veng hæfte 3

Borgernes Hus

Helhedsplan

DGI Projekt- og landskabsværkstedTegne- og legestueArkitekt MAA. Finn RefslundKonsulent Bo FiskerKonsulent Ole BrændgaardCand. polit. Kirsten BrusgaardArt Director Erik ReinertKnebel 2010

Hæfte 3

Helhedsplan Forståelsesramme for helhedsplanen.At arbejde med udgangspunkt i Borgernes Hus, som landsbynetværkets mødested betyder, at skabe rum og rammer for en bevidst arbejdsproces. Hvor hensigten er en visualiseringer og at opsætte pejlemærker for en udviklings- og forandringsproces med et visionsgrundlag.Helhedsplanen tager udgangspunkt i de sammenhænge af nutidige og fremtidige sammenhænge af områdets brug, som defi neres. De værdivalg, tanker og handlemåder Borgernes Hus har haft, har og vil have i fremtiden. Det betyder at de visioner samt den betydning de tillægges, er af afgørende betydning for udviklingen af helhedsplanen.

En helhedsplan med et klart visions grundlag vil derfor tage udgangspunkt i en visualisering og analyse af de ønskede fremtids-perspektiver og derefter en fortløbende stillingtagen til hvilke områder der skal fremmes og hæmmes. Disse valg skal sættes i forhold til de tekniske, menneskelige og økonomiske rammer som Borgernes Hus har.

En helhedsplan som udtryk for faste vedtagne rammer eller en helhedsplan som udtryk for muligheder.Helhedsplanen benytter sig at en planlægningstænkning, som tager sit udgangspunkt i en udpegningen af mulige potentialer.

Helhedsplanen er dermed ikke en færdig master plan, men et arbejdsredskab, som giver pejlemærker og forsøges levendegjort gennem det fortsatte planlægningsarbejde. Selvom det umiddelbart kunne se ud. som en modsætning er helhedsplanen netop et forsøg på at skabe en plan, som ønsker at sikre fl eksibilitet, åbenhed, robusthed og involvering i en åben plantænkning. Den anviser muligheder på baggrund af den viden og de fremtidsperspektiver som Borgernes Hus har og ser.

SELV MODSTRIDENDE SYNSPUNKTER KAN FORENES I EN SLAGS MANGFOLDIGHEDENS

HARMONI

Faciliteter skaber rammer mennesker skaber kultur.Aktiviteter og sammenhæng med den omgivende verden skaber fundamentet for livet, hvor bygninger, pladser og grønne områder er rammerne for livet. Medarbejderne, foreningsfolket og borgerne er områdets aktørkreds, som hver dag indtager og skaber livet i området. De udfylder rammerne og det er i samspillet mellem aktørkredsen og rammerne husets fremtidsplaner og udviklingskvalitet bestemmes. I forbindelse med udarbejdelsen af helhedsplanen – og de udfordringer som udviklingen af fremtidens mødested står overfor – vil vi gøre opmærksom på en afgørende faktor, den kulturbevægelse som skal skabe liv i det nye område. Det er afgørende at der skabes muligheder for at arbejde på tværs af kulturområder og de forskellige kulturer ser sig selv, som en del af fremtidens kulturelle mødested.

Landsby-begrebetLandsbyen var et leve og bosted, der omfattede forskellige funktioner, kirken, forsamlingshuset, boligen og forskellige erhverv, den klassiske landsby er under forvandling. Landsbyen udtømmes for arbejdsliv og bliver mere og mere det gode leve og opholdsted. Helhedsplanen tager udgangspunkt i disse forandringstendenser og sætter fokus på de udfordringer fremtidens landsbynetværk står overfor. Fremtidens multifunktionelle, åbne og fl eksible landsbynetværk kan være en af fl ere mulige veje for at undgå en landsbyudtømning. Ingen landsbyer har det hele, men sammen har vi alt.

HovedgrebEt stort centralt uderum skal forbinde Borgernes Hus og skoleområdet og en fl eksibel ud - og ombygning af Borgernes Hus, hvor en tunnel skal åbne området og bygningen op.

Mødestedet skal være et kraft centrum, som trækker på kryds og tværs, således skabes rummet og rammerne for landsbynetværkets mangfoldige kulturliv. Borgernes hus skal indeholde “alverdens”faciliteter, ex. springfaciliteter, café , internet, legeområde for børn, borgerservice, kunstværksteder, multirum, motionsfaciliteter, møde- og forsamlingsfaciliteter m.m. Bygningsmassen åbnes op så der er visuel kontakt til de mere lukkede faciliteter i bygningen og der skabes en ”sluseindgang” til bygningsmassen.

