Embed Size (px)
Citation preview
Проект “Таунтхаусы”.
October 1, 2014!
2!
Presentation by VINestate.
Коттеджный поселок с развитой инфраструктурой включающей школы, детские площадки, детские сады!
В данный момент на реализацию выставлены земельные участки под строительство таутхаусов и вилл!
В этой презентации мы подробно рассмотрим предложение по строительству таунтхаусов!
Что собой представляет проект?.
3!
Presentation by VINestate.
Где находится проект?.
4!
Presentation by VINestate.
Что предлагается к продаже.
• Участок земли 103м2 (5Х 20.5) за 40 000 долл. Для иностранца в аренду на 50 лет и возможность продавать в любой момент эту землю вьетнамцу в собственность.!
• Строительство 3х этажного 300м2 дома, включая отделку, мебель и технику:!
от 61 200 долл. эконом вариант ! от 94 554 долл. бизнес вариант!
5!
Presentation by VINestate.
5!
Как это выглядит.
6!
Presentation by VINestate.
6!
Как это выглядит.
7!
Presentation by VINestate.
7!
Как это выглядит.
8!
Presentation by VINestate.
8!
Соседние участки вилл.
9!
Presentation by VINestate.
9!
Соседние участки вилл.
10!
Presentation by VINestate.
10!
Спортивная Инфраструктура.
11!
Presentation by VINestate.
Что с этим делать?.
Мы предлагаем несколько опций:!!• Приобретение для проживания!
• Приобретение для бизнеса!
• Совмещенное!
12!
Presentation by VINestate.
Проживание.
13!
Presentation by VINestate.
Приобретение для проживания!.
В этом случае приобретается 1 участок земли и проводится строительство исходя из пожеланий клиента:;; 3х этажного дома площадью 300 м2. Расходы - от 119 544* долл; 2х этажного дома площадью 200 м2. Расходы - от 93 024* долл; 1 этажного дома площадью 100 м2. Расходы - от 66 504* долл;;В расходы включена покупка земли, строительство, отделка, мебель и техника.88*Данная цена рассчитана для класса “Комфорт”. Цена для класса “эконом” будет на 15% ниже8
14!
Presentation by VINestate.
Пример проекта для дома на 300 м2.
15!
Presentation by VINestate.
Сдача в аренду.!
Рассмотрим несколько вариантов!
16!
Presentation by VINestate.
Два типа отделки и предложения для конечного арендатора квартиры!.Вариант эконом:;Базовая отделка, не дорогая мебель, простые материалы, ;Цена сдачи квартиры – 350 долл./месяц;В цену не включены услуги уборщицы;Охрана - рецепшен отсутствует.;;Бизнес вариант:;Интересный дизайн, более качественная мебель и материалы, ;Цена сдачи квартиры – 450 долл./месяц;В цену входят услуги уборщицы;Охрана - рецепшен присутствует.;.
17!
Presentation by VINestate.
Вариант для 1-го блока !.
В этом случае приобретается таунтаус и делается ремонт с расчетом на 3 независимых квартиры по 85 м2 каждая;Расходы :;Эконом вариант – 101 184 долл. ;Чистая прибыль такого дома – 1 135 долл. США в месяц;;Окупаемость составит 9 лет или 12.4 % годовых;;
Бизнес вариант – 134 538 долл. ;Чистая прибыль такого дома – 1 308 долл. США в месяц;;Окупаемость составит 10 лет или 11% годовых;;.
18!
Presentation by VINestate.
Вариант для 5ти блоков !.
Строительство с расчетом на 15 независимых квартир по 85 м2 каждая;Расходы :;Эконом вариант – 505 920 долл. ;Чистая прибыль такого дома – 5 676 долл. США в месяц;;Окупаемость составит 9 лет или 12.9 % годовых;;
Бизнес вариант – 672 690 долл. ;Чистая прибыль такого дома – 6 996 долл. США в месяц;;Окупаемость составит 9 лет или 12.1% годовых;;.
19!
Presentation by VINestate.
Совмещенный.!
20!
Presentation by VINestate.
!!!!!!!!Совмещенные варианты для нескольких блоков !.
В этом случае 1 квартира используется для проживания а остальные для сдачи. Ниже рассмотрены показатели расходов и доходов для различных опций:;;Вариант эконом:;1 блок – затраты $101 184, доходность 757 долл./ в месяц или 8.3 % годовых;5 блоков – затраты $472 770, доходность 5 298 долл./ в месяц 12.1 % годовых;;Бизнес вариант:;1 блок – затраты $134 538, доходность 822 долл./ в месяц или 6.9 % годовых;5 блоков – затраты $672 690, доходность 6 509 долл./ в месяц 11.3 % годовых;;;;
21!
Presentation by VINestate.
Спасибо!.
