In collaborazione con:

PRESENTA

1A INDAGINE

ESIGENZE E STILI ABITATIVI

TOSCANA 2007

I NUOVI FABBISOGNI DEGLI ACQUIRENTI

DEL MERCATO IMMOBILIARE TOSCANO

In collaborazione con:

OBIETTIVI DELL’ANALISI

• Rilevare i fabbisogni abitativi di chi cerca casa

• Strutturare in dati oggettivi le percezioni del mercato

• Rilevare le caratteristiche degli immobili ricercati in base

alle tipologie di acquirenti, delle zone, degli impieghi

• Individuare le capacità di spesa dell’acquirente rispetto

alle tipologie di immobili ricercate

In collaborazione con:

BENEFICI

• Offrire uno strumento di informazione per gli operatori del

settore immobiliare

• Avere dati oggettivi sui quali programmare gli interventi

• Capire le caratteristiche migliori per massimizzare il ritorno

dall’intervento

• Rilevare quale aree di Firenze sono più attrattive ed ottenere

indicazioni per le politiche di pricing

In collaborazione con:

PROGRAMMA DELLA PRESENTAZIONE

10.00 Registrazione partecipanti

10.30 Apertura del convegno e programma

10.45 Analisi della profilazione del target

11.15 Aspetti e servizi accessori degli immobili

11.45 Analisi per Zone

12.00 Conclusioni

12.15 Domande e risposte

In collaborazione con:

LA RICERCA

Il sondaggio: ha coinvolto circa 780 persone delle circa 12.000 presenti nei 4

giorni all’interno del salone immobiliare.

Obiettivo: analisi di carattere socio demografico, definizione del tipo di

immobile ricercato, delle località preferite, dei servizi e delle finiture

desiderate

Periodo di svolgimento: 29 marzo - 1 aprile 2007 all’interno del “Salone

Immobiliare di Firenze”

Metodologia: Questionari legati ad un concorso con in palio un soggiorno

all’isola di Capraia messa in palio da Gruppo Cepa

In collaborazione con:

GRADO DI PRECISIONE DELLA STIMA

Questionari Somministrati lordi: 789

Questionari netti (Data Cleaning): 743

Visitatori n°= 12.100

Campione n° = 743

Intervistati = 6.2%

In collaborazione con:

PARTE 1:

PROFILAZIONE DEL TARGET ED

ESIGENZE ABITATIVE

In collaborazione con:

DOMANDA N° 1 – TIPOLOGIA DI VISITATORE

TIPO DI VISITATORI VALORE

PERCENTUALE

PRIVATO 89%

OPERATORE 11%

Totale 100%

In collaborazione con:

DOMANDA N° 2 – SESSO

SESSO VALORE

PERCENTUALE

M 53%

F 47%

Totale 100%

In collaborazione con:

DOMANDA N° 3 – ETA’

ETA’ VALORE

PERCENTUALE

28-40 42%

40-60 34%

18-27 16%

OLTRE 60 8%

Totale 100%

In collaborazione con:

PRIVATI: circa il 90%

NAZIONALITÀ: italiani 93%

ETÀ: meno di 40 anni (58%)

REGIONE DI PROVENIENZA:

Toscana (93%)

PROVINCIA DI PROVENIENZA:

Firenze (76%)

PROVENIENZA

In collaborazione con:

ISTRUZIONE E FAMIGLIA

MEDIA REGIONALE:

LAUREATI 15%

DIPLOMATI 29%

MEDIA 25%

COMPOSIZIONE FAMILIARE:

SINGLE 52%

CONIUGATI 43%

In collaborazione con:

DOMANDA N° 4 – OCCUPAZIONE

OCCUPAZIONE VALORE

PERCENTUALE

IMPIEGATO

DIPENDENTE

46%

ALTRO 30%

IMPRENDITORE 15%

A PROGETTO 6%

ARTIGIANO

ESERCENTE

3%

Totale 100%

OCCUPAZIONE

6%

46%

15%

3%

30%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

a progetto impiegato-

dipendente

imprenditore artigiano-

esercente

altro

OCCUPAZIONE

PE

RC

EN

TU

AL

E

In collaborazione con:

DOMANDA N° 5 – MOTIVAZIONE D’ACQUISTO?

