CARACTERIZACION DEL TERRITORIO PRODUCTIVO Y

VOCACION INDUSTRIAL

Estudiante: Br. Ronald Lenin Paiz Quezada.MANAGUA

GENERALIDADES DEL DEPARTAMENTODATOS GENERALES DEL DEPARTAMENTO DE MANAGUA

Departamento Managua.

Historia Es la capital de Nicaragua desde el 5 de Febrero de 1852. Managua ya existía desde la época precolombina. En 1819 fue elevada a villa con el titulo de “Leal Villa de Santiago de Managua”. El 24 de Julio de 1846 fue elevada a Ciudad con el Nombre de Santiago de Managua.

Ubicación Geográfica

11º 45’ y 12º 40’ de latitud norte y los 85º 50’ a 86º 35’ de longitud oeste.

Limites Norte: Matagalpa y León.Sur: Océano Pacifico y CarazoEste: Boaco, Granada Y MasayaOeste: León.

DATOS GENERALES DEL DEPARTAMENTO DE MANAGUA

Población 1,374,025 habitantes

Densidad Poblacional

306 habitantes / Km²Población Urbana: 1,238,447 – 90 %Población Rural: 137,403 – 10 %

División PolíticoAdministrativa

San Francisco Libre, Ciudad Sandino, El Crucero, San Rafael del Sur, Villa el Carmen, Mateare, Ticuantepe, Managua, Tipitapa.

Clima Sabana Tropical (27.5º C y 28º C)

Precipitación Anual - 1,000 y 1,500 mm

Topografía Topografía inclinada hacia la costa del lago o banda norte, o una zona montañosa o de alturas que comprende: Las sierras de Managua, las sierritas de Santo Domingo y la península de Chiltepe

Recursos Hídricos Lago: Xolotlan (Lago de Managua).Lagunas de Asososca, Tiscapa y Xiloá.Ríos: Tipitapa, etc..

DATOS GENERALES DEL DEPARTAMENTO DE MANAGUA

Economía •Rural: La actividad económica es agropecuaria, en la agricultura los principales cultivos son el frijol, maíz de autoconsumo y el sorgo rojo destinado para la alimentación de ganado.•Urbana: En el área urbana la actividad económica es principalmente la industria y el comercio.

Según datos del III CENAGRO:Superficie Censada: 355,573.27 Manzanas.Existen 8,649 EA´s.Promedio General de 41.11 Manzanas por EA.EL Departamento concentra el 4 % de las explotaciones a nivel Nacional.El 97 % de las EA´s censadas son Productores Individuales.El 34 % se dedica a pastos (Sembrados y Naturales).El 20 % dedicada a los cultivos anuales y permanentes.27% tierras en descanso con vocación agrícola sin cultivar.12% Áreas dedicadas a los Bosques. 7 % a otros Usos.

GENERALIDADES DEL DEPARTAMENTO

Según los datos del III CENAGROEl cultivo representativo del departamento es la Piña.Se registra 1,503.14 Manzanas con plantaciones compactas de este cultivo.1er. Lugar a nivel Nacional en este producto.Ticuantepe es el municipio que registra el mayor numero de EA´s.Siembra de Caña de Azúcar – 19,466.51 mzs.Café – 10,484.16 mzs.Dichos cultivos representan un aporte económico alto al departamento.

MANAGUA

CARACTERISTICAS DE CADA MUNICIPIODEPARTAMENTO DE MANAGUA

MUNICIPIO SUPERFICIE (km2)

San Francisco Libre 668.30

Ciudad Sandino 51.11

El Crucero 225.72

Tipitapa 975.30

Managua 267.17

San Rafael del Sur 357.30

Villa el Carmen 562.01

Mateare 297.40

Ticuantepe 60.79

SAN FRANCISCO LIBRE

SAN FRANCISCO LIBRE

Fundación 1961

Posición Geográfica

12° 30' latitud norte y85° 18' longitud oeste.

Limites Norte: Municipio Ciudad DaríoSur: Lago de Managua.Este: TipitapaOeste: El Jicaral.

Clima Trópico seco

Densidad Hab 15 hab/ km2

Economía cultivo de sorgo, maíz, frijoles y ajonjolí, la mayor parte de la producción está dirigida alconsumo local.

CIUDAD SANDINO

CIUDAD SANDINO

Fundación 1969

Posición Geográfica

12° 14’Latitud norte y 86° 18' a 86° 25' Longitud oeste

Limites Norte: MateareSur: Managua.Este: Lago Xolotlan.Oeste: Mateare y Villa Carlos F.

Clima Sub Tropical – Semi Húmedo

Población 70,115 habitantes

Economía Población Económicamente Activa (PEA). Comercio y Producción Manufacturera.

EL CRUCERO

EL CRUCERO

Fundación 11 de Enero de 2000

Referencia Geográfica

La cabecera municipal está ubicada a 26 km. Al norte de Manágua capital de Nicarágua.

Limites Norte: ManaguaSur: San Marcos, San Rafael del SurEste: Ticuantepe, La ConcepciónOeste: Villa Carlos Fonseca

Clima Templado.

Densidad hab. 135 hab./kms²

Economía La principal actividad económica del municipio se basa en el cultivo del café

SAN RAFAEL DEL SUR

SAN RAFAEL DEL SUR

Fundación 16 de Octubre de 1956.

Posición Geográfica

11° 50' de latitud norte y 86° 26' delongitud oeste

Limites Norte: Managua, Villa el CarmenSur: Diriamba, Océano PacificoEste: San MarcosOeste: Océano Pacifico

Clima Sabana Tropical cálido y seco

Densidad hab. 100 hab./kms²

Economía Población Económicamente Activa (PEA). Destacan la ganadería, comercio, agricultura, industria, Pesca, etc.

VILLA EL CARMEN

VILLA EL CARMEN

Fundación 15 de Septiembre de 1907.

Posición Geográfica

11° 58' latitud norte y 86° 30‘ longitud oeste.

Limites Norte: Mateare.Sur: San Rafael del Sur.Este: Managua.Oeste: Nagarote.

Clima Tropical Seco

Población 32,818 Habitantes

Economía Principales actividades económicas son la Agricultura y la Ganadería.

MATEARE

MATEARE

Fundación 1898

Posición Geográfica

12° 14' de latitud norte y 86° 25' longitud Oeste.

Limites Norte: Lago de Managua. Sur: Villa Carlos Fonseca.Este: Managua, Ciudad SandinoOeste: Nagarote.

Clima Cálido.

Población 24,680 Habitantes

Economía Población Económicamente Activa (PEA). Agricultura, Ganadería, Comercio, Producción Manufacturera, Pesca, etc.

TICUANTEPE

TICUANTEPE

Fundación Julio de 1974

Posición Geográfica

12° 01' de latitud norte y 86° 12' longitud oeste.

Limites Norte: Managua. Sur: La Concepción.Este: Nindiri. Oeste: Sierras de Managua.

Clima Cálido.

Población 24,377 Habitantes

Economía Población Económicamente Activa (PEA).

MANAGUA

MANAGUA - CABECERA DEPARTAMENTAL

Fundación 24 de Marzo de 1819

Posición Geográfica

86º 40' y 86º 16’Longitud oeste y los paralelos 12º 7' y 110º 43' latitud norte.

Limites Norte: Lago Xolotlan.Sur: El Crucero, Ticuantepe, Nindiri.Este: Tipitapa. Oeste: Ciudad Sandino, Villa Carlos Fonseca.

Clima Tropical de Sabana.

Población 1,316,981 Habitantes

Economía Población Económicamente Activa (PEA). 60 % de Industrias a nivel Nacional.

TIPITAPA

TIPITAPA

Fundación 1755

Posición Geográfica

12º 11´ latitud norte y86º 05´ longitud oeste.

Limites Norte: San Francisco Libre, Ciudad Darío.Sur: Granada, San Lorenzo.Este: Teustepe, San Lorenzo. Oeste: San Francisco Libre, Xolotlan, Managua.

Clima Tropical de Sabana.

Población 108, 457 habitantes

Economía Población Económicamente Activa (PEA). 60 % de Industrias a nivel Nacional.

VOCACION INDUSTRIAL

TIPITAPA

TIPITAPA - PLANTA PROCESADORA DE CARNES NIC

Elementos a considerar :En Nicaragua a pesar de ser un país Ganadero no existe una planta procesadora de Carnes con el nivel necesario para competir con las grandes Industrias.El departamento posee vías accesibles ya por carretera.Al ser un departamento en el cual predomina la Ganadería perfectamente se podría designar un centro de acopio no solo de Tipitapa sino también todas las regiones aledañas al municipio.El uso potencial del suelo es para ganadería de carácter extensivo y de cultivos de pastos para la protección de los suelos y árboles con fines energéticos.Seria una buena fuente de Empleos para las personas cercas de la Zona.

