturlig lek og hygge. Dette skogholtet gir fine omgivelser for hyttebygging og cowboy- og indianerlek. Vittenbergbekken gir muligheter for både rompetroll-fangst og barkebåtrace. Fra Nordbygrenda vil det bli opparbeidet gang- og sykkelsti bort til gangveien langs Gamle-veien. Dette gir området en god tilknytning til fine turområder i Østmarka.

beliggenhetSentralt beliggende i nærhe-ten av Lørenskog sentrum, vil Nordbygrenda borettslag ha gangavstand til både Lørenskog, Strømmen og Lillestrøm sentrum, med alt av servicetilbud. Du kan blant annet besøke nye og flotte Lørenskog Hus med kinoer, teater, bibliotek, helsetjeneste, restau-rant og tapasbar.

I umiddelbar nærhet finner du også barnehager, barneskoler og ungdoms- og videregående skole, samt Akershus universitets- sykehus. I nærområdet finnes også flere idrettsanlegg, blant annet Strømmen stadion.

Det er kort vei til friluftsliv både om sommeren og vinteren. Ved idylliske Langvannet og i Østmarka har du fine tur-, bade- og fiskemuligheter. Ved Losby Gods kan du spille golf både ute og inne. Her kan du velge mellom 9- og 18-hullsbanen ute eller simulatoren i innendørsanlegget. Fra Losby Gods kan du også leie kano for idylliske padleturer. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper med løypenett som brer seg utover hele Østmarka.

Det er gode kollektivmuligheter med flere busstopp i nærheten, samt togforbindelser fra Fjell-

nordbygrendaEn rekke med fordeler på Fjellhamar

hektnertoppen18 rEkkEHuS MED MArkA SOM NærMEStE NAbO

akershus Vi er nå i gang med å planlegge 18 nye rekkehus på Hektnertoppen. Dette nye boligfeltet ligger vis-á-vis Hektnerhagan som ble en suksess hvor alle rekkehu-sene var solgt over et halvt år før innflytting. boligene på Hektnertoppen ligger høyt og luftig med fine utsikts- og solforhold.

beliggenhetPå Hektnertoppen kan du nyte kombinasjonen av å bo inntil Marka med flott turterreng både sommer- og vinterstid, samtidig som du har kort vei til Lillestrøm og Oslo. Området er - med sine naturskjønne omgivelser - et godt og trygt sted for den aktive familien. I Fjerdingby ligger kommunens sentrum med matforretning, ungdomsskole og idrettsanlegg. I nærområdet er det barnehage 100 meter unna og barneskole 600 meter unna.

tomten ligger høyt og luftig med direkte tilgang til Østmarka. beliggenheten gir gode solforhold store deler av dagen i de fleste boligene og flotte utsiktsforhold i flere himmelretninger.

boligenerekkehusene, som er under planlegging, vil bli på ca. 115 kvm brA over 2 plan med 4 soverom og fleksible planløsninger. Alle boligene vil få egen dobbel carport inntil huset. Hver bolig disponerer privat hage, balkong/terrasse, samt et hyg-gelig felles uteområde på tunet mellom byggene.

forkjøpsrettDu kan sende en e-post til nybolig@usbl.no for å melde din interesse for boligene. Medlem-mer i usbl har forkjøpsrett ved salgsstart. Du kan lese mer om forkjøpsrett på usbl.no.

37

akershus nyeboliger

hamar stasjon. Med bil er det ca. 15 minutter til Oslo sentrum og 8 minutter til Lillestrøm sentrum.

boligeneBoligene vil få varierende størrelser på 84 kvm, 116 kvm, 126 kvm og 135 kvm BRA med egen hage og hyggelige felles utearealer. Enkelte av rekke-husene får også takterrasse. Alle rekkehusene leveres med hvite flater, eikeparkett på gulv og kjøkkeninnredning med hvite fronter. Badene blir flislagte med varmekabler i baderomsgulv.

Med unntak av bod blir resten av boligen varmet opp ved hjelp av vannbåren gulvvarme. Opp-varming og varmtvann får energi fra solfangeranlegg på tak, med supplerende strømtilførsel fra varmtvannsanlegget.

Hver bolig får sin egen park-eringsplass i et felles carport-anlegg, med sportsbod i bakkant. Carportanlegget blir en integrert del av skjermingen mot Strøms-veien.

salg og innflyttingRekkehusene selges med faste priser. Se nordbygrenda.no for oppdatert oversikt. Visning etter avtale med megler. For byggetrinn 1 er byggetiden ca. 16 måneder fra igangsettelse. Dette er avhengig av et tilstrekkelig antall salg, og nødvendige offent-lige godkjenninger.

SALG VED EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT:Geir Nyland, tlf. 901 73 888e-post geir.nyland@eiendoms-megler1.no

Se nordbygrenda.no

hotellkvartalet52 spennende sentrumsleiligheter i Ås

Salget er i gang! akershus Midt i Ås sentrum

bygges det 52 selveierleilig-heter med spennende planløsninger og gode lysforhold. Leilighetene får balkong eller uteplass. Riving av eksisterende bygningsmasse er gjennomført og byggearbeidene har startet opp. beliggenhetI Ås bor du sentralt og landlig med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder. Alle servicetilbud og offentlig kommunikasjon er i umiddel-bar nærhet. Ås kommune er dessuten et skolesentrum som huser Universitetet for miljø- og biovitenskap, videregående skole, og snart også Norges Veterinærhøyskole. Det er gode togforbindelser både til Oslo og Moss. Ås kommune kan også by på andre fasiliteter som blant annet fornøyelsesparken TusenFryd og Breivoll ved Bunnefjorden med sine fine badeplasser. Leilighetene får adresse Brekkeveien 5, Ås. boligeneLeilighetene leveres med

god standard med vannbåren varme, 3-stavs eikeparkett og balansert ventilasjon. Leilig-hetene har parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, og med heis til alle boligplan i lukkede oppganger. Ved innflytting tilbys tre kostnadsfrie timer med en handyman eller interiør-arkitekt. Hotellkvartalet får et hygglig atrium - et lukket, privat uteområde - som blant annet etableres med sittegrupper og beplantninger. salg og innflyttingVi har fortsatt noen fine leilig-heter som er ledige. I topp-etasjen i atriumsbygget blirdet 7 lyse, flotte leiligheter med utsikt. De største leilighetene leveres med to balkonger hver, samt mulighet for å bestille gasspeis som tilvalg. Leilig- hetene varierer i størrelse fra 60 kvm til 127 kvm BRA, med priser fra kr 2 550 000 til kr 5 400 000. Innflytting av de første boligenevil skje ved påsketider 2014.

Se hotellkvartalet.no

38

nye boliger akershus

vardentoppen39 selveierleiligheter med storslagen utsikt over Oslofjorden.

solheimstunetSolrike og skjermede leiligheter – kort vei til alt!

akershus På Nesoddens vestside, Varden, er vi i gang med å planlegge et nytt boligprosjekt med ca. 120 leiligheter. Det første salgstrinnet vil bestå av 39 boliger, fordelt på to bygg med henholdsvis 25 og 14 leiligheter. Rammesøknaden er under behandling i Nesodden kommune, og det jobbes nå med detaljer rundt prosjekteringen.

beliggenhetProsjektet vil ligge på Nes-oddens beste utsiktstomt, med vestvendt panorama over Oslofjorden og innseilingen til Oslo. Tomten ligger ovenfor øyene Ildjernet og Kavringen med marina og båtplasser. Det er kort vei til bussholdeplass, og fra Nesoddtangen tar det kun 23 minutter med båt til AkerBrygge. Det er kort vei til Tangen sentrum med ulike servicetilbud.

boligeneLeilighetene blir lyse og lekre med hvite vegger, eikeparkett og flislagte bad med vegghengt wc og dusjhjørner. Leilighetene får balansert ventilasjon, vannbåren varme og parkering under tak. Første salgstrinn består av to bygg med leiligheter i varier-ende størrelser og prisklasser. Leilighetene er fra 2-roms på 55-62 kvm, 3-roms på 78-91

kvm til 4-roms på 105-142 kvm BRA. Alle leilighetene får store balkonger. Toppleilighetene i det ene bygget får store private takterrasser.

salgsstartI forkant av salgsstart vil utbygger og megler arrangere prosjektvisninger på tomten. Du vil få muligheten til å oppleve beliggenheten, samt få svar på spørsmålene dine. Tidspunkt for tomtevisning, salgsstart og frist for å melde forkjøpsrett blir blant annet annonsert påvardentoppen.no, i lokalavisen Amta og Aftenposten. Dersom du har spørsmål om ditt medlem-skap, ta kontakt med Usbl på telefon 08725.

forkjøpsrett og medlemskapAlle kan kjøpe bolig på Vardentoppen, men ved salgs-start selges leilighetene etter prioritetsrekkefølge som du kan lese mer om på Usbl’s hjemme-side eller vardentoppen.no.

SALG VED GARANTI EIENDOMSMEGLING:Torkil Krange, tlf. 970 93 125E-post torkil.krange@garanti.no

Se vardentoppen.no

akershus Solheimstunet boligsameie får en svært sentral beliggenhet midt i Lørenskog sentrum. Store, solrike og skjermede uteom-råder, samt nærheten til «alt» gjør Solheimstunet til et godt sted å bo for deg som ønsker å bo sentralt, samtidig som du kan koble helt av.

Det er planlagt totalt 205 leiligheter. Første byggetrinn består av 72 leiligheter. Bygget er på inntil åtte etasjer og får flere oppganger med trapp og heis som gir enkel tilgang til alle

etasjer. I underetasjen er det planlagt et næringslokale på ca. 280 kvm.

beliggenhetSolheimstunet blir liggende inntil Solheimveien og Skårer-sletta med kort vei til blant annet bussterminalen, taxisentralen, Metro Senter og Lørenskog Hus. I umiddelbar nærhet finner du også barnehager, barneskoler og ungdoms- og videregående skole. Det er kort vei til fine frilufts-områder både om sommeren og vinteren. Med bil er det ca. 15 minutter til Oslo sentrum og 10

39

akershus/oslo nyeboliger

sørengaFjordbyens beste beliggenhet

oslo Alle kan se at sørenga får en svært attraktiv beliggenhet. sjø på tre kanter gir lys, luft og mest mulig fri sikt i alle retninger.

beliggenhetsørenga ligger på utstikkeren mellom operaen og pollen under ekebergåsen, og er et iøyne-fallende element i Fjordbyen. havnepromenaden kommer til å gå rundt hele utstikkeren, og vil strekke seg videre mot operaen. i tillegg til flotte gårdsrom for boligene, vil det bli etablert en sentralpark som binder boligkvartalene sammen. Aller ytterst kommer sjøbadet, som blir til glede for hele byens befolkning. boligenesalgstrinn 6 ligger nest ytterst på utstikkeren med gjennomgående leiligheter mot sjøen. leilighetene har en fin planløsning, samt tilgang til balkong på begge sider. På grunn av byggets skrånende fasong holder kveldssolen seg lenge selv i de nedre etasjene. Fra 4. etasje og opp får du i tillegg fri sikt gjennom parken og ut mot sjøen og sydsiden og hovedøya. Øverst vil det være lekre terrasseleiligheter med fantastisk utsikt. bygget får en flott felles takterrasse med utsyn over hele fjorden. salg og visningi salgstrinn 6 er det fremdeles et godt utvalg av ledige leiligheter igjen fordelt på ulike leilighet-styper. For å avtale visning eller få informasjon om ledige leiligheter, ta kontakt med megler for å avtale individuelt møte eller visning på sørenga. sAlg Ved dnb eiendoM nybygg:ingunn husebø, tlf. 928 06 232/951 59 999 eller e-post ingunn.husebo@dnbeiendom.no

se sorenga.no

minutter til lillestrøm sentrum.

boligenebebyggelsen utformes slik at det skapes rolige og skjer-mede utearealer for sameiets beboere. Alle leilighetene får romslige balkonger som vender mot syd og vest. her kan du nyte solen på både dag- og kveldstid. det er stor variasjon i leilighetstyper og størrelser. leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjen-vinning. Fra felles garasje- kjeller er det adkomst til leilighetene med heis eller

trapp. i kjelleren får alle leilig-hetene egen sportsbod.

visning og salgVi har visningslokale i Astrids vei 3, der megler vil være tilstede hver tirsdag fra kl. 11 til kl. 13. det har blitt laget en flott modell av solheimstunet som står i lokalet. den gir deg et godt inntrykk av leilighetene og området.

leilighetene selges med faste priser. se solheimstunet.no for oppdatert oversikt over ledige leiligheter. byggetiden er ca. 20 måneder fra byggestart. inn-

flytting planlegges i 4. kvartal 2014, men dette er avhengig av et tilstrekkelig salg og nødven-dige offentlige godkjenninger.

sAlg Ved PriVAtMegleren PionÉr:Kyrre gåsvær, tlf. 928 06 247e-post kyrre.gasvar@privatmegleren.no

tom-richard seim, tlf. 982 04 222e-post tom-richard.seim@privatmegleren.no

se solheimstunet.no

Visning tirsdager kl. 11- 13

40

nye boliger oslo/vestfold

vestfold Nær sentrum i Sandefjord er vi i gang med å bygge en 4-mannsbolig og fire rekkehus over to plan.

beliggenhetFra Kamfjordhagen borettslag er det gangavstand til sentrum og Brygga i Sandefjord, hvor det finnes butikker, fiskehandler og flere restauranter. Boligene ligger i et meget barnevennlig og stille område med kun «et steinkast» til barneskole. Det er kort vei til sjøen og Skjell-vika badestrand, samt flotte turområder hvor du kan følge Kyststien fra Kamfjordhagen borettslag, utover Østerøya og helt ut til Tønsberg Tønne.

boligeneBoligene leveres med god

standard med malt utførelse på vegger og himlinger. Det er eikeparkett på alle gulv og fliser på bad. Boligene leveres med balansert ventilasjon, pipe og med mulighet for installasjon av vedovn som tilvalg.

4-mannsboligen består av areal-effektive 4-roms leiligheter på 87 kvm BRA med markterrasser i 1. etasje, romslige balkonger i 2. etasje, samt en «frokostbalkong» ved inngangspartiet. Soverom ved stue kan enkelt inkluderes i stuen. Det leveres gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad. Boligene får egen inngang fra overbygget trappehus.

