KCN Lê Minh Xuân (huyện Bình Chánh) quy mô 100ha được thành lập vào tháng 8/1997, nhằm đáp ứng yêu cầudi dời những cơ sở sản xuất công nghiệp từ nội thành ra các KCN tập trung ngoại thành theo chủ trương củaTP.HCM. Đến nay, sau gần 17 năm hoạt động, KCN hiện có 146 dự án đầu tư trong nước và nước ngoài với tổngvốn đầu tư 25 triệu USD và 805 tỉ đồng, giải quyết việc làm cho hơn 6.245 lao động. Đến nay, KCN Lê Minh Xuânđã lấp kín, nhưng nhu cầu của các DN di dời từ nội thành và các DN thành lập mới đăng ký vào KCNcòn rất lớn, nên cần thiết phải mở rộng KCN Lê Minh Xuân. Cụm KCN Lê Minh Xuân trong tương lai cótổng diện tích là 778ha cụ thể như sau:KCN Lê Minh Xuân Hiện Hữu: 100 ha với quy mô lao động là 6.245 người (đã lấp kín với 146 doanh nghiệp).KCN Lê Minh Xuân Mở Rộng: 120 ha với với quy mô lao động dự kiến khoảng 6.000 người.KCN Lê Minh Xuân 2: Khu công nghiệp này được ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, kỹ thuật tiêntiến, không gây ô nhiễm môi trường, có tổng diện tích 337,16 ha với quy mô lao động dự kiến khoảng 15.000người.KCN Lê Minh Xuân 3: Khu Công nghiệp ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, kỹ thuật tiên tiến, khônggây ô nhiễm môi trường. Đăc biệt, chú trọng đến 4 ngành công nghiệp mũi nhọn của TP.HCM là ngành điện -điện tử - tin học, ngành thực phẩm, ngành cơ khí và ngành hóa học. Khu phía Tây (103,64ha), Khu phía Đông(127,61ha), với quy mô lao động dự kiến khoảng 20.000 người.Một cau hỏi nửa được đặt ra là: Làm sao phát triển những khu dân cư văn minh nhằm phục vụ nhucầu chỗ ở cũng như nhu cầu về dịch vụ ăn uốn, nghĩ ngơi, thư giãn của hơn 45,000 công nhân, nhânviên văn phòng, kỹ sư và chuyên gia người nước ngoài tại đây?Cau trả lời là đây: Khách sạn 3 sao Lệ Đình trong khuôn viên của dự án Phố Thương Mại Tân TạoGarden phục vụ nhu cầu ăn ở và sinh hoạt đẳng cấp cao của chuyên gia người nước ngoài trongCụm KCN Lê Minh Xuân:

Phố thương mại Tân Tạo Garden - Kinh doanh nhà trọ, nhà nghỉ, và khách sạn phục cho công nhân, nhân viên văn phòng, kỹ sư và chuyên gia người nước ngoài trong cụm KCN Lê Minh Xuân 778 ha với quy mô lao động dự kiến là 45.000 người.

Khu nhà ở Tân Tạo Garden là dự án khu nhà ở nổi bật nhất của Khu Đô Thị Tây Sài Gòn. Với giao thông thuận lợi

và là cửa ngõ lên Sài Gòn của 11 tỉnh Miền Tây, tại đây tập trung tới hai con đường cao tốc huyết mạch của miền

Nam là Cao Tốc Sài Gòn - Trung Lương và Cao Tốc Bến Lức Long Thành. Ngoài ra còn có tuyến đường của Quốc

Gia đi ngang qua là Quốc Lộ 1A.

Với vị trí quan trọng như vậy, Khu Đô Thị Tây Sài Gòn đang được tập trung các khu trung tâm y tế tầm cỡ quốc gia

như Cụm Y Tế 54ha (Trong đó có BV Nhi Đồng 3, BV ĐH Hùng Vương) tại xã Tân Nhựt huyện Bình Chánh ngay

măt tiền Cao Tốc Sài Gòn - Trung Lương rất thuận lợi cho cư dân Miền Tây lên Sài Gòn khám chữa bệnh. Ngoài ra,

còn có BV Chợ Rẫy 2 ngay tại xã Lê Minh Xuân huyện Bình Chánh, măt tiền Đại Lộ Trần Văn Giầu.

Khu nhà ở Tân Tạo Garden trực thuộc trung tâm Khu Đô Thị Tây Sài Gòn nên cũng tận hưởng được tất cả những

lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông và hệ thống hạ tầng tiện ích dành cho khu vực như đã nêu ở trên. Ngoài ra,

Khu nhà ở Tân Tạo Garden tọa lạc ngay trên măt tiền đường Trần Đại Nghĩa (Lộ giới Mở Rộng 40m) càng làm tăng

giá trị kinh tế của dự án.

