CONG HoA xX HQI CHU NGHiA VI~T NAMDQc I~p - T\1'do - H~nh phuc

Ninh Thu(m, ngay A ~ thong 9 nam 2017

UBND TiNH NINH THUANSO CONG THUONG

S6~3;r3ISCT -QL™VIv gop '1du thao Quy dinh v~ quytrinh d§.unr xay dung cho thea hinhthirc xa h<)ihoa va chuyen d6i mohinh quan 1'1cho thea huang xa h<)ihoa tren dia ban tinh Ninh Thuan

Kinh giri:- UBMTTQ VN tinh; Lien Minh HTX;- Phong Thirong mai va Cong nghiep dia phuong;- Cac Sa, Ban, Nganh thuoc tinh;- UBND cac huyen, thanh pho,

Thirc hien k~t luan chi dao cua Pho Chu tich Uy ban nhan dan tinh PhamVan Hau tai cuoc hop rut kinh nghiern trong cong tac chi dao t6 ChLl'Cdi doi choT~n Tai tai Thong bao s6 Il1TB-UBND ngay 16/0112017; trong do, giao So' CongThuong chu tri tham muu xay dung Quy trinh d~u tir xay dung cho theo hinh thircxa hoi hoa va quy dinh vS chuyen d6i mo hinh quan Iy chQ'thee huang xa hQi hoadS nang cao hi~u qua quan ly khai thac cac chQ'tren dia ban tinh hi~n nay.

Sa Cong ThuO'ng da xay dvng dv thao Quy dinh vS quy trinh d~u tu xaydtJng chg thee hinh thuc xa hQi hoa va chuYSn d6i mo hinh quan ly chQ'theo huangxa hQihoa tren dia ban tinh Ninh Thu?n.

Can cu Quy~t dinh s6 46/2016/QD-UBND ngay 12/8/2016 cua UBND tinhban hanh quy ch~ ph6i hgp trong cong tac dS nghi xay dvng, so~n thao, gop y,thAm dinh dv thao van ban quy ph~m phap Iu?t cua HDND va UBND tinh; SaCong ThuO'ng gui ban dv thao d~n quy cO' quan, dun vi nghien cuu, tham gia donggop y ki~n.

Van ban gop y cua quy cO' quan (kS ca tnrang hQ'pth6ng nh~t vai dt! thao)dS ng~i gui vS Sa Cong Thuang trU'O'c ngay 30/9/2017 dS Sa Cong ThuO'ng kipthai tong hQ'p,hoan thi~n dt! thao.

DS nghi cac dan vi quan tam ph6i hgp thllC hi~n./.J:I6 sO'd~ ugh! gop y: (1) D\l' thao Quy~t dinh; (2) d\l' thao Quy dinh; (3) dl! thao To

trinh. De nght truy C?P thea dia chi: bj:.!p:llyvww.ninhthua!lgQv.vn/cbjD.hmlYSD/~9_CJ(chuyen mvc:Gop '1dv' thao - Bao cao - Thong tin van ban). /

No'i nh(in:- Nhu tren;- UBND tinh (b/do);- VP Scr(dua len website);- LlJ'U:VT, QLTM. TTP

UY BAN NHAN DANTiNH NINH THU~N

S6: 12017/QD-UBND

I Dl}THA021

CONG HOA xX HOI CHU NGHiA vrer NAMDqc I~p- T\f do - H~nh phuc

Ninh Thudn, ngay thang ndm 2017

QUYETDINHBan hanh Quy djnh v~ quy trlnh dAu ttr xfiy dung cho' theo hinh thircxii hqi hoa va chuyen d8i rno hinh quan Iy cho' theo hurrng xii hqi hoa

tren dia ban tinh Ninh Thufin. .? A A ? -

UY BAN NHAN DAN TINH NINH THU~N

Can eu'Ludt t6 chuc ehinh quyen dia phuong ngay 19 thong 6 ndm 2015;

Can eu' Ludt ban hanh van ban quy pham phap ludt ngay 22 thong 6 nam2015;

Can eu Ludt adu tu ngay 26 thong 11 nam 2014;

Can eu Nghi dinh s6 118120151ND-CP ngay 12 thang 11 nam 2015 cuaChinh phu quy dinh ehi tidt va huang ddn thi hanh mot s6 aiJu cua Ludt Ddu tu;

Can eu Nghi dinh s6 02120031ND-CP ngay 14 thong 01 ndm 2003 cuaChinh phu vJphdt trien va quan If; cho;

Can eu Nghi ainh s6 11412009IND-CP ngay 23 thang 12 nam 2009 euaChinh phu sua a6i, b6 sung m9t s6 aiJu eua Nghi ajnh s6 02120031ND-CP ngay 14thang 01 nam 2003 eua Chinh phil vJphat tridn va quan If; eh9';

Theo aJ nghi eua Giam a6e Sa Cong Thuong tc;i TiJ trinh s6 ITTr- SCTngay 1 12017 va Bao eao tham ainh s6 IBC-STP ngay 1 12017 eua Sa Tuphap.

QUYETDINH:

Di~u 1. Ban h~mhkern thea Quy~t djnh nay Quy djnh vS quy trinh dfiu tuxay d\mg chQ'thea hinh thuc xa h(>ihoa va chuy~n d6i rno hinh qufm ly chQ'theahuang xa h(>ihoa tren dja ban tinh Ninh Thu?n.

Di~u 2. Quy~t djnh nay co hi~u I\l'cthi hanh k8 tu ngay thang narn 2017.Bai be)Quy~t djnh s6 20/2011/QD-UBND ngay 09 thang 6 narn 2011 eua Uy bannhan dan tinh Ninh Thu?n quy djnh vS quy trinh ehuy8n d6i rno hinh kinh daanh,khai thac, qufm Iy chQ'tren dia ban tinh Ninh Thu?n.

-r2

Chanh Van phong Oy ban nhan dan tinh, Giam d6c cac So', Thu truong cacban nganh, Doan thS thuoc tinh; Chu tich Oy ban nhan dan cac huyen, thanh ph6va thu tnrong cac co quan, dan vi, t6 chirc co lien quan chju trach nhiem thi hanhQuyet djnh nay,'.

Not nh~n:- Nhu Di~u 2;- Van phong Chinh phu;- Cue Kiem tra VBQPPL CBQTir phap);- V~Iphap ch~ - BQCong Thuong;- TT. Tinh uy, HDND tinh;- Doan DBQH tinh;- Chu tich, cac PhoChu tjch UBND tinh;- TT. HDND huyen, thanh ph6;- Cong TTDT tinh, TT Cong bao tinh;- Dai Phat thanh- Truyen hlnh;- VPUB: PVP, TH;- Luu: VT, ....

TM. UY BAN NHAN DANCHUTICH

1

UY BAN NHAN DANTiNH NINH THU~N

CONG HOA XA HOI CHi; NGHiA VI~T NAMDQc I~p - T\f do - H~nh ph(IC

QUYDINHQuy trinh elfiu tir xiiy dung cho' theo hinh thtrc xii hQi hoa va chuyen d8i mf

hinh quan Iy cho' theo huong xii ~Qi hoa tren dja ban tinh Ninh Thujn(Ban hanh kern thea Quyet dinh s6 12017IQD-UBNDngay 1 12017 cua Uy ban nhdn dan tinh Ninh Thudn)

Chuong IQUY DINH CHUNG

Di~u 1.Pham vi di~u chinh va d8i tu'gng ap dung

1. Pham vi diSu chinha) Quy trinh dfiu tu xay dung cho bang nguon v6n cua cac thanh phan kinh

tS, khong thuoc nguon v6n ngan sach Nha mroc, bao gom cac du an: xay moi taikhu vue chua co cho, di doi xay moi cho sang vi tri khac, dfiu tu xay moi, nangc~p tren nen cho cfi thea quy hoach da duoc Uy ban nhan dan tinh phe duyet.

b) Quy dinh vS chuySn d6i rno hinh quim ly chQ'do Nha nll'ac dfiu tll' ho~c h6trQ'v6n dfiu tu xay d\fI1g, bao g6rn: chQ'xay mai va chQ'dang do Ban quan ly, t6quan ly ho~c Uy ban nhan dan c~p xa quim ly sang doanh nghi~p ho~c hQ'ptac xakinh doanh, quan lY.

2. D6i tUQ'ngap d\lng

Cac ca quan, t6 chuc, ca nhan co lien quan dSn ho?t dQng d§.utll' xay dvngchq va chuySn d6i rno hinh quan ly chQ'tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

Di~u 2. Giiii thich tit, ngu'1. Ch9' la rnoi trll'ang kiSn truc cong cQng, dll'Q'ct6 chuc t?i mQt dia diSm

thea quy ho?ch, dap lrng cac nhu cfiu rnua ban, trao d6i hang hoa va nhu cfiu tieudung cua khu vvc dan cu.

2. Chu ddu tU' la cac t6 chuc, ca nhan, hQ kinh doanh, hqp tac xa, doanhnghi~p thuQc cac thanh phfin kinh ts co nhu cfiu dang ky, dfiu tll' xay dVng chq.

3. Ban quan iy, t6 quan if; Ch9' la dan vi sv nghi~p cong l~p dll'qc Uy bannhan dan c~p co th~rn quYSn giao thvc hi~n nhi~m Vl,lquan 1;' ho?t c1Qngt?i mQtho~c rnQt s6 chQ'C\l thS.

4. Don vi kinh doanh, qulin if; chfl la dan vi dll'Q'cgiao thl,l'chi~n nhi~m V\lquan ly ho?t dQng t?i chQ'ho~c dan vi co hqp d6ng kinh doanh, quan I;' chQ'.

2

5. tu« thuong la cac t6 chirc, ca nhan, h(>kinh doanh co hoat d(>ng kinhdoanh, buon ban tai cho.

6. tu« thuong kinh doanh c6 dinh la tiSu thuong co hQ'PdE>ngsu dung, thuediem kinh doanh tai cho voi Ban Quan ly cho hoac dan vi kinh doanh, quan Iy chova hoat dong thuong xuyen, 6n dinh trong pham vi cho,

Chirong IIQUY TRiNH DAu TV' CHQ vA

CHUYEN DOl MO HiNH QUAN LY CHQ

Di~u 3. Quy trinh dAu nr xay dung chQ' b~ng nguAn vBn ciia cac thanhphAn kinh t~, khfmg thuQc nguAn vBn ngan sach Nha ntr6'c

1. Lap danh muc cac dir an keu goi d~u tua) Hang nam, Uy ban nhan dan cac huyen, thanh ph6 (cap huyen) co trach

nhiern ra soat, khao sat, I?p danh muc va xay dung kS ho~ch d~u tu xay dl;l'ngcacchQ'tren dia ban.

b) Sa KS ho~ch va D~u tu co trach nhi~m t6ng hQ'Pchung cac dt! an chQ'vaoDanh mvc cac dv an keu gQi d~u tu tren dia ban tinh d~ thve hi~n cong tac xuetiSn, keu gQi d~u tu.

2. Dang ky d~u tua) Chu d~u tu co nhu c~u d~u tu xay dvng chg tren dia ban tinh Ninh Thu?n

thvc hi~n thu t\lC dang ky d~u tu va n(>phE>sa t~i Van phong PhM tri~n kinh tS(EDO) trv'c thu(>c Sa KS ho~ch va D~u tu.

b) Van phong Phat tri€n kinh tS co trach nhi~m huang d~n va tiSp nh?n hE>sa dang ky d~u tu chg theo quy dinh.

3. Ch~p thu?n chu truO'ng, dia diSm d~u tu chQ'a) Trong thai h~n 25 (hai muO'i lam) ngay lam vi~e k€ ttl' ngay nh?n du hE>sa

hgp l~ dv an d~u tu, Van phong Phat tri~n kinh tS t6 ehll'Ckhao sat, l~y y kiSn cuacac sa, ban, nganh, dia phuong lien quan va tham mUll, trinh Uy ban nhan dan tinhch~p thu?n chu truong, dia di~m d~u tu.

b) TruOng hQ'Pco tu 02 (hai) nha d~u tu tra len dang ky d~u tu xay dVng,kinh doanh va quan Iy cung 01 (m(>t)chQ',giao Sa KS ho~ch va D~u tu ehu tri xaydvng Tieu chi xet chQn nha d~u tu theo quy dinh,

4. C~p QuySt dinh d~u tu, Gi~y chUng nh?n d~u tua) Sau khi co van ban cua Uy ban nhan dan tinh ch~p thu?n ehu truO'ng, di

diSm d~u tu, nha d~u tu phai xay d\fllg Phuong an d~u tu, kinh doanh va quan I 'chQ'(theo m~u PhV1vc 1).

b) Sa Cong Thuong chu tri t6 Chll'CI~y Y kiSn cae Sa, nganh va dja phuO'nlien quan d6i vai PhuO'ng an d~u tu, kinh doanh va quan Iy chQ' h~ng 1; Uy ba

3

nhan dan cac huyen, thanh ph6 chu tri I&yy kiSn cac So', nganh va dan vi co lienquan d6i voi Phuong an dAu tir, kinh doanh va quan ly cho hang 2 va hang 3.

c) T6 chirc I&yy kiSn tiSu thirong tai cho va hQ dan tai dia phuong: Uy bannhan dan cac huyen, thanh pho chu tri, chi dao cac dan vi true thuoc, tJy ban nhandan cap xa phoi hQ'Pvoi nha dAu tu t6 chirc I&yy kiSn d6i voi Phuong an dAu ur,kinh doanh va quan Iy cho tren dia ban.

- D6i voi du an xay moi, nang c&ptren nen cho cil va dir an di doi xay moicho tai vi tri khac: Phai duoc sir d6ng thuan cua t6i thiSu 95% s6 tiSu thuong kinhdoanh c6 dinh trong chQ'va t6i thiSu 95% hQdan dang sinh s6ng giap ranh voi khud&txay dvng chQ'.

- D6i voi dv an dau tu xay moi t<;1ikhu vvc chua co chQ':Phai duQ'c sv d6ngthu~n cua t6i thiSu 95% hQ dan dang sinh s6ng giap ranh voi khu d&tdV kiSn dAutu xay dVng chQ'.