Rekkehusene er på 134 kvm BRA. De får egen privat hage og gårds-

plass med garasje og sportsbod. Det leveres elektrisk gulvvarme i første etasje.

salg og innflyttingPrisene for 4-mannsboligene er kr 2 450 000 og rekkehusene har en pris fra kr 3 290 000. Bygge- tiden er ca. 12 måneder med plan-lagt innflytting høsten 2014.

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS:Stian Dursett, tlf. 992 77 710e-post stian.dursett@garanti.no

Se usbl.no/boligmarked

kamfjordhagen 8 boliger i trygge omgivelser

Årvoll senter3-ROMS LEILIGhETER MED GARASjEPLASS OG hEIS

oslo I Årvoll Senter borettslag bygges det 39 leiligheter med nærsenter i underetasjen. her vil det bli ulike forretningstilbud, blant annet en stor Rema 1000-for-retning.

beliggenhetDet er gangavstand til Marka med lysløypenett og slalåmbakke på vinteren. Sommerstid er det fine stier og grusveier for turer til fots og på sykkel. Bussholdeplas-sen er rett utenfor døren, med hyppige avganger til Oslo sentrum. Boligene har adresse Årvollveien 17-21.

leiligheteneLeilighetene leveres med hvite flater, eikeparkett på gulv, flislagte bad, balansert ven-tilasjon og fjernvarme. I hver leilighet leveres det en sikker-hetspakke med alarm, vann- og el-stopp. I tillegg til at hver av leilighetene har sin egen balkong eller uteplass, blir det solrike felles takterrasser på hvert av de tre byggene.

salg og innflyttingVi har nå kun 3 leiligheter igjen til salgs. Disse leilighetene ligger i 1. etasje med romslige uteplasser. Leilighetene har faste priser med totalpris fra kr 3 290 000 inkludert garasjeplass. Planlagt innflytting er i begynnelsen av desember!

SALG VED DNB EIENDOM NYBYGG:Trine haagensen og Bente Stubberud, tlf. 951 59 999

Se årvoll-senter.no

Innflytting i desember!

Byggestart er vedtatt!

41

gløersen12 eneboliger i rekke i barnevennlige og solrike omgivelser

vestfold i veletablerte omgivelser på borre bygger vi 12 eneboliger på ca. 112 kvm bra. Flere av boligene har flott utsikt over borreskåla. vi har fortsatt et godt utvalg av attraktive boliger igjen.

beliggenhetgløersen borettslag, som ligger mellom Horten og Åsgård-strand , har flotte naturperler i sitt nabolag som turområder i Fogdeskogen, borreparken med flott, barnevennlig badestrand, båthavn, samt kyststien. Det er gode bussforbindelser både til Horten og Tønsberg, samt til skoppum jernbanestasjon. Det er kort vei til ungdomsskole og idrettshall. barneskoler finnes i Åsgårdstrand, Tveiten og på skoppum. Det er gangavstand til dagligvareforretning og ben-sinstasjon. boligene får adresse inger alver gløersens vei.

boligeneboligene blir over to plan med 3 soverom og loftstue. boligene leveres med lyse flater på veg-ger og eikeparkett på gulv. baderom er flislagte, samt gulv i vindfang og vaskerom/wc. boligene leveres med sports-bod på 5,3 kvm på bakkeplan, og med stor terrasse på taket over carportene. i tillegg blir det utgang til hage på begge sider av boligen.

salg og innflyttingPrisene for boligene starter fra kr 2 770 000 inkludert carport. Ta kontakt med megler for å avtale visning.

salg veD garanTi eienDo-msmegling:merethe lunden andreassen, tlf. 926 25 528 e-post merethe.andreassen@garanti.no

se usbl.no/boligmarked

vestfold nyeboliger

Kun 4 boliger igjen!

vestfold Hunsrødløkka borettslag vil bestå av totalt 15 boliger. vi har nå for salg en 4-mannsbolig og 7 rekkehus med henholdsvis 3 og 4 boliger i hver rekke.

beliggenhetboligene ligger solrikt og landlig til i grønne omgivelser, i et rolig og etablert boligområde i enden av en blindvei. boligene får adresse Hunsrødskogen 30-36.

i nærområdet finnes det flere lekeplasser, barnehage, skoler og dagligvareforretning. Det er gang- og sykkelsti til barne- skolen. Det er lett adkomst til sandefjord lufthavn, Torp vest-foldbanen, Torp stasjon og europavei 18. ikke langt unna ligger turområder i Hjertås-

skogen, hvor det om vinteren er oppkjørte skiløyper med lysløypenett og med videre overgang til andre løypenett. om sommeren kan du ta turer til fots eller på sykkel på stier og grusveier.

boligenerekkehusene er på 97 kvm bra. boligene får praktiske, moderne og innholdsrike planløsninger over to plan. store vindus-flater gir mye lys og maksimal romfølelse.

4-mannsboligene består av areal-effektive 3-roms leiligheter på 73 kvm bra med markterrasser i 1. etasje, romslige balkonger i 2. etasje og egen inngang fra overbygget trappehus.

boligene leveres med sentral-avtrekk fra bad med styring fra kjøkken, pipe og mulighet for installasjon av vedovn som tilvalg.

salg og innflyttingbåde 4-mannsboligene og rekkehusene selges til faste priser inkludert fellesgjeld med henholdsvis kr 2 050 000 og kr 2 520 000. De første boligene planlegges ferdigstilt fra 2. kvartal 2014.

salg veD Usbl garanTi eienDomsmegling as:stian Dursett, tlf. 992 77 710

se hunsrodskogen.no

hunsrødløkka 4-mannsbolig og rekkehus i grønne omgivelser

42

nye boliger vestfold

vestfold I solrike og barnevennlige omgivelser på Verningen i Larvik skal vi bygge 22 eneboliger i kjede med flotte omgivelser. Boligfeltet er nytt, men med veletablert boligom-råde i nærheten.

beliggenhetDet er kort vei til barnehage og idrettsanlegg, og gang- og sykkelavstand til barneskole. Verningen ligger mellom Larvik og Sandefjord sentrum. Det er ca. 6 km til Larvik og ca. 10 km til Sandefjord sentrum. Boligene får adresse Hemløkka, Larvik.

boligeneBoligene blir på 127 kvm BRA med rasjonell planløsning. Alle boligene får egen car-port mellom boligene, som skjermer mot nabo. Boligene leveres med fliser i entré, bod/vaskerom og på badet i andre etasje. Resterende rom leveres med eikeparkett. Boligene får varmekabler i 1. etasje, og på badet i andre etasje. Vegger og himlinger leveres i hvitmalt utførelse. Fra inngangspartiet er det direkte adkomst til separat

wc og med egen bod/vaskerom. Kjøkkenet har åpen løsning til stue med utgang til hage. Det blir installert pipe i stue med mulighet for å installere ildsted. I 2. etasje blir det utgang til stor terrasse over carport.

visningVi har nå ferdigstilt og møblert et visningshus, og ønsker alle interessenter velkommen til Hemløkka 25. Ta kontakt med megler for privat visning.

salg og innflyttingBoligene har faste priser inklud-

ert fellesgjeld fra kr 2 690 000 til kr 2 760 000. Boligene blir oppdelt i salgstrinn, og blir solgt og bygget ut trinnvis. Bygge-tiden er kort og fra oppstart er det forventet byggetid på ca. 8-10 måneder.

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS:Stian Dursett, tlf. 992 77 710

Se usbl.no/boligmarked

SolåSen parkVelkommen til visningshuset!

sverdstad- hagenKUN EN INNFLyTTINGSKLAR LEILIGHET IGjEN TIL SALGS

vestfold Sverdstadhagen borettslag er etablert i det sentrale og populære boligområdet nær Breidablikk. Det er gangavstand til dagligvareforretning og sentrum med alle fasiliteter som Sandefjord kan by på. Boligene har adresse Sverdstadveien 17 B.

boligeneBygget er over tre etasjer med heis ned til parkeringskjeller og sportsbod. Det blir hyggelige utearealer med beplantning og felles grøntområder. Leiligheten er gjennomgående med egen inngang fra svalgang. Leiligheten er i lys utførelse, har fliser på gulv i entré, og eike-parkett i resten av leiligheten. Badet er flislagt. Kjøkken, bad og garderobe er fra Sigdal. Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme, varme-kabler og panelovner.

salg og innflyttingVi har kun en leilighet igjen til salgs. Den har en attraktiv beliggenhet i bygningen, er vestvendt og har stor balkong. Boligen selges med 2 garasjeplasser med totalpris på kr 4 350 000. Ta kontakt med megler for å avtale visning.

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS:Stian Dursett, tlf. 992 77 710

Se usbl.no/boligmarked

Ta kontakt for visning!

43

vestfold nye boliger

vestfold I hjertet av Holmestrand bygger vi 27 gode byboliger med livsløpsstandard og terrasse/balkong. Bygget går over tre etasjer med hovedsakelig 2- og 3-roms leiligheter. I 3. etasje blir det felles takterrasse med gode solforhold og utsikt til sjøen.

beliggenhetFra boligene er det kort vei til alt som Holmestrand sentrum har å by på. Avstand med tog til Dram-men og Oslo er henholdsvis 25 og 60 minutter. Boligene får adresse Bekkegaten 5.

boligeneLeilighetene blir fra 50 kvm til 108

kvm BRA og får vegger og him-linger i hvit utførelse, eikeparkett på gulv og kjøkkeninnredning med hvite fronter. Badene blir flislagte med avgrenset dusjsone. Det blir oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Leilighetene leveres med balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Det følger en bod med til hver leilighet, og med de fleste leilighetene følger det parkeringsplass i felles parkeringsanlegg – mange under tak.

salg og innflyttingPrisene for leilighetene er fra kr 1 420 000 for 2-roms leilighetene og fra kr 2 040 000 for 3-roms

leilighetene. Prisene vil variere i forhold til størrelse og beliggen-het. Planlagt innflytting er i november. Ta kontakt med megler for å se modell av Bekkegaten og for å avtale visning i visnings-leiligheten vår.

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING AS:Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528e-post merethe.andreassen@garanti.no

Se bekkegaten.no

bekkegatenMed det gode liv i sentrum

SolsidenI Bringakerveien på Gullhaug i Holmestrand planlegger vi å klargjøre over 100 tomter for bygging. Her skal vi bygge rekkehus/eneboliger i kjede, samt selge eneboligtomter tilknyttet vann/avløp. Områ-det har en sentral beliggenhet til skole/barnehage, samt god kollektivforbindelse. I 2. halvår 2013 planlegges det å anlegges vei, vann og avløp til hele tomtefeltet. Området er ferdig regulert, og vil bli bygget ut trinnvis.

Boliger under planlegging

Besøk vår visningsleilighet!

44

Dåps

Utvalgte personer for-teller om sine personlige

favoritter.I dag snakker vi med Hilde Skovdahl, mer kjent som Charter-Hilde fra serien

Charterfeber på TV3.

Den flotte klokken skal minne Hilde Skovdahl om hvilke menn hun skal holde seg unna.

45

hilde skovdahl 3 tingDåps

– Puh! Jeg har nettopp kommet hjem. Hilde Skovdahl vifter seg i varmen. – Det er inn den grønne døren, roper hun og loser oss barbeint gjennom stua og ut i haven med en logrende og hoppende dachs i hælene.

– Han har ADHD, sier Hilde og ler den trillende latteren som har gjort henne til hele Norges kjæledegge. Akkurat nå har hun det veldig travelt. Bare to dager før sprang nyheten om at Charter-Hilde likevel skal være med i høstens runde av Charterfeber på TV3. Da tv-selskapet planla å kutte henne ut av serien, raste fansen og oppfordret til boikott av serien. Hilde ler igjen. – Det var jo søtt da, sier hun. Heldigvis tok TV3 til vettet, og Hilde er reiseklar for Gran Canaria og nok en runde med realityserien.

en bamse med navn tapper. Men en avtale er en avtale, og Usbl-nytt får sitt. På hagebordet ligger allerede tre utvalgte favoritter. – Jeg må begynne med denne. Hilde holder opp en liten strikkesak som ser ut som en blanding av en katt og en bamse. – Den er jeg så glad i! Sønnen min Oscar har strikket den til meg. Jeg fikk den på sengekanten på sykehuset, sier Hilde og blir fortsatt blank i øynene når hun forteller historien.

I 2004 var Hilde utsatt for en stor bilulykke. I bilen satt også tiårige Oscar. Han fikk en kraftig hjernerystelse, mens mamma Hilde knuste ankelen. Så stygg var skaden at det var snakk om å amputere. Åtte operasjoner reddet beinet.

– Oscar visste at jeg gruet meg til hver operasjon. Han hadde hørt at det skulle hjelpe å klemme på noe mykt, så han strevde og strikket denne bamsen til meg og fylte den med bomull. Den skal du ha, mamma, fordi du er så tapper, sa han.

Bamsen ble hetende Tapper og ligger på nattbordet hos Hilde til daglig trøst, og er ellers med henne overalt, også på fly når Hildes flyskrekk tar overhånd. At den har noen løse masker, synes Hilde bare er ekstra sjarmerende.

en babyelefant. Hilde ble tidlig vant til den store verden. I to omganger bodde hun med foreldre og bror i Kenya på 70- og 80-tallet. – Jeg hadde mesteparten av min barndom og ungdom der og gikk mange år på den internasjonale skolen i Nairobi. Der lærte jeg at det var negativt å være rasist og positivt å være synlig. Det samme lærte jeg av min kenyanske «nanny».

– Hun var enorm! Som en elefant, og hun beundret elefanter. De er verdens sterkeste dyr, sa hun. Og lærte meg at skal du klare deg i livet, må du være som en elefant. Være stolt og gå rett på, holde hodet høyt og gå på myke føtter. Og så fikk jeg denne elefanten av henne. Da ble jeg utrolig glad, sier Hilde, som har elsket sin lille babyelefant siden og har også den ved sengen som en liten «reminder». – Leah var hos oss i mange år og jeg hører fortsatt stemmen hennes når jeg ser på den. Oh Leah is so sorry, sa hun alltid hvis jeg slo meg.

klokke med signaleffekt. Hildes latter triller igjen. Hun lever opp til navnet Norges største solstråle, som fansen kaller henne. Hilde tør det andre ikke tør, og har alltid hatt evnen til å snu noe negativt til noe positivt. Slik også med den flotte klokken hun holder i hånden. Certina-klokken til 7000 kroner var en gave til ekskjæresten.

