Vasalja Tárgyalás 2018 08 TE mód... · 2018. 9. 6. · Vasalja község Településrendezési terveinek módosítása 3. módosítása Tárgyalásos dokumentáció Megrendel ő:

Vasalja község

Településrendezési terveinek módosítása

3. módosítása

Tárgyalásos dokumentáció

Megrendel ő:

Tervező:

2012012012018. 8. 8. 8. augusztus 28.augusztus 28.augusztus 28.augusztus 28.

Vasalja Község Önkormányzata 9721 Vasalja, Deák Ferenc utca 1. Tel.: +36 94 432 006 Email: [email protected]

MODULOR Tervező és Mérnöki Szaktanácsadó Kft 9700 Szombathely, Szt. Flórián krt. 2. Tel/fax.: +36 94/509-244 E-mail: [email protected]

Vasalja településrendezési eszközeinek módosítása 2018. augusztus 28.

2

Vasalja

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

Megbízó:Megbízó:Megbízó:Megbízó: Vasalja Község Önkormányzata 9721 Vasalja, Deák Ferenc utca 1.

Generáltervező:Generáltervező:Generáltervező:Generáltervező: MODULOR Mérnöki és Szaktanácsadó Kft.

9700 Szombathely, Szt. Flórián krt. 2.


3

Felelős tervező: Gergye Péter

TT/1 18-0204/2021 Közlekedéstervező: Tóth Attila Gábor TP-Terv Kft TRk-T 01-10559 KÉ-T 01-10559

K1d1 01-10559

Ügyvezető igazgató: Gergye Péter MODULOR KFT


4

TARTALOMJEGYZÉKTARTALOMJEGYZÉKTARTALOMJEGYZÉKTARTALOMJEGYZÉK

VasaljaVasaljaVasaljaVasalja KözségKözségKözségKözség Településrendezési Településrendezési Településrendezési Településrendezési eszközeineszközeineszközeineszközeinekekekek módosításáhozmódosításáhozmódosításáhozmódosításához

Partnerségi egyeztetési iratai, Településfejlesztési döntés határozat kivonata, főépítészi feljegyzés

TelepüléssTelepüléssTelepüléssTelepülésszerkezeti terv módosításának leírásazerkezeti terv módosításának leírásazerkezeti terv módosításának leírásazerkezeti terv módosításának leírása 1. melléklet: Településszerkezeti terv módosítása TSZ/M/2018 M 1: 5 000

I. Előzmények, kiindulási adatok 1.1. Tervi előzmények 1.2. Hatályos rendezési tervek:

1.3. Területrendezési tervek településrészt érintő elhatározásai 1.4. Vas megyei területrendezési terv

I.I.I.I. AláAláAláAlátámasztó munkarésztámasztó munkarésztámasztó munkarésztámasztó munkarész

2.1 Területfelhasználás 2.1.1 Beépítésre szánt terület általános jellegük szerint

2.2. Tájrendezés és természetvédelem 2.3 Zöldfelületi rendszer 2.4. Örökségvédelem

2.4.1. Régészeti lelőhelyek 2.4.2. Építészeti értékek védelme

2.5. Közlekedés 2.6. Közműellátás 2.7. A környezetvédelem 2.8. Védőterületek és védősávok 2.9. A korlátozások - Tűzvédelem

III. Jóváhagyó munkarészIII. Jóváhagyó munkarészIII. Jóváhagyó munkarészIII. Jóváhagyó munkarész Helyi építési szabályzat módosításaHelyi építési szabályzat módosításaHelyi építési szabályzat módosításaHelyi építési szabályzat módosítása Rendelettel elfogadandó 1. melléklet: Szabályozási terv 2 szelvény módosítása M 1: 4 000


5

PartPartPartPartnerségi egyeztetés iratai,nerségi egyeztetés iratai,nerségi egyeztetés iratai,nerségi egyeztetés iratai, TelepülésfejleszTelepülésfejleszTelepülésfejleszTelepülésfejlesztési döntéstési döntéstési döntéstési döntés, , , , főépítészi főépítészi főépítészi főépítészi

feljegyzésfeljegyzésfeljegyzésfeljegyzés


6

I. Megalapozó vizsgálatI. Megalapozó vizsgálatI. Megalapozó vizsgálatI. Megalapozó vizsgálat


7

Vasalja község Önkormányzatának képvisel ő-testületének /2018. ( ) Kt határozata

Vasalja község településszerkezeti tervének módosít ásáról

A képviselő-testület elfogadja a hatályos településszerkezeti terv tervezési területen belül

történő módosítását az alábbiak szerint:

Területhasználati változások

a) A 055/16 és 055/17 hrsz-ú hrsz ingatlanok általános mezőgazdasági területből

különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló

területbe kerülnek átsorolásra.

Biológiai aktivitási értékszámítás

Beépítésre nem szánt terület kijelölése miatt a számítást elvégezni nem kellett.

A településszerkezeti terv jóváhagyandó munkarésze az 1.sz. Módosított

Településszerkezeti terv és leírása.

/: Gombás Alajos :/ sk. /: Kiss Sándor :/ sk. polgármester jegyző A kivonat hiteléül: Vasalja, 2018.

Kiss Sándor jegyző

MáKbme

TERVEZÉSI TERÜLET HATÁRA

Művi értékvédelem

Különleges beépítésre nem szánt megújolóerergiaforrás hasznosításnak céljára szolgáló terület Kbme

MÉRETARÁNY:

MODULOR KFT9700 SZOMBATHELY

VASALJA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

MÓDOSÍTÁSA

VEZETŐTERVEZŐ:

SZAKÁGITERVEZŐ:

003/2016MSZ:

DÁTUM: 2018. JÚN.

RSZ:GERGYE PÉTER TT1 18-0204

M 1: 20 000

TSZ/M/2018.

SZENT FLÓRIÁN KRT 2.+3670 / 41 30-431 [email protected]


8

Településszerkezeti terv módosításának leírása I.I.I.I.

ELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOKELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOKELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOKELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOK 1.1. Tervi előzmények: 1.1. Tervi előzmények: 1.1. Tervi előzmények: 1.1. Tervi előzmények: 2018. június 4-én kezdeményezte Vasalja Község Képviselő-testülete a hatályos településrendezési

eszközök módosítását. A változtatás célja a Vasaljai 055/16 és 055/17 hrsz-ú ingatlanokon kijelölt

naperőmű létesítésének biztosítása, ehhez szükséges területfelhasználás és övezeti előírások

módosítása. A tervezési területet a képviselő-testület 35/2018.(VI.4.) sz. határozatában kiemelt

fejlesztési területté minősítette. A lakossági fórum megtartására 2018. július 17-én került sor. A

partnerségi egyeztetést a 41/2018.(VIII.27.) számú határozat zárta le.

A településrendezési eszközök módosításának célja a megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló

önkormányzati terület felhasználásával megvalósuló fejlesztés támogatása. A tervezési terület a

külterület északnyugati oldalán, a 056 hrsz út (volt vasút) és a 8708. jelű mellékút között helyezkedik

el.

A tervezési terület elhelyezkedése A tervezési terület elhelyezkedése A tervezési terület elhelyezkedése A tervezési terület elhelyezkedése VasaljaVasaljaVasaljaVasalja közigazgatási területén belülközigazgatási területén belülközigazgatási területén belülközigazgatási területén belül


9

1.2. Hatályos rendezési tervek1.2. Hatályos rendezési tervek1.2. Hatályos rendezési tervek1.2. Hatályos rendezési tervek Vasalja községre készült és ma is érvényben lévő rendezési tervek:

Vasalja község Településszerkezeti terve /AOD Kft./ -

88880/200/200/200/2013131313. (. (. (. (XXXXII.II.II.II.5555.) sz. határozattal került megállapításra.) sz. határozattal került megállapításra.) sz. határozattal került megállapításra.) sz. határozattal került megállapításra....

Vasalja község Szabályozási terve és Helyi építési Szabályzata / AOD Kft./

10/2013. (XII. 16.) 10/2013. (XII. 16.) 10/2013. (XII. 16.) 10/2013. (XII. 16.) önkormányzati önkormányzati önkormányzati önkormányzati rendelettel került elfogadásra, amelyet a 1/201rendelettel került elfogadásra, amelyet a 1/201rendelettel került elfogadásra, amelyet a 1/201rendelettel került elfogadásra, amelyet a 1/2017777.(.(.(.(IIII....26262626.).).).), , , ,

önkormánönkormánönkormánönkormányzatiyzatiyzatiyzati rendelet módosított.rendelet módosított.rendelet módosított.rendelet módosított.

Vasalja község Önkormányzati Képviselő-testületének településfejlesztési döntést hozott a hatályban

lévő rendezési terv módosításának tekintetében:

35/2018.(VI.4.) 35/2018.(VI.4.) 35/2018.(VI.4.) 35/2018.(VI.4.) számú határozatszámú határozatszámú határozatszámú határozattaltaltaltal elfogadva.elfogadva.elfogadva.elfogadva.

1.3.1.3.1.3.1.3. Területrendezési tervek településrészt érintő elemeiTerületrendezési tervek településrészt érintő elemeiTerületrendezési tervek településrészt érintő elemeiTerületrendezési tervek településrészt érintő elemei Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvényt (továbbiakban: OTrT törvény) az

Országgyűlés 2003-ban fogadta el. A törvény első átfogó módosítására 2008-ban került sor. Az OTrT

törvény 29. §-a úgy rendelkezik, hogy a terv felülvizsgálatát legalább 5 évente el kell végezni. Ennek

megfelelően a törvény soron következő módosítása 2013-ban megtörtént: az Országgyűlés a

módosító javaslatot 2013. december 9-én elfogadta, a törvény 2014. január 1-jén hatályba lépett.

A 2003. évi XXVI. tv. 30 és 31/A.§ alapján a megfelelést a 2004-ben elfogadott, majd többször

módosított településszerkezeti tervben igazoltak.

a. Az Ország Szerkezeti Tervea. Az Ország Szerkezeti Tervea. Az Ország Szerkezeti Tervea. Az Ország Szerkezeti Terve

Országos TerületrendezésOrszágos TerületrendezésOrszágos TerületrendezésOrszágos Területrendezési Tervi Tervi Tervi Terv---- Az Ország Szerkezeti terveAz Ország Szerkezeti terveAz Ország Szerkezeti terveAz Ország Szerkezeti terve

A térségi szerkezeti terv alapján a község a mezőgazdasági, vegyes és erdőgazdálkodási térségbe

tartozik.


10

OTrT 6. § (1) Az országos területfelhasználási kategóriákon belül a kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriák kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a) az erdőgazdálkodási térséget legalább 75%-ban erdőgazdálkodási térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részén – a városi ranggal rendelkező települések kivételével – városias települési térség nem jelölhető ki; b) a mezőgazdasági térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részén – a városi ranggal rendelkező települések kivételével – városias települési térség nem jelölhető ki; c) a vegyes területfelhasználású térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági, erdőgazdálkodási vagy vegyes területfelhasználású térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részén – a városi ranggal rendelkező települések kivételével – városias települési térség nem jelölhető ki; bbbb. . . . Országos Ökológiai hálózat övezeteOrszágos Ökológiai hálózat övezeteOrszágos Ökológiai hálózat övezeteOrszágos Ökológiai hálózat övezete

OTrT 3/OTrT 3/OTrT 3/OTrT 3/1111. sz. mellék. sz. mellék. sz. mellék. sz. melléklete lete lete lete Országos Ökológiai hálózat övezeteOrszágos Ökológiai hálózat övezeteOrszágos Ökológiai hálózat övezeteOrszágos Ökológiai hálózat övezete

Országos Ökológiai hálózat övezet területe nem érinti a külterület nyugati oldalán lévő tervezési

területet.

c) c) c) c) Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezeteKiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezeteKiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezeteKiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete A település erdő és fásult területeinek egy része az övezet területéhez tartozik. Az övezet területén a

tervezési terület érintettsége nem volt megállapítható.