MOTIVAZIONE

D’ACQUISTO

VALORE

PERCENTUALE

PRIMA CASA 58%

INVESTIMENTO 25%

SECONDA CASA 17%

Totale 100%

MOTIVAZIONE D'ACQUISTO

seconda casa

17%

investimento

25%

prima casa

58%

In collaborazione con:

DATI INCROCIATI SU PRIMA CASA

18-27

21%

28-40

56%

40-60

20%

OLTRE 60

3%

PRIMA CASA - FASCIA D'ETA'

20%

36%

27%

17%

PRIMA CASA- DIMENSIONE

1 o 2 vani

3 vani

4 vani

5 vani oltre

In collaborazione con:

MOTIVAZIONE D’ACQUISTO: INVESTIMENTO

In collaborazione con:

DOMANDA N° 6 – CHE DIMENSIONE DI CASA STA

CERCANDO?

DIMENSONE DI

CASA

VALORE

PERCENTUALE

3 VANI 37%

4 VANI 25%

1 O 2 VANI 20%

5 VANI OLTRE 18%

Totale 100%

DIMENSIONE CASA

20%

37%

25%18%

0%

10%

20%

30%

40%

1 o 2 vani 3 vani 4 vani 5 vani e oltre

DIMENSIONE CASA

PE

RC

EN

TU

AL

E

In collaborazione con:

DOMANDA N° 7 – CHE TIPOLOGIA DI CASA STA

CERCANDO?

TIPOLOGIA CASA

68%

19%

13% appartamento

villetta plurifamiliare

abitazione unifamiliare

TIPOLOGIA DI CASA VALORE

PERCENTUALE

APPARTAMENTO 68%

ABITAZIONE UNIFAMILIARE 19%

VILLETTAPLURIFAMILIARE 13%

Totale 100%

In collaborazione con:

TIPOLOGIA DI CASA PER IMPIEGO

298

62102

46

20

28

6432

32

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

prima casa seconda casa investimento

appartamento villetta plurifamiliare abitazione unifamiliare

DIMENSIONE > TIPO DI INVESTIMENTO

In collaborazione con:

NUMERO DI VANI PER IMPIEGO

80 26

14453

59

11023

37

66 1838

350%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Prima casa Seconda casa Investimento

5 vani

oltre

4 vani

3 vani

1 o 2

vani

DIMENSIONI IMMOBILE > TIPO DI CASA RICERCATA

In collaborazione con:

MOTIVAZIONE D’ACQUISTO E TIPOLOGIA DI CASA

In collaborazione con:

DOMANDA N° 9 – ENTRO QUALE FASCIA DI PREZZO

STA RICERCANDO IL NUOVO IMMOBILE?

FASCIA DI PREZZO

(EURO)

VALORE

PERCENTUALE

TRA 200.000 E 300.000 37%

FINO A 200.000 36%

DA 300.000 A 400.000 14%

DA 400.000 A 500.000 7%

OLTRE 500.000 6%

Totale 100%

In collaborazione con:

ETA’ E CAPACITÀ D’INVESTIMENTO

In collaborazione con:

PROFILAZIONE OPERATOREOPERATORE-MOTIVAZIONE D'ACQUISTO

27%

17%

56%

prima casa

seconda casa

investimento

OPERATORE-TIPOLOGIA CASA

57%

13%

30%

appartamento

villetta plurifamiliare

abitazione unifamiliare

OCCUPAZIONE

9%

20%

49%

3%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

a progetto impiegato-

dipendente

imprenditore artigiano-

esercente

DIMENSIONE

19%

36%

25%20%

0%

10%

20%

30%

40%

1 o 2 vani 3 vani 4 vani oltre 5 vani

In collaborazione con:

PROFILAZIONE OPERATORE

FASCIA DI PREZZO

30%

42%

15%8% 5%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

fino a

200.000

200.000-

300.000

300.000-

400.000

400.000-

500.000

oltre 500.000

In collaborazione con:

PROFILAZIONE VISITATORE PRIVATO

SESSO

M

50%

F

50%

MOTIVAZIONE DELLA VISITA

60%18%

22%

prima casa

seconda casa

investimento

In collaborazione con:

PROFILAZIONE VISITATORE PRIVATO

FASCIA DI PREZZO

36% 38%

14%

7% 5%

0%

10%

20%

30%

40%

fino a 200.000 200.000-

300.000

300.000-

400.000

400.000-

500.000

oltre 500.000

In collaborazione con:

DOMANDA N° 10 – COSA VORRESTE DALLE POLITICHE

PUBBLICHE PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE?

POLITICHE PUBBLICHE VALORE

PERCENTUALE

MAGGIORI

SGRAVI FISCALI

56%

MAGGIORI LICENZE 33%

VENDITA CASE

POPOLARI

8%

AFFITTO CASE

POPOLARI

3%

Totale 100%

In collaborazione con:

PARTE 2:

RICHIESTA DI RIFINITURE E

SERVIZI ACCESSORI

In collaborazione con:

Domanda n° 11 – Nella scelta della nuova casa quanto

contano gli aspetti di seguito elencati?

ASPETTI VALORE %

POSTO AUTO 15%

LUMINOSITA’ 14%

FUNZIONALITA’ 11%

GIARDINO 10%

COMFORT ACUSTICO 10%

ZONA/QUARTIERE 9%

TERRAZZE 8%

VISTA PANORAMICA 7%

ASCENSORE 4%

CAMINETTO 3%

PIANO ALTO 3%

DOMOTICA 3%

CANTINA 3%

Totale 100%

In collaborazione con:

Domanda N° 14 – Sarebbe disposto a pagare un prezzo maggiore

per un immobile con impianti a risparmio energetico (es. pannelli

solari) se la spesa venisse recuperata al massimo in:

PERIODO DI

RECUPERO SPESA

PER RISMARMIO

ENERGETICO

VALORE

PERCENTUALE

LI VORREI

COMUNQUE

21%

10 ANNI 12%

6 ANNI 20%

3 ANNI 32%

NON SONO

DISPOSTO

12%

Totale 100%

In collaborazione con:

DOMANDA N° 14 – NOTA

PERIODO DI RECUPERO SPESA PER

RISMARMIO ENERGETICO

VALORE %

LI VORREI

COMUNQUE

21%

10 ANNI 12%

6 ANNI 20%

Totale 53%

PERIODO DI RECUPERO SPESA

PER RISMARMIO ENERGETICO

VALORE %

3 ANNI 32%

NON SONO

DISPOSTO

12%

Totale 47%

DISPONIBILITA' ED EVENTUALE NUMERO DI

ANNI

32%

15%20%

12%

21% 3 anni

non sono disposto

6 anni

10 anni

li vorrei comunque

In collaborazione con:

DOMANDA N° 12 – NELLE NUOVE REALIZZAZIONI EDILIZIE QUALI

SERVIZI/STRUTTURE CONDOMINIALI VORREBBE TROVARE?

SERVIZI/STRUTTURE

CONDOMINIALI

VALORE

PERCENTU

ALE

GIARDINO 35%

AREA BAMBINI

PARCO GIOCHI

16%

PISCINA 15%

NEGOZI 12%

PALESTRA INTERNA 8%

FARMACIA 7%

BARBECUE 4%

CAMPI DA TENNIS 3%

Totale 100%

In collaborazione con:

DOMANDA N° 13 – E’ INTERESSATO AD ACQUISTARE UNA CASA CHE INCLUDA

UN SERVIZIO PLURIENNALE DI POST VENDITA IN GRADO DI CONTENERE E

GARANTIRE I COSTI PER LA MANUTENZIONE E IL CONDOMINIO?

INTERESSE PER SERVIZI

PLURIENNALI

VALORE

PERCENTUALE

ABBASTANZA 35%

POCO 34%

PER NIENTE 18%

MOLTO 13%

Totale 100%

INTERESSE PER SERVIZI PLURIENNALI DI

POST VENDITA

per niente

18%

poco

34%

abbastanza

35%

molto

13%

In collaborazione con:

DOMANDA N° 13 - PRIMA CASA - INTERESSE PER

SERVIZI PLURIENNALI DI POST-VENDITA

0

20

40

60

80

100

120

140

molto abbastanza poco per niente

Titolo del grafico

Serie1

In collaborazione con:

DOMANDA N° 13 - INVESTIMENTO - INTERESSE PER

SERVIZI PLURIENNALI DI POST-VENDITA

INVESTIMENTO- INTERESSE PER SERVIZI

PLURIENNALI POST-VENDITA

16%

29%

30%

25%

molto

abbastanza

poco

per niente

In collaborazione con:

Domanda N° 15 – Che tipo di stile abitativo descrive meglio il suo

modo di vivere e di arredare la casa:

