Yönetmeliğin Dayanağı

11

İzmir Mimarlar Odasıİzmir Mimarlar Odası

15.12.201115.12.2011Hazırlayan - SunanHazırlayan - SunanŞb.Md. Sevilay ARMAĞANŞb.Md. Sevilay ARMAĞANMimarMimar0 312 284 66 76-30760 312 284 66 76-3076

22

““Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik” ilk Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik” ilk olarak 08.10.1999 tarihli,586 sayılı K.H.K.’nın 6. maddesi ile olarak 08.10.1999 tarihli,586 sayılı K.H.K.’nın 6. maddesi ile ekli ekli 7126 sayılı Sivil Savunma Kanununun Ek 9. maddesi 7126 sayılı Sivil Savunma Kanununun Ek 9. maddesi kapsamında İçişleri Bakanlığı ile Bayındırlık ve İskan İçişleri Bakanlığı ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca müştereken hazırlanarak Bakanlığınca müştereken hazırlanarak 12.06.200212.06.2002 tarihli ve tarihli ve 2002/4390 2002/4390 sayılı sayılı B.K.K.B.K.K. istinaden istinaden 26.07.2002 T. 24827 s. 26.07.2002 T. 24827 s. R.G., R.G., Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe konulmuşturBakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe konulmuştur

Yönetmeliğin DayanağıYönetmeliğin Dayanağı

33

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik revizyonu; (2005/9986 Karar sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 19.12.2007 T, 26735 s. R. G )

Binaların Yangından Korunması Hakkında Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliktedeğişiklik ;Yönetmeliktedeğişiklik ; (2009/15316 (2009/15316 KKarararar sayılı sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 09.09.2009 TBakanlar Kurulu Kararı ile 09.09.2009 T. 27344 s. R.G ). 27344 s. R.G )

Revizyon-DeğişiklikRevizyon-Değişiklik

44

BİNALARIN YANGINDAN BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA KORUNMASI HAKKINDA

YÖNETMELİKYÖNETMELİK

İdareye yapı ruhsatı eki olarak onaylanmak üzere sunulacak projeler hazırlanırken; imar planı ve notlarına,

asgari olarak;

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği, Sığınak Yönetmeliği, Otopark Yönetmeliği, Afet Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik, Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik,

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik, Binalarda Enerji Performansı Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulması gerekmektedir.

Öngörülebilir ve önlenebilir afet türü olan yangına karşı Öngörülebilir ve önlenebilir afet türü olan yangına karşı güvenli olması için güvenli olması için yapı ve tesislerinyapı ve tesislerin "Binaların Yangından "Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uygun Korunması Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uygun olarak inşa edilmeleri gerekir.olarak inşa edilmeleri gerekir.

Olası bir yangın karşısında binada bulunanların güvenli bir Olası bir yangın karşısında binada bulunanların güvenli bir şekilde ve hızla binayı terk etmeleri veya güvenli bekleme şekilde ve hızla binayı terk etmeleri veya güvenli bekleme alanlarından tahliye edilmeleri esastır.alanlarından tahliye edilmeleri esastır.

66

Binaların Yangından Korunması

Hakkında Yönetmelik

77

Yangın Yönetmeliğinin UygulanmasıYangın Yönetmeliğinin Uygulanması

Belediyeler;Belediyeler; imar yönetmeliklerine İ.K. 21.M. ve P.A.T.İ. Y. 3. ve 6. imar yönetmeliklerine İ.K. 21.M. ve P.A.T.İ. Y. 3. ve 6. M. kapsamında yönetmelik maddelerini değiştirmeyen ve M. kapsamında yönetmelik maddelerini değiştirmeyen ve çelişmeyen ilave hükümler getirebilirler.çelişmeyen ilave hükümler getirebilirler.

(B.Y.K.H.Y. 169.Madde)(B.Y.K.H.Y. 169.Madde) (2)Bu Yönetmeliğin yayımı tarihinden (2)Bu Yönetmeliğin yayımı tarihinden önce yürürlüğe konulmuş bulunan imar, yapı, deprem ve afet ile önce yürürlüğe konulmuş bulunan imar, yapı, deprem ve afet ile ilgili yönetmeliklerin, bu yönetmeliğe aykırı olan hükümleri ilgili yönetmeliklerin, bu yönetmeliğe aykırı olan hükümleri uygulanmaz.” uygulanmaz.” Belediyeler, Yangın Yönetmeliğinin yürürlüğe Belediyeler, Yangın Yönetmeliğinin yürürlüğe girmesinden sonra, girmesinden sonra, imar yönetmeliklerinde yer alan yangın imar yönetmeliklerinde yer alan yangın yönetmeliğine aykırı hükümleri yürürlükten kaldırmaları yönetmeliğine aykırı hükümleri yürürlükten kaldırmaları gerekmektedirgerekmektedir. .

88

Belediye itfaiye birimlerince, projelerde değişiklik veya ilâve gerekli görülmesi halinde, istenilen değişiklik veya ilâvenin bu Yönetmeliğin hangi maddesine istinaden gerekli görüldüğünün belirtilmesi mecburidir.

Yorumlanması gereken, açıklık gerektiren veya belirsiz olan konularda Çevre ve Şehircilik (Bayındırlık ve İskân) Bakanlığının görüşü alındıktan sonra işlem ve uygulama yapılır.” (B.Y.K.H.Y. 6. madde)

Bakanlık görüşüBakanlık görüşü

99

B.Y.K.H.Y. 5. madde B.Y.K.H.Y. 5. madde uyarıncauyarınca Tasarımcılar,Tasarımcılar,

bu Yönetmelikte hakkında yeterli hüküm bulunmayan bu Yönetmelikte hakkında yeterli hüküm bulunmayan hususlarda hususlarda ve metro, marina, helikopterve metro, marina, helikopter pisti, tünel, stadyum, pisti, tünel, stadyum, havalimanı ve benzeri kullanım alanlarının yangından havalimanı ve benzeri kullanım alanlarının yangından korunmasında Türk Standartları, bu standartların olmaması korunmasında Türk Standartları, bu standartların olmaması hâlinde ise Avrupa Standartları esas alınır.hâlinde ise Avrupa Standartları esas alınır.

Türk veya Avrupa Standartlarında düzenlenmeyen hususlarda, Türk veya Avrupa Standartlarında düzenlenmeyen hususlarda, uluslararası geçerliliği kabul edilen standartlar da kullanılabilir.uluslararası geçerliliği kabul edilen standartlar da kullanılabilir.

Yapı Ruhsatı Eki Projeler- Yönetmelik-Yapı Ruhsatı Eki Projeler- Yönetmelik-standartlarstandartlar

1010

Kuruluş veya kişilerce tapu belgesi, tahsis veya irtifak hakkı tesis belgeleri ile, İmar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak YAPI yapılabilir.

İ.K 21. maddesi uyarınca istisnaları 27. maddede belirtilenler dışında bütün yapılar için belediye veya valiliklerden (....) (1) yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.

Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır.

Yapı RuhsatiyesiYapı Ruhsatiyesi

1111

Yapı ruhsatiyesi almak için BELEDİYE VE İL ÖZEL Yapı ruhsatiyesi almak için BELEDİYE VE İL ÖZEL İDARELERİNİN ilgili birimlerine yapı sahipleri veya kanuni İDARELERİNİN ilgili birimlerine yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat edilir. Dilekçeye sadece tapu vekillerince dilekçe ile müracaat edilir. Dilekçeye sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), mimari mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlıhesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gerekli kroki eklenmesi gerekli iken (İ.K. 22.madde ) iken (İ.K. 22.madde )

Yapı Ruhsatı Eki ProjelerYapı Ruhsatı Eki Projeler

1212

““Binaların yangın algılama ve söndürme projeleri, tesisat Binaların yangın algılama ve söndürme projeleri, tesisat projelerinden ayrı olarak hazırlanırprojelerinden ayrı olarak hazırlanır

Bir kat alanı 2000 m2’den fazla olan katların tahliye projeleri Bir kat alanı 2000 m2’den fazla olan katların tahliye projeleri mimari projelerden ayrı olarak hazırlanırmimari projelerden ayrı olarak hazırlanır

Tahliye projeleri diğer yapılarda mimari projelerde gösterilir.Tahliye projeleri diğer yapılarda mimari projelerde gösterilir. Projeler; ilgili belediye itfaiye birimlerinin uygun görüşü Projeler; ilgili belediye itfaiye birimlerinin uygun görüşü alındıktan sonra,alındıktan sonra, ruhsat vermeye yetkili merciler tarafından ruhsat vermeye yetkili merciler tarafından onaylanarak uygulanır.” onaylanarak uygulanır.” (B.Y.K.H.Y. 6. madde 4.fıkra )