11

OTrT 3/4. sz. melléklete OTrT 3/4. sz. melléklete OTrT 3/4. sz. melléklete OTrT 3/4. sz. melléklete ---- Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete

d. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete d. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete d. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete d. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (Hatályos 2015. január 1(Hatályos 2015. január 1(Hatályos 2015. január 1(Hatályos 2015. január 1----től)től)től)től)

A tervezési területet érinti a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete.

OTrT 3/5. sz. melléklete OTrT 3/5. sz. melléklete OTrT 3/5. sz. melléklete OTrT 3/5. sz. melléklete ---- Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (Hatályos Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (Hatályos Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (Hatályos Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (Hatályos

2015. január 12015. január 12015. január 12015. január 1----től)től)től)től)

OTrT „14/A. § (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és annak alapján a településszerkezeti terv pontosítja.

(2) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a kiemelt térség és a megye területrendezési tervének megalapozó munkarésze keretében meg kell határozni a tájjelleg helyi jellemzőit, valamint a település teljes közigazgatási területére készülő településrendezési eszköz megalapozó vizsgálata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elemegyütteseit,


12

valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit.

(3) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat.

(4) A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg.

(5) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.

(6) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni.” Az OTrT 14/A.§-a két helyen ellentétes a 2016. évi LXXIV. tv. azon előírásaival, hogy új településképi

szabályozás már nem alkotható. Mivel a községben készül a településképi arculati kézikönyv és a

településképi rendelet ezért annak szabályozását a HÉSZ-ben a jogalkotó szándéka szerint nem

javaslom.

e. Országos vízminősége. Országos vízminősége. Országos vízminősége. Országos vízminőség----védelmi terület övezetevédelmi terület övezetevédelmi terület övezetevédelmi terület övezete

A település teljes területét érinti az OTrT országos vízminőség-védelmi terület övezet területe.

Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet –––– Országos víOrszágos víOrszágos víOrszágos vízminőségzminőségzminőségzminőség----védelmi terület övezetevédelmi terület övezetevédelmi terület övezetevédelmi terület övezete

ffff. . . . Nagyvízi mederNagyvízi mederNagyvízi mederNagyvízi meder övezeteövezeteövezeteövezete


13

OOOOTrT TrT TrT TrT ---- 3/8. számú melléklet 3/8. számú melléklet 3/8. számú melléklet 3/8. számú melléklet ---- Nagyvízi meder Nagyvízi meder Nagyvízi meder Nagyvízi meder övezete övezete övezete övezete

A tervezési terület nem érinti a térségi övezet területét.

1.4. ) Vas megyei Területrendezési terv1.4. ) Vas megyei Területrendezési terv1.4. ) Vas megyei Területrendezési terv1.4. ) Vas megyei Területrendezési terv Vas megye területrendezési terveVas megye területrendezési terveVas megye területrendezési terveVas megye területrendezési terve (PESTTERV 2010. november 26-án elfogadva) Vasalja község területén az alábbi fejlesztéseket határozza el, illetve figyelembe veendő meglévő-megmaradó állapotot rögzíti:

A)A)A)A) Területrendezési tervlapTerületrendezési tervlapTerületrendezési tervlapTerületrendezési tervlap

Vas megye TRT 1. sz. tervlap Vas megye TRT 1. sz. tervlap Vas megye TRT 1. sz. tervlap Vas megye TRT 1. sz. tervlap –––– Térségi Szerkezeti tervTérségi Szerkezeti tervTérségi Szerkezeti tervTérségi Szerkezeti terv


14

Hatályos településszerkezeti terv alapján a tervezési terület beépítésre szánt mezőgazdasági

területként van kijelölve 2013 óta. A Vas megye területrendezési terv mezőgazdasági térség települési

térségében fekszik, mint kivett terület.

A Vas megyei területrendezési terv övezeteit a hatályos OTrT térségi övezetei alapján vettük

figyelembe, amely a megyei terv térségi övezeteit módosította vagy hatályon kívül helyezte.

Térségi Térségi Térségi Térségi területfelhasználásterületfelhasználásterületfelhasználásterületfelhasználás

VTrTVTrTVTrTVTrT----benbenbenben Hatályos Hatályos Hatályos Hatályos Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti terv (ha)terv (ha)terv (ha)terv (ha)

Hatályos Hatályos Hatályos Hatályos Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti

terv (%)terv (%)terv (%)terv (%)

Módosított Módosított Módosított Módosított Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti terv (ha)terv (ha)terv (ha)terv (ha)

Módosított Módosított Módosított Módosított Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti

tervtervtervterv (%)(%)(%)(%) Hagyományosan vidéki települési térség

86,97 ha nincs adat - Nem változik -

Vegyes területfelhasználású térség

- ha nincs adat - - -

Erdőgazdasági térség


Mezőgazdasági térség


Vízgazdálkodási térség

- ha nincs adat - Nem változik -

Közigazgatási terület

1124,59 ha - - Nem változik -

A településszerkezeti terv módosításával érintett terület a megyei területrendezési tervben hagyományos vidéki települési térségben található. A 2003. évi XXVI tv. előírásainak megfelel. Megyei övezetekMegyei övezetekMegyei övezetekMegyei övezetek

a)a)a)a) Hatályos OTrT alapján a Hatályos OTrT alapján a Hatályos OTrT alapján a Hatályos OTrT alapján a tájképvédelmi tájképvédelmi tájképvédelmi tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelenszempontból kiemelten kezelenszempontból kiemelten kezelenszempontból kiemelten kezelendő dő dő dő terület terület terület terület övezeteövezeteövezeteövezete

OTrTOTrTOTrTOTrT tájképvédelmi tájképvédelmi tájképvédelmi tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő szempontból kiemelten kezelendő szempontból kiemelten kezelendő szempontból kiemelten kezelendő terület övezeteterület övezeteterület övezeteterület övezete


15

A Vas megyei területrendezési terv térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetét az OTrT

hatályon kívül helyezte. A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület részben érinti a

község igazgatási területét.


16

II. Alátámasztó munkarészII. Alátámasztó munkarészII. Alátámasztó munkarészII. Alátámasztó munkarész


17

2.1 2.1 2.1 2.1 Különleges beépítésre nem szánt Különleges beépítésre nem szánt Különleges beépítésre nem szánt Különleges beépítésre nem szánt terület terület terület terület kijelölésekijelölésekijelölésekijelölése

Hatályos Hatályos Hatályos Hatályos településszerkezeti terv részletetelepülésszerkezeti terv részletetelepülésszerkezeti terv részletetelepülésszerkezeti terv részlete Javasolt településszerkezeti terv részleteJavasolt településszerkezeti terv részleteJavasolt településszerkezeti terv részleteJavasolt településszerkezeti terv részlete


18

Hatályos szabályozási terv részleteHatályos szabályozási terv részleteHatályos szabályozási terv részleteHatályos szabályozási terv részlete JavasoltJavasoltJavasoltJavasolt szabályozási terv részleteszabályozási terv részleteszabályozási terv részleteszabályozási terv részlete

A tervezési terület a hatályos településszerkezeti terven általános mezőgazdasági terület, a hatályos

szabályozási terven Má jelű általános mezőgazdasági övezetbe van sorolva.

A tervezési terület magán tulajdonban áll.

A cél a Deák Delta Kft részére, naperőmű számára különleges beépítésre nem szánt megújuló

energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület kijelölése a 055/16 és 055/17 hrsz

ingatlanokon. A beruházás első ütemben a 055/16 hrsz-en valósul meg, távlatban kerülhet sor a

mögötte lévő 055/17 hrsz igénybevételére.

Műszaki adatok:

A kiserőmű összteljesítménye 495 kVA

A közcélú hálózatra csatlakozás tervezett feszültsége 22 kV

Segédüzemre/fogyasztásra igényelt teljesítmény: 11,04 kVA

A hálózati csatlakozási pont a Körmend 132/22 kV-os transzformátor állomásból induló „Szentgotthárd

3.” megnevezésű 22 kV-os hálózat, 48816 és 48819 számú oszlopkapcsolók között lévő oszlopok

egyike.


19

A 0A 0A 0A 055555/15/15/15/16666----17171717 hrsz fényképehrsz fényképehrsz fényképehrsz fényképe

Az első ütemben a 055/16 hrszAz első ütemben a 055/16 hrszAz első ütemben a 055/16 hrszAz első ütemben a 055/16 hrsz----en megvalósuló beruházás helyszínrajza (Forrás: Polár en megvalósuló beruházás helyszínrajza (Forrás: Polár en megvalósuló beruházás helyszínrajza (Forrás: Polár en megvalósuló beruházás helyszínrajza (Forrás: Polár ----Stúdió 2 Kft)Stúdió 2 Kft)Stúdió 2 Kft)Stúdió 2 Kft)

2.2. Tájrendezés és természetvédelem2.2. Tájrendezés és természetvédelem2.2. Tájrendezés és természetvédelem2.2. Tájrendezés és természetvédelem

A megbízás alapján a tájrendezési és környezetalakítási szakági munkarész kiegészítése a hatályos

rendezési tervnek, ennek megfelelően csak a tervezett módosítások tükrében foglalkozik a változások

táji, zöldfelületi, környezeti hatásaival, és adja meg a célokat, javaslatokat.

2.2.2.2.2.2.2.2.1. T1. T1. T1. Tájhasználatot érintő változásokájhasználatot érintő változásokájhasználatot érintő változásokájhasználatot érintő változások

Különleges beépítésre nem szánt Különleges beépítésre nem szánt Különleges beépítésre nem szánt Különleges beépítésre nem szánt területterületterületterület

Vasalja Község Képviselő-testülete kezdeményezte a község külterületének nyugati oldalán, a 8708.

jelű északi oldalán fekvő 055/16 és 055/17 hrsz ingatlanokon a naperőmű elhelyezésének biztosítását,


20

felváltva az érintett mezőgazdasági területek használatát. A 055/16 hrsz és 055/17 hrsz ingatlanok is

részben Sz5 és részben Sz6 minőségi osztályú szántóterületként vannak nyilvántartva.

Vasalján a jobb minőségű szántóművelési ágú termőföldek a két falurész belterület között, attól délre

és északabbra helyezkednek el (Sz2 és Sz3). A 055/16 és 055/17 hrsz ingatlan átlagosnál gyengébb

minőségű szántóként találhatók Vasalján. A beruházás első ütemben a 055/16 hrsz -t érinti, később

kerülhet sor egy további ütemben a 055/17 hrsz felhasználására.

A tájhasználat tervezett változása erdő művelési ágú területet nem érint.

Értékelés: Értékelés: Értékelés: Értékelés:

Tájhasználati szempontból kedvező, hogy a tervezési területet a külterületen 056 hrsz út (volt vasút)

és 8708. jelű mellékút között helyezkedik el, a termőföld minőségi osztálya átlagosnál gyengébb.

2.2.2.2.3. TÁJ3. TÁJ3. TÁJ3. TÁJ---- ÉS TERMÉSZETVÉDELEMÉS TERMÉSZETVÉDELEMÉS TERMÉSZETVÉDELEMÉS TERMÉSZETVÉDELEM

A tervezett módosítások sem országos, sem helyi jelentőségű védett területeket, értékeket nem

érintenek, az ökológiai hálózatnak részét nem képezik.

