Záväzná časť

URBAN TRADE, projektová kancelária

Letná 45, 040 01 Košice

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE MURÁŇ

NÁVRH REGULATÍVOV ÚZEMNÉHO ROZVOJA OBCE

KOŠICE, MAREC 2003

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k

Územný plán obce Muráň URBAN TRADE, Ing.arch. Dušan HUDEC Regulatívy územného rozvoja obce www.urban.sk

2

OBSAH TEXTOVEJ ČASTI ČASŤ PRVÁ

A.) ÚVOD 4

ČASŤ DRUHÁ B.) VYMEDZENIE POJMOV, FUNKČNÉ VYUŽÍVANIE ÚZEMIA OBCE,

VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE 5

ČASŤ TRETIA C.) ZÁVAZNÉ REGULATÍVY ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE 6

1.) Regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania

územia obce 6

2.) Rozhodujúce úlohy pre rozvoj obce 17

3.) Koncepcia územného rozvoja obce, zásady a regulatívy umiestnenia

novej bytovej výstavby a verejného občianskeho vybavenia územia

obce 18

4.) Zásady a regulatívy umiestnenia zariadení turistiky a rekreácie 20

5.) Zásady a regulatívy verejného dopravného vybavenia územia obce 22

6.) Zásady a regulatívy technického vybavenia územia obce 23

6.1.) Vodné hospodárstvo, vodné toky 23

6.2.) Energetika 25

6.3.) Telekomunikácie 26

7.) Vymedzenie ochranných pásiem všetkých druhov 26

8.) Zásady starostlivosti o životné prostredie 27

9.) Zásady a regulatívy ochrany prírody a tvorby krajiny, zachovania

kultúrno-historických hodnôt , ochrany a využívania prírodných zdrojov 29

10.) Zásady územného systému ekologickej stability územia

a vytvárania plôch zelene 30

ČASŤ ŠTVRTÁ D.) ZOZNAM PLÔCH PRE VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY

A NA VYKONANIE ASANÁCIÍ 32

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


3

E.) NÁVRH ČASTÍ OBCE, NA KTORÉ JE POTREBNÉ OBSTARAŤ

A SCHVÁLIŤ ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY 34

ČASŤ PIATA

F.) ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA 34

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


4

ČASŤ PRVÁ A.) ÚVOD

Územný plán obce Muráň schválilo obecné zastupiteľstvo v Muráni uznesením

č….,/2002 zo dňa 2002. Všeobecne záväzné nariadenie č………./2002 o záväzných

častiach územného plánu obce Muráň schválilo obecné zastupiteľstvo dňa ……

2002.

Všeobecne záväzné nariadenie stanovuje záväzné časti územného plánu obce

Muráň, v ktorých sa schvaľujú:

- zásady a regulatívy funkčného využitia a priestorového usporiadania územia obce

- vymedzenie zastavaného územia obce

- zásady koncepcie územného rozvoja obce

- zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného, občianskeho a

technického vybavenia územia obce

- zásady a regulatívy umiestnenia plôch turistiky, rekreácie a športového vybavenia

- plochy pre verejnoprospešné stavby a na vykonanie asanácií

- plochy pre chránené časti prírody

- zásady a regulatívy ochrany a využívania prírodných zdrojov, ochrany prírody a

tvorby krajiny

- zásady zachovania kultúrno-historických hodnôt

- kostra územného systému ekologickej stability územia vrátane plôch zelene

- zásady starostlivosti o životné prostredie

- vymedzenie ochranných pásiem.

Všeobecne záväzné nariadenie platí na administratívno-správnom území obce

Muráň vymedzenom katastrálnou hranicou obce. Návrhovým obdobím územného

plánu je rok 2015. Územný plán obce Muráň spracovala projektová kancelária

URBAN TRADE Košice v súlade so zákonom č. 50/76 Zb. a 237/2000 Zb. (stavebný

zákon) a vyhláškou č.55/2001 o ÚPD a ÚPP.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


5

ČASŤ DRUHÁ B.) VYMEDZENIE POJMOV, FUNKČNÉ VYUŽÍVANIE ÚZEMIA OBCE,

VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE

B1) Na území obce Muráň sa nachádzajú:

• Plochy urbanizované zastavané a plochy určené k zastavaniu

• Plochy neurbanizované

• Plochy nezastaviteľné B2) Plochy urbanizované sú tvorené súvisle zastavovaným územím obce a územím určeným na zastavanie. Plochy urbanizované sú určené z hľadiska

funkčného využitia územia obce nasledovne:

1.) Obytné územie, plochy pre zástavbu rodinných domov vidieckeho typu

2.) Obytné územie, plochy pre zástavbu bytových domov

3.) Zmiešané územie s prevahou plôch pre obytné budovy

4.) Zmiešané územie, plochy pre občianske vybavenia a priemyselnú výrobu

5.) Obytné územie, plochy na občianske vybavenie

6.) Rekreačné územie, plochy športovej vybavenosti, rekreácie a turistiky

7.) Obytné územie, plochy verejnej a izolačnej zelene

8.) Územie výrobné

9.) Územie verejnej dopravy a dopravných zariadení.

B3) Plochy neurbanizované sú tvorené predovšetkým poľnohospodárskym a lesným pôdnym fondom.

B4) Plochy nezastaviteľné predstavujú pásma hygienickej ochrany (PHO) vodných zdrojov, ochranné pásmo čistiarne odpadových vôd, ochranné pásma nadradenej technickej infraštruktúry a technických zariadení a vlastné územie Národného parku Muránska planina.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


6

B4) Vymedzenie zastavaného územia obce Zastavané územie obce je vymedzené hranicou súčasne zastavaného územia

k 1.1.1990 a hranicou navrhovanej zástavby podľa návrhu ÚPN – O k návrhovému

obdobiu r. 2015.

ČASŤ TRETIA C.) ZÁVAZNÉ REGULATÍVY ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE

1.) Regulatívy funkčného využívania a priestorového

usporiadania územia obce Pre územie obce Muráň, pre jeho jednotlivé typy funkčných plôch rešpektovať

nasledovné regulatívy:

1.1) OBYTNÉ ÚZEMIE, PLOCHY URČENÉ PRE ZÁSTAVBU RODINNÝCH

DOMOV VIDIECKEHO TYPU

♦ Charakteristika územia

Hlavnou prípustnou funkciou je bývanie v rodinných domoch vidieckeho typu

s hospodárskou záhradou a pozemkami vyhradenými pre drobnochov a rastlinnú

poľnohospodársku malovýrobu.

• Prípustné funkčné využitie územia

1. Plochy pre rodinné domy, stavby pre drobnochov hospodárskych zvierat a

úžitková hospodárska záhrada na pozemkoch rodinných domov.

2. Odstavovanie vozidiel obyvateľov na pozemku rodinných domov (individuálna

garáž) alebo v objekte rodinného domu.

• Obmedzujúce funkčné využitie územia

1. Podnikateľská činnosť slúžiaca miestnemu obyvateľstvu (obchody, menšie

stravovacie zariadenia, nevýrobné služby). Podnikateľská činnosť nesmie

negatívne ovplyvňovať obytné prostredie susedných rodinných domov hlukom,

zápachom, exhalátmi, vibráciami a nemá vlastné účelové stavby.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


7

2. Individuálna súkromná rekreácia, chalupy a prenájom lôžok v rámci vidieckeho

turizmu.

• Zakazujúce funkčné využitie územia

1. Poľnohospodárska a lesná výrobná činnosť so samostatnými účelovými stavbami

2. Výrobná činnosť so samostatnými účelovými stavbami

3. Dopravné zariadenia a služby (autoservisy a pod.).

♦ Pravidlá priestorového usporiadania územia, určenie regulácie využitia jednotlivých

plôch

1. Maximálna podlažnosť zástavby rodinných domov 2 nadzemné podlažia a obytné

podkrovie. Vyžaduje sa šikmá strecha, sklon strechy min. 25 %. Pozemky

rodinných domov musia byť oplotené.