BEAUTY FARM

CASA BEAUTY FARM

poco

27%

abbastanza

39%

molto

21%

per niente

13%

BEAUTY FARM VALORE

PERCENTUALE

ABBASTANZA 39%

POCO 27%

MOLTO 21%

PER NIENTE 13%

Totale 100%

In collaborazione con:

Domanda N° 15 – Che tipo di stile abitativo descrive meglio il suo

modo di vivere e di arredare la casa:

CASA CYBERTECH

CASA CYBERTECH

abbastanza

37%

molto

13%per niente

19%

poco

31%

CYBERTECH VALORE

PERCENTUALE

ABBASTANZA 37%

POCO 31%

PER NIENTE 19%

MOLTO 13%

Totale 100%

In collaborazione con:

Domanda N° 15 – Che tipo di stile abitativo descrive meglio il suo

modo di vivere e di arredare la casa:

CASA TRANSFORMER

CASA TRANSFORMER

per niente

20%

poco

30%

abbastanza

38%

molto

12%

CASA TRANSFORMER VALORE

PERCENTUALE

ABBASTANZA 38%

POCO 30%

PER NIENTE 20%

MOLTO 12%

Totale 100%

In collaborazione con:

Domanda N° 15 – Che tipo di stile abitativo descrive meglio il suo

modo di vivere e di arredare la casa:

CASA LOW COST

CASA LOW COST

per niente

23%

poco

21%abbastanza

33%

molto

23%

CASA LOW COST VALORE

PERCENTUALE

ABBASTANZA 33%

MOLTO 23%

PER NIENTE 23%

POCO 21%

Totale 100%

In collaborazione con:

PARTE 3:

ANALISI PER ZONE

In collaborazione con:

Domanda N° 8 - In quali zone vorrebbe comprare un immobile?

In collaborazione con:

LOCALITA PREFERITE RISPETTO ALLA SPESA

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

fino a € 200.000 da k 200-300 € da k 300 - 400 € da k 400 - 500 € oltre € 500 k

LOCALITA' PREFERITE IN RAPPORTO ALLA DISPONIBILITA' DI SPESA

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: 1 - CENTRO STORICO

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: 1 - CENTRO STORICO

In collaborazione con:

ANALISI ZONE 2: Campo di Marte

CAMPO DI MARTE-MOTIVAZIONE D'ACQUISTO

71%

10%

19%

prima casa

seconda casa

investimento

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Campo di Marte

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Altro

FASCIA DI PREZZO

47%

30%

15%

7%

1%

0% 10% 20% 30% 40% 50%

fino a 200 mila

tra 200.000 e 3000

da 300.000 a 400.000

da 400.000 a 500.000

oltre 500.000

In collaborazione con:

Altro

ASPETTI RICERCATI

11%

13%

4%

13%

15%

3%

2%

5%

7%

2%

1%

13%

11%

0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16%

comfort acustico

funzionalità

domotica

posto auto

giardino

ascensore

cantina

zona/quartiere

terrazze

piano alto

caminetto

luminosità

vista panoramica

SERVIZI E STRUTTURE

35%

16%

2%

7%

4%

15%

7%

14%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%

giardino

piscina

campi da tennis

palestra interna

barbecue

area bambini

farmacia

negozi

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Coverciano

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Coverciano

10%

10%

2%

17%

6%

6%

5%

10%

11%

4%

2%

14%

3%

0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18%

comfort acustico

funzionalità

domotica

posto auto

giardino

ascensore

cantina

zona/quartiere

terrazze

piano alto

caminetto

luminosità

vista panoramica

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Bagno a Ripoli

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Bagno a Ripoli

ASPETTI RICERCATI

6%

7%

2%

14%

10%

4%

4%

10%

12%

4%

3%

16%

8%

0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18%

comfort acustico

funzionalità

domotica

posto auto

giardino

ascensore

cantina

zona/quartiere

terrazze

piano alto

caminetto

luminosità

vista panoramica

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Sesto Fiorentino

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Sesto Fiorentino

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Cure

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Cure

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Rifredi

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Rifredi

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Scandicci

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Scandicci

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Careggi

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Careggi

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Gavinana

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Gavinana

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Prato

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Prato

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Soffiano

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Soffiano

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Chianti

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Chianti

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Castello

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Castello

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Novoli

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Novoli

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Campi Bisenzio

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Campi Bisenzio

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Isolotto

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Isolotto

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Legnaia

LEGNAIA- DIMENSIONE CASA

8%

42%39%

11%

1 o 2 vani

3 vani

4 vani

5 vani oltre

LEGNAIA- FASCIA DI PREZZO

10

18

41 0

0

5

10

15

20

fino a

200.000

tra 200.000

e 3000

da 300.000

a 400.000

da 400.000

a 500.000

oltre

500.000

FASCIA DI PREZZO

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

LEGNAIA- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO

84%

3%13%

prima casa

seconda casa

investimento

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: LegnaiaLEGNAIA- ASPETTI RICERCATI

