UY BAN NHAN DANTHANH PHO HA NOI

S6: 5"1 /2012/QD-UBND

CONG HoA XA HQI cnu NGHiA VI~T NAMDQc I~p - Tl! do - H~nh phuc

Ha N6i, ngayJ.8 thang 12 nam 2012

QUYETDINHV~ vi~c: Ban hanh quy djnh gia cac loai (f§t tren dia ban

thanh phf Ha NQi nam 2013

uv BAN NIlAN DAN THANH PHO HA NOI

Can cir Luat t6 clnrc HDND va UBND ngay 2611112003;Can ctr Luat D~t dai ngay 26/1112003; Nghi dinh s6 188/2004/ND-CP ngay

1611112004 cua Chinh phu v~ plnrong phap xac dinh gia d~t va khung gia cac loai d~t;Nghi dinh s6 123/2007/ND-CP ngay 27/7/2007 cua Chinh phu v~ viec sua d6i b6 sungmot s6 dieu cua Nghi dinh s6 188/2004/ND-CP ngay 1611112004;

Can cir Nghi quyet s6 2112012/NQ-HDND ngay 711212012 cua HOi d6ng nhandan thanh ph6 Ha Noi khoa XIV (ky hop thir 6) v~ viec ban hanh gia cac loai d~t trendia ban thanh ph6 Ha Noi nam 2013;

Theo d~ nghi cua Lien nganh: So' Tai nguyen va Moi tnrong, So' Tai chinh, C\lCThue, Ban chi dao giai ph6ng mat bang Thanh pho, So' Tir phap, So' Xay dung, So' Quyhoach kien true, So' K€ hoach va diu ill, So' Giao thong van tai, So' Nong nghiep vaphat trien nong thon tai To trinh s6 4607/TTr- LN ngay 0211112012 va Bao cao th~mdinh s6 2786/STP-VBPQ ngay 1411212012 cua So' Tu phap,

QUYETDINH:Di~u 1. Ban hanh kern theo Quyet dinh nay ban Quy dinh gia cac loai d~t tren

dia ban thanh ph6 Ha Noi nam 2013 (co Phu luc va Bang gia cac loai deft kern theo).Di~u 2. Quyet dinh nay co hieu hrc k~ nr ngay 0110112013 va thay the Quyet

dinh s6 50120111QD-UBND ngay 30112/2011 cua Uy ban nhan dan thanh ph6 Ha NOiv~ gia cac loai d~t tren dia ban thanh pho Ha Noi nam 2012.

Di~u 3. Chanh Van phong Uy ban nhan dan Thanh pho; Giam d6c cac So', Ban,Nganh; Chu tich UBND cac quan, huyen, thi xa va cac t6 clnrc, ho gia dinh, ca nhanco lien quan chiu trach nhiem thi hanh Quyet dinh nay.,'.NO'i ""(l~~:iv TM. uv BAN NIlAN DAN- Nhir Dleu 3; ? r-

- Thu tuong Chinh phu; KT.CHU TICH ~- D~e Bi thir Thanh uy; , PHO CHU TICH .:...- BQ: 1N&MT; TC; XD; Tir phap; •- Vien KSND TC; Tea an NDTC;- Thirong We Thanh Uy;- Thuong We HDND Thanh phc;- Dean dai bieu Qucc HQi TP Ha NQi;- Chu rich UBND Thanh pho;- Cac PCT UBND Thanh phc;- Website Chinh phu ;- Cue Ki~m tra VBQPPL-BQ TP;- CVP, PVP; t6 chuyen vien; KT, Nth;- Trung tam cong bao (d~ dang cong bao);- LUll, VT(3b), KT(150b).

