CENTRO EMPRESARIAL EMPORIUMCAJICA- CUNDINAMARCACll 2 N. 2 -56 / 58

EMPORIUM

UBICACIÓN GENERAL

EMPORIUM: CENTRO EMPRESARIAL PARA SERVICIOS DOTACIONALES DEL

MUNICIPIO.SERVICIOS ADMINISTRATIVOS Y DE

ATENCION AL CLIENTE

Pardo del rio consultores sas Estructuración y desarrollo

AVANCESTUDIOARQUITECTOS

DISEÑO ARQUITECTONICO

GERENCIA DE PROYECTOS

EL PROYECTO

LICENCIA DE CONSTRUCCION:RESOLUCION 1019 de 14 de Diciembre de 2015.N. 25126-0-15-0658.

MATRICULA INMOBILIARIA: N. 176-38870NUMERO CATASTRAL 01-000026-0006-000

1 nivel de comercio 575 m2 3 locales unidos para 400 m2 y local de 175 m2Pisos 2 al 5 de 381 m2 por piso . para oficinasÁrea total de oficinas: 1,524 m2

Área total 3,121 m2 construidos.Área vendible privada 2,000 m2Área de lote 809 m2

Dos sótanos de parqueaderos.

UBICACIÓN GENERAL

Ubicado entre la vía principal de comercio kra 6 y la variante Cajicá - Zipaquirá.

Cajicá en el plan de desarrollo de Bogotá esta conectado con el tren de cercanías en una de las estaciones mas importantes en su recorrido

En los municipios aledaños a Bogotá el parque principal es el centro de negocios mas importante en cada uno de ellos.

En Cajicá los centros culturales son los sitios donde mas reúnen congregación de personas.

El desarrollo de vivienda se ha extendido desde Cajicá hasta Zipaquirá volviendo esta zona el mayor polo de desarrollo de la capital

UNICO CENTRO EMPRESARIAL DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS DEL CASCO URBANO

CENTRAL.

UBICACIÓN ENTORNO

UBICACIÓN ENTORNO

Ubicado en pleno centro de servicios de Cajicá, contiguo al sur de la iglesia principal.

A tres cuadras de la calle de comercio con frente calle 2

A 50 metros del parque principal del municipio de Cajicá.

A 62 metros de la estación del tren turístico de la sabana

A 85 metros de nuevo centro de eventos y cultural de Cajicá

PROYECTO GENERAL

PROYECTO GENERAL

Proyecto Mixto comercio y oficinas Sótano 1: área con 17 parqueaderos Sótano 2: área con 17 parqueaderos habilitado

con elevador para carros Primer piso:

Zona comercial en primer nivel un local de 568 m2

333 m2 y mezanine de 235 m2. Lobby acceso a oficinas

Del piso 2 al 5 Punto fijo amplio con ascensor y baterías

generales de baños

Área general de oficinas, 4 pisos de 381 m2.Oficinas: 1,524 m2Local comercial 575 m2Área total 3,121 m2 construidos.Área vendible privada 2,000 m2Área de lote 809 m2

ACCESO AL LOBBY

TERRAZA EQUIPADA

ZONA COMERCIALlocal 1 nivel.

INTERIORES OFICINA

INTERIORES OFICINAS

INTERIORES OFICINA

Parqueaderos

El edificio cuenta con 38 parqueaderos Dos sótanos de 640 m2. El acceso al sótano dos se hace a través

de un ascensor de carga, esto con el propósito de no dificultar con maniobra incomodas.

Los ascensores acceden a los dos sótanos, además para cumplir con los requisitos de minusválidos, ajustado para cualquier eps.

PLANTAS – Sótano

PLANTA DE SOTANO

PLANTAS – piso 1 comercial yrecepcion

PLANTA 1 NIVEL COMERCIO Y RECEPCION

ZONA COMERCIAL

Local 1 Área: 110 mts mezanine 84,60 m. vitrina sobre la vía

Local 2 Área: 66,30 y mez. 44,80 m. metros vitrina al lobby

Local 3 Área: 68,20 y mez. 46,20 m. metros vitrina al lobby

Local 4 Área: 86,45 y mez. 57,75 m. metros vitrina lobby y pasillo de entrada

567 metros 332 metros 1 nivel y mezanine de 140 metros

Todos los locales cuentan un área de mezanine construida para aumentar su desempeño comercial

Altura libre por local es de 5,60 m. para darle acceso al mezanine.

Diseño de un lobby de acceso a las oficinas y punto fijo. Sistema corporativo

OFICINAS PISOS 2 AL 5

Oficina 1 Área: 83,15 m. Vista sobre la vía

Oficina 2 Área: 55,50 m. Vista al lobby

Oficina 3 Área: 55,50 m. Vista al lobby

Oficina 4 Área: 57,10 m. Vista al lobby

Oficina 5 Área: 39,40 m. Vista al lobby

Oficina 6 Área: 31,30 m. Vista al posterior

Oficina 7 Área: 46,25 m. Vista al posterior y lobby

4 pisos de oficinas de 381 m2.

Todas las oficinas con excelente iluminación y todas exteriores aptas para consultorios.

Todas las oficinas poseen baño independiente para uso privado.

El punto fijo es una zona agradable justa para el trafico estimado de personas para evitar incomodidades a los visitantes.

A todos los pisos llegan dos ascensores que permite un trafico rápido y eficiente.

PLANTAS – piso 2 al 5oficinas tipo

PLANTAS PISOS 2 AL 5 OFICINAS

PLANTAS – terraza

PLANTA TERRAZA

terraza

Zona que se entrega semi-dotada. plaza café para los visitantes Excelente vista del Centro turístico,

cultural y parque principal del municipio. Zona de descanso ambiente natural. Espacios abiertos.

PLANTAS CORTE LATERAL

TIPO IDENTI. AREA MEZANNINE AREA TOT VR. METRO VR. TOTAL VR. CANON

LOCAL 101 110,45 84,60 195,05 6.600.000 1.287.330.000 10.942.305 LOCAL 102 66,30 44,80 111,10 6.600.000 733.260.000 6.232.710 LOCAL 103 68,20 46,20 114,40 6.600.000 755.040.000 6.417.840 LOCAL 104 86,45 57,75 144,20 6.600.000 951.720.000 8.089.620 OFICINA 201 83,15 83,15 5.000.000 415.750.000 3.533.875 OFICINA 202 55,50 55,50 5.000.000 277.500.000 2.358.750 OFICINA 203 55,50 55,50 5.000.000 277.500.000 2.358.750 OFICINA 204 57,10 57,10 5.000.000 285.500.000 2.426.750 OFICINA 205 39,40 39,40 5.000.000 197.000.000 1.674.500 OFICINA 206 31,30 31,30 5.000.000 156.500.000 1.330.250 OFICINA 207 46,25 46,25 5.000.000 231.250.000 1.965.625 OFICINA 301 83,15 83,15 5.200.000 432.380.000 3.675.230 OFICINA 302 55,50 55,50 5.200.000 288.600.000 2.453.100 OFICINA 303 55,50 55,50 5.200.000 288.600.000 2.453.100 OFICINA 304 57,10 57,10 5.200.000 296.920.000 2.523.820 OFICINA 305 39,40 39,40 5.200.000 204.880.000 1.741.480 OFICINA 306 31,30 31,30 5.200.000 162.760.000 1.383.460 OFICINA 307 46,25 46,25 5.200.000 240.500.000 2.044.250 OFICINA 401 83,15 83,15 5.400.000 449.010.000 3.816.585 OFICINA 402 55,50 55,50 5.400.000 299.700.000 2.547.450 OFICINA 403 55,50 55,50 5.400.000 299.700.000 2.547.450 OFICINA 404 57,10 57,10 5.400.000 308.340.000 2.620.890 OFICINA 405 39,40 39,40 5.400.000 212.760.000 1.808.460 OFICINA 406 31,30 31,30 5.400.000 169.020.000 1.436.670 OFICINA 407 46,25 46,25 5.400.000 249.750.000 2.122.875 OFICINA 501 83,15 83,15 5.600.000 465.640.000 3.957.940 OFICINA 502 55,50 55,50 5.600.000 310.800.000 2.641.800 OFICINA 503 55,50 55,50 5.600.000 310.800.000 2.641.800 OFICINA 504 57,10 57,10 5.600.000 319.760.000 2.717.960 OFICINA 505 39,40 39,40 5.600.000 220.640.000 1.875.440 OFICINA 506 31,30 31,30 5.600.000 175.280.000 1.489.880 OFICINA 507 46,25 46,25 5.600.000 259.000.000 2.201.500

CUADRO DE AREAS Y VENTAS

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