Yapı Ruhsatı Yapı Ruhsatı Eki Projeler Projeler

1313

Yangın güvenliğinin olmazsa olmazı, pasif önlemler arasında yer Yangın güvenliğinin olmazsa olmazı, pasif önlemler arasında yer alan kaçış yolları, gerekalan kaçış yolları, gerek mimari projeler üzerinde mimari projeler üzerinde, gerekse , gerekse yönetmeliğin yönetmeliğin 6.madde 4.fıkrasına göre düzenlenecek tahliye 6.madde 4.fıkrasına göre düzenlenecek tahliye projelerindeprojelerinde belirtilmek zorundadır. belirtilmek zorundadır.

Aksi belirtilmedikçe yangın güvenliği için projelerde her binadan/kattan/ mekandan iki çıkış (kaçış yolu) zorunludur

Yapı projelerinde kaçış yolu gereklerine uyulmalıdır.Yapı projelerinde kaçış yolu gereklerine uyulmalıdır.

Yapı Ruhsatı Eki ProjelerYapı Ruhsatı Eki Projeler

1414

İnşaatın bitme günü yapı kullanma izni verildiği tarihtir….…. (İ.K. 31.M. )(İ.K. 31.M. ) Yapı kullanma izni düzenlenmesi koşulları da (İ.K. 30.M.,

T.İ.Y.64 M.) açıklanmıştır Yapı Ruhsatının süresi ve hükümsüz olma halleri Yapı Ruhsatının süresi ve hükümsüz olma halleri

(İ.K.29.M.)(İ.K.29.M.) tanımlanmıştır.tanımlanmıştır.

Yapı Ruhsatı –Yapı Kullanma İzniYapı Ruhsatı –Yapı Kullanma İzni

1515

(P.A.T.İ.Y. 12.madde )(P.A.T.İ.Y. 12.madde ) ““Ruhsat süresi içinde tamamlanması mümkün Ruhsat süresi içinde tamamlanması mümkün olamayacağı için beşinci yıl içinde ruhsat yenilemek üzere ilgili idareye olamayacağı için beşinci yıl içinde ruhsat yenilemek üzere ilgili idareye başvurarak ruhsat yenilemesi yapılan yapılar hakkında, ruhsat alma başvurarak ruhsat yenilemesi yapılan yapılar hakkında, ruhsat alma tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümleri uygulanırtarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümleri uygulanır.”.”

Ruhsat yenilemesine konu edilen yapı ve tesislerde yangın yönetmeliğinin mevcut yapılara ilişkin onuncu kısım hükümlerine göre değerlendirme yapılmalıdır.

Ruhsat yenileme - UygulamaRuhsat yenileme - Uygulama

1616

(P.A.T.İ.Y. 12.madde )(P.A.T.İ.Y. 12.madde ) İnşasına 2 yıl içinde başlanmayan veya ruhsat süresi içinde tamamlanmayan ve süresi içinde ruhsat yenilemesi yapılmayan yapılar, ruhsatsız yapı olarak değerlendirilir. Bu yapılar hakkında yeniden ruhsat alma tarihinde yürürlükte bulunan plan ve mevzuat hükümleri uygulanır.”

Yapı(fiilen) bitse dahi 5 yıllık ruhsat süresi içinde Y.K.İ.B.

düzenlenmemiş ise imar mevzuatı uyarınca yapının ruhsatı hükümsüzdür,bu yapılar ruhsatsız yapı olarak değerlendirilir, yeniden Yapı Ruhsatı düzenlenebilmesi için yapının yeniden ruhsat işleminin yapılacağı tarihte yürürlükte olan imar planı kararlarına uygun olması ve B.Y.K.H.Y.dahil ilgili yönetmeliklerde belirtilen koşulları sağlaması gerekir.

Yeniden Ruhsat - UygulamaYeniden Ruhsat - Uygulama

1717

Yönetmeliğin 3. kısım 4.bölümde; *Konutlar (B.Y.K.H.Y. 48. M ), *Fabrika-İmalathane-Mağaza-Dükkan-Depo-Büro-Ayakta

Tedavi Merkezi amacıyla kullanılacak binalarda (B.Y.K.H.Y. 52.M.),Belli koşullarda tek kaçış merdiveni yeterlidir.