– Han var min store kjærlighet. Men jeg så noen sider mens vi var sammen som jeg ikke likte, og gjorde det slutt. Likevel ble jeg krenket da jeg fikk klokken i retur. Man gir jo ikke en gave i retur, sier Hilde forarget.

I desperasjon fant hun en foret konvolutt, puttet klokken i den, skrev dramatisk Kenya på konvolutten, og sendte den av sted. – Jeg var så sint. Og så fikk jeg den i retur, av alle ting!

Hadde ikke skrevet avsender på pakken en gang, men posten fant fram! Jeg prøvde å selge den i butikken min etterpå, men man selger jo ikke ting med inskripsjon på baksiden. Så jeg bestemte meg for å beholde den. Blir jeg forelsket igjen, går jeg sikkert inn i forholdet med hele meg, og da skal klokken minne meg om hvilke menn jeg skal holde meg unna!

Det er knyttet sterke følelser til Hilde Skovdahls favoritter. Akkurat det overrasker ikke.tekst ann-mari langsrud foto marianne otterdahl-jensen

Sønnen Oscar strikket denne bamsen til trøst for Hilde på sykehuset.

Babyelefanten fikk Hilde som barn av sin kenyanske barnepike.

Kjærlighet på godt og vondt

46

Resepsjonsområdet i Usbl Horten er nylig pusset opp og har fått et flott, moderne uttrykk. Ved skranken forvaltningsleder Harald Røed.

Usbl´s kontor i Holmestrand.

Vi besøker

Horten & Holmestrand

Horten Boligbyggelag ble stiftet i 1946 og hadde ca. 10 000 medlemmer da de fusjonerte med Usbl i 2009. Holmestrand og Omegn Boligbyggelag ble stiftet i 1947 og fusjonerte inn i Usbl i 2010. De to boligbyggelagene samarbeidet i en del år, og Horten leverte tekniske tjenester. Usbl og Garanti holder til i samme lokale på Torget i Horten, og i Holmestrand ligger Usbl og Garanti i Havnegata. Horten forvalter ca. 5 000 leiligheter fordelt på 140 selskaper i Horten og Holmestrand, og får stadig nye forvaltningsklienter.

egne as. I Horten har Usbl 16 ansatte og Garanti fire. Kontoret leverer forvaltningstjenester, tekniske tjenester, prosjektledelse, finansieringshjelp og medlemsfordeler. Boligbyggelaget sponser i år en Peer Gynt-forestilling med Kåre Conradi i hovedrollen som ble oppført på Karl Johansvern i månedsskiftet august/september, og medlemmene tilbys rabatterte billetter. Usbl Sandefjord og Horten har gått sammen om en egen vaktmestertjeneste, Boservice AS, som i Horten har syv ansatte og i Holmestrand tre. Usbl Holmestrand har to medarbeidere på kontoret, i tillegg kommer to ansatte i Garanti. I Horten var

Garanti Eiendomsmegling et eget AS som både Sandefjord, Lier og Lillehammer har blitt en del av.

innovative prosjekter. Horten og Holmestrand har to igangsatte boligprosjekter. Bekkegaten i Holmestrand med 27 enheter er omsorgsleiligheter midt i sentrum i tilknytning til Kjærsenteret. Det er bygget rekkehus med seks enheter i Borre ved Høyskolen i Vestfold, og det skal igangsettes bygging av seks til. Usbl eier 50 prosent av tomteområdet disse bygges på, og i Kirkebakken-området er det plass til 35-50 enheter til. Horten Boligbyggelag sto fram til år 2000 for 65 prosent av all boligbygging i Horten, og som den største byutvikleren siden krigen ønsker Boligbyggelaget seg enda mer byggeaktivitet i området.

– Vi eier en tomt ved indre havn i Horten. Denne inngår i en plan som på sikt skal gi plass til 400-600 nye boliger i det som heter Indre Havneby. Her er det også forslag om Norges første husbåthavn. Dette er et utrolig spennende prosjekt og utbyggingen vil starte i løpet av de nærmeste årene, sier forvaltningssjef Harald Røed i Usbl Horten.

Stor borettslagstetthet i Horten og Holmestrand

I Horten bor over 20 prosent av befolkningen i borettslag. Horten er den byen i Norge der flest bor i borettslag.

tekst og foto ann-magrit berge

våre avdelingskontorer og tillitsvalgte horten og holmestrand

47

Styreleder Willy Østerbø i Barlin borettslag i Holmestrand.

Hvorfor er du/ble du tillitsvalgt?

Østerbø: - Han som var leder skulle flytte, og jeg ble valgt. Siden har det fortsatt, og det er artig å være med på utviklingen.

Nøglegaard: - Min mann har vært leder de to siste årene, så jeg har fått kjennskap til hva jobben innebærer, og syntes den var spennende.

Hvor lenge har du vært tillitsvalgt?

Østerbø: - Siden slutten av 80-tallet da jeg ble kastet rett på hodet inn i lederjobben.

Nøglegaard: - Jeg ble valgt i midten av mai i år uten å ha sittet i styret tidligere.

Hva syns du om å være tillitsvalgt?

Østerbø: - Både og, fordi det er du som må ta avgjørelsene.

Nøglegaard: - Selv om jeg bare har sittet som leder i kort tid, er det både spennende og lærerikt med en veldig bratt læringskurve. Jeg får være med på utviklingen og må ta avgjørelser

som er viktige for borettslagets framtid.

Hvor mye tid tar det å være tillitsvalgt?

Østerbø: - I de siste to-tre årene har vi hatt en stor rehabilitering, og da har det gått med veldig mye tid. Men vanligvis tar det 10-20 timer i måneden.

Nøglegaard: - Et par timer i uka tror jeg er realistisk. Men vi bor på et radonområde, og målinger viser at vi ligger skyhøyt. Skal vi igangsette et stort prosjekt, vil det nok ta en god del mer tid.

Føler du at det er et stort ansvar?

Østerbø: - Det er et ansvar både å ta vare på bygningene og ikke minst ivareta de som bor her, slik at de er fornøyde og trives.

Nøglegaard: - Ja, absolutt. Vi forvalter mange penger og har ansvar for at de som bor her føler at de blir møtt, sett og hørt, enten det gjelder små eller store saker. Det er viktig at beboerne føler at styret er trygt og stabilt.

Får du den hjelpen du trenger fra boligbyggelaget Usbl?

Østerbø: - Vi har rehabilitert for 35 millioner kroner de siste to-tre årene og fått meget god hjelp både fra Usbl Horten og Vidar Brudal fra Teknisk i Usbl Sandefjord som er prosjektleder.

Nøglegaard: - Jeg bruker allerede Usbl Horten flittig, og får svar uansett når jeg henvender meg. Jeg er helt avhengig av å ha ekspertise i ryggen, og de er sitt ansvar bevisst og meget behjelpelige.

Har du episoder eller spesielle ting du vil trekke frem fra din tillitsvalgttid?

Østerbø: - Vi har dessverre måttet kaste ut beboere som ikke ville følge lover og regler, og slikt er aldri hyggelig. Da måtte vi ha hjelp av boligbyggelaget, slik at vi hadde utkastelsespapirene i orden.

Nøglegaard: - Ikke så langt, men det kommer nok. Foreløpig har jeg mer enn nok med å skaffe meg oversikt og kontroll over hva dette går ut på.

Styrer rehabilitering til 35 millioner kroner

Siden slutten av åttitallet har Willy Østerbø sittet som leder i Barlin borettslag i Holmestrand. Borettslaget med 60 enheter fordelt på 2-, 4- og 5-roms leiligheter ble bygget i 1973, og er nå i sluttfasen med en rehabilitering til 35 millioner kroner. Cecilie Nøglegaard er nyvalgt leder i Tokerød I borettslag på Skoppum. Dette borettslaget består av rekkehus med 69 enheter bygget i 1981.

«Vi har rehabilitert for 35 millioner kroner de siste 2-3 årene og fått meget god hjelp fra Usbl både i Horten og Sandefjord.» Willy Østerbø

Styreleder Cecilie Nøglegaard i Tokerød 1 borettslag på Skoppum.

horten og holmestrand våre avdelingskontorer og tillitsvalgte

48

Tyttebær kan vokse opp til 1800 meter og trives på solrike steder.

Tyttebærlyng finner du ofte på hogstfelt, gjerne rundt stubbene.

Alle har lov til å ferdes og oppholde seg i utmarka i Norge. Allemannsretten er et gratis fellesgode og en del av vår kulturarv. Uavhengig av hvem som er grunneier har vi rett til å gå, ri, sykle, bade, telte og å plukke blomster, sopp og bær i marka.

en nøysom lyng. Ville bær inneholder mer antioksidanter enn det meste annet av frukt og grønt. Tyttebær er intet unntak, den inneholder bl.a. E-vitamin, C-vitamin og pektin. Bærene finner vi over hele landet. De vokser på åpne felter i skogen, på lyngheier og opp til 1800 meter. Planten er hardfør. Den liker seg best i næringsfattig jord. Tyttebær har blanke, mørke-, vintergrønne blader som sitter spredt langs stilken. Bladene er og nesten helt tette på oversiden, slik at vannet ikke fordamper, dermed lagrer den vann i bladene og tåler å vokse på tørre steder.

For å danne blomst og lage bær, trenger den mye lys, derfor er de beste tyttebærstedene ofte hogstfelt. Tyttebær blomstrer i mai-juli, blomstene er

klokkeformede, hvite eller lyserøde og sitter i klaser. Bærene er modne fra august til langt ut i september, og er svært holdbare. De inneholder benzosyre som gjør at de kan holde seg under snøen gjennom vinteren og blir mat for skogsfuglene om våren.

medisinplante. Tyttebærplanten har også medisinske egenskaper. Tyttebærblad har astringerende, antiseptisk, vanndrivende, stoppende og blodsukkersenkende virkning. Bærene virker dessuten febernedsettende, sopphemmende og styrkende. Te

laget på bladene og tyttebærsaft er godt ved forkjølelse, sår hals og urinveisinfeksjoner. Det heter seg

også at tyttebær øker appetitten. De er enkle å lagre og ble tidligere

brukt for å forebygge skjørbuk.

tyttebær i mat. Tyttebærsyltetøy er velkjent til

kjøttkaker og steik, men det finnes mange måter å bruke de røde bærene. Tradisjonelt har tyttebær vært brukt til både hvit saus,

makaroni- og kålstuing. Tyttebær kan brukes til fisk, for ikke å snakke om til brød, kaker og dessert. En enkel vri er å blande syltetøyet med rømme og servere som tilbehør til middagen.

Frysing er en vanlig konservering, da beholdes de fleste næringsstoffene. Velkjent er rørte tyttebær, men de kan fryses som de er. Bærene kan syltes eller tørkes. På grunn av det store pektininnholdet, vil tyttebær syltet sammen med andre bær

Fjelldruentyttebæret

Frisk luft, mosjon og matauke er tre gode grunner til at tyttebærtur er en fin høstsyssel.

Finn fram spann, pakk sekken og ta familien med. tekst Astrid Bjerke, Grønn HverdAG foto svein strensAker oG tHinkstock

49

Tyttebærlyng finner du ofte på hogstfelt, gjerne rundt stubbene.

gjøre syltetøyet tykkere. I tidligere tider ble de ofte lagret i kaldt vann og brukt utover vinteren.

Om du baker brød og kaker er det mange oppskrifter hvor du kan bruke tyttebær eller rørte tyttebær. Dette gjør bakverket saftig og kan erstatte egg i kaker. I krydderkaker var tyttebær en vanlig ingrediens tidligere. Skal du lage bløtkake, forsøk med litt rørte tyttebær i kremen.

En enkel dessert og god måte å bruke opp

resten av middagsrisen, er ris blandet med tyttebær eller tyttebærsyltetøy, sukker og melk eller fløte.

Det vitenskapelige navnet Vaccinium vitis-idaea sier også noe om tyttebærs anvendelsesområde. Vitis-idaea betyr vin fra ida-berget eller fjelldrue. Rå eller kokt tyttebærsaft er en god leskedrikk. Tyttebær kan også brukes som smaks- og fargetilsetning i andre drikker.

Tyttebær- oppskrifterRørte tyttebærRørte tyttebær er godt. Bruk ca 350 gram sukker til 1 kilo bær.

TytingkirArne Brimi slår et slag for å bruke tyttebær. Mest kjent er kanskje tytingkir, en lekker rosa drikk som passer som velkomstdrikk.

100 gram tyting (tyttebær)2 spiseskjeers melis1 flaske hvitvinMos bærene sammen med 1 dl av vesken i hurtigmikser sil av bærskallene. Bland i resten av vesken, server kald. Kan også blandes i mozell eller eplesider.

TyttebærdrikkEn saft som ligner på tranebærjuice.

1 kilo tyttebær1 teskje sitronsyre1 liter vann3 til 4 desiliter sukker

Knus tyttebærene, bland i sitronsyra og la det trekke i vannet i to døgn. Sil av bær-massen og rør inn sukkeret. Saften kan fryses.

TrollkremRosa, lekker og luftig, mange husker troll-kremen fra de var barn

1 eggehvite, ½ liter tyttebær 1½ desiliter sukker 1 teskje vaniljesukker (kan sløyfes)

Visp eggehviten med sukker, bær og vaniljesukker i fem til åtte minutter til du har en rosa luftig krem. Kan varieres med noen hele bær i desserten. Du kan også bruke rørte tyttebær, men da kan du gå ned på sukkermengden.

Løsningene finner du bakover i bladet.

TallkryssordI tallkryssordet skal tall fra 1 til 9 plasseres inne i rutemønsteret. Der kryssord har stikkord, har tallkryssordet nøkkeltall. Nøkkeltallet viser sum-men av de tallene som skal fylles inn som «ord» i de blanke rutene som hører til. I en slik tallserie eller «ord» går det ikke an å plassere to liketall i samme serie. Er nøkkeltallet for eksempel 8 og det følger to blanke ruter, kan tallene være 1 og 7 eller 2 og 6, men ikke 4 og 4.

En blå ballongTil høyre ser du et utsnitt av ballongbildet nede. Hvor i rutenettet finner du det?

Finn pareneI de tre kategoriene «Musikk og deres komponister», «Malerier og deres kunstnere» og «Filmer og deres regissører» gjelder det å sette de riktige parene sammen.

Kortest veiSju byer er forbundet med veier som vist nedenfor. Tabellen under diagrammet viser den korteste avstanden mellom to byer (det må brukes utelukkende de viste forbindelsesveiene). Veiene er mellom 1 og 10 km lange, alle har ulike lengder. Finn ut lengden på de enkelte veiene!

HastighetEn bil skal kjøre en strekning på 2 km. Etter kjøringen skal den ha hatt en gjen-nomsnittsfart på 60 km i timen. Den første kilometeren kjører bilen med en snittfart på 30 km i timen. Hvor høy må gjennom-snittsfarten være på den siste kilometeren for å få snittet opp i 60 km i timen?

Lov å leLatter er sunt og hjernetrim holder de små grå i form. Med følgende stavelser skal det dannes åtte ord. Alle ord har

bokstavene LE i midten:

BUL – DER – EGG – FIL – FOR – FUG

– GEN – LIV – MOR – PER – RYE – SJE – SKO – TID – TIN – VEI

SudokustjerneSudokustjernen består av seks store tre kanter. Tallene 1 til 9 må settes inn i trekant feltene til hver store trekant. Hver rett linje (uansett lengde, gjelder også for avbrutte linjer) inneholder hver tall bare én gang.

BrobyggingFor å bygge broer mellom de enkelte sirk-lene må du ta hensyn til følgende regler:1. Hver sirkel med tall skal ha like mange

linjer utifra seg som tallet i sirkelen.2. Det er ikke lov å ha flere enn to linjer

mellom to sirkler.3. Linjene har ikke lov å krysse hverandre.4. Alle linjer må enten gå vannrett eller

loddrett. Det er ikke lov å strekke linjer på skrå.

5. Alle linjene må henge sammen.

Finn 8 feilDet speilvendte bildet nederst har 8 feil i forhold til det øverste. Finner du dem?

QuizshowDet er premiere for et nytt quizshow og de fem kandidatene sitter nervøst ved siden av hverandre:

Etter 60 minutter annonserer program-lederen vinneren. Ved å studere alle opp-lysninger nøye, finner du ut hvilken kandidat (fornavn) som satt på hvilken stol (nr. 1–5), besvarte hvor mange av spørsmålene riktig, og spesialfeltet til de enkelte kandidatene.

Fornavn: Bjørn, Kristian, Lise, Pia, StianSpesialfelt: Biologi, kjemi, litteratur, popmusikk, sportAntall riktige svar: 4, 6, 8, 10, 12Stol nr.: 1, 2, 3, 4, 5

Opplysninger:1. Kandidaten med spesialfeltet litteratur

kunne gi flere (maks. fire) korrekte svar enn biologi-spesialisten, mens kandidaten med sportsinteresse hadde fire færre riktige svar enn kjemikeren.

2. Popmusikk-eksperten hadde to færre riktige svar enn kandidaten med sport som spesialfelt.

3. Pia satt midt mellom personen med kjemi-interessen og kandidaten som svarte korrekt totalt seks ganger.

4. Kandidaten med spesialinteresse for biologi, satt til høyre for Lise, men av-standen var ikke mer enn to plasser.

5. Bjørns stol var et sted til venstre fra kan-didaten som briljerte med 10 riktige svar.

6. Kristian satt ikke på stol 5, men avstanden til kjemi-eksperten var nøyaktig to plasser.

7. Pia har aldri interessert seg for biologi.8. Den første bokstaven i fornavnet er ikke

den samme som for kandidatens spesialfelt.

Sitert moroI rutenettet gjemmer det seg et sitat av Jostein Gaarder om moro. Begynn øverst ved siden av Start og følg rutene. Du kan gå bortover, oppover og nedover, men ikke på skrå. Bokstavene må passeres bare én gang. Den siste bokstaven av sitatet står over Slutt.

FellesnevnerenDisse ordene hører på ett eller annet vis naturlig sammen. Hva har de til felles? ABSOLUTT • DELTAKER • EFFEKT • HIMMEL

• KLOKSKAP • NOVEMBER • OPERA • STATSRÅD • UVITENHET

Moro

5

7 4

1 3 6 2 4

22

9 8 6 7 5

4 1

5

1 2 3 4 5

9 10 23

17 33

16

18

3

8

9

24

17

35

3

24

10

30

20

16

1010

9

22

24

9

15

17

9

1615

10

17

9

9

24

20

9

17

18

33

16

3

17 9

10

9

8 24

35 3

23

22

10

30

10

24

A

E

D

B

F

C

G

G

F

E

D

C

B

A

7

8

11

9

B

7

C

12

4

8

D

14

5

E

11

F

3

3

4

2

2

1

4

2

2

3

5

4 5

5

3

2

2

3

2

2

2

3

4

4

Start D E T S E L L M

O M R E U F L I E

R Å T I R Å R T N

O P O V A E J G A

O I L D K G L O V

G R M E T S Y V A

D E O M T Å H Slutt E

E T R O I L O P P

L E

L E

L E

L E

L E

L E

L E

L E

Musikk KomponistStrauss LehárPuccini Mozart van Beethoven Haydn

Don Giovanni

Tosca

Flaggermusen

Eroica

Årstidene

Smilets land

Malerier KunstnerKlimt Dürer van Gogh Michelangelo da VinciSpitzweg

Bedende hender

Kysset

Den fattige dikteren

Adams skapelse

Mona Lisa

Solsikker

Film RegissørCoppolaWilder CurtizHitchcockFormanFleming

Tatt av vinden

Casablanca

Noen har det hett

Psycho

Gudfaren

Gjøkeredet

A B C D

1

2

3

4

Det trengs 17 muskler for å smile og 42 for å lage en rynke i ansiktet!

Løsningene finner du bakover i bladet.

TallkryssordI tallkryssordet skal tall fra 1 til 9 plasseres inne i rutemønsteret. Der kryssord har stikkord, har tallkryssordet nøkkeltall. Nøkkeltallet viser sum-men av de tallene som skal fylles inn som «ord» i de blanke rutene som hører til. I en slik tallserie eller «ord» går det ikke an å plassere to liketall i samme serie. Er nøkkeltallet for eksempel 8 og det følger to blanke ruter, kan tallene være 1 og 7 eller 2 og 6, men ikke 4 og 4.

En blå ballongTil høyre ser du et utsnitt av ballongbildet nede. Hvor i rutenettet finner du det?

Finn pareneI de tre kategoriene «Musikk og deres komponister», «Malerier og deres kunstnere» og «Filmer og deres regissører» gjelder det å sette de riktige parene sammen.

Kortest veiSju byer er forbundet med veier som vist nedenfor. Tabellen under diagrammet viser den korteste avstanden mellom to byer (det må brukes utelukkende de viste forbindelsesveiene). Veiene er mellom 1 og 10 km lange, alle har ulike lengder. Finn ut lengden på de enkelte veiene!

HastighetEn bil skal kjøre en strekning på 2 km. Etter kjøringen skal den ha hatt en gjen-nomsnittsfart på 60 km i timen. Den første kilometeren kjører bilen med en snittfart på 30 km i timen. Hvor høy må gjennom-snittsfarten være på den siste kilometeren for å få snittet opp i 60 km i timen?

Lov å leLatter er sunt og hjernetrim holder de små grå i form. Med følgende stavelser skal det dannes åtte ord. Alle ord har

bokstavene LE i midten:

BUL – DER – EGG – FIL – FOR – FUG

– GEN – LIV – MOR – PER – RYE – SJE – SKO – TID – TIN – VEI

SudokustjerneSudokustjernen består av seks store tre kanter. Tallene 1 til 9 må settes inn i trekant feltene til hver store trekant. Hver rett linje (uansett lengde, gjelder også for avbrutte linjer) inneholder hver tall bare én gang.

BrobyggingFor å bygge broer mellom de enkelte sirk-lene må du ta hensyn til følgende regler:1. Hver sirkel med tall skal ha like mange

linjer utifra seg som tallet i sirkelen.2. Det er ikke lov å ha flere enn to linjer

mellom to sirkler.3. Linjene har ikke lov å krysse hverandre.4. Alle linjer må enten gå vannrett eller

loddrett. Det er ikke lov å strekke linjer på skrå.

5. Alle linjene må henge sammen.

Finn 8 feilDet speilvendte bildet nederst har 8 feil i forhold til det øverste. Finner du dem?

QuizshowDet er premiere for et nytt quizshow og de fem kandidatene sitter nervøst ved siden av hverandre:

Etter 60 minutter annonserer program-lederen vinneren. Ved å studere alle opp-lysninger nøye, finner du ut hvilken kandidat (fornavn) som satt på hvilken stol (nr. 1–5), besvarte hvor mange av spørsmålene riktig, og spesialfeltet til de enkelte kandidatene.

Fornavn: Bjørn, Kristian, Lise, Pia, StianSpesialfelt: Biologi, kjemi, litteratur, popmusikk, sportAntall riktige svar: 4, 6, 8, 10, 12Stol nr.: 1, 2, 3, 4, 5

Opplysninger:1. Kandidaten med spesialfeltet litteratur

kunne gi flere (maks. fire) korrekte svar enn biologi-spesialisten, mens kandidaten med sportsinteresse hadde fire færre riktige svar enn kjemikeren.

2. Popmusikk-eksperten hadde to færre riktige svar enn kandidaten med sport som spesialfelt.

3. Pia satt midt mellom personen med kjemi-interessen og kandidaten som svarte korrekt totalt seks ganger.

4. Kandidaten med spesialinteresse for biologi, satt til høyre for Lise, men av-standen var ikke mer enn to plasser.

5. Bjørns stol var et sted til venstre fra kan-didaten som briljerte med 10 riktige svar.

6. Kristian satt ikke på stol 5, men avstanden til kjemi-eksperten var nøyaktig to plasser.

7. Pia har aldri interessert seg for biologi.8. Den første bokstaven i fornavnet er ikke

den samme som for kandidatens spesialfelt.

Sitert moroI rutenettet gjemmer det seg et sitat av Jostein Gaarder om moro. Begynn øverst ved siden av Start og følg rutene. Du kan gå bortover, oppover og nedover, men ikke på skrå. Bokstavene må passeres bare én gang. Den siste bokstaven av sitatet står over Slutt.

FellesnevnerenDisse ordene hører på ett eller annet vis naturlig sammen. Hva har de til felles? ABSOLUTT • DELTAKER • EFFEKT • HIMMEL

• KLOKSKAP • NOVEMBER • OPERA • STATSRÅD • UVITENHET

Moro

5

7 4

1 3 6 2 4

22

9 8 6 7 5

4 1

5

1 2 3 4 5

9 10 23

17 33

16

18

3

8

9

24

17

35

3

24

10

30

20

16

1010

9

22

24

9

15

17

9

1615

10

17

9

9

24

20

9

17

18

33

16

3

17 9

10

9

8 24

35 3

23

22

10

30

10

24

A

E

D

B

F

C

G

G

F

E

D

C

B

A

7

8

11

9

B

7

C

12

4

8

D

14

5

E

11

F

3

3

4

2

2

1

4

2

2

3

5

4 5

5

3

2

2

3

2

2

2

3

4

4

Start D E T S E L L M

O M R E U F L I E

R Å T I R Å R T N

O P O V A E J G A

O I L D K G L O V

G R M E T S Y V A

D E O M T Å H Slutt E

E T R O I L O P P

L E

L E

L E

L E

L E

L E

L E

L E

Musikk KomponistStrauss LehárPuccini Mozart van Beethoven Haydn

Don Giovanni

Tosca

Flaggermusen

Eroica

Årstidene

Smilets land

Malerier KunstnerKlimt Dürer van Gogh Michelangelo da VinciSpitzweg

Bedende hender

Kysset

Den fattige dikteren

Adams skapelse

Mona Lisa

Solsikker

Film RegissørCoppolaWilder CurtizHitchcockFormanFleming

Tatt av vinden

Casablanca

Noen har det hett

Psycho

Gudfaren

Gjøkeredet

A B C D

1

2

3

4

Det trengs 17 muskler for å smile og 42 for å lage en rynke i ansiktet!

52

betraktninger

Den delte byenDet går ingen mur gjennom Oslo, bare ei elv.

Men det er mange andre måter å dele en by på.

«Sånn er Oslo blitt», tenker jeg i det jeg krysser gjennom kokende, multikulturelle gater på Grønland og Tøyen. Fremmedartede lyder, fremmedartede lukter, fremmedartede klær. Knapt et hvitt ansikt å se.

«Sånn er Oslo også», tenker jeg dagen derpå. Jeg har kjempa meg gjennom jungelen vest for Sogn og kommet til Ris. Eller kanskje Vinderen? Er ikke sikker, er på bortebane. Og her er det ingen å spørre. Ikke et ansikt er å se. Bare hekker. Frukttrær og velstelte plener og like velstelte villaer som ligger langs de små veiene like perfekte som en tanngard uten hull. Fred, ro og idyll. Tilsynelatende uendelig fjernt fra det pulserende storbykaoset noen kilometer unna.

To bilder fra én by.Jeg veit ikke om jeg foretrekker det pulserende og bråkete,

men veldig levende livet i øst framfor det veldig private, og veldige stille livet i vest.

Boligannonsene forteller tydelig hva markedet – bokstavelig talt - setter størst pris på.

En delt by.Det er ikke tilfeldig at Oslo

framstår som delt, det er villet. Byutvikling styres av mennesker, ikke naturkrefter – i hvert fall bør den det. Byen er blitt delt fordi politikerne har ønska det sånn. For det er vel ikke tilfeldig at de har plassert 2145 av Oslos

kommunale boliger i Sagene bydel og 163 i Ullern?En delt by.De kommunale rusbehandlingsplassene er heller ikke

tilfeldig plassert, eller for å stjele et litt mer generelt sitat fra Dagsavisen for noen år siden: «I dag bærer helt klart de østlige bydelene den sosiale belastningen som er i Oslo».

Fordi politikerne vil det. Eller kanskje bare fordi de velger minste motstands vei?

Det er så mye lettere å innføre noe innbyggerne ikke ønsker i øst enn i vest. I tillegg til at forståelsen for at nødvendige institusjoner må ligge et sted er større i øst enn i vest, er ressursene mindre og advokatene færre.

En delt by.

Delinga slår ut på mange måter og områder. En av de mindre alvorlige er polhandelen. Mens Polet i fjor solgte 400 000 liter musserende vin i vest, gikk det 150 000 liter i øst. Til gjengjeld gikk det 147 000 liter vodka i øst, og bare 80 000 i vest.

