поиск недвижимости в интернет

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года1

Поиск недвижимости в Интернет

Щеблецов Виктор Владимирович

Зам. председателя комитета по ИТ РГР

Февраль / 2010

ДОМЭКСПО, Москва


План выступления

Основные способы поиска недвижимостиЧто случилось в 2009 гКак Интернет помогает искать недвижимостьПоиск на естественном языке – тенденцияИндустриальные способы облегчения поиска


Каналы продаж недвижимости

Предпочитаемые источники информации о недвижимости для ЦА АН. В Москве Интернет в 8 раз эффективнее для рекламы объектов, чем другие средства продвижения (Сканмаркет, 2008 г.)

0%10%20%30%40%50%60%70%80%

Интер

нет

Реком

енда

ции

Наруж

ка

Выстав

ки

Инф. Н

а об

ъекте

Жур

налы

Газе

ты

Теле

виде

ние


Как люди узнают о продуктах?

Реклама, PRРекомендации Активный поиск

Бренд Объект

Потребность


Что произошло с рекламой в 2009 г ?

(TNS Gallup, MindShare Interaction 2010 г.)

Объем рекламы недвижимости (млрд. руб)

0,0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

2007 2008 2009 2010

прогноз факт


Как в люди ищут недвижимость ?

Устойчиво растет поиск недвижимости через поисковые системы (ПС) (Сканмаркет, 2008 г.)

64%

66%

68%

70%

72%

74%

76%

78%

2007 2008

% клиентов АН, начинающих поиск с ПС


Почему растет популярность поисковых систем ?

Потому что, они предоставляют возможность поиска на естественном языке


Многие сайты ставят поисковую строку

Поиск на естественном языке удобен клиенту


Какова структура спроса ?

90 % пользователей МИР КВАРТИР ищут объект по географии

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

география параметрыобъекта

продающиеслова и др

Что ищут в поиске ?


Что находят клиенты?

Место определяется однозначно ?

НЕТПоручить поиск Google search

Можно выделить

географию в запросе ?

Показать список вариантов

географического расположения

Показать список результатов

поиска

ДА

НЕТ

Есть объекты ?

ДА

НЕТПоказать объекты

поблизости

ДА


Что еще ищут клиенты? Цены

До 70 % интересующихся недвижимостью ищут информацию о ценах (IRN, 2009)


Что еще ищут клиенты? Рекомендации

Инициатива РГР по созданию единого реестра специалистов по недвижимости www.register.nmls.ru


Риэлтор должен иметь свою перс. страницуВ "Одноклассниках" нужно не только указать принадлежность к сообществу (работаю в АН …), но и внести работу с недвижимостью в список своих интересов

охват: друзья и друзья друзейVkontakte, Moikrug - эффективнее Одноклассников, так как есть поиск по группам и

вас могут найти все заинтересованные в услугахВозможности Livejournal

Завести свой профиль. Реальный. ПодробныйДневник вести не обязательно, но желательнораз в неделю выкладывать заинтересовавшие новости недвижимости и не только - лучше со своими комментариямиОписания своих объектов - также тема для блогакомментировать сообщения высокорейтинговых блогеров и участвовать в сообществах

Что еще ищут клиенты? Рекомендации в соц. сетях


Полезные ссылки

Некоторые блоггерыhttp://finam.info/allauthor/expert/ http://s0no.livejournal.com/

http://svetlana-chekaldina.moikrug.ru/ Некоторые сообщества на тему недвижимости

http://www.livejournal.ru/communities/246самые популярные: http://community.livejournal.com/msk_kvartirahttp://community.livejournal.com/zhilploshchad

Форумыhttp://wwwboards.auto.ru/estate/

Участие в обсуждении статей и новостей на популярных новостных сайтах, СМИ, порталах


МИР КВАРТИР – партнер РГР

МИР КВАРТИР запущен 8 декабря 2008 г. Цель: собрать в одной базе бОльшую часть предложения России

Статистика:

150+ городов

60+ регионов

3000+ компаний

500 тыс. объектов

85 тыс. посетителей в мес

Ценовые индексы по 28 городам

Единый формат РГР


Динамика роста Единой базы

0

50000

100000

150000

200000

250000

300000

350000

400000

450000

500000

01.0

8.20

08

01.1

0.20

08

01.1

2.20

08

01.0

2.20

09

01.0

4.20

09

01.0

6.20

09

01.0

8.20

09

01.1

0.20

09

01.1

2.20

09

01.0

2.20

10

01.0

4.20

10

01.0

6.20

10

01.0

8.20

10

01.1

0.20

10

01.1

2.20

10

сейчас

500 000+


МИР КВАРТИР – партнеры


МИР КВАРТИР – участники


Направления развития

Рост базы на 20 % в годОхват всех сегментов и регионов (СНГ, Балтия, Европа)Развитие индексов

Рост числа городовПодключение сертифицированных аналитиков

Интеграция с реестром аттестованных специалистов и брокеровРазвитие площадки для мультилистинга РГРИнформационные партнерства с Интернет-компаниями


Благодарюза внимание!

Тел/факс (495) 733-9024

http://www.base.rgr.ruhttp://[email protected]

Щеблецов Виктор Владимирович

Зам. председателя комитета по ИТ РГР

Февраль / 2010

ДОМЭКСПО, Москва

Real Estate

поиск недвижимости в интернет