*sağlık yapıları (B.Y.K.H.Y. 49.M.), *oteller-moteller ve yatakhaneler (B.Y.K.H.Y. 50.M.), *toplanma amaçlı binalara (B.Y.K.H.Y. 51. M. ), ilişkin özel düzenlemelere yer verilmiştir.

Özel HükümlerÖzel Hükümler

1818

--Kaçış Kaçış hesaplarındahesaplarında dikkate alınandikkate alınan kaçış merdivenikaçış merdiveni fonksiyonu yüklenenfonksiyonu yüklenen bina ortak merdivenleribina ortak merdivenleri kat alanı-emsal kat alanı-emsal hesabınahesabına dahil edilir. dahil edilir.

-Binada Kaçış (yangın) merdiveni olarak düzenlenen -Binada Kaçış (yangın) merdiveni olarak düzenlenen merdivenler ile kaçış merdivenleri önünde en az merdivenler ile kaçış merdivenleri önünde en az 3 m23 m2, en fazla , en fazla 6 m26 m2 büyüklüğünde düzenlenmesi zorunlu olan yangın büyüklüğünde düzenlenmesi zorunlu olan yangın güvenlik holü mekanlar güvenlik holü mekanlar kat alanı- emsal hesabınakat alanı- emsal hesabına dahil dahil edilmezler.edilmezler.

-Yönetmelik gereğince düzenlenen acil durum asansörleri ve -Yönetmelik gereğince düzenlenen acil durum asansörleri ve acil durum asansörleri önünde 6 m2’den az 10 m2’den fazla acil durum asansörleri önünde 6 m2’den az 10 m2’den fazla olmamak üzere yapılması zorunlu olan “yangın güvenlik olmamak üzere yapılması zorunlu olan “yangın güvenlik holleri” de holleri” de kat alanı- emsal hesabınakat alanı- emsal hesabına dahil edilmezler. dahil edilmezler.

Kat Alanı- Emsal HesabıKat Alanı- Emsal Hesabı

1919

Korunumlu Merdiven: Yangına karşı dayanıklı bir malzeme ile çevrili veya yangından etkilenmeyecek şekilde düzenlenen merdivendir.

Kaçış (Yangın) Merdiveni: Yangın halinde ve diğer acil hallerde binadaki insanların emniyetli ve süratli olarak tahliyesi için kullanılabilen, yangına karşı korunumlu bir şekilde düzenlenen ve tabii zemin seviyesinde güvenlikli bir alana açılan merdivendir.

Ortak Merdiven: (09.09.2009 T. 27344 S. R. G.) Birden çok sayıda kullanım birimine hizmet veren ve kaçış merdiveni olarak da kullanılabilen bina merdivenidir.

Bina yüksekliği: Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan mesafe veya imar planında ve bu Yönetmelikte öngörülen

yüksekliktir.

TanımlarTanımlar

2020

Mevcut yapı:Mevcut yapı: (09.09.2009 T. 27344 S. R. G.) Bu (09.09.2009 T. 27344 S. R. G.) Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce yapı ruhsatı Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce yapı ruhsatı alınıp yapımı devam eden veya yapımı tamamlanan alınıp yapımı devam eden veya yapımı tamamlanan yapı, bina, tesis ve işletmedir.yapı, bina, tesis ve işletmedir.

Yapı Yüksekliği:Yapı Yüksekliği: Bodrum katlarBodrum katlar, , asma katlarasma katlar ve çatı ve çatı arası piyesler dahilarası piyesler dahil olmak üzere olmak üzere yapının inşa edilenyapının inşa edilen tüm katlarının toplam yüksekliğidirtüm katlarının toplam yüksekliğidir..

Yüksek Bina:Yüksek Bina: (09.09.2009 T. 27344 S. R. G.) (09.09.2009 T. 27344 S. R. G.) bina bina yüksekliği 21.50 m' denyüksekliği 21.50 m' den fazla; fazla; yapı yüksekliği 30.50 yapı yüksekliği 30.50 m'denm'den fazla olan binalardırfazla olan binalardır..

