Upload
rumah123com-iproperty-group
View
129.292
Download
5
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Apakah Pasar Properti Indonesia akan tumbuh pesat di 2013? Booming atau menurun? - Apa saja faktor yang paling mempengaruhi proses pengambilan keputusan dalam membeli properti? - Apa saja yang mempengaruhi para pembeli/investor properti? - Berapa besar alokasi anggaran mereka? - Apa perhatian utama orang Indonesia pada pasar properti saat ini? iProperty Group, jaringan portal properti no.1 di Asia, telah melaksanakan iProperty Asia Consumer Sentiment Survey yang dilakukan di 4 negara pada Desember 2012 hingga Januari 2013. Survey ini menghasilkan 17,303 responden, dan 6117 diantaranya berasal dari Indonesia. General Manager Rumah123.com, Andy Roberts, mempresentasikan temuan-temuan survei ini di Jakarta 12/02/13.
Citation preview
Laporan Sentimen Pasar Properti 2013
Dipresentasikan oleh
Andy Roberts, General Manager Rumah123.com
12 Februari 2013
Metodologi Survei Tujuan Untuk melihat sentimen konsumen pada 4
pasar kunci di jaringan iProperty yaitu
Malaysia, Hong Kong, Indonesia dan
Singapura.
Untuk menyediakan informasi bermanfaat
dan memberikan wawasan yang berharga
untuk membantu konsumen mengukur
sentimen pasar properti
Durasi Survei 3 Des 2012 – 4 Jan 2013
Ukuran sampel 17,303 total responden survey
8,048 responden di Malaysia
6,117 responden di Indonesia
1,039 responden di Hong Kong
2,099 responden di Singapore
Perangkat penelitian Survei Online – responden survei disediakan
tautan-tautan untuk mendapatkan informasi
lebih lanjut tentang pertanyaan spesifik.
Key Messages
• Pertumbuhan kelas menengah.
• Jakarta becoming Asia’s top real estate market
• Development boom
TEMUAN – SEKILAS GAMBARAN PASAR DI ASIA
PASAR INDONESIA – TERUS MELAJU DAN TUMBUH
49% responden berusia 26-35 tahun, mayoritas memiliki penghasilan tahunan di bawah 100 juta Rupiah (menurun dibandingkan data survey tahun lalu dari 83% ke 76%)
INDONESIA – Pasar yang terus tumbuh
5% 17%
26% 23%
14%
12%
3%
Usia
di bawah 20 tahun
20-25 tahun
26-30
31-35
36-40
41-50
di atas 51 tahun
Dibandingkan survey tahun lalu, terjadi peningkatan persentase pembeli properti dari 45% menjadi 52% hal ini menunjukkan kelompok kelas menengah yang siap untuk membeli.
52%
8%
16%
11%
6% 1%
6%
Tipe Responden
Pembeli Properti
Penjual Properti
Pemilik Properti
Penyewa
Investor
Ekspatriat
Profesional Real Estate/Agen Properti
INDONESIA – Pasar yang terus tumbuh
• 55% responden tidak memiliki properti, data ini
meningkat dibandingkan hasil survey tahun lalu, 47%
• Dibandingkan dengan negara lain, hanya 13%
responden memiliki properti lebih dari 1 unit properti.
Pada survey tahun lalu tercatat 10%.
Di Malaysia
58% memiliki lebih dari
1 unit properti
Di Hong Kong
10% memiliki
lebih dari 1
unit properti
Di Singapore
18% memiliki
lebih dari 1 unit
properti
INDONESIA – Pasar yang terus tumbuh
Budget Rata-rata 200 juta rupiah
72% responden berminat
membeli properti 6 hingga
12 bulan ke depan, dengan
64% lebih berminat
memiliki Rumah.
INDONESIA – Pasar yang terus tumbuh
3 hal menjadi faktor utama saat membeli properti
Lokasi
Harga
Potensi disewakan
INDONESIA – Pasar yang terus tumbuh
90% Mencari di situs spesifik soal properti
73% Google
66% Majalah/Koran
Sumber Informasi Properti
TREN PASAR PERBANDINGAN ANTARA JANUARI 2012 & 2013
10 Area Pencarian Paling Favorit – Jan 12
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
10 Area Pencarian Paling Favorit – Jan 13
-
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
90.000
100.000
Average Asking Price – Jan 12
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
Average Asking Price – Jan 13
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
INVESTASI PROPERTI DI LUAR NEGERI
1.Singapore – 56%
2.Australia – 23%
3.Malaysia – 14%
83% menjawab tidak memiliki minat dalam
jangka waktu 6-12 bulan mendatang
17% menjawab ya
Negara Pilihan Investor Properti
4% 1% 2%
Cenderung memilih investasi di Indonesia
52% mengatakan
bahwa perlambatan
ekonomi di negara-
negara telah
membawa harga turun
34% menyebutkan
karena nilai tukar
yang menguntungkan
24% menyebutkan
karena mereka
berencana untuk
bermigrasi atau
pensiun di sana di
masa depan
Mengapa properti di lokasi tersebut
menarik minat Anda saat ini?
SENTIMEN – PERHATIAN PADA KETERJANGKAUAN DAN PENINGKATAN HARGA RUMAH
Perhatian Utama Konsumen pada Keterjangkauan & Peningkatan Harga Rumah
43% keterjangkauan
dan peningkatan harga rumah
37% kebijakan pembiayaan perumahan dan suku
bunga
35%
reputasi pengembang dan kualitas bangunan
Apa yang menjadi perhatian konsumen pada pasar properti
di Indonesia?
27% ketidakpastian situasi politik dan ekonomi
72% responden
yang mengisi survei
memiliki sikap positif
bahwa iklim politik
dan kondisi saat ini
mendukung
investasi properti
Sikap Positif – Iklim Politik & Ekonomi Dukung Investasi Properti
KESIMPULAN
• Sebagian besar responden Indonesia memiliki
pendapatan pertahun dibawah Rp 100.000.000,-
• Responden yang memiliki pendapatan pertahun
antara Rp 101.000.000,- hingga Rp 200.000.000,-
meningkat 12% dibandingkan hasil survey tahun
lalu.
• Peningkatan persentase terjadi karena
pertumbuhan kelas menengah di Indonesia
• 64% responden Indonesia masih memilih rumah
sebagai properti pilihan mereka.
KESIMPULAN
• Memasuki tahun 2013, perkembangan pasar properti
Indonesia diperkirakan akan terus meningkat.
• Masyarakat Indonesia semakin peduli terhadap
kepemilikan properti, baik sebagai tempat hunian
atau bahkan menjadi investasi jangka panjang
• Faktor kunci yang mempengaruhi hal tersebut adalah
pertumbuhan ekonomi yang baik, pertumbuhan kelas
menengah yang pesat dengan daya beli yang terus
naik secara signifikan, serta tingkat inflasi yang
stabil.
• Kami yakin pasar properti Indonesia dapat terus
berkembang pesat
Terima Kasih