ערר במליאת מועצת העיר

שינוי יעוד נכס ציבורי – 18צ'לנוב

מבית כנסת לבית תמחוי ומחסה לדרי רחוב

ההיסטוריה והקשר של המקום לשכונה

בית הכנסת הוקם מכספי "אגודת בית ישעיהו" •במימון בני השכונה על קרקע שקיבלו מרה"ע

1947דאז מר מאיר דיזנגוף עפ"י היתר משנת מן הראוי היה לאפשר לחברי העמותה זכות •

ראשונים להגשת הצעה לשימוש ותפעול המבנה לטובת ייעודו המקורי – טובת השכונה

)ולא רק להגיש התנגדויות(

התושבים הציעו אלטרנטיבותגם כשהגיעו לועדת מקרקעין )שכללה אז •

נבחרים( וגם בבואם לוועדה המקומית, הציעו התושבים אלטרנטיבה לשימוש במקום.

ההצעות התמקדו בצורך לשמור על יחודו •הארכיטקטוני של הנכס והפיכתו למרכז תרבות

והעצמה.כבית לעמותת הד ומשכן למוסיקה.•כבית כנסת ברוח התרבות היהודית המסורתית.•

סטייה ניכרת מתב"ע , 2, הבניין נמצא באיזור מסחרי 44לפי תב"ע •

והשימוש המבוקש של "בית מחסה" נכלל ברשימת התכליות המותרות בתנאי שחללו המעוקב של

מ"ר4,000 מ"ק = 13,000הבניין עולה על מ"ר, לכן 1000סה"כ שטח המבנה הוא פחות מ- •

מדובר בשימוש חורג לתב"ע, ובסטייה ניכרת.בחו"ד מה"ע תנאי לאישור הבקשה הוכחת •

התאמתה להוראות התב"ע לעניין נפח הבניין

פסיקות של בית משפט וועדות ערר, היתנו מתן •שימוש חורג לתב"ע ו / או להיתר בהגבלת זמן ההיתר

7דיון זה הוא דיון במתן היתר ולפיכך הגבלת זמן של • שנים נוספות, הינה הגבלה לא 7שנים + אופציה ל-

סבירה, ואני טוענת לחוסר סמכות של המליאה לדון במתן שימוש חורג במסגרת היתר לתקופה כל כך

ארוכהעל העירייה, ברצותה לאשר, ללכת בהליך החוקי של •

שינוי תב"ע

חוסר סמכות לדון במסגרת היתר

מרכז כלכלי ותרבותי, שוויון הזדמנויות וצמצום פערים,

חיזוק קהילתיות, לכידות קהילתית

סביבה עירונית אטרקטיבית-שיפור איכות

הסביבה לתושבממשל עם הפנים לתושב

אוטונומיה ניהולית ושיתוף תושבים בעיצוב פני התרבות

והפנאי

שטחים פתוחים ומבני ציבור – מצב קייםשטחים פתוחים ומבני ציבור – מצב קייםניתוח משווהניתוח משווה

רמת אביב

פלורנטין

?

מקור: אתר האינטרנט העירוניאיזור כיכר המדינה

אי סבירות בדחיית התנגדות התושבים

מתושבי השכונה.800ההתנגדות הוגשה בשם כ- •הוצג כי פני השכונה משתנים, קיימת התחדשות •

קהילתית, נכנסות להתגורר משפחות עם ילדים ואוכלוסיה חזקה, וזאת בנוסף לתושבי השכונה

הוותיקים.החלטת הוועדה בהמלצת מהנדס העיר: " לדחות את •

שנים, 7ההתנגדויות ולאשר את הבקשה לתקופה של שכן אישור הבקשה יגרום להקטנת המטרד ולהפרעה

מדרי הרחוב לעומת המצב הקיים

בפלורנטין מגורים לתוספת בפלורנטין תוכניות מגורים לתוספת תוכניות) ובהכנה) (מאושרות ובהכנה) מאושרות

44תוכנית ככר עליה

ירוק שטחלנפש מוצע

) " ר) מ

שטח ירוק נדרש

)' ד)

שטח ירוק מוצע

)' ד)

מבני ציבור מוצע

ר" מ

תוספת

תושבים

התוכניתיח"ד

. אברבנל2.751.95501971 3.452.84.452.5675" ר החרש. 8903142מ

והאומן . אליפלט 3 01.1923885

אילת-שלבים04.10.2 2150" ר מעון. 8182924מ מתחם

2.47.843.751500" ר גבולות. 15685605מ 44תוכנית. 6(500)171.41400

עליה. 6.72.24316004481607 שוק29.5712.555,9255,9122,10

8סה"כ

בפלורנטין קיימות מגורים בפלורנטין תוכניות קיימות מגורים תוכניות

דונם פתוח לשכונה2, אושרה תוספת של כ- 13.12.2006בוועדת בנין עיר מתאריך

]הטבלה הוכנה בסיוע החברה להגנת הטבע בתל-אביב[

סתירה לתוכנית העירונית "שוק העלייה"

שטח "שוק העלייה" עבר את כל ההליכים •והפרסומים הנדרשים ויכול לצאת למכרז לשווק

הקרקע. עפ"י התכנון בשטחו יקומו מגדלי יוקרה, פארק שכונתי ומתחם ציבורי.

החלטה על הקמת בית המחסה בסמיכות • שנים – מהווה 7+7לפרוייקט לתקופה של

החלטה בלתי סבירה למי שמבקשים למקסם את ערכי הנדל"ן באזור ולהטיב עם קופת

העירייה.

בניתוח של מצב קייםבניתוח של מצב קייםמבני ציבור ושטחים פתוחים בפלורנטיןמבני ציבור ושטחים פתוחים בפלורנטין

בפלורנטין קיים שטח מצומצם מאוד המוקצה "".לשטחים ציבוריים פתוחים

"העדר מוחלט של שטחים ציבוריים פתוחים"

העדר עוגנים ושירותים ציבוריים בתוך השכונה: "מתנ"ס, מרכז קהילתי, שירותים קהילתיים אחרים... חוסר ניצול של עוגנים קיימים )סדנאות האומנים(... ".צורך בשדרוג מערך החינוך מהגיל הרך ועד התיכון

:מתוך תוכנית אב פלורנטין – דו"ח מסכם

:הצעת החלטהמליאת ועדת בניין עיר מקבלת את הערר שהוגש ואת

התנגדויות התושבים ואינה מאשרת את שינוי יעוד המבנה הציבורי לבית מחסה וזאת במענה לצרכים הקיימים

והעתידיים לשדרוג ולשיקום אזור צ'לנוב ומתחם התחנות.

המבוקש נוגד לתב"ע1. המבוקש אינו מוגבל מספיק בזמן בהתאמה לבקשה 2.

שהוגשה כשימוש חורג מהיתר אין ספק שהמבוקש אינו מהווה תרומה לאיכות החיים 3.

בשכונה שאין בה מענה מספיק לצרכים קהילתיים