Hissitarkastus ja automaattisten ovien turvallisuus - Inspectan tietopäivä 2015

Hissit ja ovet

Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 20152.9.2015

7. syyskuuta 20151 Hissien ja ovien kuntopalvelut

Hissien kuntopalvelut

►Haltijalla on vain harvoin hissien erikoisosaamista►Turvallisuustarkastukset varmistavat hissin

alkuperäisen turvallisuustason pysymisen mutta eivät kerro taloudellista oikea-aikaisuutta

►Hissin yllättävä rikkoutuminen voi aiheuttaa viikkojen käyttökatkoksen ja vangita ihmisiä kotiinsa tai vaikeuttaa asiakkaiden liikkumista

►Oikein ajoitettu modernisointi tai peruskorjaus on haltijalle edullisin tapa huolehtia hissin käyttövarmuudesta tai turvallisuudesta.


Hissien kuntopalvelut auttavat

►Tunnistamaan toimintaongelmia ja vähentämään käyttökeskeytyksiä

►Ennakoimaan hissin korjaus- ja modernisointitarve tarkemmin ja vähentämään yllätyksenä tulevia uusimis- ja modernisointikuluja

►Seuraamaan yhdenmukaisesti hissien kuntoa kaikissa kiinteistöissä

►Hallitsemaan kustannuksia


Hissien kunnonseuranta

►Ennakoida hissien kulumista tarkemmin ja tunnistaa tarve lisätoimenpiteille tai -selvityksille

►Tarjota asiakkaalle yhdenmukainen tapa arvioida hissien elinkaaren vaihetta kaikissa kiinteistöissä

►Vähentää asiakkaille yllättävistä hissien rikkoutumisista aiheutuvia käyttökeskeytysseurauksia

Kunnonseuranta suoritetaan yhtäaikaisesti hissin määräaikaistarkastuksen kanssa.

Edullinen tapa

Kuva: Kone Oyj


5

Hissin kuntoarvio

►Edut� Auttaa vähentämään yllättäviä rikkoutumisia ja niiden

käyttökeskeytysseurauksia� Antaa tietoa peruskorjaustarpeesta lähivuosiksi� Peruskorjauksen ollessa ajankohtainen antaa

toimenpide-ehdotuksen sen laajuudesta ja tavasta � Auttaa hallitsemaan kustannuksia viideksi vuodeksi

eteenpäin

►Käyttökohteet� Toimisto-, liike- ja teollisuusrakennukset� Asuinkiinteistöt

Edut ja käyttökohteet

Kuva: Kone Oyj

6

Hissien kuntopalvelutKysy lisää mm. seuraavista palveluistamme

Takuuaikaiset katselmukset

Kunnonseurannat tarkastuksen yhteydessä

Kuntoarviot

Ovien turvallisuustarkastusAutomaattiset ovet

Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 20152.9.2015

Vesa Haakana, Timo Soininen

7. syyskuuta 20159

Henkilöturvallisuus

Rakenteellinen turvallisuus

Toiminta palotilanteessa

Hätäpoistuminen

Automaattisten ovien turvallisuustarkastus


►Automaattisten ovien toimintaa pidetään monesti itsestäänselvyytenä

►Tulipalon tai hätätilanteen sattuessa niistä voi kehkeytyä pullonkauloja.

►Ovet aiheuttavat vuosittain lukuisia vältettävissä olevia tapaturmia, joista kiinteistön omistajaa voidaan pitää vastuullisena.

►Rakenteellisia ongelmia ei ilmene vain vanhoissa henkilökulkuovissa tai porteissa, vaan uusien ovien toimituksessa voi myös ilmetä puutteellisia rakenteita ja turvalaitteiden häiriöitä.

Tähän

kuva

7. syyskuuta 201510 Automaattisten ovien turvallisuustarkastus


Inspectan ovien turvallisuustarkastus auttaa Automaattisten ovien turvallisuustarkastus

►Ennaltaehkäisemään tapaturmia►Tunnistamaan korjaustarpeet ennen

kiinteistön käyttäjien huomaamia ongelmia. Tähän

kuva


Mitä palvelu sisältää?Automaattisten ovien turvallisuustarkastus

►Ovien turvallisen toiminnan varmistamisen, tarkastamalla niiden toimintakunto määrävälein asiantuntijan toimesta.

►Tarkastuksella varmistetaan myös ovien ja porttien hätäpoistumis- ja palotilannetoiminta.

►Uusien ovien tarkastus tuo esiin toimituksen mahdolliset puutteelliset rakenteet ja turvalaitteet jo takuuaikana.

►Tarkastuksessa arvioidaan myös laitteen soveltuvuus ympäristöön.

►Tarkastuksen päätteeksi asiakas saa raportin jokaisen tarkastettavan oven kunnosta, jonka perusteella annetaan toimenpide-ehdotukset havaittujen puutteiden korjaustarpeista.


Edut ja käyttökohteetAutomaattisten ovien turvallisuustarkastus

►Edut� Varmuus ovien ja porttien toiminnasta

mahdollisissa palo- ja hätätilanteissa� Ovien turvallisen toiminnan

varmistaminen � Ovien korjauskustannusten hallinta� Ovien toimintavarmuuden

parantuminen

►Käyttökohteet� Toimisto-, liike- ja teollisuusrakennukset� Kauppakeskukset� Hoitokiinteistöt ja palvelutalot� Julkiset rakennukset


Tarkastuksen sisältöAutomaattisten ovien turvallisuustarkastus

►Mitä tarkastukseen kuuluu?� Sulkeutuvien ovien turvalaitteiden (mm. voimanrajoitus, valoverho, tutka) toiminnan

testaus mittaamalla tai testikappaleilla.� Mekaanisten rakenteiden tarkastus. Näihin kuuluvat mm. raot, terävät kulmat, lasien

ominaisuudet, voimansiirron ja ohjainten/rullien kunto, johteilta tai saranoilta putoamisen esto, liittyminen ympäröiviin rakenteisiin.

� Ohjauslaitteiden oikean toiminnan testaus sekä niiden sijainnin ja merkintöjen todennus. � Testataan mahdollisten hätäavauslaitteiden (esim. poistumisreitin ovi) toiminta. � Testataan palo-oviksi tyypitettyjen ovien toiminta palotilanteessa. Esimerkiksi

automaattinen sulkeutuminen ja salpautuminen (voidaan toteuttaa testisavulla).� Asiakirjojen tarkastus: huolto-ohjeet, huoltopäiväkirja ja huoltomerkinnät

� Turvallisuustarkastus tehdään standardeja SFS-EN 13241-1 ja SFS-EN 16361 soveltaen.


Tarkastuksen sisältöAutomaattisten ovien turvallisuustarkastus

►Määrävälit►Tarkastus suositellaan toteutettavaksi vähintään neljän vuoden välein. Uudelle ovelle

vuoden sisällä käyttöönotosta.

►Raportointi►Jokaisesta ovesta tai portista tehdään tarkastusraportti. Raportin sisältö jaotellaan

tarkastuskokonaisuuksiin ”mekaaniset rakenteet”, ”turva- ja ohjauslaitteet”, ”hätäavaus”, ”palotoiminta” ja ”asiakirjat”.

►Jokaisesta kokonaisuudesta merkitään tarkastusraporttiin onko asia kunnossa tai merkitään mahdolliset puutteet selkeästi, kirjallisessa muodossa.


Timo SalminenTekninen asiantuntijaPuh. 050 540 1521Sentnerikuja 300440 [email protected]

Yhteystiedot


17

Etelä-Suomen tarkastajat

Uusimaa ja Itä-Uusimaa

Rolf Markku

NikoHeidiPeep

Kari

Olli H.

VilleTimo

Sami K.Jukka V. Jukka H.

Olli V. Harri

18

Real Estate

Hissitarkastus ja automaattisten ovien turvallisuus - Inspectan tietopäivä 2015