Достижения и проблемы при Достижения и проблемы при устройстве фасадов в г. Москвеустройстве фасадов в г. Москве

ГБУ «ЦЭИИС» - «Центр экспертиз ГБУ «ЦЭИИС» - «Центр экспертиз исследований и испытаний в исследований и испытаний в

строительстве»строительстве»Начальник лаборатории по Начальник лаборатории по

проведению экспертиз, к.т.н. Ларин проведению экспертиз, к.т.н. Ларин О.А. О.А.

2015 г. Москва2015 г. Москва

Докладчик: Ларин Олег АлександровичДокладчик: Ларин Олег Александрович+7 926 032 45 94+7 926 032 45 94

► Амбициозные проекты недавнего прошлого - фасадный бум:Амбициозные проекты недавнего прошлого - фасадный бум: Фундаментальная библиотека МГУ.Фундаментальная библиотека МГУ. Жилой комплекс на Мичуринском (Шуваловский).Жилой комплекс на Мичуринском (Шуваловский). Жилой комплекс на Ломоносовском (Доминион).Жилой комплекс на Ломоносовском (Доминион). Жилой комплекс на Минской улице.Жилой комплекс на Минской улице. Жилой комплекс вблизи Строгино.Жилой комплекс вблизи Строгино. Дом на ул. Малыгина.Дом на ул. Малыгина. Здание вблизи Ходынского Поля.Здание вблизи Ходынского Поля. Современные здания – ошибки учтены?Современные здания – ошибки учтены? Таунхаусы в Новой Москве.Таунхаусы в Новой Москве. Жилые дома в ЗАО.Жилые дома в ЗАО. Торгово-развлекательный комплекс.Торгово-развлекательный комплекс. «Смелые решения», без учёта климатических особенностей «Смелые решения», без учёта климатических особенностей

России. России.

Здание библиотеки (и фасадные конструкции) Здание библиотеки (и фасадные конструкции) прошли испытания временем – 10 лет и не прошли испытания временем – 10 лет и не

разрушились в результате огневого воздействияразрушились в результате огневого воздействия..

Дефекты крепления облицовки сохранились с момента Дефекты крепления облицовки сохранились с момента ввода в эксплуатацию. (кляммеры из ввода в эксплуатацию. (кляммеры из

коррозионностойкой стали невозможно вернуть в коррозионностойкой стали невозможно вернуть в нормативное положение если они были разогнуты)нормативное положение если они были разогнуты)

Эксплутационные загрязнения в местах Эксплутационные загрязнения в местах кляммерных крепленийкляммерных креплений

Дефекты на следующих 3-х фото были Дефекты на следующих 3-х фото были точно такими-же, как и 10 лет назад (и в точно такими-же, как и 10 лет назад (и в

тех же местах).тех же местах).

Ненадёжность крепления верхних Ненадёжность крепления верхних откосовоткосов

Однако взгляд наш автоматически Однако взгляд наш автоматически притягивается к фасадам здания МГУ притягивается к фасадам здания МГУ

(1954) – они всегда современны(1954) – они всегда современны

►Почему нужно было располагать здание Почему нужно было располагать здание библиотеки МГУ в центре Ломоносовского библиотеки МГУ в центре Ломоносовского проспекта, здание которое по определению проспекта, здание которое по определению не должно быть архитектурным шедевром. не должно быть архитектурным шедевром. Да ещё и напротив главного корпуса МГУ?Да ещё и напротив главного корпуса МГУ?

►Неприятие вызывает именно «средненький Неприятие вызывает именно «средненький керамогранитный» вариант. Архитектурный керамогранитный» вариант. Архитектурный стиль данного объекта не определён. Ну стиль данного объекта не определён. Ну был бы на «другой» стороне Ломоносовского был бы на «другой» стороне Ломоносовского комплекс учебных зданий в стиле Хай-Тэк, комплекс учебных зданий в стиле Хай-Тэк, тогда можно было бы говорить о какой-то тогда можно было бы говорить о какой-то гармонии. А так: «В 2004 была мода на гармонии. А так: «В 2004 была мода на вентилируемые фасады».вентилируемые фасады».

Шуваловский-попытка Шуваловский-попытка возврата к классике возврата к классике Советского периодаСоветского периода

Из рекламы про Жил. Комплекс Из рекламы про Жил. Комплекс Шуваловский.Шуваловский.

► Фасады жилого квартала имеют сложный Фасады жилого квартала имеют сложный рельеф благодаря сочетанию эркеров, рельеф благодаря сочетанию эркеров, выступающих объемов лестничных клеток, выступающих объемов лестничных клеток, остекленных балконов и лоджий. Фасады остекленных балконов и лоджий. Фасады отделаны высокопрочными строительными отделаны высокопрочными строительными материалами – материалами – морозостойким камнем морозостойким камнем ROSSER, который не впитывает пыль с ROSSER, который не впитывает пыль с улицы и не подлежит воздействию улицы и не подлежит воздействию погодных осадков, а по прочности погодных осадков, а по прочности сопоставим с гранитом и керамической сопоставим с гранитом и керамической плиткойплиткой. . ( Но это тоже камень СКЦ)( Но это тоже камень СКЦ)

Разнокалиберные горизонтальные деформационные швы не Разнокалиберные горизонтальные деформационные швы не способствуют улучшению восприятия – архитекторы могли способствуют улучшению восприятия – архитекторы могли

предвидеть, что здания постепенно получат разрезку предвидеть, что здания постепенно получат разрезку фасадов, свойственную панельным зданиям?фасадов, свойственную панельным зданиям?

Применение качественного облицовочного Применение качественного облицовочного камня, не гарантирует неразрушения камня, не гарантирует неразрушения

фасадовфасадов

Системы в расположении трещин нет – они Системы в расположении трещин нет – они повсюду и по всем сторонам светаповсюду и по всем сторонам света

ВидимоВидимо сами жильцы борются с сами жильцы борются с раскрытием трещинраскрытием трещин

Всё по одной вертикалиВсё по одной вертикали

Трещины по плоскости торцов и в углахТрещины по плоскости торцов и в углах

Низкое качество герметизации деформационных швовНизкое качество герметизации деформационных швов

«Зеркальное» отображение «Зеркальное» отображение «Шуваловского» - «Шуваловского» -

«Доминион»«Доминион»

Вместо камняВместо камня - - керамогранит и фиброцементные листы. керамогранит и фиброцементные листы. Почему бы «Шуваловский» не расположть вблизи проспекта Почему бы «Шуваловский» не расположть вблизи проспекта

Вернадского, где существующая застройка – классика в Вернадского, где существующая застройка – классика в виде кладки из керамического камня жёлто-пастельных виде кладки из керамического камня жёлто-пастельных

цветов.цветов.

Но сопоставляя риски возможных Но сопоставляя риски возможных разрушений фасадов, можно прийти к разрушений фасадов, можно прийти к

выводу, что место Шуваловского всё таки – выводу, что место Шуваловского всё таки – на Мичуринском (там он оживил безликую на Мичуринском (там он оживил безликую

панельную затройку 70-80 годов)панельную затройку 70-80 годов)

Жилой дом на ул. Малыгина.Жилой дом на ул. Малыгина.

Разрушение наружного облицовочного слоя. Разрушение наружного облицовочного слоя. Разрушения в зоне плиты перекрытия и трещины Разрушения в зоне плиты перекрытия и трещины в угловых зонах. Качество керамического кирпича в угловых зонах. Качество керамического кирпича

– удовлетворительное. Цвет – «классический – удовлетворительное. Цвет – «классический московский».московский».

Наружные стены. Внутренний слой из Наружные стены. Внутренний слой из полистиролцементных блоков. Кладка на полистиролцементных блоков. Кладка на

растворе, который к блокам не прилипает.растворе, который к блокам не прилипает.

Рекомендации фирмы производителя Рекомендации фирмы производителя блоков нарушены (требуется кладка на блоков нарушены (требуется кладка на

клеевом составе)клеевом составе)

Перемычки также из полистиролбетона, Перемычки также из полистиролбетона, имеются поперечные трещиныимеются поперечные трещины

Вопрос о причинах появления трещин Вопрос о причинах появления трещин исследован не был, но вероятнее всего – исследован не был, но вероятнее всего – армирование углов отсутсвует. Пример – армирование углов отсутсвует. Пример –

Таунхаусы в Новой Москве.Таунхаусы в Новой Москве.

Конструкция стены – пеноблок 300мм. Конструкция стены – пеноблок 300мм. Возд. Зазор, кирпич 120мм. Соединение Возд. Зазор, кирпич 120мм. Соединение

слоёв – кладочная сетка, но углы остались слоёв – кладочная сетка, но углы остались без арматуры.без арматуры.

Всё по одной вертикалиВсё по одной вертикали

Жилой дом на Мичуринском проспекте Жилой дом на Мичуринском проспекте после после

6 лет эксплуатации6 лет эксплуатации

Разрушение облицовки в зоне перекрытий Разрушение облицовки в зоне перекрытий Снаружи зачем-то приклеен герметик Снаружи зачем-то приклеен герметик

(свисает).(свисает).

Совместные разрушения в зоне Совместные разрушения в зоне перекрытия и под оконной перемычкой перекрытия и под оконной перемычкой

Разрушения в угловой зонеРазрушения в угловой зоне

Докладчик: Ларин Олег АлександровичДокладчик: Ларин Олег Александрович+7 926 032 45 94+7 926 032 45 94

► Часть 3Часть 3► Амбициозные проекты недавнего прошлого - фасадный Амбициозные проекты недавнего прошлого - фасадный

бум:бум: Здание вблизи Ходынского Поля.Здание вблизи Ходынского Поля. Щербинка – «Новая Москва»Щербинка – «Новая Москва» Современные здания – ошибки учтены?Современные здания – ошибки учтены? Таунхаусы в Новой Москве.Таунхаусы в Новой Москве. Жилые дома в ЗАО.Жилые дома в ЗАО. Торгово- развлекательный комплекс.Торгово- развлекательный комплекс. «Смелые решения», без учёта климатических «Смелые решения», без учёта климатических

особенностей России. особенностей России.

Район Ходынского поля – все типы Район Ходынского поля – все типы фасадов. фасадов.

В момент строительства казалось, что В момент строительства казалось, что «мокрые» фасады самые ненадёжные, но «мокрые» фасады самые ненадёжные, но они за 10 лет практически не изменились они за 10 лет практически не изменились

(сохранили качество)(сохранили качество)

Здание облицовано фиброцементными Здание облицовано фиброцементными панелями (2007г.)панелями (2007г.)

Панели были некачественно покрашены Панели были некачественно покрашены (Подрячдчик приобретал полуфабрикат)(Подрячдчик приобретал полуфабрикат)

Коробление вследствие намокания-сушкиКоробление вследствие намокания-сушки

Вздутие листов после ливня на День Вздутие листов после ливня на День города. 05.09.15города. 05.09.15

Щербинка –Массовая застройка, Щербинка –Массовая застройка, некачественное возведение монолитного некачественное возведение монолитного

каркаса.каркаса.

К вопросу о достаточности слоя К вопросу о достаточности слоя утеплителя. Здесь пеноблок 400мм,а в утеплителя. Здесь пеноблок 400мм,а в

случае «Таунхаусов» – 300ммслучае «Таунхаусов» – 300мм

Результат – полная разборка стен.Результат – полная разборка стен.

Жилой комплекс в ЗАО, 2015 год. Жилой комплекс в ЗАО, 2015 год. Технология утепления: 1. лицевой слой, 2. Технология утепления: 1. лицевой слой, 2.

Внутренняя часть стены (пеноблок), Внутренняя часть стены (пеноблок), включая слой минватывключая слой минваты

Утеплитель не прижат к пеноблокам. Утеплитель не прижат к пеноблокам. Армирование облицовочного слоя сетками Армирование облицовочного слоя сетками

через 2 ряда, что положительно.через 2 ряда, что положительно.

Изменения в нормахИзменения в нормах►СП 70.13330.2012СП 70.13330.2012 Несущие и Несущие и

ограждающие конструкции. ограждающие конструкции. Раздел 7.4 Навесные Раздел 7.4 Навесные

вентилируемые фасады. вентилируемые фасады. Таблица 7.3 «Предельные Таблица 7.3 «Предельные отклонения»отклонения»

►Т а б л и ц а 7.3Т а б л и ц а 7.3► Отклонение засверливаемых отверстий под Отклонение засверливаемых отверстий под

дюбели и анкерные крепления.дюбели и анкерные крепления.► Резка утеплителя в размер.Резка утеплителя в размер.► Зазор между плитами утеплителя.Зазор между плитами утеплителя.► Перехлест полотнищ ветрогидрозащитной Перехлест полотнищ ветрогидрозащитной

пленки.пленки.

►Отклонение направляющих каркаса.Отклонение направляющих каркаса.►Отклонение плит и панелей облицовки отОтклонение плит и панелей облицовки от►проектного размера.проектного размера.►СП 70.13330.2012СП 70.13330.2012 Несущие и Несущие и

ограждающие конструкции. Разделограждающие конструкции. Раздел9.4 Ненесущие (навесные) 9.4 Ненесущие (навесные)

многослойные стены – требования не многослойные стены – требования не обязательные (в основном технология обязательные (в основном технология производства работ)производства работ)

СП 15.13330.2012 СП 15.13330.2012 КАМЕННЫЕ И КАМЕННЫЕ И АРМОКАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИАРМОКАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ

►Многослойные стены (стены Многослойные стены (стены облегченной кладки и с облегченной кладки и с облицовкой из кирпича) пп 9.30-облицовкой из кирпича) пп 9.30-9.34 9.34

►Требования обязательные. Требования обязательные. ►Однако по прежнему требования Однако по прежнему требования

по конструированию не содержат по конструированию не содержат указаний по армированию углов указаний по армированию углов облицовочного слоя. облицовочного слоя.

Но есть одно требование, которое на Но есть одно требование, которое на наш взгляд не содержит чётких наш взгляд не содержит чётких указаний по конструктивному указаний по конструктивному

армированию облицовочных слоёв – армированию облицовочных слоёв – вопрос опять отложен. вопрос опять отложен.

►конструктивное армирование конструктивное армирование кладки слоев следует выполнять кладки слоев следует выполнять сетками из коррозионностойкой сетками из коррозионностойкой стали или стеклопластиковыми стали или стеклопластиковыми сетками (при обосновании сетками (при обосновании расчетом и данными расчетом и данными экспериментальных экспериментальных исследований).исследований).

Торгово-развлекательный комплекс. Торгово-развлекательный комплекс. Проверка качества утепления по просьбе Проверка качества утепления по просьбе

эксплуатирующей организацииэксплуатирующей организации

Непредусмотренные проектом дюбелиНепредусмотренные проектом дюбели

Заделка швов монтажной пенойЗаделка швов монтажной пеной

Утепление потолочных зонУтепление потолочных зон

«Смелые решения», без учёта «Смелые решения», без учёта климатических особенностей России. климатических особенностей России.

Офисное зданиеОфисное здание►Высота здания -50 м. Фасадные работы Высота здания -50 м. Фасадные работы

завершены в июне 2010г. Ввод объекта завершены в июне 2010г. Ввод объекта в эксплуатацию – апрель 2011г.в эксплуатацию – апрель 2011г.

►Характеристика применённых НФС: Характеристика применённых НФС: ««BWM ATKBWM ATK 103/ АТК 100 103/ АТК 100 MinorMinor» для » для

облицовки плитами из натурального облицовки плитами из натурального камня со скрытым креплением и камня со скрытым креплением и система крепления «система крепления «Halfen GmbHHalfen GmbH». ». Облицовка из известняка (по внешнему Облицовка из известняка (по внешнему виду обычный мел)виду обычный мел)

Толщина плит до 60мм. Разрушение в Толщина плит до 60мм. Разрушение в цокольной части. фасадный камень не цокольной части. фасадный камень не

соответствует требованиям ГОСТ 9479-98 соответствует требованиям ГОСТ 9479-98 по показателю «водопоглощение» по показателю «водопоглощение»

Разрушение в карнизной части. Металлические Разрушение в карнизной части. Металлические окрытия проектом не предусмотрены. Зато окрытия проектом не предусмотрены. Зато

предусмотрено расположение декоративных предусмотрено расположение декоративных светильниковсветильников

Разрушения в зоне крепления «на Разрушения в зоне крепления «на шпильках»шпильках»

►Вместо предусмотренного проектом Вместо предусмотренного проектом подвижного соединения плиты со подвижного соединения плиты со шпилькой, выполнялось соединение шпилькой, выполнялось соединение в комбинации шпилька – мастика в комбинации шпилька – мастика ((окамненевшая клеевая массаокамненевшая клеевая масса), в ), в результате чего, образовывалось результате чего, образовывалось жёсткое соединение. Причём в ряде жёсткое соединение. Причём в ряде случаев мастикой были заполнены и случаев мастикой были заполнены и межплитные швы. межплитные швы.

Копия из проектной документации с узлом Копия из проектной документации с узлом крепления на шпилькекрепления на шпильке

Отличия от проектных требованийОтличия от проектных требований

Разрушения в потолочной зонеРазрушения в потолочной зоне

Камень облицовки монтировался уже в Камень облицовки монтировался уже в склееном виде.склееном виде.

Ущерб составил около 300 млн. руб. – Ущерб составил около 300 млн. руб. – фасад был полностью демонтирован.фасад был полностью демонтирован.