KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤCHÍNH – DU LỊCH NHA TRANG

( PHÂN KHU2, 3 VÀ PHÂN KHU 2A

CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN PHÚC SƠN

1. Mối liên hệ vùng

Có vị trí thuận lợi trong việc tiếp cận với:Trung tâm thương mại hành chính mới, ga đường săt cao tốc, ga hành khách, ga hành hóa, bến xe khách phía tây, cảng Nha Trang, trung tâm TM Vinpearl với bán kính 2.5km-9.5km bằng các phương tiện giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không.

.

2. Vị trí và ranh giới nghiên cứu

Vị trí khu đất quy hoạch thuộc khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ tài chính - du lịch nha trang. tồng diện tích đất nghiên cứu là

+ Phân khu 2,3: 107,06 ha

+ Phân khu 2A: 17,39 ha

- Phía Bắc và đông bắc giáp với trường sỹquan lục quân

- Phía Nam và tây nam giáp với dự án thuộcphân khu 1

- Phía Đông giáp tuyến đường trần phú

- Phía Tây bắc giáp với khu dân cư hiện trạng

Phân khuPhân khu

Phân khuPhân khu

Bảng cân bằng sử d

Khu trung tâm đô thị Thương mại-Dịch vụ-Tài chính-Du lịch Nha Trang: 238.15 ha

Phân khu 2,3Phân khu 2,3

Phân khu 2APhân khu 2A

Phân khu 2,3Phân khu 2,3

Phân khu 2APhân khu 2A

STTKý hiệu lô

đấtTên loại đất

Diện tích

(m2)

Số lô

(lô)

Mật độ XD

(%)

Tầng cao

(tầng)

Tổng diện tích nghiên cứu QH 1,070,600.00

I Ranh giới quy hoạch 1,063,100.00

1.1 CC Đất CT công cộng 69,810.49 39 3

1.2 GD Đất giáo dục 21,757.87 40 4

1.3 KS Đất khách sạn 38,773.91 40 40

1.4 HH Đất hỗn hợp 99,575.64 40 25--40

1.5 Đất ở 310,717.56 60 3--5

1.5.1 CL Đất nhà ở chia lô 162,975.45 1,295 80 3--5

1.5.2 BT Đất nhà ở biệt thự 73,084.19 263 65 3

1.5.3 OCT Đất ở cao tầng 20,016.87 40 30--40

1.5.4 ODLĐất ở du lịch

(không hình thành đơn vị ở)54,641.05 40 80 9--30

1.6 CX Đất cây xanh 71,819.60 - -

1.7 Đất hạ tầng kỹ thuật 373,244.62 - -

1.7.1 GT Đường giao thông 340,521.07 - -

1.7.2 P Bãi đỗ xe 51,479.53 - -

1.7.3 HTKT Công trình HTKT 5,244.02 - -

1.8 QT Đất quảng trường 77,400.31 - -

II

Đất giao thông nghiên cứu

khớp nối7,500.00

- -

STTKý hiệu lô

đấtTên loại đất

Diện tích

(m2)

Số lô

(lô)

Mật độ XD

(% )

Tầng cao

(tầng)

I Ranh giới quy hoạch 91,016.00 100.00

1.1 HH

Đất hỗn hợp

(Khách sạn-Thương mại-Nhà ở cao tầng) 8,546.3760 40

HH 8,546.37 60 40

1.2 Đất ở 51,084.22

1.2.1 CL Đất nhà ở chia lô 31,560.01 274 80 3

1.2.2 BT Đất nhà ở biệt thự 19,524.21 80 65 3

1.3 CX Đất cây xanh 7,245.61 - -

1.4 GT Đường giao thông nội khu 24,139.80 - -

II TH Tổng diện tích khu tổ hợp 91,016.00 - - 100.00

III Đất giao thông đô thị 82,923.60 - -

173,939.60Tổng cộng

TỔNG THỂ D

PHÂN KHU 2,3

KHU VỰC QUẢNG TRƯỜNG

KHU TỔ HỢP CÔNG TRÌNH HỖN HỢP

CÁC CÔNG TRÌNH GIÁO DỤC

CÔNG VIÊN CÂY XANH, THỂ DỤC THỂ THAO

KHU NHÀ Ở CAO TẦNG

TRỤC GIAO THÔNG VÀ TIỆN ÍCH ĐÔ THỊ

KHU BIỆT THỰ, LIỀN KỀ

PHÂN KHU 2A

CÔNG TRÌNH HỖN HỢP CAO TẦNG, CÔNG VIÊN VÀ TIỆN ÍCH ĐÔ THỊ

KHU NHÀ Ở BIỆT THỰ, LIỀN KỀ

WEBSITE: WWW.SANBAYNHATRANG.COM

HOTLINE: 0944 82 7070