Men selv i en delt by drikker alle rødvin. Men kanskje de plukker på litt høyere hyller i vest?

Her er flere tall som illustrerer hvor delt Oslo er:Mens det i mange østlige bydeler er rundt 50 av 1000 barn

som har barnevernstiltak, er det 9 i Nordre og Vestre Aker. Det er 80 prosent færre.

Mens utgiftene til sosialhjelp er 3559 kroner per innbygger i gamle Oslo, er de på 278 i Ullern bydel.

Mens det er 95 prosent minoritetsspråklige elever på Tøyen skole og 97,3 prosent på Vahl, er det 5,7 på Midtstuen.

Mens gjennomsnittsinntekten for menn i 40-årene er 854 000 i Vestre Aker, er den 378 000 i Gamle Oslo.

Og sånn kunne jeg fortsette lenge med å ramse opp 2012-tall som illustrerer hvor delt Oslo er. Men det er ikke noe nytt og ikke noe poeng; jeg tipper budskapet er ganske klart.

– Oslo er en oppdelt by, sa Michael Tetzschner til Klassekampen. Han mener feilen blei gjort på 50- og 70-tallet: - Da var man mer opptatt av å bygge raskt og billig enn av å ha varierte boligmønstre over hele byen.

Kanskje på tide å rette opp feilene? Politikerne kan gjøre noe med det. Om de vil. Det er mulig det haster. Vi har sett at det til og med i Stockholm i fredelige Sverige har vært tilfeller hvor frustrerte ungdommer har begynt å fyre med biler på gata.

Det hadde vært greit å slippe å oppleve det i vår delte hovedstad.

Stein Erik Kirkebøen Journalist

Det er vel ikke tilfeldig at de har plassert 2145 av Oslos kommunale boliger i Sagene bydel og 163 i Ullern?

53

Løsninger

To av tre

Tallkryssord

Stjernesudoku

Brobygging

Salus per aqua

Seks kjappe1. b, 2. a, 3. b, 4. c, 5. a, 6. c Anagram

Ugler i mosen

Fram eller tilbake?1. AKVARIUM2. HAVBLIKK3. DUSKREGN4. AKVEDUKT5. FISKEBÅT6. VANNVERK

Tallnøtt 2De fire tallene i hjørnene multipliseres kryssvis og de to resultatene legges sammen. Svaret er dermed 36.

Tallnøtt 1

Finn 10 feil

Kvadrater17 kvadrater

3

4

3

2

3

1

2

1

4

2

1

4

4

2

2

3

4

1

1

3

2

1

2

2

3

3

3

2

Hanna pakke 1 Hudpleie og make-up 990

May pakke 2 Fotpleie 695

Nora pakke 3 Skrubb, innpakning og massasje 1590

Elisabeth pakke 4 Aromaterapi 1295

Anne pakke 5 Treningsprogram med person-lig trener

1650

46 5 8 9 1 2 3 7

7 2 3 4 1 9 8 6 5

4 3 2 7 5 6 8 9 1

1 9 6 5 8 3 7 4 2

8 5 6 1 4 9 2 7 3

7 2 9 4 1 8 6 53

2

9

1

7

7

9

1

2

4

3

7

8

3

6

7

9

9

8

8

9

1

6

11

11

33

8

16 17 17 7

17

8 33

17

17

171611

8

15

3

28

17

28

16

8

11

28

15

3

28

17

16

7

11

1

8

2

9

5

7

4

6

3

10

DELFIN GLOBAL VISITT D E B A T T TAPET NASJON DROSJE E T A S J E OPPHAV IDRETT DAGGRY A V D R A G PATENT EROBRE LOGIKK E N E R G I BLOMST SKRAVL SIGNAL L O V L I G MATROS LÆRDOM NERVØS T R Æ R N E FORLIK IMPORT SMIDIG F O R T I D SYSTEM EMBETE DRØMME S T E M M E AUGUST TILROP HOTELL G U L R O T SEMENT PERSON BETONG S E S O N G FRAVÆR UKEDAG MAGISK F R E D A G

www.kjokkenkompaniet.noTlf: 22 55 88 68

Mobil: 900 60 850E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no- det fornuftige alternativet

KJØKKENFORNYINGELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

Send oss en SMS eller ring,så kan vi avtale et møte for en befaring av kjøkkenet ditt.Det koster ingenting.

Sammen finner vi en løsningsom passer deg, og som regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Vi kan hjelpe deg med begge deler!

Samtidig kan vi stille med de fleste håndverkertjenester.

www.kjokkenkompaniet.noTlf: 22 55 88 68

Mobil: 900 60 850E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no- det fornuftige alternativet

KJØKKENFORNYINGELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

Send oss en SMS eller ring,så kan vi avtale et møte for en befaring av kjøkkenet ditt.Det koster ingenting.

Sammen finner vi en løsningsom passer deg, og som regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Vi kan hjelpe deg med begge deler!

Samtidig kan vi stille med de fleste håndverkertjenester.

www.kjokkenkompaniet.noTlf: 22 55 88 68

Mobil: 900 60 850E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no- det fornuftige alternativet

KJØKKENFORNYINGELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

Send oss en SMS eller ring,så kan vi avtale et møte for en befaring av kjøkkenet ditt.Det koster ingenting.

Sammen finner vi en løsningsom passer deg, og som regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Vi kan hjelpe deg med begge deler!

Samtidig kan vi stille med de fleste håndverkertjenester.

www.kjokkenkompaniet.noTlf: 22 55 88 68

Mobil: 900 60 850E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no- det fornuftige alternativet

KJØKKENFORNYINGELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

Send oss en SMS eller ring,så kan vi avtale et møte for en befaring av kjøkkenet ditt.Det koster ingenting.

Sammen finner vi en løsningsom passer deg, og som regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Vi kan hjelpe deg med begge deler!

Samtidig kan vi stille med de fleste håndverkertjenester.

www.kjokkenkompaniet.no

Tlf: 22 55 88 68Mobil: 900 60 850

E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no- det fornuftige alternativet

KJØKKENFORNYINGELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

Send oss en SMS eller ring,så kan vi avtale et møte for en befaring av kjøkkenet ditt.Det koster ingenting.

Sammen finner vi en løsningsom passer deg, og som regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Vi kan hjelpe deg med begge deler!

Samtidig kan vi stille med de fleste håndverkertjenester.

www.kjokkenkompaniet.noTlf: 22 55 88 68

Mobil: 900 60 850E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no- det fornuftige alternativet

KJØKKENFORNYINGELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

Send oss en SMS eller ring,så kan vi avtale et møte for en befaring av kjøkkenet ditt.Det koster ingenting.

Sammen finner vi en løsningsom passer deg, og som regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Vi kan hjelpe deg med begge deler!

Samtidig kan vi stille med de fleste håndverkertjenester.

www.kjokkenkompaniet.noTlf: 22 55 88 68

Mobil: 900 60 850E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no- det fornuftige alternativet

KJØKKENFORNYINGELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

Send oss en SMS eller ring,så kan vi avtale et møte for en befaring av kjøkkenet ditt.Det koster ingenting.

Sammen finner vi en løsningsom passer deg, og som regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Vi kan hjelpe deg med begge deler!

Samtidig kan vi stille med de fleste håndverkertjenester.

Ring Mikael Abrahamsson

Tlf: 90 06 08 50

Tradisjonelt eller moderne?

54

boligjus styreverv i boligselskaper

sStyreverv i boligselskaper

Mange beboere har nylig blitt valgt inn som nye styremedlemmer. For mange vil litt kjennskap til lovgivningen kanskje hjelpe på en ikke unaturlig usikkerhet forbundet

med et slikt nytt verv.

Styrets oppgave er å lede selskapet i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i generalforsamlingen/sameiermøtet, jf. brl. § 8-8 og esl. § 40. For det første har styret et alminnelig forvalteransvar. I praksis innebærer det at det er styret som forvalter og vedlikeholder fellesarealene, inngår, administrerer og fører tilsyn med driftsavtaler på vegne av selskapet, behandler søknader fra beboere, påser at beboerne overholder sine plikter overfor selskapet og har HMS-ansvar mm. I forhold til HMS bør styrets fokus først og fremst være på brann- og elektrosikkerhet. I styrets forvalteransvar ligger også en kontinuerlig plikt til å forvalte felleskapets midler på en forsvarlig måte. Ved betydelige og kostnadskrevende vedlikeholdsarbeider bør styret derfor være påpasselig med å innhente flere tilbud. Det å slå til på det første og beste tilbudet vil normalt ikke være en forsvarlig måte å forvalte fellesskapets midler på.Styret skal videre sørge for at det føres regnskap. Brl. § 8-13

bestemmer at lagets midler skal forvaltes forsvarlig og adskilt fra midler som tilhører andre. Esl. § 44 fastslår at styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel, samt at det i sameier med mer enn 20 seksjoner skal føres regnskap og avlegges årsregnskap i tråd med regnskapsloven.

Regnskapsloven gjelder m.a.o. for alle borettslag og for eierseksjonssameier med mer enn 20 seksjoner. Det er også styrets oppgave å innkalle til generalforsamlinger og sameiermøter. Nærmere bestemmelser om dette fremgår av brl. § 7-6 og esl. § 34. Det skal dessuten nevnes at det er styret som representerer laget/sameiet utad, jf. brl. § 8-16 og esl. § 43. Selskapets vedtekter har som regel bestemmelser om hvem som er signaturberettiget, og det normale synes å være at laget/sameiet tegnes av styreleder og et medlem i fellesskap. Som utgangspunkt vil det være vanskelig for selskapet å fri seg fra en kontrakt som er inngått av et styremedlem som ikke hadde rett til å forplikte selskapet/fellesskapet.

styrets arbeidsform, vedtaksførhet og habilitet. Det er styreleders ansvar å sørge for å innkalle til møter når det er nødvendig, jf. brl. § 8-5 og esl. § 39. Styreleder er også møteleder. Fra hvert styremøte skal det skrives protokoll som skal underskrives, jf. brl. § 8-7 og esl. § 39. Brl. § 8-6 og esl. § 39 har videre bestemmelser om når styret er vedtaksført, hvilket det er når mer enn halvparten av styremedlemmene er tilstede. I utgangspunktet kan vedtak fattes med alminnelig flertall, men de som stemmer for et vedtak må alltid

utgjøre mer enn 1/3 av alle styremedlemmene. Ved stemmelikhet avgjør styreleders stemme. Habilitetsregler for styremedlemmer finnes i brl. § 8-14 og esl. § 42. Habilitetsreglene innebærer at ingen styremedlemmer må delta i forberedelser til eller avgjørelser av saker som medlemmet selv eller nærstående har en personlig eller økonomisk særinteresse i. Slike interesser eller relasjoner har man selv en plikt til å informere om.

styrets kompetanse. Hovedregelen om styrets kompetanse fremgår av brl. § 8-9 og esl. § 31. Utgangspunktet er at styret kan beslutte alt som ikke må besluttes med 2/3 flertall i generalforsamlingen/ sameiermøtet. God styreskikk tilsier imidlertid at styret bør være forsiktig med å bruke sin kompetanse fullt ut. Kontroversielle saker, og saker der det er uklart hvorvidt en sak må avgjøres i generalforsamlingen/sameiermøtet med 2/3 flertall, bør alltid fremlegges for generalforsamlingen/sameiermøtet.

styreansvar. For helhetens skyld – og uten ønske om å skremme – skal det avslutningsvis gjøres oppmerksom på at styremedlemmer i borettslag og eierseksjonssameier kan gjøres erstatningsansvarlig for uaktsomhet i utøvelsen av styrevervet. For at erstatningsplikt skal inntre, må tre hovedvilkår imidlertid være oppfylt. Det må foreligge ansvarsgrunnlag (uaktsomhet), et økonomisk tap og årsakssammenheng mellom det uaktsomme forholdet og tapet. Det vil her føre for langt å gå i detalj i hvert enkelt vilkår. Når det gjelder uaktsomhetsvurderingen antas det imidlertid at det kreves et visst avvik fra forsvarlig styrepraksis før erstatningsansvar vil oppstå.

oppsummering. Som det fremgår har styret et stort og omfattende ansvar. Oppramsingen av oppgaver som et styre må være bevisst på er heller ikke uttømmende. Et styre som imidlertid er sitt ansvar bevisst, kan vise til grundig saksbehandling og som søker råd og veiledning når det oppstår usikkerhet har normalt likevel ingenting å frykte. Tvert om opplever de fleste et slikt styreverv som en lærerik erfaring. Advokatkontoret i Usbl bistår daglig styrer i borettslag og eierseksjonssameier i ulike saker.

er det temaer du gjerne vil at vi skal skrive om? send forslag til advokat@usbl.no.

I styrets forvalter-ansvar ligger også en kontinuerlig plikt til å forvalte felleskapets midler på en forsvarlig måte.

Henning GrønnernAdvokat ved Advokatkontoret i Usbl

56

1

fokus sandefjord

Kurbadet ble bygget i dragestil, og har ligget som et smykke i sentrum siden 1899, idag levende museum og kulturinstitusjon.

57

fokus sandefjordFokus er en serie med fotoreportasjer fra ulike steder der Usbl har sine medlemmer.

SandefjordSandefjord er bygd på slitet til verftsarbeidere og hvalfangere, - og gode ideer. En av de

gode ideene var Kurbadet, som ble grunnlagt av legen Thaulow. Den «thaulowske metode» trakk folk og kongehus til byen, og bidro til vekst i folketall og utvikling.

tekst og foto elin barosen

1. Måsen er tillitsfull og har lagt sitt rede på en kaistolpe. 2. Sandefjord kirke ligger vakkert til i enden av et gateløp. Den er fra 1903, bygd på branntomten til en eldre trekirke. 3. Et av arkitekten Arnstein Arnebergs hovedverk er en stor villa i Midtåsen, bygget på 30-tallet for Anders Jahre med familie. Fasaden og de

tallrike rommene er rikt dekorerte, og tilhører nå Sandefjord kommune. 4. Bjerggata er et av byens eldste bevarte boligområde med trebygninger fra 1800-tallet. 5. Hvalfangerne fikk sitt monument på 50-tallet (Knut Steen), sentralt plassert foran rådhuset og nær havna. 6. Sandefjord framstår som en grønn og vennlig by.