- Truong hqp cac chQ' xu6ng c&p nghiem trQng, khong an toan trong kinhdoanh, khong dam bao v~ sinh moi truong va truong hQ'pxay dvng chq moi t<;1ikhuvvc dang co nhu cau buc bach vS chQ' nhung khi l&y Y kiSn chua dam bao ti I~d6ng thu~n theo quy dinh, thi giao So' Cong Thuang va Uy ban nhan dan c&phuy~n (theo phan c&pquan ly) chu tri, ph6i hQ'pvoi cac cO'quan, dan vi lien quandS xem xet, tham muu Uy ban nhan dan tinh quySt dinh dau tu hay kh6ng dau tu.

d) KSt qua l&yy kiSn va cac kiSn nghi gi:ri vS Sa KS hO<;1chva f)~u tll"t6nghQ'p,xem xet tham mUll c&pQuySt dinh d~u tll",Gi&y chung nh~n d~u tu theo quydinh.

5. TriSn khai d\1"an dau tua) Sau khi co QuySt dinh chu truang d~u tu ho~c Gi&y chtmg nh~n d~u tu,

nha d~u tu tiSn hanh cac buoc tiSp theo: Dang ky doanh nghi~p ho~c hQ'ptac xa(nSu nha d~u tu la ca nhan chua thanh l~p doanh nghi~p ho~c hQ'p tac xa); th\1"chi~n cac thu tvc vS d&t dai, m6i truong, xay dVng, phong chay chua chay va cacthu tvc khac co lien quan (nSu co) theo quy dinh hi~n hanh.

b) Trach nhi~m cua Nha nuoc phai giai phong m~t b~ng giao d&t s<;1chchonha d~u tu xay d\1"ngchQ', khong phai dS nha dau tu t\1"thoa thu~n nh~n chuySnnhuQ'ng quySn Slr dVng d&tdS xay d\1"ngchQ'.Truong hQ'pnha d~u tll' da co quy d&t,thi thvc hi~n chinh sach miSn, giam tiSn chuySn mvc dfch si:r dVng d&t theo quydinh.

c) Nha d~u tu phai th\1"chi~n xong cac thu tvc theo quy dinh khi triSn khaixay dvng dl,l'an.

d) T6 chuc cong b6 rQng rai vS chu truO'ng d~u tu va Phuong an d~u tll', kinhdoanh va quan ly chQ'da duQ'c th6ng nh&tdS nhan dan duQ'c biSt, d6ng tlnh ung hQ.

6. Xay dVng va triSn khai KS hO<;1chdong cu·a, di doi chQ', dua chQ'moi vaohO<;1tdQng

4

a) KS hoach dong cira, di doi cho, dua cho moi VaGhoat dQng phai duoc xaydung va t6 chirc cong b6 cong khai, fQng dli t6i thieu 02 (hai) thang truce khi diran chinh thirc di VaGhoat dQng.

b) KiSm soat chat che phuong an s~p xep, hoan d6i tieu thuong VaGcho moicho chinh xac, phil hop, nam chac tinh hinh kinh doanh va s6 hrong tiSu thuongbuon ban trong va ngoai cho cil dS co phirong an tai kinh doanh phu hop, hieu qua.

c) KiSm soat chat che ha tfing xung quanh cho: Duong VaGcho, duong giaothong tiep giap kSt n6i cho, h~ thong dien, mroc, cap quang, h~ thong phong chaychua chay, 16i thoat hiern va cac v~n d~ lien quan phai co ban dam bao moi chophep hoat dong,

d) Dir bao va co bi~n phap xu ly cac tinh hu6ng co thS xay ra khi dong cua,di dai chQ',dua chq mO'iVaGho~t dQng dS co huang chu dQng xu ly, dam bao tinhhlnh an ninh, tr?t tv t~i khu vvc chQ'va tren dja ban.

d) Thvc hi~n t6t cong tac tuyen truy~n, v?n dQng, bao g6m: Xac dinh dungd?i tUQ'n~cfin tuyen truy~n, v?n dQng; vi~c,tuyen truy~n, v?n dQng phai thvc hi~nbang nhieu hinh thuc, trien khai rQng riii nham t~o sv dong thu?n cao trong toan xiihQi.

e) Sa Cong Thuong chu tri tham muu xay dVng, trinh Uy ban nhan dan tlnhban hanh kS ho~ch thvc hi~n d6i vO'i dv an chQ' h~ng 1, {Jy ban nhan dan cachuy~n, thanh ph6 xay dVng, ban hanh kS ho~ch d6i v6i dv an chQ'h~ng 2 va h~ng3; chu tri triSn khai KS ho~ch d6i vO'it~t ca cac dv an chQ'thuQc dia ban quan lY·

7. TruO'c khi dv an di VaGho~t dQng, nha dfiu tu phai xay dl,rng, trinh pheduy~t NQi quy chq; xay dVng, trinh thfim djnh chinh thuc PhuO'ng an tinh gia chothue m~t b~ng, diSm kinh doanh t~i chQ'.

Mll'Cgia cho thue m~t b~ng, diSm kinh doanh t~i chQ'trinh th~m dinh chinhthu'c khong duqc cao han muc gia t~m tinh dii dUQ'cth6ng nh~t t~i PhuO'ng an dfiutu, kinh doanh va quan ly chq dii duqc phe duy~t.

8, Thai gian hOli\tdQng cua d\l' ana) Thai gian nha dfiu tu thue d~t dS dfiu tu xay dVng, kinh doanh chQ'duQ'c

xem xet quySt djnh thea tung dV an C\lthS nhung khong qua 50 (nam muoi) namd6i v6i dv an tren dja ban thanh ph6 Phan Rang- Thap Cham va khong qua 70 (bamuO'i)nam d6i vO'id\l' an tren dia ban cac huy~n,

b) Truang hqp chua hSt thai gian thue d~t rna nha dfiu tu khong mU6n tiSt\lC kinh doanh va quan ly chQ' thi duQ'c phep chuySn nhuQ'ng tai san cho doannghi~p, hqp tac xii khac dS tiSp t\lC kinh doanh va qmin ly chQ', Vi~c chuySnhuQ'ng dv an dfiu tu phai duqc cO'quan co th~m quy~n theo phal1 c~p quan ly ch.ch~p thu?n va thvc hi~n thea quy dinh hi~n hal1h. Cac quy dinh, chinh sach d6i vO'tiSu thuO'ng t~i chq tiSp tl;lcthvc hi~n 6n dinh thea thoa thu?n dii ky kSt.

5

c) NSu hSt thai han thue d~t rna nha dftu tir co nhu cftu tiSp tuc kinh doanh,khai thac thi co van ban d~ nghi Uy ban nhan dan tinh gia han thoi gian kinhdoanh, khai thac va quan Iy cho. Truong hop nha dftu tu khong muon gia han thaigian thue d~t dS tiep tuc kinh doanh cho thi nha dftu tu chuyen giao hien trang taisan lai cho co quan co thfirn quyen quan ly cho thea phan cap quan IY·

Di~u 4. Quy djnh v~ chuyen d8i mf hinh quan Iy cho' do Nha nurrc d§uttl' ho~c h6 trQ' vAn dfiu ttl' xiiy d\l'ng sang doanh nghi~p ho~c hop tac xii kinhdoanh,quanly

1. Xay dung kS hoach chuyen d6i mo hinh quan Iy cho

a) Hang nam, Sa Cong Thuong ra soat, xay dung kS hoach chuyen d6i rnohinh quan Iy d6i vai cac chq h?ng 1 do Nha nuac dftu tu ho?c h6 trq v6n dAu tuxay dl,l'ngtren dia ban tinh dang ho~t d9ng do Ban quan Iy chq di~u hanh, quan Iy,

b) Uy ban nhan dan cac huy~n, thanh ph6 co trach nhi~rn chi d~o ra soat, Il,l'achQn va xay dvng kS ho~ch chuySn d6i rno hinh quan ly d6i vai cac chq h~ng 2 vah~ng 3 do Nha nuac dftu tu ho?c h6 trq v6n dAutu xay dl,l'ngtren dia ban dang ho~td9ng do Ban quan Iy, t6 quan ly ho?c do UBND cac xci, phuang di~u hanh, quanIY·

c) T6 chuc cong b6 r9ng dli, cong khai d~ keu gQi cac t6 Ch(fC,ca nhan dangky tharn gia kinh doanh, quan ly chq.

2. Xay dl,l'ngPhuang an chuy~n d6i rno hinh quan ly chqa) Can Cll'kS ho?ch chuy~n d6i rno hinh quan ly chq tren dia ban tinh, Sa

Cong Thuang va Uy ban nhan dan cac huy~n, thanh ph6 (theo phan cap) chi d~oca quan, dan vi trvc thu9C co trach nhi~rn xay dl,l'ngPhuang an chuy~n d6i d6i vaitung chq C\lth~.

b) D6i vai chq co t6 chuc, ca nhan dang ky kinh doanh, quan ly nhung chuaduqc dua VaGKS ho?ch chuy~n d6i, giao Sa Cong Thuung va Uy ban nhan dan cachuy~n, thanh ph6 (theo phan c~p) chi d~o ca quan, dan vi trv'c thu9C ph6i hQ'pvait6 chuc, ca nhan do xay dvng Phuang an chuy~n d6i.

c) Muc gia cho thue rn?t b~ng, diSrn kinh doanh t?i chq thl,l'chi~n thea quydinh d6i vai chq duqc dftu tu b~ng ngu6n v6n ngan sach nha nuac.

d) N9i dung Phuang an chuy~n d6i rno hinh quan ly chq thea mau Phl;ll1,lc2.3. T6 ch(l'c I~y y kiSn d6i vai Phuang an chuy~n d6i mo hinh quan ly chqa) Chuy~n d6i rno hinh quan ly chq la chu truang cua Chinh phu duqc quy

dinh t~i Di~u 7 Nghi dinh s6 02/2003/ND-CP ngay 14 thang 01 nam 2003 v~ phattri~n va quan Iy chq, Khoan 6 Di~u 1 Nghi dinh s6 114/2009/ND-CP ngay 23thang 12 nam 2009 sua d6i, b6 sung m9t s6 di~u cua Nghi dinh s6 02/2003/ND-CPngay 14 thang 01 narn 2003 cua Chinh phu v~ phat tri~n va quan ly chq nh~m nangcao hi~u qua khai thac, quan Iy chq. Tuy nhien, d~ n9i dung dam bao phu hqp theoquy dinh va tinh hinh thvc tS t~i dia phuang, dv' thao Phuang an chuy~n d6i mo

6

hinh quan ly cho phai duoc l~y y kiSn gop y cua ti~u thuong va cac co quan, dan vilien quan tnroc khi trinh Uy ban nhan dan c~p co tham quyen phe duyet.

b) Sa Cong Thuong chu tri t6 chirc l~y y kiSn cac Sa, nganh va dia phuonglien quan d6i voi Phuong an chuyen d6i mo hinh quan ly cho hang 1; Uy ban nhandan cac huyen, thanh ph6 chu tri I~y Y kiSn cac SO',nganh va dan vi co lien quand6i voi Phuong an chuyen d6i rno hinh quan ly cho hang 2 va hang 3.

c) T6 chirc l~y y kien tiSu thirong tai cho: Uy ban nhan dan cac huyen, thanhpho chu tri, chi dao co quan, dan vi tl1JCthuoc va Uy ban nhan dan cap xii t6 chircl~y y kien cac tiSu thuang t?i chQ'd\f kiSn chuySn d6i rno hinh quan Iy tren dia ban.

d) Phuang an chuy~n d6i rno hinh quan Iy chQ'duQ'c trinh Uy ban nhan danc~p co thftrn quySn phe duy~t khi co tir 70% s6 tiSu thuang kinh doanh c6 dinhtrong chQ'd6ng thu~n.

4. TriSn khai Phuang an chuySn d6i rno hinh quan Iy chqa) Phuang an chuySn d6i rno hinh qWln Iy chQ' sau khi duqc phe duy~t phai

dUQ"cniern ySt cong khai t?i trv sa Uy ban nhan dan c~p xii, t?i khu Vl,rCchq d\fkiSn chuy~n d6i va cong khai tren cac phuang ti~n thong tin d?i chung d~ thu hutcac Chll thS dang ky th\fc hi~n.

b) Hinh thuc chuySn d6i rno hinh quan Iy chQ': Giao khoan cong trinh chQ'cho doanh nghi~p ho?c hqp tac xii kinh doanh, quan IY. Chu thS duqc giao kinhdoanh, quan Iy chQ' co trach nhi~rn nQp ngan saeh nha nuae thea rnLl'etiSn khoanhang narn.

c) Cac t6 chuc, ca nhan co nhu cfiu kinh doanh, quan ly chQ'phai co van bandang ky gui Sa Cong Thuang d6i vai chQ' h?ng 1 va gui Uy ban nhan dan cachuy~n, thanh ph6 d6i vai chq h?ng 2 va h?ng 3 thuQCdia ban quan IY.

So' Cong Thuang va Uy ban nhan dan cae huy~n, thanh ph6 (theo phan c~p)co trach nhi~rn cong b6 cong khai cac chq dii co chu th~ dang ky kinh doanh, quanlY.Trong thai h?n 30 ngay kS tir ngay cong b6, nSu khong co them chu thS dang kykinh doanh, quan Iy chq, Sa Cong Thuang va Uy ban nhan dan cae huy~n, thanhph6 (theo phan c~p) co trach nhi~rn t6 chuc ky hqp d6ng vai chu thS dang kY.

d) Truang hqp co til' 02 (hai) chu thS tra len dang ky kinh doanh, qwin Iycimg 01 (rn(>t)chQ', thi thl,l'Chi~n d~u thfiu dS IV'ach9n don vi kinh doanh, quan IY.Cac buac d~u thfiu dS l\fa ch9n don vi kinh doanh, quan Iy nhu sau:

- Thanh I~p HQi d6ng t6 chuc d~u thfiu. D6i vai chQ' h?ng 1, do So' CongThuong chu tri; d6i vai chq h?ng 2 va h?ng 3 do Uy ban nhan dan c~p huy~n chutri;

- Xay d\fng KS ho?ch d~u thfiu;- T6 chu'c d~u thfiu thea huang: Cac chu th~ dang ky kinh doanh, quan Iy

chQ'tham gia b6 phiSu 01 (mQt) I~n d~ l\fa ch9n chu thS co gia th~u cao nh~t. Muc

7

be thau khong th§.p han mire khoan duoc phe duyet tai Phuong an chuyen d6i mohinh quan ly cho.

