[YRC] Thực trạng đạo đức nghề nghiệp trong môi giới bất động sản ở Việt Nam và nghiên cứu áp dụng một số quy định về đạo đức

7/23/2019 [YRC] Thc trng o c ngh nghip trong mi gii bt ng sn Vit Nam v nghin cu p dng mt s qu

1/91

9

AN JN

EIFG AN OFB ODP &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 0EIFG AN NN U XDU UU &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 8

JD FD P &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2

Ngfb 9& N ~ j jpf x k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 93

9&9& Fgfb xf n of x k n fbg fbgds &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 93

9&9&9& Lgd fda k n fbg fbgds &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 93

9&9&? Xid ur ni k n fbg fbgds&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 93

9&9&?&9& d xd ekifg fbgds* u ngn &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 93

9&9&?&?& d xd n fgf &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 9?

9&9&> Gfg ugn odp gdf ni k n fbg fbgds &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 9?

9&9&>&9& Nn ypt un* udp ngpf &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 9?

9&9&>&?& Ugd * urng fgda &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 9>

9&9&5& Nn tp u fg gfb f k n fbgfbgds&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 95

9&9&5&9& Urfg fgf ugn &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 95

9&9&5&?& Ad urfb xf gi &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 95

9&9&5&>& Ng ud w sgu &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 90

9&?& Fgfb xf n of x ad bdd ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 90

9&?&9& Lgd fda ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 90

9&?&?& Lgd fda ad bdd ugfb ad &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 98

9&?&>& Lgd fda ad bdd ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 98

9&?&5& n da ni ad bdd ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 92

9&?&0& Nn gfg ugn ad bdd ou fb ~f&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 92

9&?&0&9& Ad bdd n yptf &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 92

9&?&0&?& Ad bdd u ek &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 97

9&?&8& Xid ur ni ad bdd ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 97

9&?&8&9& Bdi ufb jd ng ngk nn ng ug jdf ypif ud bdik eng ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 97

9&?&8&?& Ugn t ~ sgu urdf ni ug urfb ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?3

9&>& k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?9


2/91

?

9&>&9& Lgd fda k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?9

9&>&?& Xid ur ni k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ??

9&>&?&9& Ufb nfb ~ udf ufb x ugi af ni lgng gfb d xd gku fb ad bdd ou

fb~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ??

9&>&?&?& Ffb nik gfg fg* x ug ni fbd ad bdd ou fb ~f nfb fg jd ng ni nfbut ad bdd ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ??

9&>&?&>& Ugn t ~ sgu urdf ni fbfg ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?>

9&>&>& Tp np k n d xd fbd gku fb ad bdd ou fb ~f&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?>

9&>&>&9& Ufg lgn odu ni tp np x k n fbg fbgds ad bdd ou fb ~f ~k xd nnfbfg fbg lgn&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?>

9&>&>&?& Nn tp u fg gfb f tp np x k n fbg fbgds ni fbd adbdd ou

fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?5

9&>&>&>& Fgfb tp np n of ni k n fbg fbgds d xd fbd ad bdd ou fb ~f&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?8

Ngfb ?& Ugn urfb k n fbg fbgds urkfbad bdd ou fb ~f x fgfb ypt fg x kn fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f Xdu Fia &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?4

?&9& Lgd ypu x ug urfb ou fb ~f x gku fb ad bdd ou fb ~f ud Xdu Fia &&&&&&&&& ?4

?&9&9& Ug urfb ou fb ~f Xdu Fia&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?4

?&9&9&9& Yp urfg gfg ugfg x sgu urdf&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ?4

?&9&9&?& Ufb ypif ufg gfg ug urfb ou fb ~f Xdu Fia 93 fa bf t &&&&&&&&&&&&&&&&&&& >9

?&9&?& Ad bdd ou fb ~f Xdu Fia &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& >?

?&9&?&9& Yp urfg gfg ugfg x sgu urdf&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& >?

?&9&?&?& Ypt a gku fb ad bdd ou fb ~f Xdu Fia&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& >>

?&9&?&>& Ypt fg x ad bdd ou fb ~f Xdu Fia&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& >0

?&?& Fgfb ypt fg x k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f ud Xdu Fia &&&&&&&&&&&&&&& >7

?&?&9& Ypt un k n gfg fbg ni gd xdf Gds gd Ou fb ~f Xdu Fia &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& >7?&?&9&9& Bdd ugdp x Gds gd Ou fb ~f Xdu Fia &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& >7

?&?&9&?& Ypt un k n gfg fbg gd xdf Gds gd Ou fb ~f Xdu Fia &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& >4

?&?&?& Ugn urfb k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f ud Xdu Fia gdf fit&&&&&&& 55

?&?&?&9& X ugfb udf bdik eng &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 50

?&?&?&?& X gs fb &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 58

?&?&?&>& X ~f sga ad bdd &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 52

?&?&?&5& X ufg ngptf fbgds x ugd fb w xd lgng gfb &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 54


3/91

>

?&?&?&0& X lg ffb gs un xd nn fg ad bdd lgn&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 09

?&?&>& fg bd xdn s efb nn ypt fg k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f Xdu Fia gdf fit &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 0?

?&?&>&9& Fgn da&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 0?

?&?&>&?& p da&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 0>

Ngfb >& Fbgdf np lg ffb s efb au ~ ypt fg x k n fbg fbgds urkfb ad bddou fb ~f ni Gds gd ypn bdi ngptf xdf i n Gki L &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 05

>&9& Ufb ypif x ug urfb ou fb ~f Gki L x fgfb ypt fg jdf ypif f k n fbgfbgds urkfb ad bdd ou fb ~f Gki L &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 05

>&9&9& Lgd ypu ug urfb ou fb ~f x ad bdd ou fb ~f ud Gki L &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 05

>&9&9&9& Ug urfb ou fb ~f Gki L &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 05

>&9&9&?& Ad bdd ou fb ~f&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 00

>&9&9&>& da lgn odu x ufb fb bdi ug urfb ou fb ~f Gki L x Xdu Fia &&& 08

>&9&?& Au ~ ypt fg x k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f ni Gds gd ypnbdi ngptf xdf i n Gki L &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 04

>&9&?&9& Bdd ugdp x Gds gd ypn bdi ngptf xdf i n Gki L 'FI_$&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 04

>&9&?&?& Ypt fg x k n fbg fbgds ad bdd ou fb ~f urkfb O ypt un k n niGds gd ngptf xdf i n Gki L &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 89

>&9&?&>& Ypt fg x lgdp fd xd sga k n&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 87

>&9&?&5& fg bd O ypt un k n &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 23

>&?& Fbgdf np lg ffb sefb nn ypt fg ni Gds gd ypn bdi ngptf xdf i n Gki Lud Xdu Fia &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 23

>&?&9& fg bd lg ffb s efb&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 23

>&?&9&9& da ufb fb bdi ypt fg k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~fbdi Xdu Fia x Gki L &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 23

>&?&9&?& da lgn odu urkfb ypt fg k n fbg fbgds ad bdd ou fb ~f bdi Xdu

Fia x Gki L&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 29

>&?&9&>& Fgfb da n lg ffb s efb &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 20

>&?&?& Au ~ wpu fga s efb nn ypt fg x k n fbg fbgds urkfb ad bdd oufb ~f ni Gki L ud Xdu Fia&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 7?

>&?&?&9& wpu xd Fg fn &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 7?

>&?&?&?& wpu xd Gds gd Oufb ~f Xdu Fia&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 7>

>&?&?&>& wpu xd ekifg fbgds ad bdd ou fb ~f &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 75

>&?&?&>& wpu xd fbd ad bdd &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 78


4/91

5

>&?&?&5 wpu xd lgng gfb &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 72

LU JPF&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 77

EIFG AN UD JDP UGIA LGK &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 74

Sg jn 9= Ofb np gd lgk~u d ufb fbd ~ efb eng x O^

Sg jn ?= Ofb np gd lgk ~u d ufb fbd ad bdd O^

Sg jn >= Ofb np gd lgk ~u d ufb nfb ut ad bdd O^

Sg jn 5= Ypt un k n gfg fbg ni Gd xdf Gds gd ou fb ~f Xdu Fia

Sg jn 0= Ap gs fb eng x ad bdd ou fb ~f

Sg jn 8= Ypt un k n x udp ngpf gfg fbg ni Gds gd ypn bdi ngptf xdf i n GkiL

Sg jn 2= Ypt urfg lgdp fd xd sga k n x ~ adfg gi

Sg jn 7= Nkf fb ud ~ ngptf fbgds


5/91

0

EIFG AN OFB ODP

Urifb

Odp 9=U j lgng gfb ~ efb eng x ad bdd O^ sgf ug`kan ng &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& >5

Odp ?=An ugfb wptf lgng gfb bs sgd ufg gpfb

fbd ad bdd npfb ns ugdp ugfb udf gkn ugfb udf ~id jng &&&&& 50

Odp >=An ugfb wptf ni fbd ad bdd bs sgd urfb gs

lgng gfb gdp fga x gs fb &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 58

Odp 5=U j fbptf fgf ef f gdp fga x gs fb &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 58

Odp 0=An ugfb wptf ugit d fg npfb ns eng x ad bdd

ni lgng gfb x fbptf fgf &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 52

Odp 8=U j fbd ad bdd ~ gp ngfb ng ad bdd O^&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 54

Odp 2= An gd jfb ni lgng gfb xd ugd x udfg ugf ja

xdn ni fbdad bdd&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 09

Odp 7= An ugfb wptf fbd ad bdd bs sgd ufg gpfb

nfg urifg lgfb jfg afg &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 09

Ofb 9= wpu ~s ws nn ypt un k n gfg fbg ni Gds gd

O^ Xdu Fia &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 28


6/91

8

EIFG AN NN U XDU UU

ÛU U xdu uu Bdd fbgi

9& O^ Ou fb ~f

?& FI_ Gds gd ypn bdi ngptf xdf i n Gki L

'Fiudkfij I~~kndiudkf kh _ìjukr~$

>& XF_@I Gds gd ou fb ~f Xdu Fia

'Xdùfia Fiudkfij _ìj @~uiu` I~~kndiudkf$

5& FF k n fbg fbgds

5& AJ^ Eng x fb l ou fb ~f

'Apjudsj` Jd~udfb ^`rxdn`$

0& US& GNA Ugfg sg G Ng Adfg

8& UFGG Urng fgda gp gf


7/91

2

JD FD P

9& Ufg ns ugdu ni ud

Ug urfb O^ j au urkfb fgfb ug urfb ypif urfb fgu d xd adff ldfg u* j lfg p u* ug ngs x uf efb d xd ad n fgf x ekifg

fbgds& Nfb xd ~ ufb urfb ni ug urfb O^ Xdu Fia* u fgfb fgp np

x ugfb udf ug urfb* xdn wpu gdf x sgu urdf eng x ad bdd O^ j dp uu

tp& X n da ni fbg ad bdd sgd ~ efb fgdp f nn ad ypif g w gd*

nn l ffb bdik uds x sgd bd n pt uf* n udfg ugf urng fgda d xd

lgng gfb ff tp np x u nng k n ni fgfb fbd ja fbg ad bdd j

nik gf fgdp fbfg fbg lgn&

Ud Xdu Fia* urn lgd Jpu Ldfg ekifg ou fb ~fn oif gfg xk

fa ?338 ug xid ur ni fbd ad bdd ngin ugi fgf ngfg ugn urkfb w

gd& Gdf fit upt n ypt fg n ug fgfb g ugfb udp ngpf tp np d xd

fbd gfg fbg ad bdd xf nf ngi gkf ugdf* ug urfb npfb ns eng x ad

bdd O^ Xdu Fia xf nf sgu urdf fg j* ngi upf ug`k au ypt un ngpfb* ~

jfb fg ad bdd u ek lgfb ug lda ~ku n ngda au ~ jfb jf urkfbw gd& Urn ufg gfg * xf FFurkfb ad bdd O^ x gfg fg ni nn

fg ad bdd tp np nf sgd n sgu urdf ug`k gfb ngptf fbgds urfg

bt ri fgfb un fb udp nn ud ug urfb&

Fgf ugt fbg ad bdd O^ ud A sgu urdf ngptf fbgds fgdp

fa* n fgfb ypt fg n ug* ugdu ugn d xd fgfb fbd gfg fbg ad bdd

O^ nfb fg i ri fgfb udp ngpf x FF xd fg ad bdd a Xdu

Fia n ug gn us fg gfb sgu urdf ngkfbg ad bdd O^ urkfb fn< u

* fga fbgdf np yptu fg ji ngffbgdf np ud= Ugn urfb k

n fbg fbgds urkfb ad bdd O^ XF x fbgdf np s efb au ~ ypt

fg x k n fbg fbgds urkfb ad bdd O^ ni Gds Gd i n Gki L&

?& Ufb ypif ufg gfg fbgdf np

Fbg ad bdd O^ j fbg ad fd ud Xdu Fia urkfb xd fa ur jd t

fgfb nfb n au ~ un bd fbgdf np ~p x xf ft& Urkfb ~ * udp


8/91

7

odp j npf ~ng= Ldfg ekifg ou fb ~f= Ngptf ad bdd ni un bd

fb n Ugfg* wpu of fa ?393& Npf ~ng fp jf ufg gfg ufb ypif* ugn

urfb ni ad bdd O^ ud Xdu Fia* n odu j ud US&GNA* ns ud sgs jpu

ldfg ekifg O^ nfb fg of x xf k n urkfb ad bdd O^&

Od xdu Eng x ad bdd ou fb ~f= ldfg fbgda ypn u* ugn udf x

fg gfb sgu urdf Xdu Fia ni Ug^& Jp n Lgd x un bd G Gpt

Fbn fb urf us ng Ypf j ldfg u '~ ?5+?334$ fp jf ugn urfb ad bdd

O^ ud Xdu Fia* od gn ldfg fbgda u au ~ ypn bdi sgu urdf ud Ngp p*

A x ^dfbiskr`* u ri fg gfb sgu urdf fbg ad bdd ud Xdu Fia&

Upt fgdf od xdu lgfb ns fgdp f xf k n urkfb ad bdd O^&

Wu urf sga xd ypn u* n ru fgdp ud jdp fbgdf np x fg bd x

FFni fbd ad bdd O^& Urkfb n ug l ud au ud jdp fd ou ni

SB^& J`` Ngpf!Ngifb* d Jkif= fg gfb ni ypt un k n ud fg gfg

xd ni fbd ad bdd ou fb ~f 'Dfhjp`fn` kh @ugdn~ Nke`~ kf ug` O`gixdkr

Dfu`fudkf kh _`ij @~uiu` Orkl`r~$ fb urf us ng Gpaif _`~kprn` ife Iepju

J`irfdfb '9?+?332$ urkfb un bd i ri a gfg sgf ung ei urf lu yp

ugfb l ng ri ~ fg gfb ni k n fbd ad bdd ud gfg xd ni g&

Fga fbgdf np fgf ugt ud fbgdf np ni fga j ud p udf n

sgf ung x i ri bdd sgs d xd xf k n urkfb ad bdd O^ ud Xdu

Fia ei urf n ~ ~k ~fg x gn us ldfg fbgda u fgfb ypt fg niGds gd

ypn bdi ngptf xdf i n Gki L* n odu j udO ypt unk n x udp

ngpf gfg fbgni Gds gd ft&

>& An udp fbgdf np

An udp npd nfb ni ud j i ri fgfb wpu gkf ugdf ypt fg

x xf FFurkfb gku fb ad bdd O^ Xdu Fia fga a ok yptf

jd ni nn of ugia bdi bdik eng O^* bds ug urfb O^ gku fb gdp yp*

bs sgf f fg x ugn t ff ldfg u sgu urdf&

5& Sgfb sgs fbgdf np


9/91

4

Ek ufg ngu fgu fg ni ud ff ng tp ~ efb nn sgfb sgs

fbgdf np ~ip=Sgfb sgs dp uri ofb gd< Sgfb sgs sgf ung ! ufb gs fga d ufb= fbd ~ efb eng x ad bdd

O^ 'sgu ri 83 sgdp* ugp x 53 sgdp n bd ur$* fbd ad bdd O^ 'sgu ri 03

sgdp* ugp x ?9 sgdp n bd ur$ x nfb ut ad bdd O^ 'sgu ri ?3sgdp* ugp x

93 sgdp n bd ur$&'Fd epfb sgdp dp uri ud Sg jn 9* ?* >$

0& d ufbx sgaxd fbgdf np

0&9 d ufb fbgdf np

d ufb fbgdf np ni ud j k n fbg fbgds urkfb ad bdd O^

Xdu Fia x lg ffb s efb au ~ ypt fg x FF urkfb ad bdd O^

ni Gds gd ypn bdi ngptf xdf i nGki L Xdu Fia&

0&? Sga xd fbgdf np

X au ugd bdif = Sga xd fbgdf np bdd gf x au ugd bdif u lgdJpu ldfg ekifg Ou fb ~f Xdu Fiangfg ugn n gdp jn ugd gfg u fbt9+9+?332&

X au fd epfb= ud us urpfb xk sgf ung xf k n urkfb adbdd O^ ug`k O ypt un k n x udp ngpf gfg fbg x fgfb gfb ef

ugd gfg* ypt fg x lgdp fd ni Gds gd ypn bdi ngptf xdf i n A< nfb

xd Jpu Ldfg ekifg ou fb ~f Xdu Fia x Ypt un k n gfg fbg ni

gd xdf Gds gd ou fb ~f Xdu Fia&

8& Lu yp fbgdf np e ldf

fg bd ugn urfb FF urkfb adbdd O^ ud Xdu Fia gdf fit* x

xdn s efb ypt fg x FF urkfb jfg xn ft&

Sgf ung fgfb ypt fg niGds gd ypn bdi ngptf xdf i nA x

xf FF urkfb ad bdd O^* u i ri nn fgf wu* fg bd ugt

n fgfb p da urkfb nn ypt fg ft n ug s efb ud Xdu Fia&


10/91

93

NGFB 9& N ^ J JPF X K N FBG FBGDS U_KFB

AD BDD OU FB ^F

9&9& Fgfb xf n of x k n fbg fbgds

9&9&9& Lgd fda k n fbg fbgds

k n fbg fbgds j au o sgf n ug urkfb k n fd ngpfb ni w

gd& Ug`k U df Ong lgki ukf ug Xdu Fia= k n j au urkfbfgfb

gfg ugd ~a fgu ni ugn w gd oik ba fgfb fbptf un* ngpf an w gd

dp ngfg gfg xd ni nkf fbd urkfb ypif g xd fbd lgn x xd nfbfb

'bdi fg* jfb wa* bdid ns* ef un gkn ukf w gd$& Nf n xk fgfb ngpfan t* fbd ui fg bd gfg xd ni ad fbd ug`k nn ypif fda x ugdf x

n* x nd lgfb n ja 'x k n$ x x fbgi x sgd ja&9

Na u k n fbg fbgds 'Srkh`~~dkfij `ugdn~ git Ekfukjkbdn$ wpu

gdf j uf bd lgki gn x nng ~ efb fbg fbgds ni nkf fbd 'Ekf= of

sgf nf sgd ja* jkbk~= gn ugptu !Ekfukjkbdnn fg urdu gn Ifg M`r`at

O`fugia ! un bd ni Ugptu x jd* ~ efb n fbgi j fbgi x jpf* k n

fbg fbgds$& Upt fgdf* ek xf ngi n fg fbgi ugfbfgu ff od fbgdf np

wdf i riau lgd fda ufb gs x FFfg ~ip=

k n fbg fbgds j fgfb tp np k n n odu* n jdf ypif f

xdn udf gfg au gku fb fbg fbgds fk * j ufb gs ni nn ypt un* nn

fbptf un ngpf an ni au jfg xn fbg fbgds urkfb d ~fb* fg a ad

ugfg xdf ni jfg xn fbg fbgds u bdn dp ngfg gfg xd ni afg ngk

sg gs xd jd ng x ~ udf o ni f urkfb ad ypif g bdi n fgf xd nfgf* n fgf xd us ug x n fgf xd w gd&

