ZAKON

O IZGRADNJI OBJEKATA

(Objavljen u "Sl. listu RCG", br. 55/00)

I OPTE ODREDBE

Sadrina zakona

lan 1 Ovim zakonom ureuje se izgradnja i rekonstrukcija objekata, kao i ruenje objekata zbog dotrajalosti ili veih oteenja. Odredbe ovog zakona ne primjenjuju se na objekte koji se grade, odnosno radove koji se izvode zbog prijeteih prirodnih i drugih nepogoda i vanrednih dogaaja, kako bi se sprijeilo njihovo djelovanje ili osigurala zatita i sanirale njihove tetne posljedice. Odredbe ovog zakona primjenjuju se i na rudarske, telekomunikacione i elektroenergetske objekte, ako posebnim zakonom nije drukije propisano.

Znaenje pojedinih izraza

lan 2 Pojedini izrazi upotrijebljeni u ovom zakonu imaju sljedee znaenje:

1) "izgradnja objekta" je skup radnji koji obuhvata: prethodna prouavanja, izradu tehnike dokumentacije za izgradnju objekta, kontrolu tehnike dokumentacije, struni nadzor u toku graenja objekta, prethodne radove, pripremne radove za graenje i graenje objekta;

2) "objekat" je prostorna, funkcionalna, konstruktivna, arhitektonska, estetska ili biotehnika cjelina

sa svim instalacijama, postrojenjima i opremom, odnosno same instalacije, postrojenja i oprema koja se ugrauje u objekat ili samostalno izvodi (zgrade svih vrsta, saobraajni, vodoprivredni i energetski objekti, unutranja i spoljna mrea i instalacije, objekti komunalne infrastrukture, industrijski, poljoprivredni i drugi privredni objekti, javne zelene povrine, objekti sporta i rekreacije, groblja, sklonita i dr.);

3) "pomoni objekat" je objekat koji slui korienju stambenog i drugog objekta, a gradi se na istoj

urbanistikoj parceli (barake, garae, ostave, septike jame, bunari, ograde i sl.);

4) "investitor" je lice za ije potrebe se gradi objekat, odnosno koje finansira izgradnju objekta i na ije ime se izdaje graevinska dozvola;

5) "graenje objekta" je izvoenje graevinskih i graevinsko-zanatskih radova, ugradnja instalacija,

postrojenja i opreme;

6) "rekonstrukcija" je izvoenje graevinskih i drugih radova na postojeem objektu, kojima se: vri

nadogradnja, dogradnja, sanacija, zamjena instalacija, ureaja, postrojenja i opreme; utie na stabilnost i sigurnost objekta; mijenjaju bitni konstruktivni elementi; mijenja tehnoloki proces; mijenja spoljni izgled koji je odreen uslovima za ureenje prostora, utie na bezbjednost susjednih objekata, saobraaja i ivotne sredine; mijenja reim voda; mijenjaju uslovi zatite prirodnog i nepokretnog kulturnog dobra, dobra koje uiva prethodnu zatitu i zatitu njegove zatiene okoline, osim konzervatorsko-restauratorskih radova; izgrauje novi prostor uz ili na postojei objekat i sa njim ini funkcionalnu ili tehniku cjelinu ili kojima se mijenja namjena objekta (pretvaranje) i sl;

7) "adaptacija" je izvoenje radova na odravanju objekta i radova koji nijesu od uticaja na stabilnost

objekta, odnosno pojedinih njegovih djelova i ne smatraju se graenjem objekta;

8) "ruenje objekta" je izvoenje radova na ruenju ili demontai graevinskog objekta ili dijela objekta;

9) "graevinski proizvodi" su graevinski materijali i iz njih izraeni graevinski elementi, kao i

drugi proizvodi ili poluproizvodi koji su namijenjeni za trajnu ugradnju u objekte;

10) "prethodna prouavanja" obuhvataju pripremu i analizu svih tehnikih i ostalih podloga koje su potrebne za izradu tehnike dokumentacije i organizaciju graenja objekta i izvravanje prethodnih i pripremnih radova;

11) "prethodni radovi" su radovi na uklanjanju postojeih objekata, izmjetanju saobraajnica i

instalacija, skretanju vodotokova i drugo, koje je potrebno uraditi da bi se graenje objekta i izvrenje pripremnih radova moglo nesmetano odvijati;

12) "pripremni radovi" su radovi koji prethode graenju objekta i odnose se naroito na: graenje i

postavljanje objekata, instalacija, postrojenja i opreme privremenog karaktera za potrebe izvoenja radova; obezbjeenje prostora za dopremu i smjetaj graevinskog materijala i drugi radovi kojima se obezbjeuje sigurnost susjednih objekata i obezbjeenje nesmetanog odvijanja saobraaja i korienja okolnog prostora;

13) "tehnika dokumentacija" je skup pisane, numerike i grafike dokumentacije kojim se razrauje

koncepcija, uslovi i nain izgradnje objekata;

14) "generalni projekat" ili "idejno rjeenje" je projekat kojim se utvruje generalna koncepcija, tehniko-tehnoloke i ekonomske karakteristike i opravdanost za izgradnju objekta;

15) "idejni projekat" je projekat kojim se odreuju: poloaj, kapacitet, arhitektonske, tehnike,

tehnoloke i funkcionalne karakteristike objekta, organizacioni elementi izgradnje objekta, elementi odravanja objekta, orjentaciona vrijednost objekta i opravdanost za izgradnju objekta;

16) "glavni projekat" je projekat kojim se utvruju arhitektonsko-graevinske, tehnike, tehnoloke i

eksploatacione karakteristike objekta sa opremom i instalacijama, tehniko-tehnoloka i organizaciona rjeenja za izgradnju objekta, vrijednost objekta i uslovi odravanja objekta;

17) "izvoaki projekat" je projekat koji sadri razradu svih neophodnih detalja za graenje objekta

prema glavnom projektu;

18) "projekat izvedenog objekta" je projekat koji prikazuje izvedeno stanje objekta za potrebe

eksploatacije i odravanja objekta;

19) "tehnika kontrola tehnike dokumentacije" je provjera usklaenosti tehnike dokumentacije sa zakonima i drugim propisima, standardima, tehnikim normativima, pravilima struke i normama kvaliteta koji se obavezno primjenjuju pri graenju odreene vrste objekta.