7. Sentrum er preget av gammelt og nytt, lekne skulpurer og grønne lunger. 8. Byens kulturpersonlighet, Knut Steen, har fått en vakker skulpturpaviljong som er åpen for alle.

usbl

nytt fotoreportasje

1 2

3 4

5

6

7

8

58

nye medlemstilbud

– Vi tar oppdrag for alle medlemmer, vi leverer låssystemer for både hus, leiligheter og borettslag/sameier.

Nøkler som knekker i låsen, innbrudd i boder og rusede folk i oppgangene. Dette er uønskede hendelser som kan oppstå i hus eller boligselskap med kopierte nøkler på avveie.

– Jeg anbefaler folk å ta en prat med en seriøs låsesmed dersom de tviler på om låssystemet i boligen holder mål, sier Frank Sørensen. Noen av nøkkelsliperne bruker ofte utdaterte låssystemer med det vi omtaler som piratemner. Dette er nøkkelemner med dårligere gods enn det som anvendes av seriøse låsesmeder.

– Når vi rykker ut på grunn av knekte nøkler i låsen, er det nesten alltid brukt denne type piratnøkler.

høy nøkkelkvalitet. – Vi er et selskap under paraplyen til TrioVings Sikkerhetssenter (TVSS), og er nøye på at alt som leveres til kundene skal være av høy kvalitet.

Det gjelder både produkter og service. TVSS består av drøyt 70 firmaer, spredt over hele landet.

– Vi har felles samlinger der vi utveksler erfaringer, og dette er med på å styrke kompetansen til hvert enkelt selskap, sier Frank Sørensen.

samarbeider med politiet. – Kvaliteten og soliditeten til Follo Lås & Glass-sikring underbygges av de samarbeidspartnerne firmaet har i Follodistriktet.

– Vi samarbeider meget godt med politiet og blir ofte tilkalt når de mottar bekymringsmeldinger, sier Truls Sørensen, som har to fagbrev og er en av låsesmedene i Follo Lås & Glass-sikring.

– Bekymringsmeldingene kan variere fra folk som har mistet nøklene sine, tyveri eller husbråk. Her borer vi opp låsene og deretter bytter lås.

sosialt nettverk. – Follo Lås & Glass-sikring har et nært samarbeid med hjemmesykepleien.

– Det gjelder vanligvis problemer med å komme inn til enslige og syke. Vi får da tillatelse til å bore opp låsene, slik at pleiepersonalet slipper inn til sine klienter. I slike tilfeller må naturligvis også låsen eller låssylinderen skiftes ut. Vi har i det hele tatt et nært samarbeid med offentlige instanser, og det kjennes noen ganger ut som om vi er en del av det lokale sosiale nettverket, forteller Frank Sørensen.

Vurderer du å skifte låser i boligen din? – Vi tar gjerne den jobben og gir deg både rabatt og bonus, avslutter Frank Sørensen.

Bruk seriøse låsesmeder– Vi rykker stadig ut til folk som knekker nøkkelen i låsen. Da er det ofte snakk om dårlige nøkkelkopier som aldri skulle vært brukt, sier daglig leder Frank Sørensen i Follo Lås & Glass-sikring.

Follo Lås & Glass-sikring leve-rer, monterer og tar service på låser og låssystemer.Trenger du ekstra nøkler, filer de også dette, også bilnøkler. I tillegg leverer de porttelefonan-legg, adgangskontrollsystemer og brannsikringsutstyr. Har du problemer med å komme deg inn åpner de vranglåste dører, reparerer etter innbrudd og hær-verk, både låser og glassikring etter glasskader. Firmaet tilbyr også reparasjon og restaurering av gamle låser. I tillegg utfører firmaet gravering av skilt.

Follo Lås & Glass-sikring holder til i Åsenveien 1 i Ski. Gode parkeringsmuligheterpå P-plass ved DNB.Døgnåpen vakttelefon 901 99 590.

SpeSialtilbud til uSbl-medlemmer:• 5 % bonus på alt ved fremvis-

ning av det aktiverte Fordel-skortet, også tilbudsvarer

• 5 % rabatt på alle varer (gjelder ikke tilbudsvarer)

• 5 års kontroll av brannsluk-kere er gratis ved oppmøte i butikken

• 15 % på filing av nøkler (gjelder ikke systemnøkler)

Bonusen godskrives Fordel-skortet ditt når varen eller tjenesten er betalt.

i over 25 år har Follo lås & Glass-sikring levert lås- og sikringsutstyr til hele Follo-området og er et autorisert trioVing Sikkerhetssenter. Firmaet har 24 timers service ved akutt sikring etterinnbrudd, utelåsning etc.

BONUS: Husk at du må aktivere Fordelskortet ditt på www.usbl.no/fordel for å få bonus hos de ulike leverandørene. Du må fremvise det aktiverte Fordelskortet hos leverandørene. Der hvor de har betalingsterminal, må du dra Fordelskortet i denne før du betaler. Bonusen kommer i tillegg til rabattene og gjelder på alle varer, også varer til nedsatt pris. Bonusen får du godskrevet på Fordelskortet ditt.

nye medlemstilbud

Bedre medlems­fordeler hos Gecom i Horten!5 % bonus på ALT!tekst og foto Gro Larsen

Nok et firma har knyttet seg til den populære bonusordningen som ble etablet på ettervinteren, og som gir Usbl-medlemmer med Fordelskort vesentlige besparelser.

Denne gang gjelder det Gecom AS, elektroentreprenørselskapet som opprinnelig het Gunnar Svendsen og som ble etablert så tidlig som i 1947 i Horten. Gecom holder til på industriområdet i Kongeveien.

Daglig leder Konrad Bertelsen forteller at ingen jobb er for liten i denne bransjen, det vi si firmaet også er behjelpelig med å skifte lyspærer, om det skulle knipe.

Men for en stor del dreier oppgavene i dag seg om rehabilitering og nyanlegg av elektriske anlegg, det gjelder både privat og for næringslivet. Det er mye som har forandret seg på kort tid, nå vil det etter hvert bli mulig å styre både lys og varme fra mobiltelefonen.

Hvis du har aktivert Fordelskortet ditt og bruker dette når du handler hos Gecom, får du 5 % bonus på alt du handler. Dette gjelder, timepris, materiell og utstyr. I tillegg for du 20 % rabatt på materiell og utstyr dersom dette ikke allerede er nedsatt.

For å få bonusen må du ha aktivert kortet ditt og opplyse om kortet før faktura sendes ut. Bonusen blir lagret på din side i Fordelskortet og du kan når som helst ta ut bonusen til din konto.

Daglig leder Konrad Bertelsen og installatør Kenneth Olsen, med «kofferten» som viser nytt og moderne utstyr som kan brukes i heimen, og som nå kommer i en langt større variasjon både i farger og form.

ny medLemsfordeL med fordeLskortet:

5 % bonus på alt når du bruker det aktiverte Fordelskortet

Juvelen Gullsmed er en av landets ledende gullsmedkjeder med over 40 butikker over hele landet.

Juvelen har lang tradisjon som faghandel innen gullsmed- og urmakerfaget. Dette i kombinasjon med fokus på mote, gjør dem i stand til å tilby et bredt spekter av produkter av god kvalitet til konkurransedyktige priser.

Juvelen utfører blant annet reparasjon av smykker, perletreing, gravering, taksering, reparasjon av klokker, batteriskift og tilpasning av lenker. Alt dette vil du få 5 % bonus på når du bruker det aktiverte Fordelskortet.

gaver til enhver anledning.Juvelen har gaver for enhver anledning: Forlovelse, morgengave, barnedåp, konfirmasjon, bryllup, bursdag, jubileum eller om du bare har lyst på noe. Husk å bruke Fordelskortet hver gang. Hos Juvelen kan du også levere inn ditt gamle gull og få penger rett inn på konto eller velge nye varer. 

KampanjetIlbuD Kun For DeG som meDlem juvelen vil i samarbeid med Fordels­kortet ha forskjellig spennende kampanjetilbud gjennom året til medlemmene. Dette kan du lese mer om på www.fordelskortet.no. oversikt over din nærmeste juvelen butikk vil du også finne her.

Juvelen med nettbutikkJuvelen har også nettbutikk www.juvelen.no. Her får du også 5 % bonus og kam-panjetilbud når du registrerer Fordels-kortnummeret ditt ved bestilling. Juvelen tilbyr en trygg og sikker netthandel med rask levering og med bytterett i butikk. Fraktfritt over kr. 400,-

60

nye medlemstilbud

MAXBO StOrMArked Lier Med rABAtt Og BOnuS tiL MedLeMMene

Hvorfor valgte dere å bli en del av Usbl sitt fordelsprogram? Vi spør Ørnulf Reinsve, daglig leder hos MAXBO Lier.

– Vi har valgt å fornye og forbedre en avtale vi har hatt med Usbl i flere år. Avtalen gir oss god omsetning fra Usbl’s medlemmer. Den nye avtalen gir oss også muligheter til egne aktiviteter mot medlemmene, og vi håper at vi med dette kan gi tilbud som er bedre tilpasset de sesongmessige svingningene for hus/hage, sier Reinsve.

Hva er målet med avtalen? – For oss er målet å få flere kunder. Derfor gir vi nå både rabatt og bonus.

Hvorfor ønsker Maxbo Lier å gi medlemmer bonus på alt de handler?– Usbl’s medlemmer har tidligere hatt en rabattavtale med oss. Det som er nytt i 2013, er at de i tillegg til disse rabattene får 5 % ekstra i bonus på alt de handler. Bonusen opparbeides dersom medlemmer aktiverer Fordelskortet sitt og trekker dette i betalingsterminalen når de handler og beregnes av totalsummen medlemmet betaler i kassa. Bonusen kan medlemmet selv få overført til sin konto etter kjøpet på www.usbl.no/fordel.

– Bonusen gjelder alle våre varer uansett om varen allerede har nedsatt pris, påpeker han. Når folk oppdager hvor bra denne avtalen egentlig er, vil vi bli en foretrukken leverandør blant

medlemmene i Usbl, og folk vil ønske å melde seg inn i boligbyggelaget for å få denne fordelen. Det er ingen andre jeg kjenner til i Norge som har en bedre avtale med en byggevareleverandør.

Kan du fortelle litt generelt om Maxbo Stormarked Lier? – MAXBO Stormarked Lier er en av 70 butikker i MAXBO kjeden. Vi har 80 medarbeidere med god kompetanse innefor sitt fagfelt. Og det må nevnes at vi kanskje er det varehuset i MAXBO-kjeden med størst vareutvalg.

Hva er unikt med Maxbo Lier?– Vi har en sentral beliggenhet med kort reiseavstand fra Lier, Drammen, Asker og Røyken. Vårt viktigste mål å opptre som en faghandel med god fagkunnskap innenfor de produkter vi selger. Våre produkter finnes hos mange konkurrenter, og vi er nødt til å være best på kompetanse. Kort fortalt selger vi hus og hjem i deler + kompetansen for å sette delene sammen.

– MAXBO’s motto er «Klart du Kan» og vi ønsker å gjøre det mulig for de som har tid og interesse til å pusse opp selv. For andre har vi en egen håndverksavdeling som tar enklere jobber som bytte av et vindu eller en

dør. Vi kan montere garderoben eller kjøkkenet du kjøper av oss. Er det større jobber som skal gjøres, har vi mange gode håndverkere som kunder som vi kan formidle disse jobbene til.

– Når det gjelder verktøy, gressklippere og snøfresere har vi eget garanti/service- verksted som fikser det meste.

– Vil du frakte varene hjem selv, låner vi ut tilhengere, eller vi kan frakte varene hjem til deg mot betaling.

nye produkter. – Blant nye produkter kan vi nevne våre justerbare sokler som kan benyttes på drenerende underlag som takterrasser, uteplasser, plattinger, anneks, lekehus og boder der man trenger å sikre at vannet renner mot sluk og avløp, sier avdelingsleder Svein I. Knutsen.Soklene kan utstyres med forskjellige topper som benyttes i forbindelse med betong, stein, marmor, stål og treheller. Det finnes også en egen topp til bjelker. Alle kan kombineres med fallutjevneren som kan ta opp skjevheter i underlaget med opp til 10 % helling.

– Disse soklene kan også etterjusteres ved f.eks. telehiv. Soklene kan plasseres på betongheller, festes i fjell eller betong, sier avdelingslederen.

Ørnulf Reinsve, daglig leder hos Maxbo Lier, er godt fornøyd med den nye avtalen med Usbl. Justérbare sokler finner du blant Maxbo Liers rikholdige assortement.

RØRFORNYING NORGE Tel. 69 28 17 00 - www.rorfornying.no

Nye avløpsrør uten graving eller riving

Vi har 35 års erfaring med fornying av rør, uten å rive eller grave. Vi rehabiliterer rørene

opprinnelige funksjon.

av markedsledende produkter

og holdbarhet.

Kontakt oss gjerne for en uforpliktende befaring på landsdekkende nummer 69 28 17 00

Avløpsøret under huset kalles bunnledning

“John og lekkasjen”

62

byens tilstand bykomplekset

Otta i Gudbandsdalen er visstnok by. Jøje meg. En stasjon der to dalfører møtes. Selv for en som vokste opp i småbyen Stavern, den gang Norges minste, blir dette et drøyt stykke. By handler ikke bare om antall innbyggere, men om struktur og form. Før lokaldemokratiet fikk retten til å bestemme by var det bare en kommune som hadde to byer, nemlig Larvik med Stavern (etter kommunesammen-slåinga i 1988). Nå har Porsgrunn fått med Brevik, Ringsaker og Bamble to byer hver, og Karmøy har tre.

Hva skyldes dette strevet etter å bli by? Et overhengende trøkk fra en kommende vekst? Det siste kan det neppe være, skal en dømme etter tilstanden i enkelte nybyer. Etter noe fundering har jeg funnet grunnlag for noen hypoteser og utleda forsøksvis konklusjoner.

1. by er kult. Alle vil være «urban». Et tettsted i Østerdalen eller deromkring markedsførte seg som «vill, vakker og urban» for et tiår tilbake. Hu og hei. Nei til ulv i urbane strøk! Ja, styret i Usbl fikk diskusjonen opp da et småhusfelt i periferien skulle markedsføres som «urban».

Urbanisten i styret satte imidlertid foten ned. Forstedene (suburbia) forblir suburbant uavhengig av slagord. Urbane blir de først når de transformeres, dvs. at «småhus og stille gater» (hvor er den fra?) erstattes med kvartal og en helt

annen tetthet, som da Grünerløkka slutta å være ei samling småbruk og blei by. (Hvor var Byantikvaren, vil noen fortørnet spørre.)

