Aris Papadopoulos - Zeb

ΔΗΜΟΣΙΑ ΚΤΙΡΙΑ

ΧΑΜΗΛΗΣ

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ

ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ

Άρης Παπαδόπουλος Δ/νων Σύμβουλος ZEB AEEY

H ZeroEnergyBuilding Α.Ε.E.Y. ιδρύθηκε το 2012

Είναι μία από τις πρώτες εταιρείες που ιδρύθηκαν

με βάση το νέο θεσμικό πλαίσιο για τις

Εταιρείες Ενεργειακών Υπηρεσιών (ESCO)

ΟΡΑΜΑ

Μέσω των έργων που αναλαμβάνουμε να

υλοποιήσουμε με γνώμονα την αε ι φόρ ο

ανάπτυξη στηρίζουμε την εθνική προσπάθεια για

την επίτευξη των ενεργειακών και περιβαλλοντικών

στόχων.

Στην ΖΕΒ Α.Ε.Ε.Υ σχεδιάζουμε υπηρεσίες που

στοχεύουν στην καλύτερη δυνατή ενεργειακή

απόδοση δημόσιων και ιδιωτικών οργανισμών μέσω

της εξοικονόμησης ενέργειας, της χρήσης

εναλλακτικών πηγών ενέργειας και της καλύτερης

αξιοποίησης των ανθρώπινων και οικονομικών

πόρων.

Τομείς Αγοράς

ΤΟΜΕΙΣ ΑΓΟΡΑΣ

Βιομηχανικές Επιχειρήσεις

Εμπορικές Επιχειρήσεις

Τουριστικές Επιχειρήσεις

Τράπεζες

Ιδιώτες

Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης

Ν.Π.Δ.Δ.

Δραστηριότητες

ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ

Σύστημα ESCO

Συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας

Ενεργειακή επιθεώρηση, αναβάθμιση και

διαχείριση κτιρίου

Περιβαλλοντική Πιστοποίηση Κτιρίων

Σχεδιασμός και εγκατάσταση συστημάτων Α.Π.Ε.

Θεσμικό Πλαίσιο

ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ

Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων

Ν.4122/2013 Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων – Εναρμόνιση με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ

του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις

• Θέσπιση μεθοδολογίας υπολογισμού ενεργειακής απόδοσης κτιρίων

• Καθορισμός των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης

• Υπολογισμός των βέλτιστων από πλευράς κόστους επιπέδων των

ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης

• Νέα κτίρια, ριζικές ανακαινίσεις κτιρίων & τεχνικά συστήματα κτιρίων

είναι απαραίτητο να πληρούν τις απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ

• Καθορισμός χρηματοδοτικών και άλλων κινήτρων για τη βελτίωση της

ενεργειακής απόδοσης νέων και υφιστάμενων κτιρίων

• Εθνικό σχέδιο για Κτίρια με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας

Κτίριο με υψηλή ενεργειακή απόδοση

Κτίριο με πολύ υ ψ η λ ή ε ν ε ρ γ ε ι α κ ή α π ό δ ο σ η , όπως αυτή

υπολογίζεται με συγκεκριμένη μεθοδολογία που βασίζεται στα ευρωπαϊκά

πρότυπα και λαμβάνονται υπόψη παράγοντες όπως:

σχεδιασμός, θέση και προσανατολισμός του κτιρίου

θερμικά χαρακτηριστικά του κτιρίου

εγκατάσταση θέρμανσης, κλιματισμού, ΖΝΧ

εγκατάσταση γενικού φωτισμού

φυσικό και μηχανικό αερισμό

παθητικά και υβριδικά ηλιακά συστήματα

παθητική θέρμανση και δροσισμό

εσωτερικές κλιματικές συνθήκες

εσωτερικά φορτία

Η συγκεκριμένη μεθοδολογία

αναμένεται να θεσπιστεί με

Κοινή Υπουργική Απόφαση.




Ποια κτίρια οφείλουν να έχουν υψηλή

ενεργειακή απόδοση?

Τα νέα κτίρια

Τα ριζικώς ανακαινισμένα

(συνολική δαπάνη > 25% τρέχουσας αξίας

κτιρίου ή συνολική επιφάνεια> 25%

επιφάνειας κελύφους)

Κτίριο με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας

Κτίριο π ο λ ύ υ ψ η λ ή ς ε ν ε ρ γ ε ι α κ ή ς α π ό δ ο σ η ς , του

οποίου η καταναλισκόμενη ενέργεια σε πολύ μεγάλο βαθμό καλύπτεται

από α ν α ν ε ώ σ ι μ ε ς π η γ έ ς , συμπεριλαμβανομένης και της

παραγόμενης ενέργειας εντός του κτιρίου ή πλησίον του, στην βέλτιστη

ισορροπία κόστους – οφέλους

Κτίρια με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας είναι τ α

κ τ ί ρ ι α π ο υ κ α τ α ν α λ ώ ν ο υ ν λ ί γ ο π ε ρ ι σ σ ό τ ε ρ η

ε ν έ ρ γ ε ι α α π ό ό , τ ι π α ρ ά γ ο υ ν .




