Upload
gemeentebestuur-destelbergen
View
720
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Sum.be
Destelbergen11 januari 2016 - bewonersvergadering
i.s.m.
HISTORIEK GEWESTPLAN
STRUCTUURPLAN DESTELBERGEN
AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED GENT
SITUERING
SITUERING PROJECTGEBIED
GROENE WOONOMGEVING
GROENE VERBINDING
BASISPRINCIPES INRICHTING 1. DE GROENE DESSEL
2. FIETS- EN WANDELNETWERK ALS BINDMIDDEL
3. DRIE DEELGEBIEDEN MET EIGEN IDENTITEIT
4. ONTSLUITING VIA LUSSYSTEEM
DRIE DEELGEBIEDEN DEELGEBIED 1 - BINNENGEBIED
DEELGEBIED 2 - BOSRIJK GEBIED
DEELGEBIED 3 - WEILAND
INRICHTINGSSCHETS
FASERING
Inhoud
HISTORIEK
Sum.be
4Destelbergen6197
Gewestplan -> woonuitbreidingsgebiedenHistoriek
Sum.be
5Destelbergen6197
Ankerplaatsen
Habitatgebieden N
R4
E17
- Concentreren van het wonen en het werken in de stedelijke gebieden. - Streven naar gedifferentieerde samenstelling van de woningvoorraad - Voor stedelijke gebieden wordt gestreefd naar een minimale woningdichtheid van 25 woningen per hectare.
> Destelbergen 20 woningen per hectare
Gewestelijk RUP Afbakening grootstedelijk gebied GentHistoriek
Sum.be
6Destelbergen6197
Ankerplaatsen
Habitatgebieden N
R4
E17
Gemeentelijk Ruimtelijk structuurplan DestelbergenHistoriek
woongebieden als inbreiding randstedelijk woongebied
7Destelbergen6197
Opmaak Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)
STAP 1: opmaak globale inrichtingsschets van het projectgebied = ter voorbereiding van het RUP > verkennen inrichtingsprincipes > draagt bij tot ruimtelijke kwaliteit van het projectgebied > houdt geen rekening met eigendomsstructuur: ruimtelijke kwaliteit + vertaling van visie ruimtelijk structuurplan Destelbergen staat voorop
STAP 2: opmaak RUP > percelen herbestemmen naar woongebied > inrichtingsprincipes doorvertalen naar verordenende voorschriften in het RUP > RUP is voldoende robuust en behoud nodige ontwerpvrijheid
STAP 3: opmaak verkavelingsplan
i.s.m.
Sum.be
SITUERING
Sum.be
9Destelbergen6197
0 500m
Scheldevallei
Buitengebied
R4
E17
Dendermonde-steenweg
ScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevallei
Dendermonde-Dendermonde-
BuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebied
E17E17
centrumDestelbergen
Gent
Gent
Projectgebied
GroenpoolGentBrugse Meersen
- Damvallei
Situering projectgebiedSituering
- Centrum Gent gelegen op ± 5 km - Groen karakter woonomgeving- Open ruimte nabij- Recreatie in groenpool
Sum.be
10Destelbergen6197
Groene woonomgevingSituering
BUFFERZONE LANGS R4
BOSRIJK GEBIED
OVERSTROOMBAAR WEILAND
SITE KASTEEL
DAMVALLEIMEER
Sum.be
11Destelbergen6197
Scheldevallei
Buitengebied
R4
E17
N445
Kasteelsites?
