a e s c o l h a i n t e l i g e n t e . MI RI-140.956 Registrado no Cartório do 3°Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Impresso em julho de 2010.

Realização:

Um residence service para moradores inteligentes.

Uma excelente escolha para investidores que buscam

grandes oportunidades. Assim é o YOU Life Style.

O novo lançamento EBM em Águas Claras

tem diferenciais únicos, área de lazer e localização

com excelente perspectiva de valorização. Tudo isso

somado ao padrão EBM de qualidade e à visão

de negócios dos compradores resulta

em mais inteligência por metro quadrado.

inteligente como você.

O YOU é um residence service com

o exclusivo conceito Life Style.

Consolidado em São Paulo, Goiânia,

Salvador e Brasília, Life Style

é conforto, projetos inovadores

e localização nobre. Bem-estar

e valorização acima da média.

Empreendimentos de alto padrão para

pessoas com estilo de vida moderno.

conceito inteligente.

Foto ilustrativa.

Qualidade de vida tem endereço certo

no Distrito Federal: Águas Claras. A região,

considerada o maior canteiro de obras do Brasil,

recebe constantes investimentos privados

e públicos que garantem valorização acima

da média, infraestrutura em expansão e crescentes

opções de lazer. Com suas vias de acesso rápido

e proximidade à futura Avenida Interbairros,

que vai melhorar o trânsito da região,

o YOU Life Style está localizado em uma área

com grande infraestrutura comercial e amplos

espaços verdes, como o Parque Ecológico.

Águas Claras é hoje, o melhor lugar para viver

e investir no DF.

o melhor para morar ou investir.

ESTAçãO DE METRÔ HiPErmErCado ExtraCEnTRO UnIvERSITÁRIO UnIEUROÁGuaS CLaraS SHoPPinG

Mapa ilustrativo sem escala.Avenida Jacarandá, Lt. 18, Águas Claras-dF.

Escolher o YOU Life Style é ter a certeza

de rentabilidade. O mercado imobiliário nunca

esteve tão acessível para você e Águas Claras

é o lugar perfeito para trazer seu capital.

Adquirir um imóvel aqui é conquistar uma fonte

de renda vitalícia e segura. Com um investimento

inicial mais acessível, Águas Claras se destaca

no cenário nacional pela valorização verificada

após a entrega dos empreendimentos.

E com o YOU Life Style não será diferente.

Seja para revender ou alugar, o YOU Life Style

é mais que um residence service. É uma estratégia

financeira para você conquistar tudo o que sempre quis.

investimentointeligente.

Foto ilustrativa.

1 quarto 2 quartos 3 quartos 4 quartos

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

10%

26%

5%14%

9%

22%

8%

9%

35%

2010

ÁGUAS CLARAS - VALoRizAção do m² (médio) - PeRíodo: 2000 a 2010.

Águas clarasno período de 10 anos (de 2000 a 2010)

424% de VALoRizAção do m2

Fonte: Lopes Royal.

Fonte: Lopes Royal.

w

“O MERCADO DE BRASíLIA CRESCE A UMA vELOCIDADE MAIOR DO QUE A DOS DEMAIS CEnTROS URBAnOS. O SALTO vARIA EnTRE 15% E 20% AO AnO.”

Foto ilustrativa.Revista IstoÉ/19 de maio de 2010.

Fonte: Correio Brasiliense Online. Publicação: 2010.

Foto ilustrativa.

Foto ilustrativa.

“Quando os primeiros apartamentos de luxo foram lançados no bairro de Águas claras, o m² custava r$ 1,5 mil. cinco anos depois, o preço passou para r$ 4 mil.”“EM 2009, A vALORIzAçãO DOS IMóvEIS nO

DF FOI DE 25%, EM MÉDIA. A ESTIMATIvA É DE QUE CERCA DE 40% DAS UnIDADES LAnçADAS Foram vEndidaS Para PESSoaS diSPoStaS A InvESTIR.”

Fonte: G1, portal de notícias da Globo.com. Publicação: 2010.