2. Povoľuje sa nadstavba a dostavba jestvujúcich prízemných objektov rodinných

domov, povoľuje sa nová výstavba rodinných domov v prelukách podľa návrh

ÚPN obce.

3. Vplyv činností prevádzkovaných na pozemkoch rodinných domov (drobnochov,

obchodné a nevýrobné prevádzky, služby) nesmie negatívne zasahovať susedné

pozemky rodinných domov zápachom, hlukom, odpadovými látkami, hlodavcami a

podobne

4. U novej výstavby rodinných domov podľa návrhu ÚPN obce

- rešpektovať navrhovanú regulačnú čiaru a navrhovanú šírku uličného priestoru

- rešpektovať navrhovaný šikmý tvar strechy rodinného domu

- rešpektovať nasledovné regulačné prvky priestorového osadenia objektov

rodinných domov:

• Lokalita A „Pod cintorínom“

- uličný priestor vymedzený regulačnou čiarkou zástavby realizovať v šírke 26 m.

Novú výstavbu rodinných domov pozdĺž cesty II/531 realizovať 10 m od okraja

komunikácie. Hlavnú prístupovú komunikáciu (pridružený komunikačný priestor)

realizovať v členení 1,7 m chodník – 6 m komunikácia – 2 m chodník alebo zeleň.

Pozdĺž cesty II/531 vybudovať 1,75 m chodník

- osadenie rodinného domu a zmiešanej zástavby realizovať min. 1,5 m od hranice

pozemku a dodržať priestor medzi rodinnými domami minimálne 10 m.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


8

• Lokalita B „Pri družstve“

- uličný priestor vymedzený regulačnou čiarou zástavby realizovať v šírke 25 m,

novú obytnú zástavbu pozdĺž cesty II/532 realizovať minimálne 10 m od okraja

komunikácie. Pridružený priestor navrhovanej prístupovej komunikácie realizovať

v členení 2 m zeleň – 6 m komunikácia – 2 m chodník. Zeleň rezervovať pre

uloženie technickej infraštruktúry. Pozdĺž cesty II/532 realizovať 2 m peší chodník

- osadenie rodinného domu realizovať min. 1,5 m od hranice pozemkov, dodržať

priestor minimálne 10 m medzi rodinnými domami

• Lokalita C „Pri stanici“

- uličný priestor vymedzený regulačnou čiarou zástavby realizovať v šírke 18 m a 9

m od osi komunikácie. Pridružený komunikačný priestor u novej zástavby

realizovať v členení 6 m komunikácia – 1,75 m chodník

- osadenie rodinného domu realizovať minimálne 1,5 m od hranice pozemku a

dodržať priestor minimálne 10 m medzi objektmi rodinných domov. Po dohode

stavebníkov na úzkych pozemkoch dodržať minimálne vzdialenosti 1 m od hranice

pozemku a minimálne 7 m medzi rodinnými domami.

• V prelukách v zastavanom území obce

- osadenie rodinného domu realizovať minimálne 1,0 m od hranice pozemkov a

dodržať vzdialenosť medzi rodinnými domami minimálne 7 m.

5. U jestvujúcej staršej zástavby rodinných domov pri rekonštrukcii a modernizácii:

- rešpektovať jestvujúcu regulačnú čiaru zástavby

- umožniť realizovať nadstavbu a dostavbu objektov na maximálne 2 nadzemné

podlažia, včítane obytného podkrovia

- realizovať šikmú strechu o min. sklone 20 %

- umožniť asanačnú prestavbu staršej nevyhovujúcej zástavby.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


9

1.2) OBYTNÉ ÚZEMIE, PLOCHY PRE VIACPODLAŽNÚ BYTOVÚ ZÁSTAVBU,

BYTOVÉ DOMY


Hlavnou prípustnou funkciou je bývanie vo viacpodlažných bytových domoch

s pozemkami vyhradenými pre potreby obyvateľov, ktoré nemožno zaisťovať vo

vnútorných priestoroch domu.


1. Plochy pre bytové domy

2. odstavovanie vozidiel na pozemku bytového domu alebo pod objektom domu

(skupinové boxové garáže, parkoviská, garáže v prízemí objektu bytového domu)

3. obytná zeleň, detské ihriská


1. všetky ostatné funkcie


plôch

1. Maximálna výška bytového domu 3 nadzemné podlažia a možnosť realizácie

podkrovia, sklon šikmej strechy sa požaduje minimálne 25 %

2. Povoľuje sa nadstavba jestvujúcich bytových domov o 1 podlažie včítane

realizácie podkrovných bytov

3. Regulačná čiara novej zástavby stanovená 12 m od osi prístupovej komunikácie.

1.3) ZMIEŠANÉ ÚZEMIE PLÔCH BÝVANIA, VYBAVENOSTI A TURIZMU.


Hlavnou prípustnou funkciou územia sú plochy určené pre rodinné domy,

občiansku vybavenosť najmä zariadenia obchodu, nevýrobných služieb, stravovania

a ubytovania (penzióny), ktoré nemajú negatívny vplyv na životné prostredie a

výrazne nerušia svoje okolie.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


10


1. Plochy pre rodinné domy

2. Obchodné zariadenia

3. Plochy pre stravovacie a ubytovacie zariadenia (penzióny)

4. Plochy pre nevýrobné služby


1. individuálne garáže na pozemku rodinného domu a vybavenosti alebo v prízemí

(suteréne) objektu

2. parkovacie plochy na pozemku rodinného domu a vybavenosti


1. poľnohospodárska a lesná výrobná činnosť s účelovými stavbami

2. výrobná činnosť, výrobné služby s účelovými stavbami, malé a stredné výrobné

prevádzky a skladové plochy

3. dopravné zariadenia a služby, autoservisy s účelovými stavbami

Nepovoľujú sa funkcie, ktoré majú negatívny vplyv na životné prostredie a výrazne

rušia svoje okolie.


plôch

1. maximálna podlažnosť 3 nadzemné podlažia s možnosťou realizácie podkrovia.

Požaduje sa sklon šikmej strechy minimálne 25 %.

2. vyhradené pozemky zmiešanej zástavby môžu byť oplocované

3. u novej výstavby podľa ÚPN – O rešpektovať nasledovné regulačné prvky

osadenia objektov zmiešanej zástavby:

• Lokalita „Pod cintorínom“

- rešpektovať navrhovanú regulačnú čiaru 13 m od osi komunikácie

- rezervovať 4 pozemky pre zmiešanú zástavbu podľa návrhu ÚPN – O

- osadenie navrhovanej zástavby realizovať minimálne 1,5 m od hranice pozemku.

• Lokalita „Príslop“

- rešpektovať navrhovanú regulačnú čiaru 18 – 20 m od osi miestnej prístupovej

komunikácie

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


11

- rezervovať 3 pozemky pre zmiešanú zástavby podľa návrhu ÚPN – O.

1.4) ZMIEŠANÉ ÚZEMIE PLÔCH VYBAVENOSTI A VÝROBY


Hlavnou prípustnou funkciou sú plochy určené pre priemyselnú výrobu, malé a

stredné výrobné prevádzky a skladové plochy a plochy určené pre prevádzkové,

administratívne budovy a zariadenia.