centrumDestelbergen
Gent
Gent
ScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevallei
Destelbergen
E17E17
GroenpoolGentBrugse Meersen
- Damvallei
Projectgebied
Groene verbinding?Missing link in knooppuntennetwerk
Situering
KNOOPPUNTENNETWERK - FIETSNET
BASISPRINCIPES INRICHTING
1. DE GROENE DESSEL
2. FIETS- EN WANDELNETWERK ALS BINDMIDDEL
3. DRIE DEELGEBIEDEN MET EIGEN IDENTITEIT
4. BEBOUWING
5. ONTSLUITING VIA LUSSYSTEEM
Sum.be
13Destelbergen6197
Basisprincipes Principe 1 - de Groene DesselGroene verbinding tussen open ruimte en recreatiegebied
Groenpool Gentbrugse Meersen-Damvallei
fietsknooppunten-netwerk
Sum.be
14Destelbergen6197
Basisprincipes Principe 2 - Fiets- en wandelnetwerkals bindend middel tussen de deelgebieden
centrumDestelbergen
LochristiKastelensites
Recreatiegebied Damvallei
Sum.be
15Destelbergen6197
Basisprincipes Principe 3 - Drie deelgebieden met eigen identiteitOpenbare ruimte - identiteit ontlenen aan de specifieke context
BINNENGEBIED:BOUWBLOKKEN AFWERKEN
CENTRAAL EEN GROENE LONG
BOSRIJK GEBIED:UITEENRAFELEN TOT
SOLITAIRE BLOKKEN IN HET BOS
WEILAND:CLUSTERS RONDOM
EEN VAN NATURE
OVERSTROOMBAAR
GEBIED
Sum.be
16Destelbergen6197
Basisprincipes Principe 4 - Bebouwing
ZACHTE OVERGANG: AANSLUITING MET
BESTAANDE BEBOUWING
COLLECTIEVE WONINGBOUW ORIËNTEREN NAAR
GROENE RUIMTE
Sum.be
17Destelbergen6197
Basisprincipes Principe 4 - BebouwingDensiteit (wooneenheden per hectare)
> Hogere dichtheden richting centrum Destelbergen
Sum.be
18Destelbergen6197
Basisprincipes Principe 5 - Ontsluiten via lussysteem Lussen verspreiden gelijkmatig bijkomend verkeer
centrumDestelbergen
Sum.be
19Destelbergen6197
Basisprincipes
centrumDestelbergen
Principe 4 - Ontsluiten via lussysteem Fiets- en wandelnetwerk gescheiden van gemotoriseerd verkeer
Sum.be
20Destelbergen6197
Basisprincipes Conceptschets
1 2
3
BINNENGEBIED:BOUWBLOK AFWERKEN
CENTRAAL EEN GROENE LONG
BOSRIJK GEBIED:UITEENRAFELEN TOT
SOLITAIRE BLOKKEN IN HET BOS
WEILAND:CLUSTERS RONDOM
EEN VAN NATURE
OVERSTROOMBAAR
GEBIED
Sum.be
21Destelbergen6197
DRIE DEELGEBIEDEN
DEELGEBIED 1 - BINNENGEBIED
Sum.be
23Destelbergen6197
1
ConceptschetsDeelgebied 1
Sum.be
24Destelbergen6197
Deelgebied 1 Natuurlijke structuurOpnemen en versterken bestaande groen- en waterstructuur
Kouterstraat
Kleingentstraat
Stationsstraat
Kerkstraat
Sum.be
25Destelbergen6197
Deelgebied 1 Bebouwing
Kouterstraat
Kleingentstraat
Stationsstraat
Kerkstraat
AFWERKEN BOUWBLOK
CENTRALE
CLUSTER AFWERKEN BOUWBLOK
Sum.be
26Destelbergen6197
Deelgebied 1 Fiets- en wandelnetwerkAansluiting op bestaand netwerk
Kouterstraat
Kleingentstraat
Stationsstraat
Kerkstraat
RICHTING CENTRUMDESTELBERGEN
RICHTING GROENEBUFFER
Sum.be
27Destelbergen6197
Deelgebied 1 OntsluitingLussysteem hoofdontsluiting via Kleingentstraat
Kouterstraat
Kleingentstraat
Stationsstraat
Kerkstraat
Sum.be
28Destelbergen6197
Deelgebied 1
Kouterstraat
Kleingentstraat
Stationsstraat
Kerkstraat
OntsluitingOntsluiting voor wagen gescheiden van fiets- en wandelnetwerk
Sum.be
29Destelbergen6197
Deelgebied 1
REF. GROENE PARK - STIEMERBEEK STAD GENK
REF. GROEN PARK - LOUSBERGPARK, GENT
REF. GROENE PARK - ABSCISARCHITECTEN, ACACIAPARK GENT
(50M OP 90M)
REF. GROENE PARK - ABSCISARCHITECTEN ACACIAPARK GENT
Referenties deelgebied 1Groen park (ong. 55m op 115m)
Sum.be
30Destelbergen6197
Deelgebied 1 Referenties deelgebied 1Woonomgeving
REF. WOONOMGEVING - SUM, BARCO SITE KORTRIJK
REF. WOONOMGEVING - DEN DRAAD - BURO II & ARCH+I
DEELGEBIED 2 - BOSRIJK GEBIED
Sum.be
32Destelbergen6197
2
ConceptschetsDeelgebied 2
Sum.be
33Destelbergen6197
