Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов Вологодской области»
Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (далее – Региональный оператор)
зарегистрирована 6 сентября 2013г.
Учредитель – Вологодская область в лице Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области
Попечительский совет Регионального оператора– состав утвержден постановлением Правительства Вологодской области №878 от 26.08.2013г.
Основные функции НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО»
1• Аккумулирование взносов на капитальный ремонт - счет
Регионального оператора.
2• Открытие на свое имя специальных счетов и совершение
операций по этим счетам.
3• Осуществление функций технического заказчика.
4• Финансирование расходов на капитальный ремонт общего
имущества МКД.
5• Взаимодействие с органами государственной власти ВО и
органами местного самоуправления области.
6
• Оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
1. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт – счет НО «Фонд
капитального ремонта многоквартирных домов ВО».
1
• Возможно при следующих способах управления: управляющая компания, ТСЖ(ЖК, ЖСК), непосредственное управление.
2
• Решение о выборе способа накопления принимаются собственниками в течение двух месяцев после опубликования утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов ВО.
3
• Если решение собственниками не принято – ОМС в течение 1 месяца инициируют проведение общего собрания собственников.
4
• Если решение собственниками не принято - ОМС принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.
5
• Собственники помещений в МКД обязаны заключить с Региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
6
• Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.
7
• Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД, Региональный оператор обязан представить собственникам предложения по его организации. Выбор подрядной организации будет осуществляться на конкурсной основе.
8
•2014 год – заключение договоров с собственниками, накопление взносов на капитальный ремонт.•2015 год – начало проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов ВО.
2. Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим
счетам.
1• Открывает в банке специальные счета по решению общего собрания
собственников.
2
• Дает указания банку по осуществлению операций по специальному счету.
3
• Предоставляет в Государственную жилищную инспекцию сведения о поступлении взносов на специальные счета и остатке средств счете.
4
• Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.
5
• Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД, предложения по организации капитального ремонта представляют собственникам организации, осуществляющие управление многоквартирным домом. Подрядные организации выбираются собственниками самостоятельно.
6
• Если капитальный ремонт общего имущества в МКД не проведен в срок, предусмотренный программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.
7• Выполнение программы капитального ремонта многоквартирных домов
Вологодской области.
3. Исполнение функций технического заказчика.
1
• Первый осмотр – подготовка предложений собственникам о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и работ, их ориентировочной стоимости, о порядке и об источниках финансирования.
2
• Собственники помещений в МКД не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от Регионального оператора обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта.
3
• Если решение о проведении капитального ремонта собственниками не принято - ОМС принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с программой капитального ремонта и предложениями Регионального оператора.
4• Второй осмотр – составление Региональным оператором дефектных ведомостей
и разработка сметной документации.
5• Выбор подрядной организации осуществляется путем проведения конкурсных
процедур. Заключение договора.
6
• Технический надзор, согласование с ОМС и уполномоченным лицом от собственников актов приемки выполненных работ.
7• Архивирование документов.
4. Финансирование расходов на капитальный
ремонт общего имущества.
Счет Региональн
ого оператора -
возможность использования накопленных
средств с одних домов на другие в рамках одного муниципального
района(городского округа) на возвратной
основе
Специальный счет –
средства расходуются
исключительно на капитальный
ремонт конкретного дома
Меры государственной и муниципальной
поддержки
Кредиты, займы
Изменение способа
формирования фонда
Оплата минимального размера
взноса
5. Взаимодействие с органами государственной власти области и ОМС
• Целью взаимодействия является обеспечение своевременного проведения ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора. Департамент
строительства и жилищно-
коммунального хозяйства
Вологодской области
Органы местного самоуправления
Вологодской областиГосударственная
жилищная инспекция
Вологодской области
Региональный
оператор
1.
• Как учредитель - осуществление контроля за соответствием деятельности Регионального оператора установленным требованиям.
2•Выделение субсидии в виде имущественного взноса учредителя.
3
•Предоставление Региональным оператором отчетов по использованию имущественного взноса.
4•Контроль за реализацией программы капитального ремонта.
5•Предоставление мер государственной поддержки
1.
• Работа по заключению договоров, инициация проведения общих собраний собственников.
2
• Принятие решений о переводе накоплений на счет Регионального оператора.
3.
• Участие в приемке работ по капитальному ремонту.
4• Предоставление мер
муниципальной поддержки
1.
• Предоставление в ГЖИ сведений по формированию фондов капитального ремонта и о размере остатка на спецсчетах.
2• Осуществление
государственного жилищного надзора.
6. Оказание консультационных, информационных услуг по вопросам
организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов Цел
ью оказания услу
г является
• Обеспечение открытости, прозрачности деятельности Регионального оператора, повышения уровня правовой грамотности в сфере проведения капитального ремонта;
• Оказание методической помощи органам местного самоуправления, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, и собственникам жилых и нежилых помещений при выполнении установленных законом обязанностей.
Управляющие организации, ТСЖ,
ЖК, ЖСК
Органы местного самоуправления
Вологодской области
Собственники помещений
Региональный оператор
Средства массовой
информации
ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ИНФОРМАЦИОННОЙ РАБОТЫ
3. П
Разъяснение новой системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
Определение способов накопления фонда капитального ремонта многоквартирных домов
Подготовка предложений собственникам по организации и проведению капитального ремонта
Реализация областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
2
1
3
4
Проведение семинаров
•семинары для представителей администраций муниципальных районов;•лекции для собственников МКД, ТСЖ, управляющих компаний;•«круглые столы» с собственниками МКД»
ВИДЫ ИНФОРМАЦИОННОЙ РАБОТЫ
Работа со средствами
массовой информации
Информирование населения о новой системе капитального ремонта по средствам:•телевидения;•местных газет и журналов;•радио;•интернета
Подготовка информационно-
раздаточного материал
•брошюра «Вопросы-ответы»;•буклет «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»
Информирование населения с
использованием интернета
•информация размещается на сайте Департамента строительства и ЖКХ;•идет разработка сайта Фонда капитального ремонта МКД Вологодской области
Структура некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов Вологодской области»
Отдел закупок
Отдел правовой
и кадровой работы
Отдел администрати
вно-хозяйственног
о обслуживания
Отдел по работе с собственниками, ТСЖ и
управляющими компаниями
Финансово-экономическое
управление
Отдел бухгалтерского учета и
финансирования капитального ремонта
Отдел подготовки и проведения капитальных
ремонтов
Директор
Учредитель – Департамент строительства и ЖКХ области
Управление капитальных ремонтов
многоквартирных домов
Схема доходов и расходов НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области»
Административно-хозяйственные
расходы Регионального
оператора
Финансирование работ по
капитальному ремонту общего
имущества многоквартирных
домов
Погашение процентов и
основного долга по кредитам, займам
Доходы Регионального оператора от
других, не запрещенных
законом источников
Кредиты, займы
Взносы на капитальный ремонт собственников
жилых и нежилых помещений, в т.ч. муниципальных
образований Вологодская область.
Имущественный взнос учредителя
(Вологодская область)
Региональный оператор
Спасибо за внимание!
Recommended