Men altså: Å være «by» gir snev av noe annet og større. Innhold har det ikke; like lite som Brekstad er by, er Bærum bygd (for få år tilbake sto det «Hold bygden ren» på søplekassene i byen Sandvika – det heter naturligvis «bygden» der ute på bøgda).

Konklusjon 1: Du blir ikke kul av å kalle deg «by». Du blir by av å være det.

2. storkarkomplekset. Ved å ta navnet by tar du teten. Du markerer hvem som har leiinga i lokal-divisjonen. Dette er å markere posisjon overfor lokale pretendenter. Enkelt og greit.

Konklusjon 2: «By»-status handler om å manifestere alfahannen i utkantene.

3. askim-fella. Østfold var kjent for fire byer, Halden, Sarpsborg, Fredrikstad og Moss. Så slo Askim til som «Østfolds femte by». Greit nok, Askim er helt klart en by, dobbelt så stor som Grimstad. Ingen tvil. Men så kom Mysen og kødda det til: De begynte å markedsføre seg som Østfolds sjette by. Dermed snudde Askim seg fra å være del av de store til å bli satt i bås med Mysen. Helt 2. divisjon.

Konklusjon 3: Å åpne bånnluka fører lett til nedrykk.

4. frakkens forbannelse. For å virke større enn de er, tar noen på den stooore frakken. Å fylle den er imidlertid ikke så enkelt. Forsøket kan lett understreke problemet. Kan hende ville tettsted truffet bedre med ressursbruken dersom bygdekomplekset blei mindre framtredende? «Hvorfor være stor når du er lykkelig som liten?»

Konklusjon 4: Dersom formatet er problemet, er frakken ikke løsningen.

5. småbyens sjarm. Jeg har skrivi pent om småbyurbaniteten før i denne spalta (nr 2/2010). Små-byen har betydelige mangfoldskvaliteter samla på et konsentrert territorium. Den står seg bra. Hva om en søkte styrke i faktisk egenkvalitet og potensial, snarere enn å hige etter noe en ikke kan fylle, dvs. forfalle til det reineste jåleri? Da fikk vi sikkert bedre tettsteder og muligens bedre bykvaliteter. Så fikk formell status være sekundær. Realiteter er et edruelig startsgrunnlag.

Konklusjon 5: Finn idealet der du er og se etter potensialet. Svaret kan bli overraskende.

Her er dette nummerets elevøvelse: Se etter stedlige kvaliteter der du bor (bydelen, småbyen, tettstedet). Hva kan reindyrkes så det griper sine muligheter til fulle? Hva må til for å lykkes (nybygg, bedre kommunikasjon, flere mennesker)? Altså: hva bør vi bygge på, hva kan vi gjøre? Send svaret til:

BykompleksetJeg besøkte nylig Brekstad, tettstedet i Ørlandet kommune på Fosenhalvøya.

Det har tatt bystatus. Nå for tida kan det avgjøres av kommunestyret, der departementet tidligere tildelte tittelen. Å kalle Brekstad by er å ta lovlig hardt

i. Ei hovedgate med lett spredte butikker, fort gjort. Trivelig, for all del, særlig nede ved havna der hurtigbåt og ferge legger til. Men selv på en solrik lørdag

var det skrint med folk.

Øystein GrønningArkitekt og urbanistoystein@migrant.no

Du blir ikke kul av å kalle deg «by». Du blir by av å være det.

• Flere løsninger og tilpasning etter behov

• Stor kapasitet og kostnadseffektiv drift

• Brann og tyverisikker

• Ivaretar kommunens krav til kildesortering

Hva er ditt behov?

- maskiner og utstyr til kildesortering

Tel. 06130 • kundeservice@enviropac.no • www.enviropac.noSalg og service i hele landet!

Vi er Skandinavias ledende leverandør på maskiner og utstyr til kildesortering.

Rent og trivelig utemiljø!

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud!

815 00 004Åpen kundetelefon 08:00 - 16:00

Markiser

Porter

markisemannen.no

-30%

-25%

Markiser og garasjeporter

www.aktivareal.no

Din trygghet pålekeplassen

FASTPRIS PÅ CONTAINER

- ingen overraskelser, bare enkelt!

------------------------------------------

Offi siell leverandørNORGES

IDRETTSFORBUND

www.ragnsells.no08899

64

kryssord

Vinn flaxlodd!Send inn løSningSSetningen på SmS: usbl4 - løsningssetning - navn og adresse til 2242 Tjenesten koster kr 5 pr melding. Frist: 23. september 2013.

vinnerne ble:Ann Kristin Almås måltrostveien 7 1430 ås

thormod lærumFjordsvingen 133427 gullaug

Aud og Odd østvangmyra 92270 Flisa.

Gratulerer! Vinnerne får tilsendt 5 flaxlodd hver

kryssord ved jAn cArlSen illustrasjon Alex chAn

Fuktkontroll - Avfukting - Overvåking - Fuktmåling - Forebygging

FRISK OG TØRR KJELLER• Kjellere• Garasjer• Boder• Sokkel-

leiligheter

Tørt Bygg ASTlf: 90 85 99 99E-post post@tortbygg.nowww.tortbygg.no

Vi løser ditt fuktproblem med vårt unike Tørt Bygg-system!Fuktproblemer løses raskt, enkelt og rimelig. Unngå mugg, sopp, råte og kjellerlukt.

TA KJELLEREN TILBAKE!Vi har unike løsninger for rehabilitering av kjellere.Spør oss om ditt fuktprobem! - Du finner mer informasjon på www.tortbygg.no

løsningssetning i kryssord nr. 3/2013:«Man skal aldri løpe etter en kvinne eller en trikk»

Her er våre utleieboligeri Oslo og på Lillestrøm

De fleste utleieboligene blir tildelt etter medlemsansiennitet

i Usbl, men vi har også utleieboliger forbeholdt unge og

vanskeligstilte. Storgata 49 er ikke ferdigbygd, men du

må gjerne melde din interesse.

Les mer på usbl.no eller ring 08725.

Bjerregaards gate 10

Dampsagveien 15

Ullevålsveien 63

Brochmanns gate 6

Haugerudhagan 8, 10 & 12

Schweigaards gate 97

Schweigaards gate 93

Malerhaugveien 26

Storgata 49

Sofienberggata 5

Vestfoldgata 4

HER KOMMER 51NYE LEILIGHETER

2

3

11

9

5

1

6

10

4

78

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

66

Grinitun III borettslag hører inn under Usbl Askim. Bygget der borettslaget ligger er fra 2007 og en del av Grinitun pleie og omsorg. Selve borettslaget består av syv omsorgsleiligheter i andre etasje. Kommunen disponerer to av leilighetene og folk som ønsker å kjøpe en av de fem andre leilighetene, må søke Spydeberg kommune som har forkjøps- og tildelingsrett. Leilighetene er moderne, lyse, hyggelige og ettertraktede, så det er ikke overraskende alltid kjøpere på venteliste. De tre beboerne vi møtte var i aller høyeste grad noen oppegående damer som ønsker å følge med på alt som skjer. Derfor var de i våres på borettslagets generalforsamling, der de formelig sprudlet.

hadde skurejobb. Ella Hansen er den yngste. Hun fylte 90 år i mai og ble feiret med 72 gjester. Det er hun som gjestfritt inviterer innenfor på hjemmebakt kringle, jordbær, is og kaffe i sin lyse, trivelige leilighet med deilig balkong. Hun flyttet inn i borettslaget for tre år siden. Ella har jobbet siden hun var 17 år, er frisør og har hatt to salonger i Oslo og en i Spydeberg. Da hun sluttet i frisøryrket, hadde hun et opphold på 14 dager, men det var så kjedelig at hun gikk ut i arbeidslivet igjen. De siste 14 årene frem til hun ble pensjonist hadde hun, som hun selv

sier, skurejobb på en skole. Mannen var stasjonsmester i Spydeberg, det gjorde at de fulgte godt med på alt som skjedde. Ella kjørte bil til hun var 86, er glad i lese, strikke, gå på bingo, se på tv og følge godt med.

fartsfantom. Marie von Essen er nest eldst, blir 95 år i september og har bodd her siden 2007. Hun drev sammen med mannen gartneri Essen og solgte blomster på torget. Men hun gikk også på handelsskolen og jobbet både som kontordame og ekspeditrise ved siden av gartneridriften. Så det er klart at hun har mange blomster i leiligheten og ofte tar seg en tur ned i blomsterbutikken. Marie er et skikkelig fartsfantom, hun kjørte bil til hun ble 92, og nå suser hun rundt på sin flotte motoriserte firehjuling når hun skal ut på et eller annet i Spydeberg. De andre damene sier at Marie er på farten hele tiden, til formiddagstreff på Ungdomssenteret og til kaffe med gode samtaler rundt bordet. Marie selv gleder seg til de skal få et eget sykkelskur utenfor bygget til de motoriserte firehjulingene.

den eldste. Damene kappes om å være eldst, og det er det Helga Vesterby som er. Hun blir 96 i november og har også bodd i Grinitun III siden byggeriet var nytt. Helga

er bondekone og har i tillegg til jobben på gården arbeidet som ekspeditrise i Spydeberg i et langt yrkesliv. Helga liker å lage mat og bake, og lager fremdeles middag til seg selv en gang i blant. Hun følger godt med på alt som skjer ute i samfunnet, og setter stor pris på at Usbl-nytt er innom på besøk. – Det er ikke mye som går meg hus forbi, sier Helga Vesterby.

Damene kjente hverandre før de flyttet til Grinitun III, og alle trives veldig godt i leilighetene sine. Som oftest spiser de middag ved eget langbord i spisestuen i første etasje, og de har stor glede av maten som de synes er overraskende variert. De får servert mat de er vant til hjemmefra; lever, kjøttkaker, skinkestek, fisk og dessuten dessert hver dag. Men frokost og kveldsmat ordner de selv. Damene mener at det er det å arbeide hele livet som gjør at de har blitt så gamle. De mener det er viktig å være opptatt av noe og bruke hodet, så de leser aviser, ser nyheter på tv og følger med på debatter, spesielt nå før valget. Det gjør at de holder seg åndsfriske. De rådene de vil gi til andre eldre er å være i aktivitet, spise sammen for da smaker maten bedre, prate mye sammen, holde kontakt med familie, venner og kjente, følge med, lese aviser og bøker og se på tv.

Alder ingen hindring i Spydeberg

Et møte med tre høyst oppegående damer på godt og vel 90 år gjør at man kan lure på om det er noe i vannet i Spydeberg som gjør at damer oppnår så høy alder samtidig

som de holder seg åndsfriske.tekst og foto Ann-MAgriT berge

Her er fartsfantomet Marie von Essen klar til en kjøretur på firehjulingen.

67

Tre flotte damer i Spydeberg. Fra venstre Ella Hansen, Marie von Essen og Helga Vesterby.

68

Oversikt over Hauger Golfbane. Foto: Hauger Golfklubb

Hauger Golfbane ble åpnet i 1995 og Aas Gaard Golfpark i 2006. Den strategiske beliggenheten med nærheten til Oslo, og at det var et en stor golfklubb i Hakadal allerede før Aas Gaard Golfpark kom, gjorde at det ble plass til to golfbaner i Nittedal.

hauger golfbane. Både bane og klubb har sitt navn etter Hauger Gård som ligger sydøst i dalen. Banen ligger vakkert til og er en mesterskapsbane designet av Jeremy Turner. Golfbanen er en kombinert park- og skogsbane, med brede og åpne fairways og store greens, som er både varierte og utfordrende. Topografien i området gjør at banen har fått en flott, åpen utsikt over nærliggende områder, og over halvparten

av hullene kan sees fra terrassen foran klubbhuset. Golfanlegget kan by på proshop, treningsfasiliteter med gratis spill på 6 hulls bane, driving range med utslag fra kunstgress, garderobeanlegg, restaurant, peisestue og møterom i klubbhuset.

hauger golfklubb. Hauger Golfbane er tilholdssted for Hauger Golfklubb som ble stiftet i 1988 og feirer dermed sitt 25 års jubileum. Klubben har ca. 1 300 medlemmer med aldersspenn fra fem til 90 år. Banen har siden oppstarten avholdt mange turneringer hvor de har vært verter for mange kjente spillere fra både inn- og utland. I 2011 arrangerte de Norwegian Challenge Tour med 156 profesjonelle

spillere som kjempet om 1.4 millioner kroner i prispenger. I 2012 overtok de Ladies Norwegian Challenge fra Losby, og avviklet turneringen i godt samarbeid med frivillige fra Losby Golfklubb. I år kommer Ladies Norwegian Challenge tilbake midt i september.

veien til golf. Det spilles ca 25 000 runder på Hauger i løpet av en sesong, inkludert ca. 4 000 gjestespillere. Hauger tillater spillere med grønt kort, men alle kan komme og spille, for det finnes en korthullsbane der alle kan prøve seg på golf. For å komme ut på hovedbanen må spillerne ha fullført «Veien til golf»-kurs og ha gyldig medlemskap i en golfklubb.

Nittedal

Stor golfintereSSe

Innenfor kommunegrensen finnes to store 18-hulls golfbaner, og golfklubbene Hauger og Hakadal har mer enn 2 700 medlemmer fra fem til 90 år. Selv om Nittedal

kommune bare har 22 000 innbyggere.tekst Ann-MAgrit Berge

69

Spillere i aksjon på Aas Gaard Golfpark. Foto: Aas Gaard Golfpark

Stemningsbilde fra Aas Gaard Golfpark. Foto: Aas Gaard Golfpark

Greenfee er kr. 350 - 675. Man kan være greenfee-medlem, leie en aksje, spillerett eller kjøpe en aksje. Sesongen varer ca. fra 1. mai til 15. oktober, og klubben tar gjerne imot flere medlemmer.

aas gaard golfpark. Golfparken ligger i Hakadal og er en del av en stor gård langt nord i bygda. Banen har fire tee-steder og passer både for nybegynnere og meget erfarne spillere. Målsettingen med Golfparken er å skape et lokalt golf- og fritidstilbud som både Hakadal Golfklubb, grunneieren og kommunen står sammen om. 18-hulls banen vil med fire forskjellige tee-steder utfordre de beste golferne, og gi nybegynnere og hobbygolfere en overkommelig utfordring.

gratis spill. Golfparken har treningsfasiliteter med gratis spill på en 6-hulls bane, og parkens driving range har 20 utslagssteder. Her finnes også proshop, garderobeanlegg og restaurant/golfkro. Det spilles 26 000 - 30 000 runder på Aas Gaard i løpet av sesongen, og alle med medlemskap i en golfklubb kan komme og spille. Greenfee er på hverdager kr 400, men kommer du før kl. 13 er prisen kr 300. I helgene er greenfee kr 450. Aas Gaard Golfpark er tilholdssted for Hakadal Golfklubb.

hakadal golfklubb. Klubben ble stiftet i 2001, har ca. 1 400 medlemmer og er det nest største idrettslaget i

Nittedal. Målsettingen er at golf passer for alle, uansett alder. Klubbens misjon er å tilrettelegge for medlemmene, gjennomføre turneringer, sosialt samvær og konkurranser. Klubben har flere ulike grupper; «Barn og golf» for 6-10 år uten grønt kort, juniorgruppe for medlemmer med grønt kort, herregruppe, damegruppe og seniorgruppe. Det er stor aktivitet i alle grupper og mange sosiale tilstellinger og turneringer. Klubben tilbyr mange kurs for nybegynnere. Medlemsprisen er kr 1 800, aksjer koster kr 50 med en avgift på kr 6 500. Selv om Hakadal Golfklubb er allerede en stor klubb, tar man gjerne imot flere medlemmer.