9&9&? Xid ur ni k n fbg fbgds

9&9&?&9& d xd ekifg fbgds* u ngn

Ufb ~ udf ufb* ugi af ni d un x lgng gfb=

9U df Ong lgki ukf ug Xdu Fia* FWO U df Ong lgki* ?330


11/91

99

Urkfb au ug urfb nfg urifg* da nf ofb ud png n ug gfg ugfg

urf n ~ ni ~ jdf lu x ~ udf ufb bdi nn d un ng lgfb ug urf ff

ufb ni ~ ji ed jf fgip& Uf urfb jpf j w gd x ugn gdf FF ngfg j

nng ufb fda udf ni ekifg fbgds d xdlgng gfb x d un ja f& d xd

fgfb u ngn jpf bf jd ng ni afg xd jd ng ni lgng gfb* w gdug ~

udf ufb x ugi af ni lgng gfb nfb ~ fbt nfb ufb jf& Au lgng gfb

xi jfb* ~ ypit jd x `a ud fgfb lgng gfb lgn&Fbn jd* au lgng

gfb lgfb xi jfb ~ lgfb oik bd ur jd x nfb lk d fgfb lgng gfb

lgn&

Ufb ~ udf ufb* urpfb ugfg ni fgf xdf=Ypif ua ud nn ngpf an FF* ug u ngn nfb fb ugd uf urfb x

ypif ua ud fgf xdf& U ngnnfb ypif ua ud fgf xdf* fgf xdf nfb uf

ua xd u ngn& Gf fi* ou n id nfb apf ja xdn ngk fgfb nfb ut n gku

fb ldfg ekifg adfg ong* urkfb ~fb& G udf ufb gf xk ~ sgu urdf of

xfb ni nfb ut& Lgd ja xdn urkfb au u ngngfb ud nfb fb* gfb ud

jd ng ni w gd* of ugf ad fgf xdf nfb ugt nfb xdn ni afg n bd ur

gf& G ja xdn uf ua gf x ~ urpfb ugfg gf& Au ad urfb ja xdn urpfb

ugn* nfb ofb ~ bt efb n fbpf fgf jn yp bd&

Bs sgf ffb nik gfg fg ekifg fbgds* u ngn=Au ekifg fbgds* u ngnypif ua ud FF~ n n ~ urpfb ugfg

ni fgf xdf* ~ udf ufb* gd jfb ni lgng gfb x nn fg p u& Lgd n urng

fgda nik xd nfb fb* w gd* u ngn nfb ~ fgf n ~ fb g ung nn ni

nfb fb& Gfg fg ni u ngn n ffb nik gf* uk efb n ~ uf fgda

jp ed d xd ad fbd& dp ft lgfb sgd u ngn fk nfb ja n x nfb

lgfb sgd n udf j uk efb n&

Bs sgf ffb nik jd fgpf=Fbgdf np ni gid bdk ~ Mkgf Lkuu`r x Mia`~ G`~l`uu urfb k uk

ypf j ldfg ekifg ugpn d gn Girxire urkfb npf /Xf gi nfb ut x ng ~

gku fb gp ng/ 'Nkrskriu` Npjupr` ife S`rhkraifn`* 944?$ ngk ugt* urkfb


12/91

9?

xfb 99 fa* fgfb nfb ut ypif ua f xdn uk efb FF ffb n ugp

fgs ni afg jf ud 87?%* urkfb lgd fgfb nfb ut d ug lgfb ypif ua xf

ftng u >8%& Lgd n n ~ uf ua ni fgf xdf* gdp yp nfb xdn ~

nik gf& Lgd n n ~ uf fgda ni nn d un* nn fg p u* ekifg fbgds ~

n fgdp n gd ja f gf* jd ng ldfg u ~ nik gf ru fgdp&

9&9&?&?& d xd n fgf

Bs sgf ffb nik pt uf ni fbd gfg fbg=Au fbd ja urkfb jfg xn fk nfb sgd jpf jpf u w`a wux dp

ngfg fgfb gku fb ni afg ~ik ngk sg gs xd fgfb ngpf an k n

n ugi fgf& Upf ug`k n fgfb ngpf an ~ uk ff gfg fg ngptf

fbgds ni fbd gfg fbg*ffb nik x ug of ugf xu n ~ udf ufb ni

lgng gfb* ugpf jd ngkyp urfg ja xdn&

Bs sgf dp ngfg gfg xd ni fbd gfg fbg=FFlgd n w gd ngs fgf ~ x gfg ur ugfglgpfb dp ngfg

gfg xd* tp np fbd gfg fbg lgfb ug ja urd fgfb ypt un jpf j ngpfb

ni w gd&Lgd x ur dp gfg* ~ dp ngfg ft nfb n fbgi ypif urfb&Sgkfb nng jfg k* ypf j ~ fg gfb jf udugd ni fbd fgf xdf x

ugfg nfb git ugu od ni u ngn& dp ngfg nng jfg k* ypf j sg gs gf

xd nn fbptf un k n bs sgf bds u ngn gku fb gdp yp gf&

9&9&> Gfg ugn odp gdf ni k n fbg fbgds

9&9&>&9& Nn ypt un* udp ngpf

Fgfb ypt un* udp ngpf gfg fbg ni au fbg fbgds fk n bgd

ngs jd x n w gd nfb fgf ufg fb f* gs j j odp gdf gp gfg ni

FF& Ad ypn bdi p n fgfb ypt fg n ug x k n d xd ufb fbfg

fbg< ad u ngn* gds gd* ekifg fbgds p gfb ud u i ri of ypt un k

n gfg fbg 'Nke` kh @ugdn~ Nk@$ ypt fg d xd ugfg xdf urkfb u ngn

afg n n ~ udf ufb gf u nfb fb&

X e d xd fbg lda ukf= Ud A uf ud k jpu ^iroif`~ Kwj`t ni

fbg l ukf lda ukf n Ypn gd Gki L sg ngpf fbt >3+32+?33?< nfb


13/91

9>

xd j Nn ngpf an lda ukf x ngpf an k n fbg fbgds ek u

ngn fbg fbgds lda ukf A IDNSI oif gfg&

9&9&>&?& Ugd * urng fgdaFFodpgdf of ngu ni f ypi ugd x urng fgda ni fbd gfg

fbg& Xdn s efb ypt un FF dp ngfg gfg xd ngk sg gs xd jpf j

w gd sgd ut ugpn xk fda ng ypif ni ufb fbd x ypif fda ni fbd

x fb x ~id* x xdn b ff ja x lgfb ff ja& Ugd x urng fgda

n ug gdf ypi ypif g ni au n fgf xd n fgf lgn x xd ukf w gd&

Ypif g n fgf xd n fgfNng urn uds fgu fgf odu x k n ni au fbd ja au nfb

xdn fk j ypi yp urfg ufb un bdi fbd xd fbd ugfb ypi uds wn* urik

d& X e urkfb n ypif ngfg yptf* nn nf o ypf* gptf* sgfb* w sgn x

fgf ef< urf at oit fgf xdf gfb lgfb sgn x gfg lgng< urf fb sg

nfg ~u bdik ugfb sgn x fbd jd w` x fbd d o< fbd of gfb* fbd

npfb ns engx sgn x lgng gfb ni afg&&& Fp gdp fb ua ypif urfb

ni fbg fbgds ni afg d xd fbd lgn ug fbd ~ ja fb x uu urngfgda ni afg* lgfb nf xk xid ur* ngn x* yptf gfg ni afg bt

lg lgf* nf ur fbd lgn* lgfb fg au k n urkfb fbg fbgds&

Ypif g n fgf xd w gdFFn odp gdf ypi ugd ni ad n fgf fgf fgf x xdn afg

ifb ja n fg gfb fg ug fk ud nfb fb* u i ri yptu fg x gfg

xd* ugd urkfb nfb xdn& F ug gdf r fu fgu urkfb fgfb nfb xdn jdf ypif

jd ng ni ypfb d ypf ngfb fg ok ng* urptf gfg* fg gfb ad urfb

ni nn fg at ~f wpu< x ug gdf au nng bdf uds fg un fb ud ff ldfg

u ypi fgfb gku fb ni fbf gfb* nfb ut ud ngfg& Ad jfg xn fbg fbgds

p fa urkfb ad ypif g xd jd ng ni w gd* w gd n sgu urdf ad uk n

gd ngk fbg fbgds sgu urdf& Urkfb * FFj tp u yptu fg nf ofb

bdi jd ng n fgf x jd ng ni nfb fb&


14/91

95

9&9&5& Nn tp u fg gfb f k n fbg fbgds

9&9&5&9& Urfg fgf ugn

Urfg fgf ugn n ug gdf gid au= urfg ni fbd npfb ns

eng x* ~f sga x urfg ni fbd ~ efb eng x* ~f sga& Lgd urfg

ni fbd gfg fbg ufb jf ug ugn ni fbd x urng fgda ni afg d

xd lgng gfb* xd nfb fb nfb ufb ug`k u j ugpf& fb ugd* lgd urfg

ni fbd udp efb ufb jf ug nfb tp np nik gf x ~ ngptf fbgds ni

fbd npfb ns ~f sga* eng x & dp ft n ug lgfb fb d xd ad n

fgf* fgfb wu urf sga xd n au fbfg fbg git sga xd ukf w gd ug gid

tp u= urfg ni fbd gfg fbg x tp np ni fbd udp efb jpf fggfb un fb ypi jd jf fgip* ugn t fgip nfb sgu urdf& Upt fgdf* an

fg gfb ni urfg fgf ugn ud FFnfb nf sg ugpn xk urfg sgu

urdf ni ldfg u ! w gd x an ngu ng ni g ugfb sgs jpu&

9&9&5&?& Ad urfb xf gi

Tp u xf gi n fg gfb urn uds f nng fgf fgf ypif da= Ug

fk j sg gs xd k n& Nn n fgf ud nn ypn bdi lgn fgip git ug`k fgfbuf bdk lgn fgip ~ i ri yptu fg gfg fb sg gs xd FF ug`k xf

gi ni g& X n of* k n urkfb xf gi sgfb fb jt fb ns uf ud uru

u ja n ~ fb w* sgfb Ut j ofg fb* fb fb* x xt lgd i ri fgfb

yptu fg n ug jdf ypif f k n* fbd sgfb fb ugfb o fg gfb

fgdp od jpf j w gd* ypif g bdi fg&&& nf fbd sgfb Ut jd o fg gfb

fgdp gf od xdn sg gs xd jpu j* ypt fg git lgfb& N fgfb urfb gs

n odu fg ud fgfb fn s efb jpu Gd bdk 'jpu ^girdi$ fg Sild~uif nkd

xdn fbf gfb lda jd u gku fb ngk xit jt jd j urd k n& Fp ud A *

au lgng gfb apf n udf api w` gd ugfb f fbf gfb xit udf* ~ip

d api w` x ur f fbf gfb la ug`k au an jd ~pu fk < nf ud Sild~uif*

lgng gfb n ug f au fbf gfb Gd bdk x l gs fb api w` xd ngfg

fbf gfb ft& Fbf gfb lgfb ngk xit udf jt jd a d api w` x of jd

ngk fbd ldi nfb xd au sgf jd&


15/91

90

9&9&5&>& Ng ud w sgu

Ng ud w sgu j tp u nf ugdu ou opn au fbd gfg fbg gku

fb ug`k fb fgfb udp ngpf x k n a fbd nia lu ugn gdf&

fb fgdf* lgd lgfb n aung ud w sgu xd sgags j nfb fg lgd lgfb

n au n ng lda uri* bda ~u fgfb gfg xd xdsga k n ug xdn lda ~ku

gku fb ni fbd gfg fbg n sg gs k n git lgfb j x nfb lg

lgf& n odu* d xd xf k n ug lgfb jpu fk n ug ypt fg r rfb

n& Lgd jpu lgfb ypt fg r rfb ug ou l n fgf fk nfb n wp gfb

gfg fb n jd ngk n fgf afg& Ud fgfb ypn bdi sgu urdf fg Ifg* A*

nn gds gd fbg fbgds git nn nfb ut jf p u i ri fgfb ypt fg FFx ng ud w sgu xd sga ru ngu ng xd ugfg xdf ni afg&

9&?& Fgfb xf nof x ad bdd ou fb ~f

Ad bdd O^ j au gfg ugn ad bdd xd d ufb ni gs fb j ud

~f O^< x xt* urn lgd ua gdp x ad bdd O^* ui nf ja r lgd fda x

ou fb ~f x lgd fda ad bdd ugfb ad&

9&?&9& Lgd fda ou fb~f

Nkf fbd* ypi yp urfg ~dfg ~fb* jik fb ~f wpu urkfb ugdf fgdf fa

bd gid jkd ud ~f j fb ~f! ba fgfb ud ~f n ug ed ngptf n ug`k

apf* f n ~f ~dfg u gku fb ~f wpu ni nkf fbd*x ou fb ~f !

ba fgfb jkd ud ~f lgfb ug ed ngptf ug`k tp u ng ypif ni nkf fbd* ek

nkf fbd lgid ugn u ad urfb ~fb ni afg nd uk sgn x an ng ~f

wpu git ~dfg gku ni n fgf g&

Ad au ypn bdi p i ri fgfb lgd fda ug`k jpu gn x O^ rdfb

ngk ypn bdi afg&Fn ui i ri lgd fda n ug x O^urkfb O jpu Ef ~

Xdu Fia fg ~ip=Ou fb ~f j nn ud ~f oik ba u id* fg * nfb urfg

wt efb bf jdf xd u id* l n nn ud ~f bf jdf xd fg x nfb urfg wt


16/91

98

efb < nn ud ~f lgn bf jdf xd u id< nn ud ~f lgn ek sgs jpu ypt

fg& ?

9&?&?& Lgd fdaad bdd ugfb adJpu Ugfb ad Xdu Fia fg fbgi= Ad bdd ugfb ad j gku fb

ugfb ad* ug`k au ugfb fgf ja urpfb bdif 'bd j of ad bdd$ ngk nn

of api of gfb gi* npfb fb eng x 'bd j of n ad bdd$ urkfb xdn a

sgf* bdik lu gs fb api of gfb gi* eng x x n gfb ug jik ug`k

gs fb ad bdd&>Lgd udf gfg fbgds x* fbd ad bdd lgfb n fb uf

ni ngfg afg a fb uf ni fbd t ugn* lgfb ngda gp gfb gi x

lgfb ngp urng fgda nn fgf urn fbd t ugn x xdn lgng gfb lgfb

ugn gdf gs fb& Fbd ad bdd lgfb ugia bdi xk xdn ugn gdf gs fb

ur urfb gs n t yptf&Ypif g bdi fbd t ugn xd fbd ad bdd ei

urf t ugn ufb jf* ng lgfb ei xk gs fb ed gf& Gku fb ad bdd

ugfb n ur nfb ug`k au u j fgu fg fk urf ufb bd ur gs fb a

sgf x bdik eng* n bd j gki gfb&

9&?&>& Lgd fda ad bdd ou fb ~fUrkfb au ugfb x O^ ug ngfg nn yptf jdf ypif f O^ad n

jpf ngptf* ngptf bdik urkfb yp urfg bdik eng ng lgfb sgd jof ugfO^

fg fgdp fbd ja ufb& X urkfb Jpu Ldfg ekifg O^ Xdu Fia lgfb n

fg fbgi n ug x ad bdd O^ fffga fbgdf npwdf i ri au lgd fda

x ad bdd O^ fg ~ip=

Ad bdd ou fb ~f j gku fb ni ng ug 'au n fgf* au gfb git

au u ngn$ ja urpfb bdif ngk gid gkn fgdp ng ug lgn'of ~ efb eng x

ad bdd$* g ur ugdu js nn bdik eng ugfb ad gfb ud nn d ufb j nn

yptf gf lgn fgip jdf ypif f ou fb ~f* ef ud ~ ugit d lgi nfg

sgs jni ou fb ~f &

?

dp 925* O jpu ef ~ Xdu Fia ?330>dp 903* Jpu Ugfb ad Xdu Fia ?330&


17/91

92

9&?&5& n da ni ad bdd ou fb ~f

Fgfb n da ni ad bdd O^ nfb ngfg j n da ngpfb ni fbg

ad bdd< upt fgdf* xd d ufb j O^ ug jkd gfg ad bdd ft ug gdf fgfb

n da ni f fg ~ip=

dp ldf ja xdn jdfg gkuAd bdd O^n dp ldf ja xdn jdfg gku gf ~k xd nn fbfg fbg

lgn& N fgf git u ngn ugia bdi xk gku fb ad bdd O^ng ja xdn ugn

~ lgd fgf n tp np ni lgng gfb&

Lu fd bdi fbd of x fbd apiAd bdd O^fb xid ur lu fd fgp np bdi fbd of x fbd api ~ik

ngk gs j& X urf ug urfb O^ uf ud ufg urfb ugfb udf ou d wfb bdi

fbd api x fbd of* bdi fbd ad bdd x fbd ~ efb eng x ad bdd*

ff fbd ad bdd O^ fb xid ur ypif urfb urkfb xdn npfb ns ugfb udf t

* ngfg wn x u xf fgfb ug un nf ugdu ngk lgng gfb& Fgfb fbd ~

efb eng x ugfb ypi fg ad bdd udf gfg xdn api+of git ugp+ngk ugp

O^au nng fgifg ngfb* gdp yp x u bs rn rd fgu& ^ip lgd ua gdp ltp np x fbptf xfb ni nn of fg ad bdd ~ udf gfg nn ug un nf ugdu

g ur ugn gdf au gs fb bdik eng&

Gki gfb j fbpf ugp fgs ngfg nifbd ad bdd O^Fbkd an ug jik n fg lgd ugp ad bdd 'n ug n gkn lgfb$* fbd

ad bdd n ur au lgkf gki gfb ug`k bd ur bdik eng a g bds nn of

gkf ugfg& X n da bd ur jf ni ud ~f O^ ff lgkf gki gfb a fbd

ad bdd fgf n ~ jf gf fgdp ug jik n fg x j ugp fgs ngfg ni g&

9&?&0& Nn gfg ugn ad bdd ou fb ~f

9&?&0&9& Adbdd n yptf

Urkfb gfg ugn ft* fbd ad bdd ~ n n yptf x d edf ngk jd

ng ni ept fgu au of urkfb bdik eng O^* n ug j fbd of* fbd api*

fbd d ugp git fbd ngk ugp& Upt fgdf* fbd ad bdd nfb n ug ngk of


18/91

97

gkn gs un xd nn fg ad bdd lgn fga ugn t fgifg yp urfg ua lda

lgng gfb ugng gs x ngs fgf o ngdi ~ gki gfb&

Ad bdd n yptf fbd of 'ngk ugp$Fg ad bdd ~ nn yptf uds ug O^nfb fg ugit au fbd of

'ngk ugp$ i ri an bd x nn dp lgkf ~ik ngk n jd fgu urkfb gs fb ngk

fbd of 'ngk ugp$&

Ad bdd n yptffbd api 'ugp$Urd fbn xd fbd ad bdd n yptf fbd of 'ngk ugp$* fg ad bdd

n yptf fbd api 'ugp$ ~ d edf ngk yptf jd ni fbd api 'ugp$ uf

efb fgfb gdp odu ni afg x O^* sgs jpu* lg ffb ugfb jfb x

fgfb l ffb lgn u xf ngk fbd api 'ugp$ bd n nfb fg fgfb dp

lgkf uu fgu urkfb gs bdik eng& Ad bdd n yptf fbd api 'ugp$ j ji

ngf uu fgu ngk lgng gfbn fgp np ua api 'ugp$ O^x i ~ nn fg ad

bdd O^ nn fn sgu urdf p gku fb ug`k gfg ugn ft&

9&?&0&?& Ad bdd u ek

Ad bdd u ek 'nf n bd j ad bdd ls A$ j gfg ugn ad bdd

a fbd ad bdd ja urpfb bdif ugn gdf fgda x bdd ugdp lgng gfb ngk

ng ~ gp O^* fbugd nfb u xf ngk n ? ofnn xf jdf ypif f bdik

eng x gfb gki gfb ei urf bd ur ni ugfb x&

9&?&8& Xid ur ni ad bdd ou fb ~f

Xid ur ni ad bdd O^lgfb ng j ef eu nn ng ug f xdn l lu

ugfb x fg nn gku fb ad bdd ugfb ugfb a nf j xf ja ug fk a ok uu fgu yptf jd ni lgng gfb jdf ypif f O^&

9&?&8&9& Bdi ufb jd ng ngk nn ng ug jdf ypif ud bdik eng ou fb ~f

Xd ng ug j fbd api 'fbd d ugp$Ek fgfb n ufg fgu fg ni O^x ug urfb O^ff t j au ug

urfb lgfb gkf gk& Ugfb udf x ug urfb* x gfb gk lgfb ugu ~ ngfg

wn x t ek fgfb udp ng fg bd ugfb ru lg wn fg* gf fi fgfb


19/91

94

ugfb udf ft nfb lgfb n nfb o rfb rd x t fg fgfb jkd gfb gk

lgn& Fbkd ri nn ypt fg sgs j x u id* ypt gkng ~ efb u* an npfb

ni ug urfb O^ lgfb sgd fbd api 'fbd d ugp$fk nfb fa r& Fg

fgfb u xf x ugfb udf a gku fb ad bdd aifb jd* ugfb udf O^u sgi

fbd of 'ngk ugp$ f xd fbd api 'fbd d ugp$ fgifg ngfb x ngfg wn

gf bds fbd api 'fbd d ugp$ ~ n nd fgf ufb ypif x i ri n ~ ji

ngf fb f fb ugd ja bda rd rk urkfb gku fb api of&

Ad bdd O^lgfb ng j npfb ns nn ugfb udf x u xf ugpf up x xf

fg u* xd xid ur urpfb bdif ni afg* fbd ad bdd nf fb xid ur ugn

t ngk gs fb bdik eng O^ edf ri fgifg ngfb x gdp yp* urfg nfgfb sgdf sgn lgfb nf ugdu 'x of ugf fbd ad bdd bdi urn uds

bdf ws nn wpfb u* bds ugk ugpf nn dp ldf x bd n gid of p na

ugt ugk af$&

Of nfg * fbd ad bddnf ugfb ugpn nn fbn fbng ni ug urfb*

ugfb ugpn nn ypt fg urkfb jpu sgs* nfb fg nn g ur ud ngfg u nn fbf

gfb* u ngn uf efb ff n ug u xf nn lgkf uf efb ngk fbd api lgd nf

ugdu* ~s ws nn npn ugfb ugk bds fbd api ngk f lgd gs fb n of

x yptf ~ gp ngfg ugn n ngptf ~ifb ngk ng ~ gp ad&

Xd ng ug j fbd of 'fbd ngk ugp$Nfb fg xd fbd api 'ugp$* fbd of 'ngk ugp$ nfb lgfb sgd j

fbd ngptf gku fb urkfb jfg xn O^ff e j fbd ng ~ gp au O^

fk g nfb ngi ngn gdp r n nn xf jdf ypif f O^* n odu j

xf jpu sgs jdf ypif f g ~* gs fb api of* ngk ugp* ngptf bdik

yptf ~ efb O^git fgfb ngfg ~ng x u id* fgfb e f ypt gkng& X

xt fbd ad bdd* ed nkf au ni au ngptf bdi* xf j fbd fb xid ur u

xf* npfb ns ugfb udf ngk fbd of 'fbd ngk ugp$& Fg n fbd ad bdd a

fbd of 'ngk ugp$ n ug fa ou n ufg gfg api of urf ug urfb* i bdi

fgfb an bd of gs j sg gs xd npfb np* ua n fbd api fgifg ngfb


20/91

?3

x udf gfg yp urfg api of* bdik eng ugpf udf* lgfb bs sgd fgdp lg

lgf* rn rd&

Xd n ypif ngfg sgUg urfb O^fbt nfb sgu urdf ef ud ~ jfb bdik eng fbt nfb

ufb& Upt fgdf* ek au ~ ug un gfg ngfg x bdt u nf fgdp xfb an ff

jfb bdik eng fba x nfb lgid gdf fit xf ngda au u j jf* bt ugu ugp

ugpfg fn& _ rfb j lgd gku fb ad bdd O^ur ff ngptf fbgds x n

gfg jifb sgs j ypt fg r rfb ug t ~ j au lfg gku fb gdp yp* of

nfg nn ~f bdik eng O^* bds gf ng nn bdik eng fba* urik uit < fb ugd*

ufb ugp fgs ugp ngk fg fn&

Xd w gdO^j fbpf ud ~f ypif urfb d xd ad ypn bdi* nfb fb x fbd

ef& t j ud ~f jf x bf ngu xd d ~fb ni ad fbd x xt nn gku fb

bdik eng O^ugfb n fg gfb f d ~fb ldfg u ! w gd up ug`k ypt a

ni ufb bdik eng& Upt fgdf* ugfb udf urf ug urfb O^jd lgfb sgd jn fk

nfb r rfb* adfg ong x ngfg wn* fgfb ng ug ugia bdi xk bdik eng ugfblgfb n ~ ia gdp x ldf ugn x nn xf O^& Au ug urfb gku fb

lgfb gkf gk* bd n jf wpfb ugu ugfb ~ un fb urn uds f w gd* bt

ri ua j ou f ngk fbd ef* lgfb udf xk ngfg ~ng sgs jpu ni fg fn*

bt au f fg ngk w gd& Gf fi* nn gku fb fba fg fd urf* fbkd

xdn bt ugu ugp ugp ngk fg fn* nf n lg ffb bt ri fgfb u ff* au f

fg w gd&Lgd n ~ ugia bdi ni gku fb ad bdd ngptf fbgds* ugfb udf ug

urfb ~ gkf gk gf* fgfb ng ug ugia bdi n npfb ns t ugfb udf x

O^ja bda udp nn ni ug urfb* bs sgf f fg uru u w gd&

9&?&8&?& Ugn t ~ sgu urdf ni ug urfb ou fb ~f

Ypi fgfb sgf ung urf* n ug ugt xid ur ypif urfb ni ad bdd O^ j

npfb ns t ugfb udf ngk nn of ng ug ugia bdi xk gku fb bdik eng

gfb gk O^& Lgd ugfb udf bdik eng t x fb o ~ i ug urfb O^

gku fb xf gfg urf ngp* fbd api x fbd of n n ugfb udf afg nf


21/91

?9

~ udf gfg bdik eng fgifg ngfb* bda ou n rd rk& Lgd ad fbd api fa

n ugfb udf t x ngfg wn ~ i ri an bd uu x sg gs* fb fbgi

xd ufg urfb s bd* p n n bda ou* fbd of lgfb nf x ug yp ng

fb gf ~k xd fbd api& fb ugd* xd fgfb u xf lgn jdf ypif f xf

jpu sgs* ud ngfg ni fbd ad bdd nfb fg j fbd fb xid ur urpfb bdif

ugfb jfb ngk d of bds ugn t fgifg yp urfg bdik eng ni ugfb x&

Fg xt* n ug lgfb fg gku fb ad bdd O^fg au jkd ep fgu bds ug

urfb O^au bpfb ypit lgfb j! gkufb fb o x gdp yp fgu&

Upt fgdf* g ugfb ad bdd fpsgu urdf jf afg* fb k a jd gku

fb lgfb ug`k udp ngpf fgu fg* lgfb n fbptf un ngpfb ug ufg urfbfgdp jkf ugfb udf ~ ngn ngf wt ri& Fbpf ugfb udf fgdp jkf ug nf n gd

gf j lgd lgfb n ad bdd& A of ngu ni fbgad bdd j l ffb ni nkf

fbd ff ypt fg ngpfb x k n urkfb gfg fbg ad bdd O^ j nf ugdu

wt efb au g ugfb ad bdd jf afg x gkf gk&

9&>& k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f

9&>&9& Lgd fda k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f

Ad bdd O^ j au fbg fbgds n ug* x xt* x n of* FF urkfb ad

bdd O^ nfb n fg fbgi ufb u fg FFfd ngpfb& Gdf fit* Xdu

Fia* FFurkfb ad bdd O^ ngi n fg fbgi n ug urkfb ou n ud jdp

fk& Upt fgdf* ei urf lgd fda FF* fga fbgdf np n ug i ri au

fg fbgi fg ~ip=

k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~fj fgfb tp np ni kn n odu n jdf ypif f gku fb ad bdd ou fb ~fni n fgf gknu

ngn* j ufb gs nn ypt un* nn fbptf un ngpf an ni gku fbad bdd x

jfg xnou fb ~f* fg a nn n fgf 'u ngn$ gku fb urkfb jfg xn

ad bdd ou fb ~f u bdn dp ngfg gfg xd ni afg ngk sg gs xd jd ng

x ~ udf o ni f urkfb ad ypif g bdi n fgf xd n fgf* n fgf xd us

ug x n fgf xd w gd&


22/91

??

9&>&?& Xid ur ni k n fbg fbgds urkfb ad bdd ou fb ~f

Ei urf fgfb xid ur ni FFurkfb ldfg ekifg fd ngpfb n ug i ri

n fgfb xid ur n ofni FFurkfb ad bdd O^ fg ~ip=

9&>&?&9& Ufb nfb ~ udf ufb x ugi af ni lgng gfb d xd gku fbad bdd ou fb ~f

Ad bdd O^ j au gku fb ldfg ekifg aifb ufg eng x x xt xdn

lgng gfb n ugi af lgd ~ efb eng x ad bdd O^ git lgfb lgfb ng

sg ugpn xk lu yp a g u n a nf sg ugpn xk nng a g fgf n

eng x ri ~ik& Urkfb yp urfg ja xdn* fgfb fbd ad bdd lgfb ng ug gdf

urfg ngptf af ni g ugfb ypi fgfb l ffb bdd yptu xf * npfb ns

ugfb udf x s fb tp np ni lgng gfb a nng g ja xdn* uds wn nfb

fg gkf ugfg fgda x j ru ypif urfb& Xdn gkf ugfg nfb xdn t ugn j

au ugfg nfb jf fgfb nng ugn a g gkf ugfg ~ t ~ ugfg nfb git

fd nng lgn j ~ ugk af x udf ufb ni lgng gfb jf an nik fgu& Au

fbd ad bdd n urifb o t l ffb x ngptf af fbgds x nfb fg

n k uk x FFngn ngf ~ aifb f ~ udf ufb x ugi af nik fgu

ngk lgng gfb ~ efb eng x&

9&>&?&?& Ffb nik gfg fg* x ug ni fbd ad bdd ou fb ~f nfb fg jdng ni nfb ut ad bdd ou fb ~f

Gfg fg uu x x ug nik urkfb ldfg ekifg j tp u ypif urfb a ou n n

fgf git u ngn fk p akfb apf n n& Tp u ft lgfb ug api n

ofb udf a sg ugpn xk ngu jfb eng x x nng ugn npfb nk eng x ad

bdd f xd lgng gfb& Lgd fgfb fbd ad bdd O^ sgn x lgng gfb ug`kfb fgfb udp ngpf FF ~ aifb jd ~ ugi af x udf ufb ngk lgng

gfb fb fbgi xd xdn wt efb n gfg fg x pt uf ni of ugf g nfb

fg ni nfb ut ad bdd urkfb jfb ad lgng gfb& Urkfb ad jfg xn* lgng

gfb ~ ng ypit jd api gfb gi git ~ efb eng x ni fgfb nfb ut* ni

gfb git n fgf npfb ns a g udf ufb& Au lgd bt efb n gfg fg uu

s* fbd ad bdd O^ 'nfb ut ad bdd O^$ ~ n fgdp n gd gf urkfb


23/91

?>

ufb jid* lgfb ng n fgfb lgng gfb n f xd g a nf n fgfb lgng

gfb ad ugfb ypi gfg ugn bdd ugdp* urptf adfb& X xt* nfb xd ngptf

af fbgds x* FFj tp u ypif urfb urkfb xdn wt efb gfg fg* ugfb

gdp bd ur jp of* aifb jd jd ng ldfg u x jp ed ngk n fgf git ekifg

fbgds ad bdd O^&

9&>&?&>& Ugn t ~ sgu urdf ni fbfg oufb ~f

Fgfb fbd ad bdd fb xid ur ru ypif urfb urkfb jfg xn O^& G j

fgfb fbd lu fd bdi fbd of x fbd api* fbd ugp x fbd d ugp&&&

Fg n fgfb fbd ad bdd O^ ngptf fbgds a nn gs fb jdf ypif f

O^ edf ri fgifg ngfb x ugpf jd gf& Xd xid ur j fbd n t ugn*

fbd ad bdd O^ lgfb ng bds nn of jdf ypif f gs fb u n

fgfb an ng rdfb au nng uu fgu a nf gd gi fgfb jd ng n fgf t

xd jd ng ngpfb ni w gd& Fgfb fgfb jd ng urf ng u n lgd fgfb

fbd ad bdd gku fb fb xd fgfb udp ng FFurkfb ad bdd O^fp

lgfb ~ bt ri fgfb gp yp wp ngk nn of jdf ypif nfb fg n w gd& Lgd

fbd ad bdd upf ug ug`k fgfb ypt un FF~ bds ngk ug urfb O^xf

gfg ugpf jd x sgu urdf fb gfb&

9&>&>& Tp np k n d xd fbd gku fb ad bdd ou fb ~f

9&>&>&9& Ufg lgn odu nitp np xk n fbg fbgds ad bdd ou fb ~f~k xd nn fbfg fbg lgn

Ad fbfg fbg n fgfb n urfb x fgda x lgn fgip nfb fg d

fgfb l ffb* gdp odu x ~ upf ug lgn fgip& X xt of nfg fgfb udp

ngpf ngpfb fg upf ug sgs jpu* urpfb ugn* ugu ug*&& tp np x k n ni

nn fbfg fbg lgn fgip nfb lgn fgip& Fg d xd bdk xdf* fgfb fbd

urn uds bdfb et x k uk ug g ufb jid ngk u fn n fgfb udp ngpf

fgu fg x fbg fbgds jTp fbg* bf o xd fbg et gn< ngs gfg Jpu

Bdk en* dp j* ypt ng* ypt fg ni fbfg< n ugn u ngn l jpu x udfg

ugf urng fgda< bd bf sga ngu* eifg e* pt uf ni fg bdk< ~fb urpfb


24/91

?5

ugn* jfg afg* j ua bfb uu ngk gn ~dfg5&t n nkd j udp ng FF

d xd bdk xdf urpfb gn sg ugfb& Urkfb lgd * d xd fbd nf o Lda ~u*

an e ifb urkfb yp urfg wt efb o udp ngpf FF fgfb Xdf urfb

Xdf lda ~u Fgf ef ud nik Urf Ypn Xfb sgu odp ud Gd ugk /Gn us

x ja ug`k jd et ni Ng ung G Ng Adfg xd nfo Lda ~u= Nfb adfg*

ngfg urn* lgng ypif* ugf urfb* lgda uf/'G Fd* ugfb 4+?332$ n fp r

au urkfb fgfb udp ngpf FFni fgf xdf urkfb fbfg j nf o Lda ~u

urpfb ugfg xd ng fbgi An !Jfdf* u ufb G Ng Adfg* urpfb ugfg xd j

ufb nng afb ni fb< ldf fg j ufb* an udp n js ef un x ng

fbgi w gd* sgf p gu ~n afg ngk ~ ugfb jd* ~ sgu urdf ni nfb npnd ad x ef bdp* fn afg* w gd nfb ofb* ef ng* xf adfg & d xd

nf o l ukf* lda ukf* 2 fbptf un n of d xd FF j= n js* ngfg

urn* lgng ypif* ffb jn ngptf af x ufg ugf urfb* ufg ok au* u nng

fbg fbgds* upf ug ngpf an ngptf af0& Ui ugt r ~ lgn odu urkfb ypt

fg udp ngpf fbg fbgds d xd bdk xdf* nf o Lda ~ku x fgf xdf l

ukf* lda ukf ek ufg ngu x fd epfb nfb xdn ni > fbfg fbg ft j lgn

fgip& d xd au fbd ad bdd O^n k n lgfb fgu ugdu sgd bf o jp

ed xd fbg fg d xd bdk xdf x nfb lgfb fgu ugdu sgd urpfb ugfg xd

Ng fbgi AnJfdf git upf ug ngpf an ngptf af ni fbd lda ukf&

Fbd ad bdd O^nfb n fgfb udp ng FFrdfb fg d w ofg fb xd

lgng gfb* ok au ugfb udf* nfg urifg jfg afgFgfb udp ng ft lgfb

bdfb ~k xd fgfb fbfg fbg urf x fgfb fgfb fbfg fbg lgn urkfb w gd&

9&>&>&?& Nn tp u fg gfb f tp np x k n fbg fbgds ni fbdad bdd ou fb ~f

Nfb fg d xd FF fd ngpfb* nn tp u fg gfb ftp np x

FF urkfb ad bdd O^ oik ba= urfg fgf ugn* ad urfb xf gi x

ng ud w sgu& Nn fg ja jpu* nn nfb ut ad bdd x ngfg fgfb fbd ad

5

Udp ng ?* dp 5* Ngfb DD* Ugfb u ~ >3+?334+UU!OBEEU fbt ??+93+?334*O Bdk en x k uk0Ngpf an k n fbg fbgds l ukf* lda ukf ek O urfb O ud ngfg oif gfg fa ?330


25/91

?0

bdd O^ nf fa r n nn tp u ft n fgfb odf sgs un fb ugng

gs* u bds gfg ugfg ff FFngk fbd ad bdd O^ au nnggdp yp

fgu x u fgdf fgu&

Urfg fgf ugn=Urfg fgf ugn oik ba urfg ni n fbd ad bdd O^x fbd ~

efb eng x ni fbd ad bdd O^&

Urfg fgf ugn ni fbd ad bdd O^ugfb n ug gdf ypi ofb

ns x ldfg fbgda gfg fbg ni g& Ugfb ugfb fgfb fbd ad bdd

n gn us x k uk od of* n ofb ns uu x ngfb ng gfg fbg ~ n

ugn urng fgda nik gf d xd lgng gfb* xd fb fbgds x xd ukf w gd&

Of ugf g ugfb ~ n FFgf ~k xd fgfb fbd ad bdd lgn xd urfg

ugs gf& Au tp u lgn fg gfb f fgf ugn j ldfg fbgda ni fbd

ad bdd& Au fbd ad bdd xd fgdp fa ldfg fbgda gfg fbg* uds wn xd

fgdp lgng gfb* odu nng fb w x ja xdn ngptf fbgds n wp gfb gkf

ugdf gf x au FF&

Of nfg * urfg fgf ugn ni fbd ~ efb engx nfb yptu fgf FFni fbd ad bdd O^& Au n fgf ~ efb eng x n tp np nik

x ~ ngptf fbgds ni fbd npfb ns eng x ad bdd opn fbd ad bdd sgd

s fb n fgfb tp np fp apf uds un gs fb& Ngfg lgng gfb n

fgf ugn nik j fb jn ugn t fgfb fbd ad bdd sgd n FF lgd gfg

fbg&

Ad urfb xf gi=Ad ypn bdi lgn fgip n ypif da lgn fgip x FF ek xf gi* jd

~fb lgn fgip& Nfb au ypt fg x k n n ypn bdi nik fgfb n ypn

bdi jd w`a fg gf& Of nfg * fbg ad bdd O^n ufg ngu n odu j d

ufb urkfb gs fb ugfb j ud ~f n bd ur jf x ug jik a fbd ad bdd

fgf n sg ugpn xk bd ur ni gs fb urkfb bdik eng& Ngfg x n da

ft a fgdp fbd ad bdd ypf d fgfb ypt fg x FF ja jd ngk of

ugf& Au fbd ad bdd ngptf fbgds nf n udfg ugf urng fgda nik* lgfb x


26/91

?8

jd ng n fgf a ja ~id fgfb ngpf an k n lgd npfb fb eng x ud

lgng gfb&

Ng ud w sgu=Ng ud w sgu jpf j tp u nf ugdu a ok au k jpu git au ypt

fg n ugn gdf fbgda un x t & Ng ud w sgu d xd fbd ad bdd

n ypt fg od fgdp n ypif* u ngn lgn fgip x fgdp an lgn fgip&

n ug j ng ud w sgu n ypt fg urkfb jpu ypn bdi ' A ng ud w sgu

n ugn gdf ug`k f j$ xd nn an fg sgu gfg ngfg* uga ng j sgu u&

Ng ud w sgu n ug n ypt fg urkfb O fbptf un gku fb ni nn Gds

gd jdf ypif f ad bdd O^& Gds gd O^Xdu Fia 'XF_@I$ n ypt fg

Gd xdf Gds gd O^Xdu Fia xd sga nn ypt fg urf t ~ ngp nn gfg

ugn l jpu ug`k ypt fg up ug`k an xd sga* fb ugd n urng fgda f

o ugdu gd ug`k ypt fg ni sgs jpu 'fp n$8& Uga ng nn nfb ut ad bdd

O^nfb n i ri nn ypt fg w sgu d xd fgf xdf ad bdd xd sga nn

ypt fg x FF& Ugfb ugfb ypt fg w sgu ni nn nfb ut ~ oik ba

nn an= lgdf urng x fgn fg* w sgu gfg ngfg 'sgu udf< nu jfb* ugfb$

x npd nfb j pd xdn& Xdn s efb gfg ugn w sgu fk ~ sg ugpn xk

an fbgda urfb x ugfb wptf ni gfg xd xd sga FF ni fgf xdf

ad bdd O^&

9&>&>&>&Fgfb tp np n of ni k n fbg fbgds d xd fbd ad bddou fb ~f

Tp np k n xd fbd gku fb ad bdd O^ j ru rfb* g lgfb ng

n urng fgda k n d xd fbd t ugn a nf d xd lgng gfb* xdfgfb fbd ad bdd lgn x d xd ukf w gd& i ri au xf of ypt fg

x udp ngpf FFngk rdfb fbd ad bdd O^fg Ypt un k n x fb

w fbg fbgds Jpu ~ Xdu Fia d xd Jpu ~ git Ngpf an FF l

ukf* lda ukfd xd fbd ja l ukf* lda ukf j lgfb e efb& Upt fgdf*

8Ngfb >! Ypt un k n gfg fbg ni Gd xdf Gds gd ou fb ~f Xdu Fia* fa ?33?


27/91

?2

fga fbgdf np n ug i ri au ~ udp ng ngpfb x ru ypif urfb a ad

fbd ad bdd O^sgd upf ug`k fg ~ip=

Upf ug sgs jpu=t j udp ng p udf x ypif urfb fgu lgfb ng xd fbd ad bdd

O^ a d xd uu n ad fbd& Ad gku fb ad bdd O^ e jf git fg p

upf ug`k lgpf lg sgs jpu gdf gfg ni Xdu Fia& d xd fbd ad bdd

O^nf ng upf ug`k nn o jpu n jdf ypif f yi urfg gfg fbg j= jpu

ldfg ekifg O^* jpu ugfb ad* jpu u id* jpu fg * jpu ef ~< nfb xd

fgfb ng ug* ugfb u n jdf ypif f nn o jpu urf&

Npfb ns ugfb udf t x ngfg wn=Xd xid ur j fbd n t ugn* fbd ad bdd O^ sgd n ugn npfb

ns ugfb udf t * ls ugd x ngfg wn ngk fbd t ugn& G lgfb n ng`

bdp git npfb ns ~id ugfb udf gkn ugfb udf ugdp wu bt gdp ja ngk fbd t

ugn ef ud fgfb yptu fg ~id ja x lgdf ug urfb gku fb lgfb fb xd

of ngu&&

d w ofg fbxd ad lgng gfb=Au ypt un ypif urfb d xd ad fbfg fbg npfb ns eng x j d w

ofg fb xd lgng gfb& Ug`k * fbd ad bdd O^ sgd d w fg fgip d

xd add ufblgng gfb* lgfb n sgf odu fia git f* bd git ur* bdp

git fbgk* lgfb n sgf odu ap bdi* ~n un* i x w gd&

Ugf urfb* nf ugf* ja fb xd ngptf af=Fgfb fbd ad bdd O^ sgd ja xdn uf ua* ~ efb gu lg ffb ni

afg x ng n fgf fgfb nfb xdn fk ug`k fb xd ngptf af x fbgdsx a g n k uk& Fg n ypt un ft a fgfb fbd ad bdd O^ ad n

ug sgu gpt n gu lg ffb fb ugd a ok npfb ns eng x ad bdd uu

fgu ud lgng gfb&

Nfg urifg jfg afg=Fbd ad bdd O^ lgfb ng n urng fgda k n d xd w gd* xd

fbd t ugn a nf xd ngfg fgfb fbd ad bdd lgn& Au fbd ad bdd

ngptf fbgds ng nfg urifg jfg afg* lgfb urifg bdfg lgng* lgfb fg ns


28/91

?7

ugfb udf* lgfb fd wp fb fbgds< ung nn gs un* npfb ns ugfb udf ngk fb

fbgds lgd nf ugdu sgn x lgng gfb uu fgu&

Tp np k n urkfb ldfg ekifg O^ fd ngpfb x urkfb ad bdd O^

fd rdfb j xf fgt na* n ua ypif urfb f gdp yp ldfg ekifg git uga

ng j ~ uf ud ni au ekifg fbgds* n odu j ekifg fbgds ad bdd& Xdn upf

ug ug`k ypd un k n j urng fgda ni fg ad bdd& Lgd upf ug ug`k fgfb

udp ngpf k n ft fg ad bdd n ug fgf ri fgfb gfg xd n ug bt gd

f lgng gfb* x x xt n ug ua ri gfb gfg fb ugng gs& Lgfb n np

ur jd n ug fg ug fk j gs k n nfb fg lgfb n au gfb ef fgfb

us gs gfg xd n nkd j gs k n& _ifg bdd ni gfg xd ugdp k n xugdp xf gi n fgf 'ek ffb jn tp la* ufg nng rdfb nifg ad bdd$ j ru

lg fgf ri& Upt fgdf* udp ngpf k n fbg ad bdd n gfg ugfg urn

udf j ok x jd ng lgng gfb ~ efb eng x ad bdd& Fbkd ri* nfb lg

wn fg fgfb fbptf un fb w fb f bdi nn ugfg xdf urkfb xf sgfb

ad bdd git bdi nn fg ad bdd nfg urifg xd fgip& Fp nn fg ad bdd gku

fb a o ypi nn fbptf un k n ug xdn npfb ns eng x ni g gkf ukf

ur ugfg xdn ldfg ekifg ugpf ut&


29/91

?4

NGFB ?& UGN U_FB K N FBG FBGDS U_KFB AD

BDD OU FB ^FX FGFB YPT FG X K N FBG

FBGDS U_KFB AD BDD OU FB ^F XDU FIA?&9& Lgd ypu x ug urfbou fb ~f x gku fb ad bdd ou fb ~f

ud Xdu Fia

?&9&9& Ug urfb ou fb ~f Xdu Fia

?&9&9&9& Yp urfg gfg ugfg x sgu urdf

i& Ug urfb ou fb ~f u ~ip Nng afb ugfb 7+9450 f fa 9473

Bdid kf ft* Xdu Fia ngi n ou l fbpf jpu n ug x ngd udu fk dp

ngfg nn xf jdf ypif f O^ x bdik eng O^ x nfb ngi wpu gdf

fgfb ekifg fbgds ugia bdi ldfg ekifg* gku fb urkfb jfg xn O^& Ug

urfb O^ bf fg ngi n gfg ugfg&

o& Ug urfb ou fb ~f Xdu Fiabdid kf 9473 !944?

Bdid kf u 9473 f 9472Fg fn n i ri ypt fg n ug x r rfb gf x ~ gp us ug uid

urkfb Gdf sgs~i d 9473& Xdn uk js fg nfb ou p n fgfb d ad=

Nfb ef n yptf n fg &&& Xdn sgf sgd edf ung fg ek Fg fn ypf

j sgd nfb ofb* gs j2& N ug fd rfb* urkfb bdid kf urn fa 9472* ug

urfbO^Xdu Fiaxf ngi n gfg ugfg* od j jn ft O^ ni fbd ef

ng tp n fg fn lgkf x sgf o&

Edf ung fg ek Fg fn wt efb urkfb bdid kf ft ng s fb n

>3% fgp np fg ni nf o nfb fgf xdf ngn ug7& Urkfb lgd au~ fg

n bdt ngfb fgf ~ gp ek ng n ns ff ~ ngptf fgfb urik uit

bdi fgfb fbd n fgp np xf edf ri&Fg fn ngi n ypt fg nfb fgf

2dp 8?* GdfSgs fn Nfb gi W Gd Ng Fbgi Xdu Fia fa 9473

7

SB^& U^& Ugd O Nf* Ug&^& Urf Fbptf Fia* Ug urfb ou fb ~f !Fgfb xf j jpf ugn udf Xdu Fia* FWO Ud Ngfg* ?33>&


30/91

>3

yptf ~ gp fg x nfb ngi ns bdt ngfb fgf ~ gp d xd O^* ek

ug urfb n gku fb fgfb lgfb n ~ ypf j ni Fg fn&

Bdid kf u 9472 f 944>Jpu u id 9472 ri d urf n ~ Gdf sgs ~i d 9473 x ng urfb

d ad u ept ldfg u ni fb ud d gd XD uk ri ff ufb sgs j ypif urfb

ngk ug urfb O^ on p gku fb< j xdn bdik u x ngk sgs ngptf*

fgfb* of ugfg yp jik fb* lu yp p u urf u n bdik& Urkfb ugd bdif

ft* ug urfb O^ ~ ns ou p gku fb&

Upt fgdf* fa 9449* ug urfb O^ Xdu Fiaad ugn ~ lgd p lgd

fg fn i ri Sgs jfg x Fg ad& Sgs jfg ng r gid da ypif urfb x

ldfg ekifg fg x yptf ~ efb u bf jdf xd fg lgd fgf ngptf fgfb

fg & N ug fg ~ip= U ngn* n fgf n ldfg ekifg fg ofb xdn wt

efb* nd uk fg of gkn ngk ugp x nn gku fb ldfg ekifg fg lgn

ug`k ypt fg ni sgs jpu4x u n fg lgfb sgd j d ufb ni gs

fb api of fg & Fbd fgf ngptf yptf ~ gp fg n yptf ~ efb

u ug`k ypt fg ni Jpu u id93&

n& Ug urfb ou fb ~f Xdu Fia bdid kf u ~ip fa 944>

Ug urfb O^p bdid kf ft n fgfb on u sg r ru urkfb g

ugfb sgs jpu x ypf j nn bdik eng api* of* ugp x ngk ugp O^& Urf n

~ Gdf sgs~i dfa 944?* Jpu uid n ~i d fa 944>x fa ?33>

fga ug ng gi nn ngfg ~ng u id oif gfg* fb ugd ypt fg x dp

ngfg nn ypif g ldfg u ! w gd ug`k gfb ed gf* urkfb ypt fg= Fg

fn bdik u ngk nn u ngn* g bdi fg* n fgf ~ efb f fg jp ed 999* Sgs jfg ni Gd fb Fg fn ~ 09!JNU+GFF7* fbt 38+35+9449 x Fg

99

dp ?3* Jpu u id 944>9?Lgkf ?* dp >* Jpu u id 944>


31/91

>9

fa 9440 nfb ypt fg x nn dp ldf* fd epfb gs fb api of ud ~f* x

ngptf d* ngk ugp* ug ngs yptf ~ efb u&

Ngk ud lgd Ypn gd oif gfg Jpu Ldfg ekifg O^ fa ?338* nn gfgugn ugfb fgf urf ug urfb O^ ad ngfg ugn n ngs fgf x wn fg

r rfb& Ug`k * sga xd dp ngfg ni jpu ft oik ba n fgfb n fgf* u

ngn ldfg ekifg O^ 'p u* wt efb&&&$ x ldfg ekifg eng x O^ 'u xf* ad

bdd* fg bd* ~f bdik eng&&&$&

Fgfb ypt fg sgs jpu fp urf n jdf ypif f u id* fg ugn ~

uk dp ldf ngk ug urfb O^ n on sgu urdf ad& Fg xt* ug urfb O^

ngfg ugn n n ~ sgs j gfg ugfg x d xk gku fb& Upt nf ad on

p x nf fgdp lgda yptu fgfb ug urfb O^ n fgfb fb bs ung

nn xk ~ fbgds sgu urdf ldfg u ! w gd&

?&9&9&?& Ufb ypif ufg gfg ug urfb ou fb ~f XduFia 93 fa bf t

U fa ?333* bd fg u ou p odf fb* uds bd n ufb fgifg jdf

un x u fg nik xk lgkfb yp DD fa ?339& N ug fd* bd O^ni Xdu Fia

bdid kf ft an u fgu ug bdd* nik gf n au ~ ugfg sg jf ni nn

fn nfb fbgds sgu urdf&

U npd fa ?33> f fa ?332* ug urfb O^ fn ui edf ri ura

jfb& Ug`k ~ jdp ugfb lu O Wt efb= Fa ?33> bdik eng i n ugfg nfb

bda ?7%* fa ?335 bda 08% x fa ?330 bda 27%& Bd fg u urf au ofb

n fn gdf ifb n odp gdf ~u bda r fu* upt edf odf lgfb fb p x

lg sgn us& Ypi lgk ~u au ~ i sgfb sgi on* bd O^ au xd fd g>3! 53% fgfb xf lg of9>& Fbptf fgf ef f ufg urfb ft j ek=

Np O^bdaurkfb lgd npfb ufb nik ek bd O^ Xdu Fian fgbd j yp nik ~k xd bd ugfgugn u

Ngp l ou fb ~f= Ug urfb Ou fb ^f Xdu Fia ! Ugn urfb x bdd sgs* urpt ns fbt>+>+?39?* uguus=++eptjdfg50&ojkb~sku&nka+?399+32+ngp!lt!oiu!kfb!~if&guaj
http://duylinh45.blogspot.com/2011/07/chu-ky-bat-ong-san.htmlhttp://duylinh45.blogspot.com/2011/07/chu-ky-bat-ong-san.htmlhttp://duylinh45.blogspot.com/2011/07/chu-ky-bat-ong-san.htmlhttp://duylinh45.blogspot.com/2011/07/chu-ky-bat-ong-san.html


32/91

>?

Ua j ng d ni fbd ef= Fbd ef jpf l xfb bd O^ bdawpfb& Fbkd ri* Fg fn ~du ngu ypf j gku fb api of O^ x

fgfb ngfg ~ng x u id ni Fg fn ifb urkfb yp urfg ngfg ~i x

gkf ugdf ff ua j ni fbd ef nf ngi api fbit3+8+?399* ug urfb O^ gkf ukf

nga eu ngpd fbt ufb bd x on xk xfb wkt jik en lgd ufg ugifg lgkf

bda ~

Documents

[YRC] Thực trạng đạo đức nghề nghiệp trong môi giới bất động sản ở Việt Nam và nghiên cứu áp dụng một số quy định về đạo đức