UY BAN NHAN DANTHANH PHO HA NOI

CONG HoA xA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .DQc l~p - Tl! do - H~nh phuc

QUYDJNHV~ ghi cac loai dftt tren dja ban thanh ph6 Ha NQi nam 2013

(Ban hanh kern theo Quyet dinh s6:51/2012/QD-UBND ngay 28/12/2012cua up ban nhdn ddn thanh ph6 Ha N(Ji)

Chuong IQUY DJNH CHUNG

•Di~u 1. Pham vi ap dung1. Gia cac loai dfit quy dinh tai Quyet dinh nay diroc xac dinh lam can cir va

lam co sa tinh toan d~ ap dung trong cac tnrong hQ'Psau day:a) Tinh thue d6i voi viec Slr dung dfitphi nong nghiep; thue thu nhap trong viec

giao dich chuyen quyen sir dung dfit theo quy dinh cua phap luat;b) Tinh gia tri quyen sir dung dfit d~ thu l~ phi tnroc ba theo quy dinh cua phap

c) Tinh tien sir dung dfit va tien thue dfit khi giao dfit, cho thue dfit khong thongqua dfiu gia quyen sir dung dfit hoac dfiu thau du an c6 Slr dung dfit cho cac tnrong hQ'Pquy dinh tai Di€u 34, Di€u 35 cua Luat Dfit dai 2003;

d) Tinh gia tri quyen su dung dfit khi giao dfit khong thu tien sir dung dfit chocac t6 chirc, ca nhan trong cac tnrong hQ'Pquy dinh tai Di€u 33 cua Luat Dfit dai 2003;

d) Xac dinh gia tri quyen Slr dung dfit d~ tinh vao gia tri tai san cua doanhnghiep Nha mroc khi doanh nghiep c6 phan hoa, hra chon hinh thirc giao dfit c6 thuti€n Slr dung dfit theo quy dinh tai Khoan 3 Di€u 59 cua Luat Dfit dai 2003;

e) Tinh gia tri quyen sir dung dfit d~ b6i thuong, h6 tro khi Nha mroc thu h6i dfitsir dung vao muc dich quoc phong, an ninh, loi ich quoc gia, loi ich cong cong va phattrien kinh t~ quy dinh tai Di€u 39, Di€u 40 cua Luat Dfit dai narn 2003;

g) Xac dinh gia san d~ phuc vu dfiu gia quyen sir dung dfit; dfiu thau du an c6 Slrdung dfit;

h) Tinh ti€n b6i thuong d6i voi nguoi c6 hanh vi vi pham phap luat v€ dfit daima gay thiet hai cho Nha mroc theo quy dinh cua phap Iuat,

2. Truong hQ'PNha mroc giao dfit, cho thue dfit theo hinh thirc dfiu gia quyen strdung dfit, hoac dfiu thau hra chon chu d~u tir thirc hien dir an c6 su dung dfit, thi rmrcgia trung dfiu gia, dfiu th~u khong duoc thap hon rmrc gia do Uy ban nhan dan Thanhpho quy dinh tai quyet dinh nay.

3. Quy dinh nay khong bat buoc ap dung d6i voi tnrong hQ'Pnguoi c6 quyen sirdung dfit thoa thuan v€ gia dfit khi thirc hien cac quyen chuyen nhuong, cho thue, cho

2

thue lai quyen str dung d~t, g6p v6n bang quyen sir dung d~t theo quy dinh cua LuatD~t dai narn 2003.

Di~u 2. Nguyen tftc C\I th~ khi dinh gia cac loal d~t

1. Can ctr vao kha nang sinh loi, khoang each toi dirong giao thong, duong ph6va di~u kien co sa ha tang thuan IQ'icho sinh hoat, kinh doanh va cung dp dich vu, cacvi tri diroc xac dinh theo nguyen t~c: vi tri 1 ti~p giap tI1)Cdirong giao thong c6 tentrong bang gia c6 kha nang sinh IQ'iva di~u kien co sa ha tang thuan IQ'ihall cac vi tritiep theo, cac vi tri 2, 3, 4 theo thir nr kha nang sinh loi va dieu kien co sa ha tang kernthuan loi hall.