“mercado imobiliÁrio do df jÁ é o 2° maior do país.”Fonte: Correio Brasiliense Online. Publicação: 2010.

“aos 50 anos, brasília vive ‘boom’ imobiliÁrio.”

“FoCo do SEtor imoBiLiÁrio é ExPandir Para CidadES SatéLitES E Entorno.”

“InvESTIR EM IMóvEIS EM BRASíLIA É LUCRO CErto. é um invEStimEnto SEGuro. oS PrEçoS tEndEm a aumEntar PorquE a ProCura é maior do quE a oFErta.”Fonte: G1, portal de notícias da Globo.com. Publicação: 2010.

Fonte: G1, portal de notícias da Globo.com. Publicação: 2010.

Fonte: G1, portal de notícias da Globo.com. Publicação: 2010.

Fonte: Correio Brasiliense Online. Publicação: 2010.‘‘‘‘

Arquitetorodrigo Jardim

Arquitetorogério markiewicz

A fachada contemporânea do YOU Life Style vai

se destacar na paisagem da Avenida Jacarandá.

Um item a mais na lista de diferenciais que irão

valorizar sua escolha inteligente.

dê entrada no seu melhor investimento.

recepçÃo hall

fachada

Perspectiva artística da recepção. Perspectiva artística da fachada.Perspectiva artística do hall.

“Com um projeto prático e uma planta funcional e totalmente integrada, desenvolvemos um empreendimento que alia as situações reais do dia a dia ao conforto e segurança de um condomínio fechado”

Foto ilustrativa.

Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo. vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.

1. Recepção

2. Home office

3. Cômodo de funcionários

4. vestiário feminino

5. vestiário masculino

6. Lavanderia

7. Depósito de lixo

8. Acesso de veículos

9. W.C. masculino e feminino

10. Cozinha

11. Salão de festas*

12. Espaço gourmet / Home cinema

13. Churrasqueira / Forno de pizza

14. Piscina para natação (raia de 25m)

inteligência atrai inteligência.

15. Deck molhado

16. Bar

17. Deck

18. Ducha

19. Sauna

20. Repouso

21. Academia

22. vagas de garagem

23. Jardim

24. Alongamento

25. Hall de acesso - Entrada a

26. Hall de acesso - Entrada B

27. Bloco de garagem

Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo. vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. *O salão de festas é uma sugestão de uso do restaurante e bar. Deverão ser respeitadas todas as normas previstas no regimento interno.

Área de lazer entregue eQuipada e decorada. sem custo adicional.

“Para projetar o paisagismo do YOU Life Style, me inspirei em clubes e hotéis, buscando trazer o lazer despreocupado da época de férias para o cotidiano. A piscina tem áreas de descanso privativas, deck molhado, painel com cascata e uma alameda de palmeiras super charmosa.”

arquiteta e Paisagistamartha Gavião

Fotos ilustrativas.

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Perspectiva artística da implantação.

919

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27

Fotos ilustrativas.

O lazer do YOU Life Style é um

exemplo de inteligência. Unindo

os mais diversos espaços, você terá

à sua disposição o que precisa para

curtir a vida, relaxar e ver o excelente

investimento que você fez.

inteligência em profundidade.

piscina para nataçÃo (raia de 25m)

Perspectiva artística da piscina para natação.

Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo. vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.

Foto ilustrativa.

retorno garantido.

Chamar os amigos ou a família para um churrasco

no YOU Life Style será um excelente programa.

Momentos deliciosos estão chegando para quem

souber investir no lugar certo.

Foto ilustrativa.

Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo. vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.

churrasQueira / forno de pizza

Perspectiva artística da churrasqueira / forno de pizza.

ide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.

Poupe um tempo para você. No YOU Life Style,

você vai encontrar uma academia a seu dispor,

24 horas por dia, 7 dias por semana. Qualidade

de vida sem hora para acabar.

invista em você.

Foto ilustrativa.

Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo. Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.

academia

Perspectiva artística da academia.

como vaivocê? O YOU Life Style tem ambientes

para você ficar bem consigo mesmo.

O deck e o repouso/sauna

são ambientes perfeitos para investir

seu tempo e receber bem-estar

como retorno garantido.

Foto ilustrativa.

Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo. Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.

deck

Perspectiva artística do deck.

repouso / sauna

Perspectiva artística do repouso / sauna.

você escolheo cardápio.

Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo. Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.

Praticidade está no menu do YOU Life Style.

Agora você vai ter um lounge de cinema.

E para celebrar esta grande conquista,

nada melhor que uma festa no Espaço Gourmet.

Foto ilustrativa.

espaço Gourmet / home cinema

Perspectiva artística do espaço gourmet / home cinema.

você, semsair de casa.

Foto ilustrativa.

Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo. Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. *O salão de festas é uma sugestão de uso do restaurante e bar. Deverão ser respeitadas todas as normas previstas no regimento interno.

O YOU Life Style oferece soluções em espaços para você ter tudo ao seu redor.

Ambientes planejados para tornar tudo mais fácil, como fazer uma festa ou ir trabalhar.

salão de festas*

Perspectiva artística do salão de festas*.

home office

Perspectiva artística do home office.

O YOU Life Style tem diferenciais que você

só encontra aqui. Um deles é o Grupo Itambé,

empresa com 39 anos de experiência

em administração de condomínios.

Com uma série de serviços administrativos,

pay-per-use e uma excelente rede de convênios,

a Itambé vai representar mais praticidade

e conforto para os moradores e mais um item

na lista de vantagens para investidores.

You É comodidade para você.

Atendimento a síndicos

Gerenciamento de todos os serviços

do empreendimento

Suporte administrativo

Conservação, manutenção e segurança

Gerenciamento das áreas comuns

Cumprimento de normas internas

Gestão ambiental

Personal trainer

Spa

Gourmet

Costura, lavanderia e sapataria

Limpeza e arrumação

Pet shop

administraçãocondominial:

rede conveniada:

paY-per-use:Farmácia

Jornaleiro

Pizzaria

Rotisserie

Congelados

Buffet e decoração de festas

Supermercado e entrega de bebidas e pães

Decorador, pintor, eletricista, encanador e marceneiro

Consultórios médicos (psicologia, fisioterapia,

odontologia e clínico geral)

Estética e salão de beleza

Controle de pragas

Cursos de idiomas e de informática

Entregas rápidas, motorista e transportes diversos

Mudanças

Foto ilustrativa.

para mais informações, acesse:www.portalitambe.com.br

escolha os serviços que deseja usar e pague separadamente por eles. sem custo adicional de condomínio.

serviços e produtos entregues por delivery oferecidos por empresas pré-cadastradas com benefícios exclusivos para moradores do You life style.

concierGerie:sistema de gestão com tratamento personalizado aos condôminos que agrega valor ao empreendimento por sua excelência no atendimento.

Pet shopConsultórios médicos (psicologia, fisioterapia,

odontologia e clínico geral)

Estética e salão de beleza

Cursos de idiomas e de informática

Entregas rápidas, motorista e transportes diversos

para mais informações, acesse:www.portalitambe.com.br

escolha os serviços que deseja usar

Foto ilustrativa.

e pague separadamente por eles. sem custo adicional de condomínio.

Cumprimento de normas internas

Gestão ambiental

diferenciais sustentáveis.

PREVISãO PARA ar-condicionado EM tODOS OS DORMItóRIOS(2)

PREVISãO DE PONtO ELétRICO PARA COOktOP NA VARANDA(3)

diferenciais dos apartamentos.