TanımlarTanımlar

2121

İmar planlarında gösterilen cephe hattından önde bina yapılamaz. (İ.K 12 .madde)

Yapı yaklaşma sınırı: Planda ve yönetmelikte belirtilmiş olan yapının komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği sınırdır. (P.A.T.İ.Y. 16.madde)

Yeni yapılacak yapıların (yapının ayrılmaz parçası) kaçış merdivenleri, ön bahçe mesafesi içerisinde ve ayrıca yapı yaklaşma mesafeleri içinde (komşu bahçe mesafesinde) inşa edilmelerine izin verilemez.

Kaçış Merdiveni–Bahçe mesafeleri

2222

(3)(3) Yüksek binalarda ve bitişik nizam yapılarda; ;

a) Çatıların oturdukları döşemeler yatay yangın kesici niteliğinde, a) Çatıların oturdukları döşemeler yatay yangın kesici niteliğinde, olmalıdırolmalıdır.. (B.Y.K.H.Y. 28.M. )

P.A.T.İ.Y. 35.M.P.A.T.İ.Y. 35.M. “Üst kat tavan döşemesi ile çatı örtüsü arasında “Üst kat tavan döşemesi ile çatı örtüsü arasında kalan bu hacimler, ilave kat döşemeleri yapılmak suretiyle kalan bu hacimler, ilave kat döşemeleri yapılmak suretiyle bölünemezler.”hükmü ilebölünemezler.”hükmü ile

(varsa) belediyelerin imar yönetmeliklerinde yer alan aynı anlamdaki (varsa) belediyelerin imar yönetmeliklerinde yer alan aynı anlamdaki hükümleri;hükümleri;

yüksek binalar yüksek binalar ile ile bitişik nizam yapılarda uygulanmamalıdır. uygulanmamalıdır.

Çatı DöşemeleriÇatı Döşemeleri

2323

(B.Y.K.H.Y. 21.M. )

((3) 3) Yeni planlanan alanlarda bitişik nizamda teşekkül edecek Yeni planlanan alanlarda bitişik nizamda teşekkül edecek imar adalarının uzunluğu 75 m’den fazla olamaz. Uzunluğu 75 imar adalarının uzunluğu 75 m’den fazla olamaz. Uzunluğu 75 m’den fazla olan bitişik nizam yapı adalarında, yangına karşı m’den fazla olan bitişik nizam yapı adalarında, yangına karşı güvenliğe ve erişim kontrolüne ilişkin düzenlemeler yapılır ve güvenliğe ve erişim kontrolüne ilişkin düzenlemeler yapılır ve alınması gereken tedbirler plan müellifi tarafından plan alınması gereken tedbirler plan müellifi tarafından plan notunda belirtilirnotunda belirtilir. .

(4) Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik ile diğer (4) Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik ile diğer mevzuatın yanı sıra Yönetmeliğin 21. maddesinin yapımı ve mevzuatın yanı sıra Yönetmeliğin 21. maddesinin yapımı ve revizyonlarında, planlama alanı ve nüfus dikkate alınarakrevizyonlarında, planlama alanı ve nüfus dikkate alınarak , , 0.05 0.05 m²/kişi üzerinden itfaiye yerleri ayrılırm²/kişi üzerinden itfaiye yerleri ayrılır.”denilmektedir..”denilmektedir.

İmar Planlarıİmar Planları

2424

(Değişik: RG 12/8/1987 - 19542)(Değişik: RG 12/8/1987 - 19542) Genel olarak iskân edilen Genel olarak iskân edilen katların, taban döşeme kaplaması üzerinden tavan sıvası altına katların, taban döşeme kaplaması üzerinden tavan sıvası altına kadar olan önyüz kadar olan önyüz iç yüksekliği (2.40) m. den az olamaz.iç yüksekliği (2.40) m. den az olamaz.

(Değişik: RG 2/9/1999 - 23804)(Değişik: RG 2/9/1999 - 23804) Eğitim, sağlık, sanayi yapıları ile Eğitim, sağlık, sanayi yapıları ile sinema, tiyatro ve konferans salonları, katlı otoparklar ve spor sinema, tiyatro ve konferans salonları, katlı otoparklar ve spor salonları gibi özellik arzeden yapılarda iç yükseklikler, teknolojik salonları gibi özellik arzeden yapılarda iç yükseklikler, teknolojik ve mimari gereklere göre belirlenir. ve mimari gereklere göre belirlenir. ( P.A.T.İ.Y. 39.madde )( P.A.T.İ.Y. 39.madde )

Ruhsat düzenleyen idarelerce, imar yönetmeliklerinde ve P.A.T.İ.Y.nin 39.M. belirtilen temiz iç yüksekliği sağlayan ancak, imar planında belirlenen kat adedinden fazla katlı bina yapılmasına imkan verecek şekilde düzenlenmiş projeler, yapı ruhsatı eki olarak onaylanmamalıdır.

Bina Yüksekliğine UyulmasıBina Yüksekliğine Uyulması

MEVCUT YAPILARDA UYGULAMAMEVCUT YAPILARDA UYGULAMA

2626

(B.Y.K.H.Y. 138.madde)(B.Y.K.H.Y. 138.madde) (2) Mevcut yapılardan, 12/6/2002 (2) Mevcut yapılardan, 12/6/2002 tarihli ve 2002/4390 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe tarihli ve 2002/4390 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe uygun yangın tedbirleri alınmış olan yapılarda, bu Yönetmelik uygun yangın tedbirleri alınmış olan yapılarda, bu Yönetmelik hükümlerine göre ilave tedbir alınmaması asıldır. Ancak, yapı hükümlerine göre ilave tedbir alınmaması asıldır. Ancak, yapı sahibi isterse bu Yönetmelik hükümlerine göre ilave tedbirler sahibi isterse bu Yönetmelik hükümlerine göre ilave tedbirler alabilir. alabilir. 26.07.2002 T. ve 24827 24827 S. . R.G. yayımlanarak yürürlüğe giren Yönetmelikten sonra yapı ruhsatı inşa edilen ve aynı amaçla kullanılmakta olan mevcut yapılar, yangın güvenliği yönünden 2002/4390 sayılı B.K.K.na istinaden yayımlanmış olan Yönetmelik hükümleri kapsamında incelenir.

Mevcut Yapılarda UygulamaMevcut Yapılarda Uygulama

2727

B.Y.K.H.Y. 138.madde, B.Y.K.H.Y. 138.madde, bu Yönetmeliğin yürürlüğe bu Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden sonra girmesinden sonra kullanım amacı;

--bedenselbedensel veya zihinsel bir hastalığınzihinsel bir hastalığın veya yetersizliğin yetersizliğin tedavisinintedavisinin veya bakımının yapıldığı,bakımının yapıldığı,- veyahutveyahut küçük çocuklar, nekahet hâlindeki kişilerküçük çocuklar, nekahet hâlindeki kişiler veya- bakıma muhtaç yaşlılarınbakıma muhtaç yaşlıların bakımları için kullanılan sağlık bakımları için kullanılan sağlık amaçlı bina ve tesisleramaçlı bina ve tesisler ile- yatılı sağlık kuruluşlarıyatılı sağlık kuruluşları, ,

Kullanımı değiştirilmek istenen mevcut yapılar Kullanımı değiştirilmek istenen mevcut yapılar

2828

B.Y.K.H.Y. 138.maddeB.Y.K.H.Y. 138.madde- anaokulları, kreşler, çocuk kulüpleri, ilköğretim okulları,- yetiştirme yurtları,- eğlence yerleri ve - konaklama amaçlı olarak kullanılacak bina ve tesisler ile-tehlikeli madde bulundurulacak binalar olarak değiştirilecek olan Mevcut Yapılar yönetmeliğin yeni yapılara ilişkin (1-9) kısımlarında yer alan şartlara tabidir.


2929

Tadilat yapılmak istenen tarihte yürürlükte olan imar planının 27. ve 28. slaytlarda sayılan kullanımlara dönüştürülmek istenen

mevcut yapılarda, anılan kullanımlara imkan tanıması, , yapının

B.Y.K.H.B.Y.K.H. YYönetmeliğin 1-9 kısım gereklerini sağlaması ve zorunlu projelerin yönetmelik esaslarına göre hazırlanmasını takiben tadilat ruhsatı düzenlenmesi gerekir. gerekir.

Kullanım değişikliği 27. ve 28. slaytlarda sayılanlar arasında kalmayan mevcut yapıların da yürürlükteki imar planı kararlarının imkan tanıması, bu yönetmelikte ruhsat eki olarak hazırlanması zorunlu olan projelerin yönetmeliğin mevcut yapılar hakkındaki onuncu kısım hükümlerine göre hazırlanmak koşuluyla değişikliğe ilişkin tadilat ruhsatı düzenlenmesi mümkündür.


örnek

Mevcut Yapı; imar planında özel sağlık alanında kalıyor.özel hastaneye dönüştürülmek istenir ise yapı projeleri ,B.Y.K.H .Yönetmeliğin 1-9 kısım hükümlerine göre incelenmelidir.

Aynı yapının Ayakta Teşhis –Tedavi Merkezi,Poliklinik v b.yataklı ünitesi olmayan sağlık yapısına dönüştürülmek istenmesi durumunda yapı projeleri ,Yönetmeliğin onuncu kısım şartları esas alınarak incelenmelidir.

Her iki durumda da yapıda gerekli tedbirler alınabiliyor ise yapı projeleri onaylanarak tadilat ruhsatı düzenlenmesi mümkün olacaktır.

3131

(1) Mevcut binalarda, tehlikeli maddelerin depolanması ve kullanılması konusunda ilgili mevzuat

hükümleri uygulanır. (2) İlgili mevzuatta düzenlenmeyen hususlar hakkında 8. Kısımda yer alan hükümler uygulanır.(3) 121.madde, mevcut akaryakıt istasyonlarında, bir yeraltı tankı kapasitesi 10 m3’ü geçmiyor ise,

pompanın, nefesliğin ve dolum ağzının komşu arsa ve yola olan mesafesi 5 m’den ve tank cidarının komşu arsaya ve yola olan en yakın mesafesi 3 m’den az olmayacak şekilde uygulanır.

(4) 8. Kısımda belirtilen ve bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce ilgili mevzuata uygun şekilde yapılarak yapı ve işletme ruhsatı almış olan tehlikeli maddeler ile ilgili yerlerde, asgari emniyet mesafeleri hariç olmak üzere, yangın güvenliği ile ilgili diğer hususlar ve alınması gerekli tedbirler için bu Yönetmelik esas alınır. Madde -167 Madde -167

Tehlikeli Maddelerin Depolanması ve Kullanılması

3232

17.12.2007 tarihinden önce ilgili mevzuata uygun yapılarak yapı ve işletme ruhsatı (işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı) almış olan tehlikeli maddelerin depolandığı veya satış istasyonlarında; kapasite artırmayı içermeyen tadilat ruhsatı taleplerinde, yapı veya tesisin yapıldığı tarihteki yürürlükteki mevzuat koşullarını sağlayan asgari emniyet mesafeleri kabul edilir. Yangın güvenliği ile ilgili diğer hususlar ve alınması gerekli tedbirler için bu Yönetmelik esas alınır. Mevcut tesiste yenilemenin haricinde Kapasite artırımı söz konusu ise;bu yönetmelik koşulları geçerlidir.

Tehlikeli Maddelerin Depolanması Ve Kullanılması

3333

Binada, ilave çıkış gerekliliğini veya kaçış merdivenlerinin yeniden düzenlenme mecburiyetini gerektiren bir kullanım mevcut ise, binanın bütünü göz önüne alınarak, bina sahibi veya kat malikleri tarafından, binanın tamamı için ilave çıkış veya kaçış merdiveni yaptırılması şarttır.

(Ek: 9.9.2009 tarih-27344 s.R.G.) Mevcut yapılarda ilâve çıkış veya kaçış merdiveni gerektiğinde, muvafakat alınması ve ilâve kat yapılmaması kaydıyla komşu parsel veya bina ile birlikte ortak çözümler üretilebilir. Madde - 141

İlave Çıkış ve Kaçış Merdiveni

-Yönetmeliğin 138. maddesi uyarınca, yönetmeliğin onuncu kısım hükümleri kapsamında tadilat ruhsatı - projeleri hazırlanabilen mevcut yapılar,

- Kullanım değişikliği yapılmayan mevcut yapılar,

Yapılan değerlendirme sonucu ilave çıkış ve kaçış merdiveni ihtiyacı olduğu belirlendiğinde, muvafakat alınması ve ilâve kat yapılmaması kaydıyla komşu parsel veya bina ile birlikte ortak çözümler üretilmesi mümkündür.