2. Nguyen t~c khi dinh gia d~t phi nong nghiep.

a) Truong hQ'Pthira d~t cua mot chu sir dung a vi tri 1 c6 trung nr 2 mire gia trolen thi xac dinh gia theo vi tri c6 rmrc gia cao nhat.

b) Cac vi tri trong m6iduang, pho thuoc cac quan; cac phuong cua thi xii SanTay; cac thi tran diroc xac dinh nhu sau:

- Vi tri 1: ap dung d6i voi thira d~t cua mot chu su dung c6 it nhat mot mat giapvoi dirong, ph6 duoc quy dinh trong cac bang gia kern theo quyet dinh nay;

- Vi tri 2: ap dung d6i voi thira d~t cua mot chu sir dung c6 it nhat mot mat giapvoi ngo, ngach, hem (sau day goi chung la ngo) c6 mat dt ngo nho nh~t (tinh nrdirong, pho toi vi tri thua d~t) nr 3,5m tro len;

- Vi tri 3: ap dung d6i voi thira d~t cua mot chu su dung c6 it nhat mot mat giapvoi ngo c6 mat dt ngo nho nhat (tinh ill dirong, pho toi vi tri thira d~t) nr 2m d~n diroi3,5m;

- Vi tri 4: ap dung d6i voi thira d~t cua mot chu su dung c6 it nhat mot mat giapvoi ngo c6 mat dt ngo nho nhat (tinh ill duong, pho toi vi tri thira dat) diroi 2m.

c) D6i voi cac tlnra d~t cua mot chu sir dung tai cac vi tri 2, vi tri 3, vi tri 4 c6ngo n6i thong voi nhieu duong, pho c6 gia d~t khac nhau thi ap dung theo vi tri cuadirong, ph6 g~n nhat. N~u thira d~t c6 khoang each d~n cac dirong, pho bang nhau thiap dung theo duong ph6 c6 mire gia cao nhat,

d) D6i voi thira d~t cua mot chu sir dung d~t tai vi tri 2, vi tri 3, vi tri 4 thuoccac khu dan cir cii, khong nam trong khu do thi moi, khong narn trong cum congnghiep hoac khu cong nghiep, each he duong, ph6 ill 200m tro len (theo chien sau cuango) duoc xem xet giarn gia nhu sau:

- Cach he dirong, pho tir 200m d~n 300m: giam 5% so voi gia d~t quy dinh;

- Cach he duong, ph6 tren 300m d~n 500m: giam 10% so voi gia d~t quy dinh;

- Cach he duong, pho tren 500m: giam 15% so voi gia d~t quy dinh.

d) D6i voi thira d~t cua mot chu su dung c6 chieu sau tinh tir chi gioi he dirong,pho c6 ten trong bang gia hoac ngo duoc chia cac lap d~ tinh gia nhu sau:

- Lap 1: tinh nr chi gioi he dirong, pho c6 ten trong bang gia hoac ngo d~n100m, tinh bang 100% mire gia quy dinh;

3

- Lap 2: tinh nr chi gioi he dirong, pho c6 ten trong bang gia hoac ngo nr tren1OOmd~n 200m, giam 10% so voi gia d~t cua lap 1;

- Lap 3 tinh t11chi gioi he duong, pho c6 ten trong bang gia hoac ngo nr tren200m d~n 300m giam 20% so voi gia d~t cua lap 1;

- Lap 4 tinh nr chi gioi he dirong, pho c6 ten trong bang gia hoac ngf nr tren300m giam 30% so voi gia d~t cua lap 1.

e) Chi gioi he dirong, pho c6 ten trong bang gia hoac ngo neu tai Di~u 2 cuaquy dinh nay duQ'.cap dung nhir sau:

- D6i voi cac tnrong hQ'Pduoc Nha mroc giao, cho thue d~t moi thi chi gioi hedirong, ph6 tinh theo chi gioi quy hoach duong, pho duoc duyet;

- Cac tnrong hQ'Pcon lai, chi gioi he dUOng~pho c6 ten trong bang gia hoac ngotinh theo chi gioi he dirong, pho hien trang,

g) Truong hQ'P thira d~t cua mot chu su dung d~t c6 hinh the dac thu (hinh L,hinh ~ ) thi phan dien tich tiep giap voi dirong, ph6 c6 ten trong bang gia hoac ngotinh t11mat tien d~n h~t chien sau cua thira d~t duoc ap dung gia theo dung vi tri, mucdich quy dinh tai cac Di~u 4, 5, 6, 7 Chuang II cua quy dinh nay. Phin dien tich conlai xac dinh nhu sau:

- N~u thira d~t c6 mat tiep giap voi dirong, pho c6 ten trong bang gia hoac ngo~ 3,5m thi phan dien tich con lai ap dung h~ s6 K = 0,9 cua gia d~t theo quy dinh;

- N~u thira d~t c6 mat tiep giap voi dirong, ph6 c6 ten trong bang gia hoac ngokich thiroc nr 2m d~n duoi 3,5m thi phan dien tich con lai ap dung h~ s6 K = 0,8 cuagia d~t theo quy dinh;

- N~u thira d~t c6 mat tiep giap voi duong, pho c6 ten trong bang gia hoac ngokich thuoc < 2m thi phan dien tich con lai ap dung gia d~t vi tri thap hon li~n k~ cuadirong, ph6 c6 ten trong bang gia hoac ngo.

