Геомаркетинговые подходы для девелоперов ТЦ и ЖК.

КЕЙСЫ и ИНСТРУМЕНТЫРаботаем с 2003 года….

КЕЙС 1«Изучение направлений развития бизнеса на карте города,

агломерации, анализ окружения»

Решаемые задачипри помощи геомаркетинга

(day-by-day)

• Планирование сетей различного профиля («с нуля», расширение и др.) в регионе

• Оптимизация работы торговой сети

• Обоснование выбора функционального назначения пятна застройки (Best Used и др.)

• Анализ окружения имеющегося объекта, прогноз ситуации, матрица арендаторов и т.д.

• Оценка инвестиционной привлекательности под строительство (район, область, город)

Примеры зонирования

Еще:- Экспертные зоны Модель Хаффа Модель «Хафф по-русски» (разработка ЦПИ) и другие

Зоны, полученные по геокодированию клиентов (доставки, карт покупателя и пр.)

Транспортная доступность

объекта

Пешеходная доступность

торговых точек

Зоны равноудаленности

от торговых точек

Зоны, полученные по опросу населения

Анализ ресурсных зон• Построение торговой (ресурсной) зоны• Сбор и актуализация данных в ней• Обоснование функционального назначения участка, формата

объектов коммерческой недвижимости и их площадей• Обоснование матрицы арендаторов внутри объекта торговой

недвижимости (площадь, профиль)• Прогноз потоков, прогноз посетителей• Прогноз потенциала рынка и среднего чека в месте

строительства• Подготовка качественного материала для привлечения

арендаторов

Транспортная доступность от объекта за 2 секунды

Инструмент пересечения зон и расчета статистики

Преимущества знания торговой зоны

• Конкретизация характеристик потребителей• Определение стратегии по продвижению• Пересечение торговых зон филиалов сети или

франшизы• Прогнозирование действий конкурентов• Подсчет реально необходимых в данной

местности (городе) магазинов• Выявление недостатка торговых зон

(географических территорий): препятствий при достижении магазина

• Учет прочих факторов: конкуренция, финансовые институты, рабочая сила, расположение поставщиков, правовые ограничения, перспективы развития

Рейтинг направлений

Учет агломераций

КЕЙС 2«Территории комфортного проживания с т.з. жителя»

Урбанистический модуль. Индекс комфортности проживания по кварталам СПб

http://urban.geointellect.com/

Транспортная доступность к аэропорту

Транспортная доступность к ТЦ

Транспортная доступность к школам. Сводный индекс комфорта

Моделирование потребностей в инфраструктуре

Сводный индекс комфорта вокруг ЖК

Сводный индекс комфорта вокруг ЖК

• Для одной группы людей более интересен это место ЖК, для другой группы ЦА – другое

• Оценка места может быть расчитана по сводному индексу комфортности с т.з. проживания, а также других факторов (работы, отдыха и пр.)

Сконструируйте Геоинтеллект под Ваши задачи и бюджеты!

Работаем для лучшего решения!