EL SITIO

EL SITIO

EL SITIO

EL SITIO

EL SITIO

N

PEND 5%

CARR

ETER

A

NUEVA

TIPI

TAPA

CARR

ETER

A VI

EJA

TIPI

TAPA

XOLOTLAN

CASCO URBANO

CASCO URBANO

CLIMA TROPICAL DE SABANA

TERRENO PLANO

ANALISIS DEL PROCESO DE PRODUCCION

DETERMINACION DE PRODUCTOS

PROCESO DE PRODUCCION

DETERMINACION DE PRODUCTOS

CARNE DE EXPORTACION Y CONSUMO INTERNO

MATERIA PRIMA

PRODUCTO ACABADO

MATERIA PRIMA

ALMACENAMIENTO

DESINFECCION

ATURDIMIENTO SAGRADO

DESPIECE

OREOREGISTRO Y CONTROLALMACEN PRODUCTO

TERMINADO

PROCESO DE PRODUCCION

VESTIBULO

PRODUCCION

ADMINISTRATIVA

EXTERIOR

SERVICIOSGENERALES

AccesoVehicular

AccesoPeatonal

ANALISIS DEL PROCESO

ESTUDIO DE ÁREA Y

RELACIONES ENTRE

AMBIENTES Y ZONAS

DIAGRAMA DE ZONIFICACIÓN GENERAL

ANALISIS DEL PROCESO

VESTIBULO

OFICINA DEMERCADEO

OFICINA DEREGISTRO

OFICINA DEENTREGAS,

ENTRADAS YSALIDAS

OFICINA DEINSPECCION

MEDICOVETERINARIA

OFICINA DECONTABILIDAD

RECEPCIONLABORATORIO

ACCESO

VESTIBULOÁREA DE

SECRETARIA

OFICINA DEGERENCIA

OFICINA DECONTROL DEPERSONAL

OFICINA DEVICE -

GERENCIAVESTIBULOVESTIBULO

S.SHOMBRES

S.S MUJERES

ENFERMERIA

AREA DEMESAS

PERSONALDE TRABAJO

BARRA DECOMIDA

PERSONALDE TRABAJO

COCINA

BARRA DECOMIDAPUBLICA

AREA DEMESAS

PUBLICO

S.SHOMBRES

S.S MUJERES

VESTIBULO

LOCAL DELIMPIEZA

BODEGA

BODEGASALA DEJUNTAS

BAR

VESTIBULO

SALA DECAPACITACION

AUDITORIOY

PROYECCIONES

BIBLIOTECA

SALA DEFUMADORES

S.SHOMBRES

S.S MUJERES

SALA DEDESCANSO

DIAGRAMA DE RELACIONES ZONA ADMON

SIMBOLOGIAADMINISTRACION

DIRECTAINDIRECTA

VESTIBULO

ÁREADE

CORRALES

CANALDE

DESINFECCION

ÁREADE

DESCARGAVESTIBULO

PLANTADE

ATURDIMIENTO

SALADE

SANGRIA

SALADE

DESPIECE

SALADE

OREO

REGISTROY

CONTROL

VESTIBULO VESTIBULO

ALMACENDE

CORTEFINO

ALAMACENDE

VICERASROJAS

ALAMACENDE

VICERASBLANCAS

ALAMACENDE

CUERO

ALAMACENDE

CABEZASY

PATAS

ALAMACENDE

GRASA

ALAMACENDE

SANGRE

ALAMACEN DEHARINA DE

HUESO

ALMACENDE

CUARENTENA

CUARTOFRIO

ACCESO

ÁREA DECARGA DE SUB

PRODUCTOS

ETIQUETADO

CUARTO FRIOPARA

EXPORTACION

VESTIBULO

ÁREADE

MANIOBRAS

SERVICIOSSANITARIOS

PARAHOMBRES

VESTIDORESCON DUCHAS

PARA HOMBRES

SERVICIOSANITARIO

PARAMUJERES

VESTIBULO

VESTIDORESCON DUCHAS

PARA MUJERES

ANALISIS DEL PROCESODIAGRAMA DE RELACIONES

ZONA DE PRODUCCION

SIMBOLOGIAADMINISTRACION

DIRECTAINDIRECTA

ANALISIS DEL PROCESO

DIAGRAMA DE RELACIONES ZONA DE SERVICIOS GENERALES

SIMBOLOGIAADMINISTRACION

DIRECTAINDIRECTA

VESTIBULO

CUARTODE

CONTROL

CENTRO DECONTROL DE

MOTORES

SERVICIOSANITAROHOMBRES

CUARTO DEMAQUINAS

SERVICIOSANITAROMUJERES

BODEGADE

MANTENIMIENTO

VESTIBULO

ÁREA DEGARAJE

TALLERDE

MANTENIMIENTO

LOCALDE

LAVANDERIA

DEPOSITODE BASURA

PLANTAELECTRICA

TANQUEELEVADO

CASETADE

VIGILANCIA

SERVICIOSANITARIO VESTIBULO

VESTIBULO

CASILLEROSVESTIDORES

HOMBRES

CASILLEROSVESTIDORES

MUJERES

SALA DEESTAR

CASILLEROY

VESTIDOR

ACCESOPEATONAL

PLANTA DETRATAMIENTO

DE AGUASRESIDUALES

ANALISIS DEL PROCESODIAGRAMA DE RELACIONES ZONA

EXTERNA

SIMBOLOGIAADMINISTRACION

DIRECTAINDIRECTA

PLAZA

ÁREA DEPARQUEOPUBLICO

ÁREA DEPARQUEOPRIVADO

ÁREA DEPARQUEOCAMIONESDE CARGA

ÁREA DEGARAJE DECAMIONESDE CARGA

CANCHASMULTIUSOS

PARQUE DERECREACION

ACCESOPEATONAL

ACCESOVEHICULAR

ESTUDIO DE MODELO ANALOGO

ESTUDIO DE MODELO ANALOGO

INTRODUCCIONCon el presente estudio de

Modelo Análogo se pretende, comparar, determinar y lograr

una solución creativa y funcional la cual se adapte a las normas

y reglamentos tanto ambientales como urbanísticos en la ciudad de Tipitapa para la producción de Carne para Exportación y

para consumo Interno.

ESTUDIO DE MODELO ANALOGO

N LEYENDA

ZONA ADMON

ZONA PRODUCCION

ZONA DE SERVICIOS G.

CIRCULACIONCONTORNO

ACCESO

PARQUEO

ESTUDIO DE MODELO ANALOGO

NLEYENDA

ZONA ADMON

ZONA PRODUCCION

ZONA DE SERVICIOS G.

ACCESO

ESTUDIO DE MODELO ANALOGO

CONCLUSIONES

•LA EMPRESA CUMPLE CON LOS REQUISITOS PARA LA UNA IND. DE CARNE.

•CUMPLE CON FUNCIONALIDAD, ESPACIO Y CIRCULACION.

•ESTA INDUSTRIA SE UBICA COMO PROYECTO DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE. ELEVACION SUR

ELEVACION NORTE

ESTUDIO DE ÁREAS Y PROGRAMA

ARQUITECTONICO

ZONA ADMINISTRATIVAPROGRAMA ARQUITECTONICO

Zona Sub-Zonas Ambiente Área Total M2 Observaciones

ADMINISTRATIVA

ADMON

LABORATORIO 24

AGREGAR 15 % DE CIRCULACION

CONTABILIDAD 24MERCADEO 24REGISTRO 24

ENTRADAS Y SALIDAS 24

INSPECCION MEDICO VETERINARIA 24

RECEPCION 60

GERENCIA

SECRETARIA 12SALA DE JUNTAS 25VICE GERENCIA 20GERENCIA 20

CONTROLCONTROL PERSONAL 20

ENFERMERIA 20

SERVICIO

S,S HOMBRES 22S.S MUJERES 22

LOCAL DE LIMPIEZA 20

BAR 9BODEGA 22

SOCIAL

MESAS PERSONAL DE TRABAJO 95

BARRA DE COMIDA PERSONAL DE TRABAJO 31

COCINA 41BODEGA 22

BARRA DE COMIDA PUBLICA 31

AREA DE MESAS PUBLICO 95

S.S HOMBRES 22S.S MUJERES 22

AUXILIARES

SALA DE CAPACITACION 40

AUDITORIO Y PROYECCIONES 100

BIBLIOTECA 40

SALA DE FUMADORES 9

S.S HOMBRES 22S,S MUJRES 22

TOTAL 1008 1159.2 M2

ZONA DE PRODUCCIONPROGRAMA ARQUITECTONICO

Zonas Sub-Zonas Ambiente Área

Total M2 Observaciones

PRODUCCION

CARGA

AREA DE CARGA 200

AGREGAR 25 % DE CIRCULACION

AREA DE CORRALES 780CANAL DE DESINFECION 500

SALAS

PLANTA DE ATURDIMIENTO 6

SALA DE SANGRIA 200

SALA DE DESPIECE 200

SALA DE OREO 200CONTROL Y REGISTRO 84

ALMACENES

ALMACEN DE CORTES FINOS 40.7ALMACEN DE VICERAS BLANCAS 40.7

ALMACEN DE VICERAS ROJAS 40.7

ALMACEN DE CUERO 40.7

CUARTO FRIO 195ETIQUETADO 195CUARTO FRIO EXPORTACION 195

SERVICIOS

SERVICIO SANITARIO HOMBRES 22SERVICIO SANITARIO MUJERES 22VESTIDORES Y CASILLEROS HOMBRES 20

VESTIDORES Y CASILLEROS MUJERES 20

CARGAAREA DE MANIOBRAS 390

AREA DE CARGA DE SUBPRODUCTOS 100

ALMACENES

ALMACEN DE HARINA DE HUESO 40.7

ALMACEN DE SANGRE 40.7

ALMACEN DE CABEZAS Y PATAS 40.7

ALMACEN DE GRASA 40.7

TOTAL 3654.6 4,568.25 M2

ZONA DE SERVICIOS GENERALESPROGRAMA ARQUITECTONICO

Zonas Sub-Zonas Ambiente Área

Total M2 Observaciones

SERVICIOS GENERALES

CONTROL

CASETA DE VIGILANCIA 9

AGREGAR 25 % DE CIRCULACION

SERVICIO SANITARIO 3

VESTIDOR 3

SUMINISTROS

CUARTO DE CONTROL 22

CENTRO DE CONTROL DE MOTORES 15

CUARTO DE MAQUINAS 450PLANTA ELECTRICA 250TANQUE ELEVADO 100

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS 500

SERVICIOS

SERVICIO SANITARIO HOMBRES 22

VESTIDOR Y CASILLEROS HOMBRES 20

SERVICIO SANITARIO MUJERES 22

VESTIDOR Y CASILLEROS MUJERES 20

SALA DE ESTAR 9

MANTENIMIENTO

BODEGA DE MANTENIMIENTO 95

DEPOSITO DE BASURA 30

LOCAL DE LAVANDERIA 22

TALLER DE MANTENIMIENTO 200

TOTAL 1792 2,240 M2

ZONA EXTERIOR PROGRAMA ARQUITECTONICO

Zonas sub zona Ambiente Área M2 Observaciones

EXTERIOR EXTERIOR

AREA DE PARQUEO PUBLICO 1500

AREA DE PARQUEO PRIVADO 500

AREA DE PARQUEO CAMIONES DE CARGA 1300

CANCHA MULTIUSOS 1600

LAVADO Y DESINFECCION DE CAMIONES 100

RECREACION 2000

TOTAL 8900

N

PEND 5%

CARR

ETER

A

NUEVA

TIPI

TAPA

CARR

ETER

A VI

EJA

TIPI

TAPA

XOLOTLAN

CASCO URBANO

CASCO URBANO

ÁREA TOTAL DEL PROYECTO:

21,084.31 M2

ÁREA DEL TERRENO:

500,000 M2

PROGRAMA ARQUITECTONICO

EL ESTUDIO PASADO DETERMINO:

CARACTERIZACION Y LOCALIZACION DE SITIO ACORDE A NUESTRAS NECESIDADESEL SITIO PRPUESTO ES DE TOPOGRAFIA PLANA Y MUY UTIL EN CUANTO A FUNCION Y ESPACIO.EL PROGRAMA ARQUITECTONICO DETERMINO EL ESPACIO, MAQUINARIA Y PERSONAL EN EL PARQUE INDUSTRIAL.

CONCLUSIONES

¡GRACIAS POR SU ATENCION!