Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

В соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 29.06.2010 N 540 ПП «Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы»:

Наделение новыми объектами нежилого фонда уже созданных организаций осуществляется путем представления Департаментом образования города Москвы в Департамент городского имущества города Москвы заявки с приложением технико-экономического обоснования целесообразности закрепления объектов нежилого фонда за государственным учреждением на праве оперативного управления.

Заявка + ТЭО + пакет документов

1

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

Для этого организация, подведомственная ДОгМ, представляет в Дирекцию пакет документов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 N 540-ПП, а именно:

1. технико-экономическое обоснование;2. копия утвержденного штатного расписания государственного учреждения города Москвы,

действующего на момент подачи заявки, справка о списочной численности обучающихся и воспитанников;

3. копия устава государственного учреждения города Москвы;4. кадастровый паспорт объектов недвижимости, предполагаемых к закреплению за

государственным учреждением города Москвы на праве оперативного управления.

Дополнительно представляются:5. приказ о назначении руководителя государственного учреждения города Москвы;6. выписка из ЕГРЮЛ;7. копии свидетельств о государственной регистрации права оперативного управления/выписки из

ЕГРП на объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании и/или владении государственного учреждения города Москвы.

2

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

Технико-экономическое обоснование должно содержать:

• Целесообразность закрепления (обоснование выбора) конкретных объектов нежилого фонда за организацией на праве оперативного управления.• Перечень объектов нежилого фонда, подлежащих

передаче в оперативное управление организации, с указанием площадей, технических и качественных характеристик, соответствующих целям и задачам государственных учреждений, а также места расположения и требований к транспортной доступности.

3

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

Пример технико-экономического обоснования:В оперативное управление Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению

города Москвы «Первый Московский Образовательный Комплекс» (далее – ГБПОУ «1-й МОК») предлагается к передаче расположенное на территории района Лосиноостровский Северо-Восточного административного округа города Москвы объект нежилого фонда по адресу: ул. Стартовая, д. 1, корп. 2

Объект недвижимого имущества представляет собой отдельно стоящее четырехэтажное кирпичное здание общей площадью11489,60 кв.м 1983 года постройки, назначение - учебный корпус, размещен в радиусе пешеходной и транспортной доступности для обучающихся.

Указанный объект является собственностью города Москвы, передан в оперативное управление и на балансовый учет Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению города Москвы «Колледж современных технологий имени Героя Советского Союза М.Ф. Панова».

В настоящее время за ГБПОУ «1-й МОК» закреплено 17 объектов общей площадью 78288,4 кв.м. Контингент обучающихся составляет 3333 студента, 2003 учащихся и 910 воспитанников, штатная численность сотрудников – 1250 ед.

ГБПОУ «1-й МОК» является востребованным образовательной организацией, и наделение ее дополнительными помещениями позволит перевести часть контингента из закрепленного за ней имущественного фонда, создав наиболее оптимальные условия размещения и функционирования учреждения.

Финансирование расходов на содержание зданий и выполнение образовательной организацией государственного задания на данных площадях осуществляется Департаментом образования города Москвы за счет и в пределах средств, предусмотренных в Законе города Москвы от 19.11.2014 № 54 «О бюджете города Москвы на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов» в рамках Государственной программы города Москвы от 27.09.2011 № 450-ПП.

4

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

В случае принятия положительного решения:

Департамент городского имущества города Москвы выпускает распоряжение о передаче объекта нежилого фонда в оперативное управление государственному учреждению, где указывается:

наименование, адрес и площадь объекта нежилого фонда, передаваемого в оперативное управление учреждению.

5

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

После получения копии распоряжения о закреплении объекта государственное учреждение направляет

в ДГИ пакет документов, необходимый для оформления акта приема-передачи

6

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

1. Сопроводительное письмо.2. Документы, подтверждающие полномочия руководителя государственного учреждения.3. Доверенность на право представлять организацию.4. Копия распорядительного документа о передаче в оперативное управление.5. Копии уставных и регистрационных документов организации:

- учредительные документы (устав);- свидетельство о регистрации организации (ОГРН);- свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах;- свидетельство налогового органа о постановке на учет (ИНН).

6. Копия кадастрового паспорта на здание (при наличии).7. Приказ о реорганизации (при необходимости).

7

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

С момента подписания акта приема-передачи на руководителя государственного учреждения возлагается ответственность за содержание и обеспечение сохранности объекта нежилого фонда, выполнение условий использования конкретного объекта нежилого фонда на праве оперативного управления, установленных в решении собственника о передаче объекта и акте его приема-передачи

8

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

Единственным доказательством существования зарегистрированного права является

Государственная регистрация

Документы на государственную регистрацию права оперативного управления должны быть

поданы государственным учреждением в органы государственной регистрации в течение

30 дней с момента подписанияакта приема-передачи

9

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

Перечень документов для регистрации акта приема-передачи объекта нежилого фонда на праве оперативного управления

1. Заявление установленного образца. 2. Документы, подтверждающие полномочия руководителя организации и справку

о работе в настоящее время.3. Доверенность на право представлять организацию. 4. Копия распорядительного документа о передаче в оперативное управление

(2 копии, заверенные ДГИ).5. Копии уставных и регистрационных документов учреждения:

учредительные документы (устав, листы прошиты, пронумерованы и скреплены печатью учреждения);

свидетельство о регистрации организации (ОГРН); документ о регистрации изменений в учредительных документах; документ налогового органа о постановке на учет (ИНН).

6. Акт приема-передачи (2 экз. подлинников).

10

Перечень объектов недвижимого имущества, право собственности города Москвы на которые зарегистрировано, а право оперативного управления до настоящего времени нет:

Семинар-совещание по вопросам финансово-хозяйственной деятельности

ГБОУ «Школа № 2065»

г. Московский, ул. Радужная, д. 12

ГБОУ «Школа № 2073»

п. Вороновское, п. д/о

«Вороново», д. 3, стр. 1

ГБОУ «Школа № 2083»

п. Рязановское, п. Знамя Октября, мкр. «Родники», д. 12

п. Рязановское, с. Остафьево

п. Рязановское, пос. Фабрики им. 1 Мая, д. 45А

п. Рязановское, п. Остафьево

ГБОУ «Школа с углубленным изучением отдельных

предметов № 1392 им. Д.В. Рябинкина»

пос. Десеновское, Нововатутинский просп., д. 8,

корп. 2

пос. Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская., д. 13, корп.

3

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы

11

Семинар-совещание по вопросам финансово-хозяйственной деятельности

Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

Решение Учредителя о закреплении объекта за

подведомственным учреждением

Предоставление пакета документов в Дирекцию

Направление Заявки+ТЭО+пакета документов в адрес ДГИ

Издание РД ДГИ о закреплении объекта недвижимости за

учреждениемОформление Акта приема-

передачиРегистрация акта приема-

передачи

Получение СВИДЕТЕЛЬСТВА о государственной регистрации права

30 дней со дня регистрации представленных документов

30 дней со дня регистрации представленных документов10 рабочих дней со

дня приема заявления и других

документов

12