70

Investeringsselskapet Canica AS, med steinrike Stein-Erik Hagen i ryggen, lover SPA med varmtvannsgrotte, en arabisk hammam og en rislende innendørsfoss i nærheten av Oldtidsveien, et populært turområde for lokalbefolkningen. I byggetrinn 1 er det lagt opp til spa -og velværesenter for voksne, mens byggetrinn 2 er et badeland som det foreløpig ikke er satt et tidsperspektiv på.

bare fryd. Det høres nesten for godt ut til å være sant, men badeanlegget med bassenger inne og ute, japansk hage og spisesteder, skal vokse til konferansesenter og badeanlegg for barn, alt ifølge prospektet som ble sendt beboerne i Oppegård. Mange beboere ble bekymret for trafikkproblemer og støy.

– Vi har mottatt 25 innspill, sier Arild Øien, Seksjon for samfunnsutvikling.

Dette er innspill fra blant annet Fylkesmannen i Akershus og Statens Veivesen i forhold til bilkjøring - og fra bekymrede naboer.

-– Veivesenet mener forslagene om trafikktiltak er tilstrekkelige, opplyser Øien.

ordfører og rådmann. I rådmannens vurdering kan man lese at senteret nær marka, idrettsparken på Sofiemyr og Greverud golfbane og skipark, kan bli en god tilvekst til det eksisterende aktivitets- og fritidstilbudet i området.

– Jeg tror etableringen av Skandinavias største spa vil være positivt for både Oppegård og Follo. Ambisjonene om å skape en destinasjon, vil være med på å løfte frem regionen på en positiv måte, sier ordfører Ildri Eidem Løvaas.

Kommunen legger også vekt på at senteret vil trekke besøkende til Oppegård.

– Regionen har mye å by på, enten vi snakker om høyt kvalifisert arbeidskraft, gode bosteder, nærhet til sjø og skog og attraksjoner.

Siden vi har havnet litt i skyggen av både Romerike og Vest-regionen når det gjelder næringslivsetableringer, er vi veldig glade for at investorer velger å satse stort i regionen. Høyt profilerte etableringer – som denne – viser ofte vei for andre gode prosjekter. Så vi gleder oss over etableringen og til åpningen!

Mens Tusenfryd, bare få minutter unna er beregnet på barnefamilier, er spa-anlegget på Sofiemyr først og fremst beregnet på voksne. 3000 kvm er satt av for en mulig utvidelse med badeanlegg for barn, noe Ungdomsrådet i Oppegård vil kjempe for. Per i dag er senteret planlagt for voksne med en aldersgrense som ivaretar behovet for ro.

badeturisme. Tilbudet er i første rekke rettet mot voksen «badeturisme», men blir i tillegg et gode for lokalbefolkningen.

I trafikkanalysen som er utarbeidet, er det nevnt at Oldtidsveien er ivaretatt, at det vil bli satt opp skyttelbusser fra Kolbotn og Oslo sentrum, og at en relativ liten del av de besøkende er lokale som kommer via sykkel - og turvei. «Badeanlegget skal være et opplevelsessenter for voksne, nærmere bestemt et sted med ulike bad, badstuer og eksotiske vannopplevelser, samt spennende spisesteder med smakfull meny. I tillegg kommer utearealer med basseng, ulike boblebad, saunaer idyllisk plassert i naturlige omgivelser, japansk hage og solterrasse.»

I brosjyren fremheves det rolige området, men det er et faktum at befolkningen må påregne en del anleggstrafikk i Kongeveien de neste årene, ikke bare i forbindelse med velværesenteret, men også fordi et av de eldre borettslagene, Ødegården, må skifte ut gamle rør i hele borettslaget i løpet av de neste årene og en midlertidig barnehage med 3 avdelinger er planlagt på Ødegården, i tillegg til en mulig rundkjøring og oppussing av Landerudsenteret, der noen må vike for en større matbutikk. De sentrale spørsmål i planarbeidet har vært knyttet til atkomst og trafikkløsninger, blant annet forslag om ny gang- og sykkelsti og andre tiltak for myke trafikanter.

Spaoase på Sofiemyr «Fritt frem for spa-senter». skriver avisene etter at Utvalget for Miljø i Oppegård

har vedtatt planen som tilrettelegger for 15 000 kvm med Spa – og velvære, et senter som skal stå klart i 2015, kommunens 100-årsjubileum.

tekst tove andersson illustrasjon CaniCa

Spanlegget på Sofemyr faller fint inn i terrenget og skal i første omgang bli et spa- og velværesenter for voksne.

På vegne av Unison Forsikring AS

i samarbeid med

Arkivbilder fra Usbl

Arkivbilder fra Usbl

Glød

LA NOEN DU STOLER PÅ FORSIKRE DEG

Forsikring skal gi deg trygghet. Da er det viktig at du kan stole på de som forsikrer deg.

Nå har 47 boligbyggelag fra Kristiansand i sør til Nordkapp i nord gått sammen for å tilby

530 000 medlemmer forsikring av det de er mest glad i. Vi i Boligbyggelagenes Forsikring

kjenner medlemmene i boligbyggelagene, og vet at skikkelige folk fortjener skikkelig forsikring.

Ønsker du å bytte forsikring er det enkelt – vi gjør jobben for deg. Uansett om du vil forsikre

sølvtøyet, bilen eller skal ut å reise bør du sjekke ut hva Boligbyggelagenes Forsikring kan tilby.

For mer informasjon om Boligbyggelagenes Forsikring ring 03712, besøk bblf.no eller sjekk usbl.no.

03712

72

– Mesteparten av driften her foregår på dugnad, forteller en stolt Aasmund Lyhus mens han ivrig viser oss rundt. Flere dager i uken i mange år har han, i samarbeid med blant andre Lier Historielag, Lier Kommune og andre frivillige entusiaster, jobbet for å skape et komplett bygdetun. Her er bebyggelse helt fra siste halvdel av 1600-tallet, og til sammen åtte store og små hus står i dag på tunet med hver sin historie, sjarm og funksjon. Og enda flere hus skal det bli. – Om ikke lenge får vi en låve, et fjøs og et stabbur, og så blir det en husmannsplass beliggende helt øverst

på jordet. Den får tunets, om ikke Liers, mest fantastiske utsikt, forklarer

Aasmund stolt og fortsetter: – I løpet av høsten får vi

også et snekkerverksted med alt av utstyr. I tillegg kommer det et bryggerhus, som blir kombinert landhandleri, skomakerverksted og et lite bakeri. Målet har

hele tiden vært å lage et gårdstun som skal forestille

et bygdesentrum fra gamle dager.

Det er Lier Historielag, som ble stiftet i 1970, som har vært pådriveren til å sette sammen tunet i Lier. I 1981 begynte de å samle på hus, og i flere år var de på jakt

etter en passende tomt å sette husene på. Det skulle imidlertid gå ti år til før de endelig kom over Nedre Overn, i dag kjent som Lier Bygdetun. – Eiendommen er på rundt 140 mål, og den gangen fikk vi kjøpt det for 300 000, smiler Aasmund. – Hadde vi ikke tatt vare på alle de husene som står her i dag, så hadde de for lengst vært jevnet med jorden.

På tunet i dag står blant annet ærverdige Vivelstad skole fra 1810, Heg gjestgiveri fra 1815, Stabburet fra Foss fra 1765 og Helgerud våningshus som ble ombygd i 1725.

fruktdyrking. Det finnes over 90 sorter med frukttrær på tunet, med epler, pærer, plommer og kirsebær. – Det er cirka ti lignende

Lier Bygdetun- en reise tilbake i tid

Et stykke ned i Paradisbakkene ligger Liers flotteste tun. Lier Bygdetun. tekst deLBæk tekstByrå foto Aktiv1 As

Aasmund Lyhus.

1. Gjestgiveriet er et fint skue på tunet.

2. I Vivelstad skole kan besøkende elever få «streng» skoleundervisning slik det foregikk i gamle dager.

3. I finstua i gjestgiveriet kan man sitte ned og nyte en kaffekopp.

4. Gamle Vivelstad skole sett fra utsiden.

5. På Lier Bygdetun blir ting tatt vare på. Her er gammel harve.

6. Lier Bygdetun sett fra toppen av haugen, der Aasmund mener de må ha Liers flotteste utsikt.

7. Et gammelt vanningstrau til hestene er til stor glede for alle barna som kommer på besøk.

8. Et av husene som ennå ikke har så mye interiør, men som er satt opp i opprinnelig stand.

1

2 3

4

73

samlinger i Norge, men akkurat denne har fått veldig mye skryt. De påstår at dette er en av de beste fruktsamlingene som finnes her til lands. Den drives av pensjonerte fruktdyrkere og andre interesserte folk som jobber så godt de kan for å drifte dette på best mulig måte. Vi har levert podekvister til både Blaafarveværket og til Austad Gård, sier Aasmund. I tillegg til frukthagen har de en vakker staudehage med mange unike sorter fra gamle dager.

eplefestivalen. I løpet av året avholdes det en rekke arrangementer på Lier Bygdetun, men den aller største er nok Eplefestivalen. Eplefestivalen har lang tradisjon i Lier, og både liunger, drammensere og oslofolk strømmer til for å handle kassevis på

kassevis med ekte lierepler. – Eplefestivalen startet på Foss gård for mange år siden, før den flyttet til Høvik Skole og deretter til Jensvoll, før den kom til oss i fjor. Jeg har stor tro på at det kommer til å bli en lang tradisjon hos oss nå, og vi er veldig glade for det. Her byr vi på tradisjonelle aktiviteter for barn, vi har dyr, salgsboder, servering av tradisjonsrik mat og drikke, og selvfølelig massevis av epler som man kan plukke selv eller kjøpe i kasser, forteller Aasmund og legger til at inntektene går til videre drift av tunet. – Det er gratis å komme inn på eplefestivalen, og jeg har veldig tro på at det ikke bør koste for mye å være med på en slik opplevelse. Hit kan hele familien komme og kose seg.

Eplefestivalen er i år 22. september, og foruten eplefestivalen arrangerer også Lier

Bygdetun kulturminnedagen 8. september og stort julemarked andre søndag i advent.

åpent hver søndag. Frem til eplefestivalen holder Lier Bygdetun åpent hver søndag fra klokken 12 til 16. Da kan man kjøpe kaffe og vafler i gjestgiveriet, få seg en liten omvisning på tunet og bli kjent med de gamle husene. Ifølge Aasmund er det også fullt mulig å holde kurs og møter på gården, eller et lite selskap om ønskelig.

– Vi har blant annet mange foreninger og skoleklasser som jevnlig kommer på besøk, og det er veldig hyggelig. Da får de en omvisning på gården og skoleelever får en gammeldags og «streng» undervisning i gamleskolen. Det synes elevene er gøy, smiler Aasmund.

5 6

7

8

2 for 1 på Bygg Reis Deg- for medlemmer i Usbl!

Som medlem i Usbl får du to billetter til Bygg Reis Deg- til prisen for én! Tilbudet gjelder 19. - 20. oktober.

Det eneste du må huske er medlemskortet, som måfremvises i kassen hos Norges Varemesse.

Vi vil også ha mange gode messetilbudtil eksisterende og nye boligselskap.

Bygg Reis Deg er Norges største fagmesse for bygg, bolig og anlegg. Messen finner sted på Norges Varemesse,

Lillestrøm, 16.- 20. oktober.

Les mer på byggreisdeg.no og usbl.no.

Velkommen til messen!

Tilbud på kapselmaskin 845,- ( veil.1300,-) gjelder i Arvid Nordquist webshop - shop.arvidnordquist.no. Registrer deg, bestill varer i handlekurven å gå til kassen. Skriv inn koden (”usbl”) i feltet for rabattkode og klikk på ”bruk rabattkode”. Verdisjekk finner du i heftet som følger med maskinen pakken. Ved bestillinger på under 550,- kommer et fraktgebyr på 99,- i tillegg. Minste ordreverdi er 400,-. Tilbudet gjelder til 31. desember 2013.

Rabattkode - usbl

Espresso-The Good One

Traktekaffe-The Medium One

Traktekaffe-The Dark One

Espresso-The Proud One

Latte Macchiato-The Smooth One

Sjokolade-The Rich One

Te-The Earl Grey One

TILBUDpå kapselmaskin

845,-verdisjekk á 300,-følger med kjøpet

(veil. 1300,-)

Enkelt, smakfullt og grønt

shop.arvidnordquist.no

BESTSELGER!

Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio til MP3-fi ler

Lagrer musikk Spiller CD Spiller plater Spiller kassetter Spiller radio

• DAB/DAB+/FM-mottaker kan tilkobles - Se vår webside www.powermaxx.no• Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min. • Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang• Spiller musikk fra kassett, CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller • Lagrer musikk på USB-minnepinne• Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.) • Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig)• Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll for CD og USB medfølger • Massivt hus i eikefi nér • Mål (b/d/h): 51 x 35 x 22 (51 åpent) cm

2.999,-NÅ:

Veil.: 3.499,-

Informasjon og bestilling:www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52

Nostalgi_USBLnytt_210x255.indd 1 25.04.13 20:16