Deelgebied 2 Natuurlijke structuurBosrijke kasteelsite en groene bufferzone R4
Sum.be
34Destelbergen6197
Deelgebied 2 de Groene Dessel Groene bufferzone versterken en naar binnen trekken
VERBINDING TUSSEN GROENE DESSEL EN
KASTEELSITE
INRICHTEN GROENE DESSEL TOT RECREATIEF GROEN VOOR DESTELBERGEN
Sum.be
35Destelbergen6197
Deelgebied 2 Fiets- en wandelnetwerk
Sum.be
36Destelbergen6197
Deelgebied 2 Bebouwing
TWEELOBBEN
BEBOUWING LATEN UITDEINEN IN KASTEELSITE
MET COLLECTIEVE WOONCONCEPTEN
AFWERKEN BOUWBLOK
DREEFVERVOLLEDIGEN
Grondgebonden woningen
Collectief wonen
Bestaande villa’s kasteelsite transformeren geleidelijk tot collectieve woonvormen
Sum.be
37Destelbergen6197
Deelgebied 2 Ontsluiting Verharde ontsluitingsweg
Onverharde onsluitingsweg
Sum.be
38Destelbergen6197
Deelgebied 2 Referenties deelgebied 2Woonomgeving
CIE-ARCHITECTEN, BOSRIJK EINDHOVEN
DMOA, OVERIJSE
Sum.be
39Destelbergen6197
REF. BUFFERZONE R4BOURGOYEN EN WOONWIJK MARIAKERKE
2 KM LANGE GRONDDAM MET GELUIDSWERENDE FUNCTIE LANGS R44M HOOG
AAN BINNENKANT VAN GRONDDAM EEN FIETS- EN WANDELPAD
GRONDVERZET: AFGRAVEN VAN VOORMALIG OPGESPOTEN SCHAPENWEIDE
REF. BUFFERZONE R4 - BEEKSTRAAT
ONTWERP SNEDE GROENE DESSEL - BUFFER R4 - RECREATIEF GROEN
Deelgebied 2 Referenties deelgebied 2Voorstel opbouw Groene Dessel
DEELGEBIED 3 - WEILAND
Sum.be
41Destelbergen6197
3
ConceptschetsDeelgebied 3
Sum.be
42Destelbergen6197
Deelgebied 3 Natuurlijke structuurVan nature overstroombare kern
R4Gent
Dendermonde-steenweg
Kouterstraat
Sum.be
43Destelbergen6197
Deelgebied 3 Groene longGroene Dessel richting recreatiegebied Damvallei en Scheldevallei
R4Gent
Dendermonde-steenweg
Kouterstraat
BELANGRIJKE LANDSCHAPPELIJKE
ELEMENTEN
RECREATIE-PUNT
Sum.be
44Destelbergen6197
Deelgebied 3 Vier clustersGroene long deelt gebied op in vier clusters
R4Gent
Dendermonde-steenweg
Kouterstraat
Sum.be
45Destelbergen6197
Deelgebied 3 Fiets- en wandelnetwerkCentraal de hoofdstructuur
R4Gent
Dendermonde-steenweg
Kouterstraat
RecreatieDamvallei
Sum.be
46Destelbergen6197
Deelgebied 3 Fiets- en wandelnetwerkDwarse verbindingen tussen clusters
R4Gent
Dendermonde-steenweg
Kouterstraat
RecreatieDamvallei
LINKEN VAN CLUSTERS
Sum.be
47Destelbergen6197
Deelgebied 3 OntsluitingAfzonderlijk lussensysteem
Sum.be
48Destelbergen6197
Deelgebied 3 OntsluitingOntsluiting wagen afzonderlijk van het fiets- en wandelnetwerk
Sum.be
49Destelbergen6197
Deelgebied 3 Bebouwing - collectief wonenAppartementen gericht naar groene Dessel
Sum.be
50Destelbergen6197
Deelgebied 3
REF. GROENE LONG - BUUR, OOSTAKKERREF. GROENE LONG - PICCARDTHOFPLAS PALMBOUT, GRONINGEN, 1996
REF. GROENE LONG - BUURTMOESTUIN KRALINGEN-WEST, ROTTERDAM
REF. GROENE LONG - BREMWEIDE
DEURNE
Referenties deelgebied 3Referenties groene long
Sum.be
51Destelbergen6197
Deelgebied 3 Referenties deelgebied 3Referenties woonomgeving
REF. WOONOMGEVING - HOUTWERF, SINT-NIKLAAS, NERO
REF. WOONOMGEVING - GOOSSENS&BAUWENS I.S.M. NUVOLAB AA, MASTERPLAN BELLESTRAAT-ZONNEKE, SINT-NIKLAAS
Sum.be
52Destelbergen6197
REF. WANDELPAADJES - WIJK MALPERTUUS DESTELBERGEN
REF. WOONOMGEVING - DUURZAME WIJK PAPENHOF MECHELEN
Deelgebied 3 Referenties deelgebied 3Referenties woonomgeving
REF. WOONOMGEVING - DUURZAME WIJK PAPENHOF MECHELEN
REF. WOONOMGEVING - DEN DRAAD, GENTBRUGGE
INRICHTINGSSCHETS
Sum.be
54Destelbergen6197
Concept inrichtingsschetsOntwerp
Colofon
SumResearch i.s.m. Atelier Romain
Boris HuyghebaertSally Lierman
Atelier Romain bvbaDendermondsesteenweg 509000 Gent +32 (0) 9 233 69 76
in opdracht vangemeente Destelbergen contact: Filip Keppens
Dendermondesteenweg 4309070 Destelbergenfi [email protected]+32 (0) 9 228 33 09
i.s.m.