A tervezési terület az OTrT alapján tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő övezetben

fekszik.

A táj- és természetvédelem körébe tartozó övezetek nem érintik jelen módosítás tervezési területét.

TÁJRENDEZÉSI CÉLOK, JAVASLATOKTÁJRENDEZÉSI CÉLOK, JAVASLATOKTÁJRENDEZÉSI CÉLOK, JAVASLATOKTÁJRENDEZÉSI CÉLOK, JAVASLATOK

Általános tájvédelmi és természetvédelmi szempontból célcélcélcél:

- a kedvező településképi adottságok megőrzése,

- az országos és megyei szintű övezeti előírások érvényesítésére,

- az új területhasználatok létesítményeinek környezetükbe való illesztése

- a fenntartható területhasználat és az ökologikus szemléletű megoldások előtérbe helyezése,

- a biotóphálózat (helyi ökológiai hálózat) bővítése,

- a biológiai aktivitási érték szintentartása vagy növelése,

- a látvány és egyéb károsító hatások, területhasználatból eredő konfliktusok megszüntetése,

mérséklése.

A javaslatainkat az egyes módosításoknál adtuk meg.

2.3.12.3.12.3.12.3.1 BIBIBIBIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉKOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉKOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉKOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK

Az Étv. 8. § (2) b. szerint „az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település

közigazgatási területének - külön jogszabály alapján számított – biológiai aktivitási értéke, az

átminősítés előtti aktivitási értékhez képest nem csökkenthet.”


21

Újonnan beépítésre szánt terület kialakítása hiányában a számítást elvégezni nem kellett.

2.4. Örökségvédelem2.4. Örökségvédelem2.4. Örökségvédelem2.4. Örökségvédelem 2.4.1. Régészeti lelőhelyek2.4.1. Régészeti lelőhelyek2.4.1. Régészeti lelőhelyek2.4.1. Régészeti lelőhelyek A tervezési területen ismert és nyilvántartásba vett régészeti lelőhely nem található.

2.4.2. Építészeti értékek védelme2.4.2. Építészeti értékek védelme2.4.2. Építészeti értékek védelme2.4.2. Építészeti értékek védelme

A változások országos műemléki védelem alatt álló épületet, helyi védelem alatt álló épületet,

építményt nem érintenek.

2.52.52.52.5.... KKKKözlekedésözlekedésözlekedésözlekedés A település közlekedési rendszere és annak fejlesztése Vasalja község településrendezési tervében

meghatározott hálózati rendszerekben lett rögzítve.

A településrendezési terv a közlekedési rendszer hierarchiájában változást nem eredményez. Korábbi

rendezési tervhez képest új hálózati kapcsolat nem jön létre. Az alábbiakban az egyes módosítással

érintett területek és közlekedési vonzatuk, alátámasztásuk kerül bemutatásra.

2.5.2.5.2.5.2.5.1. 1. 1. 1. Állami Állami Állami Állami közközközközuuuuttttak környezetében tervezett fejlesztésekak környezetében tervezett fejlesztésekak környezetében tervezett fejlesztésekak környezetében tervezett fejlesztések A területfelhasználás módosításával érintett 055/16 és 055/17 hrsz ingatlanok feltárása a 8708 jelű

Körmend-Pinkamindszent összekötő útról vagy a volt vasút nyomvonalán a helyi önkormányzati

kezelésben lévő 056 hrsz útról közelíthető meg.

A 055/3-055/17 hrsz ingatlanok mezőgazdasági használatban vannak és a telekbejáró a 050 hrsz

ingatlanon keresztül a 055/7 hrsz ingatlan előtt van.

A tervezett naperőmű kiszolgálása és megközelítése érdekében új közúti csatlakozást kell kialakítani a

Magyar Közút Nonprofit Zrt engedélye alapján. E tárgyban született 505-5/2018 számú kezelői

hozzájárulás az alábbiakat tartalmazza:

A 8708 jelű Körmend-Pinkamindszent összekötő út 5+570-5+618 km szelvények között jobb oldalon a

Fotovoltatikus kiserőművet a Lévai Gábor /Polár-Stúdió 2 Kft./ által készített és benyújtott T2839/2017.

munkaszámú terve alapján lehet kiépíteni.

Az ingatlan bejáró kialakítását külön eljárás keretében kérvényezni kell az Igazgatóságtól.

A kiépítés során a sárfelhordás elkerülése, csökkentése érdekében minden szükséges intézkedést

meg kell tenni. A közutakat és tartozékaikat, föld, gép, szerszám és anyag tárolására felhasználni nem

szabad. A közúton a munkálatok tartalma alatt víz akadálytalan lefolyásáról (különös tekintettel a

csapadékvíz-elvezető rendszer folyamatos működőképességére is), a sár és egyéb szennyeződés,

idegen anyag (kő, fa, stb.) eltakarításáról az építtetőnek folyamatosan gondoskodnia kell, ha

szükséges a közutat le kell mosatni.


22

A A A A 8708 jelű ök. út adatai 8708 jelű ök. út adatai 8708 jelű ök. út adatai 8708 jelű ök. út adatai (Forrás: kira.hu)

A hatályos szabályozási terv a 8708 jelű összekötő út mentén 30 m-es szabályozási vonal van

kijelölve a hatályos szabályozási tervlapokon és ábrázolva van a közút mentén a közút úttengelytől

mért 50 – 50 m-es védőtávolsága is.

A naperőműfarm megközelítése és üzemeltetése a 8708 jelű összekötő út forgalmát jelentősen nem

befolyásolja, mivel az építést követően állandó személyzete nem lesz, időszakos, a telephely

karbantartását szolgáló munkavégzés várható.

PPPParkolásarkolásarkolásarkolás

Az egyes ingatlanokon a sajátos funkciónak megfelelően az OTÉK 4. számú melléklet szerint kell az

elhelyezendő személygépkocsik számát, a 7. számú melléklet szerint pedig az építmények

rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő kerékpárok számát megállapítani.

