[проекты]

38 СЕНТЯБРЬ 2009

н о в о с т и п о с е л к о в Галина СТАЩАК, газета «Недвижимость и строительство Петербурга» — для «Пригорода»

Экологический «матрас»

ГАЗЕТЧИКАМ устроили экскурсию по разбитомуна участки поселку, показали строительный го"родок (желающие глубже погрузиться в атмо"сферу могли отведать борща с пирожками в мест"ной столовой для рабочих — ничего, вкусно).Готовых построек на территории поселка покане много (85 га нарезаны на 294 участка), но и те,что есть, заслуживают особого внимания. Целуюулицу домов из газобетона уже этой осенью до"

строит мини"инвестор поселка — ГК «Дефт», ко"торая весной выкупила в «Гармонии» десять со"седствующих участков (ГК возводит свои объек"ты в рамках концепции всего поселка).Кроме того, руководство «Стинкома» похваста"лось почти готовым коттеджем из деревянногокирпича. С этим новым строительным материа"лом компания в ближайшее время планируетвыйти на западный рынок, сообщил руководи"тель ГК Сергей Феденко. Дом из него возводитсяза несколько дней и практически не требуетвнутренней отделки.Девелопер подчеркивает, что старается макси"мально сохранить в поселении дух природы,минимизировать вмешательство в экологиюэтих земель. Которые, кстати, много лет назадбыли заселены — артефакты сохранились и посей день. От старинной финской усадьбы Мута"лахти (это первое название «Гармонии»)остались фундамент, погреба (вполне себе ра"бочие — повара теперь там хранят соленья),старая липовая аллея, заросшая мхом лестни"ца на пляж и даже полуразрушенная конюшняс поилками для лошадок. Всю эту старину деве"

лопер намерен отреставрировать, а во что"тодаже вдохнуть новую жизнь (например, на ме"сте конюшен планируют построить небольшойресторанчик).Быть ближе к природе застройщик призываети своих клиентов. При продаже участка на немпомечают все жизнеспособные деревья — сто"роны договариваются о том, чтобы вырубкашла по минимуму. Но даже если покупательубирает какие"то живые деревья, ему настоя"тельно рекомендуют делать это так, чтобы ненарушался почвенный «матрас» (сплетение кор"ней, растений в поверхностном грунте), — этопозволит максимально сохранить локальнуюэкосистему. Часто именно расположение дере"вьев диктует план застройки участка.«Перед началом проектных работ мы заказы"вали экологическую экспертизу местности у спе"циалистов “Зеленого креста”: флоры, фауны,грунта, воздуха.Затраты небольшие, эффект при этом колос"сальный. Во"первых, мы сами удостоверилисьв том, что продаем экологически чистый про"дукт. И второе: заключения экспертов сталиреальным инструментом продаж — мы сталиприводить их как аргумент на переговорахс потенциальными покупателями.Как оказалось, и для них это не пустой звук и нелишние бумаги», — рассказала Светлана Неве"лева, советник руководителя ГК «Стинком».

Загородные девелоперы обычно приглашают прессу в свои поселки, когда работызавершены и товар сам себя демонстрирует. В ГК «Стинком» пошли от обратного:в последние дни лета повозили журналистов по стройплощадке поселка «Гармония» —чтобы запомнили, «как все начиналось», и через пару лет оценили результат.