1
48 arkitekt tegnede familierækkehuse
LINDEHAVEN | TAASTRUP
2
De gennemgående stisystemer mellem husene skaber plads til aktiv leg og fællesskab
3
4
Sophienberg Gruppen A/S præsenterer 48 smukke rækkehuse, beliggende i et skønt og børnevenligt nyt område, hvor det tidligere Rønnevangscenter lå. Tilbagetrukket fra store veje og trafik,men alligevel i kort gåafstand til transportmidler, indkøb og skole- og daginstitutioner.
Lindehaven bliver gode familieboliger med effektive planløsninger og et smukt design. Boligerne findes i 3 forskellige indretninger, men varierer i arealer og forskellige facadenuancer i smukke teglsten.
Fælles for alle 48 huse er, at der er egen nem forhave med privat parkering og depotrum til cykler, barnevogn etc. Yderligere har hver bolig sin egen have med terrasse og græs. Haverne er i en bekvem størrelse, så de er nemme at passe, men også giver plads til aktivitet og leg.
Familieboliger med effektive planløsninger
5
6
Store terrasser får livet inde og ude til at smelte sammen om sommeren...
7
8
9
Lindehaven er ved at udvikle sig til en rigtig succes historie. De første 3 etaper er solgt, Borgmesteren har taget det første spadestik, og byggeriet er påbegyndt. Hele området bliver roligt og idyllisk med grønne kilder mellem boligerne, og en meget central placering i den meget vækst fyldte kommune Taastrup. De første købere flytter allerede ind i maj 2015 og senest 1. august 2016 flytter de sidste ind i Lindehaven.
Lindehaven...
10
Indretningen giver nærvær og fællesskab for hele familien, og alle kvadratmetre er udnyttet optimalt
11
12
3 m²Bad
9 m²Køkken
2 m²Entre
24 m²Spisestue/Stue
VMTT
5000
2 m²Skur
8000
1100 854
2484
1170 1050
5142
4022
4760
1000
2500
8 m²Værelse
8 m²Værelse
14 m²Soveværelse
4 m²Bad
8 m²Trappe
3220
261628
82
3964
2862
5000
1000
0
13
Dette arkitekttegnede rækkehus er genialt indrettet til mindste detalje. Huset er indrettet med entré med garderobeplads, hvorfra man kommer ind i et lyst køkken-alrum med både god arbejds- og skabsplads i køkkenet og plads til spisebordet.
Endvidere er der god en god sofaafdeling i stuen, der har et stort og åbent vinduesparti ud mod haven.
I stueetagen er der endvidere et badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. På 1. sal er boligen indrettet med endnu et badeværelse samt et stort soveværelse på ca. 14 kvm. og 2 børneværelser på hver ca. 8 kvm.
100 kvm. rækkehus med 2 badeværelser
14
15
De store vinduespartier skaber et flot lys i både opholdsstue og køkken-alrum
16
2 m²Entre
5 m²Bad
13 m²Køkken
26 m²Spisestue/Stue
6300
1000
0
3 m²Skur
5500
5000
VMTT
4 m²Bad
11 m²Værelse
17 m²Soveværelse
11 m²Værelse
6 m²Trappe
6300
1000
0
2 m²Entre
5 m²Bad
13 m²Køkken
26 m²Spisestue/Stue
6300
1000
03 m²
Skur
5500
5000
VMTT
4 m²Bad
11 m²Værelse
17 m²Soveværelse
11 m²Værelse
6 m²Trappe
6300
1000
0
Denne bolig har 2 mulige indretninger. Du kan selv vælge din favoritindretning, hvis du køber en bolig nu.
Den arkitekttegnede familiebolig er indrettet med entré med garderobeplads, hvorfra man kommer ind i et lyst køkken-alrum med både god arbejds- og skabsplads i køkkenet og plads til et ordentligt spisebord.
126 kvm. rækkehus med 2 mulige planløsninger
Endvidere er der god plads til sofaafdeling i stuen, der har et stort og åbent vinduesparti ud mod haven. I stueetagen er der endvidere et badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. På 1. sal er boligen indrettet med endnu et badeværelse og her på 1. sal får du således en mulighed for at vælge
17
3 m²Skur
2 m²Entre
10 m²Køkken
4 m²Bad
31 m²Spisestue/Stue
1000
055
0050
00
6300
VMTT
9 m²Værelse
9 m²Værelse
3 m²Bad
7 m²Trappe
10 m²Soveværelse
11 m²Soveværelse
1000
0
6300
3 m²Skur
2 m²Entre
10 m²Køkken
4 m²Bad
31 m²Spisestue/Stue
1000
055
0050
00
6300
VMTT
9 m²Værelse
9 m²Værelse
3 m²Bad
7 m²Trappe
10 m²Soveværelse
11 m²Soveværelse
1000
0
6300
Denne indretningsmulighed er omkostningsfri for jer. I skal blot beslutte jer, hvilken model, I foretrækker.
mellem 2 indretninger, - nemlig enten et stort soveværelse på ca. 17 kvm. samt 2 børneværelser på hver ca. 11 kvm., og alternativt 2 soveværelser på hver ca. 11 kvm. samt yderligere 2 børneværelser på hver ca. 9 kvm.
