TERRASSENTERRASSENV O M P S C H N I T T L A U C H G A S S E 2 1

Gaisberg

LEBENmit Aussicht

WOHNENam Gaisberg

UNVERBAUBARETERRASSENLAGE

2 HÄUSER20 WOHNEINHEITEN

VOMP ― AUF DER SONNENSEITEIM MITTLEREN UNTERINNTAL

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Auf der Sonnenseite des Inntals, am Fuße des Gaisbergs

in Vomp in Tirol, entstehen zwei unterirdisch verbundene

Wohnhäuser in zeitgemäßer Bauqualität und moderner Ar-

chitektur mit besonderem Charme.

Die traumhafte Aussicht und der weite Blick ins Tal fließen

architektonisch gekonnt in den Wohnraum ein. Die gepfleg-

ten Gärten und Grünanlagen schmiegen sich an den Gais-

berg und gehen nahtlos in das Naturschutzgebiet „Alpenpark

Karwendel“ über, das zu den nördlichen Kalkalpen zählt. In

einer der schönsten Landschaften Tirols finden Sie Gebor-

genheit in Ihrem neuen Zuhause.

Der Name „Gaisberg“ geht vermutlich darauf zurück, dass

die Wiesen am Fuße des Vomperbergs als Weideflächen für

die Ziegen der Gemeindebewohner genützt wurden.

Wohnbeispiel Dachgeschosswohnung Top A09

NAHE DER NATUR LAGEPLANNahe am Geschehen Infrastuktur

NAH GELEGEN.Knapp 30 Kilometer östlich von Innsbruck und keine 2 Kilo-

meter von Schwaz entfernt, liegt die vor über 1000 Jahren

erstmals urkundlich erwähnte Marktgemeinde Vomp auf ei-

ner Seehöhe von 566 m, umfasst ein Gebiet von 182,6 m²

und ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde des Bezirks

Schwaz. Mit rund 5.500 Einwohnern ist Vomp die drittgrößte

Gemeinde des Bezirks Schwaz.

Vomp ist durch die eigene Auf- und Abfahrt der A12 für den

Individualverkehr optimal erreichbar — in wenigen Minuten

erreichen Sie Schwaz, die zu einer der schönsten und kultur-

reichsten Städte Tirols zählt und deren kulturelles Angebot

weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt ist.

Der Dorfbus des VVT fährt stündlich zum Bahnhof Schwaz,

von wo aus die Landeshauptstadt Innsbruck mit dem Zug in

gut 20 Minuten zu erreichen ist.

NATUR NAH.Skifahren, wandern, Rad fahren oder klettern. Wer die Natur

und die Berge liebt, fühlt sich hier zuhause. Das Gemeinde-

gebiet von Vomp erstreckt sich vom Inn nach Norden über

das Karwendelgebirge mit dem Naturschutzgebiet „Alpen-

park Karwendel“ bis an die deutsche Staatsgrenze. Die be-

rühmtesten Kletterberge Tirols — die Lalidererwände — fin-

den sich in dieser außergewöhnlichen Landschaft.

Im Gemeindegebiet von Vomp oder in näherer Umgebung im

Bezirk Schwaz, sind viele weitere Sport- und Freizeitmög-

lichkeiten zu finden, wie Angeln, Reiten, Golfen, Tennis, Fuß-

ball, Radfahren, usw. Im Erlebnisschwimmbad Schwaz findet

Klein und Groß sommerliche Erholung oder Action, ebenso

am Weißlahn Badesee im Gemeindegebiet Terfens mit seinen

angrenzenden Sportstätten. Abseits des Massentourismus,

ideal für Anfänger und Könner, im traditionsreichen Skige-

biet Kellerjoch, ist Spaß auf gepflegten Pisten im Winter und

Erholung auf den Bergwiesen im Sommer garantiert!

NAH VERSORGT.Die Marktgemeide Vomp ist auch in Sachen Nahversorgung

und Infrastruktur gut aufgestellt. So findet sich im Ortszen-

trum neben dem Pfarr- und Gemeindeamt der Metzger, ein

Lebensmittelhändler sowie Banken und der Postpartner.

Cafés, Restaurants, Ausflugsgasthäuser oder Almhütten sor-

gen für das leibliche Wohl.

Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule,

Schülerhort, Jugendzentrum und diverse Vereine ermögli-

chen es, dass die Kinder in einer dörflichen Gemeinschaft

aufwachsen können und eingebunden werden.

