V

V

V

V

V

V

V

V

454.46 454.54

454.37 454.37 454.40 454.59 454.57

454.06

M.o

. 453.7

0

454.23 454.40 454.52 454.60 454.63 454.68

453.96

Whs

Sch

u

Schu

Gar

Whs

Gar

Gast

Schu

Gar

Whs

Whs

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Wirtg

Whs

Wirtg

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Gar

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Wkst

Büro

Btrg

Gar

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Fabr

Btrg

Btrg

Btrg

Btrg

Btrg

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Gar

Btrg

Btrg

Btrg

Wkst

WBürog

Btrg

Stall

Btrg

Whs

Btrg

Whs

Gar

Gar

Whs

WA

B

WAG

WAG

WAB

WAB

WAG

B 29

K 3300

B 2

9

Am Heidbach

Bahnw

eg

Bahnweg

Bergstraße

Ber

gstraß

e

Gewerbehof

2

6

8

21

25

7

1

29

19

27

2

132

1/1

1

3

126

124

117

119

10

123

127

125

6

454.5

454.5

454

.5

454.5

454.5

454.

5

454.5

454.5

454.5

454.5

454.

5

457

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

454

453.5

453.5

453.5

453.

5

453.5

457.

5

455

455

455

455

455

455

455

455

458

.5

453

453

456.

5

459

456

455.5

455.

5

455.

5

458

460

KD

453.90

KD

453.99

KD

454.16

KD 453.5

5

KD 454.09

KD 454.31

KD 454.39

KD 460.46

KD

455.

26

KD

455

.22

Attika 459.01

R.u

. 456

.00

R.u

. 45

5.9

4

R.u. 455.93

R.u. 455.85

R.u. 455.77

R.u. 455.74

R.u. 455.65

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R.u. 455.67

R.u. 455.71

R.u. 455.62

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R.u. 455.78

R.u

. 455

.77

R.u

. 455

.72

R.u. 455.65

R.u. 455.71

R.u. 455.35

R.u. 455.30

R.u. 454.63

R.u. 454.44

R.u. 454.43

R.u. 454.74

R.u. 454.90

R.u. 455.30

R.u

. 455.

65

R.u

. 455

.92

R.u

. 455

.97

R.u

. 455

.69

R.u

. 455

.87

R.u

. 453

.89

R.u

. 453

.90

R.u

. 453

.98

R.u. 453.93

R.u. 453.95

R.u. 454.02 R.u. 454.17

R.u. 454.19

R.u. 453.99

R.u

. 453

.97

R.u

. 453

.88

R.u

. 453

.80

R.u

. 453

.87

R.o

456

.03

R.o 455.99

R.o 455.96

R.o 455.88

R.o 455.82

R.o 455.77

R.o 455.69

R.o 455.65

R.o 455.69

R.o 455.72

R.o 455.63 R.o 455.62

R.o 455.59

R.o 455.55

R.o 455.54

R.o 455.57

R.o 455.63

R.o 455.69

R.o 455.73 R.o 455.78

R.o 455.81

R.o

455

.81

R.o

455

.76

R.o 455.67

R.o 455.83

R.o 455.47

R.o 455.33

R.o 454.96

R.o 454.67

R.o 454.48

R.o 454.47

R.o 454.77

R.o 454.96

R.o 455.33

R.o 455.58

R.o

455

.77

R.o

456

.03

R.o

456

.09

R.o

455

.71

R.o

455

.91

R.o

453

.93

R.o

453

.85

R.o

453

.94

R.o

454

.03

R.o 453.98

R.o 453.80

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R.o

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R.o

453

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453

.83

R.o

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455.53

455.58

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455.75

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454.43

454.91

455.45

455.55

453.

80

453.75

453.

77

WS 455.63

WS 455.71

WS 455.66

WS 453.80

WS 4

53.8

9

KD 455.60

KD 455.66

KD 454.80

KD 453.84

KD

453

.98

KD

453

.85 454.61

454.83

455.03

455.38

455.63

455.73

455.80

455.88

456.07

456.13

453.98

454.00

453.95

453.