18
SituationsplanETAPE I ETAPE II ETAPE III ETAPE IV
19
ETAPE IV ETAPE V
20
Nr. Bemærkning Overtagelsesdag Antal værelser BBR areal Kontantpris
33 Vestvendt Have 1. maj 2015 5 126 SOLGT
34 Vestvendt Have 1. maj 2015 4 100 SOLGT
35 Vestvendt Have 1. maj 2015 4 100 SOLGT
36 Vestvendt Have 1. maj 2015 4 100 SOLGT
37 Vestvendt Have 1. maj 2015 4 100 SOLGT
38 Vestvendt Have 1. maj 2015 5 126 SOLGT
39 Vestvendt Have 1. maj 2015 5 126 SOLGT
40 Vestvendt Have 1. maj 2015 4 100 SOLGT
41 Vestvendt Have 1. maj 2015 4 100 SOLGT
42 Vestvendt Have 1. maj 2015 4 100 SOLGT
43 Vestvendt Have 1. maj 2015 4 100 SOLGT
44 Vestvendt Have 1. maj 2015 5 126 SOLGT
17 Vestvendt Have 1. februar 2016 4 100 SOLGT
18 Vestvendt Have 1. februar 2016 4 100 SOLGT
19 Vestvendt Have 1. februar 2016 4 100 SOLGT
20 Vestvendt Have 1. februar 2016 5 126 SOLGT
29 Øst/vestvendt Have 1. februar 2016 4 100 SOLGT
30 Øst/vestvendt Have 1. februar 2016 4 100 SOLGT
31 Øst/vestvendt Have 1. februar 2016 4 100 SOLGT
32 Øst/vestvendt Have 1. februar 2016 5 126 SOLGT
9 Vestvendt Have 1. august 2016 5 126 SOLGT
10 Vestvendt Have 1. august 2016 4 100 SOLGT
11 Vestvendt Have 1. august 2016 4 100 SOLGT
12 Vestvendt Have 1. august 2016 4 126 SOLGT
Salgspriser
21
Nr. Bemærkning Overtagelsesdag Antal værelser BBR areal Kontantpris
13 Vestvendt Have 1. august 2016 5 126 SOLGT
14 Vestvendt Have 1. august 2016 4 100 SOLGT
15 Vestvendt Have 1. august 2016 4 100 SOLGT
16 Vestvendt Have 1. august 2016 4 100 SOLGT
21 Øst/vestvendt Have 1. august 2016 5 126 SOLGT
22 Øst/vestvendt Have 1. august 2016 4 100 SOLGT
23 Øst/vestvendt Have 1. august 2016 4 100 SOLGT
24 Øst/vestvendt Have 1. august 2016 4 100 SOLGT
25 Øst/vestvendt Have 1. august 2016 5 126 SOLGT
26 Øst/vestvendt Have 1. august 2016 4 126 SOLGT
27 Øst/vestvendt Have 1. august 2016 4 100 SOLGT
28 Øst/vestvendt Have 1. august 2016 5 100 SOLGT
45 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 5 126 SOLGT
46 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 4 100 SOLGT
47 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 4 100 2.295.000
48 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 4 100 SOLGT
49 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 4 100 2.295.000
50 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 4 100 2.295.000
51 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 5 126 SOLGT
52 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 5 126 SOLGT
53 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 4 100 2.295.000
54 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 4 100 2.295.000
55 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 4 100 SOLGT
56 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 5 126 2.695.000
22
Lindehaven ligger i umiddelbar nærhed til institutioner, og der er også taget hensyn til børns leg i opdelingen af fællesområderne, der er delt op i 2 zoner. En legegade og en køregade, naturligvis med fartsænkende indsnævringer i vejen.
Både i køre- og legegader plantes træer, i legegaden mindre frugttræer. I de smalle passager mellem husrækkerne etableres grusbelægning, som samtidig frigiver plads til stille ophold og småbørnsleg.
I de bredere passager mellem baghaverne, er der mulighed for at etablere forskellige aktiviteter til både leg og fælles arrangementer for beboerne.
Et børnevenligt og frodigt område
23
24
Selvom Lindehaven er et nyt boligområde, er det ikke et område langt fra det eksisterende miljø, I sikkert har brugt gennem flere år. Med bilen eller med bussen er der ikke langt til Taastrups hyggelige centrum og de mange små nær- og specialbutikker som slagteren, købmanden, bageren osv., og i umiddelbar nærhed med bil eller bus er der også nem adgang til de mange supermarkeder i området, suppleret med City 2.
Lige i nærheden...
25
269
LINDEHAVEN I FACADEKONCEPT
TONALITET I MATERIALEVALG
Lindehavens smukke varierende facader i teglsten, giver et perfekt spil til den arkitektoniske del og sender tankerne hen på andre populære rækkehuse som Kartoffelrækkerne, hvilke har givet inspiration til Lindehaven.
Indvendigt er inspirationen dog hentet i den moderne og funktionelle arkitektur.
Varierende facader og smuk arkitektur
27
28
29
30
MaterialebeskrivelseBoligerne opføres i energiklasse Lavenergi 2015
Vinduer og hoveddør- Velfac Tagbeklædning- Listepap Havebelægning- Der anlægges i de mindste rækkehuse
10 kvm. terrasse med fliser samt græs i den øvrige del af haven. På de største rækkehuse er flisearealet 15 kvm. Der er mulighed for at tilvælge fliser i hele havearealet. Der installeres havelåge ved havearealet for adgang med bl.a. plæneklipper og øvrige haveredskaber
Tilvalg af altan- Følgende boliger har altan:
Nr. 34, 43, 46 og 53. Alle øvrige boliger med franske altaner, kan mod en merpris på kr. 50.000 få monteret en altan på 2 kvm.
Trægulve- Eg plankegulve i “Astig” sortering
14/4 x 182 x 2200mm som kommer med hærdende hvidolie fra fabrik.
- Produktet er Østrigsk produceret og lever op til alle miljø krav samt certificeringer som PEFC og FSC.
Klinkegulv, vægfliser og sokkelklinke - Evers – Freedom – fås i følgende:
- Antracite - Grigio - Avorio - Nero Størrelser: 300x600x9 mm og 333x333x9 mm
Indvendige døre- Swedoor, hvid
Toilet- Væghængt Ifö Sign WC
Betjeningspanel- Geberit Bolero betjeningspanel, krom
Blandingsbatteri- Hansgrohe Focus CoolStart 1-grebs bordmonteret armatur, krom
Køkkenarmatur- Hansgrohe Focus1-grebs bordmonteret armatur, krom
Bruser - Hansgrohe Croma 100 Multi Ecostat-sæt
Vaskeskab- HTH vaskeskab, Kuma Graphalit - Hvid bordplade med indbygget vask
Der er mulighed for at ændre og tilvælge til andre moduler og modellinier. Der aftales et møde med HTH, hvor I som køber får en dialog om jeres helt personlige ønsker og behov
Varme - Gulvvarme i alle rum
Loft - Betonelementer, hvidmalet
Antenne- og telefonstik - Der føres antenne- og telefonstik ind i alle huse.
KøkkenHTH specifikationer:- Model Next 2100 (uden skuffelook på låger) Hvid lakeret- Integreret greb- Lux-metalskuffer med soft luk- Sokkel i Alu dekor- Hvid gennemfarvet laminatbordplade, 30 m.m. med ret forkant
m. underlimet vask, Franke RB 480C Der er mulighed for at ændre og tilvælge til andre moduler og modellinier. Der aftales et møde med HTH, hvor I som køber får en dialog om jeres helt personlige ønsker og behov.
HvidevarerAlle fra Scholtès:- Køle/fryseskab - Opvaskemaskine- Kogesektion - Indbygget ovn - Emhætte
Hvidevarer tilkøb- Vaskemaskine (Hotpoint)- Tørretumbler (Hotpoint)
Der er mulighed for at ændre og tilvælge til andre moduler og modellinier. Der aftales et møde med HTH, hvor I som køber får en dialog om jeres helt personlige ønsker og behov.
Garderobe som tilkøb- Hvide HTH skabe
Der er mulighed for at ændre og tilvælge til andre moduler og modellinier. Der aftales et møde med HTH, hvor I som køber får en dialog om jeres helt personlige ønsker og behov.
Der installeres depotrum i boligen under trappen til 1. sal, dette er dog ikke muligt i enderækkehusene.
Øvrige tilkøb- Carport- Større skur
FRIS
IA 1
00W
LP,
FRIS
IA 2
51W
LP, M
U.FR
ISIA
36G
31
FRIS
IA 1
00W
LP,
FRIS
IA 2
51W
LP, M
U.FR
ISIA
36G
La ricercatezza è un gioco impercettibile di sfumature e chiaroscuri in cui la materia vibra nella massima definizione estetica.
32
Der t
ages
forb
ehol
d fo
r fej
l i b
roch
uren
og
ænd
ringe
r i p
roje
ktet.
Visu
alise
ringe
r og
foto
s vi
st i b
roch
uren
er k
un v
ejle
dend
e.Se
nest
revi
dere
t 27.
03.2
015
ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S
KONGEVEJEN 367, 2840 HOLTE
TLF. 7010 2019
WWW.LIVINGHOMES.DK