Den nuværende parkeringszone reetableres med ny indgang til Borgernes Hus – samt en transport vej til ”forsiden af huset”. En bred bevægelses allè på langs af området skal skabe kontakt mellem Borgernes Hus og skolen samt være indfaldsvej til området for cyklende og gående. Bevægelses alléen er forbindelses led til de forskellige bygninger i området og har opkobling til en sti, som omkredser hele området. Bevægelses stien er et væsentligt element,som rammer området ind og danner gode forbindelseslinjer til de forskellige rekreative oplevelses rum og området funktioner. Der skabes åbning mellem det nuværende spejderområde og resten af området, således at der bliver sammenhæng mellem bygningsmassen og hele det udendørs område.

Graden af kulturel integrering afgøres af, hvor meget samarbejde skole, forening, hal og landsbynetværkets ønsker der skal samarbejdes om.

.

Kulturel og funktionel integrering, et hovedgreb

- i hvilken grad kultur samtænkes i forhold til den multifunktionelle struktur

kultur

struktur

skolekultur

foreningskultur

pasningskultur

fælles mødestedfor kultur

skolekultur

foreningskultur

pasningskultur


skolekultur

foreningskultur

pasningskultur


Landsbyernes FÆLLED

Landsbyernes ARENA Landsbyernes mødested

Hensigt Overordnet er der arbejdet med, at skabe et sammenhængende kulturområde, som i videst mulig grad tilgodeser forskellige interessenter.

Tilgang For at kunne diskutere en helhedsplan for området, hvor udgangspunktet for arbejdet tager afsæt i holdninger og visioner fra en bred vifte af interessenter, finder vi det nødvendigt at opstille en række principper for arbejdsprocessen.

Fleksibilitet

pasning og kulturaktiviteter

driftgrundlag og lokal involvering

af den nuværende bygningsmasse og de fremtidig faciliteter

variation

Åbenhed

og synlighed

være multifunktionelle

synlighed og synergi

Det lokale

placering og områdets placering samt de nuværende funktioner - et landsbynetværks fælles mødested

i området

og foreningslivets tilknytning

en forandringsproces

former

hænger tæt sammen

Bygnings hovedgrebDer skabes en fordelings- og forbindelsestunnel gennem det nuværende indgangsparti, samt et nyt indgangsparti. Områdets kulturaktiviteter fi nder sted på sydsiden af bygningen og ideen er derfor at skabe en direkte forbindelse til området. Rumlige kvaliteterDe rumlige kvaliteter skabes ved en stor variation og fl eksibilitet. Der spilles i den rumlige bearbejdning på inde og ude, åbent og lukket og

ikke mindst på lyse farver. Det tilstræbes, at alle faciliteter udføres med størst mulig fl eksibilitet. Herved opnås

muligheder for såvel store åbne rum til mange folk og små og mere intime rum for de få. Der skal

arbejdes med fl eksible rumdelinger, således at samme rum kan bruges

multifunktionelt.I overgangen mellem de forskellige rum arbejdes med glaspartier, som styrker gennemsigtigheden i bygningsmassen. Det gælder også i forbindelse med overgangene mellem ude og inde.

MaterialeholdningBygningsanlægget kan eksempelvis udføres med et enkelt bygningssnit, lette facadematerialer og beton. Der bør tænkes i energirigtige og miljømæssige løsninger.Generelt bør projektet gennemføres med udgangspunkt i en lavteknologisk holdning som svar på de miljømæssige spørgsmål, de driftsmæssige omkostninger og involveringen af frivillighedskulturen. Ved valg af materialer og konstruktioner bør der blive lagt vægt på kendte byggematerialer, der er robuste og vedligeholdelsesvenlige. Materiale valget skal være med til at sikre at drift og vedligeholdelsesomkostninger minimeres.

STUEPLAN

TRAPPE TIL CAFÉ OG AKTIVITETSOMRÅDE

RAMBLA UDFORDRER FANTASI OG BEVÆGELSE

HAL

OMKLÆDNING OG BAD

OMKLÆDNING

OG BAD

MØDERUM

NUVÆRENDE

AKTIVITETER

DEPOT

GENNEMGÅENDE GANG

FRA PARKERINGSPLADS

TIL AKTIVITETSOMRÅDER

SPINNING

Hovedindgange til området

Rumforbindelse

Centrale forbindelsesområder

Hovedlinjer for området

Sti i området

Hovedgreb udendørsarealerFremtidens forbindelseslinjer og kryds

Hovedindgange til området

Rumforbindelse

Fortætningszoner

Hovedlinjer for området

Sti i området

Funktionsfortætning

Mellemrumsfortætning og områdeudveksling

Mellemrums fortætning

Funktions og områdeudveksling

Funktions og områdeudveksling

Grænsefortætning

Aktiveringsfortætning

Aktiveringsfortætning

Hovedgreb udendørsarealerFortætningszoner

Strategifortætning gennem aktivering af nuværende punktnedslag og udvidelse med nye destinationspunkter