_ T6 chirc ky hop d6ng: So' Cong Thuong ky hop d6ng voi don vi trung th~ukinh doanh, quan ly cho hang 1; Uy ban nhan dan cac huyen, thanh ph6 ky hopdong voi dan vi trung th~u kinh doanh, quan ly cho hang 2 va hang 3.

d) Chu thS diroc giao t6 chirc kinh doanh, quan ly cho phai dang ky doanhnghiep hoac hop tac xa (neu nha d~u nr la ca nhan chua thanh lap doanh nghiephoac hop tac xa) thea quy dinh.

5. T~(yi gian ki hQ'{?d6ng kinh doanh, quan Iy cho: Thuc hien theo hop d6ngduoc ky ket nhung tci thieu khong duoi 03 (ba) nam,

Truce khi h~t hqp d6ng kinh doanh, quan Iy chQ', cO' quan co th~m quy~n(theo phan c§.p) co trach nhi~m xay dvng PhuO'ng an m6i ho?c di~u chinh PhuO'ngan cli cho phu hqp v6i th\fc t~ va ti~n hanh cac buoc thea quy dinh dS Iva chQn danvi kinh doanh, qmin ly chQ' cho giai do~n ti~p theo.

6. Xay d\fng va triSn khai K~ ho~ch ban giao chQ' cho dan vi duQ'c ky hqpd6ng d~ t6 chuc kinh doanh, quan Iy

a) K~ ho~ch chuySn giao chQ' cho dan vi duQ'c ky hQ'p d6ng d~ t6 chu'c kinhdoanh, quan ly phai duQ'c xay dvng va t6 chuc cong b6 cong khai, rQng rai t6i thiSu01 (mQt) thang truoc khi chinh thuc th\fc hi~n ban giao.

b) KiSm soat ch?t che phuO'ng an s~p xSp, b6 tr1 tiSu thuO'ng, nganh hang t~ichQ' dam bao hQ'p IY·

c) KiSm soat ch?t che tai san ban giao (s6 luqng, tinh tr~ng SLI'd\lng va cacv§.n d~ lien quan).

d) Dt)' bao va co bi~n phap xu ly cac tinh hu6ng co thS xay ra khi t6 chucban giao dS co huang chu dQng xu Iy, dam bao tinh hinh an ninh, tr~t W t~i khuvvc chQ' va tren dia ban.

d) Thvc hi~n t6t cong tac tuyen truy~n, v~n dQng, bao g6m: Xac djnh dungd6i tUQ'ng c~n tuyen truy~n, v~n dQng; vi~c tuyen truy~n, v~n dQng phai thvc hi~nb~ng nhi~u hinh thuc, triSn khai rQng rai nh~m t~o S\f d6ng thu~n cao trong toan xahQi.

e) So' Cong Thuang chu tri tham muu xay dVng, trinh Uy ban nhan dan tlnhban hanh K~ ho~ch thvc hi~n d6i voi dt)' an chQ' h~ng 1, Uy ban nhan dan cachuy~n, thanh ph6 xay d\fng, ban hanh k~ ho~ch d6i voi dt)' an chQ' h~ng 2 va h~ng3; chu tri triSn khai K~ ho~ch d6i v6i t§.t ca cac dt)' an chQ' thuQc dja ban quan IY·

7. Truoc khi nh~n ban giao chQ', dan vi duQ'c ky hQ'p d6ng kinh doanh, quanIy chQ' co trach nhi~m xay d\lng, trinh phe duy~t NQi quy chQ'; xay dt)'ng, trinh th~mdinh chinh thuc PhuO'ng an tinh gia cho thue m?t b~ng, di~m kinh doanh t~i chQ'.

8

Mire gia cho thue mat bang, diem kinh doanh tai cho trinh th~m dinh chinhthirc khong duoc cao han rmrc gia tarn tinh da duoc thong nh~t tai Phuong anchuyen d6i rna hinh quan 1y cho uti duoc phe duyet,

8. Quan ly ti8n thu duoc tir chuyen d6i rna hinh kinh doanh, quan 1y cho

a) 100% s6 tiSn thu duoc tir hoat dQng chuyen d6i rna hinh kinh doanh, quanly cho hang nam phai diroc nQP vao ngan sach, C\I the: cho hang 1 nQp vao ngansach tinh; cho hang 2 va hang 3 nQP vao ngan sach huyen.

b) Ti8n thu duoc tir heat dong chuyen d6i rna hinh kinh doanh, quan Iy chochi duoc sir dung cho viec dc1utir phat trien mang hroi cho tren dia ban, phan b6 cuth~ nhu sau:

- 20% duoc sir d\lng cho chi phi bao tri, sua chua chq dff th\l'c hi~n chuy~nd6i ma hinh quan 1Y.

Hang nam, don vi kinh doanh, quan 1y chg co trach nhi~m bao cao tinh hinhco sa v~t ch~t t?i chq va d8 xu~t cac h?ng m\lc cc1nbao tri, Sll'a chua d~ co quan cothclm quy8n (theo phan c~p) xem xet, quy~t dinh.

- 80% dugc sir d\lng cho dc1utu phat tri~n dlC chQ' khac tren dia ban.

Cac buac phan b6 ngan sach d~ th\l'c hi~n d\l' an dc1utu chg dugc th\l'c hi~nthea quy dinh hi~n hanh.

ChU'o'ng IIITO CHUC THUC HIEN. .

Di~u 5. Trach nhi~m clla cac SO', nganh, dia phU'o'ng

1. So' Cang Thuong

a) Chti tri, ph6i hgp vai Sa K~ ho?ch va Dc1u tu, Dy ban nhan dan cachuy~n, thanh ph6 va cac sa, nganh lien quan tri~n khai th\l'C hi~n Quy dinh nay.

b) T6 chuc tri~n khai tht!c hi~n cac nhi~m V\l duqc phan cang t?i Quy dinhnay.

c) Ph6i hqp vai Sa K~ ho?ch va Dc1utu trong cang tac xuc ti~n dc1Utu, thammuu Dy ban nhan dan tinh ch~p thu~n chti truong, dia di~m dc1utu, Quy~t dinh dc1utu cac dt! an chq tren dia ban tinh.

d) Ph6i hgp vai Dy ban nhan dan cac huy~n, thanh ph6 xay d\l'ng k~ ho?chdc1utu phat tri~n chq va k~ ho?ch chuy~n d6i rna hinh phat tri~n chQ' hang nam d~lam co sa thu hut cac nha dc1utu va cac t6 chuc, ca nhan dang ky th\l'c hi~n.

d) Ti~p nh~n h6 so, xem xet phe duy~t NQi guy chQ' h?ng 1. Ph6i hqp vai SaTai chinh tham muu trinh Oy ban nhan dan tinh phe duy~t Phuong an gia cho thuem~t b~ng, di~m kinh doanh d6i vai chq h?ng 1 thea guy dinh.

