PFI „12– Diorella Fortunati

Vivienda.Estudio

EL LUGAR

MAR DEL PLATA

MAR DEL PLATA

TERRENO

Bosque Peralta Ramos

Punta Mogotes

TERRENO

Mar del Plata

Peralta Ramos

10 x 35

Frente=S0

Vistas al bosque

15.000 U$S

Los chañares 1555

A 9 km del casino

350 m2

Todos los servicios

- cloacas

1

BOSQUE

LUGAR EN QUE VIVO ACTUALMENTEPARQUE LELOIR

ANÁLISIS

CLIMA

Templado oceánico,

Precipitaciones

abundantes durante

todo el año y

temperaturas frescas

Temp. media inv. 12 a 14º

Temp. media ver.23a27º

Amplitud térmica baja

BOSQUE

Pinos marítimos12 m de alto o mas

TEJIDO URBANO

Manzanas de 100 x 150m

No dejan pulmón de mzna.

Lotes de 10 x 35 y 10 x 50m

Veredas de 5 m de ancho

Calles de 7.5 m

MI MUNDO

MI MUNDO

BOSQ

UE

PATI

O

Garganta

Riel led Artefactos embutidos TOMA LO NECESARIO

INTROSPECTIVO

SIN RELACIÓN FRANCA CON

EL EXTERIOR

ACCESO

ACCESO

MI MUNDO

PROYECTO

MI PROGRAMA

40m2….......................Estudio independiente

27m2.……….Dormitorio «vestidor y baño»

32m2………………………………….Estar Comedor

25m2………………………….Parrilla y expansión

10m2…………………………………………………Cocina

30m2……..…………………………………………….Patio1

Expansiones y semicubiertos

32m2………………………………………………Cochera

5m2..…….……………….…………………..Biblioteca

10m2……..…..……………………………………….Patio2

Jardín

REQUISITOS

IMPLANTACIÓN

ÓRDEN FUNCIONAL

ÓRDEN ESTRUCTURAL

MATERIALIDAD

ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO

SUSTENTABILIDAD

COSTO ESTIMADO

Proyecto

Espacio público

ganado

Expansión privada

Decidí implantar la vivienda sobre la línea municipal debido a la particularidad del lote, el cual presenta sobre su frente el comienzo del Bosque

Peralta Ramos. Los doce metros que separan mi lote del bosque simbolizan un gran espacio público abierto que garantiza las visuales, la iluminación

y ventilación. La idea es “ganar ese espacio”.

En cuanto a la resolución de la vivienda, ésta se sintetiza en 3 bloques habitables que se toman de las medianeras, por lo que la construcción es

transversal al sentido del lote.

Las orientaciones favorecen la expansión hacia el contrafrente, siendo esta el Noreste.

IMPLANTACIÓN

ÓRDEN FUNCIONAL

ÓRDEN ESTRUCTURAL

MATERIALIDAD

ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO

SUSTENTABILIDAD

COSTO ESTIMADO

Circulaciones

Vivienda

Trabajo vivienda

El proyecto se dividió en dos bloques que contienen funciones diferenciadas, en el bloque del frente se ubicó el

estudio de arquitectura en altura (TRABAJO) y en el bloque del fondo la VIVIENDA, con su área pública en la planta

baja y su área privada en la planta alta.Todo el proyecto se realizó a partir de una grilla que modula las plantas y las fachadas.c

GRIL

LA

GRILLA

Circulaciones

Vivienda

Trabajo vivienda

BOSQ

UE

FOND

O

Hall distribuidor

Circulción vertical

Servicios

Área social

Expansión

Acceso público al estudio

Acceso a la vivienda

Circulación de servicio

Se consideró al Hall como un elemento vinculante, no sólo física sino también visualmente, consiguiendo así no

circular por un ambiente para llegar a otro. En el ingreso a la vivienda inmediatamente percibo la circulación

vertical, el patio en altura y la expansión hacia el fondo, dando una idea de cuáles son las posibilidades de uso sin

exponer directamente los diferentes locales.

Se diferenciaron los accesos al estudio, lugar de trabajo, con una circulación vertical de uso público que no se

vincula en ningún momento con el interior de la vivienda, garantizando la seguridad y privacidad.

Se mantuvo una circulación de servicio por la cual accedo a la cocina y al fondo del lote.

Todas las circulaciones de la vivienda son limpias y claras. Semicubierto/cocheras

Hall distribuidor

Circulción vertical

Área privada

Estudio de arquitectura

Expansión

Acceso público al estudio

Desde la circulación vertical accedo al área privada, llegando así al dormitorio principal con su biblioteca y

expansión y al estudio de arquitectura mediante el prisma que materializa las circulaciones y vincula el bloque de

vivienda con el de trabajo.

Desde el semicubierto en altura accedo de forma independiente al estudio.

Semicubierto

Acceso privado al

estudio

Servicios

Recepción

Trabajo

En el estudio se diferencian 3 áreas, un área de recepción y exposición de trabajos por medio de una pantalla, un

sector de trabajo con posibilidad de trabajar con computadoras o con maquetas y por último un sector de servicio

que contiene un toilet y una cocina.

