Underbar sjötomt på Blidö med kvällssolsläge och året-om-hus med stor glasveranda och trädäck i väst samt båtplats
FAKTA
BETECKNING
Blidö 1:711Blidö församlingNorrtälje kommun
ADRESS
Blidövägen 204760 17 Blidö
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud 59 37 37Longitud 18 54 7
ACCEPTERAT PRIS
3 995 000 kr
STORLEK
Boarea 89 m²Biarea 27 m²4 rum varav 1 - 2 sovrum
TOMT
Tomtarea 2 791 m²varav 540 m² vattenområde
OBJEKTTYP
Villa på sjötomt
TIMO LÖNNQVIST
Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000705-46 62 [email protected]
SJÖTOMT I VÄSTLÄGE PÅ SOLIGA BLIDÖ
Sjötomt med attraktivt västläge i Horsvärnsviken på populära Blidö som nås via bilfärja från Furusund.
Vinterbonad huvudbyggnad om ca 89 m², 3 r o k med magnifi k sjöutsikt framförallt från den generösa
glasverandan ca 27 m² och det härliga trädäcket ca 48 m² i soligt västläge. Vackert grönskande träd-
gårdstomt 2 251 m² med plana gräsytor, berg i dagen, fruktträd och bärbuskar. Gäststuga, förrådsbygg-
nad samt carport. Gemensam brygga på grannfastigheten via servitut. Ett litet paradis med rofyllt läge
precis intill vattnet i Blidösundet. Till fastigheten hör även vattenområde om 540 m², samfällt vatten samt
samfälld mark.
TEXT
TEXTTEXT
TEXTTEXT
TEXTTEXT
TEXTTEXT
RUMSBESKRIVNING
Bostaden disponeras enligt följande:Entré över trädäck till en HALL med plats för avhängning. Vit-målade väggar och panel i taket.
ALLRUM, med trevlig sjöutsikt och kakelugn, i öppen planlös-ning mot köket. Rummet som har fönster mot stranden och verandan är färgsatt i ljust blå kulörer och på golvet ligger ett vackert trägolv.
Bra ARBETSKÖK med gott om förvaringsutrymme bakom trä-luckor och vitt kakel ovan arbetsbänkar. Golvet från allrummet löper vidare in i köket och väggarna är vita. Utrustningen består av kyl och frys, vedspis, elspis med ugn och fl äktkåpa.
SOVRUM med plats för dubbelsäng och förvaring via tre garde-rober. Matta på golvet, vitmålade väggar och panel i taket.
SOVRUM/ARBETSRUM med egen ingång och fönster i två vä-derstreck. Ljusa väggar och panel i taket.
DUSCHRUM med delvis kaklade väggar och plastmatta på gol-vet. Duschrummet är utrustat med duschhörna, handfat, bad-rumsskåp, tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och wc.
Inbyggd VERANDA med generösa fönsterpartier och pardörrar mot trädäcket och gårdsplanen som ger ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk vatten- och trädgårdskontakt. Verandans inne-väggar och tak är vitmålade och golvet är belagt med glaserat tegel.
Från verandan leder pardörrar ut till en UTEPLATS i bästa tänk-bara solläge. Uteplatsen vetter mot syd och väst så här kan man njuta av lugnet, solen och sjöutsikten under hela dagen till sena kvällen.
STORLEK
Boarea 89 m², biarea 27 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.4 rum varav 1 - 2 sovrum.
TOMT
Tomtarea 2 791 m² (friköpt) och 540 m² vattenyta.Sjötomt, trädgårdstomt med fruktträd och sjöutsikt.
UTEPLATS
Trädäck om ca 48 m², läge syd/väst.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1954.
Renoveringar: Tillbyggnad om 42 m² färdigställd 1992 - 93.Trekammarbrunn med infi ltrationsbädd färdigställd 1993.Vatten och avlopp indraget 1993.Ny eldragning 1992 - 93.Kakelugn (från Hersby prästgård i Värmland) installerad 1993.Tilläggsisolering av väggar mot nordväst och nordost 1993.Jordkällare rustad 1997.Carport uppförd 1998.Verandatak omlagt 1998.Uthus byggt 2000.Altan 48 m² utbyggd 2004.Luftvärmepump installerad 2007.
BYGGNADSSÄTT
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor.Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Hängrännor: Lackerad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock:Murad skorsten.Grävd brunn, 3-kammarbrunn med infi ltration.
UPPVÄRMNING
Luftvärmepump, direktverkande el samt eldstäder.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV-antenn.
BILPLATS
Carport.
ÖVRIGA BYGGNADER
Förråd och gästhus.
EKONOMI
Accepterat pris 3 995 000 kr.Taxeringsvärdet är 3 234 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 642 000 kr.
Typkod 220. Värdeår 1974. Skattesats 33,11.
Driftkostnaden är ca 20 652 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 3 199 kr, vatten/avlopp 1 060 kr, renhållning 1 890 kr, sotning 139 kr och hushållsström 14 364 kr.Elkostnad 14 364 kr inrymmer hushållsel och uppvärmning.
PANTBREV
Det fi nns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Servitut: Rättigheter-förmån:Offi cialservitut väg, offi cialservitut båtplats, offi cialservitut väg.
Rättigheter-last:Avtalsservitut brunn m m, offi cialservitut badplats m m, offi cial-servitut vattentäkt och ledning, offi cialservitut avlopp.
Inskrivna servitut/övriga gravationer:Avtalsservitut brunn m m. nyttjanderätt tele.
Gemensamhetsanläggning:Norrtälje Blidö S:18, Norrtälje Blidö S:83.
VÄGBESKRIVNING
Koordinater för GPS: Latitud 59 37 37. Longitud 18 54 7.
TILLTRÄDE
Efter överenskommelse.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE