KIRIKKALE YAHŞİHAN IRMAK İMARLI ARSALAR

08 KASIM 2016 TARİHİNDE ÖZEL OLARAK HAZIRLANMIŞTIR

Sayın Yatırımcı;

Gayrimenkul yatırımı, yatırımlarınızı finanse etmek, beklenmedik ihtiyaçlarınızı karşılamak, kar elde etmek ve her zaman artan bir değere sahip olmak, gerektiğinde değer kaybı olmaksızın nakde dönüştürülebilen finansal değeri çok yüksek yatırım aracıdır.

Gayrimenkul yatırımı gelirinize, giderinize, yaşınıza, bilginize, eğitiminize ve beklentilerinize bağlı olması nedeniyle başkaları tarafından yanlış yapılan gayrimenkul yatırımı, sizin için doğru bir yatırım olabilir. Gayrimenkul yatırımınızı doğru yapmanız, mal varlığınızı korumanız ve paranızı katlayarak cebinizde tutmanız aynı zamanda kar elde etmeniz amacı ile gayrimenkul yatırımlarınızı çok iyi değerlendirmeniz için profesyonel yardım almanız gerekir.

Ünlü iş adamlarından rahmetli Vehbi Koç, ’’Yatırım yapacaksan arsa al, arsa altındır. Üstüne bina yaparsan gümüş olur. İçine de kiracı sokarsan teneke olur.’’ sözü ile yatırımcılara arsaya yapılan yatırımın çok değerli olduğunu anlatmıştır.

Tamamen kararlı profesyonel gayrimenkul danışmanlarımız ile Kırıkkale Yahşihan Irmak Beldesinde yer alan müstakil tapulu arsalarımız hakkında size vereceğimiz bilgi ve tavsiyelerle size özel, kaliteli, planlı bir hizmet sunularak, %100 memnuniyet sağlayacağımıza sizi temin ederiz.

Bu ilkeyle yola çıkarak alacağınız arsayı, piyasa koşullarında en uygun fiyatla sonuçlandıracağımıza, alış sürecini sizin için hoş ve stressiz bir deneyim haline getirmeyi hedefliyoruz. Bu meslekteki başarımız, tüm müşterilerimizin mutlak memnuniyetine bağlıdır.

Tanıtım dosyamızı incelemeniz sonucunda, alacağınız arsa ve bizimle çalışma konusunda olumlu bir karar vereceğinize inancımız yüksektir.

Saygılarımızla

KRG Proje Gayrimenkul Danışmanlığı

KRG Proje Gayrimenkul Danışmanlığı; arsa, konut, lüks konut, villa, ticari gayrimenkulde lider olmak üzere yola çıkan, çağdaş ve en son teknoloji ile donatılmış ofis ortamı ve özenle seçilmiş profesyonellerden oluşan Ankara’daki en seçkin gayrimenkul ofislerinden birisidir.

Gayrimenkul sektöründe özellikle arsa konusunda uzmanlaşan KRG Proje Gayrimenkul Danışmanlığı, Ankara genelinde konut, lüks konut, villa, rezidans, plaza, ofis, fabrika, arsa, tarla vb. gayrimenkullerin pazarlanması ve satışında profesyonel aracılık hizmeti vermektedir.

**Ankara merkeze 50 km mesafededir, 

**Kızılırmak kıyısındadır,

**Muhteşem ırmak ve doğa manzaralıdır ,

**Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından; Ankara ve Kırıkkale sakinlerine doğayla iç içe, sağlıklı, kaliteli bir yaşam ve ayrıcalıklı bir ortam sunulması planlanan ve tamamlandığında İç Anadolu'nun en büyük 500.000 m2 lik rekreasyon alanı Kızılırmak Yeşil Vadi Projesi‘ ne komşudur,

**Yeşil Vadi Projesi, Ankara ve Kırıkkale’yi Karadeniz’e (43 vilayet) bağlayan kara yolu üzerinde kurulmakta olup, özellikle Kırıkkale'ye ekonomik açıdan ciddi hareketlilik getirecektir,

**2010'da hizmete giren Ankara-Kırıkkale yolu Elmadağ rampaları sayesinde 30 dakikaya inen iki il arasındaki mesafe de Ankara- Sivas Hızlı Tren Projesi'nin hayata geçmesiyle 15 dakikaya düşecektir,

**2500 kişinin çalışacağı doğalgaz çevrim istasyonuyla aynı bölgededir, 

**Hali hazırda büyük inşaat firmalarınca projelendirilmiş ve yapımına başlanmış olan büyük toplu konut projeleriyle komşudur,

**0.9 emsal, 3 kat yapı izinlidir. ( Örnek; 1000 m2 arsaya 900 m2 inşaat yapılabilir.) **Hobi bahçesi olarak istenirse etrafı çevrilebilir,

160 adet muhtelif ebatlarda tamamı imarlı arsalarımız mevcuttur. 

YATIRIMCILARIMIZIN AYAĞINA

BÜYÜK FIRSAT OLARAK GELEN, YATIRIM DEĞERİ ÇOK YÜKSEK, SÜREKLİ

FİNANSAL DEĞERİ ARTAN, HERKESE HER KESEYE

UYGUN,ANKARA KIRIKKALE SINIRI

IRMAK BELDESİNDE YER ALAN MÜSTAKİL

TAPULU ARSALARINIZ,

İL KIRIKKALE

İLÇE YAHŞİHAN

MAHALLE IRMAK

İMAR DURUMU MÜSTAKİL TAPU

EMSAL 0,9

RUHSAT DURUMU 3 KAT YAPI İZİNLİ

ARSA

LARI

MIZ

ÖZELLİKLER SAYFASI

TAHMİNİ YILLIK GETİRİS

İ

METRE KARE

FİYAT (TL/M²)

TOPLAM SATIŞ

RAKAMI (TL)

% 40 500 m² 45 TL.SI 60 TL.SI

22.50030.000

Gayrimenkuldeki alış ve satıştaki başarı gayrimenkulün doğru fiyatlandırmasından geçer.

Yukarıda verilen emsaller doğrultusunda; arsanın lokasyon-konumu, müstakil açık alanı, vb diğer özellikleri itibariyle tabloda belirtilen alış bedeli hedeflenebilir. Arsa alış bedelinin m2 fiyatı göl gören yerler için 60 TL.sı, göl görmeyen yerler için 45 TL.sı dır.

Yıllık tahmini getiri oranı % 40 olarak hedeflenmiştir.

Belirlenen m2 birim fiyatları 31 Aralık 2016 tarihine kadar geçerlidir.

GAYRİMENKUL ALIŞ ANALİZİ

• Profesyonel yaklaşım ve güçlü referanslar,

• Pazarlama, satış ve iletişim konularında üst düzey tecrübe,

• Teknoloji altyapısı ve etkili veri kullanımında uzmanlık,

• Gayrimenkul yatırımcısının finansal karını gözeten geniş perspektif,

• Gayrimenkul yatırımcısının ortak faydasını gözeten iş anlayışı,

• İlk görüşmeden itibaren, müşterilerimiz lehine çalışmaya başlayan, sosyal network,

• Güncel bilgilendirme ve 4 haftalık periyodlarda düzenli raporlama,

NEDEN ?

Sayın Yatırımcı;

Size bu sunumumuzda yatırım aracı olan gayrimenkul hakkında genel bilgi ve Kırıkkale Yahşihan Irmak Beldesinde yatırım yapacağınız arsalarınız hakkında tanıtımda bulunduk.

Bu çalışmamız, işimize karşı duyduğumuz heyecanımızı size aktarmamızda umarız yeterli olmuştur.

Her bir müşteri sonsuza dek bizim müşterimizdir. Bu nedenle temel ilkemiz; geleceğe dönük güven ve dostluk temeli oluşturmaktır. Tüm hayatınız boyunca bir aile avukatınız, bir aile doktorunuz gibi ‘‘Aile Gayrimenkul Danışmanınız’’ olarak sizinle çalışmak isteriz.

Saygılarımızla

KRG Proje Gayrimenkul Danışmanlığı

Mebusevler Mah. Önder Cad. Nu: 3/1 Çankaya ANKARATEL: 0505 814 77 77 * 0312 338 38 11 FAKS: 0312 222 38 14