Gia d~t cua ca thira d~t sau khi xac dinh khong duoc th~p hon gia d~t vi tri th~phon li~n k~ voi duong pho, ngo tiep giap cua thtra dk

h) Truong hQ'Pcac thira d~t thuoc dia gioi hanh chinh cac xa ngoai thanh, namxen ke voi cac thira d~t tai cac true dirong giao thong thuoc dia gioi hanh chinh thitran, vung giap ranh quan nQi thanh; hoac tren cung mot doan dirong giao thong bennay la dia gioi hanh chinh xa, ben kia la dia gioi hanh chinh thi tran, vung giap ranhquan nQi thanh thi xac dinh gia theo vi tri c6 mire gia cao nhat. Nguyen t~c phan loai vitri, xac dinh gia d~t cac tnrong hQ'Pnay tuan thu cac quy dinh tai cac muc a, b, c, d, d,e, g neu tren va Di~u 5 Chuang II cua quy dinh nay.

i) Truong hQ'P cac thira d~t a khu V\IC nga ba, nga tir giao dt gifra cac duongph6 ma c6 mat tiep giap voi hai dirong, pho c6 ten trong Bang gia thi diroc tinh h~ s6bang 1,2 gia d~t cua dirong, ph6 c6 gia d~t cao nhat; tnrong hQ'Pthira d~t a vi tri giaoc~t gitra mot dirong, ph6 c6 ten trong bang gia voi mot duong chira c6 ten va c6 matcat dirong t113,50m tro len (vi tri 2) thi duoc tinh h~ s6 bang 1,1 gia d~t cua duong,ph6 c6 ten trong bang gia. Nlumg rmrc gia sau khi di~u chinh khong virot qua mire giat6i da theo khung gia d~t cua Chinh phu.

4

-- -- --- -- -------

k) Gia dit tai cac tuyen dirong, ph6 moi mo chua co ten trong quy dinh naydiroc xac dinh theo cac nguyen t~c tai khoan 1, 2 Di~u nay va nrong irng voi rmrc giadit cua dirong, pho nrong duong co ten trong khu VlJC.

Chuong IIGIA cAe LO~I DAT

Di~u 3. Gia dit nong nghiep

1. Gia dit nong nghiep trong lua mroc, dit trong cay hang nam con lai, dittrong cay lau nam, dit mat mroc nuoi trong thuy san, dit nrng san xuat, nrng phonghQ, rung d~c dung tai cac xii thuoc cac huyen du<;.cxac dinh din cir muc dich su dungkhi giao, cho thue va diroc phan theo khu VlJC, theo vung (vung d6ng bang, vung trungdu, vung nui) quy dinh tai Bang 1; Bang 2, Bang 3; Bang 4; Bang 5 va Phu luc phanloai cac xii.

2. Gia dit viron, ao trong cung thira dit co nha a nhung khong diroc xac dinh Iad~t a; d~t nong nghiep trong pham vi khu dan cir thi tran, khu dan cir nong then diidiroc xac dinh ranh gioi theo quy hoach diroc co quan Nha rnroc co tham quyen xetduyet (tnrong hop chua co quy hoach diroc xet duyet thi xac dinh theo ranh gioi cuathira dit co nha a ngoai cung khu dan cir) duoc tinh bang gia d~t nong nghiep trongcay lau narn cung khu vue, cung vung quy dinh tai Bang 3.

3. Gia d~t nong nghiep khac (bao gorn: dit tai cac xii ngoai thanh su dung dSxay dung nha kinh va cac loai nha khac phuc vu muc dich trong trot kS ca cac hinhthirc trong trot khong tnrc tiep tren dit; xay dung chuong trai chan nuoi gia sue, giaearn va cac loai dong v~t khac duoc phap luat cho phep, xay dung tram, trai nghienciru thi nghiem nong nghiep, Him nghiep, lam muoi, nuoi trong thuy san, xay dung cosa irorn tao cay giong, con giong; xay dung kho, nha cua hQ gia dinh, ca nhan dS chiranong san, thuoc bao v~ thirc vat, phan bon, may moc, cong cu sari xuat nong nghiep)diroc xac dinh bang gia dit nong nghiep trong cay lau narn cua cung khu VlJC, cungvung quy dinh tai Bang 3.

Di~u 4. Gia dit {y va dit san xu it kinh doanh phi nfmg nghi~p tai do th]

1. Tai cac quan; cac phuong cua thi xii San Tay (tnr cac phuong Vien San,Trung Hung, Trung San Trfrm thuoc thi xii San Tay); cac thi trin thuoc cac huyen (tnrthi tran Tay Dang thuoc huyen Ba Vi), gia dit duoc xac dinh theo Di~u 2 cua quy dinhnay, rmrc gia cu thS cho tung dirong, pho va tung vi tri quy dinh tai Bang 6 (d6i voicac quan, cac phuong thuoc thi xii San Tay); Bang 7 (d6i voi cac thi tran thuoc cachuyen).

2. Tai cac phuong: Vien San, Trung Hung, Trung San Tram thuoc thi xii SanTay va thi tran Tay D~ng thuoc huyen Ba Vi, gia dit ducc xac dinh theo quy dinh taiKhoan 2 Di~u 5 duoi day.

3. Gia dit tai cac khu do thi moi (da xay dung xong duong giao thong).

a) Truong hop dirong, ph6 trong khu do thi moi dii d~t ten va dii duoc xac dinhtrong bang gia thi xac dinh gia theo duong ph6 do; Truong hop dirong, pho trong khudo thi moi chua d~t ten hoac dii duoc dat ten nhung chua duoc xac dinh trong bang gia

5

thi xac dinh theo phu luc Bang gia d~t cac khu do thi moi ban hanh kern theo quyetdinh nay.

b) Truong hop thira d~t khong nam trong ranh gioi khu do thi moi nhimg a vitri tiep giap hoac co dirong, ngo n6i thong gftn hon voi duong, ph6 cua khu do thi moithi duoc xac dinh theo gia d~t cua duong, pho trong khu do thi moi; tnrong hop thirad~t do nam a vi tri 2, 3, 4 thi xac dinh theo dirong, pho trong khu vue co mire giatuong duong co quy dinh gia d~t cac vi tri.

Di~u 5. Gia dit o' va san xuit kinh doanh phi nfmg nghi~p khu V1!C nongthfm (g6m khu v~c giap ranh do thi, khu vvc ven true duong giao thong chinh va cacxii ruing than)

1. Gia d~t a va d~t san xuat kinh doanh phi nong nghiep thuoc cac xii, thi tr~ngiap ranh cac quan (co chung ranh gioi hanh chinh' voi quan) diroc xac dinh cu th€ chotung duong, pho quy dinh tai Bang 8 va Phu luc phan loai cac xii. Cu the nhtr sau:

a) Cac xii giap ranh thuoc huyen Tir Liem: duoc xac dinh theo 4 vi tri (1, 2, 3,4) nhir d~t phi nong nghiep quy dinh cho cac quan, thi tran.

b) Cac xii giap ranh thuoc cac huyen Chuang My, Gia Lam, Hoai Dire, ThanhOai, Thanh Tri:

- Trong pham vi tinh tir chi gioi he dirong, pho co ten trong bang gia d~n 200mdiroc xac dinh theo 4 vi tri (1, 2, 3,4) nhu d~t phi nong nghiep quy dinh cho cac quan,thi tran;

- Vi tri con lai ngoai 200m tinh nr chi gioi he duong, pho co ten trong bang giaquy dinh cu the tai Bang 8.