2.6.2.6.2.6.2.6. KKKKÖZMŰELLÁTÁSÖZMŰELLÁTÁSÖZMŰELLÁTÁSÖZMŰELLÁTÁS A település hatályos szerkezeti terve a község területén biztosítja a település közműellátását és annak

fejlesztési területekhez kapcsolódó fejlesztését. A helyi építési szabályzat alapján elhelyezhető

funkciók és beépítési mutatókat érintő változás tekintetében a közmű munkarészekben kiegészítést

nem eredményez.


23

A 055/16-055/17 hrsz területhez legközelebbi villamos hálózat a Körmend - Pinkamindszent között

húzódó középfeszültségű hálózta a tervezési területtől nyugatra, a Csencsi-patak jobb oldalán, a

033/1-033/16 hrsz ingatlanok közepén. Az új Fotovoltatikus kiserőművet a meglévő hálózatra a

Csencsi-patak mentén kiépülő középfeszültségű vezeték fogja biztosítani.

Villamosenergia hálózat Vasalja külterületénVillamosenergia hálózat Vasalja külterületénVillamosenergia hálózat Vasalja külterületénVillamosenergia hálózat Vasalja külterületén

A naperőmű terület további közműellátást nem igényel.

A keletkező csapadékvizek 055/17 hrsz ingatlannal határos 054 hrsz árkon keresztül jut el a 051/11

hrsz út Csencsi-patakig.

2.72.72.72.7.... KörnyezetalakításKörnyezetalakításKörnyezetalakításKörnyezetalakítás

TájértékelésTájértékelésTájértékelésTájértékelés

A tervezett módosítások jellegükből és az érintett területek helyzetéből adódóan a hatályos rendezési

tervben megadottakhoz képest a táj szerkezetében kismértékű változást eredményeznek. Sem

országos jelentőségű sem helyi jelentőségű természetvédelmi területeket nem érintenek. Tájképi

szempontból, a község jellegzetes sziluettjében változást a beépítési intenzitás növelése nem

eredményez.


24

Környezetvédelem, környezetalakításKörnyezetvédelem, környezetalakításKörnyezetvédelem, környezetalakításKörnyezetvédelem, környezetalakítás

Vasalja község rendezési tervét érintő módosítások jelentős változást nem hoznak a környezeti

elemek tekintetében. A módosítások egyrészt a meglévő hasznosításoknak megfelelő átsorolások,

másrészt új fejlesztések – naperőmű - megvalósulását lehetővé tévő területhasználatok kialakítása.

Az érintett területekre a hatályos rendezési terv környezetvédelmi, környezetalakítási munkarészében

foglaltakat, valamint a hatályos jogszabályokat, előírásokat továbbra is mérvadónak kell tekinteni.

2.7.1. Levegőtisztaság2.7.1. Levegőtisztaság2.7.1. Levegőtisztaság2.7.1. Levegőtisztaság----védelemvédelemvédelemvédelem

A község levegőminősége jónak mondható. A tervezett módosítások között jelentős légszennyező

tevékenység nem várható, sőt a tervezett naperőmű közel 1000 tonnával csökkenti az ország szén-

dioxid-kibocsátását, ezáltal hozzájárul az üvegházhatást okozó gázok mennyiségének jelentős

csökkentéséhez.

ÉrtékelésÉrtékelésÉrtékelésÉrtékelés

Vasalja levegőtisztasági szempontból kedvező környezeti állapottal rendelkezik. Cél, ennek a kedvező

állapotnak hosszútávú fenntartása. A tervezett módosítások jellegéből, volumenéből adódóan,

amennyiben betartják a hatályos jogszabályokban előírtakat, jelentős levegőszennyezés nem várható.

JavaslatokJavaslatokJavaslatokJavaslatok

Új területhasználat, új létesítmények kialakításánál, új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a

levegőtisztaság-védelmi követelményeket, előírásokat, határértékeket. A levegő védelmével

kapcsolatosan a 306/2010. (XII.23.) Korm. rendelet és a végrehajtására kiadott jogszabályok – a

4/2011. (I.14.), az 5/2011. (I.14.), a 6/2011. (I.14.) VM rendeletek - előírásait kell alkalmazni.

2.7.2. Zaj2.7.2. Zaj2.7.2. Zaj2.7.2. Zaj---- és rezgésvédelemés rezgésvédelemés rezgésvédelemés rezgésvédelem

Üzemi tevékenységből származó zajemisszió Üzemi tevékenységből származó zajemisszió Üzemi tevékenységből származó zajemisszió Üzemi tevékenységből származó zajemisszió

Üzemi tevékenységből származó zajemisszió szempontjából védett területet a tervezett módosítások

nem érintenek. Az építkezéssel járó zajhatás határértéken belülinek tekinthető, mivel előregyártott

elemek elhelyezésére kerülne sor.

Közúti közlekedésből származó zajemisszióKözúti közlekedésből származó zajemisszióKözúti közlekedésből származó zajemisszióKözúti közlekedésből származó zajemisszió

A tervezett módosítások során új közlekedési utak kijelölésére nem kerül sor.


A naperőmű elhelyezését szolgáló területeket érintő változtatásokkal kapcsolatosan, azok jellegéről,

volumenéről még nem állnak rendelkezésre pontos adatok. Amennyiben betartják a hatályos

jogszabályokban előírtakat, jelentős terhelés nem várható.


25


Az újonnan létesíteni kívánt, zajt kibocsátó létesítményekre a 2008. január 1-től hatályos, a környezeti

zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet az irányadó, a

kibocsátási határértékek megállapításánál a 27/2008. (XII. 3.) KvVM- EüM rendeletet kell figyelembe

venni.