93

R.u

. 455

.65

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. 455

.89

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. 456

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455.

57

455.

58

455.

95

456.

62

456.

24

455.

76

455.

22

457.

84

459.58

459.82

460.00

459.97

459.77

459.

47

458.

58

457.

28

459.

38

458.2

4

Attika 489.50

Attika 460.40

First 463.85

Firs

t 461

.78

First 468.52

First 461.12

Firs

t 466

.74

454.86

454.91

454.95

454.86

454.83

454.71

454.83

454.89

454.60

454.71

454.64

454.39

454.37

454.47

454.52

454.42

454.81

454.66

454.41

454.20

454.28

454.30

454.37

454.33

454.88

454.96

454.19

B.u

. 454

.47

B.u

. 453

.88

B.u

. 453.

84

B.u

. 453.

76

B.u

. 453.

52

B.u

. 453

.43

B.u

. 453.

43

B.u

. 453.

48

B.u

. 453.

64

B.u

. 453

.34

B.u

. 453.

64

B.u

. 45

3.45

B.u

. 453.

23

B.u

. 453

.19

B.u

. 453

.31

B.u

. 453

.20

B.u

. 453

.18

454.46

454.24

B.o

. 45

3.7

1

B.o

. 453

.86

B.o

. 45

5.29

B.o

. 455

.16

B.o

. 45

5.07

B.o

. 454

.94

B.o

. 45

4.97

B.o

. 455.

18

B.o

. 455

.06

B.o

. 455.

13

B.o

. 45

5.20

B.o

. 455

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B.o

. 455.

19

B.o

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.31

B.o

. 455

.40

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454.56

454.05

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454.75

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453.39

453.57

454.2

1

453.5

4

KD

455

.13

KD

455.

18

KD 4

55.5

4

First 462.31

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453.1

5

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452.95

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454.56 454.49 454.40 454.35 454.31 454.24 454.23 454.19 454.14 453.99

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PZ

PZ

PZ

PZ

PZ

8m2m

10m

PZ

PZ

PZ

PZ

6,5m

8 m

25m

8m

3m2m

13m

2m

6,5m8,5m

HQ extrem

HQ 100

HQ 100

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20 m

Feldweg

HQ 100

HQ 100

HQ extrem

Geschützter Bereichbei HQ 100

B

Feldweg

4m

Gemarkung Bopfingen, Flur 0 (Bopfingen)

Gemarkung Bopfingen, Flur 2 (Flochberg)

LR

LR

LR

HGP 468,5 m ü NN

EFH 454,5 m ü NN

HGP 468,0 m ü NN

EFH 455,5 m ü NN

HGP 469,0 m ü NN

EFH 455,0 m ü NN

HGP 471,0 m ü NN

EFH 455,0 m ü NN

HGP 470,5 m ü NN

EFH 454,5 m ü NN

HGP 469.0 m ü NN

EFH 456.5 m ü NN

HGP 468,0 m ü NN

EFH 454,0 m ü NN

HGP 469.0 m ü NN

EFH 456.5 m ü NN

Öffe

ntlic

h.G

rünf

läch

e "G

ewäs

serra

ndst

reife

n"

A

A

A

---

a

---

0,8

GI siehe Planeinschrieb

DN max. 10°

---

A

Geschützter Bereichbei HQ 100

HQ extrem

Geschützter Bereichbei HQ 100

HQ e

xtrem

HQ e

xtrem

A

---

a

---

0,8

GE siehe Planeinschrieb

DN max. 10°

---

B

Whs

Gar

Gar

Gar

Sch

u

Schu

Gar

Btrg

Wkst

WBürog

Btrg

Stall

Gar

Gar

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Whs

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Wirtg

Btrg

Btrg Btrg

Btrg

Btrg

Gar

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FabrWhs

Btrg

Lagg

Btrg

Btrg

Whs

Gast

Schu

Gar

Whs

Wirtg

Btrg

Wkst

Gar

Whs

Gar

Btrg

Büro

127

8

1

Narrenwiesen

2

Brühlwiesen

Buck

Buckwiesen

125

27

123

119

10

132

1

1/1

6

29

19

117

2

7

6

3

124

126

25

21Gew

erbe

hof

Am Heidbach

Bergs

traße

Bergstraße

Bahnw

eg

Bahnweg

Gewerbehof

B 29

Hei

dbac

h

Eger

Eger

994/9

994

671

672

444

452

445

453

446

447

455

447/1

455/

2

440

441

442

443

470

482

471

483

447/3

1001

994/

5

994/8

1004/1

985/16

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994/7

1004

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1003

448

455/

1

5/1

985/3

998/2

994/1

477

130

449

450

133

460/1

456

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505

451

472

5

5/2

3/2

484

480

132/1

140/2

140

140/1

131

137

589

131/2

132

137/1136

448

141

141/1

141/2

472/1

473

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476

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584

1008

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585

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1006

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612

673

1002

955

985/

2

985/1

458/1

458

985/19

985/20

994/

6

998/

3

994/3

1007

1005

985/9

1000

481

451/

1

454

Landkreis: Ostalbkreis

Entwurf

Stadt: Bopfingen

Gemarkung: Bopfingen

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften

Industriegebiet Nord-Ost - 1. Änderung und Erweiterung

Maßstab: Datum: Projekt-Nr.:

1:1000 20.12.2018 120170314

0 10 20 30 40 50 m

Maßstab 1:1000

V

Kennzeichnungen und nachrichtliche Übernahmen(§ 9 (6) BauGB)

Bauweise

Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche(§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB)

DN

Pflanzzwang (PZ)gem. Textteil

Geschützter Bereich bei HQ 100Stand: Januar 2019

Überflutungsfläche bei HQ 100Stand: Januar 2019

Grenze des räuml.Geltungs-bereichs (§ 9 (7) BauGB)

Überflutungsfläche bei HQ extrem Stand: Januar 2019

öffentliche Grünflächen

GI

Höhenlage der baulichen Anlagen (§ 9 (3) BauGB)(Höhenangaben in Metern ü.NN)

Fahrbahn

Baugrenze

GE

HGP

Erdgeschossfußbodenhöhegem. Textteil (Höchstgrenze)

besondere (abweichende) Bauweise: siehe Textteil

ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN

zulässige Dachneigung

Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirt-schaft, den Hochwasserschutz u. die Regelungdes Wasserabflusses (§ 5 (2) Nr. 7 u. (4) § 9(1) Nr. 16 und (6) BauGB)

Wasserflächen

Gewerbegebiet

Gehweg

Art der baul.Nutzung

Grenze des räuml.Geltungs-bereichs (§ 9 (7) BauGB)

Abgrenzung der unterschiedlichenFestsetzungen

Grundflächen-zahl GRZ

Künftige Grenzen nach demVorschlag des Planfertigers

Leitungsrecht zugunstender Stadt Bopfingen

Pflanzzwang (PZ/E)gem. Textteil

Firstrichtung (§ 74 (1) LBO)und Gebäudehauptrichtung

Beschränkt öffentlicher Weggem. § 3(2) 4 Straßengesetzfür Baden-Württemberg

Gebäudehöhe

Baumassen-zahl BMZ

Dachform und Dachneigung

ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN

Maß der baulichen Nutzung, Dachform(§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO)(§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO)

Geschossflächen-zahl GFZ

Feldweg

Parkplatz

höchster Gebäudepunkt-als Höchstgrenze-

LR

Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zubelastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB)

Füllschema der Nutzungsschablone

Art der baulichen Nutzung(§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO)

a

Grünfläche als Bestandteilvon Verkehrsanlagen

Industriebegebiet

max. Zahl derWohng.je Geb.

0,8

Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung vonBäumen und Sträuchern und Gewässern(§ 9 (1) 25 BauGB)

EFH

Grundflächenzahlhöchstens hier 0,8

Verkehrsflächen (§ 9 (1) 11 u.9 (2) BauGB)Aufteilung unverbindlich