กฎหมายในชวตประจ าวน

17 พฤษภาคม 2557

บคคล

• บคคลธรรมดา สภาพบคคลยอมเรมแตเมอคลอดแลวอยรอดเปนทารก และสนสดลงเมอตาย

• นตบคคล เปนบคคลตามกฎหมาย– ทบวงทางการเมอง กระทรวง ทบวง กรม มหาวทยาลย

– วดในพระพทธศาสนา

– หางหนสวนทจดทะเบยน บรษท สมาคม มลนธ

ผเยาว

• บคคลจะบรรลนตภาวะ เมอ1. เมอมอายครบ 20 ปบรบรณ2. เมอท าการสมรส

• การจ ากดความสามารถของผเยาว ผ เยาวจะท านตกรรมใดๆ ตองไดรบความยนยอมจากผแทนโดยชอบธรรม ไมเชนนน นตกรรมนนจะเปนโมฆยะ เวนแต

1. ท าพนยกรรม เมออาย 15 ป2. นตกรรมทเปนประโยชนตอผ เยาวฝายเดยว3. นตกรรมทตองท าเองเฉพาะตว4. นตกรรมทสมควรแกฐานานรป5. เมอผ เยาวไดรบอนญาตใหประกอบการคา

สงหารมทรพย - อสงหารมทรพย

• อสงหารมทรพย คอ ทรพยทเคลอนทไมได ไดแก– ทดน

– ทรพยทตดกบทดนมลกษณะเปนการถาวร

– ทรพยซงประกอบเปนอนเดยวกบทดน

– สทธทงหลายทเกยวกบอสงหารมทรพย

• สงหารมทรพย คอ – ทรพยอนนอกเหนอจากอสงหารมทรพย

– สทธทงหลายทเกยวกบสงหารมทรพย

สญญา • สาระส าคญของสญญา

1. ตองมบคคลตงแต 2 ฝายขนไป

2. ตองมการเสนอ สนอง ถกตองตรงกน

- ค าเสนอ หมายถง เปนการแสดงเจนาขอท าสญญา ตองมความชดเจน แนนอน

- ค าสนอง หมายถง เปนการแสดงเจตนาตกลงรบท าสญญาตามค าเสนอ ค าสนองตองมความชดเจน แนนอน ปราศจากเงอนไข

• ประเภทของสญญา

สญญาตางตอบแทน – สญญาไมตางตอบแทน

สญญาประธาน - สญญาอปกรณ

โมฆะ - โมฆยะ

• โมฆะ เปนผลของนตกรรมทเสยเปลามาตงแตตน ไมมผลบงคบตามกฎหมาย

• โมฆยะ เปนนตกรรมทสมบรณตามกฎหมายจนกวาจะมการบอกลาง ถาไมมการบอกลางภายในเวลา หรอมการใหสตยาบนนตกรรมนนเปนอนสมบรณตลอดไป

สญญาซอขาย

สาระส าคญ

• เปนสญญาทผซอตกลงจะใหราคาแกผขาย โดยผขายตกลงจะโอนกรรมสทธในทรพยนนใหผ ซอ กรรมสทธโอนไปยงผ ซอนบแตเวลาท าสญญาซอขาย

• การใชราคาตองช าระเปนเงนเทานน

• สญญาซอขายสงหารมทรพยราคา 500 บาทขนไปตองมหลกฐานเปนหนงสอลงลายมอชอผ ตองรบผดมฉะนนฟองรองไมได

• สญญาซอขายอสงหารมทรพยหรอสงหารมทรพยชนดพเศษตองท าเปนหนงสอและจดทะเบยนตอเจาพนกงาน มฉะนนเปนโมฆะ

สญญากยมเงน

• หลก ในการก ยมเงนจ านวนเกนกวา 2,000 บาท ตองมหลกฐานเปนหนงสอลงลายมอชอผ ยมเปนส าคญ มฉะนนฟองรองไมได หลกฐานนนมเมอไหรกไดกอนฟองคด

• การคดดอกเบย– ดอกเบยเปนเงนหรอทรพยสนอยางอนกได– คดดอกเบยเกนกวารอยละ 15 ตอปไมได ไมเชนนนเปนโมฆะ– หากก าหนดใหคดดอกเบยแตไมไดมการก าหนดอตราดอกเบย ใหคดรอยละ 7.5 ตอป (ม.7)

เชาทรพยคอ สญญาซงผใหเชา ตกลงใหผ เชา ไดใชหรอไดรบประโยชนในทรพยสนในระยะเวลามจ ากด และผ เชาตกลงใหคาเชาสาระส าคญ

• เปนสญญาตางตอบแทน• อสงหารมทรพย หรอสงหารมทรพยกได• การก าหนดคาเชาเปนเงนหรอทรพยสนอยางอนกได• สทธในการใชหรอรบประโยชนในทรพยทเชาตองมการก าหนดระยะเวลาอนเปนการ

จ ากด • ไมสามารถมกรรมสทธในทรพยนนไดไมวาจะเชานานแตไหน

แบบ- โดยทวไปไมมแบบ เวนแต- เชาอสงหารมทรพยไมเกน 3 ป ตองมหลกฐานเปนหนงสอลงลายมอชอผ ตองรบผด ไมเชนนนฟองรองไมได- เชาอสงหารมทรพย เกน 3 ป ตองท าเปนหนงสอ และจดทะเบยนตอพนกงาน

เชาซอคอ สญญาซงเจาของเอาทรพยสนออกใหเชา และใหค ามนวาจะขายหรอจะใหทรพยสนนนตกเปนของผ เชา โดยมเงอนไขทผ เชาไดใหเงนครบตามทก าหนดสาระส าคญ

• เปนสญญาตางตอบแทน• อสงหารมทรพย หรอสงหารมทรพยกได• คาเชาซอตองเปนเงนเทานน• นอกจากมสทธครอบครองแลวอาจไดกรรมสทธหากช าระเงนครบตามสญญา

แบบ• ตองท าเปนหนงสอลงลายมอชอคสญญาทงสองฝาย ไมเชนนนสญญาตกเปน

โมฆะ

ความแตกตางระหวาง เชาทรพย - เชาซอเชาทรพย เชาซอ

ไมสามารถมกรรมสทธในทรพยนนไดไมวานานแตไหน

ไดกรรมสทธหากช าระเงนครบตามสญญา

การก าหนดคาเชาเปนเงนหรอทรพยสนอยางอนกได

คาเชาซอตองเปนเงนเทานน

เชาอสงหารมทรพยไมเกน 3 ป ตองมหลกฐานเปนหนงสอลงลายมอชอผ ตองรบผด ไมเชนนนฟองรองไมไดเชาอสงหารมทรพย เกน 3 ป ตองท าเปนหนงสอ และจดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาท

ตองท าเปนหนงสอลงลายมอชอทงสองฝาย ไมเชนนนสญญาตกเปนโมฆะ

ค าประกน

คอ สญญาซงบคคลภายนอกคนหนง เรยกวาผค าประกน ผกพนตนตอเจาหนคนหนงเพอช าระหนเมอลกหนไมช าระหน

สาระส าคญ

• เปนสญญาอปกรณ

• ตองท าเปนหนงสอลงลายมอชอผค าประกนมฉะนนฟองรองบงคบคดไมได

การบงคบช าระหน ถาลกหนไมช าระหนเจาหนชอบทจะเรยกใหผค าประกนช าระหนไดเมอนน แตผค าประกนเกยงได หากพสจนไดวาลกหนยงมทางทจะช าระได และการบงคบช าระจากลกหนเปนการไมยาก

- เมอผค าประกนช าระหนแทนลกหนแลวสามารถไลเบยเอาจากลกหนได

จ านองคอ สญญาซงผจ านองเอาทรพยสนตราไวแกผ รบจ านอง เปนประกนการช าระหนโดยไมสงมอบทรพยสนใหผ รบจ านองสาระส าคญ

• เปนสญญาอปกรณ• ทรพยทจ านอง เปนอสงหารมทรพย หรอสงหารมทรพยชนดพเศษ หรอ

สงหารมทรพยทกฎหมายก าหนดใหมการจดทะเบยน• ผจ านองไมตองสงมอบทรพยสน ยงคงมกรรมสทธอย• ผจ านองในสญญาจ านองจะเปนตวลกหนเองหรอบคคลภายนอกกได• ตองท าเปนหนงสอและจดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาท มฉะนนเปนโมฆะ

การบงคบช าระหน เจาหนตองฟองรองเพอบงคบจ านอง โดยน าทรพยสนนนไปขายทอดตลาด

จ าน า

คอ สญญาซงผจ าน า สงมอบสงหารมทรพยใหผ รบจ าน าเพอเปนประกนการช าระหน สาระส าคญ

• เปนสญญาอปกรณ• ทรพยทจ าน า เปนสงหารมทรพย หรอสงหารมทรพยชนดพเศษ• ผจ าน าตองสงมอบทรพยสนทจ าน าใหแกผ รบจ าน า• ผจ าน าในสญญาจ าน าจะเปนตวลกหนเองหรอบคคลภายนอกกได

การบงคบช าระหน บงคบจ าน าไดเลยไมตองฟองรอง โดยเอาทรพยสนไปขายทอดตลาดไดเองไมตองอาศยค าสงศาล

ค าประกน- จ านอง-จ าน า

ค าประกน จ านอง จ าน า

ทรพยสนทกอยาง อสงหารมทรพย สงหารมทรพย

ไมตองสงมอบทรพย ไมตองสงมอบทรพย สงมอบทรพยทจ าน า

บคคลภายนอก ลกหน/บคคลภายนอก ลกหน/บคคลภายนอก

เรยกใหผค าฯ ช าระแทนได ฟองรองบงคบจ านอง ขายทอดตลาด

บงคบจ าน าไดเลย ขายทอดตลาด

ท าเปนหนงสอลงลายมอชอผค าฯ =ฟองไมได

ท าเปนหนงสอ+จดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาท= โมฆะ

ฟองเรยกเงนคนจากลกหน ได

ฟองเรยกเงนคนจากลกหน ไมได

ฟองเรยกเงนคนจากลกหน ไมได

ขอสอบ

• นายชพ เปนบตรของนายเสอกบนางสงห ไดสมรสกบนางลนทม มบตรดวยกน 2 คน คอ นายเออกบนางสาวเกนหลง ตอมานางลนทมเสยชวต นายชพจงไดไปอยกนกบนางรสสคนธโดยไมไดจดทะเบยนสมรส และมบตรดวยกนหนงคน คอ นายเขมชาต โดยนายด าไดสงเสยเลยงด ใหใชนามสกล แตไมไดจดทะเบยนรบรองบตร ตอมานายชพเสยชวตปรากฏวามทรพยมรดก 6,000,000 บาท ทรพยดงกลาวจะตกเปนของใครบาง และไดจ านวนเทาไหร จงอธบาย