3535

Binada, ilave çıkış gerekliliğini veya kaçış merdivenlerinin yeniden düzenlenme mecburiyetini gerektiren bir kullanım mevcut ise, binanın bütünü göz önüne alınarak, bina sahibi veya kat malikleri tarafından, binanın tamamı için ilave çıkış veya kaçış merdiveni yaptırılması şarttır.

(Ek: 9.9.2009 tarih-27344 s.R.G.) Mevcut yapılarda ilâve çıkış veya kaçış merdiveni gerektiğinde, muvafakat alınması ve ilâve kat yapılmaması kaydıyla komşu parsel veya bina ile birlikte ortak çözümler üretilebilir. Madde - 141


ACİL DURUM YÖNLENDİRMESİ

Madde 73 Acil Durum Yönlendirmesi

Birden fazla çıkışı -acil çıkışı- olan bütün binalarda, kullanıcıların çıkışlara kolaylıkla ulaşabilmesi için acil durum yönlendirmesi yapılması,

Bina içerisinde - tehlike anında -tahliye için kullanılacak olan çıkışların konumları, bina içerisindeki her bir noktadan planlanan çıkış yolu acil durum çıkış işaretleri yerleştirilmek suretiyle binanın içindekilere gösterilmesi,

Şarttır.

Aydınlatma Özellikleri

Yönlendirme işaretlerinin aydınlatma özelliği; 72 nci maddede belirtilen özelliklere sahip olmalıdır.

Acil aydınlatma üniteleri ile dışarıdan aydınlatma suretiyle yapılır

veya bu aydınlatmada içeriden aydınlatılan işaretlere sahip acil durum yönlendirme üniteleri kullanılır.Bu konuda Elektrik Mühendisi ile etüt edilerek malzeme seçilmelidir. Zira Elektrik Mühendisliği disiplini ile ortak ele alınması faydalı olacaktır

Aydınlatma Süreleri

Acil durum yönlendirmesinin normal aydınlatmanın kesintiye uğraması halinde en az 60 dakika süreyle aydınlatma sağlaması gerekir.

Kullanıcı yükünün 200’den fazla olması hâlinde, acil durum yönlendirmesinin çalışma süresinin en az 120 dakika olması şarttır.

Yönlendirme üniteleri

Yönlendirme işaretleri; yeşil zemin üzerine beyaz olmalıdır. Yönlendirme işaretlerinde

ilgili yönetmelik ve standartlara uygun semboller kullanılmalı, normal zamanlarda kullanılacak çıkışlar için“ÇIKIŞ”, acil durumlarda kullanılacak çıkışlar için ise, “ACİL ÇIKIŞ” yazısı yer almalıdır.

Yönlendirme levhalarında ÇIKIŞ yazısına ilaveten EXİT yazısı bulunmasında sakınca yoktur.

Yeşil yangın anında ve dumanda fark edilebilen tek renktir

Yönlendirme üniteleri

Azami Görülebilirlik Uzaklığı

Yönlendirme işaretleri her noktadan görülmelidir.İşaret yüksekliği 15 cm’den az olmamalıdır.

Dışarıdan veya kenarından aydınlatılan yönlendirme işaretleri için işaret boyut yüksekliğinin 100 katı,

İçeriden ve arkasından aydınlatılan acil durum yönlendirme

üniteleri için işaret boyut yüksekliğinin 200 katına eşit olan uzaklık olması gerekir.

Bu uzaklıktan daha uzak noktalardan erişim için gerektiği kadar yönlendirme işareti ilave edilir.


Yönlendirme işaretleri; yerden 200 cm ilâ 240 cm yüksekliğe yerleştirilmelidir.

Kaçış yollarında yönlendirme işaretleri dışında, kaçış yönü ile ilgili tereddüt ve karışıklık yaratabilecek hiçbir ışıklı işaret veya nesne bulundurulamaz.


Yönlendirme işaretlerinin hem normal aydınlatma ve hem de acil durum aydınlatma hâllerinde kaçış yolu üzerinde bütün erişim noktalarından görülebilir olması gerekir.

Dışarıdan aydınlatılan yönlendirme işaretleri aydınlatmasının, görülebilen bütün doğrultularda en az 2 cd/m² olması ve en az 0.5 değerinde bir kontrast oranına sahip bulunması şarttır.

Documents

Yönetmeliğin Dayanağı