2.7.3. Vízvédelem2.7.3. Vízvédelem2.7.3. Vízvédelem2.7.3. Vízvédelem

Felszíni és felszín alFelszíni és felszín alFelszíni és felszín alFelszíni és felszín alatti vizekatti vizekatti vizekatti vizek

A tervezett módosítások területei felszíni vízfolyásokat közvetlenül nem érintenek.

SzennyvízelvezetésSzennyvízelvezetésSzennyvízelvezetésSzennyvízelvezetés

Keletkező szennyvízről nincsen információ. A község szennyvízelvezető-rendszerrel nem rendelkezik.

Csapadékvíz elvezetéseCsapadékvíz elvezetéseCsapadékvíz elvezetéseCsapadékvíz elvezetése

Az érintett területek többségének csapadékvíz-elvezetése a 055/17 hrsz ingatlannal határos 054 hrsz

árkon keresztül a 051/11 hrsz Csencsi-patakig lehet elvezetni. A maximális vízvisszatartás és

felhasználás pl: tűzivíz céljából javasolt.


A tervezett módosítások következtében az érintett területek felszíni vízlefolyási viszonyai jelentősen

nem változnak meg.


Cél a felszíni és felszínalatti vizeink megőrzése, mint élettér, mint ivóvízkészlet, mint környezeti

erőforrás a jelenlegi és az elkövetkezendő generációk számára. A vízkészletek leghatékonyabb

védelmét a fenntartható területhasználat biztosítja. Kiemelt feladat az élővizek tápanyagterheltségének

mérséklése. Víztakarékosság, eső- és szürkevíz hasznosítás megvalósítása.

A használt- és szennyvizek kibocsátási határértékeiről és alkalmazásuk szabályairól szóló 9/2002.

(III.22.) KöM-KöViM együttes rendeletben foglaltakat be kell tartani. Új beépítésre szánt területek

megvalósításának feltétele a közcsatorna-hálózat, illetve zárt közműpótló kiépítése. Új létesítmények,

épületek engedélyezése is abba az esetben engedélyezhető, ha a szennyvizek közcsatornába való

vezetése vagy zárt közműpótlóban való gyűjtése biztosítható. A szennyvizek szikkasztását tiltani kell.

Szennyvizet, illetve egyéb szennyezést vagy mérgezést okozó anyagot (szemetet, vegyszermaradékot

stb.) nyílt felszínű, illetve zárt csapadékvíz elvezető csatornába, vízfolyásba, holtágba, üzemelő vagy

használaton kívüli kútba juttatni tilos.

A csapadékvizek megfelelő elvezetésére gondot kell fordítani. Csapadékvíz elvezetés szempontjából a

fejlesztések engedélyezési és kiviteli terveinek készítésekor meg kell vizsgálni, hogy a meglévő árkok


26

alkalmasak-e a keletkező csapadékvizek befogadására mennyiségi és minőségi szempontból

egyaránt. Kivitelezés csak jóváhagyott vízjogi engedély alapján végezhető.

A területen a tervezett építkezések során keletkező hulladékok kezelését az építési hulladékok

kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004.(VII.26.) BM-KvVM közös rendeletben foglaltak

alapján kell végezni. Az érintett területeken biztosítani kell a szervezett szemétszállítást. Újabb

szelektív hulladékgyűjtő szigetek építésére is szükség lehet.

2.7.4. Talajvédelem2.7.4. Talajvédelem2.7.4. Talajvédelem2.7.4. Talajvédelem

A kivitelezések során a korábbi szántó művelésben lévő területek más célú hasznosítása tervezett,

ahol földmunkával járó beruházással kell számítani.


Az új különleges megújuló energiaforrás hasznosításnak céljából kijelölt területen naperőmű

létesítését tervezik. A változás jelenleg termőföldterület máscélú hasznosításával jár és 400 m2-nél

nagyobb területet érint.


A termőföld védelme érdekében a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX törvény talajvédelmi

fejezetében a beruházással, üzemeltetéssel és egyéb tevékenységgel kapcsolatos kötelezettségek

előírásait be kell tartani.

Az építkezések során a humuszos réteget külön kell letermelni és megfelelő módon kell deponálni. Az

építési tevékenység befejezésekor a humuszos feltalajt helyben kell felhasználni a talaj legfelső

rétegeként. A feleslegben maradó humuszos feltalaj felhasználása csak a talajvédelmi hatóság

nyilatkozata alapján lehetséges.

A Tfvt. 50.§ (2) bek. a) és b) pontja értelmében termőföldön a humuszos réteg megbontásával járó 400

m2-t meghaladó területigényű beruházások megvalósításához talajvédelmi terv szükséges a

90/2008.(VII.18.) FVM rendelet szerinti tartalommal.


27

2.8. Védőterületek és védősávok2.8. Védőterületek és védősávok2.8. Védőterületek és védősávok2.8. Védőterületek és védősávok A hatályos településrendezési eszközök tartalmazzák, a módosítás ebben változást nem jelentett.

A tervezési területet érinti a 8708 jelű összekötő út 50-50 m-es védőtávolsága.

2.92.92.92.9. . . . Korlátozások Korlátozások Korlátozások Korlátozások ---- TűzvédelemTűzvédelemTűzvédelemTűzvédelem Vasalja község a II. katasztrófavédelmi osztályba sorolt települések közé került besorolásra.

Tűzjelzés, vagyonvédelemTűzjelzés, vagyonvédelemTűzjelzés, vagyonvédelemTűzjelzés, vagyonvédelem

Tűzivíz ellátás

Az oltóvíz biztosítását az 54/2014.(XII.5.) BM rendeletben (továbbiakban: OTSZ) leírtakra megfelelően

kell biztosítani.

Tűztávolság

Tűzvédelmi szempontból az építmények közötti legkisebb távolságot legalább az OTÉK 36.§-ba

foglaltak szerint kell megtartani.

Telek határvonalán a nyílások kialakításának szabályait az OTÉK 37.§ leírtak szerint kell alkalmazni.

