Zielona Góra, ul. Stary Kisielin – Pocztowa 4___________________________________________________

Lokal niemieszkalny nr 1 na sprzedaż

Miejscowość Zielona Góra

Ulica Stary Kisielin-Pocztowa 4

Powiat/Gmina m. Zielona Góra/Gmina Zielona Góra

Powierzchnia użytkowa lokalu

Powierzchnia pomieszczeń

przynależnych

40,64 m²

2 pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 14,95 m²

Udział 429/1000 części w nieruchomości wspólnej

Księga wieczystaKsięga wieczysta nr ZG1E/00015605/5 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zielonej Górze

VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Stan prawny lokalu

Stan prawny udziału w gruncie

Własność

Współwłasność

PODSTAWOWE INFORMACJE

PODSTAWOWE INFORMACJE

❑ Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego nr 1 o powierzchni użytkowej 40,64 m², znajdującego się na

parterze w budynku mieszkalnym, do którego przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze usytuowane w pozostałym budynku

niemieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 14,95 m² wraz ze związanym z tym prawem udziałem w wysokości 429/1000 w prawie

własności nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 287 o powierzchni 0,0700 ha, położonej w Zielonej Górze

przy ul. Stary Kisielin – Pocztowa 4, powiecie m. Zielona Góra, województwie lubuskim, objętej księga wieczystą nr ZG1E/00015605/5

prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Zielonej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych, oraz w częściach wspólnych budynku i urządzeniach,

które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali.

❑ Samodzielność lokalu niemieszkalnego nr 1 została potwierdzona zaświadczeniem nr DR-BB.7120.146.2019.ZK z dnia 30 kwietnia

2019r. wydanym przez Prezydenta Miasta Zielona Góra.

❑ Lokal składa się z następujących pomieszczeń: przedsionka o powierzchni 5,04 m², pomieszczenia użytkowego o powierzchni 23,42 m²,

pomieszczenia użytkowego o powierzchni 10,71 m², WC o powierzchni 1,47 m². Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze w

pozostałym budynku niemieszkalnym o łącznej powierzchni 14,95 m².

❑ Przedmiotowy lokal został wyposażony w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, RTV i centralnego

ogrzewania – grzejniki panelowe, kotłownia w piwnicy (piec na paliwo stałe).

❑ Wejście do lokalu niezależne od strony ulicy oraz od strony podwórza, poprzez wspólny korytarz.

❑Budynki znajdujące się na działce nr 287 nie są ujęte w gminnej ewidencji zabytków. Nad działką nie przebiegają żadne przesyłowe linie

energetyczne napowietrzne. Teren uzbrojony w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i telefoniczną (w granicach

nieruchomości znajduje się kabel doziemny i punkt przyłączeniowy na elewacji budynku oraz kable instalacyjne służące świadczeniu usług

telekomunikacyjnych w budynku).

PRZEZNACZENIE PLANISTYCZNE

Dla przedmiotowego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zielona Góra, zatwierdzonym uchwałą nr

LVI/332/06 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 05 października 2006r., zmienionym uchwałą nr XXX/239/09 Rady Gminy Zielona

Góra z dnia 22 czerwca 2009r., oraz uchwałą nr LIII.417.2014 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 18 czerwca 2014r. działka jest

przeznaczona pod tereny istniejącego zainwestowania wiejskiego z przewagą zabudowy zagrodowej. Przekształcenia związane z

porządkowaniem zabudowy i jej uzupełnieniem.

Nieruchomość zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 02 lutego 2016r. w sprawie obszaru

zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Lubus. Poz. 285 – z późn. zm.) nie jest położona na wyznaczonym obszarze

rewitalizacji, a także nie znajduje się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w ustawie z dnia 09 października

2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2017r. poz. 1023 ze zm.).

Dla działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego.

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

❑ Nieruchomość położona jest na terenie miasta

Zielona Góra, w dzielnicy Nowe Miasto przy ul. Stary

Kisielin - Pocztowa 4, powiecie m. Zielona Góra,

województwie lubuskim. (obrzeża obrębu Stary

Kisielin przy dawnej ul. Pocztowej)

❑ Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca

z okresu przedwojennego. W najbliższym otoczeniu

tereny zielone na skarpie oraz cmentarz komunalny.

Dalsze otoczenie nieruchomości to osiedla

budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego z lat

90-tych i wybudowane po 2000 roku oraz tereny

niezabudowane, wykorzystywane rolniczo.

❑ Dojazd do nieruchomości jest realizowany drogą

publiczną – aktualna nazwa to ul. Stary Kisielin -

Pocztowa, do której działka nr 287 posiada

bezpośredni dostęp.

❑ Ulica Stary Kisielin - Pocztowa to fragment drogi

wojewódzkiej nr 279 o długości ok. 59 km otaczającej

Zieloną Górę, pomiędzy miejscowościami Zawada i

Wysokie. Jest to droga dwukierunkowa, o nawierzchni

utwardzonej - asfaltowej, oświetlona, z urządzonymi

chodnikami dla pieszych. Od momentu wybudowania

obwodnicy Nowego Kisielina stała się drogą o dużym

natężeniu ruchu samochodowego

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI – wyrys z mapy ewidencyjnej

Nieruchomość zabudowana dwoma

budynkami:

1. budynkiem mieszkalnym

o powierzchni zabudowy 76,00 m²

2. pozostałym budynkiem

niemieszkalnym o powierzchni

zabudowy 42,00 m².

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI – Zielona Góra, ul. Stary Kisielin – Pocztowa 4

Dojazd do centrum miasta Zielona Góra zajmuje ok. 10 min. Odległość nieruchomości od przystanków komunikacji miejskiej

wynosi ok. 500 m, od dworca PKP ok. 750 m, od obiektów handlowych ok. 700 m (sklep Dino), od kościoła ok. 700 m. Szkoła

podstawowa znajduje się w odległości 1 km, przychodnia zdrowia ok. 400 m, urzędy administracji publicznej w centrum miasta

Zielona Góra ok. 5 km.

LOKAL NIEMIESZKALNY NR 1 – ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

Wykaz pomieszczeń powierzchnia użytkowa (m2)

1. przedsionek nr 1.1 5,04

2. pomieszczenie użytkowe nr 1.2 23,42

3. pomieszczenie użytkowe nr 1.3 10,71

4. WC nr 1.7 1,47

razem: 40,64 m2

Wykaz pomieszczeń przynależnych powierzchnia użytkowa (m2)

1. pomieszczenie gospodarcze w pozostałym

budynku niemieszkalnym nr 1.2

6,21

2. pomieszczenie gospodarcze w pozostałym

budynku niemieszkalnym nr 1.3

8,74

razem: 14,95 m2

RZUT POMIESZCZEŃ – budynek mieszkalny (parter)

RZUT POMIESZCZEŃ – pozostały budynek niemieszkalny

(pomieszczenia przynależne)

DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA

Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony

Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek

zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca

powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan

nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.

Kontakt:

Region Pionu Infrastruktury w Poznaniu

Wydział Zarządzania Nieruchomościami

ul. Głogowska 17, 60-943 Poznań, pokój 126

tel. 61 886 56 21

www.nieruchomosci.poczta-polska.pl