9

e) Theo doi, kiSm tra viec trien khai thuc hien cac guy trinh tai Quy dinhnay; tong hop, bao cao, tham rmru Uy ban nhan dan tinh dieu chinh, b6 sung cacnoi dung phu hop.

2. Sa KS hoach va DAu tir

a) Chu tri, phoi hop voi cac sa, nganh, dia phirong tong hop cac du an dAutucho vao Danh muc cac du an keu goi dAutu tren dia ban tinh dS thirc hien cong tacxuc tien, keu goi dAutu.

b) Chu tri thirc hien cac nhiem vu v~ huang d~n trinh tv, thu tuc va ti~p nhanh6 sa dang ky dAutu xay dung cho; trien khai cac buoc tham muu chap thuan chutnrong, dia diem dAutu cho, Quyet dinh chu tnrong d~u tu, hra chon nha d~u tu vacac guy dinh v~ guc!mly d~u tu tren dia ban tinh thea guy dinh.

c) T6 chlrc thvc hi~n va ph6i hgp vai cac ca guan, dan vi thvc hi~n cac n9idung nhi~m V\lco lien guan t~i Quy dinh nay.

3. Sa Tai chinh

a) Ph6i hgp vai Sa Cong Thuong va Uy ban nhan dan cac huy~n, thanh ph6trong cong tac xay dvng ho~c hu6ng d~n dan vi kinh doanh, guan ly chQ'xay dVngPhuang an gia cho thue m~t b~ng, diSm kinh doanh t~i chQ'.

b) T6 Chll'Cth~m dinh Phuang an gia cho thue m~t b~ng, diSm kinh doanh t~ichq. Tham muu trinh Uy ban nhan dan tinh phe duy~t Phuong an gia cho thue m~tb~ng, diSm kinh doanh d6i v6i chq h~ng 1 thea guy dinh.

c) Th~m dinh, tham muu trinh Uy ban nhan dan tinh phe duy~t Phuang anhuy d9ng v6n (n~u co) cua nha dAutu d6i vai dv an chq h~ng 1.

d) Huang d~n thvc hi~n n9i dung quan ly ti~n thu duqc ttl chuySn d6i mohinh kinh doanh, quan ly chq thea guy dinh t~i Khoan 8 Di~u 4 Quy dinh nay.

4. Sa Tai nguyen va Moi truemg

a) Chu tri tham muu chi d~o cong tac xay dl,rng va phe duy~t PhuO'ng an b6ithuong, h6 trq va tai dinh cu (nSu co); tham muu guy~t dinh thu h6i d~t, giao d§tcho nha dAutu thea guy dinh.

b) Huang d~n chu dAu tu thvc hi~n cac guy dinh, thli t\lC v~ giao d§t, chothue d§t, chuySn m\lc dich Slr d\lng d§t, cac quy dinh v~ bao v~ moi trU'emgva cacn9i dung khac co lien quan thea guy dinh hi~n hanh.

c) Quan ly, giam sat vi~c SLr d\lng d§t va tht,l'Chi~n cac guy dinh v~ bao v~moi tru'ong cua chu dAutu.

S. So' Xay dvng

a) Quan ly v~ xay dVng, guy ho~ch va ki~n truc d6i vai t§t ca cac dv an d~utu chQ'tren dia ban tinh thea guy dinh.

TM. iJy BAN NHAN DANCHU TICH

10

b) Ph6i hop voi cac co quan, dan vi lien quan cung c~p kip thai cac thongtin v~ quy hoach xay dung, gioi thieu dia diSm thirc hien dir an; huang d§n chu d~unr thuc hien cac quy dinh v~ xay dung va c~p phep xay dung theo quy dinh.

7. So Thong tin va Truyen thong

Chu tri, ph6i hop voi cac co quan, dan vi lien quan trong cong tac thong tin,tuyen truyen, ph6 bien cac nQi dung v~ chu tnrong xa hoi hoa d~u tu, kinh doanhva quan ly cho tren dia ban tinh,

8. Cac co quan bao, dai tang cuong cong tac thong tin, tuyen truyen; xaydung chuyen muc, chuyen d~ dS c~p nh~t thong tin phuc vu cong tac tuyen truyen,pho biSn cac nQi dung v~ chu tnrong xa hQi hoa d~u tu, kinh doanh va qu~mly chQ'tren dia ban tinh.

9. UBND cac huy~n, thanh ph6

a) T6 chuc triSn khai thl;l'Chi~n cac nhi~m Vl;lduQ'cgiao t<;liQuy dinh nay.

b) TiSp nh~n h6 So',xem xet phe duy~t N<)iquy chQ'va Phuang an gia chothue m~t b~ng, diSm kinh doanh t?i chQ'd6i vai dt,!'an chQ'h?ng 2 va h<;lng3 thuQCdia ban qu~mlY.

Uy ban nhan dan cac huy~n, thanh ph6 co trach nhi~m gt:fi SO'Tai chinhth~m dinh Phuang an gia cho thue m~t b~ng, di~m kinh doanh t<;lichQ'truo-c khiphe duy~t.

c) Lam t6t cong tac tuyen truy~n, v~n dQng nhan dan tren dia ban thl,l'chi~nChll truong xa hQi hoa d~u tu, kinh doanh va quim ly chQ'; t6 ChtfCcong b6 congkhai cac phuong an lien quan dSn d~u tu, kinh doanh va quan ly chQ'tren dia banda duQ'cphe duy~t.

10. Cac sa, ban, nganh va Co'quan, dan vi co lien quan can cu nQi dung t?iQuy dinh nay triSn khai th\fc hi~n cac nhi~m Vl;ltheo th~m quy~n; d6ng thai ph6ihQ'pvo-iSO'Cong Thuong, Uy ban nhan dan cac huy~n, thanh ph6 va cac Co' quan,don vi lien quan triSn khai th\Ic hi~n Quy dinh nay dam bao hi~u qua.

Di~u 6. Di~u khoan thi hanh

1. Can cu chuc nang, nhi~m Vl;lduQ'cgiao, Giam d6c cac sa; Thu truong cacban, nganh; Chli tich Uy ban nhan dan cac huy~n, thanh ph6 va Thli tru'ong cac Co'quan, dan vi co lien quan triSn khai th\fc hi~n Quy dinh nay.

2. Trong qua trinh triSn khai th\Ic hi~n, nSu co kho khan, vll'o-ngm~c, cac coquan, t6 chtl'c, ca nhan phan anh v~ So Cong Thll'ang t6ng hqp, tham muu Uy bannhan dan tinh xem xet, quySt dinh.l.