Strategi grænsefortætning mellem to områder

Strategi områdeudveksling og funktionsudvidelse

Strategimellemrumsfortætning

Strategifunktionsfortætning

Ved udarbejdelse af en helhedsplan med pejlemærker for de fremtidige udvidelsesplaner, som udvider området og dermed afstanden mellem de forskellige funktioner, er det væsenligt at se på mellemrummene.Fremtidens område udvides og fortættes samtidig ved at sætte fokus på de eksisterende mellemrum. I fremtiden ønsker man derfor at aktiverer og skabe uderum i de eksisterende mellemrum, som findes i den nuværende bebyggelse. Målet er at forstærke og udvikle den eksisterende struktur og give de eksisterende rum en klar identitet. Den selvstændige karakter er med til at skabe mangfoldighed i hele området og samtidig med til at skabe fremtidens identitet for hele området.

En strategi der indebærer, at en række forskellige punktnedslag aktiveres og nye destinationspunkter udvikles.De enkelte punkter kan indeholde forskellige funktioner og aktiverer både de områder, som de ligger i, ligesom de kan sprede aktiviteterne videre ud i det omkringliggende område og derved skabe mere aktivitet, synergi ogtyngdeforskydning i området. De forskellige punknedslag skaber muligheden for sammen med forbindelseslinjer at stimulere bevægelsesmønstret i hele området.

Udover placering af særlige destinationspunkter placeres nye bygninger i områdets kanter og mellemrum. Strategien er at placeringen på randen mellem to områder samler de to før adskilte områder. En attraktor placeret på selve grænsen mellem de to områder kan blive centrum for forskellige former for social og bevægelsesmæssige udvekslinger. Strategien fokuserer på, at man placerer et rum, en bygning eller en anden form for attraktion for at skabe udveksling og interaktion mellem forskellige områder.

Strategien om fortætning gennem aktivering af nuværende punktnedslag og udvidelse med nye destinationspunkter fungerer ikke entydigt alene. Livet og bevægelsen til og fra de forskellige destinationspunkter medfører at andre dele af området sættes i spil. Således forsøger områdestrategien at skabe et eller flere attraktive forankringspunkter til gavn for hele området. Internt samles områdetaktiviteter og via en udveksling med omgivelserne spredes nogle af disse aktiviteter, som ringe i vandet, ud i det omgivende område. Forankringspunkterne skaber således ikke kun fortætning på udvalgte steder, men de skaber også bevægelser på tværs af området. Strategien er at skabe en levende sammenhæng mellem forskellige områder ved hjælp af gode forbindelseslinjer og derved en høj gennemstrømning af mennesker.

Strategien tager udgangspunkt i enten at fortætte samme funktioner samme sted eller samle forskellige funktioner samme sted. Funktionsfortætningen kan være med til at skabe overblik og sammenhæng mellem samme funktioner eller skabe en udfordrende samarbejdskultur mellem forskellige funktionsområder. Derudover kan der være tale om en synliggørelse gennem fortætningen og demed være en del af den samlede identitetsdannnelse af området.

Modelforklaring

Landsbynetværket

LandsbynerværketsKultur- og idrætshus

Nørre Vissing

ca. 5 km.

ca. 6 km.

ca. 4,5 km.

ca. 1,5 km.ca. 3,5 km.

ca. 2 km.ca. 3 km.

ca. 5 km.

Landsbynetværket.

Borgernes Hus, hal, forsamlingshus, ungdomsklub, juniorklub og skole, er placeret i det åbne land centralt placeret i et netværk af landsbyer.

Skolen har ca 170 elever, samt en børnehave med ca 60 børn. Skole og børnehave er fælles for 6 landsbyer med opland på ca 1300 borgere,

Landsbyernes afstand til skole og Borgernes hus er fra ca. 1,5 km. op til ca. 6 km.

Borgernes Hus - et netværk af landsbyer

Udstråling, stemning og stolthed

Kulturskabelse og foreningsliv

Udsyn,indblik ogrisikovillighed

Rum, rammer og mødesteder

Netværk ogdeltagelse

Ingen har det hele... tilsammen har vi alt

Helhed og sammenhæng

Borgernes Hus er placeret på et centralt sted i forhold til landsbynetværket. Der er etableret cykelsti fra Hårby og afstanden fra de enkelte landsbyer til Borgernes Hus er i cykelafstand. Endvidere er sti forbindelserne i det nye område etableret således at der skabes optimale overgange til samtlige områder omkring Borgernes Hus.