Medizinisch bestens versorgt ist die Dorfgemeinschaft mit

Allgemeinmedizinern und einer Apotheke. Für die reiferen

Mitglieder der Gemeinde, sorgt der Sozialsprengel Vomp mit

Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern oder seit 1984 auch im

Seniorenheim.

Eine Vielzahl an kleinen und großen Gewerbebetrieben stel-

len in Vomp knapp 2.500 Arbeitsplätze bereit.

Schloß MitterhardtSchloß Mitterhardt

PirchangerPirchanger

FreiheitssiedlungFreiheitssiedlung

StadtamtStadtamt

InnInn

WeidachWeidach

KnappenangerKnappenanger

DorfDorf

Gewerbegebiet Vomper AuGewerbegebiet Vomper Au

Vomp-TalbodenVomp-Talboden

BachtalBachtalGralssiedlungGralssiedlung

VomperbergVomperberg

DornachDornach

GaisbergGaisberg

GröbenGröben

GriesbichlGriesbichl

VomperbachVomperbach

VOMPVOMP

AltstadtAltstadt

KrankenanstaltKrankenanstalt

SonnseiteSonnseite

B171B171

A12A12

L218L218

L222L222

SCHWAZSCHWAZ FreundsbergFreundsberg

InnhöfeInnhöfeNiederfeldNiederfeld

BruckfeldBruckfeld

MühlfeldMühlfeld

TERRASSENTERRASSENV O M P S C H N I T T L A U C H G A S S E 2 1

Gaisberg

NAH ERREICHBAR.ALLGEMEINE INFRASTRUKTUR: Kirche, Pfarramt,

Gemeindeamt, Feuerwehr

AUSBILDUNG: Kinderkrippe, Kindergarten,

Volksschule, Neue Mittelschule, Wifi, AMS

NAHVERSORGER: Bäcker, Metzger,

Lebensmittelhandel, Bank, Post

MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Krankenhaus, Ärzte,

Apotheken, Therapie, Seniorenheim

SPORT UND FREIZEIT: Spielplatz, Fußballplatz,

Schwimmbad, Eislaufbahn, Rodelbahn

GASTRONOMIE: Café, Restaurant, Gasthaus, Imbiss

BEHERBERGUNG: Pension, Hotel

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Aussicht Dachgeschosswohnung Top B09

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Wir errichten in unserem neuen Bauvorhaben zwanzig 2- und

3-Zimmerwohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen.

Die Außenflächen sollen ein Platz zum Wohlfühlen sein, mit

viel Ausblick und möglichst wenig Einblick.

Durch optisch ansprechende Trennwände werden die Ter-

rassen und Balkone voneinander getrennt, so dass möglichst

viel Privatsphäre erlebbar wird. Die Gärten werden durch

eine freundliche, lockere Bepflanzung gesäumt.

Die exklusiven Dachgeschosswohnungen mit herrlichem Aus-

blick über das Inntal, mit Blick auf den Zintberg und auf die

Burg Freundsberg von Schwaz, verfügen über großzügige Ter-

rassen in drei Himmelsrichtungen. In diesen herrlichen Woh-

nungen ist der Einbau einer Klimaanlage auf Sonderwunsch

möglich.

Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche berücksichti-

gen wir gerne bis zur Rohbaufertigstellung.

Beispiel

Dachgeschoßwohnung

Beispiel

2-Zimmerwohnung

Beispiel

3-ZimmerwohnungWÄHLEN SIEIhre Aussicht

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Wohnbeispiel Dachgeschosswohnung Top B10

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BAU & AUSSTATTUNGHighlights

hochwertige, massive Bauweise, Schallschutz und Trittschalldämmung

Wärmedämmung im Neubaustandard, Energieeffizienz 37 bzw. 38 kw/m²a

raumhohe Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung

gutes Raumklima, Feuchtigkeits- und Luftaustausch durch Lüftungssystem

Vorbereitung samt elektrischem Anschluss zum Einbau von Außen-Raffstores

barrierefrei und rollstuhlgerecht vom Keller bis zum Dach

helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume

einbruchhemmende Wohnungstüren und Sicherheits-Schließanlage

großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und im Stiegenhaus

Sanitärgegenstände in Markenqualität, Badewanne und/oder Dusche

Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung mit Raumthermostat

Wasser- und Heizungsabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch

Festnetz-, Glasfaser-Internet- und TV-Anschluss in allen Wohn-/Schlafräumen

größtmögliche Terrassen, Balkone und Gärten

effiziente Gasheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung

gut dimensionierte Allgemeinräume und Kellerabteile

versperrte Tiefgarage mit Schlüsselschalter und Funkfernsteuerung

elektrische Ladestation für ein E-Mobil in der Tiefgarage auf Wunsch

Änderungen der Ausstattung finden Sie in unserem Sonderwunschkatalog9

Als Bauträger mit fast 50 jähriger Erfahrung, legen wir be-

sonderen Wert auf hochwertige Bauausführung im Neubau-

standard. Alle Geschosse sind über den Personenlift barrie-

refrei erreichbar. Innerhalb der Wohneinheiten gibt es keine

Schwellen, alles wird rollstuhlgerecht verwirklicht ― also

zukunftssicher und attraktiv für alle Altersgruppen.

Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattung sind uns

wichtig ― ein Zeichen für die qualitäts- und geschmackvolle

Ausstattung ist, dass wir meist das vorgeschlagene „Stan-

dardmaterial“ für unsere Käufer verbauen.

Details dazu finden Sie in unserer Bau- und Ausstattungsbe-

schreibung und das haptische Erlebnis sowie abweichende

Materialien finden Sie bei den von uns beauftragten Profes-

sionisten.

Aussicht Dachgeschosswohnung Top A10 Aussicht Dachgeschosswohnung Top B09

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Der Sonne nach ausgerichtete Balkone und Terrassen sorgen

für Sonne und Licht im Innenraum. Die sorgsam durchdach-

te Planung der Grundrisse schafft Raum für ein modernes,

zeitgemäßes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter wird optimal

genutzt. Hier passt sich der Wohnraum der Lebensweise sei-

ner Bewohner an.

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Talgeschoss

Erdgeschoss

GESCHOSSÜbersichten

RATENZAHLUNG & NEBENKOSTENDie Zahlungsabwicklung für unser Bauvorhaben unterliegt

dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Prozentsätze vom

Gesamtkaufpreis werden dem Endverbraucher nach Baufort-

schritt vorgeschrieben:

10 % nach Kaufvertragsunterzeichnung, bei Baubeginn

aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung

30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs

20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen

12 % nach Fertigstellung der Fassade und Fenster

einschließlich Verglasung

28 % vor Übergabe bzw. bei Bezugsfertigstellung

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

1,7 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust.

zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars

NAH AM LEBEN.Ein optimales Wohnerlebnis braucht Außenräume. All unse-

ren Wohnungen sind größtmögliche Balkon- oder Terrassen-

flächen zugeordnet. Dies schafft eine besondere Atmosphäre

frei nach dem Motto: innen wohnen — außen leben.

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GESCHOSSÜbersichten

Dachdraufsicht Haus ADachgeschoss Haus B

Dachgeschoss Haus A2.Obergeschoss Haus B

Schnitt C-C

Obergeschoss Haus A1.Obergeschoss Haus B

© by REALBAU GmbH, Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol | Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bilder Seite 4/8/9: GS Management GmbHBilder Seite 2: Realbau GmbH; Shutterstock | Bild Seite 7: Pixabay | Bild Seite 8: Shutterstock | Bilder Seite 14/15: Realbau GmbH;

REFERENZEN

Immobilien sollen unserem Wohlbefinden dienen und sind

Ausdruck unserer Lebensweise. Deshalb gehen wir an jedes

Projekt so heran, als ob wir selbst darin wohnen oder arbei-

ten würden.

Sie können sich zurücklehnen und auf die Schlüsselübergabe

freuen! Und — wir sind nicht nur vor und während des Pro-

jekts zuverlässig und motiviert — wir sichern Ihnen bis über

den Vertragsabschluss hinaus eine exzellente Betreuung zu.

Durch die Einbettung in eine renommierte Unternehmens-

gruppe des Baubereiches bieten wir seit 1971 die größtmög-

liche Sicherheit bei der Realisierung Ihrer Traumimmobilie.

Wir sind als Bauträger, Entwickler von Wohn- und Geschäfts-

objekten und auch in der Immobilienverwaltung, -veranla-

gung und -vermittlung tätig.

IMMOBILIEN SIND AUSDRUCK UNSERER LEBENSWEISE

Wohnanlage — Duett — Hall in Tirol Wohnanlage — Domizil — Hall in Tirol

Kleinwohnanlage — Villa Ambach — Hall in Tirol Wohn- und Geschäftshaus — Square M2 — Innsbruck

Kleinwohnanlage — Reimmichl Terrassen — Hall in Tirol Geschäfts- und Bürohaus — raum.schiff — Schwaz14

Brockenweg 2, Hall in TirolT: +43 5223 90 909 | office@realbau.atwww.realbau.at