2. Gia d~t a va d~t san xuat kinh doanh phi nong nghiep tai khu vue ven truedftu moi giao thong chinh co ten trong bang gia (nr chi gioi he duong, pho d~n 200m)thuoc cac huyen; cac xii va phuong Vien Son, phuong Trung Hung, phuong TrungSan Trftm, thi xii San Tay (quy dinh tai Bang 9) va thi tran Tay Dang, huyen Ba Vi(quy dinh tai Bang 7) duoc xac dinh cu th€ cho tung dirong, pho, cu th€ nhu sau:

- Trong pham vi tinh tir chi gioi he dirong, pho d~n 200m duoc xac dinh theo 4vi tri (1, 2, 3,4) nhir d~t phi nong nghiep quy dinh cho cac quan, thi tran va khong thaphon gia d~t cung muc dich su dung khu dan cir nong then lien ke.

Truong hop thira d~t nam trong pham vi 200m cua cac true dirong co ten trongbang gia giao nhau thi xac dinh gia theo vi tri cua duong co rmrcgia cao nhat (thuchien M\lC a, Khoan 2 Di~u 2 cua quy dinh nay).

- Vi tri con lai ngoai 200m tinh nr chi gioi he dirong, pho co ten trong bang giaap dung gia d~t khu dan cir nong thon lien ke,

3. Gia d~t a va sari xu~t kinh doanh phi nong nghiep khu dan cu nong then taicac khu vue con lai duoc quy dinh tai Bang 10.

Cac tnrong hop diroc Nha mroc giao d~t, cho thue d~t tai cac khu dan cir nongthen diroc quy hoach d€ thirc hien du an san xu~t kinh doanh, khu do thi moi, cumcong nghiep, khu cong nghiep, khu tai dinh cu, ... co ha tang d6ng bQ thi din cir vaodirong quy hoach diroc duyet (neu khong co duong quy hoach thi ap dung theo duonghien trang) d€ ap dung gia d~t theo 4 vi tri cua duong, ph6 gftn nhat co ten trong bang

6

gia quy dinh tai Bang 8, Bang 9 va khong bi gioi han boi pham vi 200m tinh tir chigioi he duong, pho.

Di~u 6. Ghi d§t phi nong nghiep khac

1. Gia dfrt xay dung tru So' co quan Nha mroc va dfrt xay dung cong trinh sirnghiep, dfrt str dung VaGmuc dich quoc phong, an ninh, dfrt ton giao, tin ngu5ng (baogorn dfrt do cac co So' ton giao sir dung, dfrt co cong trinh la dinh, dSn, mieu, am, tirdirong, nha tho ho), dfrt phi nong nghiep khac (bao gom dfrt xay dung nha bao tang,nha bao ton, nha trung bay tac pham nghe thuat, co So' sang tac van hoa nghe thuat),diroc xac dinh bang gia dfrt a co cling vi tri, dirong, pho, loai xa.

2. Gia dfrt sir dung VaGmuc dich cong cong theo cac quy dinh tai Di~m b Khoan5 DiSu 6 Nghi dinh s& 181120041ND-CP va cac loai dfrt phi nong nghiep khac (baogom: dfrt co cac cong trinh xay dung khac cua tu nhan khong nham muc dich kinhdoanh va khong g~n lien voi dfrt a; dfrt lam nha nghi, Ian trai cho nguoi lac dong phucvu thi cong cong trinh xay dung; dfrt tai cac phuong, thi tran diroc sir dung d~ xaydung nha phuc vu muc dich trong trot, k~ ca cac hinh thirc trong trot khong true tieptren dfrt; dfrt xay dung chuong trai chan nuoi dong v~t duoc phap lu~t cho phep; dfrtxay dung tram, trai nghien CUuthi nghiem nong nghiep, lam nghiep, nuoi trong thuysan; dfrt xay dung nha kho, nha cua ho gia dinh, ca nhan d~ chira nong san, thuoc baov~ thirc vat, phan bon, may moc, cong cu san xuat nong nghiep) diroc xac dinh banggia dfrt san xufrt kinh doanh phi nong nghiep co cling vi tri, dirong, pho, loai xa.