Továbbiakban az OTSZ 17-18.§-ban foglaltakat is be kell tartani.

Tűz kár elhárítás

Hivatásos elsőként vonuló tűzoltóság Körmenden kb. 12 km. Vonulási idő kb. 15 perc.

A tűzoltási felvonulási út vonatkozásában az OTSZ 65-70.§-ában foglaltakat meg kell tartani. Tűzoltó

anyag biztosítás OTSZ 71-78.§ alapján kell kialakítani. Az oltóvíztározók követelményeiről az OTSZ

82.§ rendelkezik.

Az OTSZ 75.§ alapján vezetékes vízellátás létesítése esetén az oltóvizet föld feletti tűzcsapokkal kell

biztosítani. Az oltóvizet biztosító vízvezeték-hálózatfelújítása, átalakítása során érintett meglévő föld

alatti tűzcsapokat föld feletti tűzcsapokra kell kicserélni.

Az OTSZ 76. § (1) bekezdése alapján épületek létesítésénél gondoskodni kell arról, hogy föld feletti

tűzcsap az építménytől a megközelítési útvonalon mért 100 méteren belül legyen, annál távolabb nem

lehet. Előkertek, szolgalmi utak létesítése, kialakítása esetében különös figyelmet kell fordítani arra,

hogy a föld feletti tűzcsap tömlőfektetési útvonalon, az építménytől 100 méteren belül legyen.

Riasztás

A tűzjelzés telefonon történik.


28

HHHHelyi építési szabályzatelyi építési szabályzatelyi építési szabályzatelyi építési szabályzat


29

Várható hatások

1. Társadalmi hatások

A rendelet módosítása a változó társadalmi és gazdasági feltételek kielégítése céljából készült, elfogadásával kedvezőbb jogi környezetet biztosít a község területén a természetes és a jogi személyek számára.

2. Gazdasági, költségvetési hatások A gazdasághoz kötődő, gazdaságélénkítő, vállalkozást segítő, beruházást ösztönző a községfejlesztési célok elérését elősegítő hatásai várhatóak. A korábbi rendelet megtartandó elemeire építő, és a módosítások átvezetésével elfogadható új rendeletnek közvetlen költségvetési hatásai nincsenek. 3. Környezeti hatások A korábbi rendelet megtartandó elemeire építő, és a módosítások átvezetésével elfogadható új rendelet környezeti hatása a meglévő területek ésszerű és célszerű felhasználásának elősegítése, a belső tartalékok hatékonyabb kihasználása, a meglévő be nem épített területekkel való hatékony gazdálkodás megvalósításával. 4. Egészségügyi következmények A rendeletnek egészségügyi következményei nincsenek. 5. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások A korábbi rendelet megtartandó elemeire építő, és a módosítások átvezetésével

elfogadható új rendelet a lakosság adminisztratív terheit nem növeli, az építéshatósági munkát elősegíti.

6. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható

következményei A korábbi rendelet megtartandó elemeire építő, és a módosítások átvezetésével

elfogadható új rendelet szükségességét a folyton változó társadalmi igények és a magasabb szintű építési előírásokhoz való alkalmazkodás indokolja. Várható következménye, új munkahelyek teremtése, életminőség javulása.

7. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi

feltételek: A korábbi rendelet megtartandó elemeire építő, és a módosítások átvezetésével

elfogadható új rendelet végrehajtásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek rendelkezésre állnak.

Vasalja, 2018. (: Galambos Alajos :) polgármester


30

Vasalja község Önkormányzata Képviselő-testületének .../2018. (…..) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló

10/2013. (XII. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról Vasalja Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:

1.§ (1) Vasalja Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi építési szabályzatról szóló 10/2013. (XII. 16.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2.§ (1) bekezdés b.) pontja a következő 7.2. ponttal egészül ki: „7.2. megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület Kbme jelű.”

2.§ (2) A Rendelet 15. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) „A Kbme jelű különleges beépítésre nem szánt megújuló energia hasznosításának céljára szolgáló övezet, melyen elhelyezhetők megújuló energiaforrások felhasználására és a terület kiszolgálására szolgáló építmények.”

3.§ A Rendelet 1. melléklet 2. szelvénye helyébe e rendelet 1. melléklet 2. szelvénye lép.

4.§

(1) Ez a rendelet 2018……… lép hatályba. (2) E rendelet rendelkezéseit a rendelet hatálybalépésékor folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell. Vasalja, 2018………………. /: Galambos Alajos :/ sk. /: Kiss Sándor :/ sk. polgármester jegyző A rendelet kihirdetve: Vasalja, 2018. …………….. Kiss Sándor jegyző


31

1. melléklet a …./2018. ( . ... ) önkormányzati rendelethez

„Külterület szabályozási terv 2. szelvénye”

055/1

7

055/1

6

Sz 6

Sz 5

Sz 6

Sz 5

MÁ1

MÁ1

Kbme

MÉRETARÁNY:

MODULOR KFT9700 SZOMBATHELY

VASALJA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

SZABÁLYOZÁSI TERV2. szelvény

VEZETŐTERVEZŐ:

SZAKÁGITERVEZŐ:

003/2016MSZ:

DÁTUM: 2018. JÚN.

RSZ:GERGYE PÉTER TT1 18-0204

TERVEZÉSI TERÜLET HATÁRA

MÁ1

Kbme

M 1: 4000

2.

SZENT FLÓRIÁN KRT 2.+3670 / 41 30-431 [email protected]

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT MEGÚJULÓ ENERGIAFORRÁS HASZNOSÍTÁSNAK CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ TERÜLET

ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET

ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET

VÉDŐTÁVOLSÁG

SZABÁLYOZÁSI VONAL

Documents

Vasalja Tárgyalás 2018 08 TE mód... · 2018. 9. 6. · Vasalja község Településrendezési terveinek módosítása 3. módosítása Tárgyalásos dokumentáció Megrendel ő: