Промзона Отрадное выставлена на торги

БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ

ПРЕЗЕНТАЦИЯ (Road Show) Вовлечение имущественного комплекса

производственной базы «Отрадное» ОАО «ВДНХ» в инвестиционный проект


Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл.35

Объекты, расположенные на территории производственной зоны «Отрадное»:

- 54 объекта недвижимости, находящиеся в собственности

ОАО «ВДНХ» (получены свидетельства о государственной регистрации права собственности);

- 9 объектов, переданных в собственность ОАО «ВДНХ» Распоряжением Госкомимущества РФ от 26.09.1996 г. N 1073-р (не зарегистрированы в ЕГРП);

- 5 объектов, находящиеся в собственности г. Москвы (переданы из собственности Российской Федерации);

- 2 неиспользуемых объекта инженерной инфраструктуры: ТП и ГРП, принадлежность которых неизвестна (права в ЕГРП не зарегистрированы);

- 6 объектов (некапитальные металлические ангары), находящиеся в частной собственности. В отношении указанных объектов недвижимости имеются судебные споры с участием третьих лиц. Информация доступна в сети Интернет по адресу: htpp://kad.arbitr.ru/


Земельный участок

ул.Сельскохозяйственная, вл.35

Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана, утвержденного 01.04.2014 г.:

кадастровый номер 77:02:0014003:1412

Площадь 339 918 кв.м Кадастровая стоимость 3 416 274 476,22 руб.

ВРИ: для размещения промышленных объектов (участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.3/1.2.5/1.2.9/1.2.13)).

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

17.12.2014 г. заключен договор аренды на земельный участок с ДГИгМ до 2063 года № М-02-045846. Арендная плата по договору: 51 244 117 руб./год


Месторасположение объекта


Схема по разработке граддокументации развития транспортного обеспечения


Предельная плотность застройки земельного участка

19 тыс.кв.м/га

ТЭПы застройки земельного участка

500 тыс.кв.м

150 тыс.кв.м

Общая площадь

застройки

650 тыс.кв.м

Жилая застройка

Социальная инфраструктура

2 школы по 825 мест

3 ДОУ по 220 мест

Детско-взрослая поликлиника

на 750 пос. в смену

ХРАМ на 300 прихожан

Многоквартирная жилая застройка,

в том числе:

450 тыс.кв.м жилые помещения

50 тыс.кв.м встроенно-пристроенные

помещения


Стартовые условия аукциона

Инвестор, являясь товарищем, ответственным за ведение общих дел, будет являться Застройщиком проекта.

Инвестор обеспечивает финансирование и реализацию Проекта (включая платежи за смену вида разрешенного использования земельного участка).

В процессе реализации проекта Инвестор поэтапно выкупает долю ОАО «ВДНХ», оплачивая ее денежными средствами либо квартирами (по желанию ВДНХ) в строящихся на Земельном участке домах, следующим образом:

№ Наименование показателя Ед.изм. Всего 2015 2016 2017 2018 2019

1 Оплата доли ВДНХ в ДПТ денежными средствами млн.руб. 5 000 5 000

2 Доходы от реализации квартир, инвестору в

порядке опциона млн.руб. 5 500 1 000 1 000 1 000 2 500

2.1 Права на квартиры в объекте, приходящиеся на

долю ВДНХ м.кв. 37 280 7 353 7 042 6 756 16 129

2.2 Трансфертные цены на квартиры в рамках

опциона

тыс.руб.

/м.кв. - 136,0 142,0 148,0 155,0

3 Доходы ВДНХ от участия в ДПТ млн.руб. 10 500 5 000 1 000 1 000 1 000 2 500

Стартовая цена аукциона: 1,5 млрд руб. (денежная стоимость части доли ВДНХ, выплачиваемой Инвестором в срок 15 дней с даты заключения Договора простого товарищества)


ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ, УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ

Предмет аукциона Право заключения с ОАО «ВДНХ» Договора простого товарищества в целях реализации Инвестиционного проекта

Организатор торгов ГБУ «Сервисный центр 44»

Форма торгов Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений

Начальная цена 1 500 000 000 руб. (в т.ч. НДС)

Задаток 1 000 000 000 руб. Сумма задатка должна быть перечислена заявителем на счет ОАО «ВДНХ» до подачи заявки на участие в аукционе

«Шаг аукциона» 50 000 000 руб.

Обеспечение исполнения обязательств по Договору простого товарищества

3 500 000 000 руб. безотзывная Банковская гарантия , которая

предоставляется в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору простого товарищества в составе заявки на участие в аукционе на условиях, предусмотренных разделом 11 Аукционной документации

Место проведения аукциона Москва, ул. Большая Полянка, д.41, стр.1-2

Окончание приема заявок: 14 мая Аукцион 18 мая


ИНФОРМАЦИОННЫЕ РЕСУРСЫ

investmoscow.ru tender.mos.ru


tender.mos.ru investmoscow.ru

Информационный киоск «Ваш инвестиционный консультант»:

(495)957 75 00 доб. 54-524, 54-523 [email protected] [email protected]

Investor Relations

Промзона Отрадное выставлена на торги