1/21
__________________________________________________________________________________________________
Tájékoztató
a Gyönk Jókai utcai 538 hrsz-ú, telekről
2/21 __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Legfontosabb tények összefoglalása:
1 ÉRTÉKESÍTÉS TÁRGYA
Az ingatlan megnevezése: kivett beépítetlen terület
2 INGATLAN CÍME ÉS AZONOSÍTÁSA
Közigazgatási megnevezés: Gyönk Jókai u. 366.
Helyrajzi szám: Gyönk 538 hrsz
3 TULAJDONVISZONYOK
Az értékesítendő ingatlanhányad tulajdonosa:
A és F Ingatlanforgalmazó Bt „f.a.”
Cím: 1067 Bp, Eötvös u. 23/A fsz.3. sz.
Teherlap: a tulajdoni lap III. részére jelzálogjogok és végrehajtási jogok vannak bejegyezve.
4 ÉRTÉKESÍTENDŐ JOG tulajdonjog
5 AZ ÉRTÉKESÍTENDŐ TULAJDONI HÁNYAD
1/1-ed rész
6 538 Hrsz
Az ingatlanhoz tartozó terület, telek nagysága:
284 m2
A felépítmény hasznos alapterülete
----- m2
Megközelíthetősége: kiépített szabályozott utcán keresztül megközelíthető az ingatlan
Közműellátottság: nincs (az utcában víz, villany, gáz, csatorna)
Felépítmény nincs
7 HASZNOSÍTHATÓSÁG
Jelenlegi funkció: hasznosítatlan és beépítetlen üres telek terület, füvesített, parkosított
Legjobb, legelőnyösebb, leggazdaságosabb használat:
zöldmezős beruházásra alkalmas építési területként történő hasznosítás
Ingatlan-nyilvántartási adatok
Ingatlan címe: Gyönk, Jókai u.
Helyrajzi száma: 538
Művelési ág: kivett beépítetlen terület
Az ingatlan nagysága: 284 m2
Az ingatlan tulajdonosa: - A és F Ingatlanforgalmazó Bt „f.a.”
1067 Bp, Eötvös u. 23/A fsz.3. 1/1-ed részben
A tulajdoni lap aktuális adatait és a III. részre bejegyzett jogokat, tényeket mindig a friss és hiteles tulajdoni lap másolat alapján lehet felelősséggel elfogadni.
3/21 __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Az ingatlan jellemzői
Településen belüli elhelyezkedése: A tárgyi ingatlan Gyönk város közigazgatási területén, annak belterületi övezetében helyezkedik el. Az ingatlan a település központi részén, részben családiházas övezetben helyezkedik el. Szűkebb környezetén belüli elhelyezkedés, fekvés: A vizsgált 538 hrsz-ú ingatlan a Táncsics – Dózsa Gy. tér - Jókai utcák csatlakozásánál helyezkedik el. Megközelíthetőség: A vizsgált területet gépkocsival, gyalogosan vagy tömegközlekedési eszközzel is meg lehet közelíteni. A területet kiépített pormentes aszfaltozott úton keresztül közelíthető meg. Távolsága a település központjától: Gyönk város központjában helyezkedik el az ingatlan. Alakja: A terület szabályos téglalap alakú. A telek utcafronti szélessége kb. 11 m, míg a mélysége kb. 26 m. A telket három oldalról magántulajdonú területek határolják, míg a negyedik oldalról közterület. Művelési ága: a tárgyi ingatlan jelenleg kivett beépítetlen terület művelési ágú, mely a valós, természetbeni használati állapotnak felel meg. Tényleges hasznosítása: az ingatlan jelenleg üres, hasznosítatlan építési telek. A telek terület füvesített, dísznövényekkel beültetett. Növényzet: A területen a forgalmi érték megállapítása szempontjából lényeges értéket képviselő, telepített évelő növényzet (fák, bokrok) nem található. Terepszintje, felülete: Az ingatlan területe viszonylag rendezett terepű, közel vízszintes, humuszos homok talajú. Beépíthetőséghez nagyobb tereprendezést nem kell végezni. Közművesítettsége: az ingatlanra a közművezetékek nincsenek lekötve, teljes egészében közművesítetlennek tekinthető. A telket határoló utcában a víz, villany, gáz és csatorna hálózat a telek előtti közterületen megtalálható, az igény esetén beköthető, de azok jelenleg nincsenek a vizsgált telkekre csatlakoztatva. A közműfejlesztési hozzájárulás megfizetését követően a közművesítés minden nagyobb költségráfordítás nélkül megtörténhet. Kerítettsége: az ingatlan utcafronti részén beton alapozású fa szerkezetű kerítéssel kerített. Épület, építmény: Az ingatlanon épület vagy felépítmény nincs, az teljes mértékben beépítetlennek tekinthető.
4/21 __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Helyi Építési Szabályzat szerinti előírások: Az ingatlan a település elfogadott és hatályos Helyi Építési értelmében lakó övezeti besorolású. Egyéb: Az ingatlan infrastrukturális ellátottsága kifejezetten jónak mondható, mivel az alapvető kereskedelmi ellátási központok, települési közintézmények 100-200 m-es körzeten belül megtalálhatók.
Tulajdoni lap másolat
5/21 __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
6/21 __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
7/21 __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
8/21 __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Település térkép
9/21 __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Földhivatali térkép másolat
10/21 __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Fényképek
11/21 __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________