СТАНДАРТ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю впоследствии отказа от права собственности)

http://do.e-mfc.ru

1. Наименование органа предоставляющего государственную услугу:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

http://frskuban.ru/

2 http://do.e-mfc.ru

2. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги:

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций установлены ст.ст. 333.33, 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации [1]

3 http://do.e-mfc.ru

Стоимость и порядок оплаты: • Без уплаты государственной пошлины

3. Правовые основания для предоставления государственной услуги:

• Конституция Российской Федерации [2]

• Гражданский кодекс Российской Федерации [3]

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [4]

• Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации

4 http://do.e-mfc.ru

4. Категории заявителей, имеющих право на обращение за получением государственной услуги:

• Физические лица• Юридические лица

5 http://do.e-mfc.ru

5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

6 http://do.e-mfc.ru

№ п/п

Название документа 

Категории заявителей Заявитель

должен предоставить

самостоятельно(Да/Вправе)

Кол-во подлинников

Кол-во копий

Кол-во нотар-но

зав. копий

Орган, выдающий документФиз. лица Юр. лица

1 Заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом (число заявлений соответствует количеству заявителей)

да да да 1 0 0 -

2Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя). Представляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.

да да да 1 0 0 -

3

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя – физического лица действовать от его имени, если от имени заявителя – физического лица действует его представитель

да нет да 1 0 0 -

4 Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней)

нет да вправе 1 1 0 ФНС

5

Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя – юридического лица действовать от его имени, если от имени заявителя – юридического лица действует его представитель

нет да да 1 1 0 -

6Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями)

нет да да

1 (если не представлена нотариально

удостоверенная копия)

1 1 -

7Правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю.

да да да 1 1 0 -

6. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов:

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие: • подчистки • приписки • зачеркнутые слова • иные не оговоренные в них исправления• документы исполненные карандашом• документы с серьезными

повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание

7 http://do.e-mfc.ru

7. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги:

Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [5]• Государственная регистрация прав приостанавливается государственным

регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам

• Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления

• В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда

8 http://do.e-mfc.ru

8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20 федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [6]

В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:• Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого

просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним» [4] (далее – закон о регистрации)• С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо• Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или

содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства• Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о

предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания

• Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества

9 http://do.e-mfc.ru

8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

• Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий

• Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества

• Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя

• Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя

• Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

• Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 закона о регистрации [7]

10 http://do.e-mfc.ru

8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

• Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе

• В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 закона о регистрации [8]

• В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 закона о регистрации [9]

• Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [10], за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом

11 http://do.e-mfc.ru

9. Общий срок предоставления услуги:

12 http://do.e-mfc.ru

Срок: 7 рабочих дней

Исключения:• Не более 1 рабочего дня ветеранов

Великой Отечественной войны, лиц, лишенных физической возможности передвигаться, а также заявителей, достигших 60 лет и старше, при личном обращении

• Не более 18 календарных дней прав на недвижимое имущество, в случае экстерриториального приема документов

10. Результат предоставления государственной услуги:

• Государственная регистрацией прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю впоследствии отказа от права собственности не подлежит удостоверению

• Прекращение государственной регистрации прав: уведомление заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права

• Отказ в государственной регистрации прав: сообщение об отказе в государственной регистрации прав

13 http://do.e-mfc.ru

11. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур:

14 http://do.e-mfc.ru

№ п/п Исполнитель Вид процедур

Количество дней

 1 Специалист МФЦПрием заявления и документов, а также передача их в Орган на бумажном носителе и в электронном виде, в том числе по предусмотренным каналам связи

не более 2

 2Специалист Органа (государственный регистратор)

Правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав

срок определен

п. IХ

 3 Специалист МФЦ Выдача результата предоставления услуги не более 2

12. Формы заявлений и требования к их заполнению установлены:

Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме» [11]

15 http://do.e-mfc.ru

http://do.e-mfc.ru/