II OPTI USLOVI KOJE MORAJU ISPUNJAVATI OBJEKTI

Stabilnost i trajnost objekata

lan 3

Objekat mora biti stabilan u cjelini, kao i u svakom njegovom dijelu i elementu. Graenjem i korienjem objekta ne smije se ugroziti stabilnost susjednih objekata, tla na susjednim zemljitima, kao ni saobraajne povrine, vodotoci, instalacije, ivotna sredina i sl. Objekat se gradi tako da njegova trajnost i upotrebljivost odgovara namjeni.

Zatita od zemljotresa

lan 4 Izgradnja i korienje objekata moraju biti u svemu u skladu sa vaeim propisima i principima za aseizmiko projektovanje i graenje, u cilju svoenja seizmikog rizika na prihvatljivi nivo.

Zatita od elementarnih i drugih nepogoda

lan 5 Pri projektovanju, graenju i korienju objekata moraju se, u skladu sa tehnikim i ostalim propisima, osigurati mjere za zatitu od klizanja terena, poplava, udara groma, indukovane seizminosti od vjetakih jezera i drugih nepogoda. Zatita od poara i eksplozija

lan 6 Objekti moraju biti projektovani, graeni i korieni tako da se sprijei nastajanje i irenje poara i eksplozija, a u sluaju poara i eksplozija da ispunjavaju uslove za njihovo efikasno gaenje i spaavanje ljudi i materijalnih dobara.

Zatita od korozije i slinih dejstava

lan 7 Objekat mora biti projektovan, izgraen i korien tako da se omogui zatita od djelovanja povrinskih i podzemnih voda, vlage, agresivnog tla, vode i vazduha, tetnih hemikalija, pare, temperaturnih promjena, kao i drugih nepovoljnih dejstava.

Toplotna zatita, zatita od buke i vibracije

lan 8

Objekat se mora graditi tako da se u odnosu na klimatske uslove, lokaciju objekta i njegovu namjenu smanji gubitak toplote na najmanju mjeru, odnosno sprijei zagrijavanje prostorija usljed spoljnjeg uticaja. Objekat mora biti zatien od unutranje i spoljne buke, a okolina objekta od buke koja nastaje u objektu usljed tehnolokog procesa ili iz drugih razloga. Objekat se mora graditi tako da smanjuje vibraciju i buku od ugraenih postrojenja u objektu sa svrhom sprjeavanja njihovog prenosa.

Zatita javnih interesa

lan 9 Projektovanje, graenje i korienje graevinskih objekata mora se obavljati u skladu sa propisima iz oblasti planiranja i ureenja prostora, saobraaja i telekomunikacija, energetike, zatite voda, zatite zdravlja, zatite na radu, zatite spomenika kulture, zatite prirode, zatite uma, poljoprivrednog zemljita, odbrane i dr. Gradilite, odnosno objekat na kome se izvode radovi ili objekat koji je izgraen bez graevinske dozvole ne moe biti prikljuen (privremeno ili stalno) na tehniku infrastrukturu ( elektroenergetsku, vodovodnu, kanalizacionu i dr.).

Karakteristike graevinskih proizvoda

lan 10 Graevinski proizvodi moraju kod uobiajenog odravanja, u ekonomski prihvatljivom vremenskom periodu , podnositi bez veih teta sve uticaje normalne upotrebe i uticaje okoline, tako da objekat u koji su ugraeni sve vrijeme svoje upotrebe ispunjava sve zahtjeve u pogledu stabilnosti, zatite od poara i eksplozija, higijenske i zdrastvene zatite, ouvanja okoline, sigurnosti upotrebe objekta, zatite od buke, utede energije i dr. U tehnikim propisima za pojedinane vrste objekata odreuju se tehnike karakteristike graevinskih proizvoda kako bi objekti ispunjavali uslove iz ovog zakona.

Uslovi za pristup invalidnih lica

lan 11 Novi objekti u javnoj upotrebi, koji se grade na osnovu odredbi ovog zakona, moraju obezbjeivati invalidnim licima adekvatan pristup i upotrebu. Kod novih stambenih zgrada sa vie od deset stanova, zahtjev iz stava 1 ovog lana moraju ispunjavati zajednike prostorije i najmanje jedna desetina svih stanova.

III PRETHODNA PROUAVANJA

Prethodna prouavanja i studija opravdanosti

lan 12

Prije poetka izrade tehnike dokumentacije za izgradnju objekata za koje graevinsku dozvolu izdaje nadleno ministarstvo i objekata primarne komunalne i saobraajne infrastrukture u naseljenim mjestima, obavljaju se prethodna prouavanja na osnovu ijih rezultata se izrauje tehnika i druga dokumentacija za izgradnju ovih objek