Los Patios de Santa María Golf, local 13—14 29604·MARBELLA (Málaga) Spain Telf. (+34) 952 831200 e-mail. [email protected] www.remaxeralia.es
El 39,34 %
¿Sabía Que...?
Aun no se ha aprobado la Ley que obligará a la obtención de Certificado de Eficiencia Ener‐gética de las viviendas. Parece que está previsto que esta Ley esté en vigor a partir del próxi‐mo 1 de Junio. Seguiremos in‐formándole...
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¿Cómo está el Mercado? La evolución del Mercado Inmobiliario en Marbella es algo especial. Los primeros síntomas de crisis inmobiliaria se notaron en el otoño del 2004, desplomándose en el 2008. Esta situación provocó que se paralizara la construcción de nuevas promo‐ciones durante los últimos años en Marbella.
Como consecuencia de esta paralización en la construcción de viviendas nuevas en Marbella durante los últimos años y manteniéndose estable el número de transac‐ciones realizadas desde el 2009 (alrededor de las 2.200 viviendas anuales), el stock de vivienda nueva se está agotando. Prueba de ello es el gráfico que puede ver a continuación, en el que se puede observar como en el tercer trimestre del 2012 el 90,36 % de las viviendas vendidas fueron de segunda mano y tan solo el 9,64 % eran nuevas. (Datos obtenidos de Marbella Market Report)
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MARZO | MARCH 2013
Variación Anual en Andalucía de 2011 a 2012
TRANSACCIONES PRECIO DE VENTA de Diciembre de Diciembre a Diciembre a Diciembre
‐5,9 % ‐10,0 %
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Desde el 1 de Enero de 2013 el IVA aplicable a la compra‐venta de viviendas nuevas ha subido al 10%, independien‐temente del precio de la mis‐ma. Esta variación podría be‐neficiar a la venta de vivien‐das de segunda mano.
De las viviendas Captadas por RE/MAX Eralia
fueron vendidas en 2012
El resultado medio en España es el 10%
By Luis Silva Associate Agent
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