3. Gia dfrt lam nghia trang, nghia dia: Uy ban nhan dan Thanh pho se co quydinh cho rung tnrong hQ'Pphat sinh cu the.

4. Gia dfrt song, ngoi, kenh, rach, suoi va mat mroc chuyen dung Slr dung VaGmuc dich nuoi trong thuy sari diroc xac dinh bang gia dfrt nuoi trong thuy san cua clingkhu vue, cling vung; sir dung VaG rnuc dich phi nong nghiep hoac su dung VaGmucdich phi nong nghiep k~t hQ'Pvoi nuoi trong khai thac thuy san diroc xac dinh bang giadfrt phi nong nghiep co cling muc dich sir dung, vi tri, duong, pho, loai xa.

Di~u 7. Gi:i d§t chua suo dung

Dfrt chua sir dung la dfrt chua xac dinh muc dich sir dung, khi cAn co gia d~ tinhtiSn b6i thuong d&i voi nguoi co hanh vi vi pham phap luat d&i voi loai dfrt nay thi cancir VaGgia cua loai dfrt lien kS co rmrc gia cao nhat (tnrong hQ'P liSn kS voi hai loai dfrtkhac nhau tro len) d~ xac dinh gia dfrt. Khi dfrt chua sir dung dtroc co quan co thamquyen cho phep dira VaG sir dung thi can cir VaGgia dfrt cling loai, cling muc dich sirdung diroc quy dinh tai ban quy dinh nay d~ dinh mire gia cu the.

Chirong IIITO CWC THTfC HI:¢N

Di~u 8. D&i voi nhtrng khu VlJCchira duoc xac dinh trong Bang gia, Phu luc banhanh kern theo quy dinh nay hoac cac tnrong hQ'Pmoi phat sinh do xay dung dirong,pho, khu do thi moi, giao So' Tai nguyen va Moi truong chu tri cling cac So', nganh vaUy ban nhan dan cac quan, huyen, thi xa xac dinh gia, bao cao Uy ban nhan dan Thanhph& quyet dinh b6 sung.

7

Di~u 9. Truong hop ap dung gia dAtvao cac d3i nrong va muc dich sir dung dAtcu th~ theo cac quy dinh cua phap luat phai thuc hien sat gia thi tnrong trong di~u kienbinh thirong ma gia dAt quy dinh tai quyet dinh nay chua phu hop voi gia thi tnrongtrong di~u kien binh tlnrong thi So' Tai chinh chu tri cling cac So', nganh va Uy bannhan dan cac quan, huyen, thi xa (noi co dAt) I?p phirong an gia trinh Uy ban nhan danThanh ph3 quyet dinh hoac bao cao Thuong tnrc hQi d6ng nhan dan Thanh ph3 cho ykien tnroc khi quyet dinh theo cac nguyen t~c sau:

1. B3i voi gia cac loai dAt phi nong nghiep, neu ap dung vao cac muc dich sirdung dAt theo quy dinh cua phap luat phai xac dinh rmrc gia sat voi gia thi tnrongtrong di~u kien binh tlnrong thi tai thai diem xac dinh gia, Lien nganh I?p phuong antrinh UBND Thanh ph3 quyet dinh dieu chinh gia dAt dam bao phu hop voi quy dinhcua phap luat trong gioi han cho phep cao hon hoac thAp hon khong qua 20% mire giacua cling vi tri, cling muc dich sir dung dAtda codg b3. Cac tnrong hop di~u chinh caohon hoac thap hon 20% nnrc gia cua cung vi tri, cling muc dich sir dung dAt da congb3 thi Lien nganh phai I?p phuong an bao cao UBND Thanh ph3 d~ xin Y kien Thirongtnrc HQi d6ng nhan dftn Thanh ph3 truce khi quyet dinh,

2. Cac tnrong hop di~u chinh gia dAtnong nghiep (neu co), Lien nganh phai lapphirong an bao cao UBND Thanh pho d~ xin Y kien Thuong tnrc HQi d6ng nhan danThanh ph3 tnroc khi quyet dinh.

3. So' Tai nguyen va Moi tnrong co trach nhiem dinh ky t6 chirc cap nhat biendong gia dAt tren dia ban d~ lam din cir lap phuong an trinh Uy ban nhan dan Thanhph3 cong b3 gia dAt vao ngay 01 thang 01 hang nam; T6ng hop tinh hinh va k€t quadi~u chinh gia dAtbao cao Uy ban nhan dan Thanh ph3 d~ bao cao HQi d6ng nhan danThanh ph3 tai ky hop g§n nhAt.