Κτίρια με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας

1/1/2021 Όλα τα νέα κτίρια πρέπει να είναι σχεδόν μηδενικής

ενεργειακής κατανάλωσης

1/1/2019 Όλα τα νέα κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες του

δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα πρέπει

να είναι σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης




169

188

1.086

8.577

46.949

57.032

44.871

40.459

74.426

A+

A

B+

B

Γ

Δ

Ε

Ζ

Η

0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 60.000 70.000

A+

A

B+

B

Γ

Δ

Ε

Ζ

Η

Υφιστάμενη κατάσταση

Πλήθος Ακινήτων ανά Ενεργειακή

Κατηγορία κατά ΚΕΝΑΚ

Πηγή: ΥΠΕΚΑ

Δημόσια Ακίνητη Υφιστάμενη Περιουσία

Δημόσιο Κτιριακό Απόθεμα

Υψηλού Ενδιαφέροντος

Ριζικές ανακαινίσεις

Μικρές ανακαινίσεις

Απλή Διατήρηση

Μέτριου Ενδιαφέροντος

Απλή Διατήρηση

Κατάργηση

Πρόταση Αξιοποίησης/ Διαχείρισης Δημόσιας Ακίνητης Περιουσίας

σε σχέση με την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων

Δημόσια Ακίνητη Υφιστάμενη Περιουσία

Στάδια Δημιουργίας Κτιρίων υψηλής

Ενεργειακής Απόδοσης

Ενεργειακή Παρακολούθηση και Συντήρηση Κτιρίου

Περιβαλλοντική Πιστοποίηση Κτιρίου

Ενεργειακή Αναβάθμιση Υφιστάμενων Κτιρίων

ή

Σχεδιασμός Νέων Κτιρίων σύμφωνα με την αρχή της αειφόρου δόμησης

Κτίρια Υψηλής Ενεργειακής Απόδοσης

Η Ενεργειακή Αναβάθμιση Κτιρίου αποτελείται από δύο στάδια:


• Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης και κτιριακών αναγκών

• Τεχνοοικονομική μελέτη

• Προτάσεις Ενεργειακών Επεμβάσεων

• Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός

• Μηχανολογικός Σχεδιασμός

• Ολιστική σχεδιαστική μέθοδος

Μελέτη

• Διαχείριση Κατασκευής

• Οικοδομικές εργασίες

• Εγκαταστάσεις Η/Μ

• Οργάνωση εσωτερικής διαρρύθμισης

Κατασκευή

Ενεργειακή Αναβάθμιση Υφιστάμενων Κτιρίων

Ολιστική προσέγγιση σχεδιασμού, κατασκευής και λειτουργίας

κτιρίου και συστημάτων λειτουργίας κτιρίου

Ελαχιστοποίηση κατανάλωσης ενέργειας από μη ανανεώσιμες πηγές

Χρήση υλικών φιλικών προς το περιβάλλον

Ενίσχυση ποιότητας εσωτερικού περιβάλλοντος

Βελτιστοποίηση πρακτικών λειτουργίας και συντήρησης

Μείωση ενεργειακού αποτυπώματος κτιρίου

Μείωση κατανάλωσης ενέργειας και νερού

Αρχές σχεδιασμού Αειφόρου Δόμησης


Ενίσχυση θερμομόνωσης ή εγκατάσταση νέας

Αντικατάσταση κουφωμάτων με κουφώματα υψηλής ενεργειακής

απόδοσης

Αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης, ψύξης και αερισμού με

συστήματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης

Μεγιστοποίηση εκμετάλλευσης φυσικού αερισμού και φωτισμού

Εφαρμογή παθητικών συστημάτων θέρμανσης και δροσισμού

Αντικατάσταση λαμπτήρων φωτισμού με νέους υψηλής ενεργειακής

απόδοσης

Αντικατάσταση συστημάτων παροχής νερού και συστημάτων ποτίσματος

Εγκατάσταση συστημάτων ελέγχου κατανάλωσης ενέργειας, ποιότητας

εσωτερικού αέρα, εσωτερικής θερμοκρασίας κ.α.

Επαναχωροθέτηση κτιριακών λειτουργιών με σκοπό την καλύτερη

εκμετάλλευση του κτιριακού προσανατολισμού

Μέθοδοι Ενεργειακής Αναβάθμισης

Υφιστάμενων Κτιρίων



Οι Περιβαλλοντικές Πιστοποιήσεις Κτιρίων από διεθνώς

αναγνωρισμένους οργανισμούς α ξ ι ο λ ο γ ο ύ ν και

ε π ι β ε β α ι ώ ν ο υ ν την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.

Παράλληλα αποτελούν τεκμηριωμένες κλίμακες σύγκρισης

περιβαλλοντικής απόδοσης κτιρίων και βασίζονται σε διεθνή πρότυπα.

Διεθνώς αναγνωρισμένες Περιβαλλοντικές Πιστοποιήσεις Κτιρίων

LEED Certification

BREEΑM

DGΝB

HQE


Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (Ν.4067/2012):

Αναφέρει την μέθοδο LEED ως διεθνώς αναγνωρισμένη

μεθοδολογία περιβαλλοντικής αξιολόγησης

η εξαιρετική περιβαλλοντική απόδοση των κτιρίων

τεκμηριώνεται με πιστοποίηση Χρυσού LEED

Υπεροχή της μεθόδου L.E.E.D.

• Διεθνώς αναγνωρισμένο σύστημα

• Μεγάλο εύρος παραμέτρων εξέτασης της

βιωσιμότητας του κτιρίου

• Το κτίριο πρέπει να πληροί ορισμένες

ελάχιστες προϋποθέσεις για να ενταχθεί

στο σύστημα αξιολόγησης

• Ευνοεί την βιώσιμη ανάπτυξη σε

πολεοδομικό και περιφερειακό επίπεδο



Ενεργειακή Παρακολούθηση και

Συντήρηση Κτιρίου

Έλεγχος Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου

Παρακολούθηση της ενέργειας που καταναλώνεται

Επεμβάσεις Συντήρησης

Επεμβάσεις Βελτίωσης

Εκπαίδευση χρηστών για την περιβαλλοντική και

θερμική συμπεριφορά του κτιρίου


Οφέλη Δημοσίων Κτιρίων

Υψηλής Ενεργειακής Απόδοσης

Περιβαλλοντικά οφέλη

Μείωση του οικολογικού και ενεργειακού αποτυπώματος

δημοσίων κτιρίων

Εξοικονόμηση απαιτούμενης κατανάλωσης

ενέργειας και πόσιμου νερού

Μείωση επιβλαβών εκπομπών αερίων του

θερμοκηπίου

Οικονομικά οφέλη

Αύξηση εμπορικής αξίας του ακινήτου

Δημιουργία επενδυτικών κινήτρων εγχώριων και

ξένων κεφαλαίων

Μείωση λειτουργικών εξόδων κτιρίου

Ενίσχυση εγχώριας βιομηχανίας περιβαλλοντικά

φιλικών δομικών υλικών

Τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας

Αύξηση θέσεων εργασίας στον τεχνικό, κατασκευαστικό

και επιστημονικό τομέα

Κοινωνικά οφέλη

Βελτίωση της εργασιακής κουλτούρας και

παραγωγικότητας χρηστών

Δημιουργία υγιούς και ασφαλούς εσωτερικού

περιβάλλοντος

Απόδειξη δέσμευσης του κράτους για ορθή

περιβαλλοντική στρατηγική και διαχείριση

Τεκμηρίωση της εγχώριας τεχνογνωσίας στην αειφόρο

δόμηση και ενέργεια

Τόνωση της εικόνας του ελληνικού κατασκευαστικού τομέα και αναγνωρισιμότητα

κτιρίων


Χρηματοδότηση

Χρηματοδότηση

Είδη Χρηματοδότησης Δημοσίων Έργων

Ενεργειακής Αναβάθμισης

Υφιστάμενων Κτιρίων

Πρόγραμμα Δημόσιων

Επενδύσεων

Επενδυτικό Μοντέλο

ESCO

Χαμηλό κόστος

Χρηματοδότησης

Χαμηλή Διαθεσιμότητα


Μέτριο κόστος


Μέτρια Διαθεσιμότητα


. .

.

Εταιρείες Ενεργειακών Υπηρεσιών (ESCO)

Πρόκειται για Εξειδικευμένες εταιρείες σε ενεργειακά θέματα

με κατάλληλη τεχνογνωσία και εμπειρία.

Ο ρόλος τους βασίζεται στη διασφάλιση συγκεκριμένου ποσού

εξοικονόμησης ενέργειας και το κέρδος τους συνδέεται με το

ποσοστό επιτυχίας της εγγυώμενης εξοικονόμησης ενέργειας.

Δραστηριότητες

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Ανάπτυξη, σχεδιασμός και μέριμνα για τη

χρηματοδότηση έργων ενεργειακής απόδοσης

Εγκατάσταση και συντήρηση του απαιτούμενου

εξοπλισμού για τα έργα ενεργειακής απόδοσης

Μέτρηση, παρακολούθηση και επαλήθευση της

εξοικονομούμενης ενέργειας

Δέσμευση αποτελεσματικότητας της επέμβασης

Επιχειρηματικό Μοντέλο

Εταιρειών Ενεργειακών Υπηρεσιών

Προκαταρκτικός

Έλεγχος

Προκαταρκτική

Μελέτη

Λεπτομερής

Ανάλυση

Υλοποίηση

Φάση

Εγγύησης

Λεπτομερής

Τεχνικός

Σχεδιασμός

Σχεδιασμός,

Εγκατάσταση,

Διαχείριση Έργου

Μέτρηση

εγγυώμενης

εξοικονομούμενης

ενέργειας &

Υπηρεσία

Επαλήθευσης

(IPMVP)

Κλείσιμο Σύμβασης

Αλλαγές στον

υπολογισμό

ενεργειακής

κατανάλωσης

ESCO

ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗ

ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ

ΚΟΣΤΟΣ

ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

ΚΟΣΤΟΣ

ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

ΠΡΙΝ

ΚΕΡΔΟΣ

ΠΕΛΑΤΗ

AMOIBH EEY

ΜΕΤΑ

ΚΕΡΔΟΣ

ΠΕΛΑΤΗ

ΕΞ

ΟΙΚ

ΟΝ

ΟΜ

ΗΣ

Η

ΕΝ

ΕΡ

ΓΕ

ΙΑΣ

ΚΟΣΤΟΣ

ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

ΔΙΑΡΚΕΙΑ

ΣΥΜΒΑΣΗΣ

Επενδυτικό Μοντέλο

Εταιρειών Ενεργειακών Υπηρεσιών

ESCO

Μέθοδοι Χρηματοδότησης

Επενδυτικού Μοντέλου ESCO

Κεφάλαιο Χρηματοδότησης

Ιδία Κεφάλαια Πελάτη

Χρηματοδότηση από Τρίτους

(ΧΑΤ)

Σύμβαση Συμμετοχής στα

Εξοικονομούμενα

Σύμβαση Εγγυημένης

Εξοικονόμησης

ESCO

Σύμβαση

ESCO

Χρηματοδοτικός Φορέας

Source: Federation of Nepalese Chambers of Commerce and Industry & Nexant Sari/Energy. 2002.

ΠΛΗΡΩΜΗ

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

ΠΛΗΡΩΜΗ

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ

Πελάτης

Επενδυτικό Μοντέλο ESCO

Σύμβαση Συμμετοχής στα Εξοικονομούμενα

Σύμβαση

ESCO

Source: Federation of Nepalese Chambers of Commerce and Industry & Nexant Sari/Energy. 2002.

Σύμβαση

Σύμβαση

ESCO

Χρηματοδοτικός Φορέας

Πελάτης

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

ΠΛΗΡΩΜΗ

ΠΛΗΡΩΜΗ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ


Σύμβαση Συμμετοχής στα Εξοικονομούμενα

ESCO

ΦΟΡΕΑΣ

ΕΡΓΟΥ

•ΤΡΑΠΕΖΑ

• ΕΤΑΙΡΕΙΑ

LEASING

•ΧΡΗΜ/ΚΟΣ

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ

•ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΗΣ

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ

ΠΕΛΑΤΗΣ / ΧΡΗΣΤΗΣ

ΣΥΜΒΑΣΗ

ΧΑΤ ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ

ΕΕΥ

ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗ

ΕΡΓΟ

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ

ΜΕΛΕΤΗΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΣ ΣΥΝΤΗΡΗΤΗΣ

ΚΕΦΑΛΑΙΑ


Ελληνικό Επενδυτικό Μοντέλο

ESCO

ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΣΜΟΙ

Αναμονή οριστικοποίησης νομοθετικού πλαισίου

Αλλαγή διαδικασιών στην κατασκευαστική διαδικασία

Αλλαγή συμμετεχόντων στην κατασκευαστική διαδικασία

Μηχανισμός και όροι ΧΑΤ σε σχέση με τον ελληνικό δημόσιο

τομέα. Εγγυήσεις – Αποπληρωμή

Γραφειοκρατία και χρονικές καθυστερήσεις. Πως θα

αντιμετωπισθούν?

Πότε και από ποιον θα καθορισθούν τα κτίρια που χρήζουν

ριζικές ανακαινίσεις και θα πρέπει να ενταχθούν σε καθεστώς

υψηλής ενεργειακής απόδοσης?

………………

Συμπεράσματα

ΖΕΒ Α.Ε.Ε.Υ. (Ανώνυμος Εταιρεία Ενεργειακών Υπηρεσιών)

Δ.T. Zero Energy Buildings

Πέτρου Ράλλη 6, Αθήνα 11815

Τηλ. 210-4828886

Fax. 210-4828693

Άρης Παπαδόπουλος

[email protected]

Ευχαριστώ για την προσοχή σας!

Environment

Aris Papadopoulos - Zeb