54329

4

5

5

Kenttä

5

1

10

435-5-52

8

435-5-42

8

19

12

9

1

435-5-58

1

Pitkälahti

Ras

2

435-5-314

7

54328

37

48

435-5-53

63

7

7

8

24

435-5-44

Skatan

niemi

8

84

Ras

8

36

36

111

Ras

435-5-54

435-5-37

48

35

27

11106

35

5006

5

kr

435-5-38

11

435-5-54

120

5007

5009

7048

1

2

8

10a

10b

kt

ar

kt

sn

ar

kt

ar

ar

kt

ar

tr

ar

sn

at

tr

kt

kt

kt kt

ktat

varvarkt

kt

vj

vj

tr

vj

tr

2

3

0

6675800

25509850

6675650

25509950

125

AO/s54327

125

sr-2

slp

slp54I

6

5

SL

sm SL

54328

AO/s

1

2

slp

slp

LV-1 54329

AO/s

VR

1 4

1

slp

pp/t

slp

slp

slp

SKATANNIEMISKATAUDDEN

200

sr-2 30ts

125I

125

180

40ts

I (1/2) II

SKAT

ANNIE

MI

SKATA

UDDE

N

AO/s

AO/s125I

X X

I

12453 /

n:o/n:r

N2000

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosastoHelsingfors stads fastighetskontors stadsmätningsavdelning

Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: ETRS-GK25Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem:

alue/område: kartoitus:kartläggning:

17.1.2017 52/16

1/2017

1:100050 m0

675509 675510

Helsingfors stad, fastighetskontoret, stadsmätningsavdelningen

Baskartan uppfyller kraven i 54a § i markanvändnings- och bygglagen

Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, kaupunkimittausosasto

Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n vaatimukset

HELSINKIHELSINGFORS

HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTOHELSINGFORS STADSPLANERINGSKONTOR

KSLK

NÄHTÄVÄNÄ

MUUTETTU

HYVÄKSYTTY

TULLUT VOIMAAN

PIIRUSTUS

PÄIVÄYS

LAATINUT

PIIRTÄNYT

ASEMAKAAVAOSASTO DETALJPLANEAVDELNINGEN

12453 Jenni Aalto / Kaisa Karilas Leena Typpö / Matti Päivänsalo

ASEMAKAAVAPÄÄLLIKKÖ OLAVI VELTHEIM

54. kaupunginosa Vuosaari Uutela Kortteli 54327 tontit 2 ja 3 Asemakaavan muutos 1:1000 54 stadsdelen Nordsjö Nybondas Kvarteret 54327 tomterna 2 och 3 Detaljplaneändring 1:1000

STADSPLANECHEF

RITAD AV

UPPGJORD AV

DATUM

RITNINGSTPLN

TILL PÅSEENDE

ÄNDRAD

GODKÄND

TRÄTT I KRAFT

4

sr-2

slp

laadittava erillinen tonttijako.Tällä asemakaava-alueella korttelialueille on elinolosuhteiden säilyttäminen.toteutuksessa on otettava huomioon lepakoiden pesimäkauden ulkopuolella. Valaistuksen ja katujen minimoitava. Räjäytystyöt tulee tehdä lintujen Linnustolle ja lepakoille aiheutuvat haitat on säästäviä tekniikkoja ja työtapoja. Kunnallisteknisissä töissä on käytettävä ympäristöä Alin rakentamiskorkeus on +3.0m.KAAVA-ALUEELLAmaisema-arvot säilyvät.Autopaikat on sijoitettava siten, että alueen Tontin autopaikkojen vähimmäismäärä on 2 ap. olla korkeintaan 120 cm.Tonttia ei saa aidata umpiaidalla. Aidan korkeus saa

utarbetas en separat tomtindelning.På detta detaljplaneområde skall för kvartersområdena man beakta att fladdermössens livsbetingelser bevaras.häckningstid. Då belysning och gator anläggs skall Sprängningsarbeten skall utföras utanför fåglarnas fladdermusbestånden skall minimeras. Menliga inverkningar på fågel- och och arbetssätt tillämpas.I kommunaltekniskt arbete skall miljösparande teknik Lägsta höjd för byggande är +3.0m.PÅ PLANOMRÅDETlandskapsvärden bevaras.Bilplatserna skall placeras så, att områdets Minimiantalet bilplatser per tomt är 2 bp. tillåtna höjd för staket är 120 cm.Tomt får inte gärdas med helt tätt staket. Högsta

säilyttää ja pitää kunnossa.rantasaunoja. Olemassa olevat laiturirakennelmat saa Alueelle ei saa rakentaa uusia laitureita eikä

kohti olla autotalli- ja varastotilaa enintään 25 m2.Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi saa tonttia 1:3.pulpettikatto, jonka kattokaltevuus saa olla enintään Rakennuksessa tulee olla loiva harja- tai Yksikerroksisen rakennuksen enimmäiskorkeus on 4 m.

maisemaa ja luontoarvoja kunnioittavalla tavalla.välttämättömät maastotyöt on tehtävä ympäröivää tontille louhintaa ja täyttöä välttäen. Istutukset ja Rakennukset, pihat ja rakenteet on sovitettava AO/s- KORTTELIALUEELLAkerrosalan neliömetreinä.arvoa. Luku ilmaisee rakennuksen likimääräisen rakennustaiteellista tai kulttuurihistoriallista jotka tärvelevät julkisivun tai vesikaton siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa, eikä Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti luonnonmukaisena. Rantavyöhyke ja silokalliot tulee säilyttää ja rannan välissä tulee olla puita tai pensaita. että maisema säilyy luonnonmukaisena. Rakennuksen luonnonsuojeluarvoja. Aluetta on hoidettava niin, Alueen osa, jolla on maisema- ja Rakennusala.tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksenOhjeellinen tontin numero.Korttelin numero.Kaupunginosan numero.Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista.Ohjeellinen tontin raja.Osa-alueen raja.Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.2 metriä kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva.luonnonsuojelu-, rakennussuojelu- ja maisema-arvoihin.säilytetään. Rakentaminen tulee sopeuttaa alueen Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö -MÄÄRÄYKSETASEMAKAAVAMERKINNÄT JA

och underhållas.byggas. Befintliga bryggkonstruktioner får bevaras På området får nya bryggor eller strandbastur inte förrådsutrymme.per tomt finnas högst 25 m2 garage- och Utöver den i stadsplanen utsatta våningsytan får det

lutning är högst 1:3.skall ha svagt sluttande sadel- eller pulpettak, vars Maximihöjd för byggnad i en våning är 4 m. Byggnaden omgivande landskapet och naturvärdena respekteras.anläggningsarbeten skall utföras så, att det undviks. Planteringar och oundvikliga inpassas på tomten så, att schaktning och utfyllning Byggnader, gårdsplaner och konstruktioner skall PÅ AO/s- KVARTERSOMRÅDEungefärliga våningsyta.värde. Talet anger i kvadratmeter byggnadens yttertakets arkitektoniska eller kulturhistoriska ändringsarbeten som förstör fasadernas eller heller utföras sådana reparations- eller byggnad. Byggnaden får inte rivas och där får inte Arkitektoniskt och kulturhistoriskt värdefull

skall bevaras naturliga.finnas träd och buskar. Strandzonen och rundhällarna naturligt. Mellan byggnaden och stranden skall det Området skall skötas så, att landskapet bevaras Del av område med landskaps- och naturskyddsvärden. Byggnadsyta.våningar i byggnaderna, byggnaden eller en del därav.Romersk siffra anger största tillåtna antalet Nummer på riktgivande tomt. Kvartersnummer. Stadsdelsnummer. Kryss på beteckning anger att beteckningen slopas.Riktgivande tomtgräns.Gräns för delområde. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns. Linje 2 m utanför planområdets gräns.naturskydds-, byggnadsskydds- och landskapsvärden.bevaras. Byggande skall anpassas efter områdets Kvartersområde för fristående småhus, där miljön -BESTÄMMELSERDETALJPLANEBETECKNINGAR OCH

AO/s

5432754