149

3

24

7 6 4

129

4 4

15

2

05

1015202530

com

fort

acus

...

funz

iona

lità

domotic

a

posto

auto

giar

dino

asce

nsore

cant

ina

zona

/qua

rtiere

terraz

ze

pian

o alto

cam

inet

to

lum

inos

ità

vist

a pan

ora.

..

ASPETTI

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

LEGNAIA- SERVIZI E STRUTTURE

20

60 0 2

6 811

05

10152025

gia

rdin

o

pis

cin

a

cam

pi da

tennis

pale

str

a

inte

rna

barb

ecue

are

a

bam

bin

i

farm

acia

negozi

SERVIZI E STRUTTURE

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Mugello

MUGELLO- DIMENSIONE CASA

23%

30%20%

27%1 o 2 vani

3 vani

4 vani

5 vani oltre

MUGELLO- FASCIA DI PREZZO

13

10

3 2 2

0

5

10

15

fino a

200.000

tra 200.000

e 3000

da 300.000

a 400.000

da 400.000

a 500.000

oltre

500.000

FASCIA DI PREZZO

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

MUGELLO- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO

45%

21%

34%prima casa

seconda casa

investimento

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: MugelloMUGELLO- ASPETTI RICERCATI

1113

6

11 11

2 13 2 1

57

9

02468

101214

com

fort

acus

...

funz

iona

lità

domotic

a

posto

auto

giar

dino

asce

nsore

cant

ina

zona

/qua

rtiere

terraz

ze

pian

o alto

cam

inet

to

lum

inos

ità

vist

a pan

ora.

..

ASPETTI

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

MUGELLO- SERVIZI E STRUTTURE

15 14

4 63

10

4 3

05

10

1520

gia

rdin

o

pis

cin

a

cam

pi da

tennis

pale

str

a

inte

rna

barb

ecue

are

a

bam

bin

i

farm

acia

negozi

SERVIZI E STRUTTURE

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: GalluzzoGALLUZZO- DIMENSIONE CASA

13%

47%

23%

17%

1 o 2 vani

3 vani

4 vani

5 vani oltre

GALLUZZO-FASCIA DI PREZZO

5

17

35

1

0

5

10

15

20

fino a

200.000

tra 200.000

e 3000

da 300.000

a 400.000

da 400.000

a 500.000

oltre

500.000

FASCIA DI PREZZO

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

GALLUZZO- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO

86%

7%7%

prima casa

seconda casa

investimento

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: GalluzzoGALLUZZO-ASPETTI RICERCATI

10

7

3

11 11

3

6

9 10

31

10

5

02468

1012

com

fort

acu.

..

funz

iona

lità

domotic

a

posto

auto

giar

dino

asce

nsore

cant

ina

zona

/qua

rtiere

terraz

ze

pian

o alto

cam

inet

to

lum

inos

ità

vist

a pan

or...

ASPETTI

N.

DI

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GALLUZZO-SERVIZI E STRUTTURE

17

9

1 2 1

84 5

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farm

acia

negozi

SERVIZI E STRUTTURE

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: PistoiaPISTOIA-DIMENSIONE CASA

39%

28%

22%

11%

1 o 2 vani

3 vani

4 vani

5 vani oltre

PISTOIA-FASCIA DI PREZZO

12

42 1 0

0

5

10

15

fino a

200.000

tra 200.000

e 3000

da 300.000

a 400.000

da 400.000

a 500.000

oltre

500.000

FASCIA DI PREZZO

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

PISTOIA-MOTIVAZIONE D'ACQUISTO

66%

17%

17%

prima casa

seconda casa

investimento

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: PistoiaPISTOIA-ASPETTI RICERCATI

5

10

4 5

11

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6

10

3

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funz

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ASPETTI

N.

