Faktor-Faktor Dalam Pengambilan Keputusan Penentuan Lokasi Pabrik

1.Faktor PrimerLetak dari pasarAlasan utama perusahaan mendirikan pabriknya dekat dengan daerah pasaran hasil produksinya agar supaya dapat cepat melayani konsumen atau barang hasilnya dapat cepat sampai di pasar.Letak dari sumber-sumber bahan mentahPerusahaan berkepentingan untuk selalu dapat memperoleh jumlah bahan yang dibutuhkan dengan mudah, layak harganya, kontiniu, dan biaya pengangkutan yang rendah serta tidak rusak, sehingga apabila diproses atau diolah nantinya menjadi barang jadi, biaya produksinya dapat ditekan dan kualitas yang dihasilkan adalah baik. Adanya perusahaan berkecenderungan meletakkan pabriknya di daerah yang dekat dengan sumber bahan mentahnya didasarkan atas dasar peritmbangan biaya pengangkutan ke pabrik adalah besar atau mahal karena volume dan berat serta jarak, apabila jarak pabrik agak jauh.Fasilitas pengangkutanDistribusi Yakult menggunakanmobilbox yang terdapat cooler box dan disebarkan ke supermarket serta menggunakan jasa yakult lady yang mengantarkan produk yakult ke rumah-rumah

Supply dari buruh atau tenaga kerja yang tersediaJadi pemilihan suatu daerah untuk tempat lokasi suatu perusahaan atau pabrik ditentukan oleh :1.Adanya skill buruh yang diperlukan atau dibutuhkan2.Terdapatnya kuantitas yang cukup dari buruh yang diperlukan3.Besar kecilnya atau tinggi rendahnya tingkat upah di daerah tersebut.

Tersedianya Pembangkit Tenaga ListrikPabrik yang membutuhkan tenaga listrik yang besar akan memilih lokasinya di daerah yang mempunya atau dekat sumber tenaga listrik. Bila tidak, maka pabrik harus mendirikan pembangkit tenaga listrik sendiri. Dimana dibutuhkan investasi yang besar. Dan perlu kita ketahui bahwa lebih murah untuk menyewa listrik atau power daripada mengadakannya sendiri dengan mendirikan pembangkit listrik.D.Tahap-Tahap Pemilihan serta Metode Penilaian Lokasi Suatu Pabrik1.Tahap PertamaMelihat kemungkinan daerah-daerah alternative, yang perlu diperhatikan:Jenis prosesYakult adalah minuman susu Fermentasi. Penemu susu fermentasi ini adalah ahli mikrobiologi Jepang bernama Dr.Minoru Shirota. Beliau berasal dari KyotoImperialUniversity-Jepang. Pada Tahun 1921 Dr.Minoru Shirota meneliti bakteri baik dan berguna yang kemudian dinamakan L.casei Shirota strain. Bakteri ini berhasil dikembangbiakan pada tahun 1930. Pengenalan bakteri ini dilakukan pada tahun 1935.Pusat penelitian susu fermentasi ini berada di Yakult Central Institut yang didirikan tahun 1967. Tiga ratus tenaga ahli melakukan penelitian tentang manfaat bakteri yang menguntungkan bagi manusia. Keunggulan Yakult antara lain : aman bagi manusia, tahan asam lambung, bakteri tetap hidup sampai di usus kecil.

Jenis ProdukYakult terdiri dari 2 jenis yaituYakult Original dan Yakult Ace. Yakult Original mengandung lebih dari 6,5 milyar bakteri L.casei Shirotastrainsedangkan Yakult Ace mengandung lebih dari 30 milyar L.casei Shirota strain ditambah dengan kalsium dan vitamin. Yakult Ace ini sangat dianjurkan bagi lansia dan orang-orang yang sedang dalam kondisi kesehatan menurun.