Di~u 10. Chu tich Uy ban nhan dan cac quan, huyen, thi xa co trach nhiem chidao cac Phong Tai nguyen va Moi tnrong theo doi, cap nhat bien dong gia dAttren diaban, kip thai bao cao So' Tai nguyen va Moi tnrong d~ t6ng hop .

. Di~u 11. Trong qua trinh thirc hien n€u co phat sinh virong mac, So' Tai nguyenva Moi tnrong co trach nhiem t6ng hop trinh Uy ban nhan dan Thanh ph3 quyet dinh.,',

8

PHULUC(Kern theo Quyet dinh s6:5112012iQD-UBND ngay 28/12/2012

cua UBND Thanh ph6))

PHANLO~IXA

1) Huyen Gia Lam:

- Khu V\IC giap ranh noi thanh: Cac xlI C6 Bi, Dong Du, thi tran Trau Qui;

- Vung d6ng bang: dia ban con lai,

2) Huy~n Thanh Tri:

- Khu V\IC giap ranh nQi thanh: Cac xa Htru Hoa, Tam Hiep, Ta Thanh Oai, TanTri~u, Thanh Li~t, ro Hi~p, Yen My;

- Vung dong bang: dia ban con lai.

3) Huyen Tir Liem:

- Khu V\IC giap ranh noi thanh: Cac xlI C6 Nhue, Dai M6, Dong Ngac, M~ Tri,My Dinh, Tay M6, Trung Van, Xuan Dinh;

- Vung d6ng bang: dia ban con lai.

4) Huy~n Hoai Dire:

- Khu V\IC giap ranh nQi thanh: Cac xlI An Khanh, Dong La, La Phu;

- Vung dong bang: dia ban con lai.

5) Huyen Thanh Oai:

- Khu V\IC giap ranh noi thanh: Cac xlI Bich Hoa, Cao Vien, Cu Khe;

- Vung dong bang: dia ban con Iai.

6) Huyen Chuong My:- Khu V\IC giap ranh nQi thanh: Cac xlI Thuy Huang, Phung Chau, thi trfin Chuc

•

San;

- Vung d6ng bang: dia ban con lai.

7) Huy~n Ba Vi:

- Mi~n nui: Cac xlI Ba Trai, Ba Vi, Khanh Thuong, Minh Quang, Tan Linh,Van Hoa, Yen Bai;

- Vung trung du: Cac xlI Cam Linh, Phu San, San Da, ThuAn MI, Thuy An,Tien Phong, Tong B<;tt,V~t L<;ti;

- Vung dong bang: dia ban con lai.

8) Huyen My D.rc:- Mi~n nui: xlI An Phu;

9

- Vung dong bang: dia ban con lai.

9) Huyen QuBe Oai:

- Mi~n nui: Cac xii Dong Xuan, Phu Man;

- Vung trung du: Cac xii Dong Yen, Hoa Thach, Phu Cat;

- Vung d6ng bang: dia ban con lai.

10) Huyen S6e Son:

- Vung trung du: Cac xii B~c San, H6ng Ky, Minh Phu, Minh Tri, Nam San;

- Vung d6ng bang: dia ban con lai.

11) Th] X3 Soon Tay: ,- Vung trung du: Cac xii C6 Dong, Duong Lam, Kim San, San Dong, Thanh

My, Xuan San;

- Vung dong bang: dia ban con lai.

12) Huyen Th~eh Th§t:

- Mi~n nui: Cac xii Ti~n Xuan, Yen Trung, Yen Binh;

- Vung trung du: Cac xii Binh Yen, Cftn Kiem, Cam Yen, D6ng True, Ha B~ng,L;;tiThuQTIg, Tan xa, Th;;tch Hoa;

- Vung dong bang: dia ban con lai.

13) Huyen Dan PhU'Q11g:Vung d6ng bang.

14) Huyen Dong Anh: Vung dong bang.

15) Huyen Me Linh: Vung dong bang.

16) Huyen Phu Xuyen: Vung d6ng bang.

17) Huyen Phue ThQ: Vung dong bang.

18) Huyen Thunng Tin: Vung dong bang.

19) Huyen Ung Hoa: Vung d6ng bang.

10