TEKNOLOGIAN TUTKIMUSKESKUS VTT OY

Lähes nollaenergiatasonkorjauksen esteet jaehdotuksia toimenpiteiksiMiten saadaan energiatehokkuus-korjausten kysyntä kasvuun?Riikka Holopainen, tutkimustiimin päällikkö

228.9.2016 2

NeZeR - Promotion of smart and integrated NZEB renovationmeasures in the European renovation market (2014-2017)

Päätavoite: lisätä lähes nollaenergiatasolle tähtäävääkorjausrakentamista tuottamalla tietoa ratkaisuista ja hyödyistäkiinteistönomistajille ja rakennusalan toimijoilleVTT koordinaattori, muut partnerit kaupunkeja jatutkimuslaitoksia Ruotsista, Hollannista, Romaniasta jaEspanjastaSuomen osuutta rahoittavat IEE-ohjelman lisäksi YM, Helsinginkaupunki, Espoon kaupunki, Porvoon kaupunki ja VTT

328.9.2016 3

NeZeR-raportti: Proposal of relevant fiscal incentivesand other control instruments for supporting NZEBR(Ehdotus sopiviksi kannustinmekanismeiksi jaohjaustavoiksi lähes nollaenergiakorjaamisentukemiseksi)

Hankkeen osallistujamaille (Suomi, Ruotsi, Hollanti, Romania,Espanja) selvitetty

Tämänhetkiset taloudelliset kannustintavatLähes nollaenergiakorjaamisen suurimmat esteetEhdotukset uusiksi tuki- ja ohjaustavoiksi

428.9.2016 4

Energiatehokkuusparannusten esteiden jaottelu

Rakennus ja sijaintiOsaaminen, asenteet ja päätöksentekoTekniikka ja arkkitehtuuriTaloudellinen kannattavuus ja resurssit

528.9.2016 5

Rakennus ja sijainti

Rakennus käyttöikänsä alussa tai lopussaRakennus suunniteltu lyhytaikaiseen käyttöön (hallit, parakit) taitoissijaisessa käytössäSuojellut rakennukset, joihin on haasteellista tehdä rakennuksenulkomuotoon oleellisesti vaikuttavia korjauksiaRiski, että rakennus jää tyhjilleen, joten taloudellisia edellytyksiäkorjaamiselle ei enää ole

628.9.2016 6

Osaamiseen, asenteisiin ja päätöksentekoon liittyvätsyyt

Tiedonpuutteet energiansäästömahdollisuuksista, -tekniikoista janiiden sopivuudesta omaan rakennukseenEpävarmuus kosteusteknisestä toimivuudestaPuute hyvistä korjausesimerkeistäHalutaan säilyttää vanhat rakenteet ja vierastetaan uusiatekniikoita

728.9.2016 7

Tekniikka ja arkkitehtuuri

Energiansäästötoimenpide on vaikea toteuttaa teknisesti ja/taiarkkitehtonisesti

esim. tiiliulkoverhous, matala yläpohja, ilmanvaihdonlämmöntalteenoton kanavistojen sijoitus

828.9.2016 8

Kannattavuus ja resurssit

Korjauksen huono taloudellinen kannattavuusLähes nollaenergiatasolle viety korjaus harvoin taloudellisin syinperusteltavissa johtuen korkeista korjauskustannuksista jaedullisesta energiasta

Puuttuvat rahoitusmahdollisuudet

928.9.2016 9

NeZeR-hankkeen ehdotuksia toimenpiteiksi

Energia-avustukset lämmitysjärjestelmän muuttamiseksi taiuusiutuvan energian hyödyntämiseksi kaikille kotitalouksilleMuuttotappioalueille suunnatut korjausavustuksetLakimuutos asunto-osakeyhtiöiden päätöksenteonhelpottamiseksiKotitalousvähennys myös asunto-osakeyhtiöilleEnergiatodistusluokan huomiointi varainsiirtoveron suuruudessaEnergia-avustuksen määrän sitominen energiatehokkuudenparantamisasteeseen

1028.9.2016 10

Muita päätelmiä mm. NeZeR-hankkeen pohjalta

Investointikustannusten tai takaisinmaksuaikojen sijasta tarkasteltavakoko elinkaaren aikaisia kustannuksia sekä huomioitava korjauksentuoma asuinviihtyvyyden ja rakennuksen arvon nousuKorjausteknologian ja –prosessien kehittyessä ja korjausmäärienkasvaessa lähes nollaenergiakorjauksen hinta tulee hyvintodennäköisesti laskemaanEnergiatehokkuusparannusten kustannuksia voidaan pienentää myösryhmittelemällä sekä korjaustoimenpiteitä että korjattavia rakennuksia

1128.9.2016 11

Lähteet:

Proposal of relevant fiscal incentives and other controlinstruments for supporting NZEBR. IEE NeZeR-project reports2016. Available from www.nezer-project.eu/publicationsHeljo Juhani; Vihola Jaakko. 2012. Energiansäästömahdollisuudetrakennuskannan korjaustoiminnassa. Tampereen teknillinenyliopisto. Rakennustekniikan laitos. Rakennustuotanto- ja talous.Raportti 8.http://www.tut.fi/ee/Materiaali/Epat/EPAT_loppuraportti.pdfHolopainen Riikka. 2017. Korjausrakentamisen energiatehokkuus.Rakentajain kalenteri 2017 (julkaistaan 15.11.2017).

TEKNOLOGIASTA TULOSTA