Pihak-pihak yg terlibat tsb dibedakan atas fungsi(lingkup tugas)
1. Owner (Pemilik proyek) Yaitu pihak yg memiliki proyek atau yg memiliki
bangunan yg akan dibangun Fungsinyatugasnya a.l: a. Memberikan gambaran bangunan yg akan dibangun b. Memberi keputusan atas bangunan yg akan dibangun c. Membayar pihak-pihak yg terlibat dlm proyek tsb.
PIHAK-PIHAK YG TERLIBAT DLM PROYEKYang dimaksud pihak-pihak yg terlibat dlm proyek adalah orang-orang/badan/ instansi atau perusahaan yg ikut terlibat dlm proses atau kegiatan proyek.
Klien: seseorang/badan yg ingin membangun. Proyek pemerintah klien adalah sebuah instansi/ Departemen.Fungsinya a.l:Disamping tsb di atas : - Membentuk panitia pengarah proyek - Mengangkat manajer proyek - Mengangkat Konsultan - Menyiapkan garis besar proyek, jadwal, RAB dll2. Konsultan
Adalah ahli yg bertanggung jawab utk mewujutkan kebutuhan owner menjadi kenyataan
Fungsinya : Memberikan bantuan/ nasehat pada pemilik dalam keahliannya pd
proses kegiatan Konstruksi.
Macamnya : a. Konsultan Perencana (KP)(Planning & Design ) - KP. Arsitektur - KP. Sipil - KP. Mekanical - KP. Elektrikal - KP. Lingkungan
b. Konsultan Pengawas Pengendalian
Yaitu memberi bantuan pengawasan thd
jalannya/ proses kegiatan proyek
( pengawasan kualitas pekerjaan )
Bidang-bidang Konsultan pengawas sama dgn
bid KP Perencana.
c. Konsultan Manajemen (Konsultan MK) Membantu pemilik dlm manajemen atau pengoan proyek.
1. Waktu 2. Kualitas 3. Biaya
Hasil Perenc(P)
MK
Hasil Pelaks( H )
PelaksDasar
K. PerencanaK. pemgawas
5. Badan-badan yg memberikan ijin dlm proses kegiatan proyek
6. Instansi yg memberikan fasilitas selama proyek berlangsung/ sesudah bangunan selesai.
7. Lembaga – lembaga keuangan a). Lembaga yg memberikan bantuan dlm bid
keuangan b). Memberikan pinj modal bagi kontraktor utk
melaks tugas dlm proyek.
3. Pelaksana ( Kontraktor) Melaksanakan pembangunan fisik bangunan yg telah direncanakan4. Pemasok (Supplier) Bertugas memasok kebutuhan bahan/peralatan pd proyek.
8. Masyarakat. Semua pihak yg ada hub dgn pelaks proyek Masyarakat berhak utk: a). Melakukan pengawasan utk mewujudkan tertib pelaks proyek b). Memperoleh penggantian yg layak atas kerugian yg dialami secara langsung akibat penyel proyek. Masyatakat berkewajiban : Menjaga ketert & ketent yg berlaku di bid pelaks
proyek Turut mencegah terjadinya pekerj konst yg
membahayakan kepentingan umum.
Proses Manajeme Proyek Konstruksi
C
A
B
TIM MK
1 2 3 4 5
1,2,3,dst Tahapan proyekA,B,C Fungsi manajemen
Sasaran yg dituju dari berbagai pihak yg terlibat pd Proyek Konstruksi sbb:Pihak yg terlibat Sasaran
Pemilik Biaya murah, singkat dlm waktu, tdk ada kesulitan
Konsultan Imbalan yg tinggi, jadwal longgar, informasi tlh tersedia, keputusan tepat, cepat pembaya-ran yg tepat waktu
Kontraktor Keunt. Besar, tdk ada keterl termyn, perubahan minimum, ijin-ijin cepat dsb.
Pemasok Persyaratan jelas, cukup waktu utk penyerah-an, keunt besar, tdk lazim sedikit mungkin
Lembaga Keuangan Pinjaman aman, memberikan cukup keunt. untk menutup pelayanan pinjaman, dsb.
Masyarakat Tidak ada dampak lingk yg buruk, keunt. sosial dari proyek, dsb.
Lembaga pelayanan(Fasilitas)
Permintaan tepat waktu, pelaksanaan proyek gangguan sedikit
Badan Pemerintah(Ijin-ijin)
Sesuai dgn tujuan, kebijaksanaan & peraturanyg berlaku secara keseluruhan
Tenaga Kerja Sedikit perubahan, tepat waktu dtgnya bhn & alat, tdk ada keluhan dr masyarakat, izin cepat terbit, pelayanan tepat waktu
Fungsi-fungsi Pihak yg Terlibat
Pihak yg Terlibat Fungsi Tahapan Proyek
Studi Desain Pelel Pelaks
Pemilik 1.Pendanaan
2.Keputusan Konsultan
a. Perenc Keahlian TK
b. Pengawas Keahlian TK
c. MK Keahlian TK
Kontraktor Pelaks. Konst
Pemasok Memasok Bhn dll
Ins.Keuangan Pendanaan
Masyarakat Kerja sama Kepemilikan
Badan Pemerintah
Tenaga kerja
Recommended