1. Plochy pre priemyselnú výrobu a skladové plochy

2. Plochy pre prevádzkovú administratívu a správu

3. Plochy pre výrobné služby


1. Plochy pre menšie stravovacie, ubytovacie a zdravotnícke zariadenia

2. Plochy pre garáže a dopravné služby

3. Parkovacie plochy na vyhradenom pozemku zmiešaného územia


1. Plochy pre poľnohospodársku a lesnú výrobnú činnosť s účelovými stavbami

2. Plochy pre rodinné a bytové domy

3. Plochy vybavenosti pre výchovné, cirkevné, kultúrne a sociálne zariadenia


plôch

1. maximálna výška objektov 2 nadzemné podlažia s možnosťou využitia podkrovia

2. vyhradené pozemky zmiešaného územia musia byť oplocované

3. rešpektovať regulačnú čiaru zástavby podľa návodu ÚPN - O

1.5. ÚZEMIE VÝROBNÉ, PLOCHY PRE PRIEMYSELNÚ A LESNÚ VÝROBU A

SKLADOVÉ PREVÁDZKY


http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


12

Hlavnou prípustnou funkciou územia sú plochy priemyselnej výroby,

skladového hospodárstva a hospodárske dvory lesného hospodárstva.


1. Plochy priemyselnej výroby

2. Plochy lesného hospodárstva, lesné dvory mechanizačno-dopravné s účelovými

stavbami

3. Plochy pre garáže

4. Plochy pre skladové účely.


1. Plochy pre prevádzkové objekty a administratívu


1. Plochy pre bytové a rodinné domy

2. Plochy na občianske vybavenie najmä obchodné, ubytovacie, výchovné,

zdravotnícke, cirkevné, kultúrne a sociálne zariadenia

3. Plochy pre športové funkcie a zariadenia


plôch

1. maximálna výška výrobných objektov 1 nadzemné podlažie, šikmá strecha o

sklone minimálne 20 %, maximálna podlažnosť administratívnych objektov 3

nadzemné podlažia s možnosťou využitia podkrovia

2. vyhradené pozemky výroby musia byť oplocované

3. parkovanie a garážovanie musí byť zabezpečené na pozemkoch jednotlivých

areálov výroby

1.6. VÝROBNÉ ÚZEMIE, PLOCHY PRE POĽNOHOSPODÁRSKU VÝROBU


Hlavnou prípustnou funkciou územia sú plochy pre poľnohospodársku výrobu,

hospodárske dvory pre stavby a zariadenia rastlinnej a živočíšnej výroby.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


13


1. Plochy pre stavby a zariadenia rastlinnej a živočíšnej výroby, hospodárske dvory

2. Plochy pre garáže a skladové zariadenia


1. Všetky ostatné funkcie územia.

♦ Pravidlá priestorového usporiadania územia, určenie regulatívov využitia

jednotlivých plôch

1. maximálna výška hospodárskych a výrobných objektov 1 nadzemné podlažie,

požaduje sa šikmá strecha o sklone minimálne 20 %. Maximálna podlažnosť

administratívnych objektov 3 nadzemné podlažia s možnosťou využitia podkrovia.

2. hospodárske dvory poľnohospodárskej výroby musia byť oplotené

3. parkovanie a garážovanie motorových vozidiel musí byť zabezpečené na

pozemku hospodárskeho dvora

4. maximálna kapacita výrobných objektov živočíšnej výroby sa stanovuje na:

- 200 kusov u HD

- 300 kusov u oviec.

1.7. OBYTNÉ ÚZEMIE, PLOCHY OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI


Hlavnou prípustnou funkciou územia sú zariadenia obchodu, nevýrobných

služieb, ubytovania a stravovania, kultúry, školstva, zdravotníctva, sociálnej

starostlivosti, verejnej správy a administratívy, peňažných ústavov a iných

podnikateľských aktivít. • Prípustné funkčné využitie územia

1. Plochy pre obchodné zariadenia všetkého druhu, plochy pre administratívne

úrady, verejnú správu, peňažné ústavy a poštu

2. Plochy pre stravovacie, ubytovacie a zábavné zariadenia všetkých foriem, plochy

pre zariadenia nevýrobných služieb

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


14

3. Plochy pre kultúrne a cirkevné zariadenia

4. Plochy pre školské zariadenia v členení na MŠ a ZŠ

5. Plochy pre zdravotnícke zariadenia

6. Plochy pre zariadenia sociálnej starostlivosti


1. pohotovostné byty

2. plochy pre garážové objekty


1. Plochy pre výrobnú činnosť s vlastnými účelovými zariadeniami

2. Plochy pre poľnohospodársku a lesnú výrobu s vlastnými účelovými stavbami

3. Plochy pre dopravné zariadenia a služby všetkého druhu

4. Plochy pre výrobné služby.


plôch

1. maximálna podlažnosť navrhovanej zástavby maximálne 3 nadzemné podlažia

s možnosťou využitia podkrovia. U jestvujúcich objektov vybavenia sa povoľuje

nadstavba a dostavba objektov na maximálne 2 nadzemné podlažia


vyhradených pozemkoch vybavenosti

3. u novej výstavby ubytovacích a stravovacích zariadení (penzióny, turistická

ubytovňa) podľa návrhu ÚPN – O rešpektovať nasledovné regulačné prvky

priestorového osadenia objektov

• Lokalita „Pri vleku“

- hranica zástavby dvoch penziónov stanovená regulačnou čiarou min. 12 m od

okraja prístupovej komunikácie a 40 – 45 m od osi preložky cesty II/532

- hranica zástavby motelu stanovená regulačnou čiarou 12 m od osi cesty II/531 a

25 m od osi preložky cesty II/532.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


15

1.8. REKREAČNÉ ÚZEMIE, PLOCHY PRE ŠPORTOVÚ VYBAVENOSŤ A

REKREÁCIU


Hlavnou prípustnou funkciou rekreačného územia sú športové zariadenia, ihriská

všetkých druhov, lyžiarske areály, centrá voľného času, plochy pre verejné táboriská

a zariadenia so špeciálnou funkciou (ródeo).


1. Plochy športovej a telovýchovnej vybavenosti

2. Plochy pre ihriská všetkých druhov

3. Plochy pre lyžiarske areály, verejné táboriská

4. Plochy pre celoštátne športové a relaxačné podujatia typu ródeo

5. Plochy pre súkromnú individuálnu chatovú rekreáciu


1. Plochy pre menšie ubytovacie, stravovacie a zábavné zariadenia

2. Plochy pre verejné parkoviská

3. Plochy pre zariadenia technickej vybavenosti

4. Plochy pre garážové priestory a objekty


1. Plochy pre výrobnú a skladovaciu činnosť s vlastnými účelovými zariadeniami

2. Plochy pre poľnohospodársku a lesnú výrobu s vlastnými účelovými zariadeniami

3. Plochy pre dopravné zariadenia a služby, benzínové čerpacie stanice, autoservisy

a ostatné dopravné služby


plôch

1. maximálna podlažnosť navrhovanej zástavby 2 nadzemné podlažia s možnosťou

využitia podkrovia

2. parkovanie a garážovanie vozidiel musí byť zabezpečené na vyhradených

parkovacích plochách

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


16

3. požaduje sa u navrhovanej zástavby šikmá strecha o sklone minimálne 25 %

1.9. OBYTNÉ ÚZEMIE, PLOCHY VEREJNEJ, SPRIEVODNEJ A IZOLAČNEJ

ZELENE


Hlavnou prípustnou funkciou územia je verejná, sprievodná a izolačná zeleň


1. plochy verejnej ,sprievodnej a izolačnej zelene


1. nenáročné športové ihriská


1. Plochy pre rodinné a bytové domy

2. Plochy pre občiansku vybavenosť

3. Všetky ostatné funkcie

1.10. VÝROBNÉ ÚZEMIE, PLOCHY DOPRAVY A DOPRAVNÝCH ZARIADENÍ


Hlavnou prípustnou funkciou sú plochy a zariadenia dopravy a navrhovaných

dopravných služieb.


1. Plochy čerpacej stanice pohonných hmôt

2. Plochy železničnej dopravy

3. Plochy a zariadenia dopravných služieb, autoservisy a pneuservisy


1. Plochy pre menšie stravovacie a občerstvovacie zariadenia


1. všetky ostatné funkcie

♦ Pravidlá priestorového usporiadania územia

1. maximálna podlažnosť navrhovanej zástavby 1 nadzemné podlažie


vyhradených pozemkoch jednotlivých areálov

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


17

2.) Rozhodujúce úlohy rozvoja obce V návrhovom období do r. 2015 za rozhodujúce úlohy pre rozvoj obce Muráň

považovať:

- dobudovanie čistiarne odpadových vôd

- realizáciu verejnej splaškovej kanalizácie

- realizáciu plynofikácie obce

- postupnú realizáciu nových rodinných domov, penziónu a zmiešanej zástavby na

hlavnej rozvojovej lokalite „Pod cintorínom“. Na menovanej lokalite realizovať

dobudovanie prístupovej komunikácie a technickej infraštruktúry podľa návrhu

ÚPN - obce

- postupnú realizáciu turisticko-športového areálu Ródeo na lokalite „Peprovica“

- postupnú realizáciu penziónov na lokalite „Pri vleku“ včítane modernizácie

jestvujúceho lyžiarskeho areálu na lokalite „Hôrka – Hájske“

- realizáciu preložky cesty II/ 532 po západnom a juhozápadnom okraji obce a

rekonštrukciu cesty III. tr. č.53114 včítane jej prepojenia na cestu II/532

3.) Koncepcia územného rozvoja obce, zásady a regulatívy

umiestnenia novej bytovej výstavby a občianskeho vybavenia územia obce .

V návrhovom období realizovať preložku cesty II/532 po západnom a

juhozápadnom okraji obce podľa návrhu ÚPN – obce. Realizovať rekonštrukciu a

predĺženie cesty III.tr./53114 k železničnej stanici za účelom prepojenia ciest II/532 a

II/531 pozdĺž železničnej trate. Formou územnej rezervy chrániť plochy pre výstavbu

preložky cesty II/531 vo východnej časti obce pozdĺž rieky Muráň a pre preložku cesty

II/532 južne od obce smerom na Revúcu. Zachovať prevádzku a územný rozsah

jestvujúcich plôch a zariadení železničnej dopravy včítane železničnej trate Revúca –

Muráň.

V návrhovom období novú bytovú výstavbu formu rodinných domov vidieckeho

typu a zmiešanej zástavby s prevahou plôch pre obytné budovy realizovať v rozptyle

v zastavanom území obce a na rozvojových lokalitách:

- Pod cintorínom

- Pri družstve

- Pri stanici.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


18

Rezervovať územie pre výstavbu rodinných domov po roku 2015 v západnej časti

obce na lokalitách:

- Pri vleku

- Pod Hôrkou.

Novú bytovú výstavby formou viacpodlažných bytových domov realizovať v južnej

časti obce dostavbou jestvujúceho areálu bytových domov. U jestvujúcej zástavby

viacpodlažných bytových domov povoľovať realizáciu podkrovných bytov.

V návrhovom období novú výstavbu ubytovacích a stravovacích zariadení turizmu

a rekreácie realizovať formou penziónov, sezónnej turistickej ubytovne a zmiešanej

zástavby. Menovanú výstavbu realizovať na lokalitách:

- Pri vleku

- Pod cintorínom

- Príslop

Realizovať ubytovaciu časť pre zamestnancov, usporiadateľov a účinkujúcich na

lokalite „Peprovica – ródeo“. Umožniť rozširovanie ich ubytovacích a stravovacích

kapacít na stredisku turizmu a rekreácie Predná Hora – Lučanské.

Občiansku vybavenosť dobudovať a rekonštruovať na území obce nasledovne:

- rekonštruovať objekt obecného úradu a pošty (kaštieľ)

- rekonštruovať starší opustený objekt východne od námestia pre účely verejnej

správy (správa národného parku)

- ukončiť rekonštrukciu penziónu Koruna

- realizovať zmiešanú zástavby v preluke južne od objektu Koruny

- novú obchodnú vybavenosť realizovať podľa záujmu podnikateľských aktivít

formou rekonštrukcie starších domov pozdĺž cesty II/532 južne od námestia

- dobudovať a rekonštruovať športový areál vo východnej časti obce o nenáročné

športové ihriská, objekt tribúny, hygienických zariadení a požičovne športových

potrieb. Realizovať v zimnom období ľadovú plochu pre účely turizmu

- dobudovať o sezónne ubytovacie zariadenia (turistická ubytovňa) a hospodárske

zariadenia areál ródea na lokalite Peprovica.

Zachovať jestvujúci výrobný okrsok Juh s drevospracujúcim priemyslom a

neuvažovať s jeho územným rozširovaním. Jestvujúce areály výroby modernizovať a

dobudovať. Rezervovať územie v severnej časti areálu firmy Muránska píla s.r.o. pre

nové priemyselné zámery s cieľom riešiť finalizáciu drevárskej výroby v okrese a

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


19

v obci. Jestvujúci areál hospodárskeho dvora poľnohospodárskeho družstva

zachovať, neuvažovať s výrazným zvyšovaním živočíšnej výroby.

Jestvujúci areál Lesov SR š.p., dopravno-hospodársky závod správy Muráň, OZ

Revúca pri ceste III. tr. na železničnú stanicu zrušiť a premiestniť na západnú stranu

železničnej stanice. Dopravno-mechanizačné stredisko a administratívny areál Lesov

SR š.p., OZ Revúca zachovať a neuvažovať s ich územným rozvojom.

Pri územnom rozvoji obce rešpektovať nasledovné územno-technické

obmedzenia a prírodné danosti:

- hranicu Národného parku Muránska planina a jeho ochranné pásmo

- hranicu CHVO Muránska planina

- PHO vodných zdrojov Muránskeho skupinového vodovodu

- PHO 2. stupňa so sprísneným režimom hospodárenia vrtu SHM – 1A. Neuvažovať

s novou rozsiahlejšou výstavbou v PHO vrtu SHM – 1A a s územným rozvojom

obce smerom do Hrdzavej doliny

- Významné krajinné a prírodné prvky územia a to lokalita Hôrka – Za humnami,

sútok Hrdzavého potoka a rieky Muráň a alúvium Lehotského potoka. Pri výstavbe

sezónnych rekreačných zariadení na lokalite Peprovica a pri výstavbe predĺženia

cesty III. tr./53114 súbežne so železničnou traťou a preložky cesty II/531 po

východnom brehu rieky Muráň minimalizovať zásahy do menovaných priestorov.

4.) Zásady a regulatívy umiestnenia zariadení turistiky a rekreácie

Obec Muráň vzhľadom na svoju polohu v hodnotnom prírodnom prostredí

národného parku je predurčená pre rozvoj tranzitného a pobytového turizmu

celoštátneho a medzinárodného významu. Pre rozvoj rekreácie a turistiky využiť

rekreačnú hodnotu krajiny, ktorú tvorí:

- estetická hodnota prírodného prostredia Národného parku Muránska planina a

jeho ochranného pásma

- atraktivity prírodných zvláštností

- možnosť športového využitia pre:

* celoročnú turistiku po vyznačených turistických chodníkoch

* zimné športy (lyžiarsky areál Hôrka, zimná turistika na bežkách)

* horolezectvo a skalolezectvo (na vyhradených priestoroch)

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


20

* cykloturistika po cykloturistických trasách

* jazda na koňoch v areály Veľkej lúky a výhľadovo v obci v areály

hospodárskeho dvora P. D.

- poľovníctvo a rybárstvo

- zdravé neznečistené prostredie

- zachovalé kultúrne pamiatky (hrad, gotická cesta)

- poznanie identického vidieckeho osídlenia Gemeru (Muránska Zdychava).

Na jednotlivých jestvujúcich lokalitách a strediskách turizmu, na zastavanom

území obce a území naň bezprostredne nadväzujúcom:

• v obci Muráň – lokalita „PRI VLEKU“ a lyžiarsky areál HORKA

- realizovať dobudovanie lyžiarskeho areálu o 1 lyžiarsky vlek včítane umelého

zasnežovania

- realizovať výstavbu penziónov na plochách severne od starého židovského

cintorína a motelu pri ceste II/531 (Pri kríži)

• lokalita „POD CINTORÍNOM“

- realizovať výstavbu penziónu a štyroch areálov zmiešanej zástavby penzión

s rodinným domom

- dobudovať a modernizovať jestvujúci športový areál a plochy nenáročných

športových ihrísk, objekt tribúny, hygienických zariadení a požičovne športových

potrieb. V zimnom období realizovať prírodnú ľadovú plochu – klzisko.

• lokalita „PRÍSLOP“

- realizovať výstavbu areálov zmiešanej zástavby rodinný dom s penziónom podľa

návrhu ÚPN – O.

V zastavanom území obce:

- zachovať jestvujúce zariadenia a kapacity turizmu a rekreácie. Ukončiť

rekonštrukciu objektu penziónu Koruna

- povoľovať rekreačné využitie staršieho domového fondu, za týmto účelom

menované objekty rekonštruovať a modernizovať

- realizovať prestavbu a modernizáciu jestvujúcich rodinných domov s cieľom

prenajímania lôžok v rámci vidieckeho turizmu.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


21

• na lokalite PEPROVICA – RÓDEO

Realizovať výstavbu ubytovacích chát (turistická ubytovňa) o kapacite maximálne

35 lôžok pre zamestnancov, usporiadateľov a účinkujúcich. Dobudovať lokalitu o

sezónne parkovisko a hospodársku časť pre účely ródea. Umožniť časovo

obmedzené stanovanie a táborenie. Na lokalite neriešiť trvalé občerstvovacie

zariadenia.

• stredisko turizmu PREDNÁ HORA – LUČANSKÉ

V návrhovom období nepovoľovať nové ubytovacie a stravovacie zariadenia.

Modernizovať a rekonštruovať jestvujúce objekty (hotely, penzióny) včítane

lyžiarskeho areálu. Nová výstavba v tomto stredisku je podmienená spracovaním UŠ

(ÚPP) pre celý priestor po dohode medzi obcami Muráň a Muránska Huta a

následným premietnutím do ÚPN – O formou zmien a doplnkov.

5.) Zásady a regulatívy verejného dopravného vybavenia územia V návrhovom období základný komunikačný systém obce tvorený prieťahmi ciest

II/532 a II/531 zostane zachovaný. V oblasti nadradenej cestnej dopravy do roku

2015:

- vybudovať preložku II/532 po západnom a juhozápadnom okraji obce

- rekonštruovať a predĺžiť cestu III. tr./53114 pozdĺž železničnej trate s cieľom

prepojiť cestu II/531 a II/532.

Na východnom okraji obce formou územnej rezervy zabezpečiť územie pre

výstavbu preložky cesty II/531 po východnom brehu rieky Muráň s napojením sa na

jestvujúcu cestu pri kameňolome. Rezervovať územie pre mimoúrovňové kríženie

cesty II/531 so železničnou traťou a pre preložku cesty II/532 smerom na Revúcu

v úseku ČOV – železničné priecestie s II/532. Výstavbu menovaných investícií

predpokladať po roku 2015.

Jestvujúci komunikačný systém obce dobudovať o nové úseky prístupových a

obslužných komunikácií na navrhovaných rozvojových lokalitách obce, k lyžiarskemu

areálu Hôrka a na lokalite Peprovica – ródeo. V zastavanom území obce a na

rozvojových lokalitách vybudovať minimálne jednostranný peší chodník. Jestvujúce

nevyhovujúce vypojenie miestnej účelovej komunikácie z lokality „Veľká lúka“ na

cestu II/531 v priestore námestia riešiť úpravou technických parametrov križovatky.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


22

Realizovať úpravu námestia obce s plochami pre statickú dopravu, pešími

spevnenými plochami, verejnou zeleňou a zástavkami SAD podľa spracovanej P. D.

V oblasti verejných dopravných zariadení na území obce:

- realizovať plochy verejnej statickej dopravy (parkoviská):

a.) vo väzbe na preložku cesty II/532 pre potreby lyžiarskeho areálu

b.) na lokalite Peprovica (nespevnené parkovisko pred areálom pre účely masových

akcii, parkovisko v areály P-10).

c.) na ploche športovo-rekreačného areálu pri železničnej stanici

d.) na námestí obce v rámci jeho úprav.

Parkoviská na lokalite „Pri vleku“ a „Peprovica“ realizovať ako sezónne s použitím

zatrávnených tvárnic. Jestvujúce plochy verejnej statickej dopravy v obci zachovať.

- realizovať čerpaciu stanicu pohonných hmôt v južnej časti obce vo výrobnom

okrsku s dopravným napojením na cestu II/532 s možnosťou výhľadového

napojenia na preložku tejto cesty

- odstavovanie a parkovanie motorových vozidiel pre obyvateľov rodinných domov

zabezpečiť na pozemkoch rodinných domov v pomere minimálne 1 garáž – 1

rodinný dom

- odstavovanie a parkovanie motorových vozidiel u plôch pre občianske vybavenie,

pre penzióny a zmiešanú zástavbu zabezpečiť na vyhradených pozemkoch

vybavenosti

- u jestvujúcich a navrhovaných areálov výroby, lesného hospodárstva a

poľnohospodárstva riešiť garážovanie a parkovanie motorových vozidiel na

vyhradených pozemkoch výroby

- u jestvujúcich a navrhovaných plôch viacpodlažných bytových domov riešiť

garážovanie a parkovanie na ich pozemkoch formou výstavby individuálnych

skupinových garáží.

Zachovať jestvujúci rozsah osobnej autobusovej dopravy a rozmiestnenie

zástavok SAD v obci. Po výstavbe preložky cesty II/532 vybudovať novú zástavku na

lokalite „Pri vleku“. Územný rozsah zariadení a trás železničnej dopravy na k. ú. obce

včítane železničnej stanice zachovať do r. 2015. Rezervovať plochy pre možnosť

obnovenia vlečkového systému v areály firmy Muránska píla s.r.o. V lyžiarskom

stredisku Hôrka modernizovať jestvujúci lyžiarsky vlek a vybudovať nový. Jestvujúce

lyžiarske vleky na lokalite Predná Hora – Lučanské modernizovať.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


23

6.) Zásady a regulatívy technického vybavenia územia obce 6.1. VODNÉ HOSPODÁRSTVO, VODNÉ TOKY

Obec Muráň je zásobovaná pitnou vodou z Muránskeho skupinového

vodovodu. V obci sa nachádzajú dva vodné zdroje, vrt SHM – 1A a zachytený

prameň Pastovník. Muránsky skupinový vodovod má na k. ú. obce vodné zdroje,

pramene Tisovec Horný a Dolný a prameň Muráň. Stredisko turizmu Predná Hora –

Lučanské je zásobované pitnou vodou z vlastného vodného zdroja Kráľovský

prameň. Tento vodovod je prepojený s vodovodom obce Muránska Huta s vodným

zdrojov Babočka. Potreba vody pre obec Muráň je zabezpečená a tlakové pomery sú

vyhovujúce. Pásma hygienickej ochrany (ďalej len PHO) vodných zdrojov sú

stanovené včítane podmienok využívania územia dotknutého PHO. Prameň

Pastovník sa nevyužíva.

V návrhovom období jestvujúci systém zásobovania pitnou vodou zachovať.

Neuvažovať s využitím prameňa Pastovník pre zásobovanie pitnou vodou. Postupne

realizovať výstavbu verejného vodovodu na navrhovaných rozvojových lokalitách

podľa postupu výstavby. V prvej etape realizovať výstavbu verejného vodovodu na

lokalite „Pod cintorínom“ a „Peprovica – ródeo“. Lokalitu „Peprovica – ródeo“

zásobovať pitnou vodou z vodojemu Muránska Lehota vybudovaním samostatného

prívodného potrubia.

V obci Muráň nie je vybudovaná verejná kanalizácia, odpadové vody sú

zhromažďované v domových žumpách a septikoch alebo sú vypúšťané do miestnych

vodných tokov. Dažďové vody sú odvádzané do miestnych vodných tokov rigolmi a

dažďovou kanalizáciu. V obci je v súčasnosti rozostavaná čistiareň odpadových vôd

(ďalej len ČOV) a je spracovaná projektová dokumentácia verejnej splaškovej

kanalizácie. V návrhovom období realizovať dobudovanie mechanicko-biologickej

ČOV a výstavbu splaškovej kanalizácie. Postupne realizovať výstavbu verejnej

splaškovej kanalizácie na navrhovaných rozvojových lokalitách podľa postupu

výstavby, v prvej etape na lokalite „Pod cintorínom“. Pre lokality turizmu a rekreácie

realizovať individuálne odkanalizovanie. Na lokalite „Peprovica“ u sezónnych

ubytovacích zariadení vybudovať žumpy, v období celoštátnych akcií typu ródeo

použiť chemické WC.

Dažďové a povrchové vody v obci naďalej odvádzať povrchovými rigolmi a

dažďovou kanalizáciou do miestnych vodných tokov. Na navrhovaných rozvojových

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


24

lokalitách rezervovať v pridruženom komunikačnom priestore plochu pre vybudovanie

dažďového rigolu.

Na lokalite lyžiarskeho areálu Hôrka vybudovať umelé zasnežovanie. Pre

potreby umelého zasnežovania ako zdroj vody vybudovať malú vodnú nádrž na

Hrdzavom potoku. Rezervovať plochu pre trasy prívodného potrubia, čerpacej stanice

a vodojemu umelého zasnežovania podľa návrhu ÚPN –O.

Cez k. ú. obce Muráň a zastavané územie obce preteká rieka Muráň a jej

hlavné prítoky Lehotský a Hrdzavý potok. V návrhovom období nerealizovať úpravy a

ochranu intravilánu pred veľkými vodami. Hrdzavý potok pretekajúci zastavaným

územím obce upraviť v celom úseku až po železničnú trať. Úpravu vodného toku

Hrdzavého potoka realizovať ekologicky prijateľným spôsobom.

6.2. ENERGETIKA

Obec Muráň je elektrickou energiou zásobovaná z 22 KV vonkajšieho

elektrického vedenia č. 256. Stredisko turizmu a rekreácie Predná Hora – Lučanské je

zásobované elektrickou energiou z 22 KV vonkajšieho elektrického vedenia č. 234.

Zásobovanie elektrickou energiou je zabezpečované prostredníctvom tranformovní

T1 až T12. Všetky transformovne okrem transformovne T3 sú plne vyťažené. V obci

je zabezpečovaný elektrický odber pre vykurovanie u 45 subjektov.

V návrhovom období za účelom pokrytia potrieb elektrickej energie na k. ú.

obce a zastavanom území realizovať:

- rekonštrukciu jestvujúcej transformovne T1

- vybudovať novú transfomrovňu T8 s ponechaním jestvujúcej T2

- neuvažovať s využitím transfomrovní T5 (v správe Lesov SR š.p.) a T7 (v správe

Muránska píla s.r.o.) pre nové distribučné účely podľa potrieb obce

- rekonštruovať tranformovňu T6 a previesť ju do správy VSE š.p.

- realizovať novú transformovňu T9 a T10.

V oblasti 22 KV vonkajšieho elektrického rozvodu:

- vybudovať novú 22 KV vonkajšiu elektrickú prípojku pre transformovňu T8

- zrušiť jestvujúce 22 KV vonkajšie elektrické vedenia pre transfomovňu T5 a T6

- vybudovať novú 22 KV vonkajšiu elektrickú prípojku pre transformovňu T6

- vybudovať 22 KV elektrický káblový podzemný prepoj pre transformovňu T7

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


25

- preložiť jestvujúce 22 KV elektrické káblové vzdušné prepojenie pre

transformovňu T8 v časti areálu Muránska píla s.r.o. do navrhovanej trasy podľa

projektu VSE š. p.

V stredisku turizmu a rekreácie Predná Hora – Lučanské a na lokalite Peprovica –

ródeo a Veľká lúka zachovať súčasný stav zásobovania elektrickou energiou.

Obec Muráň nie je v súčasnosti plynofikovaná. V návrhovom období realizovať

plynofikáciu obce včítane stredotlakej prípojky zemného plynu z regulačnej stanice

RS 1500 Muránska dlhá lúka. Zdrojom zemného plynu bude VTL plynovod Bohuňovo

– Revúca. V obci v návrhovom období ako zdroj tepla uvažovať zemný plyn.

V stredisku turizmu Predná Hora – Lučanské a na lokalite Peprovica – ródeo zdroj

tepla zabezpečovať elektrickou energiou a použitím ľahkých vykurovacích olejov.

6.3. TELEKOMUNIKÁCIE

Za účelom pokrytia potrieb telekomunikácií na území obce realizovať:

- výstavbu novej ATÚ na ploche verejnej zelene pri nákupnom stredisku

- výstavbu nových telekomunikačných rozvodov na nových rozvojových lokalitách.

Pre tieto rozvody rezervovať trasy (plochu) v jestvujúcom a navrhovanom

pridruženom komunikačnom priestore.

Na k. ú. obce rešpektovať jestvujúce podzemné diaľkové telekomunikačné vedenia a

zariadenia.

7.) Vymedzenie ochranných pásiem všetkého druhu

Na k. ú. obce Muráň a na vlastnom zastavanom území obce rešpektovať

nasledovné vymedzené ochranné pásma všetkého druhu:

- Hranicu Národného parku (NP) Muránska planina

- Hranicu chránenej vodohospodárskej oblasti (CHVO) Muránska planina

- Ochranné pásmo NP Muránska planina

- Pásma hygienickej ochrany (PHO) I. a II. stupňa vodných zdrojov (Tisovec Dolný

a Horný, Muráň, Kráľovský prameň a Babočka) Muránskeho skupinového

vodovodu

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


26

- PHO I. a II. stupňa so sprísneným režimom hospodárenia (vodný zdroj „vrt SHM –

1A“ – Muráň)

- PHO I. stupňa – prameň Pastovník

- Ochranné pásmo železnice 2 x 60 m

- Ochranné pásmo ciest II. triedy v extravilánových úsekoch 2 x 25 m

- Ochranné pásmo hlavných vodovodných rádov Muránskeho skupinového

vodovodu 2 x 10 m

- Ochranné pásmo STL prívodu zemného plynu v extraviláne obce 2 x 10 m

- Ochranné pásmo čistiarne odpadových vôd 100 m od oplotenia areálu

- Ochranné pásmo hospodárskeho dvora živočíšnej výroby P. D. Revúca 200 m od

objektov živočíšnej výroby.

8.) Zásady starostlivosti o životné prostredie

Katastrálne územie obce Muráň z hľadiska životného prostredia patrí medzi

relatívne najmenej postihnuté oblasti okresu Revúca a regiónu Gemer. Územie obce

leží severne od strednogemerskej ohrozenej oblasti a spracovanie, ťažba magnezitu

nemá negatívny vplyv na životné prostredie obce.

V návrhovom období na území obce realizovať navrhované opatrenia a investície

na zachovanie čistoty ovzdušia a čistoty povrchových vôd a podzemných vôd.

V oblasti čistoty ovzdušia:

- realizovať plynofikáciu obce, vybudovať stredotlaký prívod zemného plynu z RS

Muránska dlhá lúka. Nové rozvody zemného plynu budovať na rozvojových

lokalitách podľa novej výstavby rodinných domov, vybavenosti a zariadení

turizmu. U novej výstavby po plynofikácii obce nepovoľovať nové zdroje tepla na

tuhé palivá.