Se buscó mantener la rlación con el bosque desde todas las áreas. Semicubierto

Servicios

NE

SO

Acercamiento al ESTUDIO

IMPLANTACIÓN

ÓRDEN FUNCIONAL

ÓRDEN ESTRUCTURAL

MATERIALIDAD

ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO

SUSTENTABILIDAD

COSTO ESTIMADO

Se materializaron dos vigas de borde que cubren la luz de 10 m gracias al enviguetado de nervios que atraviesa la planta en sentido

longitudinal. Se comenzó con la idea de un emparrillado (vigas en los dos sentidos), pero al estudiar la estructura del anteproyecto se

optó por un enviguetado (vigas en un solo sentido) ya que la luz mayor es dos veces la luz menor.

Todo la estructura se realizó a partir de una grilla que modula las plantas y las fachadas.La estructura se evidencia en las plantas de arquitectura

Un tabique estructural de hormigón bordea el bloque de circulación y sostiene los escalones en voladizo que permiten la continuidad

visual tanto como apreciar el espejo de agua por debajo

Todo la estructura se realizó a partir de una grilla que modula las plantas y las fachadas.La estructura se evidencia en las plantas de arquitectura

Se optó por vigas de encadenado y pilotines de 35 cm de diámetro dispuestos cada 1m / 1.5m

Todo la estructura se realizó a partir de una grilla que modula las plantas y las fachadas.

IMPLANTACIÓN

ÓRDEN FUNCIONAL

ÓRDEN ESTRUCTURAL

MATERIALIDAD

ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO

SUSTENTABILIDAD

COSTO ESTIMADO

DETALLE ESCALERA PRINCIPAL

DETALLE ESCALERA EXTERIOR

IMPLANTACIÓN

ÓRDEN FUNCIONAL

ÓRDEN ESTRUCTURAL

MATERIALIDAD

ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO

SUSTENTABILIDAD

COSTO ESTIMADO

Todos los locales de la vivienda y del estudio son pasantes, por lo tanto están doblemente orientados, al NORESTE (CONTRAFRENTE O

PATIO) y al SUDOESTE (BOSUQE O PATIO).

Todos los locales de la vivienda y del estudio son pasantes, por lo tanto están doblemente orientados, al NORESTE (CONTRAFRENTE O

PATIO) y al SUDOESTE (BOSUQE O PATIO).

En el dormitorio se abre una expansión al Norte, así como en el estudio se forma el semicubierto de entrada. Entre ambos forman un

oradado transversal longitudinal a través de todo el proyecto propiciando las ventilaciones, orientaciones y aislaciones.

Todos los locales de la vivienda y del estudio poseen ventilación cruzada

La fachada de frente tiene orientación SO, por

lo tanto se trabajó con parasoles verticales

de hormigón ya que este material presenta

mayor resistencia al agua y al sol. El resto de

la fachada presenta aislación térmica e

hidrófuga y revestimiento de madera para

exterior. Los cerramientos de vidrio son DVH.

El bloque del ESTUDIO presenta frondosa

vegetación a ambas caras, por lo tanto la

superficie de sus planos verticales se

encuentran más protegidas.

La fachada de contrafrente tiene orientación

NE, por lo tranto se trabajó retirando hacia

adentro la línea de carpinterías, formando así

aleros horizontales que protejan del sol del

Norte. El resto de la fachada presenta

aislación térmica e hidrófuga y revestimiento

de madera para exterior. Los cerramientos de

vidrio son DVH

IMPLANTACIÓN

ÓRDEN FUNCIONAL

ÓRDEN ESTRUCTURAL

MATERIALIDAD

ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO

SUSTENTABILIDAD

COSTO ESTIMADO

El proyecto es un gran volumen de doble altura modulado al cual se le sustrajeron partes. Se trabajó con los vacios intencionalmente, por ejemplo

en la fachada se busca crear un hueco pasante que denote el acceso al estudio, el cual se pondera con la escalera bajo el semicubierto al exterior.

El Hall se presenta como una pequeña caja de vidrio que intenta respetar el vacío generado por la planta baja libre.

Todo el volumen se cierra en sí mismo y se materializa en madera principalmente recubriendo el enviguetado dejando expuestas algunas

superficies en hormigón visto como los parasoles verticales al frente.

En el contra frente la fachada va cambiando de acuerdo a la modulación, presentando algunos bajorrelieves y retrasos de las carpinterías para

proteger sus caras verticales del norte sin irrumpir con anexos el volumen.

IMPLANTACIÓN

ÓRDEN FUNCIONAL

ÓRDEN ESTRUCTURAL

MATERIALIDAD

ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO

SUSTENTABILIDAD

COSTO ESTIMADO

214 $/m2 de tierra

Valor m2 construcción = 5.400 $

Incidencia TERRENO = 7.6 % del total

180m2 x 5.000 $ = 972.000 $

Valor terreno = 75.000 $

Superficie terreno = 350m2

Superficie construcción = 180 m2

TOTAL = 1.047.000 $