- --_._--------

11

PHl) Ll)C 1MAu PHUONG AN DAu TU', KINH DOANH vA QUAN LV CHQ

(Kem thea Quyet dinh s6 12017IQD-VBND ngay / 12017cua VBND tinh Ninh Thudn)

CONG HOA xX HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .DQc I~p - Tl}' do - H~nh phllC

TENNHA DAu TU

S6: / ... , ngay .... thang .... nam 20...

PHUONG AN DAu TU, KINH DOANH vA QUAN LY CHQ ..........

I. THONG TIN CHUNG1.Ten nha d~u tu: .2. Gi~y chimg nhan dang ky doanh nghiep s6: do: ..

cap ngay thang nam .

3. Dia chi tru sa chinh: .

4. Dien thoai: Fax: Mail: .

5. Ma s6 thue: .

6. Nganh nghe kinh doanh: ..

II. PHU'ONG AN DAu TU'1. Ten du an d~u tu: .2. Muc tieu dir an: .

3. Quy rna du an: .

- Cong suat thiet kS (sc5diem kinh doanh ) .

- Quy rna kiSn true xay dung (cac hang muc cong trinh): ..

4. Dja diSm thuc hien du an: .

5. Dien tich su dung d~t: .

6. T6ng von d~u tu du an: .

7. Thoi han heat dong cua du an: ..

8. TiSn d<)thuc hien dir an: .

III. PHUONG AN KINH DOANH1. Thoi gian hoat d<)ngcua cho (tic mdy gia din mdy gic3' trong ngay): .

12

2. Hang hoa, dich vu kinh doanh tai cho: ..3. Phuong an gia cho thue diem kinh doanh:- Mire thu (dan ~iti dii baa g6m cdc khoan: Chi phi d6u tu xay dung cha, chi phi

<, I' h th A ., tri . tii )quan y c (1, ue gla ri gla ang... : .

- Phuong thirc, hinh thirc thu/hinh thirc thanh toan: ..

- Dan vi thu: ..

- Thai gian thu: .Chi h ' h d:'" ,. t';:' th t' h -- In sac 01 VO'l leu uong u c g cu: ..

4. Kha nang thu h6i v6n d~u tu (trang baa nhieu nam): ..

IV. PHU'ONG AN QUAN LY CHQ1. Phuong an b6 tri, s~p xep ti~u thirong til cho cii sang cho moi va cac tieu thuondang ky moi: .

2. Dan vi chiu trach nhiern quan ly hoat dong cho: .

3. C6ng tac dam bao an ninh, an toan tai cho:

- Phong chay chua chay: ..B<' d' . h.trf . h- ao am an nin ,tr<;tttv tai c g: .

V A • h A' ,- y SIn lnol tnrong: .

4. Xu ly lao dQng thuoc Ban quan ly, t6 quan ly chg (n~u co): .

...................................................................................... , , .

5. Cac nQidung khac: .

..... ........ (ten nha d6u tu) cam k~t thvc hi~n dung cac nQi dung thea dang ky V

dugc cO' quan co thAm quySn ch~p thu~n. N~u sai, dan vi hoan toan chiu tracnhi~m truac phap lu~t.l.

Hc3 so' moh kern:(1) M6 hinh, thiet k~ chg;(2) Sa db b6 trl, s~p x~p cae ngfmhhang.

NgU'(Yid~i di~o do'o vi(Ky ten, dong dilU, ghi 1"0hp ten)

13

PHVLVC2MAU PHUONG AN CHUYEN DOl MO HiNH QUAN LY CHa

(Kern thea Quyet dinh s6 12017IQD-UBND ngay I 12017·cua VBND tinh Ninh Thudn)

CONG HOA xX HOI CHU NGHiA VItT NAMDQc I~p - T\I' do - H~nh phuc

UY BAN NHAN DAN............•...

..., ngay .... thong .... nam 20...

PHUONG AN CHUYEN DOl MO HiNH QUAN LY CHQ .

I. THONG TIN CHUNG1. Ten cho: ..

2. Via chi: .

3. Quy mo (hang cho; tong s6 aidrn kinh doanh, trong do phon ra: aidm kinhdoanh c6 dinh, thuong xuyen va aidrn kinh doanh khong thuong xuyen, s6 ki 6t,quay sgp ): .

4. T6ng von d§.utu: .

5. Nguon von d§.utu: ..

6. Chu thS quan 1)': ..

7. H6 sa vS d§.utu, thanh l?p cho:

G ,!.. Chi h" ;. u' d da!"t- lay irng n an quyen s ung : ..- Giay phep xay dung: .

- H6 sa thi~t k~: .- H6 sa vS phong chay, chua chay: .

8. Cac noi dung khac co lien quan: .

II. DANH GIA HlEN TRANG CHa. . .1. Cong trinh xay dung, trang thiet bi ky thuat- Nha long cho: .

- Cac cong trinh phu: ..

- Trang thiet bi ky thuat (h¢ thong cap dien, cap nuac, thong gio, phong chay chuachay, thu gam rac thai ): .

- Xac dinh gia tri con l~i cua cong trinh: .

HB so·dioh kern:(1) Sa do bo tri, s~p xSp cac ngimh hang.

TM. UY BAN NHAN DANCHi) TICH.

14

2. Tinh hinh hoat dQng kinh doanh tai cho- Cac khoan thu, mire thu: .

- Tinh hinh nop ngan sach nha mroc: .

3. Tinh hinh lao dQng: ..

III. PHUONG AN CHUYEN DOl1. Lira chon chu th~ t6 chirc kinh doanh, khai thac va quan ly cho: ..

2. Xu ly tai san tai cho: .

3. Xu ly lao dong thuoc Ban quan ly, t6 quan ly cho (neu co): .

4. Thai han duoc giao d~ t6 chirc kinh doanh, quan ly (f6i thidu 03 nom): ..IV. PHUONG AN KINH DOANH, QUAN LY CHQ SAU KHI CHUYEDOl1. Thai gian hoat dQng cua cho (tit mdy gia iJJnmdy gio' trang ngay): .2. Hang hoa, dich vu kinh doanh tai cho: ..

3. Phuong an b6 tri, s~p xSp ti~u thirong, hang hoa tai cho: ..

4. Gia cho thue diem kinh doanh:- Mire thu (thuc hien thea quy dinh iJ6i voi cho iJu9'CiJdu tir bang nguon v6n ngsdch nha nutrc): .

- Phuong thirc, hinh thirc thu/hinh thirc thanh toan: ..

- Don vi thu: .

- Thai gian thu: , .

5 N ~ ~ ich h' r. QP ngan sac n a nuoc: .

6. Sira chua, nang c~p cho trong qua trinh ho~t dQng: ..

7. C6ng tac dam bao an ninh, an toan t~i chQ':- Phong chay chli'a chay: ..

- Bao dam an ninh, tf?t tl,ft~i chQ': .v~ . h ~. ,- v SIn mOl tfuang: ..

8. Cac nQi dung khac: .

UBND TINH NINH THUANso CONG THUONGS6: ITTr-SCT

IDl)'THAo I

CONG HOA XA HOJ cHD NGHiA VI~T NAMD()c I~p - T\I' do - H~nh phuc

Ninh Thudn, ngay thdng ndm 2017

TO TRINHD\f thao Quy djnh v~ quy trinh diu nr xay dung cho' theo hinh thircxii h()i hoa va chuyen d6i me)hlnh quan If cho' theo huxrng xii h()i hoa

tren dia ban tinh Ninh Thuan. .

Kinh giri: Uy ban nhan dan tinh Ninh Thuan

Thuc hien quy dinh cua Luat ban hanh van ban quy pham phap luat nam2015, thuc hien kSt luan cua Pho Chu tich Uy ban nhan dan tinh Pham Van Hau taicuoc hop rut kinh nghiem trong cong tac chi dao t6 chirc di doi cho Tfrn Tai taiThong bao s6 11/TB-UBND ngay 16/0112017,

Sa Cong Thuong xin trinh Uy ban nhan dan tinh DI,l'thao Quy dinh vS quytrinh d~u tu xay dung cho thea hinh thirc xa h(>ihoa va chuyen d6i mo hinh quanIf cho thea huang xa h(>ihoa tren dia ban tinh Ninh Thu~n nhu sau:

I.sv CAN THIET BAN HANH VAN BANThl,l'c hi~n chu truong xa hQi hoa d~u tu xay dVng, kinh doanh va quan Iy

chg thea quy dinh t~i DiSu 7 Nghi dinh s6 0212003/ND-CP ngay 14 thimg 0 I nam2003 cua Chinh phu vS phat triSn va quan Iy chg; Khoan 6 DiSu 1 Nghi dinh s6114/20091ND-CP ngay 23 thang 12 nam 2009 Clla Chinh phu sU'ad6i, b6 sung m(>ts6 diSu cua Nghi dinh s6 02/20031ND-CP ngay 14 thang 01 nam 2003 cua Chinhphu vS phM triSn va quan ly chg.

Trong qua trinh triSn khai tht)'c hi~n, tinh ta da d~t dugc nhCrngk~t qua tichcvc. Tuy nhien, ben c~nh do v~n con nhfing t6n t~i, h~n chS, doi hoi phai xay dvngm(>tquy trinh mai, phil hgp v6'i tinh hinh thvc t~ diSn ra trong thai gian qua, dS t~odiSu ki~n thu~n Igi cho cac co quan, don vi, dia phuong, doanh nghi~p triSn khaitht)'c hi~n dS dang; thao gO' cac vu6'ng m~c trong qua trinh triSn khai thvc hi~n,chuySn d6i m~nh me trong cong tac quan Iy, phM triSn chg, nang cao hi~u qua ho~td(>ngcua m~ng luai chg tren dia ban tinh,

II. Ml)C DicH, QUAN DIEM CHi D~O VI~C XAY Dl/NG QUYDINH

1.Myc dich: Quy dinh vS quy trinh d~u tu xay d\,rng chg theo hinh thuc xah(>ihoa va chuySn d6i mo hinh quan ly chg thea hu6'ng xa h(>ihoa tren dia ban tinhNinh Thu~n dugc xay dvng mai dS t~o diSu ki~n thu~n 19i cho cac co quan, don vi,dia phuong, doanh nghi~p triSn khai thvc hi~n dS dang; thao gO' cac vuong m~c

1

trong qua trinh trien khai thuc hien cac du an d~u tu, di doi cho trong thoi gian viqua, dong thai trien khai thuc hien hieu qua hon cong tac chuyen d6i mo hinh quly cho, nang cao hieu qua hoat dQng cua mang lucri cho tren dia ban tinh.

2. Quan di~mchi d~o:- Tuan thu trinh tv, thu tuc xay dung van ban quy pham phap luat quy di

tai Luat ban hanh van ban quy pham phap luat nam 2015 va Ngh] dinh34/20 16/ND-CP ngay 14/5/2016 cua Chinh phu Quy dinh chi ti~t ITIQt56 diSubien phap thi hanh Luat Ban hanh van ban quy ph~ITIphap luat.

- Bao dam phil hQ'Pvoi tinh hinh thuc tS hien nay tren dia tinh,

III. QuA TRiNH XAY Dl/NG DV THAo QUY DINUThuc hien quy trinh xay dung Quyet dinh thea quy dinh cua Lu~t ban ha

van ban quy pham phap lu~t nam 2015, Quyet djnh s6 46/2016/QD-UBND ng'12/8/2016 cua Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu~n ban hanh Quy ch~ ph6i hgp troe6ng tac dS nghi xay dvng; so~n thao, gop y, th~rn dinh dv thao van ban quy ph~phap lu~t cua HQi d6ng nhan dan va Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu~n, So' CoThuang da: co cong van s6 ISCT -QLTM ngay 19/2017 gui l~y y ki~n cacquan, dan vi co lien quan vS dV thao Quy~t dinh va dv thao To' trinh,

Cae y ki~n gop y da:dugc ca quan so~n thao nghien clm, ti~p thu diSu chicae nQi dung phil hQ'Pva gui So' Tu phap th~rn dinh t~i cong van s6 ISCQLTM ngay 110/2017 thea quy dinh.

Tren ca sa Bao cao th~rn dinh s6 IBC-STP ngay 110/2017 cua So'phap, ca quan so~n thao da:chinh ly, hoan thi~n dt)' thao.

IV. BO Cl)C vA NQI DUNG CO BAN CVA Df)' THAo QUY DINU1.BAC\lC:Dv thao Quy dinh g6rn 3 chuang, 6 diSu

Chuang 1. Nhfrng quy djnh chung

Chuang 2. Quy trinh d~u tu ehg va chuy~n d6i mo hinh quan ly chg

Chuang 3. T6 chuc thvc hi~n

2. NQi dung cO'ban clla d\l' thao

Dv thao Quy dinh co 6 diSu, t~p trung vao cac nQi dung chinh sau day:

DiSu 1. Ph~rn vi diSu chinh va d6i tugng ap dl,lng

DiSu 2. Giai thich tu ngfr

. piSu 3. Quy trinh ?~U~u xay dvng chg b~ng ngu6n v6n eua cae thanh ph~kmh te, kh6ng thuQc nguon von ngan sach Nha nucrc

f2iSu 4., Qu~ dinh vS chuySn d6i rno hinh quan ly chg do Nha nucrc d~u tho?c h6 tr<;>'von dau tu xay dvng sang doanh nghi~p ho?c hgp tac xa: kinh doanquanly

DiSu 5. Trach nhiem cua cac SO', nganh, dia phuong

DiSu 6. DiSu khoan thi hanh

v. VAN DE XIN Y KIEN (Neu co)Tren day la TO'trinh vS DV thao Quy dinh vS quy trinh diu tu xay dung cho

thea hinh thirc xa hQi hoa va chuyen d6i mo hinh quan ly cho thea huang xa hQihoa tren dia ban tinh Ninh Thuan, Sa Cong Thuong kinh trinh Uy ban nhan dantinh xem xet, quyet dinh ban hanh.',

(Xin gt"ri kern thea: (1) Du thew Quyet dtnh;(2) die thao Quy dinh: (3) Bao cao thdm dinhcua So' Tuphap)

Noi I1h~n:- Nhu tren;- LUll: VT, KH, QLTM. TTP

GIAM DOC

Ph~mDang Thanh

3