- realizovať výstavbu preložky cesty II/532 a rekonštrukciu a predĺženie cesty III. tr.

k železničnej stanici. Odkloniť nákladnú automobilovú dopravu z centra obce a

mimo obytné zastavané územie obce

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


27

- v rekreačných lokalitách a strediskách turizmu Predná Hora – Lučanské,

Peprovica a na lokalite Veľká lúka ako palivovú základňu využívať elektrickú

energiou a ľahké topné oleje.

V oblasti čistoty povrchových a podzemných vôd a tokov:

- dobudovať rozostavanú mechanicko-biologickú čistiareň odpadových vôd a

postupne vybudovať verejnú splaškovú kanalizáciu v obci. Prioritne budovať

kanalizačný zberač „A“ s cieľom urýchlene odkanalizovať zástavbu nachádzajúcu

sa v PHO II. stupňa so sprísneným režimom hospodárenia vodného zdroja vrt

SHM – 1A v severnej časti obce

- u firiem drevospracujúceho priemyslu vo výrobnom okrsku Juh postupne

vybudovať vlastné ČOV a napojiť ich na obecnú kanalizáciu

- v stredisku turizmu Predná Hora – Lučanské vybudovať chýbajúce malé ČOV pre

jednotlivé rekreačné objekty alebo skupiny objektov. Na lokalite Peprovica u

sezónnych ubytovacích zariadení (turistická ubytovňa) a hospodárskych objektov

vybudovať žumpy a septik. Celoštátne športové a turistické akcie typu ródeo

zabezpečovať mobilnými chemickými WC.

Regionálnu ochranu povrchových a podzemných vôd na k. ú. obce zabezpečovať

rešpektovaním vyhlásenej CHVO Muránska planina a vyhlásenými PHO I. a II. stupňa

vodných zdrojov Muránskeho skupinového vodovodu. V súlade s rozhodnutím OÚ ŽP

v Rožňave z roku 1996 rešpektovať vypracované podmienky a spôsob využívania

územia nachádzajúceho sa v PHO vodných zdrojov Muránskeho skupinového

vodovodu. Na zabezpečenie a zachovanie kvality podzemných vôd v PHO

rešpektovať opatrenia a obmedzenia limitujúce poľnohospodársku a lesnú výrobu

včítane chovu koní na lokalite Veľká lúka.

U vodného zdroja vrt SHM – 1A v severnej zastavanej časti obce rešpektovať

PHO II. stupňa a návrh využívania územia dotknutého PHO podľa schváleného

rozhodnutia OÚ v Revúcej, odbor ŽP, č. 97/01463 zo dňa 2.4.1998. Rešpektovať

podmienky využívania územia v PHO II. stupňa v oblasti odpadových vôd z domov,

tuhých a tekutých odpadov z chovu hospodárskych zvierat, pridomových záhrad a pri

zbere a skladovaní TKO. Nerealizovať na území PHO II. stupňa novú rozsiahlejšiu

výstavbu rodinných domov a vybavenosti. Vodný zdroj Pastovník – PHO I. stupňa

oplotiť a na asanovanom území realizovať verejnú zeleň (park) a nenáročné ihriská.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


28

V oblasti nadmerného hluku:

- realizovať preložku cesty II/532, realizovať rekonštrukciu a predĺženie cesty

III/53114 formou prepojenia ciest II/532 a 531. Menovanými investíciami odkloniť

nákladnú tranzitnú a miestnu automobilovú dopravu (zvoz dreva), zdroj

nadmerného hluku mimo centrum obce a zastavané obytné územie obce.

V oblasti odpadového hospodárstva:

- realizovať v návrhovom období separovaný zber komunálneho odpadu podľa

schváleného spoločného „Programu odpadového hospodárstva mesta Revúca a

ďalšími pridruženými obcami“. Skládkovanie komunálneho odpadu zabezpečiť do

r. 2005 na regionálnej skládke Mokrá lúka a výhľadovo na novej regionálnej

skládke okresu Revúca.

- na rekreačnej lokalite Peprovica zabezpečovať zber a skládkovanie komunálneho

odpadu obcou Muráň, v stredisku turizmu Predná Hora – Lučanské a lokalite

Veľká lúka zabezpečovať zber a zvoz komunálneho odpadu majiteľmi

rekreačných zariadení a Lesmi SR š.p.

9.) Zásady a regulatívy ochrany prírody a tvorby krajiny, zachovania kultúrno-historických hodnôt, ochrany a

využívania prírodných zdrojov

Katastrálne územie obce Muráň je súčasťou Národného parku Muránska planina

(jeho severná časť) a ochranného pásma. Na k. ú. obce Muráň rešpektovať a chrániť

nasledovné jestvujúce chránené časti prírody:

- Národný park Muránska planina vyhlásený 1.10.1997 uznesením vlády SR č.

259/97 vymedzený hranicou NP

- Ochranné pásmo Národného parku Muránska planina

- Národnú prírodnú rezerváciu Fabova hoľa, Malá stožka, Veľká stožka, Hrdzavá,

Poludnica, Cigánka, Javorníkova, Šarkanica, nachádzajúce sa na území NP

- Prírodnú rezerváciu Šance

- Chránený areál Tunel pod Dielikom

- Chránený strom v Hrdzavej doline včítane ochranného pásma

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


29

- Prírodné pamiatky, evidovaných 112 jaskýň a 7 vodopádov v zmysle zákona č.

287/97 Z.z., § 19.

Na riešenom území chrániť, nepoškodzovať a nevyrubovať nasledovné významné

prvky krajiny a prírody:

- lokalita Hôrka – Za humnami s fragmentami slatinnej vegetácie a spoločenstiev

ohrozených druhov rastlín a živočíchov

- sútok rieky Muráň a Hrdzavého potoka, jelšový les so zachovalou podmáčanou

slatinnou lúkou. Jedná sa o lokalitu s výskytom významných a chránených druhov

rastlín a živočíchov

- Lehotský potok, komplex mezofilných kosených lúk, prerušovaný prvkami

jelšového lesa a alúvium Lehotského potoka.

Na zastavanom území obce chrániť a nevyrubovať hodnotnú solitérnu stromovú zeleň

(lipy, gaštany) pri Muránskej ceste (areál Muránska píla s.r.o.) a pozdĺž Hrdzavého

potoka. Chrániť a nevyrubovať hodnotné skupiny lesa v severnej časti obce

v nástupnom priestore do cintorína.

V zastavanom území obce rešpektovať vyhlásené ochranné pásmo kultúrnych

pamiatok v súlade s uznesením OÚ v Revúcej, odbor ŽP číslo 97/000564-1 zo dňa

20.7.1997. V ochrannom pásme kultúrnych pamiatok zachovať v návrhovom období

autencitu prostredia a hmotovú kompozíciu centra obce včítane panorámy obce pod

„Cigánkou“ – Muránskym hradom. Na zastavanom území obce zachovať a optimálne

funkčne využiť nasledovné kultúrne pamiatky:

- kostol neogotický rímsko-katolícky

- rímsko-katolícku faru, neskoro barokovú budovu z roku 1801

- barokovú plastiku sv. Jána Nepomuka z roku 1670

- obecný úrad, bývalý kaštieľ, klasicistickú dvojpodlažnú budovu z roku 1800

- bývalý obecný hostinec, penzión Koruna, klasicistickú dvojpodlažnú budovu zo

začiatku 19. storočia

- služnovský dom, klasicistickú dvojpodlažnú budovu

- kamennú komoru.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


30

10.) Zásady územného systému ekologickej stability územia

a vytváranie plôch zelene

Na k. ú. obce Muráň rešpektovať nasledovnú kostru územného systému

ekologickej stability územia obce vymedzenú:

- Provincionálnym biocentrom, územím európskeho významu Národným parkom

Muránska planina. Provincionálne biocentrum vymedzené hranicou NP zaberá

celú severnú časť k. ú. až po hranicu zastavaného územia obce a cestu II/531.

- Nadregionálnym biocentrom Cigánka, Malá stožka a Veľká stožka vymedzených

na území národného parku.

- Regionálne biocentrum Veľká stožka , Hrdzavá a Poludnica vymedzených na

území národného parku.

- Regionálny biokoridor alúvium potoka Muráň.

- Miestne biocentrum Hôrka – Za humnami a Jelšina (sútok rieky Muráň a

Hrdzavého potoka).

- Miestny biokoridor Lehotského potoka.

Celý sever, východ a západ katastrálneho územia obce zaberajú ekologicky

stabilné plochy lesov, viažuce sa na genofondové významné biotopy veľkého

plošného rozsahu Muránskej planiny. Stredná časť k. ú. obce viažuca sa na alúvium

rieky Muráň, jeho prítoky a zastavané územie obce má štandartný charakter so

zastúpením aj čiastočne narušených častí prírody ako dôsledok intenzívnej

poľnohospodárskej výroby. Jedná sa však o malé plochy územia a nedošlo pri nich

k narušeniu ekologickej hodnoty krajiny a krajinnej štruktúry. Revitalizačné opatrenia

zamerať na:

- zachovanie krajinnej štruktúry katastrálneho územia obce

- prispôsobenie sa štruktúry poľnohospodárstva a lesného hospodárstva

prírodnému potenciálu krajiny

- rešpektovanie opatrení a regulatív zameraných na ochranu prírody a ochranu

kvality podzemných a povrchových vôd

- zachovanie súčasného prírodného meandrovitého charakteru vodných tokov.

Pri výstavbe nadradenej cestnej verejnej infraštruktúry v minimálnom rozsahu

zasahovať do vymedzených prvkov kostry ÚSES územia a nepoškodzovať ich.

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


31

V oblasti tvorby krajiny a vytvárania plôch zelene v návrhovom období:

- vysadiť nové plochy zelene vo východnej časti obce po odsune plôch

hospodárskeho areálu Lesov SR

- vysadiť vysokú stromovú zeleň v športovom areály vo východnej časti obce

- vysadiť izolačnú vysokú stromovú zeleň v okolí oplotenia hospodárskeho dvora

P.D.

- zachovať lúčno-pasienkové využívanie plôch trvale trávnatých porastov kosením a

pasienkovým chovom hovädzieho dobytka a oviec ako základného predpokladu

zachovania jestvujúceho charakteru krajiny na k. ú. obce

- zásahy do jestvujúcich porastov sprievodnej zelene vodných tokov povoľovať len

so súhlasom štátnych orgánov ochrany prírody. V rámci úpravy Hrdzavého potoka

v zastavanom území obce úpravu brehov potoka realizovať ekologicky prijateľným

spôsobom.

Nové plochy zelene pre realizáciu náhradnej výsadby zelene za asanované stromy sa

stanovuje vo východnej časti pri športovom areály a pri nákupnom stredisku v centre.

ČASŤ ŠTVRTÁ D.) NÁVRH PLÔCH PRE VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY A NA VYKONANIE

ASANÁCIÍ

Ako plochy pre verejnoprospešné stavby sa schvaľujú plochy pre zariadenia

regionálneho a miestneho významu určené pre:

- občiansku vybavenosť

- verejnú športovú vybavenosť a verejnú zeleň

- verejnú dopravu a dopravné zariadenia

- vodné hospodárstvo

- energetiku

- telekomunikácie.

Na uskutočnenie navrhovaných plôch pre verejnoprospešné stavby je možné

podľa § 108 zákona č. 50/76 a 237/2000 o územnom plánovaní a stavebnom

poriadku a v znení zákona č. 262/92 Zb. a č. 199/95 Zb. pozemky, stavby a práva

k nim vyvlastniť alebo vlastnícke práva k pozemkom a stavbám obmedziť.

Ako plochy pre verejnoprospešné stavby sa schvaľujú:

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


32

Označenie

v schéme

Plochy pre verejnoprospešné

Stavby

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ZELEŇ

Plocha jestvujúceho a navrhovaného rozšírenia športového areálu vo

východnej časti obce

Plocha parku okolo prameňa Pastovník

VEREJNÁ CESTNÁ DOPRAVA

Plocha pre preložku cesty II/532

Plocha pre rekonštrukciu a dobudovanie cesty III/53114 s cieľom

prepojenia ciest II/532 a 531

Plochy pre prístupové a obslužné komunikácie na navrhovaných

rozvojových lokalitách včítane pridruženého komunikačného priestoru

s peším chodníkom a pásom sprievodnej zelene pre uloženie technickej

infraštruktúry

Plocha pre prístupové a obslužné komunikácie na lokalite Peprovica a

k lyžiarskemu areálu Hôrka

Plocha pre prístupovú komunikáciu k ČOV

Plochy pre verejné parkoviská na lokalite „Pri vleku“, „Peprovica – ródeo“

a pri športovo-rekreačnom areály vo východnej časti obce

Plocha pre úpravu križovatky spevnenej hospodárskej komunikácie

z Veľkej lúky s cestou II/531 na námestí obce

Plochy pre jednostranné pešie chodníky pri jestvujúcich a navrhovaných

komunikáciách podľa návrhu ÚPN –O

TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA

Plocha pre dostavbu verejného vodovodu na navrhovaných rozvojových

lokalitách v obci a na lokalite Peprovica

Plocha pre výstavbu verejnej splaškovej kanalizácie, plocha pre

povrchové rigoly a dažďovú kanalizáciu na rozvojových lokalitách a na

ich dostavbu v zastavanom území obce

Plocha pre stavby zariadení a vedení zabezpečujúcich zásobovanie

elektrickou energiou a to pre:

- 22 KV vonkajšie elektrické vedenie

- 22 KV káblové vonkajšie a podzemné vedenia

A

6

5

4

3

2

1

B

9

8

7

10

C

13

12

11

http://www.urban.sk

ww

w.U

zem

nyPl

an.s

k


33

- navrhované trafostanice

Plocha pre stavby vedení zabezpečujúcich zásobovanie zemným plynom

a to pre:

- STL prívod zemného plynu v trase obec – RS 1500 Muránska dlhá

lúka

- STL rozvody zemného plynu v obci

Plocha pre novú ATÚ a pre miestne telekomunikačné vedenia

v zastavanom území obce a na nových rozvojových lokalitách Plochy pre vykonanie asanácií sa schvaľujú:

- plocha jestvujúceho dopravno-hospodárskeho areálu Lesov SR š.p., OZ Revúca,

lesná správa Muráň nachádzajúca sa po obidvoch stranách cesty III. tr.

k železničnej stanici.

E.) NÁVRH ČASTÍ OBCE, NA KTORÉ JE POTREBNÉ OBSTARAŤ A SCHVÁLIŤ ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY

Navrhuje sa spracovať na hlavnú rozvojovú lokalitu rodinných domov a zmiešanej

zástavby „Pod cintorínom“ územný plán zóny.

Navrhuje sa spracovať územný plán zóny na lokalitu „Peprovica“.

ČASŤ PIATA F.) ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA 1.) Dokumentácia územného plánu obce Muráň je uložená na Krajskom úrade

v Banskej Bystrici, odbor ŽP, Okresnom úrade v Revúcej, odbor ŽP a Obecnom

úrade v Muráni.

2.) Zmeny a doplnky územného plánu obce sa budú spracovávať minimálne každé 4

roky na základe požiadavky obce Muráň.

3.) Autorský dozor nad realizáciu územného plánu obce Muráň vykonáva projektová

kancelária URBAN TRADE Košice.

14

15

http://www.urban.sk

Documents

Záväzná časť