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PISTOIA- SERVIZI E STRUTTURE

15

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14

1 3

05

10

1520

gia

rdin

o

pis

cin

a

cam

pi da

tennis

pale

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inte

rna

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bam

bin

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farm

acia

negozi

SERVIZI E STRUTTURE

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Empoli

EMPOLI- DIMENSIONE CASA

21%

63%

11%5%

1 o 2 vani

3 vani

4 vani

5 vani oltre

EMPOLI- FASCIA DI PREZZO

12

4

0 1 00

5

10

15

fino a

200.000

tra 200.000

e 3000

da 300.000

a 400.000

da 400.000

a 500.000

oltre

500.000

FASCIA DI PREZZO

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

EMPOLI- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO

76%

6%

18%

prima casa

seconda casa

investimento

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: EmpoliEMPOLI- ASPETTI RICERCATI

7

4

0

6 6

1 1 1

4

1

4

8

1

02468

10

com

fort

acu.

..

funz

iona

lità

domotic

a

posto

auto

giar

dino

asce

nsore

cant

ina

zona

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lum

inos

ità

vist

a pan

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ASPETTI

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

EMPOLI- SERVIZI E STRUTTURE

12

2 20 0

42 1

0

5

10

15

gia

rdin

o

pis

cin

a

cam

pi da

tennis

pale

str

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inte

rna

barb

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are

a

bam

bin

i

farm

acia

negozi

SERVIZI E STRUTTURE

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Valdarno

VALDARNO- DIMENSIONE CASA

26%

31%

32%

11%

1 o 2 vani

3 vani

4 vani

5 vani oltre

VALDARNO- FASCIA DI PREZZO

12

5

1 0 1

0

5

10

15

fino a

200.000

tra 200.000

e 3000

da 300.000

a 400.000

da 400.000

a 500.000

oltre

500.000

FASCIA DI PREZZO

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

VALDARNO- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO

74%

13%

13%

prima casa

seconda casa

investimento

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: ValdarnoVALDARNO- ASPETTI RICERCATI

5

8

3

6

9

1 12

3

0

3

64

02468

10

com

fort

acus

...

funz

iona

lità

dom

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giar

dino

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e

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inos

ità

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pano

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ASPETTI

N. D

I P

RE

FE

RE

NZ

E

VALDARNO- SERVIZI E STRUTTURE

8

3

02 2

3 31

02468

10

gia

rdin

o

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cin

a

cam

pi da

tennis

pale

str

a

inte

rna

barb

ecue

are

a

bam

bin

i

farm

acia

negozi

SERVIZI E STRUTTURE

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: Valdisieve

VALDISIEVE- DIMENSIONE CASA

12%

47%

35%

6%

1 o 2 vani

3 vani

4 vani

5 vani oltre

VALDISIEVE- FASCIA DI PREZZO

5

8

2

01

0

2

46

8

10

fino a

200.000

tra 200.000

e 3000

da 300.000

a 400.000

da 400.000

a 500.000

oltre

500.000

FASCIA DI PREZZO

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

VALDISIEVE- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO

73%

7%

20%

prima casa

seconda casa

investimento

In collaborazione con:

ANALISI ZONE: ValdisieveVALDISIEVE- ASPETTI RICERCATI

35

1

9

5

0

3 3 42

46

3

02468

10

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stico

funzio

nalità

domotic

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anoram

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ASPETTI

N. D

I P

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FE

RE

NZ

E

VALDISIEVE- SERVIZI E STRUTTURE

9

5

02

0

6

1

6

02468

10

gia

rdin

o

pis

cin

a

cam

pi da

tennis

pale

str

a

inte

rna

barb

ecue

are

a

bam

bin

i

farm

acia

negozi

SERVIZI E STRUTTURE

N.

DI

PR

EF

ER

EN

ZE

In collaborazione con:

CONCLUSIONI

• Grandi opportunità nel recupero di immobili nel Centro

Storico, e Firenze Sud, tra cui Cure, Coverciano, Campo

di Marte.

• Concentrare il taglio degli appartamenti dai 2 ai 4 vani con

prezzi dai 180.000 ai 300.000 € ad unità.

• Nelle nuove costruzioni concentrare la progettazione sulla

luminosità degli appartamenti, aree verdi e per bambini e

ove possibili piscine condivise.

In collaborazione con:

Fine