Sumber bahan mentahDalam pembuatan Yakult, bahan baku yang digunakan adalah bakteri, susu bubuk, glukosa,dan air. Sedangkan bahan yang digunakan untuk membuat botolnya adalahpolysteren, dan tutupnya dibuat menggunakanaluminium foil.Bahan-bahan tersebut didapatkan dari berbagai macam sumber, seperti misalnya air didapatkan dari mata air gunung gede. Untuk menghasilkan Yakult, perusahaan melakukan beberapa tahap proses produksi :1.Pembibitan : proses pembibitan ini dilakukan secara manual. Saat pembibitan, susu bubuk disteril sehingga warnanya berubah menjadi coklat. Kemudian suhunya didinginkan dan dimasukkan ke tempat penampungan besar dan didiamkan selama satu hari.2.Fermentasi : pada tahap ini gula mengalami proses HTST (High Temper Short Time), dan susu mengalami proses UHT (Ultra HighTemper). Waktu penampungan saat fermentasi adalah tujuh hari.3.Pencampuran gula dan air : pada tahap ini, gua dan air di mix menjadi satu.Mediayang digunakan adalah mesin yang berfungsi mengaduk gula pasir dan air sampai membentuk gumpalan-gumpalan halus. Hasil dari tahap ini adalah yakult konsentrat, kemudian dimasukkan ke blending pump dan ditambahkan air dan hasil akhirnya adalah yakult.4.Proses pencetakan botol menggunakan 15 mesin. Setiap mesin menghasilkan 18 botol, sehingga dalam satu jam dapat menghasilkan 11.000 botol.5.Penyimpanan botol dilakukan dengan filter udara.6.Pada tahap terakhir ini menggunakan banyak sekali mesin, diantaranya adalah selector mesin dan mesinprinting. Semua botol akan diisi yakult dan ditutup dan kemudian diseleksi.7.Pengemasan : terdiri dari prosespacking, repacking, dan mesin akan menyusun produk akhir.PT Yakult juga menggunakan strategi tata letak sel kerja, dimana mengorganisasikan ulang tenaga kerjanya dan mesin yang biasanya tersebar pada departemen beragam sehingga dapat memusatkan perhatian dalam membuat suatu produk yang saling berkaitan. PT Yakult memproduksi suatu produk yang mempunyai karakteristik sama dan memungkinkan untuk diproses dalam sel kerja tertentu. Perencanaa kapasitas PT Yakult mempertimbangkan empat hal, yaitu peramalan permintaan secara akurat, adanya perubahan teknologi dan peningkatan kapasitas, tingkat operasi yang optimal, dan adanya perubahan-perubahan lain. PT Yakult memiliki kapasitas yaitu sekitar 3.300.000 botol/ hari. Namun produksi yang dilakukan setiap harinya dapat berubah sesuai dengan permintaan yang ada.

Tempat pemasaranYakult Ace langsung diimpor dari Malaysia serta hanya dijual di supermarketyang besar seperti Giant, Hypermart, dan Carefour.

Sistem Pemasaran Yakult di Indonesiaa.Sistem Direct SalesSistem ini digunakan untuk mendistribusikan Yakult ke toko-toko, supermarket, koperasi, kantin. Distribusu dilakukan dengan menggunakan mobil berpendingin. Sampai Mei 2007, PT. Yakult Indonesia Perasada mempunyai 37 cabang atau tempat kegiatan usaha (TKU) yang melayani outlet-outlet yang tersebar di Jawa, Bali, Sumatra, Kalimantan, dan Sulawesi.

b.Sistem Yakult LadyMelalui system ini Yakult didistribusikan olah ibu-ibu rumah tangga kepada masyarakat di lingkungan tempat tinggal mereka. Ketika melayani masyarakat, Yakult Lady juga melakukan propaganda yang berisi tentang penjelasan mengenai manfaat Yakult. Saat ini PT. Yakult Indonesia Persada memiliki kurang lebih 1.100 Yakult Lady yang tersebar di 93 center-center di seluruh Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, Serang, Cilegon, Bandung, Purwakarta, Cirebon, Semarang, Yogyakarta, Medan, Bali, dan Palembang.

2.Tahap KeduaMelihat pengalaman orang lain sendiri. Menentukan kekhususan pabrik tersebut, seperti mengenai lokasi, pengangkutan, dll.3.Tahap KetigaMempertibangkan dan menilai masyarakat untuk daerah lokasi pabrik yang dianggap paling menguntungkan.