(1)Previsão conforme memorial descritivo do empreendimento. (2)Previsão conforme memorial descritivo do empreendimento. (3)Nos apartamentos que possuem terraço descoberto no 15º pavimento, o ponto não será entregue na varanda e sim no terraço. (4)Previsão conforme memorial descritivo do empreendimento. *O salão de festas é uma sugestão de uso do restaurante e bar. Deverão ser respeitadas todas as normas previstas no regimento interno.

diferenciais do empreendimento.PREVISãO PARA ar-condicionado NO SALãO DE FEStAS*, HOME OFFICE, ACADEMIA, ESPAçO GOURMEt, HOME CINEMA E RECEPçãO(1)

ÁREAS COMUNS SOCIAIS ENtREGUES EQUIPADAS E DECORADAS SEM CUStO ADICIONAL

SEGURANçA:• Proteção Perimetral• circuito interno de tV• Botão de Pânico na guarita• controle de guarda• controle de acesso COM FOtOS DIGItALIzADAS

tORNEIRAS COM FECHAMENtO AUtOMÁtICO QUE REDUz O CONSUMO DE ÁGUA NOS LAVAtóRIOS DOS BANHEIROS DA ÁREA COMUM

BACIAS SANItÁRIAS DOS APARtAMENtOS COM DUPLO ACIONAMENtO QUE REDUz O CONSUMO DE ÁGUA(4)

AREJADOR E REGULADOR DE VAzãO QUE REDUzEM O CONSUMO DE ÁGUA EM tODAS AS tORNEIRAS DOS APARtAMENtOS

Fotos ilustrativas.

LAVANDERIA

espaços inteliGentes. 45 m2*

1 Quar

to

Foto ilustrativa.

Sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. *metragem aproximada referente aos apartamentos tipo finais 23 e 24 do 1º ao 14º pavimento. tipo: área média 45m² (considerando laje técnica). mais informações, vide memorial descritivo.

apartamento tipo final 23 (1° ao 14° pavimento)

apartamento tipo final 24 (1° ao 14° pavimento)

mais inteliGência por metro

Quadrado.

m2*

Quar

to

Sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. *metragem aproximada referente aos apartamentos térreo com exceção dos finais 1, 2 e 24. térreo: área média 44m² (considerando laje técnica e terraço privativo). mais informações, vide memorial descritivo. **metragem aproximada referente aos apartamentos tipo com exceção dos finais 1, 2, 23 e 24 do 1º ao 14º pavimento. tipo: área média 33m² (considerando laje técnica). mais informações, vide memorial descritivo.

apartamento tipo (1° ao 14° pavimento)apartamento pavimento tÉrreo

33 m2**

1 Quar

to

o melhor para você.

Sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. Vide contrato de compra e venda. a locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. *metragem aproximada referente aos apartamentos do 15º pavimento, com exceção dos finais 1, 2, 4, 16, 17 e 18. Área média 50m² (considerando laje técnica e terraço privativo). mais informações, vide memorial descritivo. **metragem aproximada referente aos apartamentos tipo finais 1 e 2 do 1º ao 14º pavimento. tipo: área média 54m² (considerando laje técnica). mais informações, vide memorial descritivo.

apartamento 15°pavimento

apartamento tipo finais 1 e 2 (1° ao 14° pavimento) 2

54 m2**

Quar

tos

50 m2*

1 Quar

to

Programa SIm:Programa de triagem para que toda matéria-prima das obras da EBM sejam de procedência, evitando impactos ambientais.

Programa de gerencIamento de reSíduoS:Programa para a minimização dos resíduos gerados durante todas as etapas do processo de construção.

SeSI educa:Projeto para a criação de unidades de ensino fundamental e médio nos canteiros de obra.

JunIor achIevement:Ações que estimulam o desenvolvimento profissional de jovens e crianças, auxiliandoseu acesso ao mercado de trabalho.

ProJeto taPume:Preservação dos tapumes para que a verba de restauração seja destinada a creches e organizações não-governamentais.

obra amIga do vIzInho:Programa para minimizar as adversidades da construção, criando um canal de relacionamento entre os vizinhos da obra e a EBM.

Com quase 30 anos de mercado, a EBM está presente em 3 estados e no Distrito Federal. Já entregou 1,7 milhão de metros quadrados e mais de 150 empreendimentos. Um portfolio superlativo.as premiações da eBm também impressionam. a incorporadora possui os mais prestigiados prêmios do setor imobiliário e figura entre as maiores do Brasil.além dos números comprovados e do reconhecimento do mercado, a eBm se orgulha de possuir um certificado único: a satisfação de milhares de clientes.

JOYsão Paulo - sP

CHAtEAU DU PARCgoiânia - go

DIAMONDgoiânia - go

SPLENDIDOÁguas claras - dF

ISLAguará - dF

ProJetoS SocIaIS à altura doS emPreendImentoS.responsabilidade social

ficha tÉcnica

DF-085

PISTÃO SUL

AV. DAS CASTANHEIRAS

SMPW

DF-079

Av. Parque Águas Claras

Av. Parque Águas Claras

EXTRAEXTRA

CARREFOUR

METRÔ TAGUATINGA SULMETRÔ TAGUATINGA SULMETRÔ TAGUATINGA SULMETRÔ TAGUATINGA SULMETRÔ TAGUATINGA SULMETRÔ TAGUATINGA SUL

HOSP. UNIMEDHOSP. UNIMEDHOSP. UNIMED

ÁGUAS CLARASÁGUAS CLARASÁGUAS CLARASÁGUAS CLARASÁGUAS CLARAS

METRÔ ARNIQUEIRASARNIQUEIRASARNIQUEIRASARNIQUEIRASARNIQUEIRAS

Aven

ida

Sibi

piru

na

R. Jerivá

Av. Jacarandá

Av. Jacarandá

FUTURA INTERBAIRROS

FUTURA INTERBAIRROS

UNIEUROUNIEUROUNIEUROUNIEUROUNIEURO

CONCESSIONÁRIASCONCESSIONÁRIASCONCESSIONÁRIASCONCESSIONÁRIASCONCESSIONÁRIASCONCESSIONÁRIAS

CAESBCAESBCAESBCAESBCAESBCAESBCAESBCAESB

AV. DAS ARAUCÁRIAS

AV. DAS ARAUCÁRIAS

EPTG

CAMINHO 1

PARQUE PARQUE PARQUE PARQUE PARQUE PARQUE

PISTÃO SUL

TAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPING

DE BOMBEIROS

N

Mapa ilustrativo sem escala. *Medidas aproximadas.

RESPONSABILIDADE SOCIOAMBIENTAL EBMCONSCIÊNCIA É BEM MELHOR.

REALIzAçãO:EBM Incorporações S.A.

INCORPORAçãO:SPE Brasil Incorporação 17 LtDA.

LOCALIzAçãO:Avenida Jacarandá, Lote 18, Águas Claras-DF

PROJEtO DE ARQUItEtURA:Mkz Arquitetura

PROJEtO DE PAISAGISMO:Martha Gavião Paisagismo

PROJEtO DE ARQUItEtURA DE INtERIORES E DECORAçãO DO APARtAMENtO DECORADO:Isabel Jácomo Arquitetura

ÁREA DO tERRENO:7.519,34m²

NúMERO DE tORRES:2 blocos, sendo 1 residencial e 1 de garagem

NúMERO DE UNIDADES:376 unidades, sendo 32 aptos. com 2 quartos e 344 aptos. com 1 quarto

NúMERO DE PAVIMENtOS:Bloco residencial: térreo, 14 pavimentos tipo, 15º pavimento, áticoBloco de garagens: térreo, 2 pavimentos de garagens

NúMERO DE ELEVADORES:5 elevadores, sendo 4 no bloco residencial e 1 no bloco de garagens

ÁREA PRIVAtIVA:de 33m²* a 90m²*

NúMERO DE UNIDADES POR PAVIMENtO:22 unidades no térreo, 24 unidades por pavimento tipo e 18 unidades no 15º pavimento

NúMERO DE ESPAçOS PARA EStACIONAR:01 espaço por unidade privativa

a e s c o l h a i n t e l i g e n t e . MI RI-140.956 Registrado no Cartório do 3°Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Impresso em julho de 2010.

Realização: