SISTEMA DE
INFORMACION CATASTRAL
Municipalidad Distrital
de Casa Grande
Expositor:
CARLOS R. SEMINARIO CACHI
Técnico Catastral
Responsable del Catastro Distrito De Casa Grande
Antecedentes Oficina de Catastro
Año 2012
Antecedentes Oficina de Catastro
Actualmente
Oficina de Catastro
Equipo
Oficina de Catastro
Software Instalados con Licencia
Solo se contaba con documentos registrales
Situación antes del Catastro
La Municipalidad de Casa Grande, mediante la contratación, encarga el Levantamiento Catastral correspondiente al Distrito de Casa Grande, con 7500 predio en su primera etapa y una ampliacion de 1827 predios correspondiente a sectores no considerados con anterioridad
Inicio del Catastro
Etapas del Catastro
- DIFUSIÓN
- EVALUACION DE LA INFORMACION CATASTRAL EXISTENTE
- LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION GRAFICA Y
ALFANUMERICA.
- CONTROL DE CALIDAD
- PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
- VALIDACION
- PUBLICACION DE LA INFORMACION
Difusion
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN
CATASTRAL EXISTENTE
A).Recopilación de
Información Existente:
Mediante una debida
supervisión , se recopilo
información existente
referida a:
-Planos de las
Habilitaciones
Urbanas aprobadas
- Reporte de vías
oficiales de Casa
Grande
B) Delimitación del Área a Catastrar: Previo Reconocimiento del ámbito geográfico, se delimito las areas a catastrar:
- Casa Grande
- Roma
- Mocan
- Facala
- Santa Clara
- Lache
- Garrapon
- Quinta La Gloria
- El Cerrillo
- Alfonso Ugarte
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN
CATASTRAL EXISTENTE
C) Sectorización:
- Se definió los sectores catastrales mediante el trazo urbano físico (vías), lo que facilito que el agrupamiento sea ordenado y no supere las 70 manzanas
- La Enumeración no se excede de dos (02) dígitos y se inicio a partir del polígono del sector mas cercano al noreste, de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo.
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN
CATASTRAL EXISTENTE
- Se planeo cuidando que
la carga sea equitativa y no
supere el numero máximo
de 99 manzanas:
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN
CATASTRAL EXISTENTE
- Son un total de 18 sectores
levantados en el Distrito de Casa
Grande
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN
CATASTRAL EXISTENTE
D) Manzaneo:
Se definió las manzanas catastrales por la subdivisión física mediante vías de transito vehicular o peatonal; así por accidentes naturales como cerros, en caso de roma.
La enumeración no se excede de tres dígitos (03) y es a partir del polígono de la manzana mas cercana al noroeste, de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo
SECTOR 04 04001
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
A). Levantamiento Topográfico:
a. Metodología Directa – Estación Total
El trabajo radicó en la determinación de coordenadas geodésicas y topográficas de
puntos de estaciones de enlace, es decir la ubicación de hitos Geodésicos distribuidos
en puntos estratégicos para realizar una poligonal de todo el Distrito; para ello primero
se determinó enlazar tres puntos del Instituto Geográfico Nacional (IGN):
PLAZA DE ARMAS EL PARQUE FABRICA AV. PRINCIPAL DEL ANEXO DE
ROMA
- En Casa Grande, se realizo el levantamiento de 18 sectores, 25 puntos de enlace, 372 estaciones auxiliares y 14,445 puntos de levantamiento topográfico
- Con respecto al anexo de Roma se posicionaron 20 hitos geodésicos, 200 estaciones auxiliares y 12,000 puntos.
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
B) Características de la Codificación
a). Sector:
No Excede los dos (02) dígitos
b). Manzana:
No Excede los tres (03) dígitos
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
C. Lote
- La codificación del Lote catastral se definió mediante la subdivisión física georreferenciada ubicada en la manzana catastral, definida por sus linderos físicos.
- La enumeración no se excede de tres dígitos (001).
- Se inicia por el polígono del lote ubicado al noroeste de cada manzana, siendo correlativa y en sentido horario.
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
D. Digitalización en formato CAD
a.- Uso de protocolo de capas de
acuerdo a la normativa vigente.
- Las capas utilizadas es según la
Estructura de Datos Gráficos de
la Base de Datos Catastral
Urbana - SNCP:
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
Modelo Catastral Urbano
RELACION DE CAPAS 1
Toda la información
grafica y alfanumérica ha
sido por el personal
calificado y luego
remitido al equipo
técnico para su
incorporación al Sistema
de Información Catastral
o en su defecto han sido
devueltas a las brigadas
de campo para que se
efectúen las
correcciones
correspondientes
CONTROL DE CALIDAD
- El equipo de control de calidad ha revisado la integridad de la información contenida en las fichas catastrales y en los planos correspondientes.
- Toda la información registrada ha sido contrastada tanto en las fichas catastrales como en los planos liderados.
- Esta Información ha sido Ingresada a la Base de Datos Sistema de Catastro para conseguir que los datos que se introducen en la Base de Datos sean lo más homogéneos posibles
CONTROL DE CALIDAD
- Se ha digitado en el Sistema, el llenado de Fichas Catastrales con la
Información recopilada, de acuerdo al modelo de Estructura de Bases
de Datos Catastrales aprobada por el Concejo Nacional de Catastro.
- Luego de concluido el ingreso de la información levantada en campo y
la disposición de rangos de CUC que la Secretaría Técnica brinda, la
Entidad Generadora de Catastro asignará los CUC en forma automática.
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
Los primeros 8 dígitos corresponden al rango secuencial por Distritos aprobados por
Directiva Nº 01-2006-SNCP/CNC.
Los ultimo (4) dígitos corresponden a la numeración secuencial y correlativa del
0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias físicamente independientes y
predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes de la Ley Nº 27157.
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
SICATCG : Modulo SIG personalizado
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
SICATCG Genera Hoja
Informativa
Catastral
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
SICATCG Genera
Plano
Catastral
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
SOFTWARE
Sistema de Catastro
SOFTWARE DEL SICATCG
Elaborado con Tecnología Web Libre
Administrador de BD: PostGreSQL
Software: PHP
Almacenamiento de capas GIS: PostGreSQL y PostGIS.
Edición: Arcview – PostGis.
PostgreSQL (Base de Datos espacial – literal y gráfico) – gratuita
Permite que la consulta sea más ágil – utiliza un servidor.
Integra las diferentes bases de datos de catastro (Cartografía,
fotografías, base literal, etc.)
VALIDACION
VALIDACION Desde el 11 de agosto se inicio la
"Exposición Pública de los Planos
Catastrales y Reportes de Titulares
Catastrales", en los diferentes zonas
donde se realizó el levantamiento
catastral. El personal de área de
Catastro de la comuna colocaron los
planos catastrales en los Centro
poblado
VALIDACION
DECLARACION DE ZONA CATASTRADA
EL 20 DE NOVIEMBRE DEL 2014, MEDIANTE ACUERDO DE CONCEJO N°069-2014-MDCG, SE DECLARO AL DISTRITO DE CASA GRANDE COMO ZONA CATASTRADA. LLEGANDO A SER EL PRIMER DISTRITO DEL NORTE DEL PERU EN ACOGERSE A LA NORMATIVA DEL CATASTRO Y HABER CULMINADO CON LO ESTABLECIDO POR EL SNCP(Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial-Perú)
DECLARACION DE ZONA CATASTRADA
CAPACITACIONES
SEMINARIO "CATASTRO DE PREDIOS EN EL MARCO DE LA LEY 28294"
Dra. Gisell Alviteres Arata
Ex Secretaria Técnica del SNCP
Ing. David Albujar
Jefe de Catastro Municipalidad
Distrital de Miraflores- Lima
Capacitación en Sistema de
Información Geográfica
Taller : Recaudación Tributaria
y el Catastro
Abog. Lizbeth Esteban Castillo, del
Área de Rentas de la Municipalidad de
Miraflores – Lima.
Capacitación a Personal de Catastro y
Rentas (Manejo de Cartografía y
Levantamiento de campo)
Capacitación en Llenado de Fichas Catastrales a
través del Sistema de Información Catastral SICATCG
Exposición y Conversatorio sobre los avances
y temas pendientes del proyecto. (Área de
Catastro, Rentas e Informática)
BD
FICHAS Base de Datos
Espacial Aplicación
Web Integral
SIG
Base de Datos Catastral
Procesos/
Métodos
Personal
Capacitado
Software
SICATCG
Organización
Sistema de Información Catastral
ACCIONES REALIZADAS EN EL AÑO 2014:
- Se recibió los CUC por parte de la Secretaria Técnica del SNCP el
20 de mayo del 2014.
- Se procedió a asignar a cada predio.
- Se publicó los padrones de titulares catastrales y planos por
sectores, en la municipalidad y en lugares públicos con mayor
afluencia.
- Se emitieron las Actas respectivas
- Se realizó la Validación en Casa Grande, casi dos meses, por
tratarse de 18 sectores. (Agosto-Setiembre)
- Realización de modificaciones respectivas provenientes de la
validación. (Octubre)
- Se emite Acuerdo de Concejo n°069-2014-MDCG «Declarando
Zona Catastrada», el 20 de Noviembre del 2014.
- Se remite la información completa del Catastro , según lo
solicitado por el SNCP. (PENDIENTE)
- SNCP da conformidad al acuerdo emitido. (PENDIENTE)