Về liên kết vùng trong khu vực, Khu nhà ở Tân Tạo Garden liền kề KĐT Trung Tâm Tân Tạo 320ha của tập đoànBCCI – Bình Chánh, Đây được mệnh danh là Phú Mỹ Hưng của khu Tây khi hình thành. Khi hình thành thì Khu NhàỞ Tân Tạo Garden sẽ liên kết trực tiếp với khu này và đi thông tới KĐT Tên Lửa hiện hữu, tạo thành một tổng thểKĐT mới và đẹp nhất Khu Tây Sài Gòn.

Bây giờ chúng ta bàn về nội lực của Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden:Thứ nhất là dự án có hạ tầng hoàn thiện 100%, đường xá đã được tráng nhựa 100%, hệ thống điện âm hiện đại vàmới nhất đã sẵn sàn sử dụng và đang được sử dụng bởi những hộ dân đang sinh sống tại đây, nước máy vào tậnnhà.

Thứ hai là pháp lý sổ đỏ, xây dựng được tự do (Xây 1 trệt 1 lầu cũng được hoàn công ra sổ hồng và tối đa là 1 trệt

4 tầng), không ép thời gian xây dựng.

Thứ ba là sự hữu dụng của dự án khi mà đã có hơn 70 hộ dân đang sinh sống và làm việc ngay bên trong dự án(Đây là những khách hàng đầu tiên mua dự án từ đợt 1).

Thứ tư là khả năng sinh lợi ngay của dự án: Khi mua 1 nền đất tại đây khách hàng có thể xây dựng nhà ngay, vừađể ở vừa kinh doanh nhỏ lẻ như tạp hóa, cà phê, cho thuê nhà trọ, phòng trọ, nhà nghỉ và khách sạn. Và thực tếchứng minh rằng: Trong số 70 hộ dân đang sinh sống tại đây thì hơn nửa đang kinh doanh nhà trọ, nhà nghỉ vàkhách sạn nhằm phục vụ nhu cầu chỗ ở cho hơn 6,000 công nhân, nhân viên căn phòng, kỹ sư và chuyên gia trongKCN Lê Minh Xuân hiện hữu (100ha với 125 doanh nghiệp đang hoạt động).

Thứ năm là ưu đãi của Chủ đầu tư khi mở bán đợt cuối: Giá gốc chỉ 8,5 triệu/m2, và còn kèm theo phương thứcthanh toán ưu đãi khi hạ tầng đã hoàn thiện, nhận nền xây dựng ngay nhưng khách hàng vẫn được trả góp 18tháng 0% lãi suất. Chương trình chiết khấu 2% dành cho khách hàng mua trong ngày mở bán đợt cuối.Cuối cùng, Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden được khách hàng ví von như là của để dành khan hiếm và hiếm hoi khi mànó liền kề Cụm KCN Lê Minh Xuân, Lê Minh Xuân Mở Rộng, Lê Minh Xuân 2, Lê Minh Xuân 3 (tổng diện tích lên tới778ha và số lượng công nhân, nhân viên căn phòng, kỹ sư và chuyên gia dự kiến là 30,000 người) nên khả năngtăng giá trong 5 tới 10 năm tới là vô cùng tốt.

Tóm lại, Nền đất trong Khu Nhà Ở Tân Tạo Garden vừa mang lại chỗ ở, chỗ kinh doanh sinh lợi ngay trong hiện tạicho chủ nhân của nó, vừa là yếu tố để dành, sinh lợi lớn trong tương lai gần 5 tới 10 năm tới như đã phân tích ởtrên.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN TÂN TẠO GARDEN

STT ĐỢT TT THỜI GIAN THANH TOÁN TỶ LỆ TT

1 ĐỢT 1 Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 20%

2 ĐỢT 2 Trong vòng 30 ngày kể từ đợt 1 10%

3 ĐỢT 3 Trong vòng 30 ngày kể từ đợt 2 10%

4 ĐỢT 4 Trong vòng 30 ngày kể từ đợt 3 10%

5 ĐỢT 5 Trong vòng 45 ngày kể từ đợt 4 10%

6 ĐỢT 6 Trong vòng 60 ngày kể từ đợt 5 10%

7 ĐỢT 7 Trong vòng 60 ngày kể từ đợt 6 5%

8 ĐỢT 8 Trong vòng 60 ngày kể từ đợt 7 5%

9 ĐỢT 9 Trong vòng 60 ngày kể từ đợt 8 5%

10 ĐỢT 10 Trong vòng 60 ngày kể từ đợt 9 5%

11 ĐỢT 11 Trong vòng 60 ngày kể từ đợt 10 5%

12 ĐỢT 12 Trong vòng 60 ngày kể từ đợt 11, bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 5%

18 THÁNG 100%

Nhận nền khi thanh toán đủ 60%

Quý khách hàng có nhu cầu xin vui lòng liên hệ:

Lê Nin

Chuyên Viên Tư Vấn Đất Nền

Cty BĐS Danh Khôi Á Châu

Số 36 Tăng Bạt Hổ, P. 12, Q. 5

Mobile: 0908906007 – 0949087007 – 0968608007

Website: http://www.leninreal.com/dat-nen/du-an-dat-nen-quan-binh-tan/du-

an-khu-nha-o-tan-tao-garden.html