Alle kan være i gang med forskellige aktiviteter, men kan alligevel holde øje med hinanden, fordi stedet er varieret og med stor grad af synlighed mellem de enkelte faciliteter og funktioner.

Stedet skal syde af aktiviteter og et væld af muligheder, så det er her landsbynetværket tager hen, uanset om man skal udøve idræt, kultur eller bare hænge ud. Det skal være et sted, hvor man kan møde en vifte af indendørs og udendørs aktiviteter, hvor det er muligt både at dyrke de kendte idrætter eller deltage i mere ukendte idrætsformer. Det er stedet, hvor man kan møde det mangfoldige kulturelle kulturliv. Her er både det mere organiserede og det mere uorganiserede kultur- og fritidsliv under samme tag. Et sted, hvor der kan skabes variation, rigdom og plads til nye ideer og uprøvede muligheder. Der er plads til brugernes og foreningernes ønsker og erfaringer kan indgå i de aktiviteter, der udfolder sig i området.

Borgernes Hus skal være et idræts- og kulturelt centrum for landsbynetværkets

mangfoldige udfoldelser.

Borgernes Hus danner rammen for både det store og lille fællesskab. Der er muligheder for store arrangementer og små gruppers aktiviteter. Et multifunktionelt mødested for de mange forskellige former for kulturliv.

Fremtidige forholdBorgernes Hus og de udendørs arealer

Perspektiv fremtidens miljø

Liv i forsamlingshuset

Bevægelse i hallen

Gymnastikliv i hallen

Liv i det grønne rum

Gennemsyn og udsigt i hallen

Borgerhuset i VengPlan, snit og facader

Fremtidige forhold

1. etape 2. etape 3. etape

Borgernes Hus i Veng Plan, snit og facader

Fremtidige forhold 1. etape

Hovedgreb

Der etableres et ankomstarealmed overdækning og infovæg

Tunnel forbinder ankomsarealet med idrætsanlæg og omklædning

Trappen ved omklædnings-rummene bevares som etageforbindelse

Rambe til ny foyer

Parkering IdrætsanlægForsamlingshusForeningslokalerOmklædning

Hal

1. etape

Stueplan1. etape

Adgangsvejene i stueplanet fra parkeringspladsen og idrætsanlægget til hallen, omklædningsrummene og foreningslokalet sker via ny tunnel

Adgang fra stueplanet til café og forsamlingshus på 1. sal sker via eksisterende trapperum

Mødelokale med gennemsyn til hallen

Overdækket ankomstareal med gennemsyn til hal

Hal

Idrætsanlæg

Juniorklub

Omklædning

Akomst gennem overdækket ingang til omklædningsrum og halaktiviteter,glasfacade bruges som transparent velkomst væg

Direkte gennemgang til bagvedliggende idræts-anlæg

Overdækket ankomstareal og mellembygningen

Trapperum

Redskabsrum

Disponibelt areal

PrincipInstallationsgang til IT, kloak, el og vand varme

Forbindelsesgang og instalationsgang

1. sals plan 1. etape

Adgangsvejen til 1. sals plan fra parkeringspladsensker via en rampe til ny ombygget foyer

Adgangsvejen til forsamlingshuset sker via foreningslokalerne eller alternativt via en hængebalkon langs hallens højeste væg ind modforeningslokalerne og forsamlingshuset

Adgangsvejen fra forsamlingshuset til toiletternesker via foreningslokalet eller via den tidligere foreslåede balkon

Den nye mellembygning kan etableres med grønt tag

Overdækket ankomstareal med transparent tag

Hallen

Parkering

Idrætsanlæg

Forbindelsesbalkon

Gennemsyn til hal

Foyer

Transparent tag

Grønt tag

Herre

Dame Foreningslokale Forsamlingshus

Kiosk

Køkken

Klub

Ankomst gennem overdækket ankomstarealtil omklædningsrum og halaktiviuteterGennemsyn til hallen og infovæg

Mellembygning, foyer, tunnel og ankomst

INFO

Mellembygning

Hallen åbnes op for gennemsynbåde fra parkeringsplads og fra foyer


Den nye mellembygning og nyt overdækket ankom-stareal kan etableres med samme tagdækning

Det overdækkede ankomstareal har en transparent forside som kan bruges til information

Fra ankomstarealet er der gennemsyn til hallen

Forsiden af mellembygningen anvendes som fordelingsinfo til de forskellige aktiviteter

Hallen

Parkering

Idrætsanlæg

Forbindelsesbalkon

Overdækket ankomstarelmed transparent lodret skive til info mod parkeringsplads

Overdækket ankomstareal

Modulopbygget mellembygning

Ny foyer og glasvæg mod eksis-terende trapperum

Samme tagdækning

Foyer

Herre


Kiosk

Køkken

Klub

Gennemsyn til hal



HovedgrebDer etableres et ankomstarealmed overdækning og infovæg

Tunnel forbinder ankomsarealet med idrætsanlæg og omklædning

Trappen ved omklædnings-rummene bevares som etageforbindelse

Rambe til ny foyer


Hal

2. etape

Stueplan2. etape

Adgangsvejene i stueplanet fra parkeringspladsen og idrætsanlægget til hallen, omklædningsrummene og foreningslokalet sker via ny tunnel

Adgang fra stueplanet til café og forsamlingshus på 1. sal sker via eksisterende trapperum


Fitting med gennemsyn til hallen


Hal

Idrætsanlæg

Juniorklub

Omklædning

Akomst gennem overdækket ingang til omklædningsrum og halaktivi-uteter

Direkte gennemgang til bagvedliggende idræt-sanlæg

Trapperum

Redskabsrum

Depot

Depot


Det åbne rum mellem hallen og mellembygningen overdækkes

Squashbane og udvidet foyer etableres med gennemsyn til hallen evt. med balkonHallen

Parkering

Idrætsanlæg

Forbindelsesbalkon

Arbejdsmodel

ModulopbygningEtapevis eller samlet

Arbejdsmodel

Foyer

Squash

MødeHygge

Herre


Kiosk

Køkken

Klub

Gennemsyn til hal

Gennemsyn til hal

Mulighed for balkonevt. med gennemsyn



HovedgrebNy tilbygning mod idrætsanlægget til café og ophold

I stueetagen foreningsrumog disponibelt rum


Hal

3. etape

Stueplan3. etape

Direkte adgang fra parkeringspladsen til hallen, omklædningsrummene, fi tnesslokalet og mødelokalerne

Adgang fra stueplanet til café, bevægelseslokaler og aktivitetsrum på 1. sal sker via nyt trapperum

Adgang fra parkeringsarealet



Hal

Parkering

Idrætsanlæg

Juniorklub

Omklædning

Ankomst gennem overdækket ingang til omklædningsrum og halaktivi-uteter

Direkte gennemgang via tunnel til park-eringsplads

TrapperumGarderobe

Redskabsrum

Fitting med gennemsyn til hallen

Depot

Depot



Multifunktionelle lokaler etableres med foldevægge

To 70m2 lokaler til dans, squash eller andre fysiske aktiviteter

Møde/hyggerum i forbindelse med squash og andre aktiviteter er hyggeligt indrettet og altid rengjorte

Kiosken nedlæggesEksisterende køkken forsyner forening, borger og forsamlingshus

Hallen

Parkering

Idrætsanlæg

Forbindelsesbalkon

ArbejdsmodelModulopbygningEtapevis eller samlet

Foyer

Squash

MødeHygge

MødeHygge

Herre

Dame

Squash

Danse-studio

Aerobic

Multifunktionelle lokaler

Køkken

KlubCafé

Gennemsyn til hal

Gennemsyn til hal

Mulighed for balkonevt. med gennemsyn

Facade 3. etape


Multifunktionelle lokaler etableres med foldevægge

To 70m2 lokaler til dans, squash eller andre fysiske aktiviteter

Møde/hyggerum i forbindelse med squash og andre aktiviteter er hyggeligt indrettet og altid rengjorte

Kiosken nedlæggesEksisterende køkken forsyner forening, borger og forsamlingshus

Integreret bevægelsesbænk og etageunderstøtning

Modelfacade sydHovedgreb

Facade vest

Aktiviteter3. etape

Forskelige alternativer til aktiviteter med varierede rumkrav

• Dans• Kunst• Bio• Net café• Værkstedsfunktioner• Sundhedsrelaterede funktioner• Borgerservice funktioner• Kunstudstilling

Dans og motion

Fest

Modelfoto af sydfacaden 3. etape

Tegning af sydfacaden 3. etape

Model

De udendørs områder

Veng

Indgang

Asfalt idræt

Redskabsskur

Å hytten

Boldlandskab

Løbe og motionssti

Legeområde

Indgang fra cykelsti

Skoleindgang

Udskiftningsbænk

Udskiftningsbænk

Skole

Børnehave Borgernes HusKlatrevægForsamlingshusMotions- og sundhedscenterUngdomsklub

Redskabsrum

Bevægelsesalle

Hal

Bagindgang

Indgang Borgernes Hus

Levende hegn

P-plads

Bil indgang

Løbesti

Cykelindgang

Det grønne spejderhusUderum

Opholds- og bevægelsesområde

Boldhegn

Telt og lejrplads

Skoleskov

Fodboldbane

Boldens Arena

Legelandskab

Bevægelses-torv

Asfalt arena

Stjær

Oversigts- og funktionsplan- uderum

Amfiscene

Delområde 1 P-plads

P- anlægget skal fremstå indbydende med klare forbindelseslinje til øst og vest siden af bygningsmassen. Et p-anlæg med tag af opstam-mede træer og gennemsyn til den nye indgang til Borgernes Hus. Det nuværende areal har præg af manglende vedligehold – stabilgrus overfl aden er hullet og træerne med underbeplantning mangler vedligehold.

Arealet kunne være en grøn bevægende velkomstplads til Borg-ernes Hus. Opstammede lindetræer med betonkummer placeret i

forbindelse med P- båse. Belægning af enten kalkstabilgrus eller asfalt og en direkte forbindelsesvej øst om bygningen. Spejdernes areal beplantes. Den åbne plads møbleres med betonelementer til ophold og bevægelse.

Fladen, elementerne og rummet skal have karakter, således det kan bruges til andet end p – plads. Her kan der startes op på løbeturen, her kan der spilles petanque – eller løbes på rulleskøjter mellem træerne, alt afhængigt af hvilken belægning der vælges.

Nuværende P-plads Beton element Gennemsyn Bænke Idé

Delområde 2 Det grønne rum

UderumUderum

CampCamp

Amfi scenenAmfi scenen

SpejderhusetSpejderhuset

Arealet syd for Borgers Hus, spejdernes hus og tilstødende arealer åbnes op således der er gennemsyn og adgang.

Der beplantes og beskæres således at området fremstår med enkelte grupper af træer – den nedre del bevares med tæt beplantning. Der etableres tre udsparinger med brug af natur sten og en belægningen

af græs og grus. Et scene rum, et opholdsrum og et aktivitetsrum. Området etableres med brug af træ og naturlige sten, som de bærende elementer. Huset udbygges med en træ-terrasse med mulighed for overdækning med sejl. På nord siden af huset etableres der en indgang til bygningen, som skaber sammenhæng til Borgernes hus.

Delområde 3 bevægelses-landskab

En organisk rum fl ade danner overgangen mellem det grønne spejder rum og foldboldbanen. Det nuværende foldboldhegn fl yttes tættere på den eksisterende foldboldbane, således at hegnet bliver en naturlig afgrænsning mellem det nye store grønne bevægelses rum. Elementer og funktioner i rummet er motionsredskaber og eller en spilplads for slagboldspil eks. tennis.

Beton bordtennis Cykel

Nedgravet trampolin

Delområde 4 bevægelses allé

Der etableres en bevægelses allé øst – vest, som er forbindelseslinje mellem Borgers Hus og Skolen. En allé med mulighed for ophold og bevægelse. Etablering af en fl ade med gummiasfalt, allé træer og bevægelses bænke skal understrege det lange gennemsyn og områdets sammenhæng. Her fi nder vi løbebaner, bevægelses- og opholdsbænke. Bevægelsesbåndet indgår i områdets motionssti.

Nuværende

Bevægelses bænke

Delområde 5løbe og motionssti

Hele området indrammes af en gang, løbe og motion sti – med muligheder for forskellige udfordringer. Stien etableres som en trampe sti med kalkstabilgrus og de forskellige udfordringer er de elementer der allerede fi ndes i området. Stien vil kunne få en længe på ca. 1. km.

Udfordringer på stien

Udfordringer på stienKalk-stabilgrus

Delområde 6boldens arena

Boldens arena er et udfordrende anlæg – et miljø med bølgende fl ader og forskellige belægninger. Betonfl ader og vægge giver udfordrende træningsmuligheder og gode lege muligheder med bolden.

Her er mulighed for at sparke til væg, spille fodtennis, og spille bande bold – området er både til leg og målrettet træning. Den gennemgående overfl ade er gummiasfalt og kunstgræs.

Området taler sammen med den eksisterende asfalt fl ade, som bruges til basketbold og andre bevægelsesformer der kræver hårdt underlag.

Bølgelandskab

Delområde 7legelandskab

Det nuværende legeanlæg reetableres idet bevægelsesbåndet skærer området igennem. Området indarbejdes med en organisk amøbeform i bevægelsesbåndet, således at områdets funktioner bibeholdes.

Følgende områder er ikke medtaget i helhedsplanen: skolegården ca. 800 m2 og børnehavens uderum ca. 420 m2 begge områder kunne indgå, som delområder i planen. Skolegården som fremtidens område for skater/rulleskøjter og børnehaven, som uderummet for de mindste børn.

Skolegård

Etape 1 Område Areal Pris Økonomi Nybygning

80 m2 overdækning indgang 60 m2 foyer 192 m2 gennemgang m.m. 35 m2 glas m.m. I alt 367 m2

Ca. 15.000 - 17.000 kr. pr. m2

Ca. 5.900.000 kr.

Ombygning

80 m2 – tunnel 60 m2 - ny indgang 80 m2 – ombygning af mødelokale og omklædning i stueplan I alt 220 m2

Ca. 8.000 - 12.000 kr. pr. m2

Ca. 2.300.000 kr.

Renovering

Maling og reparation af eksisterende rum I alt 600 m2

Ca. 1.000 – 3.000 kr. pr. m2

Ca. 1.000.000 kr.

I alt m2 Ca. 9.200.000 kr.

Etape 2 Område Areal Pris Økonomi Nybygning Balkon hal 30 m2

Opholdsareal 35 m2 Gangareal 30 m2 Squash- m.m. 70 m2 I alt 165 m2

Ca. 15.000 - 17.000 kr. pr. m2

Ca. 2.700.000 kr.

Ombygning

Indretning af 45 m2 disponible rum på 1 sal. Glasåbning og gennemsyn 30 m2 I alt 75 m2

Ca. 9.000 - 12.000 kr. pr. m2

Ca. 800.000 kr.

I alt 240 m2 Ca. 3.500.000 kr. ’

Etape 3 Område Areal Pris Økonomi Nybygning

55 m2 møde og ophold 30 m2 mellemrum cafe 170 m2 I alt 255 m2 - 1 sal 70 m2 trapperum og garderobe 20 m2 gang/tunnel 35 m2 møde og ophold 15 m2 støttebænke 25 m2 udvendig trappe I alt 165 m2 stueplan Total ca. 320 m2

Ca. 15.000 - 17.000 kr. pr. m2

Ca. 5.100.000 kr.

Ombygning

50 m2 – stueplan disponibel rum 340 m2 - 1 sal, squash og multisal Total ca. 390 m2

Ca. 9.000 - 12.000 kr. pr. m2

Ca. 4.600.000 kr.

I alt m2 Ca. 9.700.000 kr. Bygningsombygning Total Område Areal Pris Økonomi Nybygning Ca. 685 m2

Ca. 15.000 - 17.000 kr. pr. m2

Ca. 10.900.000 kr.

Ombygning Ca. 852 m2

Ca. 9.000 - 12.000 kr. pr. m2

Ca. 9.900.000 kr.

Renovering Ca. 600 m2

Ca. 1.000 – 3.000 kr. pr. m2

Ca. 1.600.000 kr.

I alt Ca. 22.400.000 kr. Tilslutningsafgifter ca.70.000 kr. Omkostninger ca. 12 % Øvrige udgifter ca. 15 %

ØkonomiAnlæg og fi nansiering Projektet er økonomisk vurderet med anlægsomkostninger ud fra 2009 og 2010 priser. Priserne er eksklusiv moms og er en overordnet vurdering. Nedenfor er angivet en etapemæssig investering ud fra de nævnte etaper.

ØkonomiAnlæg og fi nansiering

Udendørs områder Total Område Areal Pris Økonomi Delområde 1 P – Plads

Ca. 3950 m2 Reetablering og anlæg af ny indkørselsvej 375 kr. pr. m2

Ca. 1.500.000 kr.

Delområde 2 Det grønne rum

Ca. 50 m2 terrasse Ca. 20 m2 udbygning Ca. 100 m2 udsparinger

totalt areal Ca. 3000 m2

Ombygning og udbygning af hus – 1000 – 1200 kr. pr. m2 Arealfornyelse, beplantning, rydning og etablering af tre udsparinger – 375 kr. pr. m2.

Ca. 100.000 kr. Ca. 100.000 kr.

Delområde 3 Bevægelses-landskab

Ca. 1700 m2 Udendørs motionsredskaber, etablering af rum og flytning af hegn 375 kr. pr. m2

Ca. 400.000 kr. Ca. 640.000 kr.

Delområde 4 Bevægelses alle

Ca. 3480 m2 12 x 290 m.

Etablering af flade med gummiasfalt Allé træer og bevægelses-bænke 500 kr. pr. m2

Ca. 1.500.000 kr.

Delområde 5 Løbe og motionssti

Ca. 1580 m2 2 x 760 m. Total længde 1050 m. inkl. 290 m. i delområde 4

Etablering af sti med kalkstabilgrus 250 kr. pr. m2

Ca. 390.000 kr.

Delområde 6 Boldens arena

Ca. 2800 m2 Etablering af anlægsflade og elementer 650 kr. pr. m2

Ca.1.820.000 kr.

Delområde 7 Legelandskab

Ca. 1500 m2 Reetablering af areal – 300 kr. pr. m2

Ca. 450.000 kr.

I alt Ca. 6.900.000 kr.

Finansiering Lokale- og anlægsfonden Realdania Nordea Friluftsrådet Landdistrikt puljen DGI Lånefond Kommunen Sponsor Lån Lokal indsamling Aktivitetsudvikling Drift omlægning Brugerbetaling Foreningskontingenter

Projektet er økonomisk vurderet med anlægsomkostninger ud fra 2009 og 2010 priser. Priserne er eksklusiv moms og er en overordnet vurdering. Nedenfor er angivet en etapemæssig investering ud fra de nævnte etaper.

Organisering og driftMange forskellige aktiviteter, meget liv og mange forskellige brugere er afgørende for Borgernes Hus, hvis huset skal udvikles og forandres til ”landsbynet-værkets” fælles kulturelle mødested. Det er også en forudsætning for at sikre god økonomi. Samtidig er det forudsætningen for en opbakning at der sker en bedre udnyttelse af de eksisterende og fremtidens faciliteter.

DriftDet anbefales at der i løbet af efteråret 2010 nedsættes en tværgående task - force gruppe, som skal videreudvikle organiserings- og driftsformen samt begynde at udarbejde en fi nansieringsstrategi.

For at styrke den fremtidige drift af Borgernes Hus er det dog vigtigt der etableres faciliteter i anlægget, som kan være med til at dække og fi nansiere de fremtidige driftsomkostninger.Eksempelvis er det vigtigt, at udnytte Borgernes Hus fuldt ud, således man undgår, at lokaler står uudnyttet hen. Det gælder også de ”tomme” arealer, som skolen har når den ikke er i brug. Det er afgørende for at kunne skabe et fælles mødested for landsbynetværket at alle de nuværende arealer indtænkes og der ses på hvordan de kan komme i spil. Et andet eksempel er, at der kunne etableres forskellige kommunale borgernære service-funktioner i den nuværende og kommende bygningsmasse, f.eks. sundheds- center funktioner og biblioteks funktioner m.m. Det er desuden vigtigt der tænkes i mulighederne for eksempelvis at etablerer kontor fællesskaber og kunstværksteder m.m. Disse funktioner skal både være med til at skabe mere liv og økonomi i fremtidens kulturcenter.

Driften af Borgernes Hus har følgende muligheder:• forskellige foreningers anvendelse i regi af folkeoplysningsloven• institutioners og aktørers anvendelse på baggrund af aftaler• enkeltstående betalingstilbud til borgerne• en kommunal drift aftale

Derudover er et afgørende element i driften at udvikle en stærk frivillighedskultur i landsbynetværket.

OrganiseringDe danske kommuner er generelt økonomisk presset derfor er det interessant at undersøge mulighederne for andre drift- og organiserings-former. Kommunerne arbejder selv med forskellige modeller for hvordan de kan skabe nye drift og organiseringsformer til løsnings af de kommunale opgaver.

Der er forskellige muligheder f.eks.• kommunalt eje• privat eje• Fonds eje• Forenings eje

Et eksempel på en kombinations model kunne være at driften overlades til en selvstændig driftsenhed enten, som en erhvervsdrevet fond eller en forening. Driften bør bygge på en længevarende aftale ca. 20 år. Denne model kendes fra eksempelvis Vejen Idrætscenter.

Forudsætningen for en ændring af den nuværende organisering af Borgernes hus er et tæt samarbejde og involvering af foreningslivet, landsbynetværket og landsbyordningen som bruger og borgergrundlaget for fremtidens fælles mødested.

DriftsorganisationFremtidens hus og mødested skal have en stærk driftsorganisering, der kan manøvrere mellem de mange forskellige aktører og interesser. Driftsenheden kan udvikles ud fra den eksisterende organisering med et ”armslængdeprincip” eller nyorganiseres gennem en fond eller forening.

Under alle omstændigheder bør der kun være en driftsenhed i Borgernes Hus og de økonomiske midler bør sikres i enheden. Erfaringer fra andre kultur- og idrætsfaciliteter viser, at det er afgørende der er en aktiv og udviklingsorienteret driftsenhed som har opmærksomhed på at skabe og tiltrække folk. Herunder involveringen af frivillige og løst ansatte medarbejdere. Det er afgørende for en vellykket kulturel driftsenhed at den er aktiv kultur skabende – uden aktiviteter som er med til at vise vejen er der stor risiko for at faciliteterne ikke udnyttes optimalt og det ønskede kul-turliv udebliver. Derudover skal det lokale engagement, landsbynetværket, skolen, foreningslivet sikres indfl ydelse på driftsenheden.

( I forbindelse med udviklingen af en drift organisation anbefaler vi der tages kontakt til DGI Huse og Haller)

Documents

veng hæfte 3